浅析居住区老人公共活动设施及空间环境3解读

浅析居住区老人公共活动设施及空间环境——以郑州“银基王朝”为例一、文献综述老龄化作为全球人口发展的趋势，已经成为无论是发达国家还是发展中国家都急需应对的挑战。

从全国第六次人口普查来看，我国60岁及以上人口已经超过了总人口的13.26%。

经过多年的日计划生育政策的实施，中国“421”的家庭人口组成模式日益普遍。

由于年轻人工作压力大、很难全身心的投入到父母的生活照料中。

而社区养老植根于社区之中，无论对政府、老人还是其家庭，无疑都是低成本、高效益的养老模式。

因此，居住区中老年人公共活动设施及空间环境能否满足使用者的需求就显得尤为重要了。

1.1外国发达国家养老模式20世纪60年代就进入老龄化社会的美国是养老服务提供的先行者。

联邦政府致力于改变资助体系结构、州政府致力于落实社区养老服务，通过扩大社区服务类型及享受社区服务的老年人数量的方式，在各个试点中集合实际情况积极探索并推广。

美国的老年住宅主要分为独立生活住宅、集中生活住宅、生活辅助住宅、护理住宅和特殊照顾性住宅五种。

此外，还有一些退休老人到弗洛里达、凤凰城、夏威夷等地购房长期安居。

这些地方规划设置有大型老年社区和低密度住宅，并配有完善的医疗生活设施和服务体系。

英国的老年社区建筑规模很大，对老年人采取社区生活照料、物质援助、心理支持。

设置有综合服务功能的社区活动服务中心，具有完善的配套住宅和功能区划分，集合了居住、商业服务、度假疗养为一体的大型综合社区。

荷兰的养老体系主要是在政府的主导下，以居家养老为基础，推行“推行先家庭、再社区、后保险机构”的原则。

其养老保险制度主要体现呈现“三个支柱”，即普遍保障的国家养老金、行业（企业）举办的职业年金私人年金（个人储蓄型养老保险）。

服务组织提供住房、交通设施的人性化设计改造，政策上鼓励老年人就业并改革卫生医疗体系来缓解压力。

日本的养老服务主要以家庭护理为前提、居家养老为核心、公共福利服务和市场服务作为补充，提供无障碍设施混合设计在一个生活区内的的老龄人住宅产品和能和家人工具的住宅产品。

社区养老服务主要包括家庭帮助服务事业、白天服务视野、短期留宿服务、长期服务事业、老年保健咨询和指导及“老年人俱乐部”等。

1.2国内典型社区发展现状浙江金华提出了社区内照顾和兰荫社区模式，该市的经济开发区江南街道南苑社区中建有南苑综合楼，内含大家庭食堂、老年人接待室、日托休息室、港府修炼中心、阅览室、棋牌室、谈心室、体舞中心、老年电大教室等。

同时还开设有社区医疗、家政服务、上门送餐等10项服务。

重庆渝北古路镇将该地区的红枫温泉景区打造成老年养生社区。

此项目依托全国第一大红枫林，发掘独具特色的温泉资源和山地生态景观。

设置有专门的老年公寓和居家养老院落区。

结合天然景观和人工景观，安排组织交通、公共服务设施和无障碍设施，还应用了低碳规划和节能建筑的设计。

成为我国老年服务社区建设领域先进理念的第一标杆。

在湖南，还建有专门的湘南老年公寓，分为两种类型：一是作为低收入社会保障性老年住宅，由政府主导开发属于福利性养老院；二是中高端由房地产商开发运行的养老住宅。

扬州西郊仪征新集镇豪第坊小区内设有养生会，该会所集中居家生活、娱乐健身、酒店式服务和医疗护理为一体，体现了老年人的生活需求、安全无债和精细化的户型设置。

适应了老人怀旧、安宁、淡泊的情感需求。

北京顺义松鹤新村温泉养老社区结合原有建筑改造，紧扣老年主题，创作一个具有包含老年公寓、养老住宅、持续护理养老的老年人生活社区。

规在持续护理养老建筑综合体中，建筑首层安设老年护理医疗中心，文化活动、老人餐厅、社区商业及餐饮服务，为全区老年人共同使用；二层以上为老人生活单元，有辅助生活、护理生活。

