拒交物业费答辩状
拖欠物业费答辩状范文
拖欠物业费答辩状范文# 拖欠物业费答辩状。
尊敬的法官：您好！我是[姓名]，今天站在这里为自己拖欠物业费的事情进行答辩。
首先呢，我得承认，物业费确实是拖欠了，这事儿我不否认。
但我也不是无缘无故就拖着不给的呀，这里面是有一些原因的，您且听我慢慢道来。
一、物业服务不到位。
咱就说这小区的卫生吧，那真是让我头疼。
您知道吗？有时候我早上出门上班，楼道里就像是被垃圾炸弹炸过一样，废纸、烟头到处都是。
我就寻思着，我交的物业费里不是包含了保洁费用吗？这保洁阿姨是去度假了还是咋的？而且啊，小区的垃圾桶经常满得都溢出来了，那味儿啊，就像有个臭豆腐厂在小区里似的，每次路过都得憋着气跑。
再说这安保问题，小区的门禁就跟个摆设似的。
我都见过好几次陌生人在小区里晃悠，也没人管。
我就担心啊，这要是来个小偷啥的，那我们业主的安全可咋保障呢？我这住着都不踏实，感觉就像住在大街上一样，谁都能随便进。
这物业服务都没做到位，我这物业费交得就有点冤啊。
二、维修不及时。
我家的那个窗户啊，坏了好长时间了。
我去找物业，他们答应得倒是挺爽快，说马上就来修。
结果呢？我这一等就是几个月，每次打电话问，他们就说维修师傅忙，再等等。
我就想啊，这窗户坏着，下雨天就漏水，把我家墙皮都泡坏了，这损失谁来承担呢？我交物业费是为了让他们给我解决问题的，不是让他们光答应不办事儿的。
还有小区的路灯，坏了好几盏，晚上小区里黑灯瞎火的。
我晚上下班回家都得小心翼翼的，生怕一不小心就掉进哪个坑里。
这要是摔着了，我还得自己掏医药费呢。
物业收了钱，这些基础设施的维修都不及时处理，我这心里能舒服吗？这物业费我怎么心甘情愿地交呢？三、费用不透明。
我都不知道这物业费到底都花到哪儿去了。
物业从来也没有给我们业主一个详细的账目清单。
就像我去饭店吃饭，我总得知道我这钱花在菜上多少、酒水多少、服务费多少吧？这物业费也是一样的道理啊。
我交了钱，总得让我知道钱都干了啥吧？我又不是冤大头，稀里糊涂就把钱交出去。
物业欠费答辩状
物业欠费答辩状
尊敬的物业管理部门：
您好！我是贵小区A栋X号住户，就我家物业费欠缴一事，我特此给予答辩。
首先，我对未按时缴纳物业费表示深切歉意。
我清楚了解物业费的重要性，作为业主之一，应该履行支付物业费的义务。
但由于个人原因，我错过了缴费期限，给予您的工作带来了不便，我深感抱歉。
其次，我愿意说明背后的原因。
最近几个月，我家发生了一些突发情况，包括家庭成员的疾病和经济上的困难。
这些不可预见的因素导致了我的资金状况紧张，并使我无力及时支付物业费。
我希望您理解我目前的困境，并明白这不是我故意拖欠的行为。
然而，在此之前，我一直是一个守法良民，积极参与小区事务，也从未有过任何拖欠物业费的纪录。
我对于小区管理的重要性有着深切的认识，也积极配合各种管理规定和维护公共秩序的举措。
希望您能够对我的个人信誉作出公正的评估，同时考虑我的困境。
在此，我承诺尽快支付所欠物业费，我已经向有关部门咨询了解了具体的缴费流程，并且已经采取了相应的措施来解决这个问题。
我将主动与您的部门联系，安排缴费，并尽可能补上所欠的款项。
最后，我恳请您在处理此事时给予宽容和理解。
我深信您能够根据个人情况和过去的记录，做出一个公正、合理的判断。
我愿意承担所欠物业费的责任，并保证将来不再发生类似的情况。
再次对给您带来的不便表示诚挚的歉意，并衷心希望您能够理解并接受我的答辩状。
我期待着能够与物业管理部门共同努力，为小区的和谐与发展贡献自己的力量。
谢谢您的理解与支持！
此致
敬礼
贵小区A栋X号住户。
物业欠费答辩状
物业欠费答辩状尊敬的XXX物业管理公司：我是您管理的小区中的一位业主，本函是对您公司方面关于我物业费欠缴的指控进行答辩，并阐明我的观点和立场。
请您予以审阅和斟酌。
首先，我承认我在过去几个月的确未及时支付物业费。
我对此深感抱歉，并诚恳地向您表示歉意。
然而，我希望能借此机会对我未能按时缴纳物业费的原因进行解释。
自去年以来，我的家庭遭遇了一系列的经济困难和突发事件。
首先是我失去了工作，之后又遭遇了一场没有预料到的重大家庭疾病。
这些不幸事件对我的财务状况造成了巨大的冲击，并让我无法按时支付物业费用。
我深感抱歉，因为我理解物业费对于小区的平稳运营至关重要。
虽然我在物业费支付方面有些拖欠，但在日常生活和履行作为业主的义务方面，我一直认真地遵守并履行。
我严格遵守小区规章制度，保持了我的住所的整洁和卫生，积极参与小区活动，促进了邻里和谐氛围的形成。
我还积极参与居委会的工作，尽我所能提供相关的帮助和支持。
