精品工程创建方案

南通长城创建精品工程一．工程概况本工程为祈福里三组团05栋住宅楼，裙楼为商业用房，建设地点位于南京市栖霞区马群街道南湾营西花岗，总建筑面积6699m2，其中地下380m2，地上6319 m2。

地上主体18层，裙房1层为商业用房，其建筑高度分别为50.40m，5.9m。

建筑结构形式为框架剪力墙结构，结构类别为乙类。

二．准备工作企业最高管理层高度重视，积极支持；选择责任心强、技术精湛、管理优秀的项目经理，且项目部制度规范、体系健全；尽量不肢解工程，不指定材料，对相关方能施加影响、综合协调；建设资金到位，可能的情况下选择一些高档材料优势会比较明显；合同工期基本合理；造型新颖独特。

工程安全适用、节能环保、美观，综合效益好；在施工中推广应用新技术、新工艺，组织管理科学。

三、创建精品工程的策划创建精品工程要突出一个“精”字，应从预控、构思、创新入手。

其过程策划与深化设计是指导工程建设的依据，其内容应针对工程建设的主要分部、分项进行。

（一）项目组织策划目标管理贯穿于整个创建精品的全过程，工程建设前，明确精品工程的质量目标并层层分解，围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证过程精品，以过程精品保证工程精品；集聚人力资源，所有的工作都是由人干出来的，人是影响质量的第一要素，因此，一个优秀的、具有丰富施工管理经验、技术过硬、责任心强的项目管理班子至关重要；参观学习培训，施工技术发展日新月异，有目的的安排人员外出参观学习，请业内专家讲课，对工程的总体策划、难点控制很有必要。

（二）施工过程策划在施工前对工程进行质量策划，为实现精品工程提供依据，即明确质量控制关键点，主要有以下四个方面：1．质量保证点：对工程质量起至关重要的原材料、半成品或成品构件的质量验收编制作业指导书；2．质量校核点：提前明确质量验收控制点，明确验收批的划分、验收的内容、验证的方法，明确质量标准；3．质量控制点：针对涉及工程安全及使用功能检测项目的控制编制作业指导书，明确操作方法、要点和难点、对操作者的技能要求、检验方法等；既是竣工交付后可追溯的依据，也是对工程进行检查验收、管理的依据。

4．隐蔽工程追溯点：精品工程要求“内坚外美”，工程的“内坚”被隐蔽不能直观的看出，则隐蔽点的质量是工程内在质量的关键，针对全部隐蔽项目编制作业指导书，则是对隐蔽工程进行检查、验收、管理、使用的依据和保证。

5．深化设计图、节点图、大样图等。

（三）深化设计1．将图纸平面产品转化为实物产品拿到图纸后应全面熟悉图纸和了解设计意图，根据工程难点、特点进行思考：地基基础、结构施工方面，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、使用的质量标准、验收方法，主体与二次结构连接方法、主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等；装饰工程哪些部位与主体结构矛盾，哪些部位不符合人们传统审美感；安装工程施工前，综合各种管道（线、槽）布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照灯具、风口、消防探头位置进行综合考虑，对称设计，规律安排。

工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑造亮点。

2．将工程质量标准控制在略高于平均标准主体结构砼（梁、板、柱）可以加以控制，努力达到清水砼的水平；砌体部分，严格把关砌体原材料的质量，施工过程中，提前排好门窗洞口的高度、宽度，画好皮数杆，砌筑时要求双面带线，扫墙勾缝，做到灰缝横平竖直，墙面整洁；装饰装修除主控及允许偏差项目达到规范验收要求外，还可以要求不空鼓、不起砂、阴阳角顺直、方正，拉毛纹路顺直，表面色泽一致，预留洞口方正；灯具、开关面板安装要求对称、居中、成排成线、协调美观等。

3．将工程施工难点转化为工程亮点在工程施工中难点正常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。

如：施工中正常遇到砼梁柱接头不平顺、严密，造成柱头砼表面不平整、麻面，施工中可以采用定型模板，专人施工、专人检查，梁柱接头采用泡沫胶带堵塞接头等方法；卫生间、反梁砼容易在梁板接触处形成水平缝，此点关键在于施工振捣方法，一定是先振捣板、后振捣梁，绝对不能颠倒；梁柱接头钢筋常常因为钢筋多而密，造成布置凌乱，锚固不足或位置不正确，解决此问题的关键在于正确理解钢筋受力类型，在钢筋下料时做好规划，能通则通，减少接头数量，实在不能布置的，可以与设计单位沟通解决。

4．使简易的转化为精致的目前装饰工程为节约成本，不少是普通材料，以普通材料创建精品工程在于新颖和精湛的工艺，做到精雕细刻。

如：水泥砂浆阴阳角设计为嵌铜条或塑料条，既顺直又起到保护作用；水泥砂浆抹面做到横平竖直、线条清晰、圆度、色泽一致，不空不裂等等。

5．将不协调的转化为协调的在设计思想十分活跃的今天，建筑设计平面、立面的弧形、多边形等造型经常碰到，因此在不同形状平面相交时，出现地面和顶棚布局的不协调性，这种不协调可用空间分割的手法进行处理转化为相互协调。

6．将单调的、呆板的转化为丰富的、艺术的精品建筑工程的设计思路应突破常规思维创作理念，采用创新的表现手法，将单调的、呆板的产品最终转化为风格迥异的建筑艺术产品。

7．将简单的功能要求转化为人性化功能需求在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需求，更要满足人性化、个性化的需求。

