变更签证管理制度汇编实用PPT(31页)
工程变更签证管理规定及流程
工程变更签证管理规定及流程内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）工程变更签证管理办法第一章设计变更管理规定第一条目的（一）为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程。
（二）通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。
第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需要设计单位的签字、盖章，或者发包单位的有关职能部门（规划设计部）代签。
第三条设计变更的分类（一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观，变更发生费用在5000元（含）人民币以下的。
（二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，100000元（含）以下的。
（三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在100000元以上的。
第四条设计变更的体现形式（一）由设计单位提出的设计变更。
（二）由建设单位、监理单位提出的设计变更。
（三）由施工单位提出的设计变更。
（四）由客户提出的变更申请。
第五条对上述提出的工程设计变更，提出部门备齐相关原始资料，工程管理部、规划设计部和成本合同部应认真审查，确定是否进行变更。
第六条设计变更应将变更内容描述清楚。
如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、变更数量、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，应达到根据变更单可准确计算工程量及核定价格。
第七条设计变更控制原则（一）符合国家规范：设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规的部分进行变更，使之满足国家相关规范、法规。
（二）保证使用功能：设计变更应是对原设计中不合理的部分进行变更，变更后应比原设计更合理、更满足使用功能。
（三）降低建造成本：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更加节约成本。
变更签证管理制度
变更签证管理制度随着全球化的加深和不同国家之间的联系增多，人们的跨国流动变得越来越频繁。
签证作为一个重要的手续和管理制度，扮演着确保国家安全和秩序的角色。
然而，尽管签证制度的存在有其必要性，但当前的签证管理制度也面临一些问题和挑战。
为了更好地适应时代的发展需求，我们需要不断变更和完善签证管理制度。
一、问题和挑战1. 繁琐的申请流程：当前的签证申请流程繁琐复杂，需要大量的材料和信息填写。
这使得申请人需要花费大量的时间和精力来准备申请材料，增加了申请成本和难度。
2. 长时间的审批周期：许多国家的签证审批周期较长，有时需要数周甚至数月的时间。
这给申请人带来了不便和经济损失，也影响了人员流动的效率。
3. 信息不对称和不透明：签证申请的审批标准和流程常常不够透明，缺乏明确的指导和规定。
这可能导致信息的不对称，使得申请人很难准确了解自己的申请情况，也增加了误解和不公平的可能性。
4. 容易产生非法移民：一些签证管理制度的漏洞和不完善之处容易被滥用，从而产生非法移民等问题。
这对于国家的安全和社会秩序构成了重大威胁。
二、改革和变更的方向为了解决上述问题和挑战，我们需要对签证管理制度进行改革和变更。
下面提出几个可能的方向：1. 简化申请流程：通过简化申请流程，减少冗余的申请材料和信息填写，提高申请的效率和便利性。
可以利用科技手段，推行在线申请和电子凭证，提高签证办理的便捷性和效率。
2. 加强协调与合作：在国际间加强签证管理的协调与合作，建立共享信息平台和相互认可制度。
这有助于提高签证审批的效率和准确性，减少重复办理的情况。
3. 完善审批标准和流程：制定明确的签证审批标准和流程，以确保审批的公正、公开和透明。
明确的指导和规定将增加申请人的信心，减少误解和不公平的情况。
4. 强化边境管理和信息核验：加强边境管理的力度，采用现代科技手段进行身份认证和信息核验。
