(买卖合同)以买卖合同履行地确定管辖法院应具备哪些条件
怎么确定合同纠纷的管辖法院
怎么确定合同纠纷的管辖法院1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
2.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地。
现实生活中，在合同方面产生纠纷的情况是比较多的，此时具体该如何解决，当事人可以根据实际情况作出选择。
但要是想向法院提起诉讼的话，则首先要确定合同纠纷的管辖法院，那么究竟▲合同纠纷的管辖法院该如何确定呢?小编马上在下文中告诉你答案。
▲一、合同纠纷管辖的一般规定(一)当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
规定的因合同纠纷提起的诉讼，(二)当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地问题在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;5、证券回购纠纷合同履行地。
凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地。
▲二、特殊合同纠纷的管辖法院合同有多种类型，不同类型的合同因履行地、签约地、承揽地等的不同，发生合同纠纷管辖法院也不一样。
买卖合同管辖权异议
买卖合同管辖权异议篇一：买卖合同的诉讼管辖篇一：签订买卖合同时如何有效约定管辖法院签订买卖合同时如何有效约定管辖法院？张国华企业对外签订买卖合同，经常涉及“约定管辖”。
十一届全国人大常委会第二十八次会议通过的《关于修改民事诉讼法的决定》，对“约定管辖”进一步作出明确规定。
我们应注重理解和运用，适当约定较为便利、合适的法院打官司，以节省诉讼成本，达到诉讼目的。
“约定管辖”须符合法定规则。
笔者在多年的法制服务活动中，发现有些企业想方设法、费尽口舌争取到管辖条款，却因约定欠妥而得不到法院认可，到头来空忙一场，还因管辖异议，被人为拖延诉讼，贻误时机，实在可惜。
请看以下案例：案例一：某不锈钢制品公司与山东的某贸易公司签订供销合同一份，约定不锈钢制品公司向贸易公司供应不锈钢紧固件。
为保障货款回笼，不锈钢制品公司提议写出约定：“如发生纠纷，由不违约方所在地的人民法院解决。
”合同签订、送出30多万元货后，贸易公司迟迟不付款。
为此，不锈钢制品公司向本市法院起诉。
但诉状送达被告时，贸易公司却提出管辖权异议。
法院经审查认为，在审理前无法判定谁才是合同约定的“不违约方”。
裁定将案件移送到被告即山东贸易公司所在地法院处理。
案例二：赵某经朋友介绍认识了在上海办公司的沈某，两人一见如故。
当赵某拿出以往格式合同打算给对方签字时，沈某仔细看过提出补充条款：“如发生争议，应协商解决；协商不成，则交由乙方（指沈某公司）所在地法院裁定”。
赵某为了公平，要求把条款改为“交由甲方（指甲方工厂）或乙方所在地法院管辖”，终于达成协议。
签约后，赵某按时送货到对方公司，可左等右要就是追不到货款，则一纸诉状送给本市人民法院。
立案庭法官看后告诉他，由于约定的管辖条款无效，须到对方所在地法院起诉。
案例三：原告某金属材料有限公司与南通某贸易有限公司签订钢材买卖合同，双方约定：如发生争议协商不成，则向xx市中级人民法院提起诉讼。
因该案标的额不超过95万元，属基层法院管辖范围，承办法官查明事实后，将该案依法移送。
因合同纠纷提起的诉讼的人民法院管辖是如何确定的
因合同纠纷提起的诉讼的⼈民法院管辖是如何确定的⽇常⽣活中，⼤家经常听见因合同引起的纠纷，如果引起这样的纠纷，想要提起诉讼应该向哪⾥的⼈民法院提起呢?今天，店铺⼩编为您整理了关于“因合同纠纷提起的诉讼的⼈民法院管辖的确定”的法律知识供您阅读，希望对您有所帮助。
因合同纠纷提起的诉讼的⼈民法院管辖是如何确定的因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履⾏地⼈民法院管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地⼈民法院管辖。
因铁路、公路、⽔上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、⽬的地或者被告住所地⼈民法院管辖。
合同或者其他财产权益纠纷的当事⼈可以书⾯协议选择被告住所地、合同履⾏地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的⼈民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
因合同纠纷提起诉讼由哪个⼈民法院管辖因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履⾏地⼈民法院管辖。
由被告住所地⼈民法院管辖，便于⼈民法院调查取证、传唤被告到庭，也便于判决的执⾏。
鉴于合同纠纷⼤多数发⽣在履⾏过程中，由履⾏地法院管辖有利于法院审判活动的进⾏。
案件的种类不同，合同履⾏地点也不同，当事⼈在合同中约定履⾏地点的，以合同约定确定履⾏地，当事⼈没有约定履⾏地点或者约定的履⾏地点不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，原则上给付货币的，接受货币的⼀⽅为履⾏地;交付不动产的，不动产所在地为履⾏地、其他标的的，履⾏义务⼀⽅所在地为履⾏地。
