物业与商业物业服务合同范本.doc

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商业用房物业服务的合同（二篇）

商业用房物业服务的合同【合同编号】：......甲方（业主）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方是商业用房的业主，希望将其商业用房交由乙方进行物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方负责对甲方商业用房的日常维护、保洁、安全巡查等物业管理服务工作。

1.2 乙方将保证甲方商业用房的环境整洁、安全，并及时处理出现的问题。

1.3 乙方将负责商业用房的设备设施的维护、维修，并确保设备设施的正常运行。

1.4 乙方将负责商业用房的安全管理，包括消防安全、安全防范等措施的实施和维护。

1.5 乙方将负责商业用房的租赁管理，包括租赁协议的起草、签订、续签等工作。

第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，期限为________年。

2.2 若甲方需要终止合同，需提前______天书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

2.3 若乙方无故终止合同，乙方应向甲方支付违约金。

第三条服务费用3.1 甲方将向乙方支付服务费用，服务费用为人民币________元/月，支付方式为每月一次，于次月初前支付。

3.2 所有服务费用以发票形式开具，并由甲方负责报销。

3.3 若服务费用未及时支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。

第四条保密义务4.1 甲方和乙方应对彼此提供的商业秘密和业务情况保密。

4.2 双方不得将合同中的任何内容提供给第三方，且不得擅自使用对方的商业信息。

第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同约定，违约方应及时采取补救措施，并承担相应的违约责任。

5.2 如因违约方的原因导致对方遭受损失，违约方应赔偿受损方的全部损失。

第六条争议解决6.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第七条其他7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并与附件一同构成合同的完整内容。

《商业广场物业管理合同协议书范本》.

编号:商业广场物业管理合同甲方：方： _____ 签订日期：—年月 ___ 日第1页共15页甲方:乙方:鉴于公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》）.乙方承租使用物业产权人拥有的位于现甲方受物业产权人委托及甲乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定.在自囲、平等、协商一致的基础上.就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致.特订立本合同。

第一条物业服务区域基本情况1. 物业服务区域名称： 2、物业服务区域：3、物业管理费计算面积：・4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费.并按照独立计量的实际使用数额全額缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费.5、物业管理区域类型：商业物业・第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。

第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币、北至、南至、西至商业广场（以下简称“广场” ）其中的（下称“租赁区域”）・乙方将在租赁区域统一以商标及名称对外营业•经营项目包商业广场元/每月每平方米建筑面积.合计每月人民币（大写）(Y 元）.甲方收取的物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费：公共设施设备的维修维护费：物业保险费：甲方固定资产折旧费：物业公司员工薪酬福利费.物业管理行政办公费用.政府规费.整个广场物业系统费用掩销等。

物业管理费不包括共用部位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，该费用由物业产权人另行承担。

2、其它相关费用：（1）公用事业费：乙方应支付因其使用公用事业设施设备所产生的全部费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）、通讯、有线电视等费用,及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪音监测费等.乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付.在物业产权人办理完毕用户分户交费过户手续后, 乙方应立即自行与前述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳・在乙方签订爾述供应合同前.乙方应向甲方或物业产权人支付各项公用事业费.乙方租赁区域的电、水等能源损耗应每月按照租赁区域实际用量占总用量的比例分摊.即租赁区域实际用量+广场总表用量.广场总损耗量。

商业和物业合作协议范本

商业和物业合作协议范本甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条、合作事项1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。

2、双方按比例分配共享经营利润。

第二条、合作期限合作期限：年月日—年月日止。

协议到期后，双方可续签协议。

第三条、合作原则1、保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

2、诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

3、友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

第四条、股份比例甲乙双方的股份比例为____%，乙方的股份比例为____%。

第五条、经营管理1、乙方负责物业项目的日常经营管理，包括物业维护、安保服务、环境卫生等方面。

2、甲方负责协助乙方与开发商进行沟通协调，确保物业项目的顺利运营。

3、双方共同参与物业项目的决策，就重要事项进行协商一致。

第六条、财务结算1、双方按照约定的股份比例分配物业项目的经营利润。

2、双方共同制定财务管理制度，确保财务状况的透明和合规。

3、每月末，乙方应向甲方提供物业项目的财务报表，包括收入、支出、利润等情况。

第七条、合作变更和终止1、如双方协商一致，可以变更或终止本协议。

2、在合作期限内，若一方严重违反本协议，另一方有权终止协议。

3、合作终止后，双方应按照约定处理物业项目的相关事宜，包括资产分配、债务清偿等。

第八条、争议解决如本协议的执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

商业广场物业管理合同协议书范本

商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同概述本合同由以下双方共同签订：甲方（以下简称为“业主”）和乙方（以下简称为“物业公司”）。

