广东某住宅楼造价指标分析(框剪结构)_PDF
广州海珠区某路居民楼建筑项目造价指标分析
广州海珠区某路居民楼建筑项目造价指标分析文档简介：该工程为居住建筑类型，建筑面积：45021；单位价值：3322.3（元/㎡）。
项目内容主要建设廉租房及生活配套设施，公建配套电信端局和消防站等。
文档标签：造价分析，居民楼工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录造价指标案例：广州市海珠区某路保障性居民楼项目 (3)1.1工程概况 (3)1.1工程特征 (3)指标分析汇总表 (4)造价指标案例：广州市海珠区某路保障性居民楼项目1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州市海珠区某路保障性居民楼项目2工程地点广东省-广州市3工程分类居住建筑4单位价值3308.97（元/㎡）5建筑内容主要建设廉租房及生活配套设施，公建配套电信端局和消防站等。
6价格取定期2014年第二季度1.1工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）45021 2地上面积（平方米）40778 3地下面积（平方米）4243 4建安工程造价（万元）14673.23 5每平方米造价3259.2 6结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值（元）占总投资百分比％一工程费用m2450213308.9779.97% 1±0.00以下土建装饰工程m2424335008.09% 2基坑开挖及支护m245021180 4.42% 3±0.01以上土建装饰工程m24077845.35% 3.1住房m229253200031.89% 3.2消防站m223002200 2.76% 3.3电信端局m2600022007.19% 3.4冰鲜超市m210002000 1.09% 3.5其它公建设施、架空层m222252000 2.43% 4动力照明及防雷工程m245021270 6.62% 5给排水工程m245021120 2.94% 6消防系统m2450210.96% 6.1消防、喷淋工程(地上)m240778300.67% 6.2消防、喷淋工程(地下室)m24243800.18% 6.3化学灭火装置项12000000.11% 7空调、通风工程m2450210.74% 7.1地上建筑m240778250.56% 7.2地下室m24243800.18% 8电梯工程 1.95% 8.1住房电梯（24层）台6460000 1.50% 8.2电信端局电梯（9层）台22800000.31% 8.3消防站电梯（4层）台12500000.14% 9弱电系统m24502180 1.96% 10柴油发电机组台20.31%10.1柴油发电机(600kW)台14000000.22% 10.2柴油发电机(350kW)台11700000.09% 11燃气工程户71223000.89% 12室外配套工程0.82% 12.1道路广场m210831800.11% 12.2园林绿化m23147800.14% 12.3室外给排水m24502150.12% 12.4室外供电与照明m24230300.07% 12.5围墙、护栏与大门项0.38% 13外电引入工程m245021200 4.91%。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值)
框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值).
框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
框剪结构高层每平方米造价各结构造价汇总绝对超值
框剪结构高层每平方米造价各结构造价汇总绝对超值Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总绝对超值)
框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
2024年广东广州市房屋(办公楼工程)技术经济指标参考
1.16 办公楼工程工 程 概 况面积层数高度:4542.04m2，±0.00以下1716.39m2,±0.00以上2825.65m2；地下1层，地上5层；总高度20.5m。
支护形式：喷射混凝土+搅拌桩+旋喷桩+钢筋混凝土支撑梁；搅拌桩桩径850mm。
结构:框架-剪力墙结构；旋挖成孔灌注桩，桩径800mm；C35、C40柱、墙，C30有梁板；蒸压加气混凝土砌块，外墙200mm，内墙100mm、200mm。
门窗:铝合金推拉门、钢制防火门、木质门；铝合金平开窗、铝合金门连窗、铝合金固定窗、铝合金百叶窗。
外部装饰:外墙45×45仿石纹理砖。
内部装饰:墙面：地下水泥砂浆打底，无机涂料2遍；地上水泥砂浆打底，无机涂料2遍。
地面：地下车道、车库为细石混凝土楼地面，泵房贴300mm×300mm防滑砖；地上贴600mm×600mm抛光地砖、300mm×300mm防滑砖；楼梯陶瓷地砖。
天棚：地下满刮腻子2遍；地上满刮腻子2遍，无机涂料2遍。
电气:从低压配电房的低压配电柜出线至各动力配电箱及房内照明配电箱的所有工作内容，含室内照明灯具末端，插座动力等末端。
给排水:给水系统、排水系统。
消防：含消防栓、自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统。
通风：通风系统、防排烟系统。
1.16 办公楼工程工 程 概 况面积层数高度:138371.65m2，±0.00以下32943.65m2，±0.00以上105428m2；地下5层，地上47层；总高度230m。
支护形式:地基与边坡支护：抗浮锚杆，坑中坑支护：喷射混凝土+钢筋网+土钉形式；抗浮锚杆3φ36mm，钢筋网Φ4@200×200，土钉插筋直径φ20mm，长度为1.5m，间距1m。
