按年提取住房公积金还贷须知
福州怎么提取公积金还贷
福州怎么提取公积⾦还贷福州职⼯在偿还购房贷款本息满⼀年后，可申请提取住房公积⾦⽤于偿还购房贷款本息。
那么福州住房公积⾦提取偿还贷款本息怎么办？来看看店铺⼩编的整理。
⼀、办理程序1、提交材料2、中⼼审核3、银⾏办理⼆、办理材料1、借款合同原件(在本中⼼的公积...想要了解更多关于福州怎么提取公积⾦还贷的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
福州职⼯在偿还购房贷款本息满⼀年后，可申请提取住房公积⾦⽤于偿还购房贷款本息。
那么福州住房公积⾦提取偿还贷款本息怎么办？来看看店铺⼩编的整理。
⼀、办理程序1、提交材料2、中⼼审核3、银⾏办理⼆、办理材料1、借款合同原件(在本中⼼的公积⾦贷款可不提供);2、提取前12个⽉加盖银⾏业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件;3、有效⾝份证原件及复印件;4、公积⾦所有权⼈本市同⾏住房公积⾦联名卡或储蓄卡或存折;5、偿还在省外购买⾃住住房贷款的，需提交本⼈或配偶在购房所在地的户籍证明或⼯作证明原件及复印件;6、职⼯提前偿还贷款申请提取住房公积⾦的，另提供：贷款银⾏出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件(注：(1)如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积⾦直接转到银⾏还贷账户。
(2)提前还款提取需在⼀年内办理);7、配偶申请的，应提供婚姻关系证明原件及复印件和本⼈有效⾝份证原件及复印件;8、他⼈代办的，应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办⼈有效⾝份证原件及复印件。
三、办理时限符合规定、材料齐全的，即时办理。
四、办理机构城区管理部、马尾管理部、福清管理部、长乐管理部、闽侯管理部、连江管理部、罗源管理部、闽清管理部、永泰管理部。
五、办理地址1.城区管理部：台江区⾼桥路69号福州市民服务中⼼三层2.马尾管理部：马尾区君⽵路75号建设银⾏2楼3.福清管理部：福清市元洪路建⾏⼤厦4楼4.长乐管理部：长乐市吴航街道朝阳路郑和⼩区⼆期20号店5.闽侯管理部：闽侯县⽢蔗镇⼋⼀⼋西路128号6.连江管理部：连江县凤城镇⽟荷西路县建⾏⼤楼2层7.闽清管理部：闽清县梅城镇解放⼤街63号(新世纪⼤厦)3层04单元8.罗源管理部：罗源县凤⼭镇东环新村1号罗源县建⾏7层9.永泰管理部：永泰县樟城镇上马路68号永泰县建⾏⼤楼2层店铺提⽰：职⼯申请提取住房公积⾦⽤于偿还购房贷款本息的，同⼀笔购房贷款的提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本⾦(扣除委托还贷⾦额后的余额)；符合本提取条件的可每年申请提取⼀次，再次申请提取时间均须间隔12个⽉以上；提交材料的复印件均应⽤A4纸复印。
2024年住房公基金提取细则(二篇)
2024年住房公基金提取细则一、提取住房公积金需要提供以下材料：1、提取职工的____原件及复印件2、单位盖章的提取清册(提取本人签字，提取所用的卡或存折必须是支取人的)3、盖有预留印鉴的提取申请书或约定提取申请书4、购房提取时，如配偶方为主买房人或产权人，除以上资料外，还需提供结婚证原件及复印件、主买房人或产权人的提取记录单的复印件；合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
单位加盖公章的提取申请(内容自制)。
二、除提供以上资料外按照提取原因需再分别提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的：(1)购房合同的原件及复印件(合同复印件包括封皮页、买卖双方名称、房屋坐落地址、住房面积、购房金额、付款方式、买卖双方签字盖章页)(2)购房____原件及复印件。
2、购买回迁房。
(1)拆迁协议的原件及复印件(2)购房____的原件及复印件(3)购房合同的原件及复印件。
3、购买二手房：(1)房产证的原件及复印件(2)契税完税凭证的原件及复印件购买二手房贷款的：(1)房产证原件及复印件(2)契税完税凭证的原件及复印件(3)贷款合同原件及复印件(4)无房产证原件的：①产权证收押在银行，需提供加盖银行公章及长条章的产权证复印件；银行未盖章的需提供产权证收押证明及产权证复印件。
②产权证收押在担保机构(不包括____市住房贷款担保中心担保的商业贷款)，需提供借款合同原件、产权证复印件并加盖担保机构公章及长条章。
4、购买公有住宅楼房。
(1)单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件(2)购房收据的原件及复印件。
5、大修自住住房。
(1)房管或物业部门的大修证明原件及复印件(2)房产证明的原件及复印件(3)分摊到个人的费用____的原件及复印件。
6、翻建自住房屋。
(1)____土地使用证的原件及复印件(2)购买材料的明细____的原件及复印件(3)乡镇以上的规划或房管部门出具的翻建证明。
公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别