本合同的目的是明确商业广场物业管理的义务和责任，并规定了相关的权益和义务。

2. 合同内容2.1 物业管理范围甲方将其拥有的商业广场的物业管理权委托给乙方，乙方将负责商业广场的日常管理和运营工作。

具体包括但不限于以下方面：1.保洁服务：负责商业广场公共区域的清洁工作，保持良好的环境卫生；2.安保服务：负责商业广场的安保工作，保护商户和客户的安全；3.维修服务：负责商业广场内部公共设施和设备的维修和保养；4.绿化养护：负责商业广场的绿化养护和景观维护；5.秩序维护：负责商业广场的秩序管理，防止违规行为；6.共享设施管理：负责商业广场公共设施（如停车场、会议室等）的管理维护。

2.2 服务费用和付款方式甲方同意按照乙方提供的服务标准和费用标准支付服务费用。

具体的服务费用和付款方式如下：1.服务费用：根据商业广场的面积和服务内容，双方协商确定具体的服务费用；2.付款方式：甲方按照乙方规定的付款周期和方式支付服务费用。

2.3 合同期限本合同的有效期为起始日期至终止日期（具体的时间段）。

双方同意在合同到期前进行续签，如一方不希望继续合作，需提前提出书面通知。

2.4 违约责任1.业主违约：如甲方未按时支付服务费用或提供虚假信息，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权要求甲方支付违约金或赔偿损失；2.物业公司违约：如乙方未按照合同约定提供服务或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

2.5 终止合同本合同在以下情况下可以提前终止：1.双方协商一致并达成书面解除合同的意见；2.一方严重违反合同内容，并经对方书面通知后仍未改正。

3. 其他条款3.1 保密条款双方同意对于在履行本合同过程中所获得的对方商业信息和运营信息予以保密，未经对方书面许可，不得泄露给第三方。

3.2 纠纷解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。

物业商业合同模板

物业商业合同模板甲方：（委托方）__________ 公司乙方：（承办方）__________ 公司为了明确双方的权利和义务，本着互惠互利、平等自愿的原则，甲乙双方达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方负责管理和运营位于_______的物业，包括但不限于维护、保养、清洁、安全管理等工作。

二、服务内容1.维护保养：乙方负责定期检查和保养物业设施，保证物业设施的正常使用。

2.清洁服务：乙方负责对物业内外的清洁工作，保持物业环境卫生整洁。

3.安全管理：乙方负责对物业的安全进行管理，确保物业的安全使用。

4.巡查维修：乙方定期巡查物业设施，并及时进行维修和保养。

5.其他服务：根据甲方的要求，乙方可提供其他相关服务。

三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，到期后双方可协商续签。

四、合同费用1.管理费用：甲方将按照约定的管理费用向乙方支付，具体费用为______元/月。

2.维修费用：如有物业维修需要，甲方需支付相应的维修费用。

3.清洁费用：甲方需支付清洁费用，具体费用为______元/月。

4.其他费用：如有其他费用产生，双方将根据实际情况协商确定。

五、合同履行1.甲乙双方应本着诚实守信、互惠互利的原则，共同履行本合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商处理方案。

3.双方不得擅自解除合同，如有需要解除合同的，必须提前通知对方，并经双方协商一致。

六、违约责任1.如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付相应的违约金。

七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有关部门或仲裁机构进行调解。

八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为合同的补充。

甲方（盖章签字）：____________乙方（盖章签字）：____________日期：年月日以上内容为《物业商业合同》的约定，甲乙双方应遵守本合同的约定并共同履行。

商业广场物业管理合同协议书范本

商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书合同编号：【合同编号】地质：【地质】地质：【地质】鉴于：1. 甲方是一家拥有商业广场的企业，希望委托乙方进行物业管理服务；2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验；第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责商业广场的物业管理工作，包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理等。

