土地勘测定界培训- 标题共20页PPT资料
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云南省土地勘测定界实施细则培训讲义 83页PPT文档
2界单位备案管理办法》 的规定，取得《云南省土地勘测定界备案证书》的单 位接受委托后方可开展勘测定界工作。
2.2 查阅有关文件
查阅由用地单位提供的城市规划区内建设用地规 划许可证或选址意见书及规划用地范围图；批准的施 工设计和有关资料；国土资源行政主管部门在前期对 项目用地的预审意见。
1.6 补充 凡本《细则修订本》未作要求的按《云南省地籍调
查实施细则》、《集体土地所有权调查技术规定》和 国土资源部《土地勘测定界规程》执行。
本《细则修订本》从国土资源厅批准之日开始执行， 原《云南省国土资源厅关于印发<云南省土地勘测定 界实施细则＞的通知》(云国土资籍[2019]5号)同时废 止。
云南省土地勘测定界实施细则 （修订本）
培训讲义
云南省国土资源厅地籍处 二0一0年四月
目录
第一部分 勘测定界的历史回顾 第二部分 云南省土地勘测定界实施细则(修订本) 第三部分 实例 第四部分 线性工程勘测定界
第一部分：勘测定界的历史回顾
一、一九九九年三月前农用地转用地报批 二、二000年十二月制定《云南省土地勘测定界暂行方案》 三、二00三年十月制定《云南省土地勘测定界技术规定》 四、二00八年四月制定《云南省土地勘测定界实施细则》
称（如图件成果、文字成果、备案成果、报盘数据等）， 在二级文件夹下存储文件名，文件名以具体成果
名称命名。（…\××公路勘界成果\文字成果\勘测定界 技术报告书.DOC）
2.11、勘测定界成果的检查验收 由承担勘测定界的单位自检、互检。根据《云南省
土地勘测定界单位资质备案管理办法》的规定，由有 权验收的国土资源行政主管部门组织或委托下一级国 土资源行政主管部门组织验收。
据 （4）观测记录、计算手簿(作业单位存查)
联合测绘技术导则培训(土地勘测定界)
1999年3月2日国土资源部第3号令（建设用地审查报批管理办法第
九条明确规定： “建设项目用地呈报说明书应当附具下列材料： … （二）由建设单位提交的、有资格的单位出具的土地勘测定界图及土地 勘测定界技术报告书；………”
1 土地勘测定界的背景及概念
1999年随着修订后的《中华人民共和国土地管理法》和《土地管理法实 施条例》的颁布实施，土地管理和利用方式发生了根本的变化，土地征 用、建设用地审查报批的程序和具体要求也发生了变化，尤其是国家实 行用途管制制度，亟待对《建设项目用地勘测定界技术规程（试行）》进行
（二）外业勘测及调查确认
2、界址点的放样及界标的埋设
（1）实地拨放界标的位置 1根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标，或利用 工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。利用控制点（或明显地物点）坐标和拟用地界址点坐 标计算放样数据（反算边长、方位角），利用拟用地界址点邻近控制点（或明显地物点）采用极坐 标法放样界标位置。 2根据初步设计图或规划用地范围图或工程总平面布置图，图上拟定界标位置，并在图上量出界址 点与邻近现有地物的边长（3条以上），或利用给定的拟用地边界与现有地物的距离夹角等。在实 地采用边交会、边角交会等方法放样界标位置。 3 根据初步设计图或规划用地范围图、工程建设项目工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标， 采用GNSS RTK测量方法放样到实地，并埋设界桩。
GNSS-RTK（Real Time Kinematic）GNSS实时动态作业
GNSS-RTK是卫星定位测量中的一种 实时差分技术，包括基准站、流动站和 软件系统。基准站将载波相位观测量及 基站坐标等信息，通过数据链实时传输 到流动站，在流动站解算出两站间的基 线向量和流动站的坐标，通过预置的转 换参数，转换为地方坐标。该方法能够 进行图根控制测量，也广泛用于大批量 的碎步点测量。
九条明确规定： “建设项目用地呈报说明书应当附具下列材料： … （二）由建设单位提交的、有资格的单位出具的土地勘测定界图及土地 勘测定界技术报告书；………”
1 土地勘测定界的背景及概念
1999年随着修订后的《中华人民共和国土地管理法》和《土地管理法实 施条例》的颁布实施，土地管理和利用方式发生了根本的变化，土地征 用、建设用地审查报批的程序和具体要求也发生了变化，尤其是国家实 行用途管制制度，亟待对《建设项目用地勘测定界技术规程（试行）》进行
（二）外业勘测及调查确认
2、界址点的放样及界标的埋设