在此，我真诚地向您保证，我将采取一切必要的措施，尽快清偿所有欠费，并确保今后按时支付物业费。
我将尽全力寻找新的工作机会，争取提高家庭的经济状况。
同时，我也希望贵公司能够理解我的困境，并给予一定的宽限期，以便我能够恢复正常的支付能力。
最后，我衷心希望能够得到您的谅解和支持。
物业费的支付是我作为业主应尽的责任，我将认真对待并改正过去的错误。
我深信通过我们共同的努力和理解，我们可以共同维护小区的良好环境和秩序。
谢谢您抽出宝贵时间阅读并考虑我的答辩状。
请相信我对于物业费的支付问题会采取更加积极和负责的态度，并作出改进。
如果您有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我联系。
此致敬礼XXX业主。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
拒交物业费答辩状
拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状拒交物业费答辩状一答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：同时请1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款“不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不亮，甚至有的被摘除，严重损害了业主的'合法权益9、关于xx物业出事的催费单举证照片，所有照片均为假证具，我家报箱可以现场查看，与照片不同，另照片上催费单张贴位置都相同，环境相同，作假明显，存在做假证，藐视法庭事实存在，恳请法庭追究其责任;10、小区建立大门护栏为管理小区可以理解，为何作为业主也不能正常进入，车辆必须办理出入卡，我自己的家，给别人强制安排了一个守门的，反而不给我回家，何等道理11、物业合同中第三条第2款，明确规定不得只收费不服务或者多收费少服务，从以上陈述中均可体现作为祥瑞物业确实存在只收费不服务现象;12、现xx物业已经讲物业管理转交给xx物业，就是说他们现在和我们业主是没有关系的，一个没有关系的物业何等有起诉我们业主的权利13、小区安全问题，多家业主被偷盗(证据可从公安部门调取报案记录)而作为小区内应配置的摄像机大部分损坏，给案件侦破造成阻力，导致案件侦破困难;14、小区消防通道长年关闭，锁已经锈蚀，一旦出现火情，消防无法进入，给小区安全管理造成危害，同时长年中从未开展过关于防火防盗活动和相关事宜;15、小区商业街区域占道严重，走廊无一能通行，多次反馈过从不整改最后陈述：我是一名普通的老百姓，我们希望我们的付出能得到对应的回报，或者差不多的回报，而不是一点都没有的回报，从以上陈述中，可以看出物业不作为事实存在，违约在先，希望法庭站在保护弱者的立场，驳回原告诉讼请求，并依法追究原告做假证具的责任，同时对被告人给予赔偿1.被告在诉讼期间的误工费200元/天2.交通费50元/次3.前期购买灯泡6次24元4.门禁费用100元5.初拿房屋修墙费用360元6.精神损失5000元(从未上过法庭，自从收到传票，深夜无法入睡，精神上受到很大的伤害，)名誉损失2000元共计人民币金额：xxxx元针对以上陈述法院对真实性可靠性可调查走访。
物业费答辩状
物业费答辩状物业费答辩状【1】20xx年6月，本人接到物业管理有限公司诉我不交物业费的诉状，答辩意见如下：1. 原告拒绝履行约定义务的问题：被告拒交物业费是因为原告违约在先，没有尽原被告双方的合同义务。
具体是：1) 根据原被告双方签定的《前期物业管理协服务议》中的第一条：双方的权利义务中的第一款第8条的规定：每季度向乙方公布物业管理费收支帐目。
这是双方的约定，原告始终没有遵守这项约定，直接侵犯了被告对自己已交纳费用的知情权。
原告违约在先，现在索要违约金显然不当。
2) 根据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》的规定，身为物业公司的原告对小区的公共设施应尽到管理义务，而被告却指定被告楼上住户将安装的空调室外机非法侵占被告飘窗台，使被告夏天无法通风换气，从而侵犯了被告的合法权益。
经被告查实：楼上住户的非法按照空调室外机是原告指使的，是被告不能接受的。
2. 原告始终不给开发票的问题：被告所在单位为：中国国际航空公司，按照单位给职工的福利，每年报销供暖费、物业费、电费、水费等。
