小高层住宅施工组织设计(2014年编制)
高层住宅楼建设工程施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计1. 项目概述本文档为高层住宅楼建设工程的施工组织设计，旨在提供一个有效的施工组织方案，确保工程的顺利进行。
2. 工程背景2.1 工程位置本工程位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米。
2.2 工程规模本工程计划建设一座XX层的高层住宅楼，总建筑面积为XXX平方米。
2.3 工期要求工期要求为XX个月，包括施工准备、主体施工和收尾工作。
3. 施工组织原则为确保工程的高效、安全、质量的完成，本工程的施工组织设计遵循以下原则：- 合理安排施工流程，确保施工进度；- 严格遵守施工安全规范，保障工人安全；- 优化施工资源配置，提高效率；- 强化质量管理，确保施工质量。
4. 施工组织方案4.1 施工队伍组织- 设置项目经理，负责工程全面管理；- 组建专业施工队伍，包括土建、装饰、电气等专业；- 配备足够的安全员、质量员等管理人员。
4.2 施工流程安排本工程的施工流程安排如下：- 施工准备阶段：编制施工组织设计方案、采购施工材料、设备等；- 基础施工阶段：进行地基处理、地下管线施工；- 主体施工阶段：分段进行结构施工、装饰装修等；- 收尾工作阶段：进行电气设备安装、清理等。
4.3 资源配置优化- 合理调配施工人员，确保工程进度；- 规划周边交通道路，保证材料物资供应畅通；- 配置足够的施工机械设备，提高施工效率。
4.4 安全与质量管理- 制定完善的安全管理制度，定期进行安全教育培训；- 建立质量监控体系，加强施工质量把控；- 定期进行工程检查和隐患排查，及时整改。
5. 风险分析与应对措施本施工组织设计中，对可能出现的风险进行了分析，并制定了相应的应对措施，以降低风险影响。
6. 施工组织图附上施工组织图，详细展示施工流程、施工队伍组织架构、资源配置等。
以上为本工程的施工组织设计，希望能为工程的顺利进行提供有力的支持。
高层住宅楼工程施工组织设计方案
高层住宅楼工程施工组织设计方案目录一、方案概述 (2)（一）工程概况 (2)（二）编制依据与原则 (3)（三）方案目标与任务分工 (4)二、施工总体部署 (5)（一）施工组织机构设置 (7)（二）施工场地布置规划 (8)（三）施工顺序与施工方法选择 (9)三、施工准备与资源配置计划 (11)（一）施工材料设备采购供应 (12)（二）施工队伍培训与交底 (12)（三）施工现场管理与协调 (13)四、主要施工方法与技术措施 (14)（一）地基基础施工方案 (16)（二）主体结构施工方法 (18)（三）外墙装饰与防水施工方案 (19)（四）室内装修与给排水安装工程 (20)五、施工进度计划与调度安排 (21)（一）施工进度计划编制 (23)（二）施工资源调配与现场调度 (24)（三）施工风险预警与应对措施 (25)六、施工质量保证与安全管理 (27)（一）施工质量管理策略 (28)（二）施工安全管理措施 (29)（三）应急预案与救援体系构建 (30)七、环境保护与文明施工管理 (31)（一）环境保护措施 (32)（二）文明施工管理要求 (33)八、方案实施与效果评估 (33)一、方案概述本次高层住宅楼工程施工组织设计方案旨在确保项目顺利进行，确保施工质量、安全、进度和成本控制等方面达到预期目标。
本方案适用于高层住宅楼工程的规划、设计、施工及后期维护等全过程管理。
本方案的主要目标是打造一座高品质、安全舒适、节能环保的高层住宅楼工程。
通过优化施工组织设计，确保工程按期交付使用，为业主提供优质的居住环境。
在项目实施过程中，将严格遵守国家相关法律法规和规范标准，确保工程安全、质量、环保等方面的要求得到满足。
本方案将充分考虑项目的实际情况和地域特点，确保方案的实用性和可操作性。
通过全面考虑各种因素，确保高层住宅楼工程顺利推进，实现项目建设的最终目标。
（一）工程概况本项目为一座现代化高层住宅楼，位于城市核心区域，周边配套设施齐全，交通便利。
高层住宅楼施工组织设计
一、建筑布局及结构特征一、北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5公里，紧邻已建一期工程面侧。
二期工程东邻“建材城”，面邻“和田宽酿造厂”，西邻“农田”，北邻一期住宅小区。
二期工程占地4.7公顷，建筑面积13.6万m2，其中住宅12.8万m2（3栋多层、6栋高层），公建0.8万m2(商店、垃圾楼、调压站等)。
某住宅是两幢高层塔式住宅楼，地下二层、地上20层（不含出屋面二层），地下二层为五级人防。
为全现浇小开间剪力墙结构，楼盖为现浇板结构。
是由北京市高校房地产开发总公司建设，北京大学建筑设计研究院设计，监理为北京帕克国际工程咨询有限公司，由北京建工集团所属第一建筑工程公司承建。
一、本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙300mm、内墙220mm和150mm，楼板厚为90mm。
室内分隔墙采用60mm陶粒混凝土板轻质墙。
人防层底板厚800mm，外墙300mm，内墙分别为220mm和150mm，顶板厚400mm。
采用箱形基础，基底—8.18m。
地下一、二层层高为3.28m和3.92m。
±0.00以上标准层层高2.70m，电梯机房、水箱间层高为3.30m和2.90m。
檐高55.50m，室外差1.50m，室内外为一般装修。
一、二、工程地址条件一、根据北京市地质工程勘察院提供的“岩土工程勘察报告”及中航勘察设计院二期工程住宅楼复合地基方案，建筑场地为Ⅲ类场地土。
本工程天然地基持力层为粉质粘土，承载力标准值170kPa。
基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基，加固后地基承载力设计值为400kPa。
地下水位较高，须进行降水。
一、三、编制施工组织设计的指导思想一、本施工组织设计遵循建设单位的要求，本着经济优质的原则，针对工程的结构特点与现场施工条件，对分部工程及有关的安全消防、暂设电等编制最佳方案，在确保证工程质量的前提下缩短工期，节约成本。
一、施工组织机构设置一、详见图1。
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是一座高层住宅楼工程，地处市中心繁华地段，总建筑面积约为XXXX平方米，设计总高度为XX层。
该楼共计XX个单元，每个单元包含XX套住宅单位。
本工程的施工周期为XX个月。
二、工程组织结构1.项目经理负责整个工程的全面组织、协调、指导和管理，负责工程的技术交底和现场安全管理，确保工程按照设计和质量要求进行施工。
2.技术负责人负责工程的技术指导和施工方案的编制，协调各个专业工程之间的配合，解决施工过程中的技术问题。
3.施工队长负责指挥施工工人的施工作业，组织和安排各项施工任务，确保施工进度和质量。
4.安全负责人负责制定并执行施工现场的安全管理规定，组织安全培训和演习，确保施工过程中的安全。
5.质量控制人员负责监督和控制施工过程中的质量，对材料和施工工艺进行把关，确保施工质量达到设计要求。
三、施工组织方案1.前期准备阶段（1）人员组织：成立项目组，明确各成员的职责和任务，进行项目经理和技术负责人员的培训。
（2）场地准备：清理施工地面，清除障碍物，搭建施工生活临时设施。
（3）材料准备：制定材料采购计划，联络供应商，确保所需材料的及时供应。
2.施工准备阶段（1）施工分区划分：根据施工进度和工序要求，将施工现场划分为若干个施工分区，并确定分区施工的先后顺序。
（2）设备准备：采购和安装所需施工设备，确保施工过程的顺利进行。
（3）人员组织：按照工期计划，确定各个施工环节的人员数量和配备方式，组织施工人员进行岗前培训。
3.施工阶段（1）基坑开挖：按照设计要求和施工进度，进行基坑开挖、支护和排水工作。
（2）基础施工：进行地基灌注、桩基施工、梁柱根基的浇筑等工作。
（3）主体结构施工：按照工程施工图纸和施工工艺要求进行楼房的主体结构施工，包括楼板、立柱、梁等。
（4）电气管线和给排水工程施工：根据设计要求，进行电气管线和给排水工程的施工。
（5）装饰装修工程施工：进行内外墙面、地板、天花、门窗等装饰装修工程的施工。
小高层施工组织设计
××××高层施工组织设计第一章编制依据1、与业主签订的施工合同2、施工图a、总平面布臵图b、建筑施工图c、结构施工图3、主要法规国家类: 中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业类: 建设工程施工现场管理规定地方类: 江苏省及淮安市关于建筑工程标准及规定企业类: 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书4、主要规程、规范（见下表）5、主要图集第二章工程概况1、工程概况由××××有限公司总承包的××××小区二期（高层地块）工程建设方为××××有限公司，××××设计院设计、××××有限公司监理的住宅小区。
它包括6栋18层、6栋11层小高层及1#、2#地下车库，建筑总面积为115402.6 m2。