这将提高边境管理的准确性和有效性，降低非法移民和安全威胁的风险。
变更签证管理制度2.0版(1)
变更签证管理制度1.目的为了加强星浩资本开发项目的变更签证管理，规范工作流程，使变更签证工作清晰化、透明化、流程化，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，建立台账制度，便于项目工程与成本的管理，特制定本管理办法，对变更签证全过程进行引导和管理。
2.范围适用于星浩资本地产公司及所辖项目公司所开发项目的变更签证的管理。
3.定义3.1 变更签证：按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
通常由施工单位发起，一般由工程指令单（含施工方案论证结论）、设计变更单、技术核定单发生工程量变化后导出，这些单据应该作为签证单的补充附件，对一些诸如隐蔽工程、施工过程中发生的签证还必须附有影像资料及原始数据记录，隐蔽工程签证工程量必须有监理工程师和甲方现场工程师的签认。
3.2 变更签证的内容：1）非图纸变化导致的施工范围、施工工程量、施工界面的变化而引起成本变化所产生的签证单或施工方案论证结论导出的施工方案的变化产生的签证单，由相应的《工程指令单》导出。
2）设计图纸变更或工程技术变更导致的成本变化而产生的签证单，由相应的《设计变更单》或《技术核定单》导出。
3）所有签证单内容适用于不能在竣工图上反映的工作内容，若签证中的新增工作内容绘制到竣工图上结算，则不计入签证。
4.职责分判4.1 星浩资本品质管理部与成本管理部负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。
4.2 星浩资本有关部门、项目公司自本管理办法颁布之日起，严格负责贯彻执行本管理办法。
4.3 签证管理内部流程权责分判表签证权责分判表.doc5.管理程序5.1 变更签证要严格执行以下原则：5.1.1 变更立项原则：变更签证实行全过程管理，从经济类变更指令开始，由工程部资料员建立变更指令初审记录，经过内部公司网上OA传签后完成变更立项，并建立相应的变更立项台账。
此变更立项台账应与初审记录对应。
变更立项台账进行全过程跟踪，对每一项的状态在月末进行描述。
工程变更签证管理制度及流程
工程变更签证管理制度第一章设计变更管理规定第一条目的1.1为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效控制成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程。
1.2通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的及时性、合理性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消极影响。
第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需要设计单位的签字、盖章，或者发包单位的有关职能部门（规划设计部）代签。
设计变更共分为三类：（一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工程的质量和安全，不影响美观，变更发生费用在5000元（含）人民币以下的；（二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，10000元（含）以下的；（三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在10000元以上的。
第三条设计变更的体现形式分为四类：（一）由设计单位提出的设计变更；（二）由建设单位、监理单位提出的设计变更；（三）由施工单位提出的设计变更；（四）由客户提出的变更申请。
上述提出的工程设计变更，提出部门备齐相关原始资料，工程部、规划设计部和成本控制部应认真审查，确定是否进行变更。
第四条设计变更应将工程变更内容描述清楚，如：工程名称、变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、材料材质等，应达到根据变更单可准确计算工程量。
第五条设计变更由规划设计部按楼号分专业依发生先后顺序进行编号（如时代广场项目G地块一标段第一次变更，变更页数为1页，编号应为SD-GDK-1-JZ-1），并与后附的设计院出具的变更内容对照。