根据中华人民共和国《发票管理法》第20条的规定，原告至今都开不出物业费发票，显然侵犯了被告的合法权益，而造成被告不能报销的损失，是原告没尽自己的法定职责所至，这是被告不能接受的。
不给开发票的另一个违法属性是原告主观故意偷逃国家税款，其行为也是非法。
3. 原告私自建设非法建筑的问题：被告购买该诉住房时，最先看到的是房地产开发商制作的沙盘模型，这是法律规定的要约邀请的内容。
在这个内容中，目前物业公司所建造的两排非法建筑是房地产开发商为全小区业主建设业主大会会所所在地。
由于原告的野蛮占据，使本小区自2004年至今不能成立业主大会，违反了国务院、建设部、北京市建委关于成立业主大会的规定，同时，也侵犯了被告的合法权益。
试想：如果原告无此非法事实，在房地产开发商未按要约邀请为小区业主建设会所，该非法建筑的位置也应该是休闲绿地，被告完全可以散步和做其他有益身心健康的活动。
不交物业费理由的答辩状
不交物业费理由的答辩状1. 引言大家好，今天咱们聊聊一个让人既头疼又无奈的话题——物业费。
提起物业费，很多人都有一肚子火，为什么呢？因为交了物业费，却感觉不到一分钱的价值，真的是让人心里拔凉拔凉的。
作为一名普通住户，我也有我的理由，今天就来给大家好好说道说道。
2. 物业服务问题2.1 服务态度差首先，咱们得聊聊物业的服务态度。
你们有没有遇到过那种，打个电话求助，结果对方像是在听天书一样，不搭理你？真是“说话找不着北”。
有时候下水道堵了，物业迟迟不上门，这让人等得心急如焚。
毕竟，住在这里的我们，也希望能有个舒心的居住环境呀。
2.2 设施不完善再者，咱们小区的设施真的是一言难尽。
游泳池又关了，健身房又没设备，结果“锻炼身体”变成了“挨着墙发呆”。
交了物业费，却连个畅快淋漓的游泳都没法享受，心里别提多郁闷了。
感觉这些钱交得不明不白，简直就是“交了白交”。
3. 物业管理问题3.1 管理混乱接着得说说物业管理的混乱。
这小区的安全问题，有时候真让人捏一把冷汗。
进门的时候，保安就像在“睡大觉”，根本不管谁进来。
这样的管理让人心里没底，交了物业费，结果却连个安全感都没。
难道我交的钱就只能用来养懒人吗？3.2 费用透明度低还有一个问题就是费用的透明度。
每次缴费的时候，总感觉像是去赌场，交了钱，能不能享受到相应的服务完全看运气。
物业费怎么来的，怎么花的，大家心里都没个谱。
总让人觉得物业在“打黑拳”，而我们这些住户就成了“冤大头”。
4. 结论综上所述，我之所以不交物业费，并不是因为我不想，实在是心有不甘！交了费却享受不到应有的服务，难免让人感到心寒。
希望物业能认真听听我们的声音，真正把我们的需求放在心上，别再让我们像热锅上的蚂蚁。
总之，我也希望大家能多多关注这个问题，携手共进，让我们的居住环境越来越好！。
拖欠物业费答辩状格式范文
拖欠物业费答辩状格式范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业联系电话]一、答辩事由。
关于被答辩人诉答辩人物业费拖欠纠纷一案，现提出答辩如下。
二、答辩内容。
# （一）物业服务不到位。
1. 小区卫生问题。
法官大人，您可不知道啊。
这小区的卫生状况那叫一个糟糕。
我经常能看到楼道里垃圾好几天都没人清理，那味道啊，就像进了垃圾场一样。
我有一次不小心把钥匙掉楼道里了，在找钥匙的时候，差点被那堆垃圾里冒出来的不明物体给绊倒。
您说，这样的卫生环境，我交的物业费都用来干嘛了呢？这就好比我去餐馆吃饭，结果端上来的菜里有虫子，我还得乖乖付全款，哪有这个道理呀。
2. 安保形同虚设。
还有这小区的安保，简直就是个摆设。
我都好几次看到有陌生人在小区里晃悠，也没人管。
有一回，我邻居家就进了小偷，还好没丢什么贵重东西。
我就想啊，我交着物业费，不就是为了有个安全的居住环境吗？这保安大爷天天就在门口一坐，不管是谁都能大摇大摆地进出，那我这物业费交得不是很冤枉嘛。
这就好比我雇了个保镖，结果保镖天天睡觉，敌人都到家门口了还不知道呢。
# （二）维修不及时。
我家里的水管漏水，都跟物业反映了好几回了。
每次打电话，他们都说“马上来”，可是这个“马上”就像永远也到不了一样。
我眼睁睁地看着水在那滴答滴答地流，家里都快成水帘洞了。
我自己又不是专业的，也不敢乱动。
就这么一直等啊等，最后还是我自己找了个外面的维修师傅来修好了。
您说，这维修服务我都没享受到，凭啥要我交全额的物业费呢？这就好比我买了个售后服务很好的电器，结果电器坏了，售后根本不管，那我能乐意把钱全付了吗？# （三）费用计算不透明。
我对这物业费到底是怎么算的，一直是一头雾水。
每次问物业，他们就给我一个数字，也不说这个数字是怎么来的。