买卖合同的履⾏地可依照下列原则确定：1.标的物需要运输的，将标的物交给第⼀承运⼈的地点为合同履⾏地;2.标的物不需要运输的，出卖⼈和买受⼈订⽴合同时知道标的物在某⼀地点的，该地点为履⾏地;不知道标的物在某⼀地点的，出卖⼈订⽴合同时的营业地为履⾏地。
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买卖合同纠纷案件的管辖5篇
买卖合同纠纷案件的管辖5篇第1篇示例：买卖合同纠纷案件是在日常生活和商务活动中比较常见的一种纠纷类型。
在合同中一方未履行约定的义务或者未按约定方式履行义务导致另一方权益受损时，就会出现买卖合同纠纷。
而在处理买卖合同纠纷案件时，涉及到管辖权的问题也是非常重要的。
一、买卖合同纠纷案件的管辖权原则在我国司法实践中，对于买卖合同纠纷案件的管辖权主要遵循以下原则：1.基本管辖原则：根据我国《民事诉讼法》，买卖合同纠纷案件由被告的住所地或者合同履行地人民法院管辖。
这意味着当买卖合同纠纷发生时，被告的住所所在地或者合同约定的履行地的人民法院有管辖权。
2.特别管辖原则：根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》，涉外买卖合同纠纷案件应当由我国的人民法院管辖。
也就是说，当买卖合同当事人为外国法人、外国公民或者无国籍人，或者买卖合同具有明显的外国因素时，我国法院可以管辖。
3.专属管辖原则：根据相关法律规定，对于一些特定的买卖合同纠纷案件，法律规定了专属管辖法院。
涉及知识产权的买卖合同纠纷案件应当由知识产权法院管辖。
二、买卖合同纠纷案件的管辖权争议在实际的司法实践中，买卖合同纠纷案件的管辖权也会产生争议。
主要表现在以下几个方面：1.住所地的确定：对于被告的住所地的确定，有时会存在疑问，特别是在跨地区或跨国家的情况下。
此时，法院需要根据相关证据来确定合适的管辖权。
2.合同履行地的确定：在涉外买卖合同纠纷案件中，合同履行地的确定可能涉及到跨国领域，涉及多个国家的法律体系。
此时，法院需要充分考虑各方的利益，确定合适的管辖权。
3.管辖权的转移：在一些情况下，被告或者原告可能会提出管辖权异议，要求法院转移案件管辖权。
此时，法院需要考虑当事人的合理请求，做出适当的裁决。
三、买卖合同纠纷案件的管辖权具体应用在具体案例中，买卖合同纠纷案件的管辖权也需要根据不同情况做出具体裁决。
当A公司与B公司因商品质量问题产生纠纷，A公司总部设在北京，B公司总部设在上海，而交易发生在广州，此时应当由广州市中级人民法院管辖；当A公司与C公司签订国际贸易合同发生纠纷，应当由对外经济贸易法院管辖。
买卖合同履行地的确定
买卖合同履行地的确定
第一条：履行地的定义
本合同所称的履行地，是指买卖双方约定的，用于交付标的物、支付价款、履行合同义务的地点。
第二条：履行地的约定
买卖双方应明确约定合同履行地。
若双方未明确约定履行地，或者约定不明确，应按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第三条：履行地的变更
合同履行地一经约定，不得擅自变更。
如需变更履行地，双方应协商一致，并以书面形式确认。
第四条：履行地的法律适用
合同履行地的确定，不影响合同适用的法律、法规和政策。
第五条：履行地的争议解决
因履行地约定不明确或者履行地变更引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条：履行地的确认
买卖双方应在合同签订后，及时确认履行地，并确保履行地符合合同约定。
第七条：履行地的书面通知
履行地确认后，一方应书面通知另一方履行地的具体位置和相关要求。
第八条：履行地的保密
履行地的相关信息属于商业秘密，双方应予以保密，不得泄露给第三方。
第九条：履行地的违约责任
如一方未按约定履行地履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条：履行地的生效
本条款自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
买卖合同的管辖法院
买卖合同的管辖法院1. 概述买卖合同是一种常见的经济合同，双方在合同中约定买卖商品或服务的权利和义务。
当买卖合同发生纠纷时，需要通过法院解决。
根据我国法律规定，买卖合同的管辖法院有一定的规定。
本文将详细介绍买卖合同的管辖法院。
2. 买卖合同的管辖原则2.1 合同履行地原则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
因此，在买卖合同纠纷中，首先需要确定合同履行地。
2.2 被告住所地原则如果买卖合同中没有约定合同履行地，那么根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，合同纠纷案件由被告住所地人民法院管辖。
3. 特殊情况的管辖规定3.1 跨境买卖合同对于跨境买卖合同，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条的规定，当事人可以选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。
如果双方没有选择，那么根据国际惯例，可以由卖方所在地或者货物所在地法院管辖。
3.2 网上买卖合同对于网上买卖合同，根据《中华人民共和国电子商务法》第五十三条的规定，电子商务平台经营者所在地、消费者所在地或者货物所在地人民法院均有管辖权。
4. 管辖法院的确定4.1 合同中明确约定在买卖合同中，当事人可以明确约定选择哪个地区的人民法院作为管辖法院。
这是一种最直接、最有效的方式。