工程地点位于××××2、建筑设计概况4-1号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8591.4平方米4-2号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8592.3平方米4-5号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8592.3平方米4-10号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：11430.14平方米2-7号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8492.2平方米2-10号楼为18层建筑高度为： m 建筑面积：8595.8平方米1-1号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5739.04平方米1-2号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5935.7平方米1-3号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5935.7平方米2-1号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5938平方米2-2号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：5938平方米2-3号楼为11层建筑高度为： m 建筑面积：6519.9平方米1#地库建筑面积为平方米，2#地库建筑面积为10001.1平方米，分为十三个防火分区，即3个汽车库分区，4个自行车库分区，1个水泵房分区，1个设备夹层分区及4个储藏分区。
小高层施工组织设计
小高层施工组织设计编制单位：昆明市***建筑工程公司第**工程处编制人员：*** *** ***审批：***扶植单位：云南**房地产开创施工单位：昆明市***建筑工程公司设计单位：云南****设计院监理单位：云南***扶植监理质监单位：昆明***质量监督站勘察单位：昆明市***建筑勘察设计院编制单位：昆明市**建筑工程公司第**工程处编制人员：*** *** ****审批看法：技巧负责人：***2002年7月16日****工程施工组织总设计编制单位：昆明市***建筑工程公司第**工程处编制人员：闫**、杨**、杨**、****审批：戴**扶植单位：云南**房地产开创施工单位：昆明市***建筑工程监理单位：云南***扶植监理设计单位：云南省******设计院质监单位：昆明市***工程质量监督站勘察单位：昆明市*****勘察院编制单位：昆明市***建筑工程第**工程处编制人员：闫**、杨**、杨**、****审批看法：公司总工：******* 年** 月** 日目录一、编制说明 (1)1、编制依照 (1)2、编制内容 (1)3、编制目标 (1)二、工程概况 (1)三、施工安排 (2)（一）、施工组织机构 (2)（二）、施工义务划分 (11)（三）、目标治理 (11)（四）、土建与专业施工单位的合营 (12)（五）、集中优势扶植优良工程 (13)（六）、施工总平面安排 (13)（七）、推广应用新技巧 (13)四、施工预备 (14)（一）、施工组织 (14)（二）、质量目标 (14)（三）、劳动力组织 (14)（四）、工程辅料配备 (14)（五）、施工用电安排 (15)（六）、施工用水安排 (15)五、重要分部工程的施工方法和方法 (15)（一）施工流程 (15)（二）重要分部工程的施工方法和技巧方法 (16)1、施工测量及沉降不雅测 (16)2、土方工程 (17)3、钢筋工程 (17)4、模板工程 (19)5、砼工程 (23)6、砌体工程 (27)7、架子工程 (27)8、装潢工程 (30)9、防腐工程 (30)10、屋面工程 (31)11、门窗工程 (31)12、成品爱护方法 (31)六、包督工程质量方法 (32)1、质量治理体系 (32)2、过程中的质量操纵 (32)3、屋面防水质量包管方法 (32)4、卫生间防水方法 (34)5、质量考查及技巧方法 (34)七、文明施工方法 (35)八、安稳临盆方法 (36)九、技巧经济方法 (41)十、工期操纵方法 (42)十一、技巧经济指标 (42)附一：施工总平面图 (44)附二：施工用电水总平面安排图 (45)附三：施工外架搭设图 (46)附四：模板图 (47)附五：施工总进度筹划横道图 (49)附六：施工、临盆设备一览表 (50)一、编制说明1、编制依照(1)、合同文件，(2)、云南***设计院设计的相干施工图纸。
某小区11层剪力墙小高层施工组织设计
施工组织设计施工单位：工程名称：项目负责人：编制人：目录一、编织依据及说明二、工程概况三、施工范围及要求四、施工总体目标五、施工部署六、施工准备七、主要分部分项施工方案八、重点部位施工质量通病防治措施九、施工项目管理十、冬雨季施工措施十一、施工总工期控制及保证措施十二、成本控制措施十三、保证安全文明生产施工措施附图：施工进度平面图施工现场平面布置图第1章编制依据及说明1.1编制依据1.1.1安徽设计原宁建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。
1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
1.1.4本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。
1.2编制说明针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
第2章工程概况工程名称：恒瑞城帝景湾工程范围：9#-12#、18#-23#、25#-26#共12栋建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限公司设计单位：安徽设计原宁建筑设计有限公司总建筑面积：112967.32 m2；建筑高度：工程地址：安徽省滁州市定远县结构类型：剪力墙结构建筑功能：民用住宅。
由于现场原因，现今只进行23#、26#楼施工2.1建筑设计概况：本工程23#楼为11层，26#楼为18层剪力墙建筑，本工程建筑构造及装修作法如下：屋面做法：①23#楼屋面为保温面层，上为找坡层防水层，JZ-C无机活性保温砂浆‖型（坡屋面）70mm，平屋面60mm），20厚1:3水泥砂浆防护层。
②26#楼屋面为保温面层，上为找坡层防水层，JZ-C无机活性保温砂浆︳型（坡屋面）75mm，平屋面50mm），20厚1:3水泥砂浆防护层。
高层住宅楼施工组织设计方案(完整版)
工程概况图一、建筑设计概况二、结构设计概况第1章编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。
1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。
1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。
1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。
1.2编制依据(1) 本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5) 有关安全生产、文明施工的规定；(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。
小高层住宅楼施工组织设计
小高层住宅楼施工组织设计一、工程概况本小高层住宅楼工程位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
该工程的建设旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准。
2、工期目标：计划在_____天内完成全部施工任务。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在_____以内。
（二）施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，各部门分工明确，协同工作。
（三）施工顺序按照先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装的原则进行施工。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施。
（三）材料准备根据施工进度计划，提前采购各类建筑材料，并确保材料的质量符合要求。
（四）机械设备准备配备塔吊、施工电梯、搅拌机等机械设备，并进行安装调试。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方开挖：采用机械开挖，人工配合清底。
2、基础钢筋工程：钢筋在现场加工制作，按照设计要求进行绑扎。
3、基础混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，振捣密实。
（二）主体结构工程1、模板工程：采用胶合板模板，钢管支撑体系。
2、钢筋工程：钢筋连接采用焊接和机械连接相结合的方式。
3、混凝土工程：采用泵送混凝土，分层浇筑，振捣密实。
（三）砌体工程1、砌体材料：采用加气混凝土砌块。
2、砌筑方法：按照规范要求进行砌筑，保证灰缝饱满。
