2020一建《工程经济》高频考点汇总口诀

2020一建《工程经济》工程估价篇高频考点

工程经济篇

1、影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间。（2）资金数量的多少。（3）资金投入和回收。（4）资金周转的速度。【2005、2019】—（时速回转）

2、决定利率高低的五个因素：（1）社会平均利润率。（2）供求情况。（3）风险。（4）通货膨胀。（5）期限。【2015】—（利率高与低、社工显通期）

3、现金流量图的作图方法和规则【2011、2012、2013、2017】—（横轴时间轴、上方即收益、长短现大小，交点为时点）

（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。

（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；下方表示现金流出，即表示费用。

（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。

（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

4、现金流量的三要素：大小、方向、作用点。【2010】—（三流量、坐大象）

5、影响资金等值的因素有三个：数额的多少、发生的时间长短、利率的大小。—（资金要等值，数额时间率）

6、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。—（金银长存）

7、技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段。—（基建营，营两产）

7、投资者自行测定技术方案的最低基准收益率的确定应综合考虑的因素：行业财务基准收益率、自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。—（基站应急、成本疯涨）

8、偿还贷款的资金来源包括：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。【2016、2019】—（还贷利折无摊销）

9、偿债能力指标有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。—（偿债能力有指标、截流利速备资产）

10、技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金。—（自营冶金）

11、技术方案经济效果评价中的总投资是：建设投资、建设期利息和流动资金之和。—（总投建投加资息）

12、投资现金流量表中，现金流入有：营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回收流动资金。—（投资现金入回流、营业补贴固定税）

13、投资现金流量表中，现金流出有：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、维持运营投资。—（投资现金出建营，资金进税维运营）

14、资本金现金流量表中，现金流出有：技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、所得税、维持运营投资。—（资本金、资本金、利税运营得本金。）

15、流动资产的构成要素：存货、库存现金、应收账款和预付账款。—（流动资产是蠢货，预付应收存现金）

16、流动负债：应付账款和预收账款。—（流动负债应预收）

17、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用—（总成本不简单，外公用他修旧摊）

18、经营成本计算公式【2014、2016、2017、2018、2019】

经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出—（经营成本总成减，利息折旧全摊销）

或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用—（经营成本原动力、修理其他加福利）

19、设备更新方案的比选原则：①站在客观的立场分析问题。②不考虑沉没成本。③逐年滚动比较。—（更新方案怎么比，客观沉默逐年比）

20、设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。—（设备租赁总费用，保证租金要担保）

21、影响租金的因素有很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。—（租金报税加息、影响时差运算）

22、价值提升的途径。【2018，掌握实例】—（双向轻轨、改进人防、节约风降、投资电塔、节约手机）

双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径（F提高、

C降低），最理想途径，如重庆轻轨。

改进型：在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（F 提高、C不变)，如人防工程。

节约型：在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F不变、C减低)，如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。

投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F大幅提高、C略提高)，如电视塔。

牺牲型：产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。实际中应持慎重态度（F略下降、C大幅下降)，如老年人手机。

23、不必要的功能包括三类：一是多余功能，二是重复功能，三是过剩功能。【2019】—（不必要，多重过）

24、选择新技术应用方案时应遵循的原则：先进、可靠、安全、适用。—（按时靠近）

工程估价篇

1、建筑安装工程费按费用构成要素，分为：—（人材机管利规税）

（1）人工费

（2）材料费

（3）施工机具使用费

（4）企业管理费

（5）利润

（6）规费

（7）增值税

2、人工费包括：【2016、2017】—（计奖津加特）

（1）计时工资或计件工资

（2）奖金

（3）津贴补贴

（4）加班加点工资

（5）特殊情况下支付的工资

3、材料费包括：—（购彩好运）

（1）材料原价

（2）运杂费

（3）运输损耗费【2017】

（4）采购及保管费。

4、施工机具使用费包括：施工机械使用费、仪器仪表使用费。【2015】

其中施工机械使用费包含：①折旧费、②大修理费、③经常修理费、④安拆费及场外运费、⑤人工费、⑥燃料动力费、⑦税费【2019】—（安大人藏酒水洞里）

5、企业管理费包括：【2014、2018】—（故宫办教育茶馆，老公保监会交保务税）

（1）管理人员工资；

（2）办公费；

（3）差旅交通费；

（4）固定资产使用费；

（5）工具用具使用费；

（6）劳动保险和职工福利费；

（7）劳动保护费；

（8）检验试验费；

（9）工会经费；

（10）职工教育经费；

（11）财产保险费；