公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别住房公积金逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
那么，公积金逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢？下面一起来看看。
公积金逐年还贷和逐月还贷两者区别1.购买XX市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，才能办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款;按年还贷的申办条件为，购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。
职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公积金按年还贷。
2.委托逐月自动还贷，职工只要办理一次签约，然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷;而按年还贷，则需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。
3.委托逐月自动还贷是将职工住房公积金转入还款代扣账户，用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息，减轻每月还款压力;按年还贷是将职工住房公积金转入职工贷款账户，用于冲抵贷款本金余额，然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息，减少每月利息支出，同时，每月还款额将相应减少。
住房公积金逐月还贷注意事项1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。
公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。
南京市委托提取住房公积金(住房补贴)归还公积金贷款须知
委托提取住房公积金（住房补贴）归还公积金贷款须知一、办理委托提取还贷须携带和提供的材料1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；2、贷款职工及配偶的住房公积金账号、个人住房补贴账号，或者贷款职工及配偶的住房公积金卡；3、贷款职工的储蓄还款存折（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不需要提供）；4 贷款职工留存的《借款合同》原件（签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不需要提供）。
二、办理委托提取还贷的时间1、原则上在办理公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《委托协议书》；2、已经办理了住房公积金贷款的，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》；3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，如果需要变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。
三、委托提取还贷操作1、选择逐月提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，委托人缴存住房公积金（住房补贴）账户须保留签订协议时月缴存额的12倍余额。
贷款银行操作以账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息。
委托人签订委托协议后，如住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额不满足条件，则不予操作逐月还贷，直至住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额满足条件时，再次操作；操作时间为每月的15日。
操作时，贷款银行每月从借款人缴存住房公积金（住房补贴）账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。
月缴存额小于公积金贷款月还款额的，不足部分由职工按月补齐至还款账户；月缴存额大于公积金贷款月还款额的，每月提取的公积金（住房补贴）额等于公积金贷款月还款额。
开平市住房公积金提取还贷操作规程
开平市住房公积金提取还贷操作规程根据《关于江门市提取住房公积金有关问题的通知》(江公积金管委会［2004］01号)，为充分发挥住房公积金对职工住房消费的支持作用，切实减轻职工归还个人住房贷款的压力，特制定本规程。
一、住房公积金提取还贷的含义住房公积金提取还贷是指已在开平市行政区域内办理个人住房贷款的职工委托开平市住房公积金管理部（以下简称管理部）按约定的时间间隔提取本人住房公积金账户中的存储金额，直接抵还其个人住房贷款应还贷款本息额（以下简称提取还贷）。
