不动产登记中心转移业务流程图
2024年不动产登记中心年度工作总结(合集5篇)
2024年不动产登记中心年度工作总结(合集5篇)第一篇: 2024年不动产登记中心年度工作总结一、2024年工作成效(一)登记工作稳步推进。
截止2024年10月13日累计受理各类不动产登记共345件，办理不动产权证书343本，其中首次登记134本，转移登记118本，变更登记21本，换发登记37本，更正登记30;办理不动产权证明114本，注销登记84.(二)申请了不动产登记中心公众号。
为了方便群众办事，让群众准确把握政策，不动产登记中心申请了公众号，以便在公众号上面宣传不动产相关法律知识。
(三)提高登记效率。
结合我县实际，严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责，大力简化审批程序和缩短办理时限，提高工作效率，我中心认真贯彻落实《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》文件要求，提高不动产登记效率，缩短了办理周期，由原不动产权登记证书法定办结时限为15个工作日缩短至10个工作日，不动产权登记证明法定办结时限为10个工作日缩短至4个工作日，咨询类、为减免契税出具证明类、不动产查询类等登记业务采取面对面即时办结。
对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记业务实行现场一次性办结。
(四)优化办证服务。
中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准，不断优化服务举措，在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上，推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处，加快数据整合和信息共享，全面推广“最多跑一次”，一窗受理、等创新做法。
自成立以来不断完善其工作制度，切实考虑办事群众切实利益及困难。
对于行动不便的办事群众提供上门服务，体现了全心全意为人民服务的宗旨。
做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服务，规范服务行为，提高服务质量，提升单位形象。
(五)政务一体化。
今年按照县行政审批安排开展了一体化政务服务3.0系统的升级工作包括我局行政权力清单的认领、重新编制、上报我单位所有行政权力清单248条及日常的维护工作。
不动产登记数据整合技术路线及工作流程[精品文档]
![不动产登记数据整合技术路线及工作流程[精品文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/8147132b0b4e767f5acfce42.png)
一．技术路线技术路线流程图（1）已建库数据准备（2）已建库数据分析分析原始提交数据质量，查看已处理的数据情况，分析数据如何进行利用，提出原始数据和已处理的数据存在的问题。
（3）数据问题反馈数据生产单位将原始数据存在的问题反馈数据汇交单位，由其进行修改。
（4）数据生产单位修改问题数据数据汇交单位根据各类数据库标准修改数据，在数据修改过程中，技术承担单位可指导或辅助数据汇交单位修改数据。
（5）问题修改后数据重新汇交数据生产单位提交修改后的数据，技术承担单位进行质量检查，不合格数据返回数据生产单位继续修改，直至数据质量合格。
二．工作流程2.1准备工作检查做好对现有不动产登记信息的现状调查，搜集土地、房屋、林地、海域等不动产登记执行的数据库标准、技术规程以及原来的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据，并和《不动产登记数据库标准》（试行）做好比对分析；完成不动产登记数据库的空间数据分层和属性结构设计，建立映射关系，抽取一定数量的数据进行试验；根据试验情况修订确定不动产登记数据库整合建设的技术路线，以此为基础制定详细的实施方案和技术细则，全面清理和整理不动产登记历史资料；做好人员培训，制定质量控制规范，落实质量责任。
2.1.1资料准备检查（1）对于已利用信息化手段实现集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理的，已经建成较为完备的数据库的，搜集完备的电子数据信息、元数据信息以及相应的数据库结构设计、执行的数据库标准、技术规程等资料。
（2）对于利用传统手段完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理或有部分电子数据，或者已经建成相应档案系统，实现档案查询管理或登记结果以电子化方式存储的，需要搜集完备的纸质登记簿和电子化档案，以及原来执行的技术规程等。
不动产登记综合业务工作流程
不动产登记综合业务工作流程不动产登记综合业务工作流程试行的第一步是预检。
在交易登记大厅入口附近设置预检台，也称总咨询台。
预检台配备人员和业务申请表及样表，以及联办业务告知单。
预检人员需要询问申请人需办理的业务类别，检查申请材料的格式和数量是否满足要求，并指导申请人填写相应申请表。
满足要求的申请人可以获得办件号码，不满足要求的需要补充相应材料。
第二步是综合窗口预收件或登记窗口受理。
涉及登记与交易税收联办的申请由综合窗口进行预收件，仅涉及登记的申请则由登记窗口进行登记受理。
综合窗口预收件需要登记人员负责询问申请人需申请的事项，并清点、收取申请材料。
现场支持的税务人员则需要协助登记人员即时对收取的申请材料进行形式审查，及时提出补正意见。
属于可当场办税的申请，综合窗口预收件后，税收件袋即时转税务部门，并通知申请人当场缴税；不属于可当场办税的申请，则由税务人员定期签收、领取。
