新城市主义PPT
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新城市主义模式 PPT
新城市主义的社区设计思想总结
1、从社区的总体设计出发 （1）强调社区中心的设计（2）强调社区是有边缘的
2、从社区结构组成元素的设计出发①街道 ②街区③建筑物
3、新城市主义设计思想中强调的两个重要性①朝街与布置前廊的重要性 ②私 人空间的重要性
通过从不同层面对新城市主义社区设计原则的分析，我们发现，新城市主义实 质上是通过城市设计的方法制定出一系列原则来引导城市发展。新城市主义期 望将人们留在街道与开放空间以增加邻里互动，它强调公共领域与私人领域之 间的界面、空间实体与虚体之间的组合关系的规定，是我国目前无论在居住区 规划的规范中还是在其它城市设计仅讲求视觉秩序的方法中都不曾具备的，以 城市设计模式制定设计规范的方法来确保居住社区的环境品质是我们可以借鉴 的有效方法。
2
②强调地域性、标志性和场所感的营造海滨镇的大部分住宅都反映了当地的传
统。 ③以步行五分钟为原则进行社区规划布局 即将人们的日常生活范围限于步行 5
分钟的距离内，减少了对车辆的依赖，也增加了居民偶然交往的机会。
④为不同阶层的人特别是穷人设计房子的思想
滨海城的规划设计最初考虑了各种不同价格的住宅，但是由于社区的开发太 成功而使价格上涨极快，成为最富裕者居住的社区。其在这方面的设计经验 对我们当前解决中低收入阶层的住房问题有很大的借鉴意义。
3 、盖德斯堡的肯特兰镇（ Kentlands ）是首例应用 TND 原则建成 的真正的、常年运转的社区。
海滨镇（Seaside）
（1）案例概况 ●历史地位和影响 DPZ 设计的 Seaside 成为新城市主义 社区设计的典范，同时由于在商业上 的巨大成功，在美国的房地产开发中 产生了很大的影响。 1990 年，被美国 《时代》杂志评为近 10 年来最好的 设计，《美国新闻与世界报道》、 《制造者杂志》、《旅行与休闲》、 《人物》及《大西洋月刊》都对该镇 进行了很多报道。另外，许多电视频 道也报道过海滨镇，英国查尔斯王子 在英国广播公司的电视节目及后来关 于建筑的书中都特别描述过它。
新城市主义
触媒实例：社会学中的“集聚效应”、物理学的“多普勒效 应”及数学的“水波理论”等
城市触媒
城市触媒是“能够促使城市发生变化，并 能加快或改变城市发展建设速度的新元 素”，即通过某一特定触媒元素的介入， 引发某种“链式反应”，促成城市建设客观 条件的成熟，从而推动城市按照人们的 意志持续地、渐进地发展。
6.规划与管理模式的启示
2) 在邻里尺度，DPZ通过其实践形成了一套较 为成熟的管理法规 从1981年，滨海城，逐步形成一套标准设 计规划模式 《城镇和城市设计规划规则》 如：滨海城的设计法则包括5种规划法规： 管理规划；城镇规划；建筑规划；街 道的种类，景观规划
借鉴与启发
1、尽管有人批评这种做法过于严格，限 制了建筑师的充分发挥，但从另 一方面来说，它是城镇形态得以实 现的基础 2、我国在控制性详规对各地块的规 定性指标远远没有做到这个深度
郊区蔓延带来的问题
建筑形式千篇一律、公共建筑散置各处、 大都市地区边缘的农业用地和自然开敞 空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、 加大对小汽车交通方式的依赖、加剧能 源消耗和空气污染，甚至导致城市与郊 区发展的失衡、城市税源减少和种族隔 离等。
核心
以区域性交通站点为中心，以适宜的步行距 离为半径，设计从城镇中心到城镇边缘仅四 分之一英里或步行五分钟的距离，取代汽车 在城市中的主导地位；在这个半径范围内建 设中高密度住宅，提高社区居住密度，使每 英亩1个居住单元增加到6个单元；混合住 宅及配套的公共用地、就业、商业和服务等 多种功能设施，以此有效地达成复合功能的 目的，从区域宏观的视角整合公共交通与土 地使用模式的关系。
6.规划与管理模式的启示
城市触媒
城市触媒是“能够促使城市发生变化，并 能加快或改变城市发展建设速度的新元 素”，即通过某一特定触媒元素的介入， 引发某种“链式反应”，促成城市建设客观 条件的成熟，从而推动城市按照人们的 意志持续地、渐进地发展。
6.规划与管理模式的启示