1.2 物业管理工作应符合相关法律法规和甲方的要求，确保商业广场的正常运营和顾客的安全与满意。

1.3 乙方应派遣足够数量和素质高的人员进行物业管理工作，并负责人员的培训和考核。

第二条服务费用2.1 甲方同意按照双方协商确定的标准支付物业管理费用。

2.2 物业管理费用的支付方式为每月支付一次，具体金额和支付日期由双方协商确定。

第三条保证金3.1 甲方同意在签订本合向乙方支付一定金额的保证金，作为履行合同期间可能产生的违约金、赔偿金等的担保。

保证金金额为【保证金金额】，支付方式为一次性支付。

3.2 若合同期满并经双方协商解除合，乙方应将保证金退还甲方；若乙方违约，甲方有权利扣除相应金额的保证金作为违约金。

第四条合同期限和终止4.1 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】。

4.2 若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。

解除合，应提前【提前解除通知期限】书面通知对方。

第五条保密5.1 乙方应对甲方的商业秘密保密，严禁泄露客户信息、商业机密等。

5.2 甲方同样应对乙方的商业秘密保密。

第六条违约责任6.1 若乙方未按合同约定向甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于支付滞纳金、提前解除合同等。

第七条争议解决7.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2 若协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

商业广场物业管理合同协议书范本正规范本(通用版)[1]

商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同背景本合同是由[甲方（业主）]和[乙方（物业管理公司）]签订的商业广场物业管理合同。

本合同旨在明确双方之间的权利义务，确保商业广场的高效运营与良好管理。

2. 合同条款2.1 合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 甲方权利与义务1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供相关费用结算凭证。

2.甲方享有商业广场的合法使用权，并有权要求乙方维护广场的正常秩序与安全。

3.甲方有权检查乙方的管理服务情况，并提出合理的建议和要求。

2.3 乙方权利与义务1.乙方负责商业广场的日常运营、设备维护和安全管理。

2.乙方应保证商业广场设备的正常运转，并负责设备的维修与维护。

3.乙方有权根据商业广场的经营需求制定相应的管理政策和规章制度，并告知甲方。

2.4 物业服务内容1.商业广场设备的维护和保养，包括但不限于电梯、空调、排水系统等设施。

2.商业广场的日常清洁和门卫管理，确保其整洁和安全。

3.商业广场的安全监控与维护，包括视频监控、消防设备的检修。

2.5 物业费用及付款方式1.甲方应按合同约定支付物业管理费用，费用包括基本物业服务费、公共设备维修基金等。

2.物业费用支付方式为____（如：按月/季/年支付），支付日期为每月的____号。

3.若甲方逾期支付物业费用超过____天，乙方有权要求甲方支付逾期费用。

2.6 合同解除1.若双方出现重大违约行为，经书面通知后，对方未在____（通知期限）内改正，对方有权解除本合同。

2.若双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。

3. 合同附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同的任何修订或补充，应由双方在书面形式下达成一致。

3.本合同的有效性、履行与解释均适用法律。

为商业广场物业管理合同协议书的范本，双方应在具体合同签订时根据实际情况进行合理修改，并保证合同的合法性和有效性。

新版2024商业楼宇前期物业管理服务协议版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX新版2024商业楼宇前期物业管理服务协议版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 本合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理1.5 商业楼宇1.6 前期物业管理服务2. 物业管理的范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容3. 服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期4. 服务质量与标准4.1 服务质量4.2 服务标准5. 费用与支付5.1 物业管理费5.2 支付方式5.3 费用调整6. 乙方的权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 甲方的权利与义务7.1 甲方权利7.2 甲方义务8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件9. 违约责任9.1 乙方违约9.2 甲方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径11. 合同的生效、无效与解除11.1 生效条件11.2 无效条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 送达地址14. 附件14.1 附件列表14.2 附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同本合同是指甲方（商业楼宇所有权人或其合法代表）与乙方（物业管理公司）就商业楼宇前期物业管理服务所达成的协议。

1.2 甲方甲方是指拥有商业楼宇所有权或合法代表商业楼宇所有权人的人或机构。

1.3 乙方乙方是指接受甲方委托，提供商业楼宇前期物业管理服务的物业管理公司。

1.4 物业管理物业管理是指乙方对商业楼宇进行的日常维护、维修、安全管理、环境维护等服务。

1.5 商业楼宇商业楼宇是指甲方拥有的用于经营、办公、居住等目的的建筑物。

1.6 前期物业管理服务前期物业管理服务是指乙方在商业楼宇交付使用前对楼宇进行的管理和服务工作，包括但不限于施工管理、设备安装调试、验收、入住准备、物业设施设备运行维护等。