交易件袋按要求转房屋状况查询人员，做好签收。
在下一阶段工作中，我们将启用申请资料扫描和推送功能。
综合窗口将收到一份申请资料，并将其扫描并推送到交易税务登记审核部门。
同时，已提取的相关字段信息也将一并推送。
纸质资料将由登记部门统一存档。
为了保证工作的顺畅，各区应根据业务量配置专人进行扫描工作，并在接收到申请资料后立即进行扫描，以便信息及时推送。
在房屋状况查询审核方面，我们目前要求查询人员在领取件袋后，及时将房屋状况查询结果录入系统。
对于当日上午（或下午）收取的件袋，录入时间应在当日上午12点（或下午下班前）之前，以便系统能够定时进行核心比对。
对于每日12点前录入的件袋，我们要求在下午下班前完成审核并出具结果。
对于下班前录入的件袋，我们要求在次日12点之前完成审核并出具结果。
如果查询结果有异议，我们要力争在收件之时起的23小时内处理完毕，并将查询结果打印并分别反馈给登记和税务审核部门。
在下一阶段工作中，我们将启用房屋状况查询结果线上反馈功能。
房产划转流程
房产划转流程一、背景介绍房产划转是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。
这种转移可以是出售、赠与、继承等方式进行。
房产划转是一个复杂的过程，需要遵循一定的法律程序和规定。
本文将介绍房产划转的一般流程，以帮助读者更好地了解和处理相关事务。
二、准备工作在进行房产划转之前，需要进行一些准备工作。
首先，双方当事人需要准备好相关的证件，包括身份证、户口本、房产证等。
其次，需要对房屋进行评估，确定房屋的价值。
最后，双方当事人需要达成一致，确定划转的方式和条件。
三、办理手续1. 编制协议：双方当事人可以自行编制房产划转协议，明确双方的权利和义务。
协议应包括房屋的基本信息、划转的方式和条件、双方的权益保障等内容。
2. 公证：为了保证房产划转的合法性和有效性，双方当事人可以选择将协议进行公证。
公证是一种法律行为，具有法律效力，可以确保房产划转的合法性。
3. 缴纳税费：根据相关法律规定，房产划转需要缴纳一定的税费。
双方当事人需要按照规定的比例缴纳契税、个人所得税等税费。
4. 办理过户手续：在完成协议签署、公证和缴纳税费后，双方当事人需要前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。
办理过户手续时，需要提交相关的证件和材料，包括房产证、身份证、协议书、公证书等。
5. 更新登记信息：完成过户手续后，不动产登记机构会更新房屋的登记信息，将房屋的所有权从原所有人转移到新所有人名下。
此时，新所有人可以办理相关的产权证书和不动产权证明。
四、注意事项1. 法律法规：在进行房产划转时，双方当事人需要遵守相关的法律法规，确保划转的合法性和有效性。
如果不了解相关法律法规，可以咨询专业人士或律师的意见。
2. 税费计算：在进行房产划转时，需要计算并缴纳相应的税费。
税费的计算方法和比例可能会根据地区和政策的不同而有所变化，双方当事人需要提前了解并做好准备。
3. 交易风险：房产划转涉及较大的财产交易，存在一定的风险。
双方当事人需要谨慎对待，确保自身的权益不受损害。
不动产登记数据整合技术路线及工作流程
一．技术路线技术路线流程图（1）已建库数据准备（2）已建库数据分析分析原始提交数据质量，查看已处理的数据情况，分析数据如何进行利用，提出原始数据和已处理的数据存在的问题。
（3）数据问题反馈数据生产单位将原始数据存在的问题反馈数据汇交单位，由其进行修改。
（4）数据生产单位修改问题数据数据汇交单位根据各类数据库标准修改数据，在数据修改过程中，技术承担单位可指导或辅助数据汇交单位修改数据。
（5）问题修改后数据重新汇交数据生产单位提交修改后的数据，技术承担单位进行质量检查，不合格数据返回数据生产单位继续修改，直至数据质量合格。
二．工作流程2.1准备工作检查做好对现有不动产登记信息的现状调查，搜集土地、房屋、林地、海域等不动产登记执行的数据库标准、技术规程以及原来的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据，并和《不动产登记数据库标准》（试行）做好比对分析；完成不动产登记数据库的空间数据分层和属性结构设计，建立映射关系，抽取一定数量的数据进行试验；根据试验情况修订确定不动产登记数据库整合建设的技术路线，以此为基础制定详细的实施方案和技术细则，全面清理和整理不动产登记历史资料；做好人员培训，制定质量控制规范，落实质量责任。
2.1.1资料准备检查（1）对于已利用信息化手段实现集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理的，已经建成较为完备的数据库的，搜集完备的电子数据信息、元数据信息以及相应的数据库结构设计、执行的数据库标准、技术规程等资料。
（2）对于利用传统手段完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构（建）筑物所有权等登记管理或有部分电子数据，或者已经建成相应档案系统，实现档案查询管理或登记结果以电子化方式存储的，需要搜集完备的纸质登记簿和电子化档案，以及原来执行的技术规程等。
不动产登记项目具体操作流程图