2) 在邻里尺度，DPZ通过其实践形成了一套较 为成熟的管理法规 从1981年，滨海城，逐步形成一套标准设 计规划模式 《城镇和城市设计规划规则》 如：滨海城的设计法则包括5种规划法规： 管理规划；城镇规划；建筑规划；街 道的种类，景观规划
借鉴与启发
1、尽管有人批评这种做法过于严格，限 制了建筑师的充分发挥，但从另 一方面来说，它是城镇形态得以实 现的基础 2、我国在控制性详规对各地块的规 定性指标远远没有做到这个深度
郊区蔓延带来的问题
建筑形式千篇一律、公共建筑散置各处、 大都市地区边缘的农业用地和自然开敞 空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、 加大对小汽车交通方式的依赖、加剧能 源消耗和空气污染，甚至导致城市与郊 区发展的失衡、城市税源减少和种族隔 离等。
核心
以区域性交通站点为中心，以适宜的步行距 离为半径，设计从城镇中心到城镇边缘仅四 分之一英里或步行五分钟的距离，取代汽车 在城市中的主导地位；在这个半径范围内建 设中高密度住宅，提高社区居住密度，使每 英亩1个居住单元增加到6个单元；混合住 宅及配套的公共用地、就业、商业和服务等 多种功能设施，以此有效地达成复合功能的 目的，从区域宏观的视角整合公共交通与土 地使用模式的关系。
6.规划与管理模式的启示
新型城镇化PPT课件
二、城市化相关理论
•（一）、结构转换理论 1、产业结构转变带来了 就就业结构转变。 2、 工业化产生和推动 城市化
•（二）人口迁移理论
•刘易斯模型：城乡工资 水平是劳动力在城乡之 间流动的“拉力”，只 有当城市预期收入和农 村收入相等，劳动力在 城乡之间分配和迁移才 达到均衡。
（三）城市化发展理论
第二、中国在总体上呈现稳定的势头 第三、中国的地缘政治和地缘经济中有许多不 安定因素在发展
二、古代的城镇发展
第一阶段： 从战国至南北朝时期 第二阶段： 从隋唐至清末时期
（一）中国古代的经济发展
（二）、中国古代城镇的发展
根据不同时期城镇发展的主要特征，中国古代 城镇的发展史大致可分为四个时期。 •1、 城市起源和初期发展时期：
一、城市化基本概念
•
城市化？
这些人是谁？他们原本生活在什 么地方？
（一）.城市化的一般含义： 较为普 遍的提法是：农村人口向城市集中
的过程即为城市化。
城市化除了农村人口转换和集中 的过程外，各个学科做出了不同
的解释：
人类学：城市化是人类生活方式的 转变
经济学：城市化是产业结构的转换
地理学：城市化是一个地域空 间的变化过程
一、城市化普遍规律
（一）城市化的历史发展阶段 人类城市化进程大体分为三大发展阶段： 1、工业革命前人类城市发展阶段. 2、世界局部城市化发展阶段. 3、世界全球城市化发展阶段。
（二）在世界各国城市化的进程中，
存在着以下规律：
（1）城市化发展与经济发展水平紧密相关
（2）城市化发展呈现S型增长曲线
龙山文化时期出现了城市的萌芽 — 城堡，位 于黄河中下游地区。
周初的城镇，主要仍分布在黄河中下游地区， 但向呗已扩展至太原、北京附近。
新城市主义(2)
• （8）建筑物应将正面、门、窗开在临街一面，而车库、 垃圾桶必须安置在背街；
• （9）建筑物风格应与周边建筑语境相协调，尊重当地的 文化与历史传统；
• （10）强化突出公共建筑物（学校、教堂、邮局、剧院、 市镇厅、图书馆等）的景观价值与视觉地位，以公共建筑 作为当地的地标性建筑。
典型样例
• 佛罗里达州的“海滨社区” • “波特兰2040年” • 芝加哥都市区“面向21世纪” • 纽约都市区“拯救危机中的区域” • 深圳万科四季花城居住小区
发展
郊区蔓延
《阿瓦尼原则》
第一届新城市主义大会 （ 标志着新城市主义理论 的确立 ）
新城市主义联盟 （CNU）
持续发展 影响深远
特点
• 1、 适宜步行的邻里环境。大多数日常需求都在离
家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。
• 2、 连通性。格网式相互连通的街道成网络结构分布，
可以疏解交通。大多数街道都较窄，适宜步行。高质量的步 行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。
• （4）人行道至少4~5英尺宽（1~2米）； • （5）中心商业街尽量为步行专用街； • （6）减少地上大面积停车场，改用地下停车以及沿街边
