招标控制价与投标报价的编制 对比分析
预算价、招标控制价、投标价、合同价、结算价
预算价、招标控制价、投标价、合同价、结算价在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。
只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。
今天，我们一起来梳理一下。
在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。
只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。
今天，我们一起来梳理一下。
预算价在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。
招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。
在通常的习惯中，常把造价统称为“预算”，这只是口语叫法，希望大家加以区分。
标底价标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。
注意：标底价与控制价均属甲方（或甲方委托有资质的造价咨询人）编制，但招标控制价要公布，而标底不公开。
招标控制价按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。
编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。
招标控制价随招标文件一起发布。
投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。
投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。
建设工程中标底价和招标控制价异同分析
１７ ５
从上述定义 中我们可 以发现 ， 对于 “ 招标 控制
价” 的定义不 向标底那样 强调中间价 格、 均水平 平
“ 标底” 招标控制价” 和“ 的编制依据都是依照 ： １ 国务院和省 、 ） 自治区、 直辖市人 民政府建设行政 主管部门制定 的工程计价办法以及其他有关规定 ；
时期 ， 我国建筑业也正处 于由计划经济向市场经济 转变的过程 ， 而定额法计价模式又是计划经济时期 对工程管理的典型性做法。因此 ， 可以说 “ 标底价”
的 出现具 有 明显 的计 划经 济 的背景 。
规范” 经验的基础上 ， 以第 ６ 又 ３号公告批 准 了《 建
设工程 工程 量 清单 计 价规 范》（ 以下 简 称 “ ８规 ０ 范” 。 ） “８ ０ 规范” 较之 “ ３规范” ０ 增加 了包括 ： 招标控 制价、 投标报价 、 同价款约定、 合 工程索赔 等若 干个 方面的内容， 其中“ 招标控制价” 的提 出更是引人注 目。可以看到 自２０ 年 以来 ， ０８ 各地在建设工程的招
对于投标人而言 ， 通过对工程实施科学的管理 、 规划 、 施工组织设计 ， 投标项 目的个别成本只要控制
此可见 ，标底 ”和 “ “ 招标 控制 价” 在招标 中发挥 的 是软、 硬不同的约束作用。
１３ 二者 保密 性 的要 求不 同 ．
在社会平均成本之下 ， 那么其个别成本与社会平均
方对招标工程的一种预期价格或者说是招标方对工
制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构 备查” 。这说明在清单计价规范 中国家对于 “ 招标
控制价 ” 的要求 比标底要更严格。招标方不仅要在 招标时公布“ 控制价” 总数 ， 还要向工程造价管理部 门公布其编制方法 和明细构成。因此 ， 二者在公布
招标控制价对招投标的影响及其应用探讨
招标控制价对招投标的影响及其应用探讨摘要：在工程建设行业中，招标控制价的提出是一项重要举措，目前已经逐渐推广并渗透到整个行业中，在工程建设行业的发展过程中发挥着积极的促进作用。
与此同时，招标控制价编制也发挥着越来越重要的作用。
但是招标控制价编制会对工程招投标产生一定的影响，为了消除这种影响，我们需要采取一定的对策。
本文将对招标控制价编制对工程招投标的影响进行分析，探讨消除这种影响的具体对策。
关键词：工程建设；招标控制价；工程招投标1引言在工程建设中，招标控制价能够有效的避免出现投标人高价围标的行为，可以在为工程建设投标中拟定最高限额。
招标控制价的实施，能够对工程建设的招投标产生积极的影响，但是，在具体的实施过程中，仍然存在一系列问题，这些问题的出现在一定程度上影响了招标控制价的正常实施。
所以，我们必须明确招标控制价的概念与作用，发现招标控制价编制对工程招投标的影响，探讨消除这种影响的具体对策。
2工程建设招标控制价概述2.1工程建设招标控制价概念在工程建设的招标过程中，招标控制价能够确定工程建设招标的最高价格，能够有效的防止出现投标人高价竞标的现象。
招标控制价需要根据工程量计价确定，招标人根据国家制定的计价方法，按照工程建设的实际需求，以施工图纸为基础，进行计算与编制而得出的最高投标价格。
2.2工程建设招标控制价的作用在工程建设中，招标控制价的作用如下：第一，控制招标最高价格。
招标控制价的编制需要以施工图纸、材料价格及当地的规费取费标准为基础，是投标价格的上限，可以有效的防止出现因投标人之间协商后产生的投标价格过高的现象，进一步降低招标风险。
第二，防止违法行为的发生。
如果能够保证招标控制价的合理性，就能够确定施工计划与投资效益的合理性，提升工程建设的透明度，避免出现暗箱操作等方面的违法行为，保证工程建设能够顺利进行。
第三，保护业主利益。
在确定招标控制价后，可以检验出设计投资是否与施工设计相符，如果存在较大的差异，业主则可以根据具体状态考虑更改施工图纸，或者采取追加投资以及降低标准等措施，确保满足业主的需求。
浅谈招标控制价与投标报价的异同-招标控制价和投标报价的异同
上 文 所 述 这 些 方 面 只 是 安 全 生 产 管 理 滔 滔 海 洋 中 的 一
小部分 ，但 往往最简 单的最普通 的道理我 们却忽视 了，才
会 有 安 全 事 故 的 发 生 。 强 抓 细 节 ，狠 抓 落 实 ，细 节 决 定 成 败 ，落 实 决 定 成 绩 。 我 们 在 马堵 山水 电站 的 整 个 施 工 过 程
