房地产万科实景示范区包装方案
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上海万科形象包装方案
万科城VCITY 阵地企划包装形象
外围挡 长围挡 看房通道围挡 指示围挡
百米超长围挡
以后现代唯美的画面诠释整个万科城的大城气质以及交通、绿色、科技、 教育、商业五大卖点，并通过V型人夸张的造型体现出万科城生活场景
绿色篇
交通篇
智慧篇
教育篇
透视围挡
商业篇
整体效果
阵地道旗、形象大牌包装
指示围挡路面道旗 氛围旗帜形象大牌路面道旗
氛围旗帜
形象大牌
户外高炮、大牌包装
高炮
第一阶段画面
第二阶段画面
第三阶段画面
户外大牌（地面）
莘庄地铁站广告位
户型面积信息不可在广告中体现，
可体现项目电话
生活手册
外围挡 长围挡 看房通道围挡 指示围挡
百米超长围挡
以后现代唯美的画面诠释整个万科城的大城气质以及交通、绿色、科技、 教育、商业五大卖点，并通过V型人夸张的造型体现出万科城生活场景
绿色篇
交通篇
智慧篇
教育篇
透视围挡
商业篇
整体效果
阵地道旗、形象大牌包装
指示围挡路面道旗 氛围旗帜形象大牌路面道旗
氛围旗帜
形象大牌
户外高炮、大牌包装
高炮
第一阶段画面
第二阶段画面
第三阶段画面
户外大牌（地面）
莘庄地铁站广告位
户型面积信息不可在广告中体现，
可体现项目电话
生活手册
万科魅力之城新年包装投射方案
•园区内装饰示 意
•在主行车道两侧放置若干盏中国结灯柱让每一位业主 踏入自家的大院就能感受到温馨的节日气氛
•园区中央景观 带
•园区内路旗示意 图
•售楼处内洽谈区装饰示意
•挂饰
•新年推广主题三
•大院里，过大年
•“大院”一直魅力对外宣传的基调与核心主张，四年来不断强化与延展，大院 生活已深入人心，形成魅力独有特质。在生活氛围浓厚的大院里，让年更有“年 味”，回归传统的“过大年”，在园区中通过对“年味”的体现，让大院睦邻温 馨的氛围与过年时欢天喜地氛围的互动，找回儿时过年的喜庆热闹的过年记忆
主题元素：
园区包装中以“花朵”的形象作为幸福的写照，点缀园区，形成浓厚的节日 气氛，打造暖暖的幸福感觉。
园区内的包装与售楼处的包装统一起来，使业主真正的在回家的路上感受到 幸福和温馨。
•售楼处前广场
•以立体的花朵的立体造型展现主题，视觉效果强，为 园区增加新鲜感与新年氛围。
•售楼处大门口
•渲染节日氛围，提升视觉效果，吸引眼球，引起业 主关注。
•园区中央景观带
•以集中的大片花灯点在中央景观带，形成景 点，增加节日氛围，为冬日园区增加亮点。
•园区中央带水系
•售楼处内部
•以典雅的花篮妆点接待台，突显品 质。
•洽谈区装饰
•售楼处窗花
•新年推广主题二
•大院喜乐汇，平安中国节
•新的一年，新的希望。朴实的“平安喜乐”却是所有中国人内心共同 的祝愿。魅力之城作为一个四年的老园区，邻里友好，生活氛围浓厚 ，营造一个属于大院自己的“平安喜乐”年，业主会在这样一个主题 下很容易受到感染，与内心深处的安定祥和产生共鸣。
•园区主干道示意图
•园区内举办对联福字展
最新无锡万科金域缇香示范区包装方案N精品
要点6：此部分对售楼 中心没有实际的意义， 而且除了影响品质以 外还会使售楼中心整 体立面显得很杂乱。
因此，仅对售楼中心而言，应将玻璃幕墙直接贯 穿到顶，保持整体的协调性。
售楼中心立面部分完毕
2、围挡部分
原来的规划中该部分围板线为弧 形，考虑到实际施工中弧形的围 板难以做到平整和美观，因此将 该部分围板取直。并对地面硬铺 与种植进行一定的调整。
要点2：为使售楼中心能从整个建筑和商业街中突 出出来，增加了挡墙结构。目的是使售楼中心看起 来更整体。
要点3：为了保证售楼中心整体色调更具品质感， 选择香槟色玻璃。
要点4：该部分结构是为了售楼中心与现场已经确 定位置的围板有协调的结合，需要注意该部分的尺 度与交接方式。
要点5：此部分我们采用的是实体面材和发光字。。 目的是为了保证整体装饰效果的品质感。
基于围挡功能的侧重点，将围挡分为：
封堵性围挡、风格延续性围挡、城市形象性围挡
城市形象性围挡：宏远路、长江北 路交汇处，树立大幅面的金色项目 宣传画面。并在其前配合丰富的种 植和大型项目案名字造型。
5.4米
植物从高度选择上将整体控制 为弧形，为围挡画面空出展示 面积。
种植形式意向