停车的方式；
• （7）留出足够多的建筑退后带（收进带），与人行道、 沿街停车带交织在一起共同构成城市街边公共活动空间。 并设计一些门廊、凉篷、露台、台阶、屋檐出挑等建筑细 节，以提高街边公共活动空间品质；
• （3）功能复合（多样性）原则。要在邻里街坊内或 以公交站点为中心步行距离为半径的范围内，布置商 店、服务、绿地、中小学、活动中心以及尽可能多的 就业岗位，以便支持步行和公交主导的生活方式。同 时也以这种多样性增强街坊社区的活力与魅力，从而 吸引人们外出步行、介入社会生活；
• （9）建筑物风格应与周边建筑语境相协调，尊重当地的 文化与历史传统；
• （10）强化突出公共建筑物（学校、教堂、邮局、剧院、 市镇厅、图书馆等）的景观价值与视觉地位，以公共建筑 作为当地的地标性建筑。
典型样例
• 佛罗里达州的“海滨社区” • “波特兰2040年” • 芝加哥都市区“面向21世纪” • 纽约都市区“拯救危机中的区域” • 深圳万科四季花城居住小区
发展
郊区蔓延
《阿瓦尼原则》
第一届新城市主义大会 （ 标志着新城市主义理论 的确立 ）
新城市主义联盟 （CNU）
持续发展 影响深远
特点
• 1、 适宜步行的邻里环境。大多数日常需求都在离
家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。
• 2、 连通性。格网式相互连通的街道成网络结构分布，
可以疏解交通。大多数街道都较窄，适宜步行。高质量的步 行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。
• （4）人行道至少4~5英尺宽（1~2米）； • （5）中心商业街尽量为步行专用街； • （6）减少地上大面积停车场，改用地下停车以及沿街边
停车的方式；
• （7）留出足够多的建筑退后带（收进带），与人行道、 沿街停车带交织在一起共同构成城市街边公共活动空间。 并设计一些门廊、凉篷、露台、台阶、屋檐出挑等建筑细 节，以提高街边公共活动空间品质；
• （3）功能复合（多样性）原则。要在邻里街坊内或 以公交站点为中心步行距离为半径的范围内，布置商 店、服务、绿地、中小学、活动中心以及尽可能多的 就业岗位，以便支持步行和公交主导的生活方式。同 时也以这种多样性增强街坊社区的活力与魅力，从而 吸引人们外出步行、介入社会生活；
案例——新城市主义PPT课件
上世纪70年代，曾兴建了Pasadena Plaza——以室内活动为主导封闭式 的大型Shopping Mall建筑。 90年代，人们厌倦了大尺度的都市构架模式所带来的冰冷生活状态，力图 回归往日相对集中小构架的市民生活空间，Pasadena Plaza成为该市发展 的阻碍。
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改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
.1Βιβλιοθήκη 案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
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5
案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
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10
案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
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改造过程：
案例3 ——洛杉矶 帕萨迪纳市 科罗拉多商业区
案例 2013.03
案例研究——新城市主义
.1Βιβλιοθήκη 案例研究 —— 新城市主义
新都市 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、 主义 紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。
