滨海度假居住小区建筑方案设计探讨

滨海度假居住小区建筑方案设计探讨

摘要：随着度假型地产项目需求逐渐叠加，对项目的规划设计则提出了更高的要求。本文结合海岸特色的小区设计实例，为从小区构思、设计实施、空间环境设计等方面阐述了度假型居住小区的建筑方案设计，为同类海岸风情小区提供参考。

关键词：小区构思；酒店式公寓；滨海度假小区；空间环境

Abstract: with the real estate project with demand is stack, to the project’s planning design is put forward higher request. Combining with the characteristics of the coast area design examples, from village to conceive, design implementation, space environment design, this paper describes the residential area with architecture design in the same coast amorous feelings to provide reference area.

Keywords: community idea; Apartment hotel; Binhai holiday village; Space environment

1、项目简介

某项目位于海面西侧，离海140米，有一现有道路直通海边。用地总面积169000m2，所处区位交通便利、位置显要，所出地区具有独特海岸风格。而本项目将打造成为高标准的度假居住楼盘。

2、度假型的小区构思

作为高标准的度假居住楼盘，本项目核心设计理念就是如何打造全方位极具海岸的度假式小区。不仅在小区的规划方案中体现，更具体到单体建筑方案中体现该特色。具体采取如下构思方案：

（1）对于小区总体规划来说，为了体现度假型效果，小区中的景观效果必须是多层次变化，从而提高居住人的度假情怀。为此小区规划采取三个住宅组团，每个住宅组团都各设景观中心，具有自己的交通体系与景观体系，自成一体；同时三个住宅组团又由外部道路及主景观系相联系，形成有机整体。如此一来极好的实现了步移景换，创造了多层次的空间感受，从小区入口至自己家中，一路景观视角不断变化，怡人心境，可极好的感受度假情怀，满足了度假型的小区效果。

（2）对于小区内部的建筑风格，鉴于小区地处临海，为有效地体现出临海热带气候的建筑特点，及打造小区的度假风格，小区内部的所有建筑物整体风格以东南亚风格为主格调，在满足小区建筑功能需求的前提下，建筑体量采取丰富

轻巧的变化，建筑单体使用底层架空，构筑物连接等建筑设计手法。在建筑群体上，适当增加各单体的体量对比，如高度的对比，体量的对比，材料上的对比等。色彩选用明快的色彩、点缀木色使之在明快的同时又不失大气稳重与风情。通过简洁的造型、精致的细部处理来打造一派温馨儒雅的东南亚度假风格的人居环境，力求营造小区的亲切感，度假性，及地域特色。

3、度假型的小区设计实施

3.1小区功能布局

为打造本小区为高标准的度假居住楼盘，整个小区沿主要城市干道布置小高层住宅，沿街商业，酒店式公寓。建筑形成了高低错落的天际线，有效地营造了极好的城市形象。而且设计的酒店式公寓布置在东北角离海最近处，为小区的龙头建筑，为小区展示第一形象。

在由小区主入口的景观迎宾大道进入小区的第一视角布置独栋公寓，独栋公寓与中心景观湖面及外围弧形道路共同组成小区的中心区。如此一来,在进入小区的第一时间即可感受到最强的视觉冲击，很好的展示了小区的档次。

在独栋公寓的北面布置多层住宅，南面与湖面对景处布置11层一梯二户小高层住宅，如此布置一是可让进入小区的第一中心区视野开阔，二是在最有利的位置布置了小区的中高端户型产品，符合产品梯度。另外在小区内部各组团分别布置15层，16层与18层点式高层住宅，住宅与住宅之间留有足够的横向与纵向间距，从而使小区具有极佳的通透性，通风性，以及景观的互相渗透功能。

3.2酒店式公寓设计

酒店式公寓为本小区的龙头建筑，而且是展示小区第一形象的关键，再说为了打造高标准的度假居住楼盘，酒店式公寓无疑是本小区的核心设计内容。为此酒店式公寓设计于小区东北角靠海最近的位置，位于城市道路的交叉口，有效地展示了小区第一形象建筑。同时为了有效地展示了海岸的城市形象，酒店式公寓设计的重点就是如何合理地对海的利用及外造型的设计。