结构:筒体（框架-核心筒）结构；冲孔灌注混凝土桩，桩径1600mm、3000mm、3200mm、3400mm、3600mm；C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70墙，C25、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70柱，C25、C35、C40梁，C25、C35、C45板；蒸压加气混凝土砌块，内墙200mm。
广东住宅小区高层框剪结构商住楼施工组织设计
广东住宅小区高层框剪结构商住楼施工组织设计随着经济的腾飞和城市化的不断推进，住宅小区高层建筑的出现便成为了一个必然的趋势。
然而，在这些高层建筑中，商住楼占比较大，而商住楼的结构组成也十分复杂。
而对于这样的结构组成，框剪结构则成为了目前应用广泛的一种方案。
本文就将着重探讨广东住宅小区高层框剪结构商住楼施工组织设计。
一、框剪结构的概述框剪结构是建筑工程常见的一种结构形式，它是由若干框架支撑与抗剪墙相互配合而形成的复杂结构系统，其特点是具有较好的抗震性、刚性和稳定性。
在高层建筑中，框架式结构通常是负责承担重力荷载的主要结构体系，而抗剪墙则负责传递地震作用和风荷载的剪力荷载，进而增强了整个建筑的稳定性和安全性。
二、框剪结构的特点框剪结构具有以下几个基本特点：1、承重能力强，具有良好的刚度和稳定性。
2、抗震和抗风性能较好，能够有效抵抗外部力的作用。
3、结构简单、施工方便，可以提高工程质量，降低工程造价。
4、空间利用率高，能够充分利用建筑体积。
三、商住楼框剪结构的应用商住楼是一种既有商业功能又有住宅功能的建筑，构造形式比较复杂，需要考虑建筑物的重量、地震作用和风荷载等多种因素。
因此，采用框剪结构是比较合适的选择。
通过合理地设置框架柱和抗剪墙，可以实现商业和住宅功能的有机结合，并达到最佳的抗震和抗风效果。
四、广东住宅小区高层框剪结构商住楼施工组织设计广东住宅小区高层框剪结构商住楼施工组织设计要考虑以下几个方面：1、框架柱和抗剪墙的选型和布置：在选取框架柱和抗剪墙时，要考虑到建筑高度、建筑物用途、地震烈度等因素。
同时，在布置的时候要根据设计要求，结合实际情况，选择最优布置方案。
2、混凝土浇筑：在混凝土浇筑过程中，要严格控制施工质量，确保混凝土品质符合设计要求。
3、施工工艺：施工工艺是建筑施工的重要环节，要对每一道工序、每个环节都进行详细的安排和控制，确保施工质量、保证工程进度。
4、材料管理：施工过程中要严格管理材料，确保材料质量符合要求，避免出现材料损坏、缺失等情况。
框剪结构高层每平方米造价各结构造价汇总绝对超值
框剪结构高层每平方米造价各结构造价汇总绝对超值Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值)---精品模板
框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011。
17元；电气工程：220.54元；管道工程：316。
81元；通风工程:302。
46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内.每平米造价1442。
17元，其中：建筑工程：803。
59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238。
65元;管道工程：81。
16元；通风工程:12。
15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730。
56元；装饰工程：174。
30元; 电气工程：248。
45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值)
框剪结构高层每平方米造价分析1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
框剪结构高层每平方米造价 各结构造价汇总 绝对超值
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
1．工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到：
(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列
的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，
从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表
达公式是：
T=P—M/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指
数或价格；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……
对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；
管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
2、
全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照
明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，
某住宅楼 (土建部分)平米造价指标_secret
某住宅楼(土建部分)平米造价指标
说明：某住宅楼（土建部分）造价，造价指数是以该工程定额消耗量乘以2003年7-8月份人工、材料、机械信息价格为该工程的报告期造价，以该工程定额消耗量分别乘以2000年定额价格和2003年5-6月份信息价格为该工程的基期造价测算而得。
一、工程概况(见表一)
二、平米造价指标和指数（见表二）
三、人工费价格指数表、材料费价格指数表、机械费价格指数表
四、简要分析
五、造价指数曲线
二、平米造价指标和指数
机械费价格指数表表四单位：元
四、简要分析