由此可见，国内外对于社区老年人的服务设施和空间环景的设置都是各有千秋的。

下面就此次调查的“银基王朝”的实际情况，探讨该社区在这些方面又有哪些优势和不足。

二、调研居住区概述2.1社区自然情况银基王朝位于金水区中州大道与金水大道交汇点。

位于黄金路段、交通方便，小区拥有大型地下车库，实行智能封闭式管理。

其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。

高层的建筑类型，容积率为3.3 绿化率达到50.00% 。

银基王朝户型齐全，包括:两室、三室、四室、五室，面积区间从83-370平不等，而且设计多样灵活，能够满足不同人群的需求。

不过因为地段和价格的限制，实际上比较适合郑州的高端人群和改善型购房者居住。

对于普通购房者尤其是过渡型购房者来说有点偏高。

整个项目不论户型基本上都配备有入户花园，以增强高端住宅的时尚感和大气。

对于面积比较小的两室、三室则基本上以大的光景阳台来替代。

银基王朝在售的四期总建筑面积24万平，容积率为4.45，绿化率为31%。

2.2社区社会情况周边配套地铁：1号线公交：乘坐K916路、 K115路、26路、 77路、 23路、 58路、 87路、 37路等公交到金水路民航路站下车教育：周边教育机构林立，包括建业双语小哈佛、河南省实验学校、郑州第二十三中学、郑州第四十七中学、经三路小学、河南中医学院等等。

医院：省人民医院、中医学院三附院、郑大二附院、省直属医院、省肿瘤医院、胸科医院等银行：中信实业银行、交通银行、中国建设银行、中国银行、广东发展银行等酒店：兴亚建国饭店、德亿大酒店、未来大厦、中州假日酒店、索菲特国际饭店、河南宾馆、民航大酒店、金桥宾馆等。

行政机构：河南省省委、河南省公安厅、河南省建设厅、河南省妇联、河南省军区、河南省统战部、黄河水利委员会、河南出入境检验检疫局、河南省消防总队、河南省高级人民法院三、调研报告及分析3.1调查对象基本情况通过分析调查结果的相关数据可以看出，在我们调查的老年人中男性占总数的45%，女性占55%，性别不同对环境的感受有差别，同时对环境的需求也不尽相同，男性老年人对小区内公共设施的需求要高于女性老年人。

分析右表可知，在我们所调查到的老年人中，50—59岁之间的占35%，60—69岁与70—79岁之间的都占30%，所占比例最少的是80岁以上的老年人，通过对不同阶段的老年人进行现场访谈，我们发现不同年龄阶段对小区内老年人公共活动设施及空间环境的评价也有所不同，具体表现为50—69岁之间的老年人对环境的满意度以及要高于70岁以上的老年人，而对医疗康复设施以及道路的通达性方面的需求70岁以上的老年人要高于50—69岁之间的老年人。

在我们调查的老年人中，58%的已经完全退休，32%的未退休，10%的退休返聘。

也就是说在该小区50岁以上的老年人中只有42%的暂时还有自己的工作，58%的已经完全退休在家，所以加强小区内以及周边的老年人公共活动设施建设，改善老年人的活动环境显得尤为重要。