不动产登记项目操作流程一、前期入场摸底调查1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等；2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求；3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等；4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表；5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作；6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工；2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训；3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场（一）人员及设备根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。
（二）整理汇总针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。
土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。
全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。
实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。
所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。
（三）倒排工期根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。
（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）（四）按步实施根据以上方案及工期表，项目按部就班进行实施。
个人贷款买卖二手房办理登记流程图
等待领证
开始
买卖 双方
到银行申请贷款、进行面签， 银行批准贷款，买方与银行签
订借贷合同和抵押合同
买卖双方签订买卖合同
买卖 双方
提出登记申 请，同时申请 核税，进入一
窗受理环节
银行
提交登记申请材料 （提交一套材料、一
表申请）
税务机构 （核税） 登记机构 （收费、受理） 房管部门 （合同备案）
受理
查验买卖双方的身份信息
查验是否应当由本登记机 构办理
税务、登 记、房管 同时启动 并联分类
办理
查验材料是否齐全 询问
0.5个 工作日
是否存在查封、抵押登记 等情形
制证发证
打印不动产权证书、证明 登记机构
购房人
购房人到不动产登记机构窗 口领取不动产权证书、证明 （或者自助打印、快递证
书、证明）
0.5个工 作日
结束
自动登簿
审核
登记机构
查阅不动产登记簿 审核买卖合同、抵押合同
3个工作 日
审核卖方的不动产权证书源自
2、个人贷款从开发商购买商品房办理登记流程优化图(转移登记+抵押登记)
合同备案审核 （并确认资金监管 账户）
1-5 工作日
税务 部门
核税并 通知缴税
即时 （0.5 工作 日） 登记 机构
受理
查验合同双方的 身份信息 查验是否应当由 本登记机构办理 查验材料是否齐全 即时 （0.5 工作 日）
审核
查阅不动产登记簿
查验购房人和银行 的身份信息
登簿
1-12 工作日 登记 机构 将不动产自然状 况、权属状况、买 卖信息等记载于 登记簿 即时 （0.5 工作 日） 登记 机构
市场监管 部门
共享 信息
办事环节
银保监 部门
共享 信息
非必须事项
① ②··· 办事环节序号
登簿
将不动产抵押情况 记载于登记簿 即时 （0.5 工作 日） 登记 机构
制证
打印不动产登记证 明，通知银行领取 不动产登记证明 即时 （0.5 工作 日）
登记 机构
审核买卖合同 审核开发商的 不动产权证书 审核缴税凭证等
查验材料是否齐全 审核抵押合同等 询问
询问
图
例
办理事项： 1 主体 2 事项内容 3 时间或信息质量
登记 机构
查验材料是否齐全
即时 （0.5 工作 日）
登记 机构
审核买卖合同、 抵押合同 审核开发商的 不动产权证书 是否禁止抵押或存在 查封、预告登记情形
购房人、开发商和银行办事环节由14个减少为5个，减少环节： 1.到税务部门办事窗口申请缴税 2.到税务部门办事窗口缴税领取缴税凭证 3.到不动产登记窗口提交登记申请材料（优化前第6环节） 4.到不动产登记窗口缴纳登记费（优化前第7环节） 5.到不动产登记窗口领取不动产权证书（优化前第8环节） 6.到房管部门办事窗口(或网上)进行抵押合同备案 7.到房管部门办事窗口进行抵押合同审核确认 8.领取抵押确认单（书） 9.缴费领证环节合并（优化前第13、14环节合并） 另外，取消了优化前第2环节的强制资金监管。 办理时间由至少13.5-38天减少至5天内（购房资格审核除外）。
2024年电子房屋买卖合同中的产权转移与登记流程
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年电子房屋买卖合同中的产权转移与登记流程本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房屋1.2 产权1.3 买方1.4 卖方1.5 过户登记1.6 房产证第二条房屋基本情况2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋现状第三条产权转移3.1 卖方产权确认3.2 买方购买意愿确认3.3 产权过户申请3.4 产权转移登记费用第四条登记流程4.1 提交材料4.2 材料审核4.3 缴纳税费4.4 登记办理4.5 领取房产证第五条办理时间及期限5.1 产权转移登记办理时间5.2 房产证领取时间第六条费用与支付6.1 房价6.2 过户登记费用6.3 其他费用第七条违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条法律适用11.1 合同适用的法律第十二条合同的完整性与份数12.1 合同的完整性12.2 合同份数第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条合同签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房屋1.2 产权1.3 买方1.4 卖方1.5 过户登记过户登记是指将房屋产权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。