（1）实地拨放界标的位置 1根据初步设计图或规划用地范围图，图上拟定界标位置，并图解获得拟用地界址点坐标，或利用 工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标。利用控制点（或明显地物点）坐标和拟用地界址点坐 标计算放样数据（反算边长、方位角），利用拟用地界址点邻近控制点（或明显地物点）采用极坐 标法放样界标位置。 2根据初步设计图或规划用地范围图或工程总平面布置图，图上拟定界标位置，并在图上量出界址 点与邻近现有地物的边长（3条以上），或利用给定的拟用地边界与现有地物的距离夹角等。在实 地采用边交会、边角交会等方法放样界标位置。 3 根据初步设计图或规划用地范围图、工程建设项目工程总平面布置图给定的拟用地界址点坐标， 采用GNSS RTK测量方法放样到实地，并埋设界桩。
GNSS-RTK（Real Time Kinematic）GNSS实时动态作业
GNSS-RTK是卫星定位测量中的一种 实时差分技术，包括基准站、流动站和 软件系统。基准站将载波相位观测量及 基站坐标等信息，通过数据链实时传输 到流动站，在流动站解算出两站间的基 线向量和流动站的坐标，通过预置的转 换参数，转换为地方坐标。该方法能够 进行图根控制测量，也广泛用于大批量 的碎步点测量。
土地勘测定界
土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批程中 的理要环节，是用地审批的重要依据。 项目用地环节：
项目立 项
预审
项目可行性论证
初步设计论证
审查报 批
取得建设用 地批准书
勘测定界
土地勘测定界的特点
土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样。土地勘 测定界侧重于地籍管理的内容，是在调查清楚用地范围内 的土地权属、 用地类型等情况的基础上进行的实地定界工 作，其内容包括调查与测绘工作。而工程中的施工放样仅 仅是根据用地需要进行的拨桩、放线工作，是一种狭义的 测绘技术工作。
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地 权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界 址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定，可以 为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具有法律 效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查的关键， 权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关 系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作 的质量。
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
如果建设项目用地占用经批准确定的农用地转用范 围的农地，应将已批准的农用地转为建设用地的范围线 绘制在工作底图上，经内业处理后，为国土资源管理部 门用地管理提供准确依据。 经外业调绘和补测的外业工作底图应及时清绘整饰，经
项目立 项
预审
项目可行性论证
初步设计论证
审查报 批
取得建设用 地批准书
勘测定界
土地勘测定界的特点
土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样。土地勘 测定界侧重于地籍管理的内容，是在调查清楚用地范围内 的土地权属、 用地类型等情况的基础上进行的实地定界工 作，其内容包括调查与测绘工作。而工程中的施工放样仅 仅是根据用地需要进行的拨桩、放线工作，是一种狭义的 测绘技术工作。
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地 权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界 址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定，可以 为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具有法律 效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查的关键， 权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关 系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作 的质量。