第六条设计变更的控制1、设计变更控制原则：1.1符合国家规范：设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规的部分进行变更，使之满足国家相关规范、法规；1.2保证使用功能：设计变更应是对原设计中不合理的部分进行变更，变更后应比原设计更合理、更满足使用功能；1.3降低建造成本：在不影响使用功能、满足国家规范的前提，变更方案更加节约成本；1.4保证建造工期：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变更方案应更缩短施工周期。
变更签证培训讲义PPT课件
因甲方不同，项目要求的格式也不同。但是所有变更、签证的流程应该是大同小 异，这里讲述的是常规的标准流程和做法，项目部可根据甲方、监理的要求进行 局部调整。 首先分为两大块，签证和变更。签证和变更又分为新增加工程和拆改工程两类。 下面单独进行详细说明。 首先，应熟读《施工合同》。找到专用条款中关于签证、变更增加（减少）工程 的相关约定，合同类型不同，对于签证、变更的处理流程也不尽相同。这里所强 调的部分，是指增加工程的量、价确定的依据和方法。是套定额还是按市场价。 一般大的原则是参照合同内相同或相近单价，计算规则以《清单计价规范》中的 要求为准，无法参照的按照各地区的定额进行计价。那么在做变更签证之前，首 先要知道合同内的各个分项工程每个单价的利润点是多少，将来作为参考报价。 然后根据变更、签证的性质，分别进行进行如下处理：
一、新增加工程 无论是变更还是签证，一定要有甲方的指令单，如果甲方没有指令单的 流程格式，可以用联系单代替，联系单由我司编写，上报。监理、甲方 审批。这是第一步。编写的时候一定要注意措辞。内容根据变更、签证 的区分分为两大类。变更的联系单一般是针对有变更图纸的，那么联系 单的内容模板应为：根据 年 月 日下发的设计变更（编号××××） 中的内容，。。。。。。（具体填写变更的内容及要求）此部分施工内 容现由我司施工，属于合同外增加项目，请监理、甲方确认，以便我司 进行后续的报价及施工。 该联系单审批完成后，连同之前下发的变更图纸或变更通知单作为变更 报价的附件，办理变更增加工程报价。同时，项目部应安排人员及时在 竣工图中加入变更的内容，并用云线标记，文字说明变更图纸编号及主 要内容。
3、没有变更通知单的新增工程 在没有甲方、设计下发的时候，千万不要因为甲方的口头通知就进行盲目施工。 除了设计变更通知单以外，经过签字或盖章的图纸会审记录、会议纪要、工程联 系单等都是作为施工单位上报签证单的基本依据。可以根据甲方的口头通知，我 方发工程联系单请监理、甲方确认增加工程事宜，这是项目中最常见，用的最多 的方式。甲方只用签字盖章即可。那么联系单的内容常见的应为：
《签证变更流程》课件
遵守签证规定，避免违反法律
了解目的地国家的法律法规
01
在旅行前了解目的地国家的法律法规，遵守当地的规定和习惯
。
注意签证使用方式
02
了解签证的使用方式，如单次入境、多次入境等，避免因使用
不当导致违反当地法律。
避免非法转售或转让签证
03
确保签证仅供本人使用，避免将签证转售或转让给他人使用。
04
常见问题与解答
准备详细的行程计划
提供详细的行程计划，包括入 境和出境日期、住宿和旅行计
划等。
递交阶段
填写正确的申请表格
确保填写所有必要的申请表格，并仔细核对 所提供的信息是否准确无误。
提交必要的支持性文件
根据签证类型的要求，提交相关的支持性文 件，如邀请函、邀请人的身份证明等。
准备正确的签证费用
根据所申请的签证类型和要求，支付相应的 签证费用。
递交申请
按照预约的时间到指定的使领馆递交申请。
审核阶段
等待审核结果
在提交申请后，等待签证官的审核结 果。这可能需要一些时间，具体时间 因国家和签证类型而异。
接受面试（如有必要）
如果需要，可能会被要求进行面试， 以进一步评估申请。
接收签证决定
一旦完成审核，将收到签证决定。如 果获得批准，将收到签证；如果被拒 绝，将收到拒绝通知。
关于签证变更的常见问题
01
02
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签证变更是否需要重新提交所 有材料？
签证变更是否会影响我的签证 有效期？
签证变更后是否需要重新支付 签证费用？
签证变更是否会影响我的签证 类型？
如何处理签证申请被拒绝的情况
01
02
03
04
公司工程变更(签证)管理办法(模板)