注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的 破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便 利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路 系统，重建富有活力的城市街道。
十年“十大设计成就之一”。
规模: 占地32.4万㎡， 800米海岸线， 约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元 和200间旅馆客 房。
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案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇
结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设 置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间 的设置，鼓励邻里间的交流。
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案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇
案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。
规模: 占地142公顷， 1600户， 5000人， 1990年建成。
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新城市主义(新都市主义)介绍PPT文档26页
新城市主义(新都市主义)介绍
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
26
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
26
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
新城市主义(弗罗里达海滨城)
规划设计师
Seaside
Seaside新城于1981年建成，规划设计师是 Andres Duany和Elizabeth PlaterZyberk（合称为 DPZ）。
社区的街道和步行道都可以通向海滩和城镇中心
风景有益于城镇的所有居民
小区以中央广场为核心， 社区道路都通向海滩和城镇中 心，公共服务设置在广场周边， 供所有住户使用；城市界面以 中高密度住宅为主，景观界面 打造滨海低密度区。
道路系统
由街道围合的每个街区的尺度设定在70×80米以下， 街道呈格子状布局，并与既存的道路网相连结。社区内的 道路网不仅考虑到交通功能，设计中充分考虑了步行与自 行车的利用条件。街道两侧还布置了小汽车停车位。 社区内除一般道路网之外，还设置了与一般道路分离 的步行者专用道路网示
作品名字 以核心中央广场为标志，设置大量 商业体外摆、住宅小节点、凉亭等公 共开放空间，这些地产成为邻里间聚 会交流的场所，从而营造强烈的社区 氛围。
2013.05-2014-01
WaterColor Landscape
海洋景观
>> 作品展示
作品名字
景观总体规划的目标是建立新的生态社区整 合标准。目的是使社区成为地方精神表达的 典范。设计团队的目的是创建一个开放的公 共空间来应对该地区特定的自然和文化特色 的步行社区。 现有的景观非常丰富多彩，最重要的贡献是 保留、突出这一独特的乡土景观的同时，为 人们创造一个宜居的地方。
图片 图片
李益达，夜空中最亮逗比！更多PPT可 “逼格PPT”，或登录： 。为了让网站更好的 运营下去，帮我点广告吧，自然地点点 广告。为了让网站更好的运营下去，帮 我点广告吧，自然地点点广告。
图片
开放式社区
open community
Seaside
Seaside新城于1981年建成，规划设计师是 Andres Duany和Elizabeth PlaterZyberk（合称为 DPZ）。
社区的街道和步行道都可以通向海滩和城镇中心
风景有益于城镇的所有居民