土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
如果建设项目用地占用经批准确定的农用地转用范 围的农地，应将已批准的农用地转为建设用地的范围线 绘制在工作底图上，经内业处理后，为国土资源管理部 门用地管理提供准确依据。 经外业调绘和补测的外业工作底图应及时清绘整饰，经
测量学地形图的基本知识培训讲义PPT(讲解)
首曲线 — 按基本等高距描绘的等高线（0.15mm) 计曲线 — 为了便于计数每隔4条首曲线加粗一根
等高线并注记高程(0.3mm) 间曲线 — 为了较好地表示局部地区地形的细部，
以等高距的一半用长虚线加绘的等高 线(0.15mm) 辅助曲线 — 为了更好地表示局部地区地形的细部， 以任意高程用短虚线加绘的等高线(0.15mm)
1:1000
4 、投影方式 坐标系统 高程系统
东村
西保村 仙台镇南
投影方803式厂 ：正第投三小学影方式热电厂
钢厂
北宋村 小庙村
10.0-21.0
密级
坐21.标0 系统：指该幅图是采用的坐标系统22.0
10.8
10.8
高程系统：指该幅图是采用的高程基准
测 绘 机 关 全 称 10.0
21.0
1988年5月 测图。
J-50-1
1:5万
A,B,C,D
J-50-1-A
1:1万
(1),(2),┉,(64)
J-50-1-(1)
1:2.5万
1,2,3,4
J-50-1-A-1 1:5千
a,b,c,d
J-50-1-(1)-a
（二）矩形分幅与编号
图幅为矩形： 50cm × 50cm，40cm× 50cm
或 40cm × 40cm
测绘边界，用地类界符号表示范围，加植被符 号和说明。
地类界与道路、河流、栏栅等重合时不绘地类界， 与境界线、高压线等重合应移位绘地类界。
行树两端实测，中间配置。
(二)、地貌特征点的选择 地貌特征点：方向变化和坡度变化的位置
山脊 山谷
公路
六、经纬仪测图一个测站点的工作
东村
803厂 钢厂
等高线并注记高程(0.3mm) 间曲线 — 为了较好地表示局部地区地形的细部，
以等高距的一半用长虚线加绘的等高 线(0.15mm) 辅助曲线 — 为了更好地表示局部地区地形的细部， 以任意高程用短虚线加绘的等高线(0.15mm)
1:1000
4 、投影方式 坐标系统 高程系统
东村
西保村 仙台镇南
投影方803式厂 ：正第投三小学影方式热电厂
钢厂
北宋村 小庙村
10.0-21.0
密级
坐21.标0 系统：指该幅图是采用的坐标系统22.0
10.8
10.8
高程系统：指该幅图是采用的高程基准
测 绘 机 关 全 称 10.0
21.0
1988年5月 测图。
J-50-1
1:5万
A,B,C,D
J-50-1-A
1:1万
(1),(2),┉,(64)
J-50-1-(1)
1:2.5万
1,2,3,4
J-50-1-A-1 1:5千
a,b,c,d
J-50-1-(1)-a
（二）矩形分幅与编号
图幅为矩形： 50cm × 50cm，40cm× 50cm
或 40cm × 40cm
测绘边界，用地类界符号表示范围，加植被符 号和说明。
地类界与道路、河流、栏栅等重合时不绘地类界， 与境界线、高压线等重合应移位绘地类界。
行树两端实测，中间配置。
(二)、地貌特征点的选择 地貌特征点：方向变化和坡度变化的位置
山脊 山谷
公路
六、经纬仪测图一个测站点的工作
东村
803厂 钢厂
土地勘测定界
五、内业工作
（一）编绘土地勘测定界图：图的内容、 编绘土地勘测定界图：图的内容、 精度要求、编绘要求； 精度要求、编绘要求； 面积计（ 算与统计汇总： （二）面积计（量）算与统计汇总：面积 算方法、原则与精度、 计（量）算方法、原则与精度、面积统 计汇总； 计汇总； 土地勘测定界技术报告编写：内容、 （三）土地勘测定界技术报告编写：内容、 格式。 格式。
二、准备工作
（一）接受委托、审核文件、实地踏勘与 接受委托、审核文件、 收集资料； 收集资料； 制定技术方案与审批； （二）制定技术方案与审批； 工作底图 底图； （三）工作底图； （四）仪器设备及其它 。
三、外业调查
（一）权属调查：权属调查概念、程序与 权属调查：权属调查概念、 方法； 方法； 地类调查：土地分类体系、 （二）地类调查：土地分类体系、实地调 绘。
六、成果与验收
（一）成果 （二）验收
谢谢大家！！！
四、测量
（一）控制测量：坐标系、控制网的布设 控制测量：坐标系、 原则、布设形式、 原则、布设形式、大型项目工程控制网 的布设、控制网的技术指标； 的布设、控制网的技术指标； 界址点放样：放样元素的计算、 （二）界址点放样：放样元素的计算、实 地放样方法、界址桩的设置、 地放样方法、界址桩的设置、截址点编 界址点点之记； 号、界址点点之记； 界址点测量：测量的目的、精确性、 （三）界址点测量：测量的目的、精确性、 方法、观测技术要求、换桩。 方法、观测技术要求、换桩。