通过分析调查问卷得知，在我们所调查到的老年人中，50%的生活状态为偶居，40%的为多代和居，还有10%的为独居。

透过这个现象我们还可以看到现在普遍存在的一个社会问题：由于工作或家庭等原因，大部分年轻人不跟父母一起住，所以也就出现了所谓的“空巢老人”的现象。

针对这一现象，完善老年人公共活动设施就显得更为迫切了。

分析图表得知，将近30%的老年人在业余时间会去公园散步，将近20%的老年人会选择下棋聊天，剩下的一部分老年人选择看电视，上网，或者去健身房健身。

了解老年人喜欢的业余生活方式对于建设和完善老年人公共活动设施是非常重要的。

3.2社区基本服务分析 工作状态58%11%31%0%已完全退休退休返聘未退休由于银基王朝位于金水区中州大道与金水大道交汇点，可乘坐K916路、K115路、26路、 77路、 23路、 58路、 87路、 37路等公交车到金水路民航路站下车，步行五分钟左右即可到达小区内，交通比较便利，所以在我们现场访谈过程中，大部分老年人对小区的交通情况还是比较满意的，其中63%的老年人认为交通状况方便，37%的老年人认为交通状况一般，没有老年人反映交通状况不好，而且，不同年龄阶段的老年人对交通状况的感知程度也不同，认为交通情况一般的大部分是70岁以上的老年人，从某方面来说，年纪大的老年人由于身体状况所限，不便于出行，乘公交等等所以会觉得交通状况不是十分方便。

由此我们还应该看到创造有利有老年人出行的条件，对于改善老年人的生活以及公共活动环境是很有必要的。

调查结果显示，57%的老年人认为自己家附近有供购买日常生活用品的超市或菜市场，而且很方便。

33%的老年人认为有超市或菜市场而且种类齐全但是不够方便。

只有10%的老年人认为有超市或菜市场，但是不够方便而且种类不齐全。

根据小区具体情况我们了解到银基王朝周边有家乐福世界连锁超市，还有其他小型的提供生活日用品的商业场所，基本能满足小区内居民的需求。

当然，由于每个人生活习惯不同，有些老年人也许在附近买不到自己需要的生活用品，所以会觉得不够方便。

广泛了解老年人的日常生活需求，充分重视老年人的生活才能创建更加适合老年人生活的环境。

调查显示，42%的老年人对小区内的道路安全性和方便性满意，24%的老年人基本满意，还有34%的老年人不满意，针对此情况，我们对小区内道路情况进行了调查，发现虽然小区内有地下停车场，但是仍然有一部分车停在了公共道路上，而且小区内人行道和车行道的划分也不明显，这势必给小区内老年人的出行造成了不便。

希望有关部门会加强重视，加强小区内的道路安全性建设，为老年人的出行提供方便。

在实地观察阶段我们发现小区内的无障碍设计还是比较合理，有无障碍人行道，无障碍卫生间，无障碍坡道等等基本能满足老年人的日常出行需求。

分析调查数据得知，小区内30%的老年人对小区内的绿化满意，60%的老年人基本满意，还有10%的老年人不满意。

根据我们查找到的数据得知，小区内的绿化率为31%，离规定的绿化率标准还有一定的差距，这也是一部分老年人对小区内绿化不太满意的原因，因此增加小区内绿化面积，营造舒适自然的环境对创造使老年人满意的物质空间意义重大。

3.3医疗卫生设施分析60%的老年人认为社区医院是可以方便快捷到达的依医疗设施，46%老年人选的是私立医院，剩下的一部分老年人认为卫生站，药店，或者市立医院是可以最快到达的医疗设施。

自己居住的小区周围医疗保健设施的健全与否一直都是老年人比较关心的问题，建立健全小区周边的医疗设施，保障小区内老人日常看小病的需求对保障老年人的身体健康是有很大意义的。

72%的老年人认为小区附近的医疗设施数量多但品质一般，14%的老年人认为数量多品质兼备，剩下14%的老年人认为数量少但品质好。

由此可以看出该小区周围的医疗服务设施的建设还有待加强。

在保证医疗服务设施的数量的同时还应该提高医疗服务质量的水平。

3.4体育健身设施分析61%的老年人认为小区内的体育健身设施只有几个简单的健身器材，28%的老年人认为设施齐全但很少开放，只有11%的老年人认为体育设施齐全，且丰富了老年人的生活。