（四）装饰装修工程1、内外墙抹灰：基层处理干净，分层抹灰，保证平整度和垂直度。
2、地面工程：按照设计要求进行施工，保证地面平整、光滑。
住宅工程施工方案编制(3篇)
第1篇一、工程概况本住宅工程位于XX市XX区，占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米，地上XXX层，地下XXX层。
主要建筑包括住宅楼、地下车库、商业配套等。
工程总投资约XXX万元，工期为XXX个月。
二、施工组织设计1. 施工组织机构（1）成立项目经理部，负责工程的全面管理。
（2）设立工程技术部、质量安全部、物资设备部、财务部等职能部门。
2. 施工进度计划（1）编制详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和时间节点。
（2）合理安排施工顺序，确保工程按期完成。
3. 施工资源配置（1）根据工程规模和施工进度，合理配置施工机械设备、劳动力、原材料等资源。
（2）加强资源调度，确保施工过程中资源供应充足。
4. 施工质量控制（1）建立健全质量管理体系，严格执行国家相关标准和规范。
（2）加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到预期目标。
5. 施工安全文明施工（1）制定安全生产责任制，加强施工现场安全管理。
（2）开展安全教育培训，提高施工人员安全意识。
（3）做好施工现场文明施工，确保施工环境整洁。
三、施工工艺及技术措施1. 土方工程（1）采用机械开挖、人工配合的方式，确保土方开挖质量。
（2）严格控制基坑边坡稳定性，防止坍塌事故发生。
2. 基础工程（1）采用钢筋混凝土基础，确保基础承载能力。
（2）严格控制混凝土浇筑过程，确保混凝土质量。
3. 主体结构工程（1）采用钢筋混凝土框架结构，确保主体结构安全。
（2）加强钢筋绑扎、混凝土浇筑等施工环节的质量控制。
4. 装饰装修工程（1）采用环保、节能、舒适的装修材料。
（2）严格按照装修施工规范进行施工，确保装修质量。
5. 设备安装工程（1）选用符合国家标准的设备，确保设备质量。
（2）加强设备安装过程中的质量控制，确保设备运行稳定。
四、施工管理措施1. 施工现场管理（1）建立健全施工现场管理制度，规范施工现场秩序。
（2）加强施工现场巡查，及时发现和解决问题。
2. 施工人员管理（1）加强施工人员培训，提高施工技能。
高层住宅工程施工组织设计(新版)
高层住宅工程施工组织设计(新版)高层住宅工程施工组织设计（新版）1. 施工组织设计概述1.1 设计目的本施工组织设计旨在为高层住宅工程提供全面、详尽的施工指导和计划，确保工程顺利进行，提高施工质量，保障工程安全，降低成本，缩短工期。
1.2 设计范围本施工组织设计适用于我国各类高层住宅工程建设，包括住宅楼、公寓、酒店等高层建筑。
1.3 设计依据- 国家及地方相关法律法规、标准规范- 工程可行性研究报告- 施工图纸及设计说明书- 施工现场条件及环境评估报告- 施工设备和材料供应情况2. 施工总体布局2.1 施工现场布局根据施工现场实际情况，合理规划施工现场，明确施工区域、临时设施、物料堆放区、施工入口等。
2.2 施工临时设施包括临时办公区、生活区、生产区、仓库、施工道路、临时水电设施等，确保设施安全、合规、实用。
2.3 施工交通组织合理规划施工场地内的交通路线，确保施工车辆和人员安全有序流动。
3. 施工进度计划3.1 工程总体进度计划根据工程可行性研究报告、施工图纸等资料，编制工程总体进度计划，明确各施工阶段的时间节点。
3.2 分部分项工程进度计划针对工程中的各个分部分项，制定详细进度计划，包括施工顺序、时间节点、工程量等。
3.3 施工人员及设备配置计划根据施工进度计划，合理安排施工人员及设备的使用，确保施工资源合理配置。
4. 施工质量控制4.1 质量管理体系建立健全质量管理体系，明确质量职责、权限及工作程序。
4.2 施工过程控制严格执行施工工艺和质量标准，加强过程控制，确保工程质量。
4.3 质量验收按照相关标准规范，对施工过程和成品进行验收，不合格品及时整改。
5. 施工安全管理5.1 安全管理体系建立健全安全管理体系，明确安全职责、权限及工作程序。
5.2 安全教育培训对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识，掌握安全技能。
5.3 施工现场安全管理加强施工现场安全管理，严格执行安全规定，预防安全事故发生。
小高层建筑施工组织设计
XX住宅工程施工组织设计☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆建设单位：XX公司监理单位：XX公司设计单位：XX分院施工单位：XX责任公司编制人：XX审核人XXXX公司十一项目部二 0 0 四年三月XXX住宅工程施工组织设计☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆建设单位：XX公司监理单位：XX公司设计单位：XX分院施工单位：XX公司编制人：XX审核人：XXXXX项目部二 0 0 四年七月施工组织设计审核会签表编号：01工程名称：XX住宅CJS202-01施工组织设计(方案)报审表工程名称: XX住宅编号: 01目录前言1．编制依据 (1)2. 编制原则 (1)3. 编制说明 (2)第一章工程概况1. 地位位置 (4)2. 地质水文情况 (4)3. 工程概况 (5)第二章施工组织措施1.项目目标 (8)2.工程监控施工程序 (8)3.现场组织管理机构 (10)4.组建班组,健全制度 (14)第三章施工布署1.施工任务划分 (15)2.管理奋头目标 (15)3.施工部署 (15)第四章施工平面布置及施工准备1.施工准备 (18)2.施工平面布置 (23)第五章主要施工方法1.基础工程施工 (24)2.主体结构施工 (31)3.砌体工程 (41)4.装饰装修工程 (42)5.楼地面工程施工 (45)6.屋面及防水施工技术措施 (46)7.门窗工程施工 (48)8.给排水安装工程 (50)9.电气工程 (51)第六章工程质量通病预防措施1.钢筋砼质量通病预防措施 (53)2.砌体墙面空鼓、裂缝预防措施 (54)3.楼地面空鼓预防措施 (55)4.外墙面砖空鼓, 脱落预防措施 (55)5.屋面防水预防措施 (56)6.卫生间防水预防措施 (56)第七章降低成本措施1.组织措施 (58)2.制度措施 (58)3.管理措施 (59)4.工作纪律 (59)第八章工程质量保证措施1.质量等级 (61)2.目的 (61)3.管理职责 (62)4.合同评审 (62)5.施工策划 (63)6.文件控制 (64)7.物资采购 (65)8.标识规定 (65)9.过程控制 (66)10.维修服务 (70)11.质量审核 (71)12.实施具体质量措施 (72)13.质量监控方法 (73)14.工程质量保证体系 (73)15.质量环节 (74)16.其它 (76)第九章安全施工保证措施1.文明施工 (78)2.安全目标 (78)3.PJ-03导轨式整体提升外架 (80)4.安全防护架 (80)5.现场施工用电 (81)6.脚手架工程的有关措施 (81)7.“三件宝”的使用要求 (81)8.塔吊的使用安全措施 (82)9.“四口五临边”的安全措施 (83)第九章文明施工方案及成品保护措施1.文明施工管理 (87)2.封闭施工 (87)3.现场图牌标语 (87)4.施工现场 (87)5.暂设工程 (88)6.材料堆放 (88)7.工完场清 (88)8.分工标志 (88)9.安全防护 (89)10.施工机械和施工用电 (89)11.消防措施 (89)12.烟尘措施 (89)13.运输管理 (89)14.噪声控制 (90)15.成品保护措施……………………………………………‥90第十章信息资料管理措施1.信息管理 (91)2.竣工档案管理 (91)第十一章售后服务1. 原则 (93)2. 规定 (93)3. 承诺服务 (93)施工总平面布置图 (94)工程总进度网络图 (95)前言本工程施工组织设计为 xx公司住宅施工组织设计,依据厂区规划平面图,设计图纸文件、现场地貌等资料编制的，它是指导全局，统筹规划施工全过程并在施工组织管理中起核心作用的重要技术经济文件，就本工程施工组织活动而言，由于自身系高层建筑，工序繁多，施工场地狭窄，工程量大，必须投入相适量的人力、物力、财力和各种机具进行综合施工。
高层建筑施工组织设计方案
高层建筑施工组织设计方案施工组织设计目录第1章编制说明 (16)第1章第1节编制说明16第1章第2节本施工组织设计的编制依据16第2章工程概况及施工特点 (18)第2章第1节工程概述18第2章第2节地质情况19第2章第3节结构概况20第2章第4节建筑概况21第2章第5节现场条件22第2章第6节施工特点分析22第3章总体目标 (23)第3章第1节指导思想23第3章第2节工程质量23第3章第3节工期目标23第3章第4节现场目标23第4章本工程施工组织机构及职责 (25)第4章第1节公司管理机构25第4章第2节项目部的组成25第4章第3节现场管理机构设立及其职责27第4章第4节项目控制目标的制定28第5章施工进度计划 (31)第5章第1节施工总体安排31第5章第2节施工进度计划32第5章第3节专业分包单位进度控制33第5章第4节新建标题错误!未定义书签。