土地勘测定界
20调查 四、测量 五、内业工作 六、成果与检查验收
一、概述
（一）土地勘测定界的基本概念、目的意 土地勘测定界的基本概念、 技术依据； 义、技术依据； 土地勘测定界的基本程序: （二）土地勘测定界的基本程序:准备工 外业调查、外业测量、内业工作、 作、外业调查、外业测量、内业工作、 成果检查验收。 成果检查验收。
土地勘测定界
目次前言II引言 11 范围 12 规范性引用文件 13 术语和定义 14 勘测定界一般工作程序 15 实地调绘 26 平面控制测量 37 界址点的放样及界标的埋设 38 界址点测量 39 面积计算和汇总 410 勘测定界图 511 成果资料的检查与验收 5附录A （资料性附录）土地勘测定界技术报告书（示例）7附录B （资料性附录）勘测定界图（样图）16附录C （资料性附录）土地勘测定界验收报告19前言本标准自实施之日起代替原国家土地管理局1997年批准发布的《建设项目用地勘测定界技术规程（试行）》。
本标准的附录A、B、C是资料性附录。
本标准由全国国土资源标准化技术委员会提出并归口。
本标准起草单位：国土资源部地籍管理司，中国土地勘测规划院。
本标准主要起草人员：高延利、李万东、扈传荣、杨祝晖、张燕妮、温明炬、张炳志、张阳阳、刘天增参加人员：韩琼、詹长根、朱国雄、何瑞东、胡凯、方思勤、谢玉周本标准由国土资源部负责解释。
引言土地勘测定界（以下简称勘测定界）是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。
勘测定界工作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位承担。
为实施项目用地审批工作科学化、制度化、规范化，切实保护耕地，加强土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，特制定本规程。
土地勘测定界规程1范围本标准规定了各类项目用地勘测定界的工作内容、工作方法、技术程序等。
适用于各类项目用地的勘测定界工作。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
土地勘测定界资料
土地勘测定界
10.1 土地勘测定界概述 10.1.1 土地勘测定界的概念
土地勘测定界（简称勘测定界，勘界），是根据 土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利 用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界 定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状， 计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和 地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术 服务性工作。 目前有专门的勘测定界软件newmap， 而mapgis和cass也可以实现其部分功能。勘测定界工 作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格 的勘测单位承担。
10.1.4 土地勘测定界工作程序
按照土地勘测定界工作的 特点和规律，将其工作分为 以下四个阶段进行：准备工作阶段、外业工作阶段、内 业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各个工作阶段 之间的关系，见下面土地勘测定界工作程序框图 P153
土地勘测定界的工作流程
仪器设备 准备
接 受 委 托
收集图件及 勘测资料
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作 性质还具有如下一些特点： 1. 综合性 土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测 量三者的内容。 2. 专门性 是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。 3. 精确性 土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地 管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔 接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行；内业采用先进 的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。 4. 及时性 项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求 勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。 5. 法律性 土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等 具有一定的法律性。