二、提取还贷的申请对象提取还贷的申请对象为按规定缴存住房公积金并已办理个人住房贷款的借款人、借款人配偶（以下简称提取还贷人）。
三、提取还贷的申请条件提取还贷的申请条件为提取还贷人信用良好，申请时贷款没有逾期且住房公积金账户中的存储余额超过2个月(含2个月)的应还贷款本息额。
四、提取还贷的方式提取还贷由管理部委托承办银行按约定的时间间隔从提取还贷人的住房公积金账户中直接划转约定金额至提取还贷人指定的还款账户，提取还贷人和配偶住房公积金月缴存额与月还贷额度相近。
五、提取还贷的金额提取还贷的金额由管理部根据提取还贷人当期应归还个人住房贷款的金额核定。
在约定的时间间隔期内划转金额不得超过管理部核定的最高可划转金额。
提取还贷人或配偶同时申请提取还贷的，合计划转金额不得超过管理部核定的最高可划转金额。
六、提取还贷的申请提取还贷人按本规定办理提取还贷需提出书面申请，经管理部审批同意后，签订《开平市住房公积金提取还贷委托协议书》，在约定的时间内由承办银行自动抵还贷款本息。
(一)提取还贷人持住房公积金缴存证明、《开平市住房公积金提取申请表》、供楼存折、借款合同、身份证、婚姻证明、贷款银行出具的贷款信息情况等资料的原件及复印件到管理部提出提取还贷申请，并签订《开平市住房公积金提取还贷委托协议书》。
(二)管理部对报送的资料进行审查，审批提取还贷申请，提取还贷人持审批后的资料到承办银行。
苏州公积金还贷提取(归还外地住房贷款)指南
苏州公积金还贷提取（归还外地住房贷款）l 政策依据《关于印发〈苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则〉的通知》（苏房金规〔2018〕5号）1.职工（含配偶）购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还各类住房贷款本息的，可以提取住房公积金。
各类住房贷款包括住房公积金贷款、商业性住房贷款、住房公积金与商业组合贷款。
2.职工偿还苏州大市范围外的各类住房公积金贷款本息、苏州大市范围内尚未与公积金中心签约的商业银行发放的商业性住房贷款本息的，实行柜面提取住房公积金方式。
3.职工以柜面提取形式申请还贷提取的，每年可提取两次。
职工在本外地同时有住房贷款的，苏州大市范围内的住房贷款优先偿还。
4.住房公积金提取实行“提还（用）相等”原则，其中因归还各类住房贷款提取住房公积金的总金额不得超过已经归还的住房贷款本息总额。
5.职工购买、建造、翻建、大修自住住房，归还各类住房贷款提取的，个人住房公积金账户至少需按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。
6.职工偿还各类住房贷款本息通过柜面提取形式申请提取住房公积金的，提供本人身份证、借款合同、还款明细。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还各类住房贷款的，其配偶、同一本户口本的直系亲属也可以提取住房公积金，另需提供婚姻关系证明（结婚证）及户口本。
住房公积金提取应由职工本人办理，如遇特殊情况，可委托他人办理，办理时代为提取人应知晓委托人已设置的个人住房公积金账户密码，并持全部提取证明材料原件、委托书、代为提取人身份证原件。
●办理条件职工在苏州大市范围外存在未还清的住房贷款，或在苏州大市范围内存在各类未还清的住房贷款，但贷款银行尚未与中心签约●办理流程职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中●提取人员职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属（父母、子女、子女配偶）●所需材料1.身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；2.借款合同原件；3.银行盖章的还贷证明（含还款明细、贷款账号、贷款人身份信息等）原件（还贷证明当年有效）；4.如申请还贷提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿；5.与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。
马鞍山市提取住房公积金须知
购房提取住房公积金须知(一)(购买商品住房)一、必备证件１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》２、本人办理:本人身份证件３、代理人办理：申请人及代理人身份证件４、提取本人及配偶公积金：还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿５、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表二、必备资料１、未交清房款的（1）购房合同原件查验（2）购房的首付款凭证:银行现金交款或转账单（不低于房款的30%）原件查验（3）收款账户账号：售房单位收款账户账号２、已交清房款或购房提取金额大于未交清房款的（1）购房合同原件查验（2）购房全额发票或银行现金交款或转账单原件查验（3）收款账户账号：本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）三、提取额度１、未交清房款的截止受理当月个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。