风格延续性围挡：主要是延续售楼中心的装饰风格，使售楼 中心能更协调的融入整个示范区的氛围内。同时此处的围挡 也是销售主动线上的重要沿街景观之一，因而制作的相对精 致些。
主要解决思路
包装要点 具体内容
A、提升城市形象
城市界面、绿化、亮化、硬质铺面结合
B、领域营造
地理标志、气场营造
C、营造销售氛围
明确统一的销售导视，树立高端项目形 象
整体设计规划后的示范区鸟瞰图
方案详细
1、售楼中心立面部分
万科红郡示范区包装方案[优质PPT]
![万科红郡示范区包装方案[优质PPT]](https://img.taocdn.com/s3/m/a87def7ab4daa58da0114ab6.png)
⑥销售陪同参观红郡样板间
⑤红郡销售中心，销售讲 解项目沙盘、落座谈客
④红郡销售中心门前，讲解红 郡外立面
客户一次完整看房过程必经的5大接触点
第1接触点
进入项目领地
金水路导视 路口景墙 形象岗及安全员 双耳旗及绿化 4#花箱及乔冠
第2接触点
到达入口
停车场指引牌 停车指引岗及岗亭 贵宾停车位 贵宾车辆遮阳板
最后 回到售楼处
第5接触点
参观样板间
样板间软装硬装 样板间展示类物料
第3接触点
景观示范区
门岗包装及形象岗 多向指示牌 示范区景观 提示牌 工艺工法展示
第4接触点
进入售楼处
接待人员组成与服 装、服务 模型 物料 展板 提示牌
停车场岗亭； 停车位反光锥；
7
销
贵宾车位遮阳板； 停车场指示牌；
图示
明细
数量
单价
总价
尺寸
材质
景墙logo贴
1
2674
2674
4mx0.6m
红铜贴
示范区包装物料明细——引导岗
小产权房片区
金水源
体育学院
图示
明细
交通引导岗岗亭
数量 1
单价 ——
总价 ——
尺寸
——
材质 防晒布及金属底座
示范区包装物料明细——景墙处围挡
小产权房片区
金水源
尺寸：
体育学院
示范区包装物料明细——双耳旗
4号规划路打造私家绿荫学大校道，两边栽
植成树，形成树阵，中间设花箱； 道路两边放刀旗；
设置英伦风格、特色景墙 围挡遮挡工地
2
2
4 1
红郡专属门岗
万科燕南园现场包装总结
接待中心包装
添加标题
添加标题
添加标题
贰
壹
叁
存在不足：
接待中心包装
经验教训：
接待中心包装
销售中心导示包装
制作目的：为了现场更好的展示项目调性和气氛，在调性统一的前提下进行方位导示，在售楼处内外进行了一系列的导示标识包装。 制作周期：在5月底开始销售中心的包装设计，6月中旬确定设计方向，7月初设计定稿，7月15日基本制作安装完成。
接待中心包装
3）基本情况 三个镜框，尺寸：70cmX50cm 材质：铝制型材、卡纸、相纸。 制作费用为1207元。
接待中心包装
接待中心包装
接待中心包装
基本情况 【预接待处标识】 【进门处吊旗】 LOGO：0.5x0.5x0.02m，字体部分：1.15x0.3m，铝板刻字喷漆 尺寸：0.45x4m，共制作3块，材质为网眼布喷画。
示范区包装
01
02
03
04
示范区包装
存在不足：在安装的过程中，交通安全指示牌上的反光膜张贴时曾经犯了贴倒方向的错误，后又进行调整。 经验教训：加强对制作公司的控制，在细节之处尤其需要关注。
示范区包装
园区导示
制作目的：为对示范区内几处关键点进行说明，对主要方向进行导向指示，统一制作了示范区内标识导示系统。 制作周期：在7月下旬开始对示范区包装进行设计，8月初定稿，8月20日基本制作结束并完成现场包装。
二、接待中心包装
PART . 02
接待中心包装
销售信息展示台
制作目的：为使销售中心有更好的销售性，展示燕南园楼盘信息，更好的配合现场销售，制作了信息展示台。 制作周期：在7月底提出制作展示台的设想，但是由于展台形式一直在讨论中，直到9月中旬才正式制作完成到场。
示范区包装 -之如何打动客户
基本手法：围挡、彩绘、展架、仿真花、灯箱……
包装六大严则
第3原则——主题性 售楼部包装需具有主题或“说故事”
基本手法：围绕某一主题进行延展，如：欧式、英伦风、中国风；再如：胡桃夹 子、哆啦A梦、俄罗斯方块…
包装六大严则
第4原则——项目信息植入 售楼部包装不仅是单纯的包装，而是在看的时候了解项目
基本运用：雕刻图案、立牌、造型等，通常配合写真或喷漆使用
注意事项
1.运输过程中，不能将表面保护膜或保护纸擦破 2不能使用在温度超过85℃的环境 3.接缝处理 4.表面软，容易出现刻痕
