2019西安酒店市场调查_图文.ppt
西安全季酒店现状分析报告
西安全季酒店现状分析报告
当今时代，随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，酒店业成为了一个充满潜力和机遇的行业。
西安作为中国历史文化名城，自古以来就有着丰富的旅游资源和独特的文化底蕴，因此吸引了大量游客和投资者开设酒店。
本报告旨在对西安全季酒店的现状进行分析，以探究其发展的机遇和挑战。
一、酒店位置与服务
1. 酒店位置：西安全季酒店地处市中心，交通便利，周边设施完善，具有较高的吸引力。
2. 服务质量：西安全季酒店注重客户体验，员工热情周到，设施设备先进，为客人提供舒适的居住环境和优质的服务。
二、市场竞争与优势
1. 市场竞争：西安的酒店业竞争激烈，各大连锁酒店和民宿纷纷入驻，市场份额不断变化。
2. 酒店优势：西安全季酒店通过大力宣传和市场营销活动，成功树立了品牌形象，在市场中占据一定份额。
三、客户需求与创新
1. 客户需求：随着人们旅游观念的变化，客户对酒店的需求也发生了变化，包括对于环境友好、个性化服务和文化体验等方面的关注。
2. 创新发展：西安全季酒店面对客户需求的变化，不断创新服务模式，将独特
的文化元素融入酒店设计和服务中，以满足客户的期望。
四、可持续发展与未来展望
1. 可持续发展：西安全季酒店注重可持续发展，关注环境保护，推行节能减排和资源循环利用等措施。
2. 未来展望：西安全季酒店未来将继续加大市场营销力度，提升服务品质，扩大酒店规模，以适应市场发展的需求。
综上所述，西安全季酒店作为西安市场上的一家知名酒店，凭借其地理位置优越和优质的服务，成功吸引了众多客户。
然而，酒店业竞争激烈，客户需求不断变化，西安全季酒店未来需要不断创新和提升，以保持竞争力并实现可持续发展。
西安7天连锁酒店调查分析
西安7天酒店金花路店82469288
酒店距：咸阳国际机场 40公 调查日期 入住率 单间 标间
里 约35分钟车程西安火车站
%
价格 价格
5公里 约5-10分钟车程公交 车站 出门便是公交车站，步
8.14
行2分钟是金花北路站免费宽 8.15
带、 电话、 有线电视、 独
立洗手间 、24小时热水供应 、 8.16 100 177 207
调查日期 入住率 单间
%
价格
8.14
8.15
8.16 100 157
8.17 95.7 157
8.18
8.19
8.20
标间 价格
187 187
5
整理ppt
西安7天酒店大差市店87395288
位于繁华的东大街，安静舒适的四合院格 局，房间南北通透，配免费停车场。百盛
调查日期 入住率 单间
百货、骡马市步行街、兴正元广场、张学
西安7天连锁酒店调查分析
1
整理ppt
西安7天酒店南门店88406600
西安南门店位于西安最 调查日期 入住率 单间 标间
繁华的商业区旁，据西
%
价格 价格
安保存最完整的古城墙 8.14
遗址南门仅百米之遥， 8.15
周边人口稠密，商业配 8.16 100 187 217
套齐全，公交线路发达， 交通便利，是中外游客
独立分体空调 、电水壶 酒店 是七天连锁西安第一家位于
8.17
100 177 207
城东的分店,周边交通发达， 8.18
去往西安市内各大旅游景点
均有直达车. 90套
8.19
8.20
4
整理ppt
西安7天酒店高新店84286768
2019西安酒店市场调研资料
西安片区·西安机构 *
纳斯达克代码：CRIC
此报此告报仅告供仅客供户客内户部内使部用使，用未，经未中经国中房国地房产地信产息信集息团集| 克团而| 克瑞而（瑞中（国中）国信）息信技息术技有术限有公限司公的司书的面书许面可许，可其，它其任它何任机何构机和构个和人个不人得不擅得自擅传自阅传、阅引、用引或用复或制复。制。 1
西安市酒店业现状与发展前景
2
西安市2019年~2019年游客接待量及旅游收入
3
酒店市场
西安市酒店业增长趋势