（ ）经 常 开 展 各 种 安 全 生 产 主 题 活 动 。演 讲 比赛 、 安 ２ 全 知 识 竞 赛 是 经 常 举 行 活 动 的 内容 ，在 举 行 这 些 活 动 的 同 时 ，我 们 为 参 加 人 员 中 的优 秀 者 设 置 一 些 奖 项 ， 给 予 一 定 的 现 金 奖 励 ，如 此 ， 职 工 很 愿 意 参 加 这 些 活 动 。 这 些 活 动
程量计算规则 相一致时 ，可直接 以工程量清单 中的工程 量
作 为 工 程 内容 的 工 程 数 量 。④ 当 采用 清 单 单 位 含 量 计算 人
工费 、材料 费、机 械使用费时 ，还需 要计算每一计量单位
的 清 单 项 目所 分 摊 的 工 程 内容 的工 程 数 量 ，即 清 单 单 位 含 量 。将 五 项 费 用 汇 总之 后 ， 并 考 虑 合 理 的 风 险 用 后 ， 即 可 得 到分 部 分 项 工程 量 清 单 综合 单 价 。
４ 安全激励及监管措施 （ ）定期或 不定 期开展安全检查工作 。安全部每 月组 １
织 一 次 安 全 大 检 查 ，５ 专 业 分 包 公 司 每 半 月 开 展 一 次 安 全 家
（ ）定 期 开 展 “ 全 生产 交 流会 ” 。邀 请 安全 专 职 人 ４ 安
员 ，经验丰 富的老职 工在每 月的１ 号在会议 室举行 “ ５ 安全
简述招投标过程中编制招标控制价与编制投标报价的区别
简述招投标过程中编制招标控制价与编制投标报价的
区别
1、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
投标价格是指投标人依据招标文件章程的条件完成招标项方针预算（假使有的话）、动工、竣工和修补任何缺陷的投标报价。
2、招标控制价应在招标文件中注明，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。
、投标报价汇总表中所填入的投标报价，投标价格应为综合单价，除非合同另有规定，工程量清单综合单价应包括为实施和完成合同工程所需人工、材料、机械、质检（检测）、措施、运输、安装、缺陷修复、废弃物处置（包括场地选择）、管线保护、周边建筑物保护、安全文明施工、承包人应配备足够的保通设施和相应的保通人员以满足保通工作的需要、环保、管理、利润、保险，并综合考虑风险费及配合费等全部费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务及一般风险，结算时以中标单价支付。
编制招标控制价与投标报价异同
浅谈编制招标控制价与投标报价的异同摘要：本文首先从前期准备工作和进行编制环节两个方面详细介绍了招标控制价投标控制价的编制方法，将招标控制价和投标报价的两个每个环节做出了解析。
然后进行对比，分析去在细节上招标控制价和投标报价的相同点和不同点。
从而为编制招标控制价和投标报价做出一定的指导，向编制人员提供一定的指导。
一、招标控制价的编制1. 前期准备工作（1）搜集材料编制招标控制价需要的文件材料有：《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2008）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件及相关资料、图纸等；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；批准的初步设计概算；工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格；其他相关资料。
（2）勘察现场了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。
（3）初步研究对以上收集到的各种资料认真研究，深入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定实施方案及招标控制价编制做准备。
（4）制定实施方案招标控制价编制方案主要包括：编制工作要求和依据；基础价格的基本条件和参数；招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据；编制、校审人员安排及计划工作量；招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间。
2.进行编制环节（1）分部分项工程费的编制首先依据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，根据相关规定确定综合单价计价。
其次依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定工程量，暂估单价计入综合单价。
最后把招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费计入综合单价。
招标控制价中的分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单件计算。
当采用清单单位含量计算人工费、材料费、机械使用费时还需要计算每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量，即清单单位含量。
招标控制价与投标报价差40%
招标控制价与投标报价差40%【原创实用版】目录1.引言：介绍招标控制价与投标报价的概念及其重要性2.招标控制价与投标报价的差值原因3.差值对招标方和投标方的影响4.如何合理控制招标控制价与投标报价的差值5.结论：总结文章内容，强调合理控制差值的重要性正文1.引言在工程建设中，招标控制价和投标报价是两个至关重要的概念。
招标控制价是指招标方在招标文件中明确的工程项目最高投标限价，而投标报价则是投标方在参与投标时所提交的工程项目报价。
理想情况下，招标控制价与投标报价应当接近，然而在实际操作中，二者往往存在一定的差值。
本文将围绕招标控制价与投标报价差 40% 的现象展开分析，探讨差值产生的原因及其对招标方和投标方的影响，并提出如何合理控制这一差值。