项目基础工程【墙面结构】
1
石膏板
石膏板：种重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等性能较
好的建筑材料，是当前着重发展的新型轻质板材之一；
以设问的语气更好的引导客户观察并向客户表明项目的 高品质
以反问的语气告知客户其景观优势
几种基本包装物料运用
第1种——亚克力
规格:1.22*2.44m,1.22*1.83m,1.25*2.5m,2*3m 厚度:1mm-50mm
基本运用：亚克力字、雕刻图案、立牌、桌牌、造型等
注意事项
1.亚克力板不可与其他有机溶剂同存一处，更不能接触 有机溶剂 2.运输过程中，不能将表面保护膜或保护纸擦破 3.不能使用在温度超过85℃的环境
4.清洁亚克力板材时只须用1%的肥皂水，用软棉布沾 肥皂水，不可用硬物或干擦，否则表面很容易被擦伤
5.亚克力板冷热膨胀系数很大，因温度变化应考虑预留 伸缩间隙 6.接缝处理
几种基本包装物料运用
第2种——雪弗板（PVC）
规格:1.22*2.44m,1.22*1.83m,1.25*2.5m,2*3m 厚度:3mm-20mm
包装六大严则
第3原则——主题性 售楼部包装需具有主题或“说故事”
基本手法：围绕某一主题进行延展，如：欧式、英伦风、中国风；再如：胡桃夹 子、哆啦A梦、俄罗斯方块…
包装六大严则
第4原则——项目信息植入 售楼部包装不仅是单纯的包装，而是在看的时候了解项目
基本运用：雕刻图案、立牌、造型等，通常配合写真或喷漆使用
注意事项
1.运输过程中，不能将表面保护膜或保护纸擦破 2不能使用在温度超过85℃的环境 3.接缝处理 4.表面软，容易出现刻痕
项目基础工程【墙面结构】
1
石膏板
石膏板：种重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等性能较
好的建筑材料，是当前着重发展的新型轻质板材之一；
以设问的语气更好的引导客户观察并向客户表明项目的 高品质
以反问的语气告知客户其景观优势
几种基本包装物料运用
第1种——亚克力
规格:1.22*2.44m,1.22*1.83m,1.25*2.5m,2*3m 厚度:1mm-50mm
基本运用：亚克力字、雕刻图案、立牌、桌牌、造型等
注意事项
1.亚克力板不可与其他有机溶剂同存一处，更不能接触 有机溶剂 2.运输过程中，不能将表面保护膜或保护纸擦破 3.不能使用在温度超过85℃的环境
4.清洁亚克力板材时只须用1%的肥皂水，用软棉布沾 肥皂水，不可用硬物或干擦，否则表面很容易被擦伤
5.亚克力板冷热膨胀系数很大，因温度变化应考虑预留 伸缩间隙 6.接缝处理
几种基本包装物料运用
第2种——雪弗板（PVC）
规格:1.22*2.44m,1.22*1.83m,1.25*2.5m,2*3m 厚度:3mm-20mm
房地产示范区包装 -之如何打动客户
第2接触点 到达入口
看什么？（学习内容）
围墙
导示牌 道旗 入口方式 门岗
怎么学？（学习方法）
拍照 / 纪录材质
拍照 / 纪录材质 拍照 拍照 拍照 / 纪录
如何打动客户
第2接触点——到达入口 围板 亮点捕捉：跳出常规宣传模式
围板功能
区隔环境
要点：如何通过围板传达项目卖点并且展示未来生活场景
2
密度板
密度板：也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或胶粘剂
制成的人造板材。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。 规格： 3 5 9 12 15 16 18 20 25 30（mm）一般配合轻钢龙骨使用； 效果评估：1、密度板很容易进行涂饰加工。各种涂料、油漆类均可均匀的涂在密度 板上；2、轻便，易造型、折弯、切割；3、不防潮，见水就发胀；膨胀率大，变形大， 易开裂；4、握钉力较差，螺钉旋紧后如果发生松动，很难再固定。
要点：如何通过沿途场景使客户在行动中潜移默化的加深项目形象的概念
如何打动客户
第5接触点——参观展示区
第5接触点 参观展示区
学什么？（学习重点）
如何在这最关键区域全方位实现功能、展示、品牌观的展示要求
看什么？（学习内容）
销售道具
怎么学？（学习方法）
拍照 / 研究
样板房主题
园林场景 提示牌
示范区包装——如何打动客户