4.2 当事人协商一致如果合同中没有明确约定，当事人在纠纷发生前可以协商一致选择合适的管辖法院。
4.3 依法确定如果双方无法协商一致，那么根据我国《民事诉讼法》及相关法律规定，依法确定管辖法院。
5. 结论买卖合同的管辖法院取决于合同履行地、被告住所地以及其他特殊情况。
在签订买卖合同时，当事人应当充分了解相关法律规定，以便在发生纠纷时能够顺利解决。
在实际操作中，当事人可以根据具体情况选择合适的管辖法院，以确保自身权益得到有效保障。
6. 注意事项在确定买卖合同的管辖法院时，需要注意以下几点：6.1 明确合同履行地在合同中应明确约定合同履行地，以免在纠纷发生时产生争议。
买卖合同纠纷的管辖
买卖合同纠纷的管辖引言买卖合同是商业活动中常见的法律文书，它规定了买卖双方在交易过程中的权利、义务和责任。
然而，买卖合同纠纷也时有发生。
当买卖双方在交易中发生争议时，如何确定合适的管辖法院成为一个重要的问题。
本文将对买卖合同纠纷的管辖进行探讨。
法律背景在许多国家，买卖合同纠纷通常受到当地法律的管辖。
法律规定了哪个法院有权处理这类纠纷。
一般来说，法律会根据以下因素来确定管辖权：1.合同签订地：如果合同在特定地点签订，该地法院通常有管辖权。
2.履行地：如果合同要求在特定地点履行，该地法院可能有管辖权。
3.被告住所地：如果被告居住在特定地点，该地法院可能有管辖权。
4.争议地：如果买卖双方在特定地点发生争议，该地法院可能有管辖权。
国际买卖合同纠纷的管辖在国际贸易中，买卖合同纠纷的管辖问题更加复杂。
在跨境交易中，买卖双方通常位于不同的国家，各国的法律和司法体系存在差异。
为了解决跨国买卖合同纠纷，国际社会普遍采用以下两种方式进行管辖协调：1.合同选择法院：买卖双方在合同中可以明确约定纠纷应当提交的法院。
这种方式可以为纠纷解决提供明确的管辖权，并减少不必要的争议。
2.合同选择仲裁：买卖双方在合同中可以约定通过仲裁解决纠纷。
仲裁是一种独立于国家法院的纠纷解决方式，由仲裁庭根据双方约定的规则进行裁决。
这种方式可以避免在不同司法体系下的纠纷处理。
多边协议和国际公约为了加强国际买卖合同纠纷的管辖协调，许多国家参与了多边协议和国际公约。
这些协议和公约为国际买卖合同提供了一种统一的管辖机制，以促进国际贸易的发展。
最著名的国际公约是《联合国国际货物买卖合同公约》（CISG）。
该公约适用于跨国买卖合同纠纷，为买卖双方提供了一套统一的法律规则。
根据CISG，当买卖双方没有明确约定管辖法院时，纠纷应当提交给合同履行地或卖方住所地的法院。
此外，一些地区还建立了专门的国际仲裁机构，如伦敦国际仲裁院、新加坡国际仲裁中心等。
这些机构提供独立、中立的仲裁服务，为国际买卖合同纠纷的解决提供了便利。
民法典购销合同纠纷如何约定管辖地
民法典购销合同纠纷如何约定管辖地进⾏买卖交易时，买卖双⽅可以签订买卖合同或者购销合同的，当事⼈在合同中要约定的内容⽐较多，例如标的物、违约责任等，当事⼈也可以约定纠纷管辖法院，那么民法典购销合同纠纷怎样约定管辖地?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、民法典购销合同纠纷如何约定管辖地购销合同的当事⼈，可以在合同中约定出现纠纷时管辖的法院，当事⼈可以约定被告住所地、合同履⾏地、合同签订地等地作为管辖地。
《中华⼈民共和国民事诉讼法》第三⼗四条协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事⼈可以书⾯协议选择被告住所地、合同履⾏地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的⼈民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
⼆、采购合同纠纷怎么处理1、协商解决合同双⽅当事⼈如果在履⾏合同过程中出现了纠纷，⾸先应按平等互利、协商⼀致的原则加以解决。
既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法⾃⾏⾏使法律处分权，因为这两种做法都⽆助于问题的解决。
按照法律规定，应该⾸先通过协商解决纠纷。
2、仲裁解决仲裁是指合同双⽅当事⼈发⽣争执，协商不成时，根据有关规定或者当事⼈之间的协议，由⼀定的机构以中间⼈或第三者的⾝份，对双⽅发⽣的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。
⽤仲裁的⽅法解决合同纠纷是常⽤的⼀种⽅式。
3、诉讼解决当发⽣合同纠纷后，双⽅当事⼈协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的⽅式来解决纠纷。
近⼏年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及，⼈们的法律意识不断提⾼，企业通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多。
通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，当事⼈签订购销合同后，可以在合同中约定出现纠纷时管辖的法院，当事⼈可以约定被告住所地、合同履⾏地、合同签订地等地作为管辖地。
如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。
买卖合同篇最高人民法院管辖规则