2.招标控制价与投标报价的差值原因招标控制价与投标报价之间存在 40% 的差值，其原因可以从以下几个方面来分析：（1）招标方原因：招标方在制定招标控制价时，可能由于对工程项目成本估算不准确、对市场行情了解不足等原因，导致招标控制价与实际工程成本存在较大差距。
（2）投标方原因：投标方在报价过程中，可能会采取低价竞标的策略，以期望通过降低报价赢得竞争优势。
此外，投标方也可能出于对工程成本的控制，采用较低的报价来确保自身利润。
（3）外部因素：市场行情、政策调整等外部因素也会对招标控制价与投标报价的差值产生影响。
例如，原材料价格波动、人工成本变动等，可能导致招标控制价与投标报价之间的差距扩大。
3.差值对招标方和投标方的影响招标控制价与投标报价之间的差值对招标方和投标方均会产生一定影响：（1）对招标方：如果差值过大，招标方可能面临较高的工程成本风险。
同时，过大的差值可能导致招标方在评标过程中难以公正客观地评审各投标方案，进而影响招标结果。
（2）对投标方：对于投标方而言，差值过大可能导致投标报价失去竞争力，从而影响中标概率。
另外，如果投标方在报价过程中过于追求低价，可能导致自身利润受损。
招标控制价、投标报价等的区分
招标控制价：也叫拦标价。
对招标工程限定的最高工程造价,招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮,投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。
招标人委托中介机构根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图
纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
防止投标人串通哄抬投标报价。
标底：通俗的讲就是发包方定的价格底线.招标标底是建筑产品价格的表现形式之一,是业主对招标工程所需费用的预测和控制,是招标工程的期望价格.它由招标单位自行编制或
委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制,它是业主筹集建设资金的依据,也是业主及
其商机主管部门核实建设规模的依据.标底是保密的,直至开标.
投标价:就是施工单位依据图纸，招标说明，和工程量清单编制的用于工程投标的价格，其工程总造价不能超过招标控制价。
中标价：如果你所投标的工程被选中为中标单位，那么你投标时的投标价就是中标价。
合同价：在中标之后，甲乙双方签订合同，就工程造价协商是否下浮和给予优惠。
一般都
会在中标价下浮2%-5%。
下浮完的工程总造价就是合同价了 5.所以中标价与合同价是不一
定一致的。
结算价：指竣工结算价,发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定的最终工程造价.因为在实际工程施工过程中,会发生一些合同规定工作以外的情况发生,比如索赔、现场签证等等,这些都应算入工程价款中.也就有了竣工结算价。
工程造价：招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.5 投标人可根据工程实际情况结合施工组织 设计，对招标人所列的措施项目进行增补。 措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及 投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规范 第4.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费 应按照本规范第4.1.5 条的规定确定。
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.2.5 措施项目费应根据招标文件中的措施项目 清单按本规范第4.1.4、 4.1.5和4.2.3条的规定 计价。
• 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以 计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式 采用综合单价计价; 其余的措施项目可以 "项"为单位的 方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
工程造价Ⅰ
第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.2 投标人应按招标人提供 的工程量清单填报价格。填写的 项目编码、 项目名称、项目特 征、计量单位、工程量必须与招 标人提供的一致。
工程造价Ⅰ
第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.4 分部分项工程费应依据本规范第2.0.4条 综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工 程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。综 合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风 险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按 暂估的单价计入综合单价。
招标 文件 编制
四、工程量清单计价的一般规定
2008计价规范共有9条规定， 其中新增强制性条文4条。对 工程量清单计价各阶段中的共 性问题作了规定。
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.1 采用工程量清单计价，建设工程造价由分 部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 和税金组成。 • 4.1.2 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工程招标控制价与投标报价
工程招标控制价与投标报价1. 前言在工程建设项目中，招标控制价和投标报价是十分重要的概念。