陈志凯
Question：什么是包装？
仅是把示范区做的漂亮 还是…？
目 录
一
包装六大原则
二
如何打动客户
三
基本材质运用
包装六大严则
第1原则——昭示性 售楼部包装的主要目的是吸引客户到访
看什么？（学习内容）
围墙
导示牌 道旗 入口方式 门岗
怎么学？（学习方法）
拍照 / 纪录材质
拍照 / 纪录材质 拍照 拍照 拍照 / 纪录
如何打动客户
第2接触点——到达入口 围板 亮点捕捉：跳出常规宣传模式
围板功能
区隔环境
要点：如何通过围板传达项目卖点并且展示未来生活场景
2
密度板
密度板：也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或胶粘剂
制成的人造板材。按其密度的不同，分为高密度板、中密度板、低密度板。 规格： 3 5 9 12 15 16 18 20 25 30（mm）一般配合轻钢龙骨使用； 效果评估：1、密度板很容易进行涂饰加工。各种涂料、油漆类均可均匀的涂在密度 板上；2、轻便，易造型、折弯、切割；3、不防潮，见水就发胀；膨胀率大，变形大， 易开裂；4、握钉力较差，螺钉旋紧后如果发生松动，很难再固定。
要点：如何通过沿途场景使客户在行动中潜移默化的加深项目形象的概念
如何打动客户
第5接触点——参观展示区
第5接触点 参观展示区
学什么？（学习重点）
如何在这最关键区域全方位实现功能、展示、品牌观的展示要求
看什么？（学习内容）
销售道具
怎么学？（学习方法）
拍照 / 研究
样板房主题
园林场景 提示牌
示范区包装——如何打动客户
陈志凯
Question：什么是包装？
仅是把示范区做的漂亮 还是…？
目 录
一
包装六大原则
二
如何打动客户
三
基本材质运用
包装六大严则
第1原则——昭示性 售楼部包装的主要目的是吸引客户到访
无锡万科金域蓝湾示范区整体包装方案实施版40页PPT
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔· 案实施版
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。
充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。
强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。
Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区 样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心 服务区 模型区影像区 展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值 认知系统看楼通道 项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。
此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。
区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。
可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。
销售中心园林区精神堡垒 道旗 样板区 现场大牌 项目围墙 营销中心外部展示系统落地字 针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。
房地产营销中心景观示范区园林亮化与夏季氛围包装方案
样式示意图
17
绿化景观区
LOGO
局部灌木丛表面上铺设浅绿色彩色灯，亮度不宜太亮，周边高灌留白 ，在提升整体灌木的亮度却不喧宾夺主，起到良好的背景效果。
位置图
2021/6/18
现状图
样式示意图
18
绿化景观区
LOGO
多处球形造型灯由于施工破坏，需重新安装布置，增设紫色和蓝色小 灯球。
位置图
2021/6/18
2021/6/18
位置图
现状图
样式示意图
4
入口景观区
LOGO
在入口保安室布置黄色灯带，与园林景观相融合，增加夜间亮化效果。
2021/6/18
位置图
现状图
样式示意图
5
入口景观区
LOGO
