项目成本费用估算表

0.00
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ0.00
0.00
0.00
0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00 0.00
* * ** * * *
* * * * * * * * * * * * * *
* * *
* * * * * * *
*
4.22框架结构 4.3室外工程
4.31室外道路 4.32室外景观绿化施工 4.33室外排水、排污、化粪池 4.34小区配电房 4.4有线电视、电话 4.5自来水安装（智能表） 4.6天然气安装（智能IC卡） 4.7室外智能系统 4.8可视门铃对讲 4.9消防（室外消防栓、消防管） 4.10围墙 5售楼部装修 5.11销售大楼装饰 5.12销售大楼景观环境施工 5.13家具 5.14中央空调 5.15沙盘
0.00 #DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
#REF!
#REF! 含预备费、涨价预备费
33.00%
#REF!
#REF! #REF!
0.00 0.00 0.00 #REF! #REF! #REF! 制表时间：2007 年月日
#REF!
*
* *
* * * * * * * * *
20.00
0.20% 0.28%
7.00 1.00 1.00 2.30 0.75
四、房屋开发费 4.1建安工程费
4.11纯砖混结构（住宅） 4.12框架结构（商铺） 4.13底框砖混 4.14小区地下车库 4.15小区地下车库消防.通风 4.2工程监理费 4.21砖混结构
房屋建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积 地下建筑面积
房屋建筑面积
3.50
按净用地面积8% 按建筑面积估价40元/㎡ 房屋建筑面积
70.00 400.00
5.00
380元户 3360元/户 3610元/户 房屋建筑面积
380.00 3,360.00 3,610.00
5.50 600.00
3,000.00
六、产权交易过户费 6.1房屋面积测绘费 6.2建筑工程档案保管费 6.3房屋工程维修基金 6.4房产证交易费
每一栋1000元 （他项权证费）80元/户 23.00元/ 户
1,000.00 2.00 80.00 1.00 23.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
40.00
0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
物业名称： 净用地面积： 建筑形态： 一、 项目设计基本条件 总建筑面积： 建筑密度： 绿化率: 容积率： 地上建筑： 住宅面积（可售面积）： 商业用房建筑面积： 配套用房： 地下建筑面积及层数： 机动车位（辆）：（1）地上室 外停车位2）地下停车位： 非机动车位（辆）： 总户数：
二、 销售价值预测：
成本费用总计 项目单位成本 项目预计收入 1.住宅 2.商铺 项目预计利润
所得税 项目预计税后利润 开发单位：
按开发成本5%估计 按开发成本1.5%估计 约为销售收入的2.5％ 约为销售收入的0.5％
销售收入5％ 销售收入0.6％预交 销售收入1.2％预交 销售收入1.5％预交
建筑合同万分之三 销售收入万分之五 约为开发成本的3％
6.41商业 6.42住宅 6.43产权大证办证费 6.5消防检测费（7层以内） 6.6电气检测费 6.7房屋按揭抵押费 6.8土地测绘费 6.9土地证分户工本费 项目成本总合计：
建筑面积 结算价10万分子4*50年 工程造价1.5％
0.5 0.20% 1.50%
每一宗240元 建筑面积
240.00 3.00
房屋建筑面积
580.00 850.00 800.00 1,200.00
3.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00 （开口、建安审图、质检）
0.00
0.00
0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
墙改押金要退（估计能退70％）
40,000.00
三、前期报建费 3.1城市基础设施配套费 3.2建设工程交易市场综合服务费
3.21中标额1000万元以上 3.22建设监理、勘察、设计 3.23评标专家工作经费 3.24信息服务费 3.25管理人员工资及办公经费 3.3人防工程异地建设费 3.4建设工程质量监督费 3.40住房工程 3.41其他工程 3.5新型墙体材料专项基金 3.6噪音污染费 3.7工程意外伤害保险费 3.8建筑工程白蚁防治（多层） 3.9施工图纸审查费
建设内容或费用项目
计算取费依据
一、土地费用 1.1土地出让金 1.2整地、安置补偿 1.3土地交易契税 1.4土地交易费 1.5其他
土地交易价4% 土地交易价1%
二、前期工程费 2.1总体规划费 2.2建筑地质勘察费 2.3建筑工程设计费
2.31底框砖混 2.32纯砖混 2.4景观设计费 2.5环评 2.6三通一平费
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
备注
行政 部
工程 部
预算 部
营销 部
财务部
* *
* * *
* * * * * * * *
2.61道路开口 2.62土地回填费用 2.7其他 2.8施工放线费 2.9智能系统设计费 2.10售搂部前期物管费
房屋建筑面积 栋
10,000.00
1.00 1,500.00
房屋建筑面积
中标额0.06% 中标额0.4%发包方30％ 中标额0.01%发包方30％ 工程交易次数每项100元 工程交易次数每项150元 房屋建筑面积
建安工程量2‰ 建安工程量2.8‰ 概算建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积 房屋建筑面积
75.00
0.06% 0.40% 0.10%
0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
#REF!
#REF!
* * * * * * * * * * * * *
*
* *
*
* *
* * * *
* * * *
* * *
七、管理费用
八、财务费用
九、销售费用 9.1广告宣传费 9.2销售代理费
十、税费 10.1营业税 10.2土地增值税
10.21普通住房 10.22非普通住房 10.23商用房 10.4印花税 10.41建筑合同 10.42销售合同 10.5土地使用税 十一、不可预见费
5.00%
#REF!
#REF!
1.50%
#REF!
2.50%
0.50%
0.00
#REF! #REF! #REF! #REF!
0.00 #REF!
0.00 #REF! #REF!
5.00%
0.00
0.60%
0.00
1.20%
0.00
1.50%
0.00
0.0003 0.0005
2.00 0.03
0.00 #REF!
*
房屋建筑面积 房屋建筑面积
房屋建筑面积 房屋建筑面积
房屋建筑面积
项目成本估算表
费率或单价 计算基数
合计金额（元） 单位成本 0.00 #DIV/0!
4%
0.00
2.00 1.00
6.00 11.00 10.00 0.30
0.00 #DIV/0!
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00