工程变更（签证）管理办法(模板)第一章总则第一条为加强工程变更和签证的管理，规范工程变更和签证行为，保证工程质量、进度、投资和安全，促进廉政建设。
根据《建设工程施工合同》、工程量清单计价规范等法律法规的规定，结合集团公司工程管理实际情况，制定本办法。
第二条集团及其绝对控股子公司投资建设项目或代建项目工程变更均适用本办法。
第三条建设工程应当严格按图施工，原则上不得变更。
确需变更的，在必须遵守“先批准后变更，先设计后施工”原则下，按程序审批。
第二章工程变更（签证）范围第四条工程变更（签证）是指工程施工过程中由于设计方、建设方及现场等原因引起的设计变更、工程量变化。
有以下情形之一的，可以进行建设工程变更：(一)完善施工图而发生设计变更：设计文件中存在错、漏、缺或不完善；国家颁布新的技术标准和设计规范以及行政主管部门对工程建设提出了新的技术要求；(二)由于规划调整引起的设计方案的调整或因对使用功能提出的修改而引起的工程变更；(三)施工现场因地质、水文、地形等不可预见因素，按原设计难以实施；(四)因提高工程质量、缩短工期、降低工程造价等原因提出的变更工程材料、施工工艺和施工工序而引起的工程变更；或因不可抗力或不可预见的因素造成的工程加固补强等而进行的工程变更。
(五)代建项目由于施工范围变更；(六)业主方的其他新要求。
第五条按变更性质、重要程度和造价影响，工程变更分为一类变更和二类变更。
一类变更：是对工程建设规模、标准、内容、造价有较大改变的行为，符合下列条件之一的属于一类变更：（1）改变建设规模，增减单项、单位工程的；（2）变更已确定的主要技术方案；大幅影响工程建设投资的；（3）单项变更估算价款10万元以上（含本数）的；二类变更：除一类变更以外的工程变更即单项变更估算价款在10万元以下的。
工程变更必须按上述原则划分范围，分级管理，严禁将工程变更项目拆分或肢解。
第六条变更（签证）处理原则上分为两个阶段：1、第一阶段为变更（签证）事项申报审批阶段，由项目工程师按照《工程变更（签证）事项审批表》附件1办理；2、第二阶段为变更（签证）费用核定阶段，按照《工程变更（签证）实施费用申报表》附件2办理。
建筑工地签证变更管理制度
建筑工地签证变更管理制度一、为了规范建筑工地签证的变更管理，提高建筑工地施工质量和安全管理水平，制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于所有建筑工地的签证变更管理工作。
三、签证变更管理的程序1. 变更申请当建设工地需要对原有签证内容进行调整或修改时，建设单位应向相关主管部门提交建设工地签证变更申请书，并提供原有签证、签证变更事由、变更内容及相关证明文件。
2. 变更审批相关主管部门对建设工地签证变更申请进行审查，并将审批结果及时通知建设单位。
3. 变更备案签证变更获得批准后，建设单位应将签证变更的相关文件及时备案，并通知相关施工单位和施工管理人员。
四、签证变更管理的原则1. 合法合规原则签证变更必须遵守国家法律法规，并符合相关技术要求和安全标准。
2. 安全第一原则签证变更应以施工安全为首要考虑，保障建筑工地施工过程中的安全。
3. 提高效率原则在符合法律法规的前提下，建设单位应尽量简化签证变更手续，提高审批效率。
五、签证变更管理的责任1. 建设单位建设单位负责提交签证变更申请，保证申请内容的真实性和合法性，并将审批结果及时通知相关施工单位。
2. 施工单位对于签证变更的实施，施工单位应按照相关要求配合执行，并做好现场管理与安全保障工作。
3. 相关主管部门相关主管部门负责对签证变更申请进行审批，并严格把关，保障签证变更的合法性和规范性。
六、签证变更管理的监督检查相关主管部门应定期对建筑工地签证变更情况进行监督检查，发现问题及时处理，并对违规行为进行严肃处理。
七、签证变更管理的处罚对于违反签证变更管理制度，造成严重后果的建设单位、施工单位或相关责任人，相关主管部门应依法给予行政处罚，并能采取其他必要的措施保障施工安全和质量。
八、签证变更管理的宣传培训相关主管部门应定期组织签证变更管理的相关知识宣传教育和技能培训，提高建设单位和施工单位的签证变更操作技能和管理水平。
九、其他1. 本管理制度自颁布之日起执行，如有需要修改的，须经相关主管部门审定。
变更签证问题及管控培训PPT课件
商业地产总裁 商业地产董事长 项目公司规划副总 项目公司总经理 成本控制部副总
成本控制部总经理
商业地产总裁 商业地产董事长
施工周期(天)
3≤天数<5 5≤天数<10