第6章各项资源计划 (34)第6章第1节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划）34第6章第2节主要材料供应、使用计划34第6章第3节技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划）35第6章第4节劳动力资源计划35第6章第5节隐检验收、技术复核计划37第7章建筑业10项新技术应用 (38)第7章第1节基坑工程信息化施工38第7章第2节土钉墙支护38第7章第3节预拌混凝土应用38第7章第4节粗直径钢筋连接技术39第7章第5节新型模板和脚手架应用技术40第7章第6节计算机应用和管理技术41第8章施工现场总平面布置 (42)第8章第1节施工现场总平面布置设想428.1.1施工现场总平面布置设想428.1.2临时办公室及其它临时用房布置428.1.3临时堆场43第8章第2节施工各阶段平面布置设想448.2.1地下室施工阶段平面布置448.2.2主体结构施工阶段平面布置458.2.3装饰阶段施工平面布置45第8章第3节现场施工用电总体布置468.3.1施工用电总体布置468.3.2用电负荷468.3.3临时供电系统安全措施478.3.3.1总配电箱的位置选择符合下列要求： (47)8.3.3.2埋设电缆线路： (47)8.3.3.3接地保护 (47)8.3.3.4防雷保护 (48)8.3.3.5电箱和开关箱 (48)8.3.3.6熔断器和插座 (48)8.3.3.7移动式电动工具和手持式电动工具 (49)8.3.3.8电焊机 (49)8.3.3.9起重机 (50)8.3.3.10照明 (50)第8章第4节施工临时用水布置518.4.1施工用水布置518.4.2临时给水系统说明51第8章第5节现场施工排水方案528.5.1平面排水布置528.5.2结构排水布置52第8章第6节施工消防工程布置52第8章第7节文明施工方案538.7.1场容场貌布置538.7.1.1现场布置 (53)8.7.1.2道路与场地 (53)8.7.1.3班组落手清 (53)8.7.1.4大堆材料 (54)8.7.1.5周转设备及构配件 (54)8.7.2生活卫生548.7.3创绿色环保工程布置54第8章第8节施工现场平面管理568.8.1平面管理原则568.8.2平面管理体系568.8.3平面管理计划的制定578.8.4平面管理计划的实施57第9章主要施工方案及技术措施 (58)第9章第1节施工测量方案589.1.1概况589.1.2测量内容及控制目标589.1.3施工准备589.1.4施工测量599.1.4.1轴线测量与控制 (59)9.1.4.2标高控制 (60)9.1.4.3沉降观测 (60)9.1.4.4测量精度保证措施 (60)第9章第2节基础地下室工程施工619.2.1基础地下室工程概况619.2.2基坑土方开挖及土钉墙支护629.2.2.1土方开挖及土钉墙支护 (62)9.2.2.1.1挖土要求 (62)9.2.2.1.2基坑挖土的交通组织 (63)9.2.2.1.3挖土方法 (63)9.2.2.1.4基坑开挖流程 (64)9.2.2.1.5土钉墙支护施工流程 (64)9.2.2.1.6施工操作依据 (65)9.2.2.1.7基坑开挖注意事项 (65)9.2.2.1.8基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 (66)9.2.2.1.8.1基坑紧急措施： (66)9.2.2.1.8.2支撑拆除........................ 错误!未定义书签。
高层住宅建筑施工组织设计
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 建筑施工毕业设计论文某地块高层住宅工程施工组织设计学生学号指导教师专业年级学校摘要随着经济社会的发展，科学、合理的施工组织设计对于建筑工程活动起着统筹全程的积极作用，是安排各施工活动的指导性纲领文件。
施工组织设计要合理的运用人力、物力、财力等资源并结合工程实际情况和社会现实，以承包合同和设计图纸以及国家相关法律法规为依据，在保证质量和安全的前提下，秉承技术先进﹑经济合理的原则，使建筑施工活动全过程能够科学化、系统化、规范化，达到工程要求,使各方都能获得最大的利益。
本设计将以现实施工条件为出发点，从项目管理组织形式、施工工艺、场区平面布置、材料及半成品进出场计划、流水施工、劳动力分阶段投入计划、技术经济分析以及质量、安全、文明施工等管理措施方面进行全面论证，施工组织设计方案要充分体现新技术﹑新工艺、新设备、新材料的应用及优势，节约能耗，保护环境。
其编写原则是：突出重点、兼顾全面、结合实际、先进合理、语言简练。
施工组织设计要正确处理好人与物、空间与时间、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协作、供应与消耗、生产与储存等各种矛盾，就必须要有严密的组织与安排，如果将工地上的工人、设备、机械、材料组织好，就能使人尽其才，物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益；否则就会互相牵制，互相干扰，造成现场混乱，进度缓慢，材料浪费，成本增高，质量低劣。
因此，必须在组织施工前，做好施工组织设计。
第一章编制依据 (4)第二章工程概况 (4)2.1建结构概况 (4)2.2结构概况 (4)2.3工程地质概况 (5)第三章施工现场总平面布置 (5)3.1施工现场条件 (5)3.2施工总平面布置 (5)第四章施工方案总设想 (6)4.1施工流程布署 (6)4.2住宅楼上部工程施工流程图 (7)第五章施工机械布置状况说明 (8)5.1机械布置说明 (8)5.2土建施工主要机械一览表 (8)第六章施工技术方案 (10)6.1上部结构施工方案 (10)6.1.1概述 (10)6.1.2施工部署 (10)6.1.3上部结构施工工艺流程图 (10)6.1.4钢筋施工 (11)6.1.5模板工程 (11)6.1.6混凝土施工方案 (11)6.1.7大型机械、脚手架配备及使用 (14)6.2土方开挖 (14)6.2.1施工准备 (14)6.2.2、夜间施工照明的准备 (14)6.2.3土方开挖安全要求和安全保证措施 (16)6.3脚手架施工 (16)6.3.1概述 (16)6.3.2脚手施工方案 (16)6.3.3脚手架的安装 (18)6.4砌体施工方案 (18)6.4.1概述 (18)6.4.2施工顺序 (18)6.4.3施工方法 (18)6.4.4砌体施工技术措施 (18)第七章质量保证计划 (18)7.1项目质量方针 (18)7.2项目质量目标 (19)7.3保证质量的总体措施 (19)7.4特殊气候条件下的施工主要技术措施 (19)某地块高层住宅工程施工组织设计第一章编制依据1.本工程施工招标文件、图纸及答疑文件。
高层住宅建筑施工组织设计编制原则
高层住宅建筑施工组织设计编制原则高层住宅建筑的施工是一项复杂且系统性的工程，施工组织设计的编制对于确保工程的顺利进行、质量保障、安全控制以及成本管理等方面都具有至关重要的作用。
以下将详细阐述高层住宅建筑施工组织设计的编制原则。
一、科学性原则施工组织设计的编制必须基于科学的方法和理论。
首先，要对工程项目进行全面、深入的调查研究，包括地质条件、周边环境、气候特点等。
例如，如果施工地区雨季较长，就需要在施工组织设计中合理安排雨季施工措施，如加强排水、调整施工工序等。
在施工工艺和施工方法的选择上，要充分考虑技术的先进性和可行性。
采用先进的技术可以提高施工效率和质量，但也要确保这些技术在实际操作中能够顺利实施，并且符合项目的成本和时间要求。
同时，要运用科学的计算方法和工具，对施工中的各种参数进行准确计算，如混凝土的配合比、结构的承载能力等。
二、合理性原则（一）施工顺序的合理性高层住宅建筑施工过程复杂，工序繁多，因此施工顺序的安排必须合理。
一般来说，应遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰”的原则。
比如，在基础施工阶段，要先完成桩基础或地下连续墙等地下结构的施工，再进行地上主体结构的施工；在主体结构施工过程中，要合理安排竖向和水平结构的施工顺序，以保证结构的稳定性和整体性。
（二）资源配置的合理性资源配置包括人力、物力、财力等方面。
要根据施工进度计划，合理安排各类资源的投入时间和数量，避免出现资源闲置或短缺的情况。
例如，在施工高峰期，要确保足够的劳动力和机械设备投入，以保证工程进度；而在施工低谷期，则可以适当减少资源投入，降低成本。
（三）施工平面布置的合理性施工平面布置要综合考虑施工现场的地形地貌、周边环境以及施工流程等因素。
合理规划办公区、生活区、材料堆场、加工区、垂直运输设备的位置等，使施工现场的交通流畅，减少材料的二次搬运，提高施工效率。
三、规范性原则施工组织设计的编制要符合国家和地方的相关法律法规、标准规范的要求。
高层住宅施工组织设计,完整版.doc
高层住宅施工组织设计，完整版.doc 范本一：高层住宅施工组织设计一、概述本项目为高层住宅的施工组织设计方案，旨在确保项目的施工安全、质量和进度。
本文档详细描述了施工组织设计的各个方面，包括工作目标、施工组织架构、施工方法和技术、施工步骤和进度计划等。
二、工作目标1.1 施工目标：高层住宅的施工目标是按照设计图纸和相关规范要求，安全、质量、进度地完成建筑施工工程。