商场物业的合同范本5篇

商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。

乙方负责对商场进行全面物业管理服务。

二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。

2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。

3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。

4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。

6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。

7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。

8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。

9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。

10. 其他：其他物业管理相关事项。

三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。

2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。

3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

2. 按时支付物业服务费用。

3. 协助乙方开展物业管理服务工作。

4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。

（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。

2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。

商铺物业服务管理协议7篇

商铺物业服务管理协议7篇第1篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方：__________（商铺名称）、__________（法定代表人或负责人名称）、__________（所在地区）。

鉴于甲方为本商铺的实际使用方，乙方为本商铺的物业管理服务提供方，为明确双方权责，双方经友好协商，就本商铺物业服务管理事宜达成以下协议：二、服务内容及标准1. 乙方按照国家有关法规和规范要求，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于对商铺内部设施、公共区域、安全设备等进行维护、维修和管理。

2. 乙方应当定期巡视商铺，做好环境清洁、卫生消毒等工作，保持商铺内外环境整洁有序。

3. 乙方应当确保商铺内部设施的正常使用，遇有故障应及时处理，确保商铺内的设备设施齐全、正常运转。

4. 乙方应当协助甲方做好商铺内的安全防范措施，确保商铺及商铺周边环境的安全。

5. 乙方应当维护商铺的公共设施设备，保持其良好状态。

6. 乙方应当配备合格的物业管理人员，为甲方提供优质服务。

三、服务时间及费用1. 乙方的服务时间为每月______日至______日，按月结算服务费用。

2. 乙方应当按照协议收取服务费用，服务费用按照商铺面积和服务内容确定，具体金额由双方协商确定。

3. 服务费用应当在每月服务结束之日前支付，逾期支付的，乙方有权暂停服务。

四、违约与解除1. 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约的，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2. 若一方需解除本协议，应当提前______个月书面通知对方，经双方协商同意后解除本协议。

五、协议变更1. 本协议的任何变更、补充和解释，需经双方协商一致达成书面协议。

六、争议解决1. 因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

七、其他事项1. 本协议自双方签字生效，至服务期满或解除止。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________第2篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方为商铺的业主，乙方为商铺的物业管理公司，经双方协商一致，达成以下协议：二、甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，具体内容包括但不限于保洁、维修、安全管理、秩序维护等方面。

商业广场物业管理合同协议书范本

商业广场物业管理合同协议书范本甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业广场进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1商业广场位于________________，占地面积________________平方米，建筑面积________________平方米。

1.2商业广场包括________________、________________、________________等区域。

二、物业管理服务内容2.1乙方负责商业广场的日常管理工作，包括________________、________________、________________等。

2.2乙方负责商业广场的安全保卫工作，包括________________、________________、________________等。

2.3乙方负责商业广场的设施设备维护工作，包括________________、________________、________________等。

2.4乙方负责商业广场的环境卫生工作，包括________________、________________、________________等。

2.5乙方负责商业广场的客户服务工作，包括________________、________________、________________等。

三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的标准为________________元/平方米·月。

3.3物业管理服务费用的调整时间为________________年，调整幅度为________________%。

四、物业管理服务期限4.1本协议的物业管理服务期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

商场物业服务合同范本4篇

商场物业服务合同一第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：法定代表人：法定代表人：注册地址：地址;联系电话：联系电话：根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。

第七条公共部位环境卫生的管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条委托管理费用及保证金：1. 管理费用标准：2. 保洁费：________3. 保安费：________4. 房屋设备运行费：________5. 维修养护费：________第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

商场物业管理合同范书本5篇

商场物业管理合同范书本5篇篇1甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就商场物业管理的相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为________________商场，位于__________________。

物业类型为综合性商业商场，包含商铺、停车场及其他附属设施。

二、服务内容1. 乙方提供物业服务的内容包括但不限于：公共场所保洁、绿化管理、安全防范、设施设备维护、停车场管理、客户服务等。

2. 乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，制定并落实各项管理制度和操作规程，确保物业服务质量。