15≤天数 （仅调整二、三级节点，且不影响下个一级节点
仅调整1个一级节点，且不影响下个一级节点 影响开业日期、调整2个（含）以上一级节点
1≤天数<2
2≤天数<3 3≤天数<5 5≤天数<10 15≤天数（仅调整二、三级节点，且不影响下个一级节点 仅调整1个一级节点，且不影响下个一级节点 影响开业日期、调整2个（含）以上一级节点
管控职责最终审批人 项管中心计划部分管副总 项管中心计划部总经理
计划部分管副总裁 商业地产总裁
商业地产董事长 项目公司规划副总 项目公司总经理 项管中心计划部分管副总 项管中心计划部总经理 项管中心计划部分管副总裁
………… 减项：减少价款的设计变更未按要求时间上报的，一经发现总承包商向业主支付上报金额两倍 的违约金； 虚报：虚假签证没，每有发现武一次器，罚应上报对签证“金额死两倍皮的款赖项。脸”？？ 免赔：每份签证、变更的免赔额为按照合同约定计价原则双方达成一致金额的5%（原范本2000 元），在每份签证、变更确认时直接扣除（计算公式：变更签证的确认金额=变更签证按 照合同约定计价原则双方达成的金额*（1-5%）。
理由拒绝或拖延施工的，总承包商向业主支付上报签证金额两倍的违约金，同时保留进
供一方步说向总，承“包商我追索干损完失的活权儿利。了；凭什么不按图纸给我算钱”； 未施设：方计“返单发工据或”了扣中减留所相述项应工工变作程内更款容项，，，供一保方留未直索实赔到施权或结；未完算全“实施杳、无未按音标准信实，施，石业沉主有大权要海求”供 ；
签证变更PPT(交底资料)
第二部分：签证变更考核与实例
“属合同造价包干的工作内容给予重复签证”
1、投标人在报价时应充分考虑对本工程的全部招标图纸、技术说明、招标 文件、合同条件；本工程所在周围环境、地质情况、回填情况、交通情况、 承包范围、质量标准、工期等情况均己详细研究明了，施工现场停水、停电、 二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，及各种 可能因素影响施工所增加的费用。 2、投标人应充分考虑人工、材料、机械、施工设备、管理费、包装运输、 施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验、主体结构检测费 （除政府规定由招标人缴纳的天然基础的地基检测费、桩试验检测费、消防 系统检测费、防雷检测费、室内环境检测费外）、调试、验收、样品、水电 费、保险、利润、税金、劳保、规费、政策性文件规定、泥浆运输、建筑垃 圾清理、排污费、环保噪音费、施工场地硬化、总承包管理及配合费、施工 及安全等各种因素和市场价格变动风险及所有与本工程、合同所包含的一切 风险责任等各项费用，所有根据合同或其他原因由投标人支付的税金和其他 应交纳的费用。
施工单位按设计变更要求及施工范 围进行施工。
由施工、监理、项目三方共同对施工范围确认取 证（隐蔽工程须彩色照片取证），并经项目总签 字确认。当设计变更单的内容全部完成后需要提 交变更执行情况表，没有完成的或没有施工的只 需在备注栏那写明工程大致完成情况即可。
项目部收到设计变更单后（设计变 更单上要写明合同编号及设计变更 编号且项目负责人及相关工程师都 要签名及日期），应及时以工作联 系单的形式（设计变更单作为附件 ）下发给施工单位（监理单位及施 工单位应签收、盖章）
第一部分：设计变更、现场签证的相关流程
2.2、现场签证签批流程
签证实施完成时间后15天内施工 单位上报资料至项目部 成控部将签证资料给王总签 批。
变更签证管理制度
变更签证管理制度变更签证管理制度在现在社会，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。
那么制度的格式，你掌握了吗？下面是小编为大家整理的变更签证管理制度，欢迎大家分享。
变更签证管理制度1工程开工前必须进行图纸会审，将施工图上的问题提前解决，尽量减少施工中的设计变更与签证，如若不可避免，按如下规定执行：一、工程设计变更的具体经办人为现场项目负责人，具体负责与施工承包单位、设计单位、业主等有关单位和人员的联系，并负责分发设计变更通知单。
二、所有设计变更必须有文字记载，禁止口头承诺。
特殊情况下，如口头承诺，事后必须在7日内补办设计变更通知单。
三、由于各种原因引起设计变更造成的工程费用较大增加，应注明增加部分费用的处理意见。
四、设计变更一般经由项目管理组通知设计单位，设计单位出具合符规范的变更通知单由项目负责人发至相关单位，方可付诸实施。
