上海外高桥保税区调研情况汇报
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园区配套服务属于该公司园区开发及经营的后续辅助业务，目前主要以酒店餐饮、物业管理等业务为主。
3、进出口及商品贸易业务
近年来进出口及商品贸易业务对该公司主营业务收入贡献最大，目前已形成红酒、机床、医疗器械、钟表等10个专业贸易平台。该公司的自营进出口贸易业务全部通过二级的全资子公司进行，同时公司也帮助外高桥保税区内的企业代理进出口贸易服务，业务内容主要是通过公司丰富的进出口代理服务经验以及专业的进出口代理业务人员，为进出口企业提供进出口业务的解决方案。
表1-外高桥集团2009-2012三季度进出口及商品贸易收入情况
2009年
2010年
2011年
2012年前三季度
进出口贸易收入（自营）
35.40
39.38
39.36
22.21
进出口贸易收入（代理）
1.63
2.17
2.94
2.09
商品贸易收入
4.31
5.34
13.10
7.29
保税区市场交易收入
1.03
图4-外高桥国际贸易营运中心有限公司照片
（二）中心架构
国际贸易运营中心有限公司的组织结构如下图所示：
图5-外高桥国际贸易营运中心有限公司组织结构图
其股份架构如下图所示：
图6-外高桥国际贸易营运中心有限公司股份架构图
（三）运营情况
营运中心公司年营业收入近50亿元，进出口贸易额超过50亿美元，经济指标行业排名浦东新区第一位；服务的保税区交易市场会员超过5000家，直接管理仓储面积超过30万平米（其中包括恒温仓库、冷藏（冻）仓库、危险品仓库在内的保税及非保税等各类特殊资源），年进出口报关量超过20万票。公司的规模、业务范围、客户资源、经济量等均在保税区独占鳌头，是上海外高桥保税区最大、实力最强的综合贸易物流服务商。
三、上海外高桥
（一）中心成立背景
上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司是上海外高桥集团下属的全资国有企业，是一家集贸易物流一体化以服务为核心的战略旗舰企业。2009年11月，上海外高桥集团系统内的各大保税商品交易市场、进出口和物流公司共26家企业于整合而成，公司注册资本5000万人民币。上海市外高桥国际贸易营运中心公司作为上海外高桥保税区打造国际贸易示范区的主要运营载体，企业宗旨是提高保税区贸易便利化程度、降低贸易运作成本，提升保税区贸易总量。
（四）十大专业市场
作为保税区贸易便利化功能运作平台，营运中心公司向国内外客户提供了红酒、化妆品、机床、钟表、医疗器械、生物医药、工程机械、汽车等十大专业功能服务平台。这些专业市场，既是有形的专业展示交易中心，也是无形的进出口贸易平台。推动保税区十大专业市场的健康发展，是营运中心公司的重要工作目标。
根据调研了解到的情况，十大平台是分散的，并无统一的展销平台。
上海外高桥保税区调研情况汇报
【第一部分】基本情况及管理架构2
一、外高桥保税区基本情况2
二、外高桥集团有限公司基本情况2
三、上海外高桥国际贸易运营中心6
四、国际酒类展示交易中心10
【第二部分】政策创新情况梳理14
一、贸易便利化14
二、招商引资政策17
【第三部分】基础配套情况20
天津港东疆建设开发有限公司
1.24
1.50
1.15
合计
42.37
48.13
56.90
32.74
资料来源：外高桥集团
4、物流仓储业务
该公司物流仓储业务主要包括仓储、运输收入。2009-2012年前三季度仓储业务收入分别为2.91亿元、3.36亿元、4.34亿元和1.37亿元；运输业务收入分别为1.91亿元，2.76亿元，3.37亿元和1.32亿元。
行政管理机构：归口上海综合保税区管理委员会管理，在外高桥保税区设有外高桥保税ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ办事处。
二、
(一)基本架构
上海外高桥集团有限公司系由上海浦东新区国有管理委员会独资组建的有限责任公司。公司注册资本约13.01亿元人民币。外高桥集团是外高桥保税区唯一的开发商和主要的运营商。
图1-上海外高桥（集团）有限公司组织架构图
2008年
60家
展厅位于中国国际商品中心，总计12万平方米
机床中心既具备机床展示的功能，又具备商务会议、技术交流、用户培训、零部件保税仓库等功能。年均销售机床共计1500余台，年均贸易总额50亿美元。