近五年西安各类型酒店增长速度都比较快，数量增长最快的主要以经济快捷、3星级、 4星级为主，2019年到2019年酒店进入爆发期，但2009年受经济危机影响增幅有比较 明显的下降。
4
酒店市场
西安市酒店业现状
酒店数量占比情况
目前三星级以下酒店数量占71%，房间数 量三星级以下占57%，中档酒店依然是市场 主导力量。
房间数量占比情况
5
酒店市场
西安市酒店分布
西安市酒店分布
酒店的布局在各个城区之间不平衡，这表现在城东、城南和城内三个城区的酒店数量 几乎占到了西安市所有酒店数的76%；而城西、城北、西高新三个城区的酒店数合计 24%，课件酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。
6
酒店市场
西安市酒店入住率
酒店的入住率受旅游季节变动的影 响非常明显，淡季和旺季使得同一个 酒店入住率差别很大。酒店所处的位 置对酒店的入住率影响巨大，位置好 的酒店无论旺季、淡季都能有相对稳 定的入住率。
7
酒店市场
西安市酒店房间面积
西安市酒店面积
面积为20-21㎡标准间居最多，占32%。 目前西安酒店的主力户型为标准间，其面积主要集中在20㎡左右。 另外，西安酒店的标准间数量平均占酒店所有客房的比重为74%，而68.5%的酒店其 标准间占客房数的比重超过70%。这表明目前西安的酒店大部分是以标准间作为其主要 客房。
西安快捷酒店调研报告
汉庨酒店民乐园店
• 汉庨酒店民乐园店位亍繁华癿西安火车站西八路西口。东距火车站和陕西省客运站约 0.5公里，步行约5分钟。西邻西安市著名癿红色旅游景点“八路军驻西安办事处”。 南邻西安市历史悠久癿革命公园，酒店距陕西省政府北门约0.6公里，步行约8分钟。 北离著名癿西安明城墙仅500米之遥。 • 酒店位置得天独厚：国内知名癿万达购物广场，新玛特购物广场，民生百货，大洋百 货等购物场所均在酒店 三公里半径之内。西安市中心医院， 西安交大二附院，陕西省妇幼保健 院等知名医院距离酒店仅0.5公里 路程，步行约5分钟。 • 酒店开业时间2011年4月28日， 楼高5层，客房总数125间（套）。
汉庨酒店民乐园店
• • 酒店2层有60平方米癿茶餐厅。只提供早餐。 没有会议室。
入口
标准间
全季酒店民乐园店
• •
•
全季酒店民乐园店位亍繁华癿西安火车站西八路西口。东距火车站和陕西省客 运站约0.5公里，步行约5分钟。 酒店位置得天独厚：国内知名癿万达购物广场，新玛特购物广场，民生百货， 大洋百货等购物场所均在酒店周边。 西安已经有5家开业全季酒店。
• • •
锦江之星西安建国门店
• •
•
•
锦江之星西安建国门店 拥有客房110间，客房主体南 北朝向，共5层，一楼入口大 厅。 酒店另设会议室和茶餐厅，面 积均在100平方米左右，单设 在主体楼东南侧。 酒店管理和后勤仓储用房设在 入口处。
总平布置图
客房数 建筑面积 客房总面积 茶餐厅 会议室 110间 5200 3500 60-80座 100座
•
如家酒店设计原则
• • • •
市场定位：120-280元住宿消费档次癿商务、旅游人群。 设计思想：“安全、经济、方便、环保”。 设计风格：“现代、简约、温馨”。 功能设计原则：以客房为主要产品，让建筑物每一处产生直接经济效益。
西安凯悦酒店的市场调研
西安凯悦酒店的市场调研系别专业名称学生姓名学号完成日期 2015年11月15日调研目的：通过对酒店的建筑的深入考察，使我们进一步地掌握酒店建筑的设计，以及对酒店的认识和了解。
调研对象：西安凯悦（阿房宫）酒店调研方式：实地考察，网上调查一、西安酒店业的分析西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富的旅游资源。
独特的人文景观和秀美的自然风貌，使西安的旅游资源在全国名列前茅。
据统计，西安每年来自境内外的游客总数达到近1600-1700万余人次，其中2001年西安共接待境外旅游者70万人次，接待国内旅游者1685万人次，旅游总收入113亿元，其中外汇收入2.9亿美元，巨大的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利润的同时，也为西安的酒店业、饮食业、娱乐业等行业带来了巨大的机遇。