重大变更经报主管处领导阅批后进行。
五、现场施工过程中发生的各种签证均需通报工程例会讨论研究后由项目负责人签具原始凭证，监理、审价及相关管理人员任何项目管理人员（包括处长在内）未经签证程序签署的签证均为无效签证。
所发生的'工程签证应及时处理，一般不得超过7天。
六、所有工程的设计变更由项目负责人分发到以下单位和人员：设计单位、施工承包单位，监理单位、审价单位、主管处领导、处资料室、预决算员和各专业现场施工管理负责人。
七、各专业工种的设计变更应加强相互联系，避免信息不通造成新的变更和费用增加。
变更签证管理制度2一、目的:确保当业主发出的变更签证及与项目有关的工作指示、意见通知,承建商能及时进行修改落实,反映到现场施工过程中。
确保发生的各类变更和签证能得到识别及保持归档,且能及时反映到相应的文件、协议或合同、工程造价修改。
理清设计变更签证流程,保证承建商能及时进行变更签证单结算和支付。
二、适用范围:适用于本项目各承建商在工程项目建造和交付维修保养全过程。
如何加强设计变更和工程签证的管理PPT课件
设计变更的内容
1、在建设单位组织的交底会上， 由施工单位和建设单位提出，各方 同意而改变施工图的做法。新增图 纸和变更说明由建设单位和设计单 位负责。
设计变更的内容
2、施工单位在施工过程中，遇 到原设计未预料到的情况，需 要处理，经建设单位和设计单 位同意，三方签字确认后即为 设计变更。
设计变更的内容
形式。 4、零工的签发问题，注意单价的统一确
定。
装修工程应注意的几个主要事项
1、刷防火涂料的遍数及部位。 2、刷漆的遍数。（几遍和几遍成活不一
样） 3、刮腻子及刷乳胶漆的遍数。 4、龙骨的断面及间距有时与定额不符应
按实际签。 5、能用轻钢吊顶的不用木龙骨，龙骨间
距按规范要求做，按实际签发。
四、加强设计变更和工程签证 管理的措施
1、建立完善的管理制度。 2、建立合同交底制度。 3、严格区分设计变更和工程签证。 4、提高责任心和业务水平，严把设计变
更和工程签证关。
谢谢大家 ！
6、设计变更应记录详细，简要说明变更 产生的原因、背景，变更产生的时间、 参与人、工程部位以及提出单位都应记 录。
设计变更的注意事项
1、变更是否已全部实施，若设计图已实 施后，才发生变更，则应注意因牵扯到 按原图施工的人工、材料费及拆除费。 若原设计图没实施，则要扣除变更前部 分费用。
2、若发生拆除，已拆除的材料、设备或 已加工好但未安装的成品、半成品均应 回收或作价处理。
二、设计变更的签发原则 及注意事项
设计变更的签发原则
1、确属原设计不能保证质量、设计遗漏 和错误以及与现场不符无法施工非改不 可的，应按设计变更程序进行。
2、一般情况下，即使变更要求可能在技 术经济上是合理的，也应该全面考虑， 将变更以后产生的效益与现场变更引起 施工单位的索赔所产生的损失，加以比 较，权衡轻重后再做决定。
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发生签证原因分类
按发生原因、发起部门的不同，将设计变更或现场签证分为 政策要求、设计优化、设计错漏、现场管理、营销调整、客户服务 及其它，共七类。
政策要求
因国家或地方政策调整、修订、补充或新政策出台而导致开发项目 成本金额或事项变动，并以变更签证形式下发实施。
设计优化
各部门对施工图纸进行成本、工艺优化等，并以变更形式下发实施。 （是否可以加上：原设计方案已完成，优化后破坏原设计导致成本 增加）
营销调整
由营销部门提出，并经由研发部或工程部以变更签证形式下发的项 目品质调整、标准调整，以及因此而导致的停工、返工、延误等。
客户服务
由物业部门提出，为完善开发产品功能、提升客户满意度为目的而 进行功能和品质的增减、调整，并经由研发部或工程部以变更签证 形式下发实施。
其他
影响工程或设计管理的管理层决策并以变更签证形式下发执行；可 以明确责任方的交叉扣款并以变更签证形式下发执行；合同清单编 制未完全覆盖工程范围而导致的清单错漏并以变更签证形式下发执 行。
变更签更签证操作程序，及时为施工单位办理工程签证， 保证项目顺利实施
适用范围 建邦·听海项目所有总承包、甲方分包、甲供材料设备工程等
现场签证的定义
因施工现场的某种原因增加的工作，对其工作内容、工程量等由相 关方共同签字认可的文件。包括签字认可的用工签证、机械台班签 证、零星工程签证、需现场确认工程量等工作内容所做的签认证明。
其他要求