小区以中央广场为核心， 社区道路都通向海滩和城镇中 心，公共服务设置在广场周边， 供所有住户使用；城市界面以 中高密度住宅为主，景观界面 打造滨海低密度区。
道路系统
由街道围合的每个街区的尺度设定在70×80米以下， 街道呈格子状布局，并与既存的道路网相连结。社区内的 道路网不仅考虑到交通功能，设计中充分考虑了步行与自 行车的利用条件。街道两侧还布置了小汽车停车位。 社区内除一般道路网之外，还设置了与一般道路分离 的步行者专用道路网示
作品名字 以核心中央广场为标志，设置大量 商业体外摆、住宅小节点、凉亭等公 共开放空间，这些地产成为邻里间聚 会交流的场所，从而营造强烈的社区 氛围。
2013.05-2014-01
WaterColor Landscape
海洋景观
>> 作品展示
作品名字
景观总体规划的目标是建立新的生态社区整 合标准。目的是使社区成为地方精神表达的 典范。设计团队的目的是创建一个开放的公 共空间来应对该地区特定的自然和文化特色 的步行社区。 现有的景观非常丰富多彩，最重要的贡献是 保留、突出这一独特的乡土景观的同时，为 人们创造一个宜居的地方。
图片 图片
李益达，夜空中最亮逗比！更多PPT可 “逼格PPT”，或登录： 。为了让网站更好的 运营下去，帮我点广告吧，自然地点点 广告。为了让网站更好的运营下去，帮 我点广告吧，自然地点点广告。
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开放式社区
open community
新城市主义
新城市主义一、新城市主义的定义新城市主义是指形成于20世纪90年代西方国家（主要是美国）在建筑和规划上的一种新思潮，它的设计思想和作品对当今美国新型社区的建立和城市肌理的重构产生了一定程度上的影响。
新城市主义指的是对传统区域规划模式的复兴，以及将现有环境改造重修成完整城镇的一种城市规划方式。
即提倡创造和复兴多样化的、适宜步行的、混合使用的、紧凑型邻里、城镇和都市。
这样会创造一个精心设计的公共开放空间，恰好与郊区蔓延模式形成对比。
二、新城市主义的主要主张1.限制城市边界，建设紧凑型城市新城市主义认为，限定城市规模的最重要的因素是自然生态环境，它主张城镇的发展要有一定的边界，这一边界是由自然环境容量所限定的，人们不能模糊和消除这一边界的存在。
从生态学角度看，实际上是承认城市发展以及城市人类赖以生存的生态系统所能承受的人类活动强度是有极限的，亦即城市的发展存在着生态极限。
新城市主义坚持城市要紧凑发展的原则。
它批判了美国“建立在汽车轮子上”的郊区化模式，主张应该有限制地使用小汽车。
新城市主义认为城市应该拥有多种交通运转系统：不仅要有大运量的、快速的、节约能源消耗的公共交通系统，而且更要有无须消耗能源的、宜人的步行系统、自行车系统等，以满足人和社会的多种需求。
并且各交通系统之间必须要有便捷的衔接和转换，共同构成有机的、便捷的交通网络，保持城市生态系统的持续运转。
2.以人为本，建设充满人情味的新社区新城市主义充分体现了人性化的设计手法，表示了对社会和个人的充分关心。
这一点在它所倡导的“社区”设计理念中体现的尤为明显。
邻里、分区和走廊是“新城市主义”社区的基本组织元素。
他们所构筑的未来社区的理想模式是：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里；位置和特征适宜的分区；能将自然环境和人造社区结合成一个可持续的有机整体的、功能化和艺术化的走廊。
同时，新城市主义认为邻里、分区和走廊也是大都会地区的发展和再发展的基本元素，这三者的有机组合共同形成了市民认可的、具有归属感和安全感的充满人情味的生态社区，并且促使居民形成对保持社区活力、促进社区发展与进步所必需的责任感。
中国新型城市化 PPT
我国已进入全面建成小康社会的决定性阶段，正处于经济 转型升级、加快推进社会主义现代化的重要时期，也处于 城镇化深入发展的关键时期。面临机遇和挑战
工业化引起城市化,城市化必然推进经济社会走向现代化、 信息化的高级阶段,并将引起整个人类社会的重大变化。
根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于城镇化率30% －70%的快速发展区间，但延续过去传统粗放的城镇化模 式，会带来产业升级缓慢、资源环境恶化、社会矛盾增多 等诸多风险，可能落入“中等收入陷阱”，进而影响现代 化进程。随着内外部环境和条件的深刻变化，城镇化必须 进入以提升质量为主的转型发展新阶段。