我就想知道，我交的钱都花在哪了呢？是保安的工资、保洁的费用，还是其他的什么项目？这就像我去商场买东西，商家只告诉我要付多少钱，却不告诉我这个价格是怎么算出来的，这让我怎么能放心地交钱呢？三、总结。
不交物业费胜诉答辩状
不交物业费胜诉答辩状尊敬的法官，我是被告方的代表，我在此向贵庭提交我方的答辩状。
本案涉及的争议焦点是我方拒绝交纳物业费的行为是否合法合理。
我方坚决主张不交纳物业费的合法性。
根据我国相关法律法规，物业费是由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护小区的公共设施和共用部分，以保障业主的居住环境。
然而，我方认为物业管理公司在履行其管理职责时存在严重不当行为，未能按照合理的方式提供相应的服务，因此我方拒绝交纳物业费属于正当的行为。
我方不交物业费背后的原因是物业管理公司的失职行为。
根据实际情况，物业管理公司未能按照合同约定的标准提供相关服务，导致小区的公共设施维护不善，安全隐患频发。
例如，小区的垃圾处理设施经常堵塞，导致垃圾满溢；小区的绿化带长时间未得到维护，严重影响了居民的生活质量。
鉴于此，我方认为物业管理公司未能履行其管理职责，不应要求我方交纳物业费。
我方主张物业管理公司应承担相应的责任。
根据我国相关法律法规，物业管理公司作为服务提供方，应当按照合同约定提供相应的服务，并承担对小区公共设施的维护责任。
然而，物业管理公司在履行其职责时未能尽到应有的义务，严重违反了合同约定和法律规定。
因此，我方认为物业管理公司应当承担相应的违约责任，并不能要求我们交纳物业费。
我方要求法庭能够公正、客观地审理本案。
我方坚信，法律是公平公正的，只要法庭能够听取我们的合理诉求，审理本案时能够充分考虑我们的辩护意见，必将达到正义的判决结果。
我方不交物业费的行为是合法合理的，是基于物业管理公司失职行为的正当反应。
希望贵庭能够认真审理本案，给予我方公正的判决。
谢谢法庭！注：本答辩状仅供参考，具体情况需根据案件实际情况进行修改完善。
不交物业费答辩状范本
不交物业费答辩状范本
尊敬的法官：
您好！我是被告方，身份证号码为XXXXXX的自然人，就本案向贵庭提交我的辩护意见如下：
首先，我承认我未按时交纳物业费，但我提出以下几个理由来申请对我不交物业费的行为免责：
一、物业服务不符合合同约定
根据我与物业公司签订的物业服务合同，物业公司应当按照约定提供相关服务，包括但不限于公共区域的维护、设备的维修保养等。
然而，在合同期内，物业公司并未履行其义务，导致公共区域的清洁和设备的维护保养情况严重不符合合同约定。
作为业主，我不能接受这种服务质量，因此选择不支付物业费。
二、物业费的收费标准不合理
根据物业费收费标准，物业公司收取的费用过高且缺乏透明度。
物业公司在收费前并未向业主充分说明收费依据，也未提供合理的费用明细，使得我们无法了解所付费用的合理性。
基于此，我拒绝支付物业费。
三、物业公司未提供相应的服务证明
物业公司在要求我支付物业费时，未能提供相应的服务证明。
依法，物业公司应当提供与物业服务相关的有效证明材料，以证明其履行了相应的服务义务。
然而，物业公司未能提供上述证明，因此无权要求我支付物业费。
综上所述，我认为我不交纳物业费的行为是合理的，具有充分的合法性和正当性。
请法庭审慎考虑并作出公正的裁决。
特此申请！
被告：（你的姓名）
日期：（日期）。
拖欠物业费答辩状
拖欠物业费答辩状
尊敬的仲裁员：
您好！本人XX，身为XXXX小区的业主，特向贵仲裁庭提交一份答辩状，就我被指控拖欠物业费一事进行陈述。
首先，我要重申，我从未故意拖欠物业费。
作为一位负责任的业主，我一直按照小区规定和合同约定准时缴纳物业费，积极履行自己的义务。
然而，在最近一段时间内，我遭遇了一些经济困难，暂时无法按时缴纳物业费。
其次，我希望强调的是，此次拖欠物业费并非出于恶意行为，而是因为一些特殊情况所致。
在此期间，我积极与小区物业管理方进行沟通，并提出了解决办法，包括延期缴纳、分期付款等。
然而，物业管理方并未积极回应我的请求，也没有提供有效的解决方案，导致此事无法顺利解决。
综上所述，我在这里，要求贵仲裁庭对我被指控拖欠物业费的行为进行审慎评估，明确我作为业主的权益，寻求公正的判决。
因此，我有以下几点要求：
1. 希望贵仲裁庭给予我充分表述的机会，以便我能清楚陈述我的情况和理由。
2. 请求贵仲裁庭要求物业管理方提供准确和详实的账目及相关证据，以明确拖欠物业费的真实情况。
3. 建议贵仲裁庭鼓励双方进行进一步的协商和调解，以寻求妥善解决办法。
