玻璃幕墙造价分析

随着建筑业的迅猛发展，玻璃幕墙作为建筑外围护结构，因其造型美观、自重轻、色泽多姿多彩、整体效果好、具有时代感等优点而被越来越多地被使用在建筑物上。幕墙也成了现代建筑不可缺少的装饰形式，所以如何控制好玻璃幕墙的造价成本也变得越来越重要。首先幕墙工程的造价组成与一般土建结构工程有所区别，本课题主要采用工程量清单的形式来表示，将以两个典型的幕墙工程为例，从比较两个工程的工程量清单的每平方米单价来分析影响玻璃幕墙工程造价的因素，如幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载的大小、幕墙本身的高度等情况都可能影响到工程造价的差异。其次设计阶段的控制以及招投标形式的选择也是成本控制的关键所在。所以，以上这些因素都是很值得去思考并加以利用的。

【关键词】玻璃幕墙工程量清单造价分析成本控制

摘要 (1)

1 绪论 (3)

1.1 幕墙在我国的生产与发展 (4)

1.2 幕墙的研究容与思路 (5)

2 幕墙的基本理论 (7)

2.1 基本概念及种类 (7)

2.2 玻璃幕墙的组成、类型及施工工艺 (7)

2.2.1 玻璃幕墙的组成 (7)

2.2.2 玻璃幕墙的类型 (9)

2.2.3 玻璃幕墙的施工工艺 (11)

2.3 玻璃幕墙工程造价的组成和计算方式 (12)

2.3.1 玻璃幕墙工程造价的组成 (12)

2.3.2 玻璃幕墙工程计价方式 (13)

2.4 玻璃幕墙影响造价的主要因素和其他因素 (15)

2.4.1 玻璃幕墙影响造价的主要因素 (15)

2.4.2 玻璃幕墙影响造价的其他因素 (17)

3 案例分析 (21)

3.1 工程实例一城开高科技创业中心幕墙工程 (21)

3.2 工程实例二陆家嘴96广场项目外立面幕墙分包工程 (24)

4 结论与展望 (36)

4.1 结论 (36)

4.2 展望 (36)

致辞 (38)

主要参考文献 (39)

1绪论

玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，使建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随、月色、灯光的变化给人以动态的美。幕墙用于建筑物始于20世纪初，1917年在旧金山建造了第一栋玻璃幕墙建筑物，名为WillisPolksHallidie大厦，其后在1925年，德国Dessau地区的Bauhaus建成作为玻璃幕墙代表性实例的建筑物，到了20世纪50年代，现代幕墙诞生了。1951年开始建造大量使用幕墙的建筑物，其中有代表性的为1951年建成的联合国秘书处大厦，它是构件式明框幕墙代表作。1952年，宾夕法尼亚州匹兹堡市建成了阿尔康大厦，它是单元式幕墙的代表作。以后陆续有许多建筑物分别采用构件式或单元式幕墙。进入八十年代，随着工业化的机械精加工与建筑艺术相结合，在多元化的建筑思潮以及现代科技高度发展的刺激下，建筑业孕育产生了点支式玻璃幕墙。如今，各种材料、结构形式的幕墙已遍布全球，幕墙建筑已成为气派、高雅、具有时代感的代名词并且成为现代化大都市的重要标志与显著特征。

在世界各的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都用了玻璃幕墙。中国银行大厦、长城饭店和联谊大厦也相继采用。

随着我国建筑业的迅猛发展，建筑幕墙在我国已成为建筑外围护结构的支柱产品，由于其加工精度高、质量好、材料多元化、造型多样化，对建筑物有其丰富的表现力和强烈的建筑艺术效果，而被越来越多的建筑师和业主喜爱而广泛地应用于高层、超高层建筑、多层及大跨度空间结构的大型公共建筑之中。建筑幕墙也成为了现代建筑的重要组成部分和主要特征之一。

如今，幕墙被越来越多地运用到现代建筑中去，所以如何做好成本控制，争取在合理地并以较低的价格下赢得最大的利润已是当前各个幕墙公司颇为关注的课题。幕墙工程的造价组成与一般土建结构工程不尽相同，主要采用工程量清单的方式来计价。除了一些土建的影响因素外，它的造价一般还受到幕墙的结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小、幕墙高度等因素的影响，控制幕墙的工程造价要重在设计阶段以及招投标形式的选择。

1.1 幕墙在我国的产生与发展

玻璃从传统定位于建筑构件到现在的结构构件，揭开了建筑发展史的新篇章，诞

生了现代建筑幕墙与采光顶，它是融建筑技术、建筑功能为一体的建筑外围护构件。国的第一幢玻璃幕墙高层建筑是长城饭店，1985年建成。此后随着国大批高层建筑的兴起，玻璃幕墙迅速发展，目前全国累计建成的玻璃幕墙面积总量约有1500万m。每年竣工的幕墙面积400万m ，产值约40亿元。

我国铝合金幕墙工业从1978年开始起步。其发展从无到有，从仿制到自行研究发展，从生产低档产品到生产高新技术产品，从做中低层建筑门窗到干高层建筑现代化隐框玻璃幕墙，从只能加工简单中低档型材到挤压复杂截面的高档型材，从依靠进口发展到对外承包工程，从承担小工程到包揽大工程。其发展之快，势头之猛，连国外同行都感到吃惊。我国幕墙业的发展速度是世界之最，产量是世界之最，幕墙种类之多也为世界之最。每年正以500万平方米的速度生产各种幕墙。1985年，我国第一幢现代玻璃幕墙高层建筑--中外合资的长城饭店竣工。该工程幕墙建筑的设计、制造、安装、施工皆由外商负责。特别是90年代的高速发展，1991年，建成京广中心大厦，这是90年代初期全国最高的建筑，57层，208米高，采用钢框架结构。为适应钢结构变形较大的特点，同时为突出显现圆柱面外墙的优美线条，采用了银灰色明框玻璃幕墙，成为市最为壮观的现代建筑。到21世纪初，已发展成世界第一幕墙生产大国和世界第一幕墙使用大国。2003年我国生产（使用）了约790万平方米（其中点式约60万平方米）建筑幕墙（采光顶），当年幕墙（采光顶）产量（使用量）占全世界1400万平方米的三份之二左右，到2003年底我国共安装了约5100万平方米建筑幕墙（采光顶），占世界总量9700万平方米的一半左右。现在国幕墙生产企业已能为各种不同建筑提供所需的各种类型幕墙。国企业在国市场中占有80%～85%左右份额，境外公司（含港、澳、台公司）占有不到20%的市场份额。在建筑幕墙（采光顶）大发展的同时，相关产业如玻璃、硅酮密封胶、铝合金建筑型材等也同步发展，不仅在数量上满足了幕墙（采光顶）的需要（即建筑幕墙、采光顶的大部分材料由国生产、提供，仅小部分进口），而且这些行业的产品质量也与世界先进水平相近，有些甚至超过了世界先进水平，这就为建筑幕墙（采光顶）的发展提供了坚实的基础。

在中国已出现了迄今为止世界上楼层最高、工程规模最大、档次最高的幕墙工程—金茂大厦；出现了工程规模最大的点支式玻璃幕墙工程—会展中心；出现了面积最大的室防火玻璃隔断—正大广场；出现了面积最大的防火玻璃幕墙—会展中心。这些实例无疑证明了幕墙已成为我国不可或缺的建筑装饰产品和建筑特征之一。

玻璃幕墙作为建筑外围护墙，能满足各种使用功能(防风防雨、保温隔热、防噪