三、施工组织架构2.1 项目组织结构：本项目设立总工程师、项目经理、施工员等职务，各个职务的职责和权限清晰。
四、施工方法和技术3.1 施工方法：本项目采用模块化施工方法，提高施工效率和质量。
3.2 施工技术：本项目采用先进的建筑施工技术，包括钢筋混凝土结构、预制构件安装等。
五、施工步骤和进度计划4.1 施工步骤：根据建筑施工的逻辑关系和工序要求，确定了各个施工步骤的顺序和时间节点。
4.2 进度计划：制定了详细的施工进度计划，并设置了里程碑节点，以监控施工进度。
附件：附件一：施工平面图附件二：施工图纸法律名词及注释：1. 建筑施工工程：指按照设计图纸和施工规范要求进行的建筑施工活动。
2. 钢筋混凝土结构：指采用钢筋和混凝土组合构成结构的工程形式。
范本二：高层住宅施工组织设计一、概述本项目为高层住宅的施工组织设计方案，旨在确保项目的施工安全、质量和进度。
本文档详细描述了施工组织设计的各个方面，包括工作目标、施工组织架构、施工方法和技术、施工步骤和进度计划等。
二、工作目标1.1 施工目标：高层住宅的施工目标是按照设计图纸和相关规范要求，安全、质量、进度地完成建筑施工工程。
三、施工组织架构2.1 项目组织结构：本项目设立总工程师、项目经理、施工员等职务，各个职务的职责和权限清晰。
四、施工方法和技术3.1 施工方法：本项目采用传统的施工方法，包括砌体结构、钢筋混凝土结构等。
3.2 施工技术：本项目采用成熟的建筑施工技术，包括施工机械的使用、材料的选用等。
高层住宅施工组织设计
XX 市XX 城工地二期1#、14#、15#、23#楼及地下室工程施工组织设计编 制：审 核：审 批：编制时间：2010年 月 日河河 南南 X X X X 建建 设设 有有 限限 公公 司司目录第一章施工组织设计编制说明﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节编制依据﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节编制原则﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二章工程概况﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒6第一节工程简介﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、基本概况﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、工程特点﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节施工条件﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第三章主要施工办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节工程目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、工程质量目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、工程工期目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、工程安全施工目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、工程文明施工目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节施工准备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、施工技术准备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、施工现场准备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、施工物资准备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、施工机具准备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒五、劳动组织准备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒六、施工场外协调﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第三节确定各施工过程的施工顺序﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、确定各施工过程施工顺序的原则﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、施工起点和施工流向﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、划分施工任务﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、确定管理模式﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第四节土建工程主要分部、分项的施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、工程测量施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、机械挖土施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、人工挖土施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、人工回填土施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒五、基础及地下室施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒六、主体结构施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒七、膨胀加强带施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒八、砌体工程施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒九、脚手架施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十、屋面工程施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十一、抹灰工程施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十二、细石砼地面面层施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十三、塑钢门窗施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十四、涂料施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十五、块料地面砖施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十六、外墙外保温施工方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十七、外墙面砖工程施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第五节安装工程主要分部、分项施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、给排水设备及管道安装施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、采暖设备及管道安装施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、电气穿线管敷设施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、电气安装工程施工方法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第六节冬、雨期施工措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、冬期施工措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、雨期施工措施及防排水计划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第四章项目经理部及劳动力安排计划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节项目经理部组成情况﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