我愿意与物业管理方共同商讨并达成一个互利共赢的解决
方案。
最后，我再次强调我对物业费的支付责任，同时希望贵仲裁庭能审慎处理此案，保障我作为业主的权益。
感谢贵仲裁庭对此事的关注与支持！
谢谢！
答辩人：XX
XX年XX月XX日。
2024年物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
我是被告方物业公司的代表，就原告方提出的物业纠纷一案，我
方作此答辩状如下：
一、关于原告方的诉讼请求
原告方要求我方退还居民物业费和管理费共计10000元，并就此事项向我方提出公开道歉。
二、答辩意见
1.物业管理并未违反规定
首先，我方要明确表示，我们一直在按照政策规定开展物业管理
工作，维护社区的环境秩序和居民的生活安宁。
在物业服务标准方面，我们一直在积极探索和尝试，以便更好地满足居民的需求。
2.我方已经退还了部分费用
关于退还费用，我方已在最近三周内，根据居民的实际使用情况，将居民物业费和管理费按照实际使用程度进行了调整，并退还了部分
费用给居民。
我们非常理解居民对物业费用的关切，也一直在尝试提
供更为公开透明的费用政策。
3.道歉不必要
最后，我们要强调的是：我方并没有对居民造成过实质性的损害和影响，并且已经积极进行整改和退还费用。
在此情况下，向居民进行道歉并不是必要的。
三、充分准备好陈述和证据
作为被告方代表，我们充分准备好了陈述和证据，并将充分利用法庭提供的机会，为我们的合法权益进行辩护。
四、结束语
最后再次感谢法庭对这一案件的关注与审理，我们希望能够以平和理智的态度进行妥善解决，同样希望原告方能够理解我们的管理手段和意图，共同维护社区的和睦和平稳。
物业管理费答辩状
物业管理费答辩状物业管理费是小区住户想物业工作缴纳的费用，如果双方出现有不交费，或者乱收费现象，都可以书写物业管理费答辩状。
以下是物业管理费答辩状范文，请参考!拒不交物业费答辩状(业主)【1】被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年( 年月日至年月日)。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发......业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈!合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一是被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束;二是天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。
一、事情的大致经过。
首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。
咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。
二、对原告主张物业费的反驳。
# （一）物业服务不到位。
1. 环境卫生方面。
咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。
就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。
我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。
2. 安全管理方面。
还有安全问题。
小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。
我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。
我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。
这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。
1. 费用明细不清晰。
这物业费的收费明细也不清不楚的。
我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。
我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。
这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。