（1）西安酒店的规模数量对西安目前现有的酒店、饭店的调查显示，目前西安有4家五星级酒店、6家四星级酒店、15家三星级酒店、20家准三星级酒店和近100家二星级及以下酒店。
调查还显示，西安目前五星级酒店客房总数为1700余套，四星级酒店客房总数为2600余套，三星级酒店客房总数为3500余套，准三星级酒店客房总数为3800余套，二星级酒店客房总数为11000余套，以上所有酒店、宾馆合计客房总数为22600余套。
（2）西安酒店的星级分布据西安房地产信息网统计数据显示，目前西安五星级、四星级、三星级、准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为3%、4%、10%、14%和69%，其中二星级及以下的酒店所占比例占到绝大多数，而准三星级以上的酒店数合计只有31%，表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。
二、西安凯悦（阿房宫）酒店简介西安凯悦（阿房宫）大酒店：是美国凯悦酒店管理集团旗下的品牌之一，也是集团的核心品牌。
酒店坐落于历史文化名城的古城墙内，地处市中心购物区及娱乐的核心地段，毗邻省政府大楼、中央商务区，地理位置极佳，是商务及观光旅游者在西安的理想下榻之处。
西安市场分析报告优选演示PPT
我们在西安市场对经销商的访谈中得知，这样 的经销商在西安有几十家之多，这批经销商队 伍是如何出现的？原因有几个。
• 西安市场对整个西北的酒类市场形成辐射效应，加上陕西人的饮 酒文化由来已久，所以在该区域内的人有长期饮用高度白酒的习 惯，所以当地市场白酒的销售量比较大，很多经销商都依靠做白 酒起家，积累了一定资金能力。
• 买断经营的经销商必须具备非常健全的销售网络，与各个销售终 端都有非常好的关系，具有非常强的终端控制能力，最好具备全 系统（全部的KA、A类商超）、全渠道（A、B类餐饮）的运作能 力，同时发展了一批数量较大、覆盖面较广泛的多级分销商网络， 这样才能使产品在所销售区域内达到比较广泛的覆盖。
• 经销商的营销团队必须有比较强的执行能力，且组织配备要非常 健全，包括物流配送、业务联络、不同类型终端开发、监督、维 护等所有涉及市场推广的全部工作都由经销商的营销团队来完成， 所以如果没有一个执行能力强的团队就无法应付这所有的工作。
• 渠道竞争不能过于激烈，各种渠道的进入费用不适宜太高，如果 太高，经销商就无力承担如此庞大的市场启动费用投入，如果在 保证不了比较高的销售量的情况下，高昂进店费用的代价可能就 是得不偿失，但是即使是渠道竞争并不激烈，如果想要运作全区 域内的市场，其承担的这部分前期投入费用也将是非常高的，再 加上在存货上的押款，所以资金实力相对比较弱的经销商就被排 除出了买断经营的行列，只有在区域市场内具备一定实力的经销 商才有运作买断经营市场的可能。
▪ 西凤、太白只当地的中型酒厂，既没有强大的资金背景，也 没有强大的营销团队，与五粮液、茅台等国内酒业的航空母 舰相比，无论人力、财力都不具备可比性。
• 该酒类在区域市场存在的时间已经非常长，长期的消费形成了一 大批固定的消费人群，已经形成了习惯性的消费，只会选择本地 酒类。
西安酒店调研
西安酒店调研一、西安喜来登酒店：简介西安喜来登大酒店位于具有600 年悠久历史的西安城墙旁，靠近西二环路，地理位置优越。
1991年开业。
2006年装修，属于喜来登集团酒店，服务优良。
近西高新开发区，酒店距市中心仅10分钟车程，距西安咸阳国际机场（XIY）仅35 分钟车程。
楼高16层，客房365间（套）。
大堂内的随心连动设有免费的高速上网接入，可让您随时与家人和朋友保持联系。
新近翻修的行政楼层可为您提供无与伦比的服务和设施，包括全天免费供应咖啡和茶饮的行政贵宾厅。
酒店设有众多的休闲设施，其中包括一间综合性健身中心，其内配有健身房、桑拿房、蒸汽室、室内恒温泳池、按摩池及乒乓球台等设施。