买卖合同篇最高人民法院管辖规则一、“双方向各自住所地法院起诉”约定有效《最高人民法院关于合同双方当事人协议约定发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉如何确定管辖的复函》：合同双方当事人约定，发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉。
该约定可认为是选择由原告住所地人民法院管辖，如不违反有关级别管辖和专属管辖的规定，则该约定应为有效。
若当事人已分别向所在地人民法院提起诉讼，则应由先立案的人民法院管辖；若立案时间难于分清先后，则应由两地人民法院协商解决；协商解决不了的，由它们的共同上级人民法院指定管辖。
最高人民法院（2014）民一终字第62号：《债务重组协议》第九条明确约定，“各方因履行本合同而发生的纠纷，可向各自住所地具有管辖权的人民法院起诉”。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
”本案系民间借贷纠纷，各方当事人在《债务重组协议》中协议约定管辖条款，不违反法律和司法解释的规定，应当作为本案确定管辖法院的依据。
二、“守约方所在地法院管辖”约定无效《最高人民法院关于金利公司与金海公司经济纠纷案件管辖问题的复函》：金利公司与金海公司在再次补充协议中约定，“如甲、乙双方发生争议，由守约方所在地人民法院管辖。
”该约定不符合《民事诉讼法》第二十五条的规定，应认定协议管辖的条款无效。
本案应由被告所在地的人民法院管辖。
接此函后，请你院依法撤销一审判决和一、二审裁定，将本案移送有管辖权的法院。
三、“由原告所在地法院管辖”约定有效最高人民法院（2018）最高法民辖终389号：本案中，水电四局与中车公司签订的《新疆哈密东豪卓成二期49.5MW风电场工程风机塔筒及附属设备采购合同》第17.2款约定“若争议经协商仍无法解决，双方同意任何一方可以向原告方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼”。
货物买卖合同纠纷管辖权
货物买卖合同纠纷管辖权一、引言货物买卖合同是商业活动中常见的一种合同形式。
在合同履行过程中，由于各种因素，可能会发生纠纷。
当纠纷发生时，首先要确定哪个法院有权审理该案件，这就涉及到货物买卖合同纠纷管辖权问题。
本文将对货物买卖合同纠纷管辖权问题进行探讨。
二、定位纠纷管辖权的法律依据在涉外经贸合同法律适用方面，我国诉讼法第二十六条规定：“因合同纠纷起诉的，被告住所地或者合同履行地人民法院都有管辖权，但是当事人另有约定的除外。
” 这就表明，当涉及到货物买卖合同纠纷管辖权时，应根据货物发货地、收货地、交付地、合同履行地等因素进行定位，以确定哪个法院具有管辖权。
这里出现的“住所地”指的是自然人或者法人的住所地，当事人一方的住所地也可以是法院管辖的依据。
除此之外，我国还制定了一系列法律规定，作为涉及合同纠纷时确定管辖权的依据，例如《中华人民共和国民事诉讼法》、《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》、《关于调整经济纠纷案件管辖权的规定》等。
三、确定管辖权的方式对于涉及货物买卖合同纠纷的案件，当事人可以通过以下方式确定管辖权：1. 协商当事人双方可以在货物买卖合同中明确划定管辖权。
例如，可以在合同中规定合同纠纷发生时可以向协商、仲裁委员会或者诉讼管辖约定的一方人民法院提起诉讼。
协商是非常重要的一种解决交易纠纷的方式，可以节省时间和金钱成本，维护合同关系。
2. 仲裁当事人双方可以选择进行仲裁解决纠纷。
中国仲裁协会是我国唯一的国家级综合性仲裁组织，其分支机构遍及全国各地，可以为当事人提供独立、公正的仲裁程序。
3. 诉讼当事人双方也可以选择向人民法院起诉。
在货物买卖合同纠纷中，法院的管辖权将根据相应的法律规定和协商方式进行确定。
四、仲裁与诉讼的比较为了更好地解决货物买卖合同纠纷，在选择管辖权的方法时，可以对仲裁和诉讼进行比较。
介绍如下：仲裁的优点仲裁程序相对来说比较简单，对当事人的时间、经济成本要求相对较少。
民事诉讼法合同管辖的规定是什么？
民事诉讼法合同管辖的规定是什么？《民事诉讼法》第24条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第25条规定，“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地;合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
买卖双方在签署合同的时候，通常会在合同最后注明管辖地，以后出现合同纠纷，走诉讼渠道的时候，双方要按照这个约定选择管辖法院。
《民事诉讼法》对管辖有专门的一个章节介绍，那么▲民事诉讼法合同管辖的规定是什么？如何解读？下面我们就来看看小编是怎么说的吧。
▲一、民事诉讼法合同纠纷管辖的规定是什么？《民事诉讼法》第24条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第25条规定，“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地;合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
”。
现有一合同双方约定在原告住所地人民法院管辖，请问该合同因纠纷提起的诉讼属哪个法院管辖▲二、合同纠纷案件的管辖顺序1、若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。