２、已交清房款的截止交清最后一次房款日期个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。
四、提取次数每套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。
购房提取住房公积金须知(二)(购买拆迁安置房)一、必备证件１、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书》２、本人办理:本人身份证件３、代理人办理：申请人及代理人身份证件４、提取本人及配偶公积金：还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿５、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表二、必备资料１、未交清房款的（1）拆迁协议(加盖拆迁管理部门印章)原件查验（2）购房的首付款凭证:银行现金交款或转账单（不低于应交房款的30％）原件查验（3）收款账户账号：开发商（还迁单位或拆迁管理部门）收款账户账号２、已交清房款或购房提取金额大于未交清房款的（1）拆迁协议(加盖拆迁管理部门印章)原件查验（2）购房全额发票或银行现金交款或转账单原件查验（3）收款账户账号：本人储蓄存折（有结算账户功能的存折）三、提取额度１、未交清房款的截止受理当月个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。
公积金年冲流程
公积金年冲流程一、公积金年冲如何办理公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。
公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。
公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。
如果想要变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请。
住房公积金按月对冲申请条件：1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。
住房公积金办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。
2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。
公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。
办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
【法律依据】《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
二、公积金冲还贷办理流程提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
关于住房公积金提取的还贷方式的问题解答
关于提取公积金还贷的方式第一、提取还贷的三种方式有什么区别？（1）一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
（2）停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。
停还结束后借款人须继续按月还款。
停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。
（该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理）（3）逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。
提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
第二、以上三种方式对提取金额有限制吗？有限制。
（1）一次性还款法和停还若干月法，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。
（2）逐月还款法，提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。
提取还贷划款时，住房公积金账户内应保留10元以下金额。
以上三种方式的提取还贷时间有区别吗？有区别。
一次性还款法和停还若干月法--委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准。
逐月还款法--委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，时间一般为每月的固定日期。
采用一次性还款法以后，是否可以自然缩短贷款期限？中心对此未作规定。
若贷款银行有对此进行操作，须遵守《住房公积金个人购房贷款管理办法》中有关贷款期限缩短的相关规定。