2. 与服务质量不匹配。
再说说这费用和服务质量的匹配度。
就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。
就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。
三、我这边的证据。
为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。
我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。
而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文【答辩状】。
原告，XXX公司。
被告，XXX小区业主委员会。
尊敬的法官：我是XXX小区业主委员会的法定代表人，现就原告XXX公司诉称我方拖欠物业费一案，提出如下答辩意见：一、关于原告的诉讼请求。
原告XXX公司主张我方拖欠物业费共计XXX元，并要求我方支付拖欠的物业费及相应的违约金和诉讼费用。
我方对此不予认可，理由如下：1. 我方认为原告提出的物业费数额不实。
我方在此次诉讼中已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
原告未能提供充分的证据证明我方存在拖欠物业费的情况。
2. 关于违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
二、我方的答辩意见。
1. 我方已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
2. 就违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
我方请求法院驳回原告的违约金要求。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
我方请求法院对诉讼费用进行合理的裁决。
三、诉讼请求。
基于上述理由，我方请求法院对原告的诉讼请求进行驳回，并要求原告承担本案的诉讼费用。
特此答辩。
被告，XXX小区业主委员会。
法定代表人，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上就是我方对原告XXX公司的诉讼请求的答辩意见，请法院根据实际情况做出公正的裁决。
谢谢！。
欠物业费答辩状范文
欠物业费答辩状范文
尊敬的物业管理公司：
您好！我是您小区中的业主，现在针对我欠缴的物业费一事，我写下这篇答辩状，希望能够解释清楚并解决此事。
我承认我确实有欠缴物业费的情况，但我并非故意拖欠或逃避缴纳的。
在此之前，我一直按时缴纳物业费，但由于一些特殊原因，导致我在近期内无法如期支付物业费。
我想提到的是我家庭的经济困难。
最近一段时间，家庭遇到了一些紧急情况，导致我无法及时支付物业费。
我深感抱歉，但请您理解我目前的困境。
我希望强调的是我一直以来对小区的贡献。
作为一名业主，我一直遵守小区的规定，积极参与各项活动，并且积极维护小区的卫生和安全。
我始终尊重物业管理公司的工作，也非常感谢您们为小区做出的努力。
然而，我希望提醒物业管理公司，物业费的收取应该是公平合理的。
我注意到最近物业费的涨幅较大，而且有些费用在我看来并不合理。
作为业主，我认为我们有权知道物业费的具体用途和收支情况，以便更好地理解和支持物业管理公司的工作。
因此，我希望能够与物业管理公司进行进一步沟通和协商，以便找到一种互利共赢的解决方案。
我愿意积极配合物业管理公司的工作，同时也希望物业管理公司能够在收费方面更加公平合理，并给予业主更多的参与和决策权。
我再次对欠缴物业费一事表示诚挚的歉意，并保证今后会按时支付物业费。
我希望物业管理公司能够理解我的困难，并给予我一定的宽限期，以便我能够尽快解决这个问题。
感谢您抽出时间阅读我的答辩状，并期待您的回复。
我相信通过双方的沟通与协商，我们能够找到一个满意的解决方案。
此致
敬礼。
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。
然而，实际情况却与期望相差甚远。
先说小区的环境卫生吧。
垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。
有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。