2、若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
3、若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；4、若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：（1）合同未实际履行的，根据《民诉意见》第18条及《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；（2）合同实际履行的，根据《民诉意见》第19条及《购销合同履行地规定》第2条的规定，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。
买卖合同管辖法院法条
一、引言买卖合同作为市场经济中最常见的交易形式之一，其法律关系复杂，涉及合同当事人、合同标的、合同履行等多个方面。
在买卖合同纠纷中，确定管辖法院是保障当事人合法权益、维护市场经济秩序的重要环节。
本文将结合相关法律法规，对买卖合同管辖法院的法条进行解析。
二、相关法律法规1. 《中华人民共和国民事诉讼法》- 第三十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
- 第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2. 《中华人民共和国合同法》- 第六十二条：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》- 第十八条：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
- 第十九条：买卖合同的实际履行地点与合同中约定的履行地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
三、买卖合同管辖法院的确定1. 被告住所地管辖根据民事诉讼法第三十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
被告住所地是指被告的户籍所在地、经常居住地或者法人或者其他组织的注册地。
在买卖合同纠纷中，若被告住所地与合同履行地不一致，原告可以选择向被告住所地人民法院提起诉讼。
2. 合同履行地管辖根据民事诉讼法第三十三条的规定，合同纠纷的诉讼，由合同履行地人民法院管辖。
合同管辖地应怎么规定
合同管辖地应怎么规定合同履行地管辖问题确定方式是：按合同约定的管辖地管辖;没有约定的，由合同履行地法院管辖;法律其他规定。
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
合同纠纷如何起诉一、整理现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。
如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。
二、确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖，约定管辖。
民诉法第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
三、根据案件难易等情况，判断是否要请律师对于复杂案件以及在异地诉讼的律师，建议聘请律师，避免因小失大。
四、准备开庭(一)开庭一般要准备以下材料：1、证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。
2、起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。
如原告是个人，要签字摁手印;如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。
3、如原告是个人，要准备身份证复印件;如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。
4、授权委托书一份。
如请人代理，需要授权委托书。
各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地开庭之前，一定要事先电话了解好开庭手续。
（二）法庭之上合同纠纷注意事项1、如是原告，一定要听清对方的答辩意见，针对对方的答辩意见，随时调整诉讼思路和要提交的证据。
比如说，对方对我方有些主张承认了，就可以不用再举相关证据。
针对对方有异议的部分重点举证。
2、有些诉讼可能涉及合同性质的区分等法律问题，比如说到底是买卖合同还是承揽合同，这时要根据之前的准备，抓住要害，分析到位。
买卖合同管辖权司法解释(买卖合同管辖权规定)
买卖合同管辖权司法解释（买卖合同管辖权规定）买卖合同纠纷管辖权规定2、买卖合同纠纷管辖地的规定具体如下：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
4、买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
5、买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
买卖合同诉讼管辖权规定2、买卖合同纠纷管辖地的规定具体如下：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
4、法律主观：买卖合同管辖地规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
