项目评估分析

2018/10/31
项目的概念
项目是投资项目的简称，按照世界银行的解释， 项目是指在规定的期限内，为完成一项(或一组) 开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各 方面的综合体。 美国PMI专业杂志的三个案例： （1）新奥尔良河滩房地产开发 （2）第十五届冬季奥林匹克运动会
2018/10/31
投资项目的类型——按用途划分
生产性投资项目

为社会提供中间产品和最终消费产品的投资项目； 生产机械设备的项目； 生产耐用消费品的项目。 为社会提供服务的投资项目，成果主要是满足人们的物 质文化生活需要；

目的：形成固定资产，使生产能力得到增加，实现经济的增长。
间接投资

通过资金所有者与使用者、资产所有权与经营权的分离和解体来 取得投资的回报，不能增加经济体的生产能力。
项目——直接投资项目的简称
2018/10/31
什么是生产能力？
生产能力，即产能（product capacity），是 企业所拥有的加工能力的技术参数，它也可以反 映企业所拥有的加工能力。 产能过剩的危害（对企业的影响） （1）市场价格下跌 （2）产销率下降，库存增加，成本上升。 （3）亏损企业亏损额增加。
2018/10/31
投资及投资项目
投资是指经济主体为未来获得收益而现时投入生 产要素，以形成资产的一种经济活动 。 投资的另一层涵义也可解释为经济主体为未来获 得收益而现时投入的资金或资本。
2018/10/31
中央财经大学
投资及投资项目
生产资料投资
直接投资
投资
金融投资 间接投资
直接投资
2018/10/31
思考题：判断此案例的投资项目的类型？
帕卡公司（Paccar，美国第二大卡车制造企 业）
项目：为提高卡车行业的技术水平，将配件采购业务转为 网上采购，在每辆卡车上建立网络界面的发动机监测设备， 对互联网创业企业进行风险投资。 回报：每年减少配件开支50万美元，期望风险投资收益达 到2000万美元。 系统能监测卡车行驶时的状态，如果诊断发现问题， 就提醒司机和下一个经销商，让其准备好配件。
2018/10/31
投资项目的类型——按性质不同划分
基本建设项目：

新建、改建、扩建、恢复建设、迁建
以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有的部 分，或以新技术对原有的技术设备进行改造的投资项 目。
区别
更新改造项目：

基本建设项目属固定资产的外延扩大再生产
更新改造项目属固定资产的简单再生产和以内含为主的扩大再生产
2018/10/31
投资的作用
从宏观角度讲： 1.投资增加，会相应地扩大 内需，从而增加社会总需 求水平 2.通过投资能够增加社会的 资本积累，提高潜在的生 产能力，从而促进长期的 经济增长 从微观角度讲： 1.增强投资者的经济技术实 力 2.提高投资者不断创新的能 力 3.增加投资者的市场竞争能 力
2018/10/31
投资项目的类型——按内容不同划分
工业投资项目

国民经济中各工业部门的投资项目 ； 钢铁、有色金属、煤炭、石油、化学、电力、机械、 建材、轻工、纺织
非工业投资项目

指工业投资项目之外的所有投资项目 农业、水利、林业、水产、铁路、公路、民航、邮政、 电信、公用事业
2018/10/31
投资项目的特点
一、收益性 1.实现未来收益最大化是项目的主要目标。 2.思考：衡量项目收益的指标有哪些？ 二、风险性 1.项目遭受失败的可能性。 2.政治风险、市场风险、汇率风险、技术风险、财 务风险、自然风险。 三、长期性
2018/10/31
投资项目的特点
思考题：A企业作为一个电视机生产企业，占现有 市场总份额的30%。现在A企业要进行是否进行 产能扩张的决策。需要考虑哪些风险？
新奥尔良河滩房地产开发
新奥尔良市（New Orleans）是美国南方密西 西比河和墨西哥湾交汇的重要港口城市。该市在 20世纪70年代初制定了一项河岸改造的战略计 划，经过多年的努力，该市在沿河区完成了一个 包括水族馆、河边公园、商贸中心和极具城市特 色的河岸有轨电车等在内的综合性城市改造项目 。这是传统的工程项目的概念。
项目的内容 农业投资项目 水利投资项目 投资项目 林业投资项目 水产投资项目 铁路投资项目 非工业投资项目 生产性投资项目 项目的用途 非生产性投资项目 大型投资项目 投资生产能力 中型投资项目 小型投资项目 国内投资项目 项目的主体 外商投资项目 中外合资经营投资项目 中外合作经营投资项目 外商独资投资项目 公路投资项目 民航投资项目 邮政投资项目 电信投资项目 公用事业投资项目
2018/10/31
投资项目的分类
基本建设项目 项目的性质 更新改造项目 工业投资项目
新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目 钢铁工业投资项目 有色金属工业投资项目 煤炭工业投资项目 石油工业投资项目 化学工业投资项目 电力工业投资项目 机械工业投资项目 建材工业投资项目 轻纺工业投资项目 ……
2018/10/31
投资对国民经济的影响
投资活动是国民经济发展的重要促进因素，在数 量和结构两个方面对国家的经济增长发挥着显著 地作用。 投资数量的增加意味着积累现实国民财富。 在结构上，投资会对经济产生重要的引导作用。
2018/10/31
投资项目的特点
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收益性
风险性
长期性
3Baidu Nhomakorabea
2018/10/31
2018/10/31
第十五届冬季奥林匹克运动会
国际奥委会于1988年成功在加拿大的卡尔加里 举办了第十五届冬季奥运会，这是一个有57个国 家和地区，2000多名运动员，数千名记者和专 业人员以及上万名志愿工作者和150万观众参加 的大型体育盛会。冬奥会结束后给卡尔加里留下 5亿美元的世界级运动设施，包括一个奥林匹克 公园，还有2.5亿美元的场地维修保养费。
导 论
2018-10-31
项目评估
第一讲的内容与目的
内 容 目 的
项目评估课程的性质 投资项目介绍 投资项目管理流程 项目评估的发展历程 项目评估与可行性研 究 项目评估的主要内容
了解项目评估课程的 作用 了解投资项目的基本 内容和管理过程 为建立项目评估课程 框架奠定基础 了解项目评估和可行 性研究