、施工管理组织机构设置﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、施工现场职能部门职责﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节分部、分项工程所需工种类别和级别﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第三节分阶段施工计划投入劳动力人﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第五章主要施工机械、设备供应计划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节满足工程施工所需的机械数量及供应计划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节测量、试验、检测仪器设备供应计划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第六章拟投入的周转材料供应计划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第七章确保工程质量的技术组织措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节质量管理体系、制度及质量保证体系﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、质量管理体系、制度﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、质量保证体系﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节关键部位质量控制﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、建筑物垂直度偏差控制措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、土方工程施工质量控制措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、基础工程施工质量控制措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、主体工程施工质量控制措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒五、地下室、屋面、卫生间等防水工程质量控制措施﹒﹒﹒六、安装工程质量控制措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第三节工种岗位技术培训﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第四节先进施工工艺﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、现浇砼早期拆模技术﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、大块竹、木胶合模板应用﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、砼双掺技术应用﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、台阶、踏步阳角保护措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒五、滚动网络计划技术﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒六、均衡计划用电技术﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒七、计算机管理技术应用﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒八、泵送砼及砼布料机应用技术﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第五节送样检测、见证取样保证措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第六节分部、分项分阶段验收步骤及办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第七节完成质量目标奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、工程质量目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、完成质量目标奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第八章确保安全文明施工的技术组织措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节安全管理组织﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、现场安全管理组织﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、建立、健全安全文明施工保证体系﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第二节专职安全管理人员﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第三节特殊作业人员﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第四节已具备的安全设备或准备配置的安全设施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、已具备的安全设备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、准备配置的安全设施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第五安全防护措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、临边防护措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、垂直升降机接料平台临边防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、洞口防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、工作面安全防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒五、交叉作业防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒六、施工临时用电安全防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒七、高空作业安全防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒八、安全防火、防雷击等技术措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒九、防有毒、有害气体的安全保护措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十、防高空坠落、物体打击安全措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十一、施工机具防护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十二、易燃易爆物品管理及安全使用技术措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十三、安全作业纪律﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒十四、防盗措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第六节大、中型施工机械管理﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、安全操作章程﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、大中型机械管理措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第七节文明施工技术组织措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