10.1 土地勘测定界概述 10.1.1 土地勘测定界的概念
土地勘测定界（简称勘测定界，勘界），是根据 土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利 用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界 定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状， 计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和 地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术 服务性工作。 目前有专门的勘测定界软件newmap， 而mapgis和cass也可以实现其部分功能。勘测定界工 作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格 的勘测单位承担。
10.1.4 土地勘测定界工作程序
按照土地勘测定界工作的 特点和规律，将其工作分为 以下四个阶段进行：准备工作阶段、外业工作阶段、内 业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各个工作阶段 之间的关系，见下面土地勘测定界工作程序框图 P153
土地勘测定界的工作流程
仪器设备 准备
接 受 委 托
收集图件及 勘测资料
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作 性质还具有如下一些特点： 1. 综合性 土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测 量三者的内容。 2. 专门性 是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。 3. 精确性 土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地 管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔 接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行；内业采用先进 的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。 4. 及时性 项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求 勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。 5. 法律性 土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等 具有一定的法律性。
《土地勘测定界》课件
《土地勘测定界》PPT课 件
# 土地勘测定界 PPT课件
土地勘测定界是指根据相关法律法规，通过实地测量和资料整理，确定土地 边界的过程。本课件将介绍土地勘测定界的定义和目的，以及其原理、方法、 流程和常见问题解决方法。
什么是土地勘测定界
1 定义
土地勘测定界是确定土地边界的过程，依据相关法律法规进行实地测量和资料整理的工 作。
2 相关法律法规
土地勘测定界工作需要遵守国家和地方政府颁布的法律法规，确保土地边界的合法性和 准确性。
土地勘测定界的目的和作用
1 目的
土地勘测定界的目的是确定土地边界，为土地使用和管理提供准确的依据ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ保护土地资 源的合理利用。
2 作用
土地勘测定界的作用包括维护土地所有权的权益，确保土地市场的稳定和公平，促进土 地资源的有效配置。
土地勘测定界的原理和方法
1 原理
土地勘测定界的原理基于地理信息系统和测量技术，通过准确测量和数据处理来确定土 地边界。
2 方法
土地勘测定界的方法包括测量仪器的使用、测量数据的收集与处理、地理信息系统的应 用等。
土地勘测定界的流程
1
前期准备
调查土地的相关资料，制定勘测计划和方案。
2
实地测量
通过测量仪器进行准确的实地测量，获得土地边界的详细数据。
1 土地勘测定界的重要性