第三、借款人可否提前偿还住房公积金贷款？借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。
部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。
（1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
深圳公积金还贷提取规则
深圳公积金还贷提取规则深圳公积金是指由政府、企业和个人三方协商合作，经深圳市住房公积金管理中心批准，以政府给予企业和个人一定比例的补助和企业和个人按月缴存的住房公积金，为提高居民住房购置和生活条件，改善居民社会保障水平提供经济保障的金融机构。
目前，深圳市住房公积金的管理中心已经明确了关于深圳公积金还贷提取规则的相关要求。
首先，申请深圳公积金还贷提取的借款人，必须完成深圳市住房公积金个人缴存满5年才可以。
据规定，申请提取深圳公积金还贷的借款人，必须具有在深圳市或其他地方注册的有效商业企业，并且该企业在深圳市缴纳了工资性质的住房公积金足够5年缴存期限。
其次，贷款受益人有三种，一个是本人，另外一个是其他亲后成员，最后一个是在深圳居住的父母、子女。
此外，有几项情况可以申请提取深圳公积金还贷。
其一，商业企业终止经营后，由企业负责人申请提取深圳公积金还贷；其二，被动户（即没有工作单位按月交纳工资性质住房公积金的人员）的贷款受益人；其三，失业、丧失劳动能力的申请者；其四，经深圳市住房公积金管理中心审核并做出批准的其他情况。
另外，深圳公积金的还贷提取额度以及还贷期限也有明确的规定。
首先，深圳公积金还贷提取额度有限制，最高不超过贷款人在该深圳居住部位5年以内本贷款受益人所缴纳的住房公积金累计额；其次，深圳公积金还贷期限为1~30年，具体期限取决于贷款人的实际情况。
最后，深圳公积金的还贷提取必须有效证明，否则将无法提取。
贷款受益人必须提交有效的工作证明、婚姻证明、出生证明、父母养老证明等，以及实际使用住房公积金购买住宅的实物地块及其相关证明，经深圳市住房公积金管理中心审核通过后方可提取贷款。
以上就是关于深圳公积金还贷提取规则的全部内容。
深圳公积金还贷提取是一项比较复杂的业务，申请者应仔细阅读和了解相关规定，以避免受到不必要的影响。
按年冲还贷政策解读
提取住房公积金按年冲还贷款试行办法按照市住房公积金管理委员会三届三次会议的部署，为减轻住房公积金贷款职工还贷压力，中心决定调整提取住房公积金偿还贷款政策，实行提取住房公积金按年冲还贷款，凡经白银市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）审批发放的住房公积金个人贷款，借款人及配偶可每年提取住房公积金偿还贷款。
现制定如下试行办法：一、提取条件提取住房公积金冲还贷款，必须具备以下条件：1、贷款正常偿还，无拖欠违约记录；2、首次冲还贷款时间距离贷款起始时间很多于1年，下次冲还贷与上次冲还贷时间间隔很多于1年；3、每次冲还贷提取额为1000元的整数倍。
二、限制提取情形1、给他人住房公积金贷款提供担保的，首次冲还贷只能提取本人账户余额的一半，以后冲还贷款只能提取上次冲还贷以后住房公积金缴存额的一半；2、给他人住房公积金贷款提供担保，所担保贷款未正常偿还的，保证人住房公积金不能提取用于冲还贷。
3、贷款未正常偿还，拖欠3期以下（含3期）的，偿还拖欠局部后正常还款6个月，可提取住房公积金冲还贷；拖欠3期以上的，不适用按年提取住房公积金冲还贷款，原提取规定不变，即：住房公积金余额足以清偿贷款本息时可提取住房公积金一次性还清贷款本息。
三、办理程序1、本办法实施前发放的贷款：（1）借款人首次提取本人及配偶住房公积金冲还贷款，需向中心提出书面申请，填写《提取住房公积金按年冲还贷款申请表》，经中心审批同意后，资金转入借款人相关账户，由借款人到贷款银行办理还款事宜。
以后冲还贷不再办理审批手续，按年提取住房公积金由中心住房公积金管理系统自动划入借款人相关账户。
在建行办理的贷款，资金转入账户为借款人还款账户；在其它银行办理的贷款，资金转入账户为借款人住房公积金龙卡。
（2）本办法实施前发放的贷款，冲还贷提取的住房公积金必须全额一次性还入贷款户，并在贷款银行贷款管理系统作还款计划变更。
2、本办法实施后发放的贷款：在办理贷款的同时约定按年提取住房公积金偿还贷款事项，借款人夫妻双方按年提取的住房公积金由中心住房公积金管理系统自动划入借款人相关账户。
无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法
无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法第一条为规范委托提取住房公积金转账还贷的行为，发挥住房公积金保障作用，支持职工利用住房公积金改善居住条件，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内缴存住房公积金，住房贷款(含公积金住房贷款、商业性住房贷款，下同)本息尚未还清的借款人及配偶，且其住房贷款发放银行已与无锡市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心）签订承办委托转账还贷业务协议的，适用本办法。
本办法所称住房公积金账户，包含新职工住房补贴，但明确不包含的除外。