、场区文明施工规划﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、建立和完善文明施工保证体系和各种文明施工管理制度﹒三、施工现场环境保护措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、施工现场周边环境卫生保证措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒五、防止噪音及减少扰民措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第八节安全、文明施工责任目标奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、工程安全施工目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、安全施工责任目标奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、工程文明施工目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒四、文明施工目标奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第九章确保工期的技术组织措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一节编制月、旬、周、日作业计划，定期落实计划实施﹒﹒﹒第二节交叉、流水施工作业﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、交叉、流水施工作业安排﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、土建、装饰与安装专业交叉流水施工作业措施﹒﹒﹒﹒﹒三、各工种、多专业配合交叉流水施工作业措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒第三节合理调配机械、材料、劳动力﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、合理调配机械﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、合理调配材料﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、合理调配劳动力﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第四节建设、监理、设计、施工紧密配合，及时解决有关问题﹒第五节工期目标及奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、工期目标﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、工期目标奖惩办法﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第十一章施工进度网络计划图﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、施工过程项目的划分﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、编排合理的施工顺序﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、工序合理搭接﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第十二章确保造价完成工程建设的技术和管理措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒一、确保造价完成工程建设的技术措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒二、确保造价完成工程建设的管理措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒三、确保造价完成工程建设的奖罚措施﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒第一章施工组织设计编制说明第一节编制依据1、本项目的招标文件、招标答疑。
小高层住宅施工组织设计(2014年编制)
目录第一章编制说明及依据 (2)第1节编制说明 (2)第2节编制依据 (3)第二章、工程概况 (3)第1节小高层 (3)第2节多层建筑 (4)第3节地下车库 (4)第三章、工程目标与组织管理 (5)第1节工程目标 (5)第2节组织管理 (5)第四章施工部署 (6)第1节施工总平面布置 (6)第2节施工准备 (8)第五章工程测量 (9)第1节工程测量 (9)第2节楼层垂准测量 (9)第3节高程测量 (10)第4节沉降观察测量 (10)第5节工程测量技术要求 (11)第六章、主要项目施工方法及技术措施 (11)第1节桩基施工 (11)第2节地下室、基础工程施工方法及技术措施 (12)第3节主体结构施工方法 (24)第4节装饰工程施工方法及技术措施 (37)第5节楼地面施工方法及技术措施 (43)第6节门窗工程施工方法及技术措施 (45)第7节屋面工程施工方法及技术措施 (47)第8节安装工程 (49)第9节脚手架施工方案（详见脚手架专项方案） (52)第七章施工总进度计划及工期保证措施 (54)第1节施工总进度计划 (54)第2节工期安排 (54)第3节工期保证措施施工 (54)第八章工程质量保证措施 (55)第1节质量保证体系 (55)第2节工程质量管理措施 (56)第3节具体技术质量控制措施 (58)第4节工程竣工档案资料收集、整理、管理措施 (62)第九章安全生产、文明施工保证措施 (62)第1节安全生产、文明施工目标 (62)第2节安全管理体系见图 (62)第3节安全保证措施 (63)第4节工地现场周围高压电线的防护设施的搭设 (64)第5节消防管理措施 (64)第6节标化文明施工管理体系见图 (65)第7节文明施工及标准化管理措施 (65)第8节环境保护措施 (66)第十章季节性气候条件施工措施 (66)第1节雨季施工措施 (66)第2节冬季施工措施 (67)第3节夏季施工措施 (67)第十一章降低工程造价的措施 (67)第十二章劳动力计划表 (68)第十三章、现场管理人员名单及管理网络系统图 (68)第1节汇福名园工程管理网络系统图 (68)第2节现场管理人员名单 (69)第十四章：施工协调配合措施 (69)第十五章、工程竣工及建后服务和保修 (71)第1节、工程竣工交付 (71)第2节、工程建后服务和保修 (71)第一章编制说明及依据第1节编制说明1、汇福名园工程位于上海市金山区朱泾镇亭枫公路以南，罗星南路以西，东风南路以东地块。
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目录第一章编制说明及依据 (3)第1节编制说明 (3)第2节编制依据 (3)第二章、工程概况 (3)第1节小高层 (3)第2节多层建筑 (5)第3节地下车库 (5)第三章、工程目标与组织管理 (6)第1节工程目标 (6)第2节组织管理 (6)第四章施工部署 (8)第1节施工总平面布置 (8)第2节施工准备 (10)第五章工程测量 (11)第1节工程测量 (11)第2节楼层垂准测量 (12)第3节高程测量 (12)第4节沉降观察测量 (13)第5节工程测量技术要求 (13)第六章、主要项目施工方法及技术措施 (14)第1节桩基施工 (14)第2节地下室、基础工程施工方法及技术措施 (15)第3节主体结构施工方法 (30)第4节装饰工程施工方法及技术措施 (47)第5节楼地面施工方法及技术措施 (55)第6节门窗工程施工方法及技术措施 (58)第7节屋面工程施工方法及技术措施 (61)第8节安装工程 (64)第9节脚手架施工方案（详见脚手架专项方案） (67)第七章施工总进度计划及工期保证措施 (70)第1节施工总进度计划 (70)第2节工期安排 (70)第3节工期保证措施施工 (70)第八章工程质量保证措施 (71)第2节工程质量管理措施 (72)第3节具体技术质量控制措施 (74)第4节工程竣工档案资料收集、整理、管理措施 (80)第九章安全生产、文明施工保证措施 (80)第1节安全生产、文明施工目标 (80)第2节安全管理体系见图 (80)第3节安全保证措施 (81)第4节工地现场周围高压电线的防护设施的搭设 (83)第5节消防管理措施 (83)第6节标化文明施工管理体系见图 (84)第7节文明施工及标准化管理措施 (84)第8节环境保护措施 (85)第十章季节性气候条件施工措施 (85)第1节雨季施工措施 (86)第2节冬季施工措施 (86)第3节夏季施工措施 (86)第十一章降低工程造价的措施 (87)第十二章劳动力计划表 (87)第十三章、现场管理人员名单及管理网络系统图 (88)第1节汇福名园工程管理网络系统图 (88)第2节现场管理人员名单 (89)第十四章：施工协调配合措施 (89)第十五章、工程竣工及建后服务和保修 (90)第1节、工程竣工交付 (90)第2节、工程建后服务和保修 (91)第一章编制说明及依据第1节编制说明1、汇福名园工程位于上海市金山区朱泾镇亭枫公路以南，罗星南路以西，东风南路以东地块。