湖北省未来发展状况
中远期，逐步转向以本地城镇化为主的城镇化模式，加强大 中城市和县城的就业吸纳能力。2030年前后，形成较为完善 的人口合理流动机制，基本依靠本地城镇化实现人口从乡村 向城镇的迁移。 6.总结 “湖北特色的新型城镇化路径”指： ——实施独特、自主、开放的区域发展路径； ——实施立足资源禀赋，发挥比较优势、与城镇化协调共进 的产业战略： ——双向推动的城镇发展战略； ——开放的非均衡空间战略；
中国城市化的发展现状
中国城市化进程中存在的问题
1.大量农业转移人口难以融入城市社会，市民化进程滞后。 目前农民工已成为我国产业工人的主体，受城乡分割的户籍 制度影响，被统计为城镇人口的2.34亿农民工及其随迁家属， 未能在教育、就业、医疗、养老、保障性住房等方面享受城 镇居民的基本公共服务，产城融合不紧密，产业集聚与人口 集聚不同步，城镇化滞后于工业化。城镇内部出现新的二元 矛盾，农村留守儿童、妇女和老人问题日益凸显，给经济社 会发展带来诸多风险隐患。（具体体现在上图中常住人口户 籍化率与户籍人口城镇化率的差距）
中国城市化进程中存在的问题
工业化引起城市化,城市化必然推进经济社会走向现代化、 信息化的高级阶段,并将引起整个人类社会的重大变化。
根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于城镇化率30% －70%的快速发展区间，但延续过去传统粗放的城镇化模 式，会带来产业升级缓慢、资源环境恶化、社会矛盾增多 等诸多风险，可能落入“中等收入陷阱”，进而影响现代 化进程。随着内外部环境和条件的深刻变化，城镇化必须 进入以提升质量为主的转型发展新阶段。
湖北省未来发展状况
中远期，逐步转向以本地城镇化为主的城镇化模式，加强大 中城市和县城的就业吸纳能力。2030年前后，形成较为完善 的人口合理流动机制，基本依靠本地城镇化实现人口从乡村 向城镇的迁移。 6.总结 “湖北特色的新型城镇化路径”指： ——实施独特、自主、开放的区域发展路径； ——实施立足资源禀赋，发挥比较优势、与城镇化协调共进 的产业战略： ——双向推动的城镇发展战略； ——开放的非均衡空间战略；
中国城市化的发展现状
中国城市化进程中存在的问题
1.大量农业转移人口难以融入城市社会，市民化进程滞后。 目前农民工已成为我国产业工人的主体，受城乡分割的户籍 制度影响，被统计为城镇人口的2.34亿农民工及其随迁家属， 未能在教育、就业、医疗、养老、保障性住房等方面享受城 镇居民的基本公共服务，产城融合不紧密，产业集聚与人口 集聚不同步，城镇化滞后于工业化。城镇内部出现新的二元 矛盾，农村留守儿童、妇女和老人问题日益凸显，给经济社 会发展带来诸多风险隐患。（具体体现在上图中常住人口户 籍化率与户籍人口城镇化率的差距）
中国城市化进程中存在的问题
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②强调地域性、标志性和场所感的营造海滨镇的大部分住宅都反映了当地的传
统。 ③以步行五分钟为原则进行社区规划布局 即将人们的日常生活范围限于步行 5
分钟的距离内，减少了对车辆的依赖，也增加了居民偶然交往的机会。
④为不同阶层的人特别是穷人设计房子的思想
滨海城的规划设计最初考虑了各种不同价格的住宅，但是由于社区的开发太 成功而使价格上涨极快，成为最富裕者居住的社区。其在这方面的设计经验 对我们当前解决中低收入阶层的住房问题有很大的借鉴意义。
3 、盖德斯堡的肯特兰镇（ Kentlands ）是首例应用 TND 原则建成 的真正的、常年运转的社区。
海滨镇（Seaside）
（1）案例概况 ●历史地位和影响 DPZ 设计的 Seaside 成为新城市主义 社区设计的典范，同时由于在商业上 的巨大成功，在美国的房地产开发中 产生了很大的影响。 1990 年，被美国 《时代》杂志评为近 10 年来最好的 设计，《美国新闻与世界报道》、 《制造者杂志》、《旅行与休闲》、 《人物》及《大西洋月刊》都对该镇 进行了很多报道。另外，许多电视频 道也报道过海滨镇，英国查尔斯王子 在英国广播公司的电视节目及后来关 于建筑的书中都特别描述过它。