工程机械进出口交易中心
2009年
暂不详
含展示区（富特一路）、仓储区（D8地块，6000平方米）。
招商二部
二〇一三年四月十九日
【第一部分】基本情况及管理架构
一、外高桥保税区基本情况
设立：外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立，同年9月正式启动。
规模：上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里，位于上海浦东新区，是全国第一个，也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
定位：集国际贸易、先进制造、现代物流及保税商品展示交易等多种经济功能于一体的综合型保税区。
图2-外高桥集团2011年收入结构图
1、园区开发及经营业务
该公司在外高桥保税区内的土地开发已基本结束，目前将业务重心逐渐转向外高桥功能区的开发与完善，形成了产房和商业房产租赁、销售、土地出让和工程承包四类业务。2011年主营业务收入19.10亿元，收入结构如下：
图3-外高桥集团园区开发与经营收入结构
（二）主营业务情况
该公司目前已经形成园区开发及经营、园区配套服务、进出口及商品贸易、物流仓储等四大核心业务。以2011年为例，全年主营业务收入91.08亿元，其中园区开发及经营19.10亿元，园区配套服务3.93亿元，进出口及商品贸易56.90亿元，物流仓储8.16亿元，其他业务2.99亿元。进出口及商品贸易对主营业务收入贡献最大。
表-2 部分专业市场基本情况
市场名称
成立时间
会员数量
硬件情况
主要服务内容及功能突破
国际化妆品展示交易中心
2010年
21家
20000平方米实体仓库
市场准入的前置审批、进口通关、保税仓储、非保税仓储、一次性贴标、现场查验、产品促销。并取得检验检疫“预检验”和海关“成品分拨”的配套功能。
国际机床展示交易中心
外高桥集团拥有土地储备规模总量和存量较大，出售部分占比较小，在满足现金流的情况下，公司以自有开发为主。公司长远的稳定收入仍来自于自主经营以及租赁收入及区域各项延伸服务收入。2012年前三季度，该公司工业土地出售面积仅2.90万平方米，均价3450元/平方米，实现收入1.00亿元。
2、园区配套服务业务
3、进出口及商品贸易业务
近年来进出口及商品贸易业务对该公司主营业务收入贡献最大，目前已形成红酒、机床、医疗器械、钟表等10个专业贸易平台。该公司的自营进出口贸易业务全部通过二级的全资子公司进行，同时公司也帮助外高桥保税区内的企业代理进出口贸易服务，业务内容主要是通过公司丰富的进出口代理服务经验以及专业的进出口代理业务人员，为进出口企业提供进出口业务的解决方案。
表1-外高桥集团2009-2012三季度进出口及商品贸易收入情况
2009年
2010年
2011年
2012年前三季度
进出口贸易收入（自营）
35.40
39.38
39.36
22.21
进出口贸易收入（代理）
1.63
2.17
2.94
2.09
商品贸易收入
4.31
5.34
13.10
7.29
保税区市场交易收入
1.03
图4-外高桥国际贸易营运中心有限公司照片
（二）中心架构
国际贸易运营中心有限公司的组织结构如下图所示：
图5-外高桥国际贸易营运中心有限公司组织结构图
其股份架构如下图所示：
图6-外高桥国际贸易营运中心有限公司股份架构图
（三）运营情况
营运中心公司年营业收入近50亿元，进出口贸易额超过50亿美元，经济指标行业排名浦东新区第一位；服务的保税区交易市场会员超过5000家，直接管理仓储面积超过30万平米（其中包括恒温仓库、冷藏（冻）仓库、危险品仓库在内的保税及非保税等各类特殊资源），年进出口报关量超过20万票。公司的规模、业务范围、客户资源、经济量等均在保税区独占鳌头，是上海外高桥保税区最大、实力最强的综合贸易物流服务商。
三、上海外高桥
（一）中心成立背景
上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司是上海外高桥集团下属的全资国有企业，是一家集贸易物流一体化以服务为核心的战略旗舰企业。2009年11月，上海外高桥集团系统内的各大保税商品交易市场、进出口和物流公司共26家企业于整合而成，公司注册资本5000万人民币。上海市外高桥国际贸易营运中心公司作为上海外高桥保税区打造国际贸易示范区的主要运营载体，企业宗旨是提高保税区贸易便利化程度、降低贸易运作成本，提升保税区贸易总量。