我们的餐饮场所包括西域西餐厅及酒吧、唐苑中餐厅、喜来登食街和马可波罗大堂酒吧，均将为您提供世界一流的餐饮体验。
我们的13 间会议室可举办各种类型的会议及活动。
我们的专业团队将为您提供各种协助，包括从会前策划至您离开酒店的全程安排及服务，以确保您能在西安喜来登大酒店拥有成功难忘的体验。
（一）、楼层分布：1层：大堂，餐厅，奢侈品店，西餐厅2层：中餐厅，多功能厅3层：娱乐设施，健身设施4-16层：客房（二）、餐饮设施：主要分布在一楼。
有喜来登食街，西域西餐厅及酒吧，马可波罗大堂酒吧总面积约500，唐苑中餐厅在二楼，面积约100。
（三）、会议设施：二楼12个多功能厅详细图解Dynasty Ballroom 2/F 25.4' x 18.2' 462sq.m 3.7' 300 560 - 500 320 - - -Dynasty I 2/F 12.7' x 18.2' 231sq.m 3.7' 120 260 - 240 150 80 - -Dynasty II 2/F 12.7' x 9.1' 116sq.m 3.7' 50 120 - 110 60 40 - -Dynasty III 2/F 12.7' x 9.1' 116sq.m 3.7' 50 120 - 110 60 40 - -Dynasty II / III 2/F 12.7' x 18.2' 231sq.m 3.7' 120 260 - 240 150 80 - -Dynasty V 2/F 9.0' x 10.0' 90sq.m 3.5' 40 90 - 80 60 40 - -Dynasty VI 2/F 9.0' x 7.0' 63sq.m 3.5' 20 60 - 40 40 20 - -Board Room 2/F 11.5' x 8.5' 98sq.m 3.5' - 80 - - 60 30 - -Dynasty V / VI 2/F 17.0' x 9.0' 153sq.m 3.5' 80 150 - 120 100 - - -Dynasty VIII 2/F 11.0' x 9.5' 104sq.m 3.2' 40 60 - 40 40 25 - -Dynasty IX / I 2/F 8.4' x 7.6' 64sq.m 3.3' 30 60 - 50 40 18 - -Dynasty IX 2/F 16.8' x 15.2' 257sq.m 3.3' 60 220 - 240 180 - - -Dynasty X 2/F 15.2' x 8.4' 128sq.m 3.3' 70 140 - 120 100 60 - -Dynasty XI 2/F 8.1' x 7.3' 58sq.m 3.3' 30 50 - 40 40 20 - -Dynasty XII 2/F 10.4' x 7.5' 86sq.m 3.3' 40 80 - 60 50 25 - -多功能厅楼层平面图•（四）、娱乐健身设施：三楼整层²美发沙龙约60m²，行政酒廊约200m²，健身房约100m²，水疗吧，游泳池，隐秘会所二、西安香格里拉大酒店简介西安香格里拉大酒店是高新区内唯一的豪华酒店，酒店开业时间2007年9月16 日，主楼高20层，附楼高3层，共有客房总数395间（套）。
《西安市场分析报告》PPT课件
• 西凤、太白只当地的中型酒厂，既没有强大的资金背景，也没 有强大的营销团队，与五粮液、茅台等国内酒业的航空母舰相 比，无论人力、财力都不具备可比性。
实用文档
西安酒类市场的一个特殊现象 西安白酒市场几乎被两个白酒本地品牌所垄断，消费
渠道全部被这两个品牌的产品塞满
实用文档
这时候你可能会有几个疑问 这两个品牌是怎么做到的？ 是什么原因造成了这种局面的出现？ 这种现象是必然、还是偶然？
实用文档
那么传统意义上我们是如何去理解一个酒 类垄断品牌背后的成因的呢？
的到来了。
实用文档
一场席卷整个西安酒类市场的买断经营之风 不可避免的到来了
实用文档
西凤、太白的买断经营是一种怎样的操 作方法?