三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付物业服务费用，具体金额和支付方式详见附件。

2. 乙方应提供合法、有效的发票，甲方在收到发票后按照约定支付。

五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

2. 乙方应按时、按质完成物业服务，确保商场的正常运营。

3. 乙方应对商场的公共设施设备定期进行检查和维护，确保安全运行。

4. 双方应共同做好商场的安全防范工作，确保商场及商户的人身财产安全。

六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、其他事项1. 合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业管理服务合同范本

物业管理服务合同范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确物业管理服务的内容、标准、费用及甲乙双方的权利与义务，确保物业管理工作高效、有序地进行。

二、物业管理范围1.物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业地产、写字楼等。

2.乙方负责日常的物业管理工作，包括保安、保洁、绿化、水电维护、设施设备管理等。

3.乙方有权根据物业的实际情况对管理范围进行适当调整，需提前告知甲方。

三、服务内容及标准1.乙方应提供24小时安全巡逻、视频监控、接待、清洁等服务。

2.乙方应确保物业内公共设施设备的正常运转，定期检查和维护。

3.物业服务应达到行业标准，维护良好的居住及商业环境。

四、服务费用及支付方式1.物业管理服务费用为人民币（大写）______________元（小写）￥_____________。

2.甲方应在每月的___号前将上个月的服务费用支付给乙方。

五、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方服务质量进行监督，可以随时提出意见及建议。

2.甲方应按时支付物业管理服务费用，配合乙方的工作。

3.甲方有义务向乙方提供必要的信息和资料，以便于乙方的工作开展。

六、乙方的权利与义务1.乙方应依据合同约定提供相应的物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方有权收取合同约定的物业管理费用，维护自身合法权益。

3.乙方应定期向甲方提供工作报告，沟通日常管理工作情况。

七、合同的变更与解除1.本合同有效期限为_年，自_年_月_日生效。

2.甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更或解除。

3.任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议的解决在双方履行本合同过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；如无法解决，可提交有管辖权的法院进行诉讼。

九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

商业街前期物业服务合同8篇

商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和物业服务理念，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[项目名称]商业街。

物业类型为商业综合体，包含商铺、餐饮、娱乐等多种业态。

物业面积约为[具体面积]平方米。

二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。

2. 乙方提供的服务应达到附件一《物业服务标准》的要求。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

四、服务费用1. 甲方按照每月每平方米[物业费金额]元的标准支付物业服务费。

2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季的物业服务费。

五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2. 甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的违法行为有权向有关部门投诉。

3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供乙方所需的资料。

4. 甲方应按时支付物业服务费。

（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。

2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。

3. 乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。

4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录相关服务内容。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按每日未付款项的万分之五支付违约金。

2. 若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。

3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

商铺物业管理合同最新范本

商铺物业管理合同最新范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条物业管理服务内容1.1 服务范围a. 物业管理服务包括但不限于日常清洁、绿化养护、安保管理等。

① 甲方同意将商铺的公共区域及外部环境交由乙方进行管理。

② 乙方应根据合同要求提供全面的物业管理服务，包括硬件设施的维护、清洁卫生及其他常规管理。

③ 乙方需定期对设施设备进行检查，确保商铺的安全和正常运行。

④ 在发生故障时，乙方应及时处理，并向甲方报告。

1.2 管理区域与设施责任a. 甲方应提供商铺具体范围及相关设施清单。

① 乙方的管理服务仅限于甲方指定的商铺区域。

② 乙方负责商铺内外公共区域的环境卫生与安全管理。

③ 乙方负责清洁公司电梯、楼道、外墙等共用设施的保养与维护。

④ 甲方不负担乙方管理职责外的其他费用。

1.3 服务标准与质量a. 乙方应按照高标准提供服务，确保商铺设施设备的完好无损。

① 乙方须按照约定时间和要求进行清洁、维护等服务。

② 乙方必须为每项服务项目设立检查和反馈机制，确保质量合格。

③ 乙方提供的管理报告和服务项目应定期提交甲方审阅。

④ 乙方应对管理服务的执行情况进行自查，并在每月定期向甲方汇报。

第二条费用及支付方式2.1 物业管理费用a. 甲乙双方同意，乙方提供的物业管理服务收费标准为每月人民币______元。

① 费用包括物业管理相关服务所需的人工、材料和设备费用。

② 费用的支付应按照合同规定的时间节点进行。

③ 甲方需按月支付费用，且应按时付款，逾期支付将产生滞纳金。

商铺物业服务协议书

商铺物业服务协议书1. 甲方与乙方关系2. 服务内容2.2 乙方应确保服务的可持续性，按照约定的服务标准和时间执行协议中规定的服务内容。

2.3 业主有权随时对乙方的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合并提供相关的服务记录和报告。