入口广场处绿化以圆形灯光小品打开园林夜景的大门，该造型与园林中其 余圆形灯相互呼应。
2021/6/18
位置图
现状图
2021/6/18
现状图
LOGO
位置图
样式示意图
13
中心景观区
欧式亭子前喷泉增设7 个彩色灯光，2个绿色 ，2个白色，2个黄色 以及1个蓝色，提升水 景的活力，使夜间水 面更加动感。
2021/6/18
现状图
LOGO
位置图
样式示意图
14
中心景观区
室外游泳池池壁采用蓝色 灯光照射，让游泳池给人 感觉更明亮，清澈。
现状图
样式示意图
19
绿化景观区
园路中植物组团用不同色彩突出，采用紫色射灯进行照射。
LOGO
位置图
2021/6/18
现状图
样式示意图
20
绿化景观区
LOGO
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案1.环境融合：
万科海上传奇售楼部及园林示范区位于自然环境较好的地区，因此在设计方案中，应该注重与周围环境的融合。
可以考虑使用自然材料，如木材、石材等，以及自然色彩来打造一个与自然环境相协调的展示区域。
同时，可以布置一些绿植，以增加观赏性和舒适感。
2.主题设置：
万科海上传奇售楼部及园林示范区的主题应该与项目的特点和卖点相契合。
可以选取一些鲜明的主题，如“度假风情”、“绿色生活”等，以便客户能够更好地了解项目的定位和特色。
为了实现这一目标，可以在展示区域内设置一些有代表性的装饰品和景观，如小型人造海滩、花园景观等。
3.展示配套设施：
4.互动体验：
为了提高客户的参与度和体验感，可以设置一些互动体验项目。
可以考虑设置一个户外休闲区域，如露天咖啡厅、休闲座椅等，以便客户可以在参观项目的同时休息和放松。
此外，可以设置一些小型互动游戏，如投篮游戏、迷宫等，以增加客户的娱乐性和参与度。
5.照明和声音效果：
为了营造一个良好的氛围，我们应该注重照明和声音效果的设计。
可以使用一些柔和的照明灯具和音乐，以增加观赏性和舒适感。
同时，要确保照明和声音效果的控制能够根据不同的展示内容和时间进行调整。
总结起来，万科海上传奇售楼部及园林示范区的包装展示方案应该注重与周围环境的融合，设置与项目定位相契合的主题，配备展示配套设施和互动体验项目，以及设计良好的照明和声音效果。
这些措施将有助于提升客户的参与度和体验感，进一步推动项目的宣传和销售。
万科物业拎包入住活动包装方案精品PPT课件
万科物业拎包入住
活动外围包装方案
万科金域华府销售大厅外面
空飘沿路摆过去，数量：待定（没具体量这段距离多长）
拱门
金域华府销售大厅前草坪：3个拱门， 中国联通旁边那条路：4个拱门（前提 是拱门有马路那么宽）
喷绘
第一个喷绘：靠近中国联通那边的墙壁， 第二个喷绘：岗亭出入口处
道旗
中国联通旁边那条路进去，沿路插道旗（只插右边的草地），一绿一白 指示到小区入口， 数量：待定（得去量实际距离）
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
9Hale Waihona Puke 谢谢大家荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
沿路指引业主从岗亭→6、7栋
左边围栏从入口→铺红毯的距离，插上尺寸小的道旗，数量：待定 横幅：2条（具体内容待定）尺寸：待定
如何进入6栋、7栋
第一张手指方向进入，然后一路左右两边插道旗指引，6栋与7 栋之间链接，铺红地毯（宽1.5m，入口至6栋拐弯处长110m）。
活动现场（6栋前平）
需要搭棚，准备桌椅、水果、点心、 饮料……
活动外围包装方案
万科金域华府销售大厅外面
空飘沿路摆过去，数量：待定（没具体量这段距离多长）
拱门
金域华府销售大厅前草坪：3个拱门， 中国联通旁边那条路：4个拱门（前提 是拱门有马路那么宽）
喷绘
第一个喷绘：靠近中国联通那边的墙壁， 第二个喷绘：岗亭出入口处
道旗
中国联通旁边那条路进去，沿路插道旗（只插右边的草地），一绿一白 指示到小区入口， 数量：待定（得去量实际距离）
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
9Hale Waihona Puke 谢谢大家荣幸这一路，与你同行
It'S An Honor To Walk With You All The Way