新城市主义对当代中国居住社区设计的影响
（3）完整配套的住区建设
与西方国家的住区规划思想不同，我国的住区建设受前苏联街坊式小区的影响， 从一开始就十分强调配套设施的建设。我国的居住区分级理论其依据之一就是基于居 住规模进行不同等级的配套建设，并对于各等级配套的类型、规模都作了详细的规定， 这在西方各国的居住区规划中，都是不曾有的。因此我国的居住区建设没有出现象美 国郊区那样出现‚卧城‛的极端现象。 （4）居住分异现象开始出现 随着经济发展和福利分房体制的改革，我国住房政策由 80 年代的单位分房为主 转向以商品房开发为主。 （5）数字化社区开始出现 在我国一些大城市，随着商品房市场的发展和网络的日益发达，开始出现以数字化社 区为代表的新型交往形式。
但是社区里面的很多成功的建筑都是由建筑商和房屋所有者自行设计的，而 不是由建筑师设计的。海滨城的规划概念对于那些非专业人员轻松的实施他 们自己的方案起了巨大的作用。
（3）关于滨海城的争议
与其它所有具有探索性、实验性的设计一样，滨海城是具有争议的。有些批 评家批评它过于游戏性和娱乐性，批评它不是一个真正的城镇，好象一个电 影道具一样，但是总体来说还是好评如潮的。特别是新闻媒体，长期以来都 追踪它的发展，电影业也经常把这个居住区作为电影背景，如好莱坞电影 Trueman Show（楚门的世界） 就把滨海城作为外景地。
占地 420 万平方公里；其中，社区中心 100 英亩；市中心的住宅区面积约 120万平方米； 住宅每户面积约 102—372 平方米；商业面积 约 21.4 万平方米；写字楼面积约 38.4 万平 方米；有住宅 3400 套。
Laguna West 的总平面图
（2）规划设计理念
这个案例的发展商在开发初期就希望兴建一 个典型的、具有探索性的新城市主义城镇， 建立一个以传统风格和行人主导为核心的新 型住宅区，他积极游说自己的投资伙伴和当 地政府官员，因此，Laguna West 的新城市 主义建设是具有眼光的开发商的意见，而并 不是开始于建筑师。这个情况和海滨镇一样， 都表明美国的投资商在建筑和都市发展认识 上，在文化上达到了相当的高度。
新城市主义的社区设计思想总结
1、从社区的总体设计出发 （1）强调社区中心的设计（2）强调社区是有边缘的
2、从社区结构组成元素的设计出发①街道 ②街区③建筑物
3、新城市主义设计思想中强调的两个重要性①朝街与布置前廊的重要性 ②私 人空间的重要性
通过从不同层面对新城市主义社区设计原则的分析，我们发现，新城市主义实 质上是通过城市设计的方法制定出一系列原则来引导城市发展。新城市主义期 望将人们留在街道与开放空间以增加邻里互动，它强调公共领域与私人领域之 间的界面、空间实体与虚体之间的组合关系的规定，是我国目前无论在居住区 规划的规范中还是在其它城市设计仅讲求视觉秩序的方法中都不曾具备的，以 城市设计模式制定设计规范的方法来确保居住社区的环境品质是我们可以借鉴 的有效方法。
︵ ︶ 规 划 设 计 理 念
①强调公共空间的重要性。 DPZ 在滨 海城的设计中追求一个最主要的目标， 即培养强烈的社区感。DPZ 首先确定 了海滨城的公共空间——不只是那些 普遍被认可的公共区域，如公园和广 场，也包括街道、大街、走道以及一 些自然景观如沙丘和海滩也视为公共 空间。接下来，他们运用具有创新性 的设计战略使私人建筑逐渐填充在公 共地域周围，这种开发方式的结果与寻常的那种破坏自然环境的开发方式形成 了鲜明的对比。
2、国外新城市主义社区设计实例评析
美国的新城市主义社区在它的发展过程中有哪些有影响的实践？
1 、海滨镇（ Seaside ）项目是 DPZ 夫妇按照 TND 的模式开发的， 是新城市主义社区的样板工程；
2 、加州的西拉古纳社区（ Laguna West ）广泛的运用了彼得·卡 斯洛普的 TOD 理念进行了开发，是新城市主义在美国的另一个典 型设计案例；
‘新城市主义’模式
1、新城市理论综述
2、国外新城市主义社区设计实例评析
3、新城市主义对当代中国居住社区设计的影响
4、新城市主义在中国实践中存在的问题
1、新城市理论综述