3. 费用和支付方式3.1 业主应按月向乙方支付物业费用，费用包括但不限于：日常清洁费用维修和保养费用保安费用3.2 乙方应提供物业费用的明细账单，并确保费用的合理性和透明度。

3.3 物业费用支付方式为银行转账，业主应按时支付，逾期支付的，应承担相应的滞纳金或利息。

4. 协议期限和解除方式4.1 本协议的期限为__年/月/日起至__年/月/日止。

4.2 若一方违反协议中的规定且未在规定期限内改正，则对方有权解除协议。

解除协议的一方应提前书面通知对方。

4.3 协议解除后，双方应根据协议规定进行结算，另行协商违约金的支付问题。

5. 保密条款5.1 双方应妥善保管和保密涉及到的商铺和业主信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.2 双方有义务采取必要的措施，确保相关数据、文件和信息的安全。

5.3 若因一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6. 法律适用和争议解决6.1 本协议的签订、履行和解释均应适用的法律。

6.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 其他条款7.1 本协议中未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面形式对协议进行补充和修改。

7.2 本协议自双方盖章生效。

协议正本及副本每方各持一份，具有同等法律效力。

商业物业服务合同范本5篇

商业物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________乙方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下商业物业管理服务：a) 做好物业的日常保洁工作，确保物业环境的清洁整洁；b) 定期检查维护物业设施设备，及时处理故障和维修；c) 维护物业的正常使用秩序，保障业主权益和物业价值；d) 提供物业管理咨询服务，协助乙方解决相关问题。

1.2 甲方应按时、按质完成上述服务内容，并遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

二、服务费用2.1 乙方应按照本合同约定支付服务费用，服务费用为_____________元/月，具体服务费用根据实际情况另行商定。

2.2 服务费用支付方式为每月一次，乙方应于每月__日前将服务费用支付至甲方指定账户。

三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期为_________年，如有需要，可续签。

3.2 任一方提前十五天书面通知对方终止本合同，经协商达成一致意见后，合同终止。

四、其他事项4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方盖章之日起生效。

4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.3 本合同涉及的纠纷，双方协商解决，协商不成的，提交_____________仲裁委员会裁决。

甲方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________乙方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同正本具有同等法律效力。

2024年商业物业管理服务协议模板版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业物业管理服务协议模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 商业物业1.5 物业管理服务1.6 服务期1.7 违约1.8 赔偿1.9 合同终止1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务质量标准2.3 服务变更第三条服务费用3.1 服务费用金额3.2 费用支付方式3.3 费用调整第四条服务期限4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条甲方义务5.1 提供物业5.2 支付服务费用5.3 协助乙方管理第六条乙方义务6.1 提供专业服务6.2 遵守法律法规6.3 保密义务第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿计算方式第九条合同终止9.1 提前终止9.2 终止后处理第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解10.3 仲裁第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址第十三条适用法律与管辖13.1 适用法律13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 附件14.2 签字盖章14.3 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）就乙方为甲方提供商业物业的物业管理服务，双方达成一致而签订的书面协议。

1.2 甲方：指拥有商业物业的业主或其合法授权代表。

1.3 乙方：指承担商业物业管理服务的物业管理公司。

1.4 商业物业：指本合同约定的由甲方拥有或管理的物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

1.5 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为商业物业提供包括但不限于安保、清洁、维修、养护、招商等各项服务。

1.6 服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止日期。

商业物业服务合同范本5篇

商业物业服务合同范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方提供的商业物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业服务地址：____________（详细地址）。

2.服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：根据服务内容、服务质量和市场行情等因素确定。

3. 支付方式：____________________（如按月、季、年等支付）。

4. 乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付违约金。

四、服务质量及标准1. 甲方应按照约定的服务质量及标准提供服务。

2. 服务质量及标准包括但不限于人员服务素质、服务态度、服务效率等方面。

3. 如因甲方服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

五、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务质量及标准提供服务。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。

3. 双方应遵守国家法律法规，遵守物业管理的相关规定。

4. 双方应互相协作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

六、违约责任1. 甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

2. 甲方如未按照约定的服务质量及标准提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 乙方如未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

4. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。