（四）十大专业市场
作为保税区贸易便利化功能运作平台，营运中心公司向国内外客户提供了红酒、化妆品、机床、钟表、医疗器械、生物医药、工程机械、汽车等十大专业功能服务平台。这些专业市场，既是有形的专业展示交易中心，也是无形的进出口贸易平台。推动保税区十大专业市场的健康发展，是营运中心公司的重要工作目标。
根据调研了解到的情况，十大平台是分散的，并无统一的展销平台。
上海外高桥保税区调研情况汇报
【第一部分】基本情况及管理架构2
一、外高桥保税区基本情况2
二、外高桥集团有限公司基本情况2
三、上海外高桥国际贸易运营中心6
四、国际酒类展示交易中心10
【第二部分】政策创新情况梳理14
一、贸易便利化14
二、招商引资政策17
【第三部分】基础配套情况20
天津港东疆建设开发有限公司
1.24
1.50
1.15
合计
42.37
48.13
56.90
32.74
资料来源：外高桥集团
4、物流仓储业务
该公司物流仓储业务主要包括仓储、运输收入。2009-2012年前三季度仓储业务收入分别为2.91亿元、3.36亿元、4.34亿元和1.37亿元；运输业务收入分别为1.91亿元，2.76亿元，3.37亿元和1.32亿元。
行政管理机构：归口上海综合保税区管理委员会管理，在外高桥保税区设有外高桥保税ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ办事处。
二、
(一)基本架构
上海外高桥集团有限公司系由上海浦东新区国有管理委员会独资组建的有限责任公司。公司注册资本约13.01亿元人民币。外高桥集团是外高桥保税区唯一的开发商和主要的运营商。
图1-上海外高桥（集团）有限公司组织架构图
2008年
60家
展厅位于中国国际商品中心，总计12万平方米
机床中心既具备机床展示的功能，又具备商务会议、技术交流、用户培训、零部件保税仓库等功能。年均销售机床共计1500余台，年均贸易总额50亿美元。
工程机械进出口交易中心
2009年
暂不详
含展示区（富特一路）、仓储区（D8地块，6000平方米）。
招商二部
二〇一三年四月十九日
【第一部分】基本情况及管理架构
一、外高桥保税区基本情况
设立：外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立，同年9月正式启动。
规模：上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里，位于上海浦东新区，是全国第一个，也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
定位：集国际贸易、先进制造、现代物流及保税商品展示交易等多种经济功能于一体的综合型保税区。
图2-外高桥集团2011年收入结构图
1、园区开发及经营业务
该公司在外高桥保税区内的土地开发已基本结束，目前将业务重心逐渐转向外高桥功能区的开发与完善，形成了产房和商业房产租赁、销售、土地出让和工程承包四类业务。2011年主营业务收入19.10亿元，收入结构如下：
图3-外高桥集团园区开发与经营收入结构
（二）主营业务情况
该公司目前已经形成园区开发及经营、园区配套服务、进出口及商品贸易、物流仓储等四大核心业务。以2011年为例，全年主营业务收入91.08亿元，其中园区开发及经营19.10亿元，园区配套服务3.93亿元，进出口及商品贸易56.90亿元，物流仓储8.16亿元，其他业务2.99亿元。进出口及商品贸易对主营业务收入贡献最大。
表-2 部分专业市场基本情况
市场名称
成立时间
会员数量
硬件情况
主要服务内容及功能突破
国际化妆品展示交易中心
2010年
21家
20000平方米实体仓库
市场准入的前置审批、进口通关、保税仓储、非保税仓储、一次性贴标、现场查验、产品促销。并取得检验检疫“预检验”和海关“成品分拨”的配套功能。
国际机床展示交易中心
外高桥集团拥有土地储备规模总量和存量较大，出售部分占比较小，在满足现金流的情况下，公司以自有开发为主。公司长远的稳定收入仍来自于自主经营以及租赁收入及区域各项延伸服务收入。2012年前三季度，该公司工业土地出售面积仅2.90万平方米，均价3450元/平方米，实现收入1.00亿元。
2、园区配套服务业务