历史上的郊区生活曾经被描绘成是人们潮水般涌向的乌托邦 ,然而美国郊区蔓 延的发展却带来了另一番景象。最早出现在20世纪80年代的美国,在90年代达 到高潮的‚新城市主义‛的城市及社区设计方法就是基于对郊区蔓延的反思 孕育而生的。它主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划的优秀传统 ,力图使现 代生活的各个部分重新成为一个整体,塑造具有城镇生活氛围的、紧凑的社区, 以取代郊区蔓延的发展模式。 新城市主义从上个世纪 80 年代中期诞生到现在还只有 20 年左右的时间， 还很年轻，但是新城市主义无论是在国外还是在国内，无论是在理论上还是 在实践上都已经取得了一些成绩，有了一些有影响的成果，如美国的海滨镇 （Seaside ）设计、美国盖德斯堡的肯特兰镇（Kentlands ）、美国加州的西 拉古纳社区（Laguna West）、中国万科股份有限公司的深圳万科四季花城、 天津水晶城项目和天津东丽湖·万科城，这些都是我们研究新城市主义活生 生的例子，也是研究新城市主义的重要基础。
⑥注重生态环境的保护和利用
社区的规划设计很好的利用原有的自 然生态环境。由于这里良好的居住环境， 所以在房地产市场也特别具有竞争力。
3、新城市主义对当代中国居住社区设计的影响
1、我国居住区发展的特点 （1）高密度、组群发展的住区建设
我国由于人多地少，住宅区建设一直沿高密度、组群化发展的道路进行。我国居住 区的建设密度多层住区容积率通常在 1—1.2 之间，高层住区在 1.8—4 之间，这相 对于新城市主义居住社区而言是要高出许多的，因此类似在美国郊区出现由于居住密 度过低引起社会关系淡漠的现象在我国并没有发生。
⑤居民参与设计 海滨城的设计过程中最关键性的事件是在方案基本决定之后，召开了为期两 周的现场工作会（charette ），参加这个会议的有专家、当地政府官员、设 计人员和建筑师、潜在的客户（未来的住户）和当地社区的居民代表。在这 个会议期间，各类人士讨论了各种相关问题，许多具有争议的问题、具有冲 突性的问题都在会上进行了开诚布公的讨论，并且探讨协调和解决的办法。 住宅区内的居民经过参与设计，也使社区关系更为密切。
③注意对原有建筑物的利用和传统建筑风格的借鉴 肯特农场原有的几栋建筑物得到了很好的利用，被改造成社区的文化中心。
④强调以公共建筑的聚集以形成社区中心、社区的标志性和场所感 ⑤强调功能的混合 地区性的购物中心在其入口处与镇广场相连，将社区的各种功能聚集在这里，增加 了社区中心的活力，活跃了商业活动。如图1 ⑥人车分离 在每个住宅的后面设计一条小巷，用来满足家庭对服务设施的需求，这样使住宅前 面摆脱了车道、车库等机动车交通需求，从而为住宅前面的街道创造了一个更好的 人行空间。如图2
●规模 占地 142.4 公顷，1989 年开始建设，建成后 包括 1600 个住宅单元，居民数超过 5000 人。
肯特兰镇总平面图
（2）规划设计理念
①注重形成多样性的建筑风格 为了让社区形成年龄和收入水 平的多样性，规划设计了不同 式样和风格的住宅。
②注重自然环境的保护和开放空间的 设计 对社区中原有的湖泊和湿地进 行了很好的保护，并以此为基础划定 保护地带、绿化带和规划了几个小广 场，形成了良好的公共开放空间。
④强调对传统建筑风格的继承
该社区的住宅结合了美国许多传统小 城镇住宅的元素，特别是住宅入口处的 门廊就集中体现了这一特点，在美国的 郊区开发中被认为是有独创性的。在社 区完成之后，有关部门通过民意调查表 明，该社区内有 80% 的居民非常喜欢这 种建筑风格。 ⑤强调建筑的多样性 社区里面规划了大量大小、风格不一 的单一家庭的住房、既有朴素的平房， 也有精致的多层房屋。
●位置 位于美国美国佛罗里达州沃尔顿县， 属于郊区滨海居住区。
●规模 占地仅 32 万平方米，最终的规模为 350 套住宅和 300 套其他的建筑包括： 公寓和旅馆等设施。主要公用设施包 括：一所学校、镇政厅、一座小城多 功能楼、一个露天市场、一个网球场、 一个圆形剧院和一个小邮局，商场和 写字楼也在开发范围之内。
新城ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ主义兴起的深层次原因
应当说，郊区化及其危机只是新城市主义思潮产生的导火索或直接原因，它的 产生还有着更深层次原因，具体表现为： 1、社会公众对现代工业文明的不满 2、社会公众对社会秩序的不满 3、社会公众对自然生态文明的向往