招标控制价是指在建设招标中控制工程造价的措施，而投标报价则是指承包商或供应商在招标过程中根据得标要求和工程需求向招标人报价的情况。
在建设招标中，招标控制价和投标报价一般要有一个平衡点，既要充分考虑项目建设的经济性，又要体现工程项目的质量和效益。
因此，招标控制价和投标报价对于工程建设项目的成功实施具有重要意义。
2. 工程招标控制价2.1 定义招标控制价是指在建设招标中，为控制工程造价而实施的一系列措施。
招标控制价是在招标人和招标代理机构指导下，由专业建筑师、工程师、造价师等技术人员编制，并经法律程序审批的基本建设工程合法造价范围。
其目的是保证工程建设的合理性、经济性、有效性。
2.2 制定方法制定招标控制价可以参照以下步骤：1.参考前期工程设计成果，进行核算。
根据前期工程设计方案和施工工艺，通过资料查阅、复核计算等方式，得出工程建设的总造价。
2.划分造价科目，划分出人工、材料、机械及设备、安装费用、建设场地费等在内的各项造价科目，并细分出每项科目的详细成本内容和费用预算。
3.制定施工图预算。
根据已有施工图纸和前期工程设计报告等文件，对各项施工过程中的材料、人工、设备等因素进行预估，对每项造价科目分别制定详细的预算。
4.审批招标控制价。
拟订好招标控制价后，要提交相关机构进行审批，并取得法律有效的审批文件。
2.3 实施效果制定招标控制价的目的是防范工程造价飞涨，保障建设质量，同时保护社会权益。
同时，招标控制价的实施还能够增强工程项目的可持续性和经济效益，提升社会和人民群众对于企业的信任度和评价。
3. 投标报价3.1 定义投标报价是指在招标人或者招标代理机构发布招标文件后，承包商或供应商按照招标文件规定的标准，根据工程需求和要求，提出的向招标人报价的方案。
投标报价是企业参与招投标的重要环节，直接关系到企业的设备、人员、物资和技术策略等各项资源的使用和安排。
招标报价与投标报价异同分析
招标报价与投标报价异同分析发布时间：2021-12-10T06:49:50.763Z 来源：《防护工程》2021年25期作者：税天豪周瑜聂鹏罗宁贾毅[导读] 招标控制价和投标报价都是一个工程项目中最重要的价格要素组成部分，针对其过程和阶段的不同，我们按照招标和投标的两个环节，对这两者进行异同点分析并得出以下报告。
中建八局第四建设有限公司 266100【摘要】招标控制价和投标报价都是一个工程项目中最重要的价格要素组成部分，针对其过程和阶段的不同，我们按照招标和投标的两个环节，对这两者进行异同点分析并得出以下报告。
【关键词】招标控制价投标异同一、引言根据GB50500-2013计价规范，编制招标工程量清单应依据：本计价规范和相关工程的国家计量规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件；与建设工程有关的标准、规范、技术资料；拟定的招标文件；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他相关资料二、对于招标报价和投标报价不同点分析如下：（一）编制依据不同编制投标报价除了上述文件还包括了：企业定额、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；与建设项目相关的标准、规范等技术资料；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。
而编制竣工结算价的依据由：建设工程项目可行性研究报告和有关文件；建设工程项目总概算书和单项工程综合概算书；建设工程项目设计图纸及说明，其中包括总平面图、建筑工程施工图、安装工程施工图及相应竣工图纸；建筑工程竣工结算文件；设备安装工程竣工结算文件；设备购置费用竣工结算文件；工器具和生产用具购置费用结算文件；其他工程和费用的结算文件；)国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算文件；施工中发生的各种记录、验收资料、会议记要等其他资料。
（二）用途不同1、招标控制价：（1）招标人能有效控制项目投资，防止恶性投标带来的投资风险。
浅谈编制招标控制价与投标报价的异同
浅谈编制招标控制价与投标报价的异同作者：王冬梅刘立平来源：《建筑工程技术与设计》2014年第10期摘要：本文首先从前期准备工作和进行编制环节两个方面详细介绍了招标控制价投标报价的编制方法，将招标控制价和投标报价每个环节做出了解析。
然后进行对比，分析在细节上招标控制价和投标报价的相同点和不同点，从而为编制招标控制价和投标报价做出一定的指导。
一、招标控制价的编制1. 前期准备工作（1）搜集材料编制招标控制价需要的文件材料有：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；建设工程设计文件及相关资料、图纸等；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑纪要；批准的初步设计概算；工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格；其他相关资料。
（2）勘察现场了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。
（3）初步研究对以上收集到的各种资料认真研究，深入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定实施方案及招标控制价编制做准备。
（4）制定实施方案招标控制价编制方案主要包括：编制工作要求和依据；基础价格的基本条件和参数；招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据；编制、校审人员安排及计划工作量；招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间。
2.进行编制环节（1）分部分项工程费的编制首先依据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，根据相关规定确定综合单价计价。
其次依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定工程量，暂估单价计入综合单价。