1、截止2003年7-8月份，材料市场价格比2000年总体上涨了27.4%，钢筋、钢材、锯材、水泥、其它金属材料、地方材料等均有不同程度的上涨，其中以钢筋、锯材、水泥、钢材上涨幅度较大；
、2003年7-8月份，材料市场价格，比2003年5-6月份材料的市场价格总体上涨了10.4%，仅水泥和地方材料略有上涨，钢材、钢材、锯材和地方材料均有不同程度上涨，水泥稍有下降；
3、机械费价格指数中只考虑了机械用柴油、汽油的变化，由于2003年7-8月份和5-6月份的汽油、柴油市场价无价差，故机械费指数为1
五、造价指数曲线
（一）工程造价指数曲线图
二、材料价格指数曲线
1、材料价格总指数曲线图
2、钢筋、钢材、锯材、水泥价格指数曲线图
注：①号为钢筋价格指数曲线；②号为钢材价格指数曲线；③号为水泥价格指数曲线；④号为锯材价格指数曲线。
框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值)
框剪结构高层每平方米造价分析序号名称单位每平米用量单价合计（元）备注1 钢材Kg 47 4.85 2282 商砼M3 0.3 360 1083 砌块M3 0.15 220 334 水泥T 0.1 380 385 塑窗M2 0.24 420 100.86 砂M3 0.4 60 24项307 防盗、楼宇、内门、扶手、栏杆8 内、外墙瓷砖M2 0.36 70 25.29 楼梯踏步M2 0.1 120 1210 屋面保温、防水项2511 外墙苯板M2 0.6 120 7812 外墙涂料M2 0.6 30 19.513 内墙涂料M2 0.1 10 114 基础项3015 水暖项8016 电气项7017 大清包人工费项38018 施工用水、电项819 试验、安检费项 520 临时设施费项 3.521 内业资料项 222 税金及管理费项9023 零星项目项 5合计13961、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
某住宅楼工程造价指标分析
低温热水地板辐射采暖系统,卫生间采用钢制卫浴型散热器,采暖管采用PE-RT管,热熔连接,地下室及管井内干管管径小于等于DN80者,采用热镀锌钢管,丝扣连接；管径大于DN80者,采用无缝钢管,焊接连接。卫生间均采用机械排风系统,消防电梯合用前室设置正压送风系统,风机设于屋顶层,镀锌钢板风管
电梯种类数量
轿式电梯2部
给水排水
地下室及管井内给水干管、立管采用衬塑钢管,丝扣连接；分户水表后埋地冷、热水管均采用PP-R管,热熔连接,室外埋地给水管道均采用HDPE高密度聚乙烯管,热熔连接,户内排水支管采用U-PVC管,承插粘接；排水立管采用超静音聚丙烯排水管,承插柔性连接,地下室排水横干管采用柔性接口机制铸铁排水管,楼内部分法兰螺栓连接,橡胶圈密封；排出管室外部分至检查井段采用机制铸铁排水管,柔性连接；压力排水管采用无缝钢管,焊接。
C30混凝土墙,加气砼砌块墙、M5混合砂浆
屋面防水保温
3厚SBS防水卷材, 50厚XPS保温板, 1：8水泥膨胀珍珠岩找坡
墙体保温
隔热
外墙面 65厚聚苯板
楼地面做法
客厅卧室细石砼楼地面、厨房卫生间地面砖楼面
门窗
木质防火门铝合金门窗
外装饰做法
面砖外墙、涂料外墙
内装饰做法
内墙混合砂浆满刮腻子两遍,厨卫间贴瓷砖
弱电（含电话电话、网络、可视对讲等）
沿弱电桥架敷设,出弱电桥架穿PVC管沿墙及楼板暗敷至各住户综合弱电箱,户内弱电穿PVC管,沿墙及楼板暗敷至各终端插座；安防可视对讲采用总线制多功能访客对讲系统,此系统在单元入口处设置设单元主机,每户设分机,能实现对讲及开锁等功能
燃气
无
消防（含自动报警、水灭火气体灭火系统等）
送配电、动力及照明
最新各种住宅楼造价指标
最新各种住宅楼造价指标1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
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木材
887.85 立方
胶合板
9118.89 平米
玻璃
237.78 平米
陶粒砼
1739.82 立方
加气砼块 219.55 立方
筑龙网
每平米耗量 133.713 公斤 357.525 公斤 0.365 立方 0.547 立方 0.018 立方 0.188 平米 0.005 平米 0.036 千块 0.005 立方
ＸＸ工程
一、工程概况 建设地点：广东省 建设单位： 施工单位：广东省某集团公司
投资性质：政府投资 设计单位：深圳市某研究总院 施工日期：2001 年 5 月至 2002 年 10 月
筑龙网
二、建筑特征
建筑面积：48502ｍ2，地上主体 48205ｍ2。 建筑层数：6—15 层 / 2 栋
占比例：100％ 90.22％ 2.79％ 6.81％ 0.16％ 0.01%
内墙砌体：加气砼砖 28970ｍ3 模 板：20490ｍ２ 屋 面：三元乙丙丁橡胶卷材 12680ｍ２
五、主要材料消耗量
钢筋
6485.58 吨
水 泥 17341.31 吨
砂
17714.18 立方
碎 石 26555.08 立方
44.09 元
其中：土建工程 11588.28 元
给 排 水 357.98 元
电气工程
875.81 元
消防工程
20.08 元
空调工程
1.22 元
四、单位工程量指标
外墙砌体：砼砖
4790ｍ3
混 凝 土：泵送砼 31280ｍ3
楼 地 面：9775ｍ２
单位造价：2648.16 元/ｍ２ 2389.23 元/ｍ２ 258.92 元/ｍ２ 180.57 元/ｍ２ 4.92 元/ｍ２ 0.25 元/ｍ２
建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构
建筑高度：主 69.4 米/副 37.15 米
基础类型：人工挖孔桩
墙 体：加气混凝土内墙
主要装饰：楼地面：花岗石、塑料地板、地毯、抛光砖、水泥砂浆地面；屋面：三元乙
丙橡胶卷材防水，铺地砖；门窗：铝合金门窗、防火门窗；室内装饰：天然石材；室外装饰：
进口花岗岩石、玻璃幕墙；一般水电安装。