电梯维保管理系统

电梯困人事故频发
电梯维保现状
一个维修工月需维护 过百 台，平均一天超过3台，且 相当一部分无维修资质，或 为临时聘请的农民工；
不出事不到场，建立档案的 维保公司寥寥无几；
小工程队挂靠有资质公司的 情况相当普遍；
电梯出现故障，长时间内依 然无人问津；
维修工作处在被动应战的状 态，管理部门对电梯及电梯 维护和管理人员的工作无法 进行有效的监督；
“电梯网络信息化管理系统”
系统将为“电梯管理部门（质量监督检验局）提供“电梯管理（包括：电梯基本
信息记录、电梯维保记录、电梯故障记录、电梯运行数据记录；电梯故障报警；电
梯故障处理监控；电梯维护专家库；电梯故障统计与分析；电梯年审管理；电梯实
时监控等）和单位管理（包括：使用和维保单位管理、维保人员管理、在线培训等）
❖ 强化电梯维保的管理和监督 ▪ 维保人员，持证上岗，并在质检局备案 ▪ 对什么时间做的维保、什么人做的维保、什么单位做的维保，自动记录。
❖ 把握管理重点，及时发现管理漏洞 ▪ 通过对电梯维保数据、故障数据、故障处理数据等的统计和分析，可以及时发现管理漏洞， 把握管理重点调整管理措施
电梯信息化管理系统
• 电梯使用者的缺陷
•电梯乘坐人员违规操作 •电梯故障时，处理不当 •电梯门障碍 •。。。
❖ 电梯本身的质量缺陷 ▪ 电梯电器系统，对环境（温度
、湿度等）的适应问题 ▪ 电梯频繁使用，其抗疲劳和寿
命问题 ▪ 故障及时报警等方面的能力 ▪ 电梯运行数据难以获取，无法
分析和统计，致使电梯产品难以 提升品质 ▪ 。。。。
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“天益电梯信息化管理系统”项目介绍
江苏天益网络信息有限公司
项目背景 电梯故障、胆战心寒
呼叫电话故障，被困电梯2小时
如此危险的过保电梯 究竟还有多少？
电梯故障太多，阿伯每次 用这个姿态自我保护
项目背景 用数字说话！
❖ 截至2009年底，我国电梯保有量超过150万部 ❖ 我国每天有2亿人在使用电梯 ❖ 每年电梯增量超过20% ❖ 电梯每小时上下运行40次以上 ❖ 夏天，电梯机房温度达50摄氏度以上 ❖ 电梯平均故障率达到7次/年 ❖ 电梯故障中，门系统故障占80%；其他故障：
产 品
以及信息管理（收发公文、电子邮件、短信提示、电话语音和短信报警等）。 为质 监部门对电梯维保和使用单位的工作监督、统计和分析本地区电梯的故障数据、减 少管理漏洞、强化管理手段提供有力工具。
定
为电梯的使用单位（例如物业）提供电梯运行状况实时监控、故障预警、故障自
义
动报警、电梯运行数据统计、维保工作监督等服务。 为电梯维保单位提供电梯维护提醒、电梯维护人员的工作监督、电梯维护记录和
项目背景 强化管理、降低故障！
❖ 防患于未然：对电梯隐患及时预警，提升产品品质
▪ 通过对电梯运行状态的实时监控，获取电梯的运行数据，当电梯数据出现异常时，给予报警 ▪ 对电梯数据建档，包括：电梯基本信息、电梯维保数据、电梯故障数据、电梯使用数据等。
通过对这些历史数据进行统计和分析，结合专家分析系统，提供隐患预警。 ▪ 提高产品品质，通过电梯历史故障数据，生产厂家可以分析故障原因，找到薄弱环节，进行
20% ❖ 无锡电梯达到3万以上 ❖ 无锡地区电梯维保企业 75家 ❖ 。。。。。。
项目背景 电梯故障解析
• 电梯维保缺陷 • 维保单位是否专业？
• 维保人员是否专业？ • 有没有定期维保？ • 有没有按照操作规程进行维保操作？ • 电梯故障数据的统计和分析？ • 电梯出现故障时的响应情况？
电梯故障解析
技术革新，提高产品品质。 ❖ 电梯故障：及时报警、及时处理、监督备案
▪ 通过对电梯的实时监控，发现电梯故障，并及时将电梯故障信息自动以“短信息”、“语音 电话”、“现场警报”等方式发送出去。
▪ 通过对故障处理流程的跟踪，掌握故障处理的情况，包括：什么时候报警、信息何时发送出 去，发送给谁，维护人员何时抵达现场，何时处理完毕，并对电梯故障信息和处理信息自动 记录备案
电梯管理 困难重重
我国每年新增电梯20万部以上， 现有运行电梯超过100万部以上
一个城市有几十家 电梯销售和维护企业
我国电梯生产企业几百家
一个城市的电梯使用 单位（物业）有几千家
新时期下电梯管理问题：如此众多的电梯、 维护企业、使用单位、如何进行有效管理？
各种措施、强化管理
制订《特种设备管理条例》，建 立监察机制。从制度上，加强管理
❖ 电梯管理的缺陷
▪ 电梯隐患不预警 ▪ 电梯报警不及时 ▪ 电梯维保不监督 ▪ 故障数据不记录 ▪ 电梯状况不分析 ▪ 电梯档案不全面 ▪ 电梯数据难获取
项目背景
电梯维保、现状堪忧
电梯维保规定
两个维修工一起负责 一台电梯，月维护不 超 30台；
每月两次维护，维修 公司应就此建立档案；
维护保养资质须质监 部门特种设备管理处 审批；
建立电梯接入和用户访问的统
一认证平台；实现数据加密隧
道传输和系统钟罩式防护
项目建设整体架构
项目介绍
术、信息安全技术等多种技术，面向政府管理部门和社会提供服务的综合性服务平
台。是物联网技术应用于社会并关乎民生的典型应用工程。
项目介绍
物联专网建设
应用系统建设
安全体系建设
在互联网上利用密码算法技术 和隧道技术构建连接电梯、数 据处理服务器、访问终端的电 梯物联专网
电梯运行监控和记录、数据
处理和发布的软件系统
辽宁、重庆、北京、无锡等 地，开始部署电梯运行和维保数 据监控系统，通过信息化手段， 强化对电梯管理
江苏省质量监督检验局领导带 队，召集各地区质监局领导参 观重庆“电梯黑匣子”项目
---力求改变现状
新的时期，利用信息化手段 对电梯进行管理，势在必行！
项目关键技术介绍 项目商业模式及市场前景
项目介绍
查询、电梯运行状况监控、电梯故障预警、电梯故障及时报警、电梯故障数据统计
和分析、电梯厂家远程协助等服务。
为电梯生产厂家及时了Biblioteka Baidu本企业的电梯的运行情况、历史数据、故障状况、维护
情况等提供数据，便于电梯生产单位对产品的跟踪和服务以及发现自己产品的弱点，
并为电梯生产厂家提供远程协助服务。
系统将综合传感器技术、智能卡和指纹技术、网络通讯技术、数据处理和发布技