第三条本办法所称委托提取住房公积金转账还贷（以下简称委托还贷），指借款人及配偶委托公积金中心，在个人住房公积金账户中提取住房公积金偿还住房贷款本息的行为。
委托还贷包括逐月还贷和逐年还贷两种方式。
（一）逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。
（二）逐年还贷是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，提前偿还住房贷款本息。
第四条委托还贷提取金额按下列规定执行：（一）逐月还贷提取金额的确定委托人在委托期间，必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍（以下简称保留余额）；根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息（不包含提前还贷部分）的金额。
（二）逐年还贷提取金额的确定根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额（以百元为单位），提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。
第五条住房公积金委托转账还贷按下列程序办理：（一）申请人本人携带身份证、婚姻证明和住房贷款合同，向公积金中心或贷款发放银行申请办理委托还贷；（二）公积金中心或贷款发放银行对申请人提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；（三）委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的金额，划转到贷款发放银行。
按年对冲还贷办事指南
按年对冲还贷办事指南一、申请条件1、提取还贷人一方所在单位及个人在娄底市范围内正常缴存住房公积金，且在申请时一年内无连续3个月（含）以上停缴记录；2、提取还贷人信用良好，申请时已按合同正常偿还贷款本息6个月以上、无逾期欠款且一年内无累计3期（含3期）以上贷款逾期记录；3、提取还贷人申请时住房公积金账户余额合计不低于其6个月的还贷金额（配偶在娄底市以外其他中心缴存的不在合计范围内）。
4、同一缴存职工，在一年内不得同时申请办理按月对冲还贷和按年对冲还贷业务。
二、必备资料1、居民身份证原件及复印件；2、结婚证原件及复印件（离婚、未婚的提供相关证明）；3、娄底市住房公积金按年对冲还贷申请审批表；4、还贷储蓄账户存折（卡）原件及复印件；5、申请贷款时提供的购（建）房资料（在本中心贷款以所购房做抵押的可不予提供）。
商业银行个人住房贷款、异地个人住房公积金贷款的，还需提供借款人留存的借款合同、抵押合同、贷款所购房房产证或房屋他项权证复印件或房屋预告登记证明复印件（加盖市产权交易中心章）、银行信贷中心出具的最近12个月已偿还贷款的明细记录（加盖银行业务章）。
次年及以后年度申请时，可不提供第（五）项所规定的资料。
三、提取额度按年对冲还贷提取金额不得超过最近12个月内已还贷款本息额（不含罚息），提取后个人住房公积金账户余额应大于还贷提取保底金额1000元。
年对冲还贷遵循先还后提的原则，借款人夫妻双方都缴存住房公积金的，借款人作为第一提款顺序，不足部分再将其配偶作为第二提款顺序。
四、办事流程五、提取还贷人的变更提取还贷人在还贷期内，因婚姻关系变化，可携带住房公积金卡、身份证、婚姻证明等资料，向所在地管理部提出申请进行变更，并签订《提取还贷人变更申请审批表》，变更自审批后当月生效执行，所有变更中第一提款顺序人（借款人）不得变更。
六、业务受理时间每年7月—10月每月的5日—20日的正常工作时间。
同一缴存职工一年内只能办理一次。
公积金冲还贷业务的申请程序和注意事项
公积金冲还贷业务的申请程序和考前须知一、申请程序（一）借款人填写《福建省直单位职工住房公积金冲还贷申请表》，经表中各申请人单位分别审核并盖章后，携申请材料到我中心办理。
申请表可到我中心领取，也可从福建省直公积金网站（）下载；（二）中心审核相关材料，对符合申请条件的即时办结；（三）借款人与公积金贷款银行签订有关冲还贷补充协议。
二、申请材料（一）住房公积金借款原件；（二）银行出具的贷款余额证明原件；（三）身份证原件、复印件；（四）结婚证原件、复印件；（五）住房公积金存折。
三、其他事项（一）由于冲还贷业务涉及时效较长，必须由住房公积金所有者本人亲自申请，他人不能代办；（二）已申请冲还贷业务的公积金账户，不能再办理柜面提取业务；（三）在组合贷款中，冲还贷业务优先归还住房公积金贷款本息；（四）申请人应经常查询公积金账户和还贷账户的存储情况，当公积金账户余额缺乏于还贷时，仍须主动及时在还贷账户中备足资金，以免产生逾期贷款，造成个人信用不良；（五）申请人的.公积金账户在本中心发生变化（如调开工作），或者改变冲还贷方式（如月冲改年冲），或者增减冲还贷人数，请及时办理有关变更手续；（六）住房公积金贷款结清后，冲还贷业务自然终止；（七）冲还贷业务先在省建行、省工行实行，目前只能是公积金账户和贷款银行为同一银行的职工申请冲还贷，暂不受理跨行冲还贷申请。
兴业银行的冲还贷业务，将在其业务系统接口改造后开展。
（八）每月16日-19日不受理冲还贷账户变更及转移的申请。
（九）工行申请冲还贷，不得随意提取存入扣款账户内的冲还贷款项，由此造成余额缺乏而形成的违约责任由借款人自行承当，因此造成贷款连续二个月预期的，冲还贷自动终止。