主要由3栋10-13层小高层住宅， 2栋5层砖混住宅和1栋5层框架商办楼及1个地下人防车库及其他配套建筑组成。
由上海威雄置业有限公司投资兴建。
我公司非常荣幸能担任该工程的施工总承包任务。
我们承诺：精心组织，精心施工，以最快的速度将其建成优质工程。
为投资方和我方争取良好的社会和经济效益。
2、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高，因此在本施工组织设计重点阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工进度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工。
3、在施工实施阶段，在施工部署、主要施工方法等方面作更进一步的深化，编制专项分部分项方案。
第2节编制依据1、汇福名园工程施工招标文件及答疑文件；2、汇福名园工程的相关设计图纸；3、本工程总平面图及现场实际的踏勘情况4、现行的国家及上海市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。
5、上海市现行的安全生产、文明施工的规定。
6、现行的国家及上海市的有关标准图集。
7、本公司企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。
第二章、工程概况上海威雄置业有限公司投资实施的“汇福名园”工程项目，位于金山区朱泾镇C3地块北侧，东至罗星南路，南至金龙新村，西至东风南路，北至亭枫公路。
现场场地狭长，施工主要出入口设在东风南路处。
项目总用地面积为17038.7平方米，总建筑面积31153平方米，其中地上建筑面积为27873㎡，地下建筑面积3280㎡。
主要由3幢10-13层小高层住宅，2幢5层住宅，1幢5层商办楼，2幢社区配套用房（1层）一个地下车库及其他变电站、垃圾房等配套设施用房。
本工程由上海长福工程结构设计事务所设计，南京勘察工程有限公司勘察，上海建腾建筑工程监理有限公司监理。
第1节小高层本工程的1#房、2#房、3#房均为剪力墙结构体系小高层住宅。
1号房住宅地上13层，建筑高度41.45米，建筑面积8671.2平方米。
2#房地上13层，建筑高度41.45米，建筑面积8437.8平方米。
3#房地上10层，建筑高度30.80米，建筑面积3672.6平方米。
设计底层地坪±0.000相当于绝对+4.80M，室内外高差300MM。
1、建筑特征：（1）、墙体：墙体采用：本工程±0.000以下采用MU20蒸压灰沙实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上外墙用MU5.0混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。
±0.000以上内墙采用≥MU3.5加气混凝土砌块。
（2）、楼地面：a、厨卫地面：40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹光；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料；1:3水泥砂浆或最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平；水泥浆一道，（内掺建筑胶），钢筋砼面。
b、阳台地面：8-10厚地砖，干水泥擦缝；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料；1:3水泥砂浆或最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平；水泥浆一道，（内掺建筑胶），钢筋砼面。
C、楼梯间及电梯厅：8-10厚地砖，干水泥擦缝；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；水泥浆一道，（内掺建筑胶），钢筋砼面。
d、除上部楼地面外房间地面、40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹光，水泥浆一道，（内掺建筑胶），钢筋砼面。
(3)、屋面：A、上人屋面：屋面在现浇混凝土板上，保温隔热层，最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平，3+3厚4厚SBS改性沥青防水层，10厚低标号砂浆隔离层，40厚C20细石砼保护层（内配双面钢筋）B、不上人屋面：屋面在现浇混凝土板上，保温隔热层，最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平，3+3厚4厚SBS改性沥青防水层，10厚低标号砂浆隔离层，20厚1:2.5或M15水泥砂浆保护层。
（4）、外粉刷：A、涂料墙面：12厚1：3水泥砂浆底，30厚无机保温砂浆，5厚聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布，涂料面层B、面砖墙面：12厚1：3水泥砂浆底，30厚无机保温砂浆，5厚聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布，专用粘结剂粘贴，面砖面层（5）、内粉刷：室内房间均采用水泥石灰砂浆墙面装饰，详见05J909中NQ8内墙5C做法，室内楼梯间电梯间采用涂料饰面顶棚均采用6厚粉刷石膏底、2厚专用粉刷石膏罩面，涂料饰面（6）、门窗：进户门采用成品钢质防盗门，室内为木门，外墙为断热铝合金门窗。
（7）、其它：a 、雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相应落水斗，实施有组织排水。
b、楼梯栏杆：见标准图集11J930中K8做法，采用Ф30碳钢管立杆，成品Ф40树脂扶手.2、结构特征：（1）本工程结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，场地类别为上海Ⅳ类（2）、小高层均采用桩基承台+筏板基础，基础埋深-2.60米。
管桩采用PHC AB500预制管桩双节桩，桩长26-27米不等。
现浇钢筋砼剪力墙（暗柱）、楼梯、楼屋盖，基础垫层采用C15砼，基础均为C35，上部结构1-3层墙为C35，4层以上墙为C30，梁板各层均为C30，第2节多层建筑4#---5#号房为砖混5层结构住宅，建筑面积分别为1318.1平方米，2165.8平方米，建筑高度均为16.05米，设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高+4.80M，室内外高差300MM，其建筑设计做法基本类同于小高层，这里不做累述。
1、结构特征：（1）本工程结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，场地类别为上海Ⅳ类（2）多层建筑采用桩基+条基，基础埋深-2.60米，管桩采用PHC AB400预制管桩双节桩，桩长26米。
结构砖砌承重墙，现浇钢筋砼柱梁板、楼梯、楼屋盖。
基础垫层采用C15砼，基础均为C35，上部结构混凝土强度等级均为C30。
第3节地下车库1、建筑特征：（1）本10#地下室工程为单建地下车库，地下一层，建筑面积3280平方米，其中人防面积为1850平方米。
顶部原设计覆土1.3-1.80米。
10#地下室±0.000相当于绝对+4.80M，地下车库设计地坪为-5.50M（2）外墙板：防水混凝土外墙板，4厚SBS改性沥青卷材防水层，50厚聚苯乙烯板保护层。
底板：50厚细石砼，200厚轻质砼填充层，点粘350号石油沥青油毡一层隔离层，4厚SBS改性沥青卷材防水层。
（3）内墙装修做法：素水泥浆一道，9厚1:3水泥砂浆（内掺防水剂）打底，素水泥浆一道，15厚1:2.5水泥砂浆罩面压光。
（4）、顶棚：素水泥浆一道，5厚1:3水泥砂浆打底扫毛，3厚1:2.5水泥砂浆找平，涂料饰面。
2、结构特征：（1）结构设计为桩基础，采用PHC AB400预制管桩双节桩,桩长23米，共计136根，底板厚350mm，墙板厚度为300mm，顶板厚度为400mm。
（2）垫层混凝土强度等级C15，基础底板C35P6,地下室墙柱C35P6，顶板为C30P6.第三章、工程目标与组织管理第1节工程目标1、指导思想：“汇福名园”工程项目，准对本住宅项目质量要求高、施工工期紧的实际情况，结合我队多年承建类似工程项目的成功经验，依靠经过多次锻炼培养的一支高水平管理的施工队伍，运用科学管理手段，采取切实有效措施，保证以下工程目标的实现，为我队在住宅中施工继续树立样板，创出良好信誉。
2、工程质量目标：合理组织，精心施工，确保单位工程质量均达到一次性验收合格率100%标准3、安全施工目标：“安全第一，预防为主”，施工现场的各种设施严格按“上海市建筑工程现场标准化管理”合格要求布置，杜绝各类重大事故的发生，争创区级“标化”工地。
4、施工工期目标：为了使开发商早日获得投资效益，为上海住宅建设作贡献，充分发挥本企业的优势，科学、系统地安排各单体工程之间土建、装饰、安装之间的施工顺序，必要时采取二班制，交叉作业，严守合同，保证在投标工期内按时完成。