南京中海地产工程做法标准

南京中海地产建筑工程做法标准（第二版）注：文中有下划线部分即为2006年11月25日修订内容。

一、地下室做法

1、地下室底板做法

1）40厚C20细石混凝土压实赶光

2）100厚C15陶粒混凝土找坡层（100为平均厚度）

说明：在1）、2）两层厚度范围内有组织设置明沟排水，按排水要求

3）防水混凝土底板（一层地下室抗渗等级S8）

4）100厚（河西地区150厚）C15混凝土垫层

5）素土夯实

2、地下室外墙做法

1）地下室四周回填300mm厚粘土，对称回填，分层夯实（每层300mm厚）2）120厚标准砖砌体保护层

3）2厚聚氨酯防水涂料

4）防水混凝土侧壁（一层地下室抗渗等级S8）清理干净、平整

说明：螺杆洞处理方法见第四条相关部分。

3、地下室顶板做法

1）覆土层或建筑面层设计做法

2）聚酯无纺布滤水层（120kg/㎡）

3）80厚粒径15~20陶粒排水层

说明：2）、3）条可根据具体项目情况选择取舍。

4）50厚C20细石混凝土（内配Ø4@150双向钢筋网），分块双向6000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。

5）20厚1：2.5水泥砂浆保护层

6）1.5厚聚氨酯防水涂料

7）防水混凝土顶板原浆收光（一层地下室抗渗等级S6）清理干净，平整4、施工缝止水及后浇带做法

1）施工缝采用钢板止水带，安装在墙体厚度中部，缝形式采用平直式。施工缝外柔性防水层增加附加防水层，宽度为500mm。

2）后浇带应采用微膨胀混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接。

二、屋面做法

1、上人屋面做法

A）防水涂料做法

1）刷防水涂料两道（防水涂料颜色按建筑要求）

2）40厚C20细石混凝土（内配Ø4@150双向钢筋网），分块双向3000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。

3）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%

[4）20厚1：2.5水泥砂浆保护层]此条取消

4）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）

5）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材

6）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格

B）面砖做法

1）面层地砖选用见建筑要求

2）25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（结合层做法因选用面砖不同而会有所不同，具体按建筑要求）

3）40厚C20细石混凝土（内配Ø4@150双向钢筋网），分块双向3000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。

4）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%

[5）20厚1：2.5水泥砂浆保护层]此条取消

5）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）

6）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材

7）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格

说明：A）、B）两条内容按具体项目要求选用

2、不上人屋面做法

1）40厚C20细石混凝土（内配Ø4@150双向钢筋网），分块双向3000，密封膏嵌缝。

2）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%

[3）20厚1：2.5水泥砂浆保护层]此条取消

3）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）

4）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材

5）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格

3、挂瓦坡屋面做法

1）成品水泥瓦（用16号铜丝固定）25厚1：2.5水泥砂浆坐铺（须参照厂方提供技术要求）

2）40厚C20细石混凝土（内配Ø4@150双向钢筋网），混凝土浇筑前预留Ø10钢筋头，伸出板面60mm，间距根据成品水泥瓦尺寸现场定

3）20厚1：2.5水泥砂浆保护层

4）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）

5）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材

6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层

7）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）清理干净

4、屋顶露台做法

1）同上人屋面做法

2）露台相邻房间隔墙从露台楼板向上做500mm高钢筋混凝土墙（遇门则按建筑要求），最薄处120mm厚。露台上柔性防水层同时上翻500mm高。如露台要做局部花池，则邻花池一侧混凝土墙须做到800mm高，柔性防水层同时上翻800mm 高。钢筋混凝土墙按Ø8@200构造配筋。

三、卫生间及阳台防水做法

1、卫生间地板及墙体防水做法

[1）20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆保护层兼找坡，坡度大小及方向按建筑要求]此条取消

1）1.5厚聚氨酯防水涂料

2）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），原浆收光

3）卫生间隔墙距地面高200mm范围内做C15素混凝土墙，预埋水管一侧须做500mm高C15素混凝土墙。

4）卫生间隔墙宜采用外墙同种砌体，如KM1粘土空心砖、页岩模数砖等。 5）卫生间墙体临卧室面和淋浴间做1.5厚聚氨酯防水涂料到1.8米高度，其余面做1.5厚聚氨酯防水涂料到0.2米高度。门口处外涂宽300mm。

6）穿卫生间板管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，1.5厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200mm。管壁与面层结合处用密封材料封死。

2、阳台防水做法

1）20厚(最薄处)1：2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求

2）素水泥浆结合层一道

3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求）

4）穿阳台板管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，洞口四周100mm宽范围内刷1.5厚聚氨酯防水涂料保护，上做20厚保护层。管壁与面层结合处用密封材料封死。

3、入户花园防水做法

1）20厚(最薄处)1：2.5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求

2）1.5厚聚氨酯防水涂料，垂直面须抹至楼面完成面以上200mm。

3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），原浆收光

4）穿入户花园楼板管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，1.5厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200mm。管壁与面层结合处用密封材料封死。

四、外墙做法

1、外墙面保温做法

南京地区住宅建筑外墙保温体系目前采用最多是胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温系统。

1）基层墙体清理干净，表面≥10mm凸起应铲平，不同材质墙面应找平，按《南京市住宅工程质量通病防治导则》要求