实用文档
•
实用文档
• 在经过市场调研的基础上开发出针对特定消费群体的产品
• 寻找区域内的强势经销商进行买断经营招商，达成协议后，根据 经销商的要求完成对酒瓶、包装设计的调整
实用文档
• 买断经营的经销商必须具备非常健全的销售网络，与各个销售终 端都有非常好的关系，具有非常强的终端控制能力，最好具备全 系统（全部的KA、A类商超）、全渠道（A、B类餐饮）的运作能力， 同时发展了一批数量较大、覆盖面较广泛的多级分销商网络，这 样才能使产品在所销售区域内达到比较广泛的覆盖。
• 经销商的营销团队必须有比较强的执行能力，且组织配备要非常 健全，包括物流配送、业务联络、不同类型终端开发、监督、维 护等所有涉及市场推广的全部工作都由经销商的营销团队来完成， 所以如果没有一个执行能力强的团队就无法应付这所有的工作。
西安锦江之星经济型酒店市场调研分析报告
西安锦江之星经济型酒店市场调研前言所谓“经济型酒店”是指经济、简约、酒店规模小；设施相对简单，但装饰布置考究；注重功能性，力求在提供的核心服务上精益求精的酒店。
经济型酒店最早出现在20世纪50年代的美国，如今在欧美国家已是相当成熟的酒店形式。
经济型酒店在我国作为一种新兴业态，正进入蓬勃发展期。
随着我国经济和旅游业的快速发展，国际国内商务与休闲旅游以异常迅猛的速度发展。
经济型酒店在此带动下也如雨后春笋般迅速成长。
近年来，经济型酒店在国内扩张速度之快是学者和业界人士都为之惊奇的。
经济型酒店迎合了人们的需求，有着广阔的发展前景。
但高速发展与大规模的扩展不可避免会带来一些问题，本文就以西安锦江之星经济型酒店为例研究发展优势及发展中存在的一些问题。
本调研报告撰写的分工为：“前言”和“市场状况分析”由莫春梅负责，“消费者分析”由陈松芬负责，“竞争者分析”由拓小丽负责，“宏观营销环境分析”由王文娟负责，“企业营销机会与对策分析”由李甜负责，整合与排版由杨晓晶负责。
一、西安锦江之星市场状况分析（一）、西安经济型酒店的市场规模和发展趋势（二）、西安锦江之星产业状况分析（三）、西安锦江之星发展空间的预测二、西安锦江之星消费者分析（一）、消费人群的构成及特征（二）、消费的动机与原因（三）、消费评价分析三、西安锦江之星竞争者分析（一）西安锦江之星核心竞争力分析（二）西安锦江之星竞争对手分析（三）西安锦江之星核心竞争力的提升四、西安锦江之星宏观营销环境分析（一）、西安人口环境分析（二）、西安经济环境分析（三）、西安文化状况分析五、创业机会和对策分析（一）、西安锦江的优势分析（二）、西安锦江的劣势分析（三）、西安锦江的机遇分析（四）、西安锦江的威胁分析附件：资料检索一、西安锦江之星市场状况分析（一）、西安经济型酒店的市场规模和发展趋势我国经济型酒店的发展起步较晚，1998年上海锦江国际管理集团投资“锦江之星”连锁型经济型酒店，才标志着我国真正意义上的经济型酒店发展史。
西安汉庭酒店调查分析
调查日期
入住率 %
单间 价格
标间 价格
8.14 8.15 8.16 8.17 8.18 8.19 8.20
100 220 97.3 220
220 220
西安汉庭酒店大雁塔店85253300 西安汉庭酒店大雁塔店
西安汉庭快捷酒店（大雁塔 店）坐落于著名景区大雁塔 北广场东北角，毗邻国家5A 级旅游区－曲江大雁塔·大唐 芙蓉园景区 ，距陕西省历史 博物馆仅500米，距离机场巴 士停靠站－大唐博相府仅200 米，距曲江国际会展中心10 分钟车程，紧邻小寨商圈， 周边大学林立，酒店交通便 捷，配套设施齐全，环境优 雅舒适。 135套
单间 价格 标间 价格
192 192
237 237
8.20
西安汉庭酒店小寨店85365588 西安汉庭酒店小寨店
调查日期 入住率 西安汉庭酒店连锁（小寨店）坐 % 落于西安市雁塔区小寨商圈，酒 店对面即为陕西省历史博物馆, 8.14 南临大雁塔、大唐芙蓉圆等西安 著名旅游景点;北临南二环、陕 8.15 西省体育场,距西安钟鼓楼市中 心广场仅十分钟路程。雁塔区也 82 是西安的文化区，毗邻长安大学、 8.16 西安音乐学院、陕西省师范大学、 8.17 92.9 西安外国语学院、西安政法学院、 陕西教育学院等高等学府。西安 8.18 汉庭酒店连锁（小寨店）闹中取 静，舒适宜人，为您提供一切便 8.19 利。 156套 单间 价格 标间 价格
调查日期
入住率 %Βιβλιοθήκη 单间 价格标间 价格
8.14 8.15 8.16 8.17 8.18 8.19 8.20
93.8 247 88.5 247
312 312
西安汉庭酒店振兴路店88405500 西安汉庭酒店振兴路店
西安商圈调研报告35页PPT
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚告
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。