信达地产2020年上半年财务指标报告

信达地产2020年上半年营业周期为1536.56天，2019年上半年为 3290.50天，2020年上半年比2019年上半年缩短1753.93天。
从存货、应收账款、应付账款三者占用资金数量及其周转速度的关系 来看，企业经营活动的资金占用有较大幅度的下降，营运能力明显提高。
五、发展能力分析 从这三中期来看，信达地产的营业收入持续快速增长。2020年上半年 营业收入为1,022,497.48万元，比2019年上半年增长88.32%，这一增长 速度是在2019年上半年取得了较大幅度增长的基础上取得的。说明营业收 入的增长是有基础的。
1,293.48
542,971.62
- 83,944.95
- 83,589.03 - 23,209.1 - 355.92
87.56 1,022,497.4 8
104.5 189Fra Baidu bibliotek477.35
110.26 188,718.18
108.32 30,138.81 -72.48 759.17
88.32
125.72 125.77
信达地产2020年上半年财务指标报告
一、实现利润分析
项目名称
实现利润增减变化表(万元)
2018年上半年 数值 增长率(%)
2019年上半年 数值 增长率(%)
2020年上半年 数值 增长率(%)
营业收入
利润总额 营业利润 投资收益 营业外利润
289,492.93
41,049.35
39,755.86 11,141.01
信达地产2020年上半年的营业利润率为18.46%，总资产报酬率为 4.82%，净资产收益率为9.47%，成本费用利润率为22.37%。企业实际投 入到企业自身经营业务的资产为8,960,731.75万元，经营资产的收益率为 4.21%，而对外投资的收益率为10.99%。
2020年上半年营业利润为188,718.18万元，与2019年上半年的 83,589.03万元相比成倍增长，增长1.26倍。以下项目的变动使营业利润增 加：投资收益增加6,929.71万元，共计增加6,929.71万元；以下项目的变 动使营业利润减少：资产减值损失减少2,791.65万元，公允价值变动收益 减少16,530.04万元，营业成本增加313,237.97万元，营业税金及附加增 加31,927.22万元，销售费用增加7,890.62万元，财务费用增加6,855.06 万元，管理费用增加2,404.06万元，共计减少381,636.63万元。各项科目 变化引起营业利润增加105,129.15万元。
11.01 3,013.97
4,162.77
3,101.14
2020年上半年 1,747.11 5.72 1,570.18 1,449.72
信达地产2020年上半年总资产周转次数为0.21次，比2019年上半年周 转速度加快，周转天数从3387.18天缩短到1747.11天。企业的资产规模有 较大幅度的下降，但营业收入却有较大幅度的提高，表明企业在压缩资金 占用、收缩战线的同时，使经营业务得到迅速发展，企业总资产的周转有 较大幅度的提高。
二、盈利能力分析
内部资料，妥善保管
第1页 共4页
项目名称 营业毛利率 营业利润率 成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
盈利能力指标表(%)
2018年上半年
2019年上半年
32.87
27.12
13.73 15.63
15.39 17.32
2.24 5.01
2.48 4.91
2020年上半年 27.54 18.46 22.37 4.82 9.47
2.41 11,296.42
7.15 34,674.81
14.02 42,880.23
-
0
100.00 1,022,497.4 8
63.76 659,445.32
9.12 81,433.43
2.08 19,187.05
6.39 37,078.87
7.90 49,735.29
-
0
100.00
64.49 7.96 1.88 3.63 4.86 -
内部资料，妥善保管
第2页 共4页
三、偿债能力分析
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率(%)
偿债能力指标表
2018年上半年
2019年上半年
1.75
1.65
0.59 2.01
0.49 2.96
86.39
79.67
2020年上半年 1.7
0.63 4.81 76.37
2020年上半年流动比率为1.7，与2019年上半年的1.65相比略有增长。 2020年上半年流动比率比2019年上半年提高的主要原因是：2020年上半 年流动资产为8,919,491.45万元，与2019年上半年的9,039,838.62万元相 比有所下降，下降1.33%。2020年上半年流动负债为5,233,206.78万元， 与2019年上半年的5,473,114.01万元相比有所下降，下降4.38%。流动资 产下降速度慢于流动负债的下降速度，致使流动比率提高。
29.86 113.3
2020年上半年利润总额为189,477.35万元，与2019年上半年的 83,944.95万元相比成倍增长，增长1.26倍。利润总额主要来自于内部经营 业务，企业盈利基础比较可靠。
项目名称
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
2018年上半年
2019年上半年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
营运能力指标表
内部资料，妥善保管
第3页 共4页
项目名称 存货周转天数 应收账款周转天数 应付账款周转天数 营业周期
2018年上半年 4,370.18 19.71 227.12 4,389.89
2019年上半年 3,283.06 7.43 189.36 3,290.5
2020年上半年 1,533.54 3.02 86.85 1,536.56
从盈利情况来看，企业盈利对利息的保障倍数为4.81倍。从实现利润 和利息的关系来看，企业盈利能力较强，利息支付有保证。
四、营运能力分析
项目名称 总资产周转天数 固定资产周转天数 流动资产周转天数 现金周转天数
资产周转速度表
2018年上半年 4,527.02
2019年上半年 3,387.18
17.06 3,969.23
2020年上半年 数值 百分比(%)
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 研发费用
289,492.93
167,611.37 26,734.85 6,986.26 20,686.69 40,598.72 0
100.00 542,971.62
57.90 346,207.35
9.24 49,506.21