我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。
小区的绿化也是个大问题。
原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。
春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。
再说小区的安保。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。
我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。
还有那电梯，三天两头出故障。
有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。
向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。
就拿最近的一件事来说吧。
前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。
住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。
在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。
**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。
比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。
而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。
未缴纳物业费的应诉答辩状范文
未缴纳物业费的应诉答辩状一、背景介绍物业费是指业主按照合同约定，向物业管理公司缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
然而，有时候业主可能由于各种原因未能按时缴纳物业费，这就可能导致物业管理公司采取法律手段追缴欠费。
二、未缴纳物业费的原因分析2.1 付费困难有些业主可能由于经济困难，暂时无法按时缴纳物业费。
这可能是因为个人收入减少、突发经济状况变化或其他原因导致的。
2.2 不满服务质量另一些业主可能因为对物业管理公司的服务质量不满意而拒绝缴纳物业费。
他们认为物业管理公司没有履行好自己的职责，导致小区环境不干净、设施不完善等问题。
2.3 不了解缴费义务还有一些业主可能由于对物业费的缴纳义务不了解，或者是由于物业管理公司在合同中的表述不明确，导致他们误以为不需要缴纳物业费。
三、应诉答辩状的主要观点3.1 付费困难并非故意拖欠对于付费困难的业主，他们并非故意拖欠物业费。
他们也希望能够按时缴纳物业费，但是由于经济原因暂时无法做到。
我们建议物业管理公司可以与这些业主进行沟通，了解具体情况，并考虑给予一定的宽限期或分期付款的方式，以减轻业主的经济负担。
3.2 加强服务质量提升业主满意度对于不满服务质量的业主，我们认为物业管理公司应该加强自身的管理和服务水平。
只有提供优质的服务，才能赢得业主的认可和支持。
在此基础上，物业管理公司可以与业主进行沟通，解决问题，增强业主对物业费的支付意愿。
3.3 加强宣传和教育，明确缴费义务对于不了解缴费义务的业主，我们认为物业管理公司应该加强宣传和教育工作。
可以通过小区公告、业主大会等方式，向业主普及物业费的缴纳义务和重要性。
同时，物业管理公司应该在合同中明确约定物业费的缴纳方式和期限，避免产生误解和争议。
四、应对措施和建议4.1 与业主进行积极沟通物业管理公司应积极与业主进行沟通，了解他们的具体情况和困难，并寻求解决办法。
可以考虑给予宽限期或分期付款的方式，以减轻业主的经济负担。
2024不交物业费答辩状
答辩状尊敬的审判长：xxxxxx物业公司诉本人拒缴物业服务费纠纷一案答辩如下：一、本人与物业公司不存在物业服务合同，也不存物业服务的行为。
（一）、与物业没有经双方签字盖章的有效物业合同。
1.请物业公司提供经双方签字盖章的有效物业合同，其内容应与住建部门备案的物业合同内容一致。
2.依据《物业管理条》请物业公司提供入驻小区的合法手续，包括招标文件、投标文件、中标通知书、住建部门备案的前期物业服务合同、临时管理规约、住建部门备案的物业合同等内容。
（二）、不存物业服务的行为。