土地勘测定界是保护土地资源合理利用的重要手段，对于土地市场的稳定和公平也起到 关键作用。
2 表扬参与者和感谢听众的出席
对参与土地勘测定界工作的人员表示感谢，并感谢听众的出席和关注。
3 结束语
希望本次课件能够提供对土地勘测定界的全面了解，谢谢大家的 attention！
3
# 土地勘测定界 PPT课件
土地勘测定界是指根据相关法律法规，通过实地测量和资料整理，确定土地 边界的过程。本课件将介绍土地勘测定界的定义和目的，以及其原理、方法、 流程和常见问题解决方法。
什么是土地勘测定界
1 定义
土地勘测定界是确定土地边界的过程，依据相关法律法规进行实地测量和资料整理的工 作。
2 相关法律法规
土地勘测定界工作需要遵守国家和地方政府颁布的法律法规，确保土地边界的合法性和 准确性。
土地勘测定界的目的和作用
1 目的
土地勘测定界的目的是确定土地边界，为土地使用和管理提供准确的依据ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ保护土地资 源的合理利用。
2 作用
土地勘测定界的作用包括维护土地所有权的权益，确保土地市场的稳定和公平，促进土 地资源的有效配置。
土地勘测定界的原理和方法
1 原理
土地勘测定界的原理基于地理信息系统和测量技术，通过准确测量和数据处理来确定土 地边界。
2 方法
土地勘测定界的方法包括测量仪器的使用、测量数据的收集与处理、地理信息系统的应 用等。
土地勘测定界的流程
1
前期准备
调查土地的相关资料，制定勘测计划和方案。
2
实地测量
通过测量仪器进行准确的实地测量，获得土地边界的详细数据。
1 土地勘测定界的重要性
土地勘测定界是保护土地资源合理利用的重要手段，对于土地市场的稳定和公平也起到 关键作用。
2 表扬参与者和感谢听众的出席
对参与土地勘测定界工作的人员表示感谢，并感谢听众的出席和关注。
3 结束语
希望本次课件能够提供对土地勘测定界的全面了解，谢谢大家的 attention！
3
09第9章建设项目用地勘测定界-课件
地籍测量与房地产测绘
9.1 勘测定界的准备工作
9.1.3 收集、查阅相关文件、图件和勘测资料
1.文件资料 2.图件资料 3.勘测资料 4.权属证明文件
9.1.4 现场踏勘、制定技术方案
1.现场踏勘 2.制定技术方案
地籍测量与房地产测绘
9.2 的外业调查 土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工 作，其工作内容包括权属调查和地类调查。
9.3.1 土地勘测定界图的编制 勘测定界图是用于建设用地审批的主要图件材料， 是量算项目用地占用各权属单位土地面积、基本 农田面积、不同地类面积的基本图件。 为了便于土地勘测定界图件资料的储存、管理、 编辑和资料更新土地勘测定界资料和图件应尽可 能地采用计算机进行数字图形管理。
地籍测量与房地产测绘
09第9章建设项目用地勘测定界
第9章 建设项目用地勘测定界
9.1 勘测定界的准备工作 9.2 勘测定界的外业工作 9.3 勘测定界的内业工作
地籍测量与房地产测绘
第9章 建设项目用地勘测定界
建设项目用地勘测定界（以下简称勘测定界）就 是指对通过征用、划拨等方式提供用地的各类建 设项目，在施工现场划定土地使用范围、测定界 桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状、计 算用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目 用地的测绘技术工作。
地籍测量与房地产测绘
9.1 勘测定界的准备工作
9.1.1 接受委托 经审核具备勘测定界资格的勘测单位，须持有用 地单位或有权批准该建设项目用地的政府土地管 理部门的勘测定界委托书，方可开展工作。
9.1.2 组建队伍 根据建设项目的大小和建设项目用地勘测定界的 工作程序，可成立领导小组或确定总负责人，组 建外业调查组、外业测量组、内业整理汇总组等 具体工作小组，并配备相关人员。
9.1 勘测定界的准备工作
9.1.3 收集、查阅相关文件、图件和勘测资料
1.文件资料 2.图件资料 3.勘测资料 4.权属证明文件
9.1.4 现场踏勘、制定技术方案
1.现场踏勘 2.制定技术方案
地籍测量与房地产测绘
9.2 的外业调查 土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工 作，其工作内容包括权属调查和地类调查。
9.3.1 土地勘测定界图的编制 勘测定界图是用于建设用地审批的主要图件材料， 是量算项目用地占用各权属单位土地面积、基本 农田面积、不同地类面积的基本图件。 为了便于土地勘测定界图件资料的储存、管理、 编辑和资料更新土地勘测定界资料和图件应尽可 能地采用计算机进行数字图形管理。