如残疾人的无障碍设施设计充分体现了建筑产品的人性化。

四、创建精品工程的质量控制要点（一）地基基础与主体结构工程精品工程的结构质量应做到内坚外美。

结构工程的质量通过作业指导书、技术交底等技术性文件明确施工工序、工艺做法；工序检验实行“三检制”及隐蔽工程验收制度可采用样板引路，确定样板精品质量标准，按照样板的质量标准、施工工艺进行全过程控制；施工过程中施工检验和试验执行见证取样制度，监理单位按规定进行旁站监理等，从而保证结构工程的整体效果。

1．地基基础安全可靠，变形稳定建筑工程的地基基础是结构质量的核心，不仅要保证工程在正常条件下的使用安全，还要保证在特殊条件下的相应安全。

要确保建筑物的耐久性，保证合理的使用寿命。

依照设计要求和专业规范标准施工，在施工中要杜绝出现由于地基基础引起的主体结构工程裂缝、倾斜及变形等，尤其需要保证桩基工程质量。

2．主体结构工程坚固耐久主体结构中，墙体、现浇板等不影响结构安全的裂缝、建筑物的垂直度、混凝土及砌体质量、钢结构、木结构的防腐、防火等均是结构工程施工过程中质量控制的核心。

模板工程是创精品工程的十分关键的环节，其质量不仅直接关系到砼工程的质量和观感效果，同时也直接影响到工期和造价。

模板工程在施工组织设计过程中有很大的自由度和可选择性，根据工程特点和材料供应状况选择科学、合理、经济的模板体系，是确保工程质量和工期的关键。

模板工程策划应做到构造简单、装拆方便、便于后续工序的施工。

模板必须尺寸准确，板面平整，具有足够的承载能力、刚度和稳定性。

进行深化设计时应依据模板的基本要求进行模板的选型、设计、承载力验算，尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带等细部的处理、安装就位等的施工策划。

模板工程的质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。

对于梁与梁、梁与柱、柱与墙交接处为非正交关系的，节点模板均配制一次性专业模板。

结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1:1比例实物放样，细化模板拼缝节点西部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。

框架结构的构造柱模板，上口必须设置簸箕口，保证砼下料的振捣。

模板拆除要按照规范要求进行，留置相应的拆模试块，侧模的拆除必须保证不破坏砼棱角，且应采取成品保护措施，对悬臂构件应加强控制，不得使其过早受力。

钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项，策划重点为钢筋的原材料、钢筋加工半成品的质量、抗震设防的要求、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、钢筋接头位置及接头质量、钢筋安装的外观质量等方面的控制。

原材料和抗震要求是基本要素，所有钢筋及相关材料（含钢筋机械连接）应有出厂合格证或试验报告和进场复验报告。

进场钢筋检验批量应符合规范规定，一二级抗震设防要求的框架结构纵向受力钢筋，抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于 1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3。

钢筋制作加工和安装策划应注重技术交底和加工翻样，对于异型箍筋的加工应设置定型模具，主要的钢筋工程应制作样板交底讲解，同时作为钢筋验收的标准，提高操作要求。

混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。

创建精品工程可控制混凝土结构达到清水混凝土水平。

清水混凝土可增加主控项目的控制内容，提高允许偏差项目要求，并应从混凝土模板的选择、原材料、混凝土配制、运输、浇筑、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量控制。

整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。

施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。

砼厂商选择：目前市场上砼供应商较多，质量和服务水平也良莠不齐，结合工程砼的特点，确定一个质量和服务优良的供应商，避免施工过程中出现冷缝、接茬不良等通病。

砼配合比策划：目前砼外掺料、外加剂等太多、太杂，根据工程砼设计要求，有针对性的提出砼工作性能和质量要求（如坍落度、工作性能、骨料、外掺料等），要求厂商根据要求配合比进行优化。

砼浇捣工程控制策划：浇捣前出了检查模板支架、清理杂物、浇水湿润外，要对浇捣部位划分（顺序）、浇捣速度、浇捣厚（高）度、振捣要求和责任等进行交底。

砼收面处理：泵送砼坍落度大，容易产生浮浆，板面砼铺料振捣后，用铝合金刮尺刮平、调整，并复核标高，误差控制在5 mm内，刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整，同时对浮浆进行处理，砼终凝前，操作人员携垫板，用木抹子进行第二次抹平，随即采用铁抹子压光，完成2米左右的压面后，采用长柄木棕扫把对楼面进行拉毛处理，大面积的砼表面最后一次寿面可以采用收光机，减少裂缝通病。

墙柱和梁板分两次施工时，墙柱拆模后应检查浮浆情况，浮浆凿除清理干净后，再进行梁板支模。

砼缺陷处理：一旦砼有缺陷，要有针对性的进行处理，不是一概用高标号砂浆修补或随意凿除胀模处，对露筋、胀模、烂根、表面气泡等，采取更合理的不同处理方式，要分析原因，采取对策，预防再次出现。

砌体工程策划：砌体工程施工时，往往伴随很多的预留孔和预埋工作，随着设计功能的丰富和墙体材料的推陈出新，砌体施工也变得复杂多变。

特殊部位应做好样板，以此作为实物讲解交底和验收工作，砌筑时应严格控制操作质量，墙体采用双面挂线，皮数杆、临时支撑点等必要的措施不能少。

砌体在墙体顶部采用切割斜砖和三角预制块收口；构造柱马牙槎采用45°角处理，避免产生死角，确保振捣密实；支模前砌体周边贴双面胶带，保证不漏浆；门窗洞口砼砖留设到位，窗台压顶底层、顶层、中间层厚度分清；大于300mm的预留洞口均设置砼过梁，在预制时提前留设线管槽位，确保在电气配管时，主体结构不被破坏。