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
沿路指引业主从岗亭→6、7栋
左边围栏从入口→铺红毯的距离，插上尺寸小的道旗，数量：待定 横幅：2条（具体内容待定）尺寸：待定
如何进入6栋、7栋
第一张手指方向进入，然后一路左右两边插道旗指引，6栋与7 栋之间链接，铺红地毯（宽1.5m，入口至6栋拐弯处长110m）。
活动现场（6栋前平）
需要搭棚，准备桌椅、水果、点心、 饮料……
房地产万科实景示范区包装方案
北立面创意点：奢侈
西立面相接海誉社区入口，应更贴近生活
轻奢！轻奢！
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
Байду номын сангаас
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
西立面创意点：轻奢
转角区域做为中间的过渡段及其独挡一面的特性
将 奢侈 过渡 轻奢！
一边是沉稳与非凡，一侧是奔放与炫彩，这两者的中间过渡
自信与从容 我们要的是怎样一种人生感悟？
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 示范区背景墙
➢ 示范区指示牌
•店招设计 •玻璃窗包装
➢ 背景分析
淮海路上 小纽约 淮海路上 小巴黎 淮海路上 新徐州 如何包装，什么样的风格， 我们最终要给市场的感知？
➢ 主题先行
• 美国纽约第五大道(The5thAvenue) • 法国巴黎香榭丽舍大道(AvenuedesChamps-Elysees)
先看看市场主流媒体包装
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先看看市场主流媒体包装
大型综合体以电子显示屏进行视频播放吸引
看看我们玻璃幕墙包装
➢ 元素提炼
➢ 色彩演练
➢ 创意展示
➢ 创意展示
➢ 创意展示
再看看我们店铺包装
➢ 创意定位
奢侈
轻奢
北立面位于淮海路上，我们的表达必须是
奢侈！奢侈！
暗色调、沉稳、大牌
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
➢ 示范区围挡效果图
➢ 示范区楼道包装
➢ 示范区背景墙
➢ 示范区指示牌
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
西立面创意点：轻奢
转角区域做为中间的过渡段及其独挡一面的特性
将 奢侈 过渡 轻奢！
一边是沉稳与非凡，一侧是奔放与炫彩，这两者的中间过渡
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
北立面创意点：奢侈
西立面相接海誉社区入口，应更贴近生活
轻奢！轻奢！
➢ 轻奢创意展示—奔放、个性、炫彩
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➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
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பைடு நூலகம்
➢ 奢侈创意展示—沉稳、品位、非凡
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自信与从容 我们要的是怎样一种人生感悟？
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
➢ 转角创意展示—自信、从容、坚定
➢ 北立面店招展示 奢侈创意展示—沉重
➢ 西立面店招展示 轻奢创意展示—炫彩
总效果图
➢ 示范区围挡
➢ 示范区围挡
万科淮海天地
海誉示范区包装方案
➢ 商业区包装纲要
1、背景分析 2、主题先行 3、创意定位 4、创意展示
•店招设计 •玻璃窗包装
➢ 背景分析
淮海路上 小纽约 淮海路上 小巴黎 淮海路上 新徐州 如何包装，什么样的风格， 我们最终要给市场的感知？
➢ 主题先行
• 美国纽约第五大道(The5thAvenue) • 法国巴黎香榭丽舍大道(AvenuedesChamps-Elysees)