1.6 房产证房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。
第二条房屋基本情况2.1 房屋地址房屋地址为____市____区（县）____街道（镇）____号。
2.2 房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.3 房屋现状房屋现状为____（如：新建、二手、翻新等）。
第三条产权转移3.1 卖方产权确认乙方应保证对所售房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。
不动产登记系统操作说明精选文档
不动产登记系统操作说明精选文档TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
2024年度房地产权属转移具体合同版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产权属转移具体合同版B版本合同目录一览1. 房地产权属转移1.1 房源信息1.1.1 房源地址1.1.2 房源面积1.1.3 房源户型1.1.4 房源楼层1.2 权属转移事项1.2.1 房产证号1.2.2 土地使用权证号1.2.3 权利人信息1.2.4 共有情况1.2.5 是否存在抵押1.2.6 是否存在租赁1.3 购房款项及支付方式1.3.1 成交价格1.3.2 定金金额及支付时间1.3.3 首付款金额及支付时间1.3.4 贷款金额及银行1.3.5 剩余款项支付时间1.3.6 支付方式2. 购房资格及购房政策2.1 购房人资格2.1.1 自然人购房资格2.1.2 法人购房资格2.2 购房政策2.2.1 首套房政策2.2.2 二套房政策2.2.3 限购政策2.2.4 税费政策3. 房屋交付及验收3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 验收事项3.4 质量保修4. 产权过户及登记4.1 过户所需材料4.2 过户流程4.3 登记所需材料4.4 登记流程5. 违约责任5.1 卖方违约5.2 买方违约5.3 违约金计算方式6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 诉讼解决7. 合同的生效、变更与解除7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同解除8. 其他约定8.1 装修事项8.2 家具家电赠送8.3 物业管理费8.4 户口迁移9. 双方签字盖章9.1 卖方签字9.2 买方签字9.3 见证人签字10. 附件10.1 房产证复印件10.2 土地使用权证复印件10.3 购房人身份证复印件10.4 贷款合同复印件10.5 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房地产权属转移1.1 房源信息1.1.1 房源地址：市区街道号1.1.2 房源面积：平方米1.1.3 房源户型：室厅卫1.1.4 房源楼层：层1.2 权属转移事项1.2.1 房产证号：字第号1.2.2 土地使用权证号：字第号1.2.3 权利人信息：卖方（权利人）：姓名：X身份证号：X联系方式：X买方（权利人）：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.4 共有情况：该房产为共有财产，共有人，本合同签订后，共有人同意将该房产过户给买方。
个人未经公证办理房屋继承登记流程图转移登记
1
2
3
其他部门、中介机构 登记机构 办事环节 ①②…办事环节序号
人等
10 个 工作日
查验被继承人不动产权属状况
签署继承不动产登记具结书
受理
查验继承人身份信息 0.5 个
登记 机构
查验是否应当由本登 记机构办理 查验材料是否齐全
工作 日
询问
审查
查阅不动产登记簿
14 个工
审核被继承人死亡证明 登 审核被继承人与继承人亲属关系 记 审核是否有继承放弃继承
作日
登 符合条件
信息 共享
公安部门
对申请材料存疑时需向其
他部门核实事项
直接提取身份、户籍、亲属关系、 信息
死亡等信息并查验是否真实
共享
卫生健康部门 查验出生、死亡证明是否真实
人民法院
查验死亡证明材料是否真实
函询
民政部门
查验婚姻登记信息是否真实
函询
单位人事部门 核实亲属关系是否真实
图例 办理事项：1 主体 2 事项内容 3 时间及信息质量
继承人环节
… 开始
继承人
向登记部门 即
提出询问
时
①
登记机构及其他
部门环节
登记 告知所需材料 即
部门 及办理程序
时
个人未经公证办理房屋继承登记流程图(转移登记)
提出继承登记申请
即时
继承 人
公安部门
继承人身份证明
公安部门
亲属关系证明
卫生健康部门 被继承人死亡证明
及其他相关材料
②
查验通过
继承人
向税务部门 申报纳税
登簿制证
即时 （0
记
将不动产自然
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