最后把招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费计入综合单价。
招标控制价中的分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。
分部分项工程人工、材料、机械费用的计算，以每完成一计量单位的清单项目所学的人工、材料、机械用量为基础计算。
招标控制价与投标报价的差异对比表
不存在
有
备
注
均可委托造价咨询人
指非竟争性费率或费用
不含安全文明措施 投标人自主报价，不低于成本
不得上浮或下调 大 高
不降 无企业定额
社会平均 普遍性
不考虑下浮、降点 不考虑下浮、降点
不参与 有权可更改
需要 可以
无
价与投标报价的差异对比
投标报价
投标人(承包人)
被动
隐密 可以调整(一般是下调)
小
低
可考虑降幅 有企业定额
平均先进或先进
个牲
点
可Hale Waihona Puke 虑下浮、降点点可考虑下浮、降点
参与
无权不可更改
不需要
项目及事件
编制人 其它项目清单费的确定
价格的保密性 费率价格的调整
总价的大小 综合单价的高低
措施项目费 编制依椐 报价水平
措施项目费报价原则的体现 材料及机械台班价格 管理费及利润 可竞争性费用 五要素的确定 备案 投诉与修改 价格的风险
招标控制价与投标报价的差异对比
招标控制价
招标人(发包人) 主动 公开
浅谈招标控制价的编制及完善招投标制
浅谈招标控制价的编制及完善招投标制摘要:招标控制价编制的科学与否，准确与否，直接关系到招投标活动的成败。
以致可以影响整个建设项目的成效。
关键词：招标控制价Discussion on the bidding control price system and perfect bidding systemLee Soo Young 1 Zhao Wen 21 Shandong in a real estate development company in the2 Shandong construction supervision consulting LimitedAbstract: the tender control price for science, accurate or not, directly related to the success or failure of the bidding activity. That can affect the whole construction project result.Key words: tender control price一、招标控制价产生的必要性在项目招投标阶段，招标人与投标人之间存在信息不对称，而招标控制价的设立在一定程度上减少了招标人与投标人之间的信息不对称。
首先，投标人只需根据自己的企业实力、施工方案等报价，不必与招标人进行心理较量，揣测招标人的标底，提高了市场交易效率。
另外，招标控制价的公布，减少了投标人的交易成本，使投标人不必花费人力、财力去套取招标人的标底。
从招标人角度看，可以把工程投资控制在招标控制价范围内，提高了交易成功的可能性。
因而，公开招标控制价无论从招标人还是投标人角度看都是有利的。
二. 招标控制价优势：1、可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。
2、提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。
标底、招标控制价、拦标价、概算、预算有什么区别？
2011-3-29 09:28 满意回答：1、标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。
它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。
标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。
我国国内大部分工程在招标评标时，均以标底上下的一个幅度为判断投标是否合格的条件。
在建设工程招投标活动中, 标底的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧、保密性强, 是一项比较繁重的工作。
2、招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
3、拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。
标底价是招标人预计的价格，它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。
4、编制预算以前,通过概略统计得出的不精确的收支数据。
5、预算是经法定程序审核批准的国家年度集中性财政收支计划。
它规定国家财政收入的来源和数量、财政支出的各项用途和数量，反映着整个国家政策、政府活动的范围和方向。
预算（Budget）包含的内容不仅仅是预测，它还涉及到有计划地巧妙处理所有变量，这些变量决定着公司未来努力达到某一有利地位的绩效。
总的来说，标底是指（业主自己）的一个基本估价，是他来{衡量}招标价的一个依据；招标控制价是（国家）对该项任务的最高估价，{要求}不能超过该价；拦标价是（招标人）设定的期望价，{要求投标人}不能超过的价格..........概算是（预算前）的{不精确}基本计算，预算是（做这件事之前）的{正规}计算.....1这位朋友：1、招标控制价是本次招标的最高限价，也就是说投标人投标报价时最高不能超出此价，这个价就是“招标控制价”；2、标底价是业主在招标时，根据工程实际情况及市场物价情况自己设定的理想价格，他就是“标底”3、两者区别：“招标控制价”；是公开的，并且在招标书必须标明的，投标时，谁的投标报价高于它，就是废标；“标底”是隐蔽的，（绝密的），只有在揭标时才能当场公布，它是确定投标人报价的基础，谁的投标报价接近标底，谁就是中标人。
招标控制价、投标价、评标价、签约合同价区别
招标控制价、投标价、评标价、签约合同价区别摘要：生活中我们可能免不了会犯望文生义的失误，但作为招投标各方，就非常有必要对招标投标方面的专业知识和技术要求加以理解，以防止因为不必要的疏忽而失去中标机会。