5、买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
房屋买卖合同的管辖权法律主观：房屋买卖合同不是专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系时是专属管辖。
法律主观：房屋买卖合同纠纷的管辖法院一般是被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人可以协议选择相关的管辖法院。
根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
法律主观：房屋买卖合同管辖权的规定如下：《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。
法律主观：买卖合同管辖地规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
买卖合同纠纷管辖地的规定具体如下：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房屋买卖合同纠纷管辖
房屋买卖合同纠纷管辖一、概述房屋买卖合同纠纷是指在房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除等过程中，双方当事人之间发生的争议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》的规定，解决房屋买卖合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
其中，诉讼是解决房屋买卖合同纠纷最为常见和有效的方式。
二、管辖规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，房屋买卖合同纠纷的管辖地原则上是被告住所地或者合同履行地人民法院。
具体而言，关于房屋买卖合同纠纷的管辖，主要涉及以下几个方面：1.合同签订地：如果合同中约定了签订地，则该地人民法院具有管辖权。
2.合同履行地：房屋买卖合同的履行地一般为房屋所在地。
因此，房屋所在地的人民法院具有管辖权。
3.被告住所地：如果被告的住所地与合同履行地相同，则被告住所地人民法院也有管辖权。
4.房屋登记机构所在地：在房屋过户过程中，如果发生了纠纷，房屋登记机构所在地的人民法院也有可能成为管辖法院。
三、诉讼程序当房屋买卖合同纠纷发生后，原告应向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照诉讼程序提供相应的证据。
在诉讼过程中，双方当事人有权进行陈述、举证、质证和辩论。
法院将根据事实和法律作出判决。
四、解决建议在发生房屋买卖合同纠纷时，建议首先尝试协商解决，以减少时间和经济成本。
如果协商无果，可以考虑以下途径：1.调解：可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。
2.仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，可以申请仲裁委员会进行仲裁。
3.诉讼：最后，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、结语房屋买卖合同纠纷的管辖问题涉及到法律、合同等多个方面，因此在签订房屋买卖合同时，应注意明确约定相关条款，以避免后期发生纠纷。
在发生纠纷时，应根据实际情况选择合适的解决途径，以维护自身合法权益。
六、注意事项在处理房屋买卖合同纠纷时，以下几点注意事项值得关注：1.证据收集：在房屋买卖过程中，应妥善保管好所有相关证据，包括但不限于合同、付款凭证、交付凭证、通讯记录等，以便在发生纠纷时能提供充分的证据支持自己的主张。
买卖合同纠纷的管辖
买卖合同纠纷的管辖买卖合同纠纷的管辖问题是一个非常重要的法律问题。
在解决买卖合同纠纷时，管辖问题会对案件的处理产生重要影响。
本文将详细讨论买卖合同纠纷的管辖问题。
一、地域管辖根据我国《民事诉讼法》的规定，买卖合同纠纷的地域管辖原则是“被告所在地法院管辖”。
具体而言，当买卖合同双方在合同中未约定争议解决方式时，原告可以选择在被告所在地的人民法院提起诉讼。
如果双方在合同中约定了争议解决方式，但该方式无效或者无法执行，原告同样可以选择在被告所在地的人民法院提起诉讼。
此外，根据《最高人民法院关于适用的解释》的规定，买卖合同纠纷的被告所在地包括被告的户籍所在地、经常居住地和合同履行地。
如果被告的户籍所在地、经常居住地和合同履行地不一致，原告可以选择其中任一地点的人民法院提起诉讼。
二、专属管辖根据我国《民事诉讼法》的规定，买卖合同纠纷的专属管辖原则是“合同履行地法院管辖”。
具体而言，当买卖合同双方在合同中约定了合同履行地，该履行地的法院具有管辖权。
如果双方在合同中未约定合同履行地，那么根据《最高人民法院关于适用的解释》的规定，合同履行地应当根据合同的性质、交易习惯和当事人意愿等因素综合确定。
一般情况下，合同履行地可以理解为货物交付地或者价款支付地。
三、协议管辖买卖合同双方可以通过协议选择管辖法院。
根据我国《民事诉讼法》的规定，双方可以在合同中约定争议解决的管辖法院。
这种约定应当采用书面形式，并且约定的法院应当是有管辖权的法院。
如果双方在合同中约定了管辖法院，那么约定的法院将具有管辖权。
四、仲裁管辖除了向人民法院提起诉讼外，买卖合同双方还可以选择仲裁机构解决纠纷。