冲还贷业务的申请对象和范围一、冲还贷业务指住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行定期将其本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接（或转还款账户）归还职工住房贷款本息的行为。
冲还贷方式有两种：逐月冲还和逐年冲还。
一年一次提取住房公积金还贷
一年一次提取住房公积金还贷申办条件1、办理住房公积金贷款满3个月后，现尚未还清住房贷款的；2、上一年度还款无不良还贷记录的。
不良还贷记录是指上一年度还款有累计3次（含3次）以上逾期还贷记录的。
申办时间"一年一次提取住房公积金还贷"业务采用对应月提取的办法，每年办理一次。
（例：首次偿还贷款的时间为2011年3月，则2011年3月至2012年 2月为一个还款年度，3月为对应月，自2012年起，每年3月可申办此业务，依此类推。
）还款未满一年的，不能提前办理。
提取额度"一年一次提取住房公积金还贷"业务所提金额以对应月借款人及配偶双方住房公积金账户余额为限，以千元为提取单位。
支付方式"一年一次提取住房公积金还贷"业务所提款项由市住房公积金管理中心（或办事处）直接划拨到借款人在银行的贷款账户内，用于一次性冲减贷款本金。
如借款人未将所提资金用于一次性冲减本金的，下一年度不得再办理"一年一次提取住房公积金还贷"业务。
办事要件1、《九江市住房公积金提取申请表》（一式3份）；2、贷款银行出具的上一还款年度还贷明细账单（需银行加盖业务章）；3、借款人身份证（原件及复印件1份）；4、提取借款人配偶公积金的，另需提供配偶身份证（原件及复印件1份）、结婚证（原件及复印件1份）；5、"一年一次提取公积金还贷"业务原则上由本人申请办理，委托他人办理的，需提供代办人身份证（原件及复印件1份）。
办结时限符合提取条件的即时受理，5个工作日内办结并出账。
管理中心需要对申请人提供的资料进行调查核实的，可适当延长审核时限。
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按年提取住房公积金还贷须知
日期：2009-10-19 字体显示：大中小
一、提取条件
购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。
职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地（不含福建省）的，不得提取住房公积金还贷。
二、办理程序
1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》；
2.填表后，经单位核实并盖章；
3.携带相关材料到松柏大厦市国土资源与房产管理局综合服务大厅或同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续；
4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续。
三、提供的材料
1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（单位核实并盖公章或财务专用章）；
2.申请人身份证原件及复印件（委托他人代办的，还须提供代办人的身份证原件及复印件）；
3.贷款银行出具的贷款信息证明（写明购房人、贷款人姓名及身份证号码、放贷月份、贷款种类、贷款账号和贷款余额等要素。
证明当月有效）。
4.偿还本地商业性住房按揭贷款或异地住房按揭贷款的，还须提供按揭借款合同原件。
职工偿还省外住房按揭贷款的，应提供职工本人或配偶省外工作地公积金中心出具的住房公积金缴交证明或省外工作地劳动保障主管部门出具的工作证明或户籍证明原件及复印件。
如果职工提取的住房公积金无法直接转入借款人的贷款账户，需转入其还款代扣账户的，除提供上述第1、2、4项材料外，还应提供贷款银行出具盖章的上一年还款明细单（提取时间超过一年的，提供相应时间段对应的还款明细单）。
四、办理时限：即时办理。
情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果。
五、注意事项
1.提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明原件及复印件(如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)。
借款人及配偶第二次及此后办理按年提取住房公积金偿还同一套住房、同一贷款账号的住房贷款，不需再提供夫妻关系证明。
2.申办按年提取住房公积金还贷，应在发放贷款后次年（此后每年）的对应月份或之后月份办理，每年一次。
职工住房公积金账户余额超过贷款余额提前结清贷款的，不受办理还贷月份和次数限制。
职工购房后不办理提取住房公积金现金，直接办理按年还贷的，首次还贷不受还贷月份限制。
3.住房贷款与缴交住房公积金均在厦门建行的职工，经公积金中心审核后准予提取还贷的，由公积金中心委托建行自动划转，职工可不到银行办理转账还贷手续。
4.提取的住房公积金须优先用于偿还本市住房公积金贷款。
六、咨询电话：5104492 5109508 7579050（同安、翔安）
厦门市住房公积金管理中心网址：。