招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价，你都厘清了它们的区别和相关关系了吗？一、招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标,并编制招标控制限价(招标最高限价也叫“拦标价”）。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013第2。
0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价,一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。
编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》.招标控制价随招标文件一起发布。
二、投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”.投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计,按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。
投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》;报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。
投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位.投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的,签约合同价必须与投标报价保持一致。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
按规定计算，不得竞争。
（四）规总价与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致；不能进行总价优惠。
应注意的问题
7点：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标必须编制；采用工程造价信息；机械设备的合理选型；竞争性措施项目， 施工方案需经专家论证等。
3. 计日工：人工、机械台班单价，执行省级工程造价管理机构发布的单价；
材料单价，执行工程造价信息，或者参考市场价格计算。
（四）其他项目费
1.暂列金额：按招标人列出的金额填写
;
2.暂估价不得变动和更改：暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写。不计量的措施项目
（二）单价项目
项目特征描述：清单与设计不符，以清单为准；实际施工与清单不符，按实际施工的项目特征，重新确定综合单价。
其他5项要求：企业定额；费率；风险等。
2. 暂估价：根据招标工程量清单列出的单价（材料、工程设备）或金额（专业工程）填写
￥
（三）总价项目
根据施工组织设计、施工方案等确定
两个要点：以“项”计价，包括除规费、税金外的全部费用；安全文明施工费不得竞争。
4. 总承包服务费
参考标准：①招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，一般可按分包的专业工程估算造价的%计算；②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，一般可按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；③招标人自行供应材料的，一般可按招标人供应材料价值的1%计算。
（二）措施项目费
三个要点： ①可以计算工程量的，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；
②其余的措施项目，以“项”为单位计价，包括除规费、税金以外的全部费用；
③安全文明施工费按照规定计算，不得作为竞争性费用。
（一）综合单价
考虑应由投标人承担的风险范围及费用
、
（三）其他项目费
1. 暂列金额：根据招标工程量清单列出的金额填写
编制依据
7项：计价规范；计价定额；设计文件；工程特点和常规施工方案等
编制依据
9个方面：计价规范；企业定额；招标文件；施工组织设计等。
编制内容
（一）分部分项工程费
两个要点：依据清单工程量；
确定综合单价（考虑风险及费率、暂估单价）。
编制与审核
\
基本思路（图3073-1）：复核清单工程量→5大部分，逐级汇总。
编制程序
14个步骤：了解要求和范围；熟悉图纸等14步
￥
投诉与处理
9个相关规定：投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》的规定进行编制的，公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉；工程造价管理机构在接到投诉书应在2个工作日内进行审查；工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成审查；当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差超过±3%，责成招标人改正；招标人根据招标控制价复查结论需重新公布招标控制价的，重新公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不得少于15天。
招标控制价的编制方法
投标报价的编制方法
概念
拦标价
五点解析：国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价，可不设标底；不宜超过设计概算；招标人的采购预算（最高限价）；具有编制能力的工程造价咨询人编制与复核；招标文件中予以公布，不得上调或下浮。
概念
编制原则
编制原则
—
6项原则：自主（投标人或工程造价咨询人）确定；不得低于成本；按招标工程量清单填报价格；基于责任，计算费用；以施工方案为基础；报价计算方法科学严谨。