根据我国《仲裁法》的规定，双方可以在合同中约定仲裁条款，约定仲裁委员会和仲裁地点。
如果双方在合同中约定了仲裁，那么仲裁机构将具有管辖权。
综上所述，买卖合同纠纷的管辖问题包括地域管辖、专属管辖、协议管辖和仲裁管辖。
在解决买卖合同纠纷时，当事人应当根据合同内容和法律规定，选择合适的管辖方式。
房地产买卖合同纠纷管辖法院
房地产买卖合同纠纷管辖法院一. 概述在房地产交易中，买卖合同纠纷是很常见且严重的问题。
当买卖双方发生争议时，常常需要司法机关进行调解和解决。
房地产买卖合同纠纷的管辖法院，是指在争议发生时，哪个地方的法院有权审理和解决该纠纷。
管辖法院的确定，对于纠纷的解决和当事人权益的保护具有重要意义。
二. 法律规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十三条，居民有READ、NON-READ、GRAFT这三种常住地和法人、其他组织有住所地、经常居住地和事务所地等多种诉讼地选择权；同时，在房地产买卖合同纠纷的管辖范围选择方面，还需要考虑《中华人民共和国合同法》的规定，特别是关于住房买卖合同的规定。
具体来说，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条，住房买卖合同纠纷的管辖权归以下法院行使：1. 双方约定的管辖法院当双方在合同中约定了管辖法院时，该法院有权审理相关纠纷。
2. 合同履行地法院当买卖双方在合同中约定了合同履行地时，该地法院有权审理相关纠纷。
3. 住房所在地法院当买卖双方在合同中没有约定管辖法院或合同履行地时，住房所在地法院有权审理相关纠纷。
4. 合同签订地法院当买卖双方在合同中没有约定管辖法院、合同履行地也无法确定，并且住房所在地法院的管辖权也无法行使时，合同签订地法院有权审理相关纠纷。
三. 判例分析以下是一些关于房地产买卖合同纠纷管辖法院的具体判例分析：1. 双方约定的管辖法院【案例】买卖双方在合同中明确约定了房屋产权和下水管道已公证并已过户，合同已生效，两月内完成不动产权登记，并签署了合同条款不可变更。
最终发生营业税、非居民所得税、契税等方面的风险与责任问题无法协商解决。
这种情况下，买卖双方当事人可以提交当地公证机关进行调解协商。
公证机关不予调解协商的，当事人可以向合同约定的管辖法院申请调解，也可以向住房所在地法院提起诉讼。
【分析】根据上述判例，当买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，该管辖法院有权审理相关纠纷。
国际货物买卖合同管辖权怎么确定
国际货物买卖合同管辖权怎么确定国际货物买卖合同的成立是为了保障双方的权益，也方便公司在对外交易中更好的维权。
但在买卖发生纠纷的时候，就合同的管辖问题双方就常会有争执，不懂得如何确定具体的管辖权。
那么，国际货物买卖合同管辖权怎么确定?国际货物买卖合同管辖权怎么确定?一、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议?若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。
二、若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
(一)若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖;(二)若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行：1.合同未实际履行的，根据《民诉意见》第18条及《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖;2.合同实际履行的，根据《民诉意见》第19条及《购销合同履行地规定》第2条的规定，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。
当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
实际上这个问题在立案时很难与法理保持上一致的，实践中每个法院是不同的，在苏州，即便你在常熟订的合同，在常熟提货和履行，只是付款没有履行，你诉讼时，除非合同中明确在常熟打官司，对方是外地的，就不会受理在常熟打官司。
付款纠纷他们推到付款人所在地去打官司的。
所以不要研究管辖权了，去被告所在地打是最容易受理的。
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购房合同管辖法院确定
一、合同约定履行地法院管辖首先，当事人可以在购房合同中约定管辖法院。
若合同中对履行地点有明确约定，则按照约定的履行地点来确定管辖法院。
这种情况下，无论合同是否实际履行，均以约定的履行地点作为确定管辖法院的依据。
二、被告住所地法院管辖如果购房合同中未约定履行地点，或者约定不明确，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，由被告住所地人民法院管辖。
被告住所地是指被告的户籍所在地或者经常居住地。
三、合同履行地法院管辖若合同未约定履行地点，且被告住所地法院也无法确定管辖，则需根据合同履行地来确定管辖法院。
以下为几种常见的合同履行地：1. 交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地。
例如，购房合同中约定购买的房产位于某市某区，则该市某区人民法院为合同履行地法院。
2. 货币给付的，以接收货币一方的所在地为合同履行地。