设计中本酒店式公寓的大堂主风格为东南亚风格，以让人在进入酒店式公寓的第一时间即可感受到本小区的东南亚度假特性。大堂的形体整个犹如一只展翅而飞一跃冲天的海鸟，这既与海产生冥想，又隐喻了海翼实业有限公司“海纳百川，翼翔九天”中的后句——翼翔九天。

酒店式公寓主楼由分开的二栋11层楼体组成，这样将中间的视野打开，既避免站在酒店式公寓的前面产生压抑感，同时也打开了小区内部住宅对海的视野。酒店式公寓采取多次退台的设计，丰富了形体的同时，也获得了多个观海屋顶平台，提升了酒店式公寓的观海效果。酒店式公寓的外形呈波浪形，既让立面生动，也隐喻大海。外立面上的如水滴的外衣在让立面更加的丰富有特点的同时，也营造了一种有如刚刚从海里沐浴而起的清爽感觉，极好的起到了海滨度假的心

理暗示。同时水滴的外衣与海浪形体共同隐喻了—海纳百川。如此一座既有特点，有风格，又有深意的酒店式公寓建筑必将让人过目不忘。

4、度假型的小区空间环境设计

4.1打造“水”主题

鉴于本小区目的是打造具有海岸的重点旅游度假区，因此小区中的空间环境是生活在都市中的人群，内心有向往自然、寄情山水的渴望。显然，空间环境设计将是本项目的重点之一。结合海岸的特点就是水已成为空间环境设计的核心。本小区采取“生态”的设计概念，以水为主题，创造人工水系和生态绿轴作为小区主要景观框架，展现地域特色，为城市地段的环境赋予自然及人文的情趣。水体可以调节小区的居住微气候，也可以使每个住户均享有面向山水的优美环境，同时设置若干条平行或垂直于中心水体的景观轴（生态绿轴）、景观轴尽端、中心水体、主入口空间均设置标志节点，从而加强环境的空间张力，使小区环境整体化。住宅采用半围合式布置手法，配合集中设置的水体和绿化，形成东南亚风情的半公共半私密庭院，在中心水体湖畔设置低层独栋公寓，在邻近中心水体湖畔设置多层住宅，形成疏散空阔的自然氛围，小区空间形成中心低，周边高的围合状居住空间，中心水体、水系、绿轴的设置使小区空间视线开阔、通透，流水潺潺、绿荫葱葱、波光鳞鳞、情趣盎然。

4.2空间层次

为了充分发挥设计中的小区空间层次概念，利用恰当的环境设计要素组成和材料配比，力求能够形成具有海滨住宅特色和独特小区标志性景观，使居住区形成温馨宜人又不失气派的空间环境。以小区中央水体作为小区级公共空间主轴，配合相应绿化配置，形成贯穿小区的视觉走廊。整个小区以独栋公寓与景观湖面组成的中心区为中心，以中央景观水系主景观带为纽带向外沿轴线向三个住宅组团辐射出几个次级中心绿地，各个次级中心绿地再向四周辐射出数组小型绿地，从而形成多层次的公共空间体系。各级绿地均以水为母体，并通过水体的走向连成一个不可分割的整体。

在小区主空间轴线上布置主题性的、生态型的绿地或草坪、用骨干树种，统一小区绿化构架，突出小区主空间的结构性绿化特征，并利用人行道和机动车道的完善系统形成连续的线性绿荫系统，结合广场、绿地、功能空间设置成组团片状绿化空间。运用植物的分类、树形等特色，直接或间接塑造各组团、水面两侧及广场的性格特征，增强小区及组团的场所感和可识别性。露天车场应种植乔木，营造绿荫空间，改善停车环境。停车场宜采用嵌草铺装。

空间环境设计中所配置的小品与环境设计主题相结合，同时为了有效地增强放置地点的主题环境特色及海岸的地域特色，以不损害环境主题为宗旨。须对环境空间特征、空间心理、小区标志等设计原则进行分析理解，以确定环境小品的立意、材质、色彩、体量尺度。代表小品标志的雕塑应设置在小区主轴线的景观带上。在酒店式公寓前广场，居住小区内，其它广场和绿色等环境空间中，根