实测实量作业指导书

1 目的 (2)

2 适用范围 (2)

3 选点说明 (2)

4名词解释 (2)

5 混凝土工程 (2)

5.1 表面平整度 (2)

5.2 垂直度 (4)

5.3 截面尺寸 (6)

5.4 顶板水平度 (6)

5.5 楼板厚度 (7)

6 砌体工程 (8)

6.1 表面平整度 (8)

6.2 垂直度 (10)

6.3 门窗洞口尺寸 (11)

6.4 房间方正度 (11)

6.5 门窗洞口标高 (12)

7 抹灰工程 (12)

7.1 表面平整度 (12)

7.2 垂直度 (13)

7.3 阴阳角方正 (14)

7.4 房间开间和进深 (14)

7.5 地坪表面平整度 (15)

7.6 方正度 (15)

7.7 门窗洞口尺寸 (15)

7.8 阴阳角顺直 (16)

7.9 房间净高 (16)

8 观感质量评价 (17)

8.1 混凝土工程观感质量评价 (17)

8.2 砌筑工程观感质量评价 (17)

8.3 抹灰工程观感质量评价 (17)

9防水工程（参考） (17)

9.1 卫生间涂膜 (17)

9.2 卫生间附加防水层 (18)

9.3 卫生间地漏 (18)

10 空鼓开裂 (19)

10.1 墙面空鼓 (19)

10.2 墙体防开裂节点 (19)

1 目的

为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围

本指导书适用于所有民用及工业建筑工程。 3 选点说明

要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 4名词解释

超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。

预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。

极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度

5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法

5.1.4.1 超长混凝土墙

测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。

图1超长混凝土墙平整度测量图

5.1.4.2 普通混凝土墙

（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，下同）。

图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）

（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。

图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）

（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。

5.1.4.3 预留洞混凝土墙

预留洞混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图6）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。

图4 预留洞混凝土墙

图5 预留洞混凝土墙测量分解图

5.2 垂直度

5.2.1 测量对象：墙、柱 5.2.2 合格标准：[0，8]mm 5.2.3 测量工具：靠尺 5.2.4 测量方法

5.2.4.1 超长混凝土墙

利用2米靠尺测量，靠墙边300mm 起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m 为宜）测第1尺，接着离3m 后靠墙根部第2尺，以6m 为周期，重复以上操作，详见图6。

图6 超长混凝土墙垂直度测量

5.2.4.2 普通混凝土墙（柱）

（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺，离墙边300mm 靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm 靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。

图7 普通混凝土墙垂直度测量（L≥3m）

（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m

时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各

1尺，如

图8所示共测量2尺。

图8 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图9所示。

图9 普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）图10 混凝土柱垂直度测量（4）混凝土柱

选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图10）所示。

5.2.4.3 预留洞混凝土墙

预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2 普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图4、图5。

5.3 截面尺寸

5.3.1 测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞

5.3.2 合格标准：[-5，8]mm

5.3.3 测量工具：5米卷尺或50cm钢尺

5.3.4 测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm（洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意如图11。

第一尺

第二尺

图11 截面尺寸测量示意图

5.4 顶板水平度

5.4.1 测量对象：顶板