2 涉及拆改、土方挖运、渣土清运、隐蔽工程等变更签证需进行现 场核实的，工程量由成本采购部、工程技术部、施工单位、现场造 价咨询单位（如有）、监理单位共同签字确认，否则结算时工程量 不予认可。签字确认格式详见附件《收方单》。
其他要求
3 合同范围外新增工作内容原则上不得通过变更签证方式处理。 4 正式施工图下发后15日内，必须进行图纸会审，计入重计量补充协议或预算中 并反映在动态成本之中，超15日的图纸会审须按变更签证流程执行。 5 因变更所引起的返工的，应在变更提交审批同时，说明返工事项，在签署变更 时应将需拆除的原已完成的施工内容附图及照片等相关资料，并清楚标示拆除范 围，如未提交视为无返工，变更通过审批下发后不可后补签证。
一单一结原则
每份变更签证应编制一份工程签证预算申报表（施工单位申报）、一份工 程签证通知单、一份工程签证执行单、一份造价确认、一份收方单（如需 要）。
完工确认原则
当变更签证完工后，施工单位必须在完工后5日内将执行单签字确 认并报监理单位、建设单位签字确认，作为结算的依据。如属隐蔽 工程，必须在下道工序进行之前进行确认。预期提出的，不予确认。
变更签证定价原则
1 如属实测实量的，需先确定单价，预估工程量； 2 如原合同中有单价约定的，按原单价计算； 3 如原合同中无单价约定的，则需事先确定，包括材料设备的认质 认价；
其他要求
1 因变更所引起的签证：如已施工完成需拆除的，只需要按照相应的变更确认其完成情况及质 量情况，清楚标示拆除范围，而不需要确认具体的工程量，并将需拆除部分附图及照片，如未 提交以上资料视为无返工，变更通过审批下发后不可后补签证。如果无法根据变更、签证直接 计算出工程量，或者相应文件的某条或某几条只完成一部分时，监理及工程技术部应直接在签 证中确认相应的完成范围，如直接签认工程量须对其准确性负责。对于返工中涉及材料拆改的， 应明确拆改后的材料是否可用于后续工程或其它处理方式，如不明确则视为可以在后期工程中 完全利用。（如已绑扎完成的钢筋需进行拆改返工，应明确拆改后的钢筋的处理方式，完全可 用于后续工程的不再发生钢筋材料费用，部分可用于后续工程的应由项目工程师经与施工方及 成本人员沟通后，在签证说明中建议回收使用率）。
项目工程部
1 负责工程签证的发起及审批。 2 项目工程部是与施工单位进行资料对接的唯一出口，负责变更、签证的收集整 理、归档、发放，并对各种资料完整性、真实性负责。
签证申报注意事项
1 所有变更签证必须写明产生的原因、内容、技术要求，能用图示的必须用图示说明，文字及图示均 要表达清楚，以达到工程签证的准确性。 2 严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由项目工程 技术部组织项目成本采购部、监理单位相关人员共同核实并且共同签字确认后由项目工程技术部负责 人审定后发起签证审批流程，并注明原因、背景、时间、部位、机械功率、机械型号等。例如：由于 业主或别的非施工单位的原因造成机械台班窝工，我司只承担租赁费或施工机械停滞费而不是机械台 班费。
签证申报注意事项
3 已在投标报价方案中明确的、或在施工组织方案中审批的内容，不能做签证处 理。例如：临设的布局、塔吊数量、挖土方式、钢筋搭接方式等，已在投标方案 或施工组织方案中明确的要严格审查，不再做工程签证处理。
紧急签证处理原则
如果属于紧急签证，为确保不因执行时间延缓导致更大损失，则按 照“边估价，边实施”的原则，由项目公司与工程负责人、项目公 司成本采购部沟通确认后发出相关指令，要求施工单位立即执行， 同时要求必须在开工后7日内补办相关审批手续。施工单位接到甲 方指令后，应立即执行相关指令进行施工，同时提出办理现场签证 的需求，填写《工程签证预算申报表》。
设计错漏
正式施工图发出后，因设计不合理、不全面、不准确而导致对已发 出图纸补充、修订或更新；因设计变更不及时导致的以签证形式表 现的现场返工、延误、停工等。
现场管理
以签证形式表现的现场措施或技术方案调整、零星用工或机械台班、 零星工程施工；因施工管理问题导致的停工、返工、延误并以签证 形式下发实施；合同范围界定不清晰而导致合同增减项并以签证形 式下发实施。
事前审批原则
所有变更签证实施前，需由签证项目工程部将施工方报价单（若无 施工方报价单，则由工程部详细描述需要签证的原因及签证明细） 发往项目成本采购部进行审核并估价，估价完成后由项目工程部发 起OA审批流程，待流程审批完成后再由施工方实施签证工作内容。 所有工程签证的必要性及原因由提出部门进行说明，原则上禁止事 后补办。