商业空间案例分析

Commerce space analysis

——购物空间

Shopping space

作者：赵鹏华学号：0122 指导老师：李荣智

随着国内城市经济的快速发展，商业建筑得到空所未有的空间发展，而其中大型购物中心成为城市居民消费的一种主要场所，大型购物中心朝着综合化、一体化、体验化的方向发展，“一站式”购物成为它自身最大的特点，购物中心的公共空间则是它最吸引人，也最具表现力的空间。

沃尔沃超市

贵和购物中心

根据公共空间的内外性将购物中心分成两类：街区型与封闭性，街区型的购物中心重点研究研究其外部公共空间设计策略，主要以广场、街道为研究核心，而封闭型购物中心重点研究其内部公共环境的设计策略，主要以中庭与交通空间为核心。

街区型

封闭性

现代购物活动已经不是纯粹的购买商品的行为，而是一种社会交往活动，是休闲娱乐和餐饮活动的统一，综合性商业建筑的公共空间满足了人们购物过程中休闲、漫步以及交往的需要，总之，综合性商业建筑适应了现代生活的需求，他也正是我国社会生活步入现代化过程中的必然产物。现代商业不仅仅使出售功能性的商品，而且是提供多功能的服务和体验。人们把闲暇时间更多的投入到休闲娱乐，因此希望商业设施能够与娱乐设施结合。由于购物者外出就餐数量增加，他们要求在购物的同时满足餐饮需要。传统的购物方式已经难以适应现代城市的生活节奏，购物与休闲餐饮结合已经广为接受，边购物边玩是购物者的新需求，对购物之外其它吃喝玩乐的配套服务要求也更趋于多样化。购物不仅仅成为一种多样化的休闲活动，而且“购物是享受”也得到了普通认可，对环境的要求也越来越高，而且环境因素正日益左右购物者的消费情绪，这就要求商业竞争能够提供良好的空间和环境。

调查分析

——购物空间

贵和购物中心: 贵和购物中心贵和购物中心总面积2.2万平方米，集购物、美食、休闲娱乐于一体;外形典雅，内饰豪华，雄踞济南，是山东省内最高档的现代豪华商厦之一。贵和购物中心地处济南市最繁华的商业街泉城路畔，交通方便。是由山东鲁能集团开发建设，鲁能商贸有限公司全面管理，具有国际水准的现代化、高品位大型购物中心，地处济南第一商业街泉城路中段，中心与商厦隔街相望，遥相辉映。贵和遵循“崇尚高雅文化，引领时尚消费”的企业宗旨，以铸建“品中精品，店中名店”为目标，坚持“高品格、高品质、高品位”的经营理念，以渴望提高生活质量、讲究生活品位、追求生活时尚的消费群体为目标顾客，突出“信义为本，亲和为贵”的价值观，成为泉城商界的著名品牌。

建筑环境的舒适与否，影响着消费者在建筑空间中的感受，提高购物环境的舒适度，能够提高消费者前来的次数和逗留的时间，达到“集客”与提高销售的目的。在商业建筑中，影响舒适感的因素包括生理和心理因素的多个方面：

1. 合适的人的密度合适的人的密度：在商业空间中，消费者一般希望人的密度适中，当人的密度过高时，人们一般会觉得受到干扰、拥挤混乱；但人的密度过低时，一般又会感到人气不足。在建筑设计中，还应通过各种设置，调节人的密度感觉。

2. 足够的休息场地与设施足够的休息场地与设施：当人们在商业空间中逛累了或等人的时候，需要休息的场地与设施，在商业空间中，除了椅子、凳子椅子、椅子花台边缘、水池边缘、低矮护栏、外，花台边缘、水池边缘、低矮护栏、部分扶手等地方都可以作为

人们休息设施。扶手

3. 合适的湿度、合适的湿度、温度与气流，温度与气流，新鲜的空气：鲜的空气：这是人在商业空间中产生生理舒适感的基础。在我国现代商业建筑中，新鲜的空气似乎最难保证。

4. 空间美感：指建筑造型、空间、色彩、质感、光线、招牌等可能使人产空间美感：生的美感，舒适感的特征。良好的商业空间应使多人都能产生美感。

商业空间存在的问题

商业空间中的文脉表现

与社会发展同步，表现纯现代、纯技术性的手法在我们的生活环境中存在力如何,值得研究。如何提炼东方文化的经典内涵，表现在设计中，使传统文化、民间艺术的真正精神与现代设计手法、技术有机的结台，形成自己的空间环境。

空间是精神

大众对空间的认识存有片面性，有自己的一定的层次，专业性的与大众的对空间的阅读理解是有距离的。商业空间有其自身的特殊性，空间功能较为突出，如何校正、引导人们对商业空间的感觉，提高人们的“阅读水平”，如何使专业语汇在商业空间中通俗易懂的运用，这些是设计师的新课题。室内空间设计是否具有趣味性、空间展开是否轻松自如，对人们购物活动至关重要。

界面的存在质空间关系是由界面定位确立的，对界面的视觉感受的程度直接影响到对空间的感觉。商业空间中界面的存在少不了功能性的一面，除此之外，如何从视觉、心理等多方面去综合处理界面是设计师应认真研究的。界面产生空间，也生成功能。购物功能与流线商业空间中功能地位较为重要。购物流线通路应明晰、直达。大众的活动存有一定的共性特征，这是设计师应积极面对的。如何完善、实现业主对购物大众的服务质量是设计的目的。

购物环境的光照系统商业空间中各功能空间对光照的要求并不完全一致，功能性及装饰性灯光处理应适应商业服务的要求，照度也应根据经营需要适当处理。空间环境中的光感处理已成为现代室内设计的重要课题，处理的得当将加深顾客对空间的感受和理解，空间质量也因此而进一步提高。

商业空间设计对策

创造舒适的室内购物环境为了增加购物环境的吸引力，首先应当创造宜人的室内物理环境。目前很多商业建筑都装置了空调，形成了理想的人工小气候，使顾客一年四季都感到温度适宜，四季如春，大大提高了商场的吸引力。目前，在大城市中自动扶梯已很普及，个别商店甚至还设有景观电梯，这些物质设施都有助于形成舒适的室内环境，既为年老体弱者解决了登高的不便，又更增加了商店的吸引力。此外，新改建的商业建筑对室内层高间题亦较重视，尽量避免因层高过低而产生的压抑感，使顾客能在高畅的购物环境中获得生理和心理上的舒畅感。有些商店还不惜牺牲若干营业面积.在店堂内设置了座具，点缀以绿化及建筑小品，使顾客有消除疲劳或谈笑交谊的场所。

塑造动人的内部环境内部环境是商业建筑环境设计中的主要内容，因此要提高购物环境的吸引力，就必须致力于塑造动人的内部环境。

1. 中庭空间的运用许多商店经理们开始认识到中庭的魅力，认识到中庭是增加商店吸引力的又一重要手段。因为中庭能够充分满足顾客“人看人”的心理要求，使之具有个人融于集体欢乐之中的感觉，同时中庭亦往往是室内设计中的重点。常常可以通过自然采光、绿化、建筑小品等形成热闹、活泼、开敞的气氛，塑造与众不同的个性，给顾客留下深刻而难忘的印象，具有极大的吸引力。

2.大中有小的处理方式气势宏伟的大规模商店一直是经营者所追求的目标，而大厅式营业厅布置又是大规模商店的常用布置方式。这种方式具有很