香港购物中心考察报告(圆方、太古购物中心)

业态分布
1、金 Metal 该主题区域内，高级名店林立 ，亦设有商场内最大的中庭。中庭 附近设有多部扶手电梯前往环球贸 易广场。此外，该区域内包括5间1 楼及2楼相通的复式零售店铺，每间 店铺均有独立楼梯。
业态分布
2、木 Wood 该主题区域内设有时装、美容 、化妆品店等，包括占地3066.9㎡ 的ThreeSixty超级市场。该区域也 设有绿化园地，主要为游乐设施。 区域只有一条扶手电梯来往一楼及 二楼。木区和土区一样，没有设立 中庭，只有一条商场通道。商场的 设计师也刻意将该区域的雕塑品及 座椅用木来制造，甚至该区域内的 食肆也是用木作为主调。此外，游 人可在该处进出港铁东涌线九龙站 、巴士总站及佐敦道行人天桥。
缺陷
1、地理位置差，场子被快速通道包围且周边正处于开发阶段。 2、动线规划不科学，致使有种深在“迷宫中”的感觉，极易使人“迷路”。
太古广场
太古广场由香港地产商太古 地产兴建。太古广场一、二期现址， 从前为驻港英军的域多利兵房 (Victoria Barracks)，兵房迁出 后，地皮被香港政府公开拍卖，并 由太古地产投得。第三期地皮则由 收购湾仔星街一带旧楼而得，前后 共耗时约10多年。
太古广场总占地30000平方米，于 一九九零年落成，包括四座大楼及 一个购物中心，共提供近五十万平 方米的楼面，包括有甲级写字楼、 酒店式公寓、三间五星级酒店、购 物商场和会议中心等。
交通情况
交通线路： 1、地铁：太古广场位于 金钟地铁站上盖，是香港及九 龙(荃湾)两条地铁线的交汇点。 2、的士：的士上落客处 位于太古广场一座及二座的4 楼平台入口，以及太古广场三 座的星街小区入口。此外，太 古广场的四家酒店正门也分别 设有独立的士候车处。 3、巴士 超过50条巴士路线途经太古广场，连接港九新界各处及机场。 4、电车 太古广场外更设有电车站，西行往上环及坚尼地城，东行往跑马地及 筲箕湾。电车服务时间为上午6时至凌晨。
业态分布
圆方分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题（但其 位置却与五行无关，纯属任意），商户组合包括世界名牌商店、服饰店、 美容店、餐饮及娱乐设施，还包括 8间1楼及 2 楼相通的复式零售店铺及 8 间 复式餐饮。此外平台则设有65055.8㎡的公园，公园更有多个不规则天窗照 耀商场中庭。
业态分布
3、水 Water 该主题区域内设有多间中高档的时 装店及首饰店。水区中庭的十支金 属水柱会不断流水，成为商场的特 色景点。此外，游人可在该处进出 港铁机场快线九龙站。
业态分布
4、火 Fire
该主题区域的特点，除了是火红色的外 墙外，通往君临天下及漾日居的走廊可 以欣赏西九龙文娱艺术区、维多利亚港 及佐敦的景观。该主题区域内设有多间 食肆。此外，火区设有过境巴士站侯车 处及通往Union Square上盖住宅凯旋门 平台之升降机入口。由洲立影片公司和 邵氏置业合作的戏院The Grand Cinema ，共9,293.7㎡ ，提供12个影院1600座位 的戏院及设有电子游戏专区。
亮点
2、公区装修色彩大量采用黄色，给人以温馨感觉
亮点
2、商铺店招整洁、简单
亮点
3、橱窗设计精美
缺陷
1、灯光设计不合理，卖场光线太暗。 2、功能性导视系统缺泛。
主要租客：
香港西武、连卡佛、马莎百货 A/T、Versace、D & G、Hermè s、Gucci、登喜路 香港唱片、环宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界画廊、万宝龙、高登眼镜、亚历山大 星巴克、北京楼、锦江春 花旗、汇丰、揸打 UA金钟电影院
业态分布
商场Biblioteka Baidu态特点及布局：
•国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌百货店； • 除百货店外，全部采用室内街； •优越的共享空间。
交通情况
交通线路： 1、地铁：圆方位于港铁 九龙站上盖，与地铁无缝接驳， 东涌线、机场快线两条线地铁 在此设站。同时，商场东面现 正兴建九龙南线柯士甸站，计 划中的广深港高速铁路西九龙 站亦建议设于商场东面。 2、巴士：8、11、26、74、 77M、215X、203E、 270A、K、K3、K4 3、机场快线接接驳巴士：K、K3、K4 4、免费接驳巴士：尖沙咀北京道——圆方，每20分钟一班

四层 为塔楼的中庭和平台 设的士站、停车场地等
• • • •
一至三层： 商业主体，内街式分布。 高档商业，以精品店为主。 楼层越高，铺面划分越小。
负一层

与地铁出口接驳，并迅速引导人流上1层。 负一层主要为停车场，临街部分为餐饮，临地铁出口设一圈商业。
亮点
1、各楼层店铺外立面装修风格差异化，使每层楼各自形成独特的风景
业态分布
5、土 Earth 该主题区域是商场中最小的主题区域 。设有一条男士街，场内也设有丰泽电 器和百老汇的电器店。
亮点
1、欧式的现代公共空间 圆方商场在其门楣上的商场名，只有英文名Elements，国际化意识较 高。
亮点
商场内设计参照欧陆式的风格，打造欧式的Indoor Boulevard双层复式商铺 ，营造舒适、悠闲的空间感。
香港项目考察分享
日期：2014年7月16日
香港圆方商场
ELEMENTS
项目情况
圆方商场位于香港九龙半岛地铁九龙站
上，环球贸易广场下面，由香港铁路有 限公司投资开发，占地10万平方米，由著 名建筑设计公司英国Benoy设计，是香港 首个横向式的大型购物中心。
商业面积：约92800平方米 开业时间： 2007年11月16日 业态组合：时装占50%、餐饮占 30%为、娱乐占10%、其他零售 商店占10%
亮点
2、全港最豪华公共卫生间 与以往MALL里看到的公共卫生间明显不同的是，圆方商场的卫生间堪 称星级卫生间。除了卫生间内的设施高档外，等候区的摆设与标准，具有高 星级酒店的标准，沙发、饮水机、书刊。
亮点
3、购物与休闲相结合 圆方商场的楼顶平台设有7万平方米的楼顶公园
亮点
4、交通便利 圆方商场位于地铁九龙站上盖，可选 乘东涌线、机场快线的地铁。此外商 场下方有巴士总站，有多条大巴线路 、小巴路线、穿梭巴士途经商场往返 尖沙咀码头、尖东、佐敦、油麻地、 红磡、何文田及九龙塘等区。
业态分布
太古广场购物中心共分四层，建筑在一个有五百个车位的停车场之上，提 供楼面面积100000万平方米，场内提供超过一百三十间零售店铺及餐饮， 并提供多个展览场地 。
经营业态：
百货公司 女士时装/男士时装 童装/玩具 皮革制品/皮鞋/手袋 运动用品 护理/美容 珠宝/钟表/饰物 书籍/音乐/电子用品 艺术品/家居布置/礼品 电影院 食肆 银行/服务