如物业公司认为已经履行服务义务，请提供物业服务期间相应证据，应该包括但不限于以下内容：1.物业服务各项规章制度文件；2.物业服务范围及服务标准文件；3.物业服务收费标准物价局定价文件；4.物业服务岗位设置、岗位职责文件；5.全体物业服务岗位人员名单、劳动合同、社保证明、岗位证书文件；6.室内外保洁清标准及扫记录、保洁人员劳动合同、社保证明；7.垃圾清运规定及清运记录、清运人员劳动合同、社保证明、清运车辆驾驶证；8.门岗保安执勤记录、停车场保安执勤记录、巡逻保安执勤记录、保安人员劳动合同、社保证明；9、消防检查记录、消防设施维护记录、消防监控执勤记录、消防相关人员劳动合同、社保证明、岗位证书；10.电梯年检记录、电梯维保标准规定及维保记录、维保人员社保了、劳动合同、岗位证书；11.园区设施维护记录、资金使用情况；12.园区绿化养护记录、资金使用情况；13.园区路面修缮记录、资金使用情况；14.园区水电使用情况记录资金使用情况；15.停车场管理规定及外来车辆登记记录；16、地下车库管理规定及使用情况记录；17.公共区域收益情况，包括车位租金、电梯广告费等；18．公共区域收益使用/分配情况记录；19.园区公共秩序管理记录；20.信息公开证明材料，如房屋维修基金使用情况公示照片，公共收益及使用情况公示照片等应当履行公示告知义务的全部证明材料；（三）、园区现状1.硬件设施问题2.园区路面问题3.停车场问题4.绿地问题5.室外卫生问题6.室内卫生问题7.电动车、自行车问题8.入园区车辆乱停问题9.消防安全问题10.消防通道杂物问题11.电梯问题12.单元门禁问题（四）、证据材料1.硬件设施问题实拍图2.园区路面问题实拍图3.停车场问题实拍图4.绿地问题实拍图5.室外卫生问题实拍图6.室内卫生问题实拍图7.电动车、自行车问题实拍图8.入园区车辆乱停问题实拍图9.消防安全问题实拍图10.消防通道杂物问题实拍图11.电梯问题实拍图12.单元门禁问题实拍图（五）、结束语综上所述，园区现状情况，针对上述园区的现在情况，法庭可以进行实地走访，如有需要，本人申请对物业服务情况进行司法鉴定。
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拒交物业费答辩状
拒交物业费答辩状一
答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857 现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;
就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：
同时请
1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);
有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;
2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;
民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;
3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;
4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;
5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务
协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款"不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;
6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);
7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;
8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;
9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;
10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)
地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不。