精品工程创建方案

南通长城

创建精品工程

一．工程概况

本工程为祈福里三组团05栋住宅楼，裙楼为商业用房，建设地点位于南京市栖霞区马群街道南湾营西花岗，总建筑面积6699m2，其中地下380m2，地上6319 m2。地上主体18层，裙房1层为商业用房，其建筑高度分别为50.40m，5.9m。建筑结构形式为框架剪力墙结构，结构类别为乙类。

二．准备工作

企业最高管理层高度重视，积极支持；选择责任心强、技术精湛、管理优秀的项目经理，且项目部制度规范、体系健全；尽量不肢解工程，不指定材料，对相关方能施加影响、综合协调；建设资金到位，可能的情况下选择一些高档材料优势会比较明显；合同工期基本合理；造型新颖独特。工程安全适用、节能环保、美观，综合效益好；在施工中推广应用新技术、新工艺，组织管理科学。

三、创建精品工程的策划

创建精品工程要突出一个“精”字，应从预控、构思、创新入手。其过程策划与深化设计是指导工程建设的依据，其内容应针对工程建设的主要分部、分项进行。

（一）项目组织策划

目标管理贯穿于整个创建精品的全过程，工程建设前，明确精品工程的质量目标并层层分解，围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证过程精品，以过程精品保证工程精品；集聚人力资源，所有的工作都是由人干出来的，人是影响质量的第一要素，因此，一个优秀的、具有丰富施工管理经验、技术过硬、责任心强的项目管理班子至关重要；参观学习培训，施工技术发展日新月异，有目的的安排人员外出参观学习，请业内专家讲课，对工程的总体策划、难点控制很有必要。

（二）施工过程策划

在施工前对工程进行质量策划，为实现精品工程提供依据，即明确质量控制关键点，主要有以下四个方面：

1．质量保证点：对工程质量起至关重要的原材料、半成品或成品构件的质量验收编制作业指导书；

2．质量校核点：提前明确质量验收控制点，明确验收批的划分、验收的内容、验证的方法，明确质量标准；

3．质量控制点：针对涉及工程安全及使用功能检测项目的控制编制作业指导书，明确操作方法、要

点和难点、对操作者的技能要求、检验方法等；既是竣工交付后可追溯的依据，也是对工程进行检查验收、管理的依据。

4．隐蔽工程追溯点：精品工程要求“内坚外美”，工程的“内坚”被隐蔽不能直观的看出，则隐蔽点的质量是工程内在质量的关键，针对全部隐蔽项目编制作业指导书，则是对隐蔽工程进行检查、验收、管理、使用的依据和保证。

5．深化设计图、节点图、大样图等。

（三）深化设计

1．将图纸平面产品转化为实物产品

拿到图纸后应全面熟悉图纸和了解设计意图，根据工程难点、特点进行思考：地基基础、结构施工方面，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、使用的质量标准、验收方法，主体与二次结构连接方法、主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等；装饰工程哪些部位与主体结构矛盾，哪些部位不符合人们传统审美感；安装工程施工前，综合各种管道（线、槽）布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照灯具、风口、消防探头位置进行综合考虑，对称设计，规律安排。工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑造亮点。

2．将工程质量标准控制在略高于平均标准

主体结构砼（梁、板、柱）可以加以控制，努力达到清水砼的水平；砌体部分，严格把关砌体原材料的质量，施工过程中，提前排好门窗洞口的高度、宽度，画好皮数杆，砌筑时要求双面带线，扫墙勾缝，做到灰缝横平竖直，墙面整洁；装饰装修除主控及允许偏差项目达到规范验收要求外，还可以要求不空鼓、不起砂、阴阳角顺直、方正，拉毛纹路顺直，表面色泽一致，预留洞口方正；灯具、开关面板安装要求对称、居中、成排成线、协调美观等。

3．将工程施工难点转化为工程亮点

在工程施工中难点正常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。如：施工中正常遇到砼梁柱接头不平顺、严密，造成柱头砼表面不平整、麻面，施工中可以采用定型模板，专人施工、专人检查，梁柱接头采用泡沫胶带堵塞接头等方法；卫生间、反梁砼容易在梁板接触处形成水平缝，此点关键在于施工振捣方法，一定是先振捣板、后振捣梁，绝对不能颠倒；梁柱接头钢筋常常因为钢筋多而密，造成布置凌乱，锚固不足或位置不正确，解决此问题的关键在于正确理解钢筋受力类型，在钢筋下料时做好规划，能通则通，减少接头数量，实在不能布置的，可以与设计单位沟通解决。

4．使简易的转化为精致的

目前装饰工程为节约成本，不少是普通材料，以普通材料创建精品工程在于新颖和精湛的工艺，做

到精雕细刻。如：水泥砂浆阴阳角设计为嵌铜条或塑料条，既顺直又起到保护作用；水泥砂浆抹面做到横平竖直、线条清晰、圆度、色泽一致，不空不裂等等。

5．将不协调的转化为协调的

在设计思想十分活跃的今天，建筑设计平面、立面的弧形、多边形等造型经常碰到，因此在不同形状平面相交时，出现地面和顶棚布局的不协调性，这种不协调可用空间分割的手法进行处理转化为相互协调。

6．将单调的、呆板的转化为丰富的、艺术的

精品建筑工程的设计思路应突破常规思维创作理念，采用创新的表现手法，将单调的、呆板的产品最终转化为风格迥异的建筑艺术产品。

7．将简单的功能要求转化为人性化功能需求

在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需求，更要满足人性化、个性化的需求。如残疾人的无障碍设施设计充分体现了建筑产品的人性化。

四、创建精品工程的质量控制要点

（一）地基基础与主体结构工程

精品工程的结构质量应做到内坚外美。结构工程的质量通过作业指导书、技术交底等技术性文件明确施工工序、工艺做法；工序检验实行“三检制”及隐蔽工程验收制度可采用样板引路，确定样板精品质量标准，按照样板的质量标准、施工工艺进行全过程控制；施工过程中施工检验和试验执行见证取样制度，监理单位按规定进行旁站监理等，从而保证结构工程的整体效果。

1．地基基础安全可靠，变形稳定

建筑工程的地基基础是结构质量的核心，不仅要保证工程在正常条件下的使用安全，还要保证在特殊条件下的相应安全。要确保建筑物的耐久性，保证合理的使用寿命。依照设计要求和专业规范标准施工，在施工中要杜绝出现由于地基基础引起的主体结构工程裂缝、倾斜及变形等，尤其需要保证桩基工程质量。

2．主体结构工程坚固耐久

主体结构中，墙体、现浇板等不影响结构安全的裂缝、建筑物的垂直度、混凝土及砌体质量、钢结构、木结构的防腐、防火等均是结构工程施工过程中质量控制的核心。

模板工程是创精品工程的十分关键的环节，其质量不仅直接关系到砼工程的质量和观感效果，同时也直接影响到工期和造价。模板工程在施工组织设计过程中有很大的自由度和可选择性，根据工程特点和材料供应状况选择科学、合理、经济的模板体系，是确保工程质量和工期的关键。

模板工程策划应做到构造简单、装拆方便、便于后续工序的施工。模板必须尺寸准确，板面平整，具有足够的承载能力、刚度和稳定性。进行深化设计时应依据模板的基本要求进行模板的选型、设计、承