例如，购房合同中约定购房款通过银行转账支付，则收款银行所在地人民法院为合同履行地法院。
3. 动产、财产权利交付的，以履行义务一方的所在地为合同履行地。
例如，购房合同中约定购房者需将房产证交付给开发商，则开发商所在地人民法院为合同履行地法院。
四、专属管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，以下案件由不动产所在地人民法院专属管辖：1. 因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
2. 农村土地承包经营合同纠纷。
3. 房屋租赁合同纠纷。
4. 建设工程施工合同纠纷。
5. 政策性房屋买卖合同纠纷。
购房合同纠纷不属于上述专属管辖范围，因此，在确定管辖法院时，不适用专属管辖规定。
总之，购房合同管辖法院的确定应根据合同约定、被告住所地、合同履行地等因素综合考虑。
在购房合同纠纷中，当事人可依法行使管辖权选择，以确保自身合法权益得到保障。
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以买卖合同履行地确定管辖法院应具备哪些条件我国社会市场经济发展非常迅猛，市场交易极度频繁，市场中的纠纷主要以买卖合同纠纷为主，因此在法院受理买卖合同纠纷案件占着相当的比例。
然而，在法院对许多买卖合同纠纷案件不予受理，认为自己法院对此没有管辖权，这主要是因为买卖合同履行地无法确认导致的。
下面案件是法院受理案件经常遇见的：
北京某建筑材料有限公司(以下简称建材公司)是北京____(省、市、区、县)的一家企业。
某建设工程有限公司(以下简称建筑公司)是江苏某地的一家建筑企业，在北京
____(省、市、区、县)搞工程建设。
建筑公司于____年与建材公司签订钢材买卖合同，约定由建材公司提供价值10万元的钢材，同时在合同中约定“由建材公司将钢材送达到施工工地”。
建材公司依约履行合同，但建筑公司一直未支付货款。
XX年建筑公司施工完毕回到江苏。
XX年建材公司向大兴法院起诉要求建筑公司支付货款10万元。
大兴法院认为钢材买卖合同中没有约定合同履行地点，所以不属于该院管辖，建材公司只能向建筑公司住所地的法院起诉，因此裁定不予受理。
建材公司非常不能理解，认为明明送货到大兴，履行地为什么就不是大兴呢?
不光是建材公司，许多人都对法院的这种认识迷惑不已，这并不是法官裁决的依据有问题，而是许多当事人不明白法律关于买卖合同履行地的规定。
许多人都清楚，依据民事诉讼法的规定，当事人可以向买卖合同的履行地的法院起诉，但是关于买卖合同履行地的标准是什么，许多人并不清楚，而且许多人在发生纠纷之前似乎也不怎么关心这个问题。
有人可能也关心这个问题，但是还是停留在原来司法解释的基础上。
许多当事人都知道最高院关于民事诉讼法若干问题的意见第19条规定，即：“购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
”这条规定对于买卖合同履行地的规定没有太多的限制。
因此，只要合同履行了都能够确定合同履行地，以此确定管辖法院基本都没有什么问题。
但《最高人民法院关于适用法发[1996]28号司法解释问题的批复》(____年2月13日法释[1998]3号)已经明确不再适用该19条规定，而适用《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》(一九九六年九月十二日法发〔一九九六〕二十八号)，其对买卖合同履行地作了以下规定： 一、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
当事人在合
同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。
合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。
●二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方
当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。
当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
●三、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未
实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
本规定自公布之日起执行，本院以前有关购销合同履行地的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
根据该解释的规定，所有买卖合同纠纷以合同履行地确定管辖法院只能依据这一司法解释的规定。
要避免建材公司类似的案件发生，必须深刻了解这一司法解释的内涵。
笔者认为，要在买卖合同中确定履行地，在起诉时能够依照合同履行地选择管辖的法院，应该注意以下问题：
●一、须签订书面的买卖合同。
●二、在合同须明确约定“履行地点”“交货地点”，并且写明具体的地址。
如果写得不
明，法院就可能不予确认。
●三、建议在确定履行地时不要写“提货地”、“自提地”、“货物送达地”、“到站
地”、“到达地”、“验收地”、“安装调试地”等术语，如果写这些内容，法院一般都不会确认这些地点为合同履行地。
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