地籍测量与房地产测绘
09第9章建设项目用地勘测定界
第9章 建设项目用地勘测定界
9.1 勘测定界的准备工作 9.2 勘测定界的外业工作 9.3 勘测定界的内业工作
地籍测量与房地产测绘
第9章 建设项目用地勘测定界
建设项目用地勘测定界（以下简称勘测定界）就 是指对通过征用、划拨等方式提供用地的各类建 设项目，在施工现场划定土地使用范围、测定界 桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状、计 算用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目 用地的测绘技术工作。
地籍测量与房地产测绘
9.1 勘测定界的准备工作
9.1.1 接受委托 经审核具备勘测定界资格的勘测单位，须持有用 地单位或有权批准该建设项目用地的政府土地管 理部门的勘测定界委托书，方可开展工作。
9.1.2 组建队伍 根据建设项目的大小和建设项目用地勘测定界的 工作程序，可成立领导小组或确定总负责人，组 建外业调查组、外业测量组、内业整理汇总组等 具体工作小组，并配备相关人员。
10第10章 土地勘测定界
4
地籍与房产测量 Cadastre & Real Estate Surveying
参考教材：测绘出版社《地籍与房产测量》 洪波主编
10.1 土地勘测定界概述
五、土地勘测定界的工作流程
按照土地勘测定界工作的特点和规律，将其工作分为以下四个阶段进行：准备工作 阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。
勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据 。建设项目用地勘测定界在整个用地审批过程中所处的位置如下图：
勘测定界
项目立项
预审
项目可行性 论证
初步设计 论证
审查报批
取得建设 用地批准书
云南锡业职业技术学院
国土资源系 瞿云峰
3
地籍与房产测量 Cadastre & Real Estate Surveying
四、土地勘测定界工作的内容
1、收集资料、实地踏勘、制定技术方案。
2、实地调查用地范围、权属、地类等基本情况。
3、实地测设界址点并埋设界址桩。
4、界址点坐标测量。
5、编制土地勘测定界图及项目用地范围图。 6、土地勘测定界面积量算和汇总。
7、编写土地勘测定界技术报告书。
云南锡业职业技术学院
国土资源系 瞿云峰
云南锡业职业技术学院
国土资源系 瞿云峰
6
地籍与房产测量 Cadastre & Real Estate Surveying
参考教材：测绘出版社《地籍与房产测量》 洪波主编
10.2 土地勘测定界的准备工作
勘测定界工作前期的准备工作主要包括：接受委托、组建队伍、收集相关 文件和图件资料、现场踏勘、制定技术方案、工作底图准备等内容。
土地勘测定界（一）
⼟地勘测定界(⼀)⼀、内容提要：本讲主要讲述⼟地勘测定界的概念、⽬的和意义及⼟地勘测定界准备⼯作的应⽤的相关内容。
⼆、重点、难点⼤纲要求：掌握⼟地勘测定界的概念、⽬的、意义和程序。
熟悉⼟地勘测定界的技术依据、特点及原则。
了解⼟地勘测定界的准备⼯作。
1997年10⽉原国家⼟地管理局下发了《建设项⽬⽤地勘测定界技术规程(试⾏)》，为全国建设项⽬⽤地勘测定界⼯作制定了统⼀的技术标准，⼟地勘测定界⼯作⽇趋规范化，逐渐成为建设⽤地审批的技术依据。
建设⽤地审查报批管理办法(1999年3⽉2⽇国⼟资源部第3号令)第九条明确规定：“建设项⽬⽤地呈报说明书应当包括项⽬⽤地安排情况、拟使⽤⼟地情况等，并应附具下列材料：1)经批准的市、县⼟地利⽤总体规划图和分幅⼟地利⽤现状图，占⽤基本农⽥的，还应当提供乡级⼟地利⽤总体规划图；2)由建设单位提交的、有资格的单位出具的⼟地勘测定界图及⼟地勘测定界技术报告书；……”。
第⼀节⼟地勘测定界的概念、⽬的和意义⼟地勘测定界(以下简称勘测定界)是指根据⼟地征⽤、划拨、出让、农⽤地转⽤、⼟地利⽤规划及⼟地开发整理复垦等⼯作的需要，实地界定项⽬⽤地范围、测定界址位置、调绘⼟地利⽤现状、计算⽤地⾯积的技术服务性⼯作。
⼟地勘测定界为国⼟资源管理部门⽤地审批和地籍管理提供科学、准确的基础资料。
⼟地勘测定界⼯作的意义在于：保障⽤地审查，使⽤地审批⼯作更加科学化、制度化、规范化，健全了⽤地的准⼈制度；使项⽬⽤地依法、科学、集约和规范，严格控制⾮农业建设占⽤耕地，保障耕地保护制度的实施。
题⽬：⼟地勘测定界的最主要技术标准是( )。
A．《建设项⽬⽤地勘测定界技术规程(试⾏)》B．《城市测量规范》C．《中华⼈民共和国⼟地管理法》D．《中华⼈民共和国房地产管理法》答案：（A ）⼀、⼟地勘测定界的技术依据、特点及原则(⼀)⼟地勘测定界的技术依据⼟地勘测定界的技术依据是：《城镇地籍调查规程》、《⼟地利⽤现状调查技术规程》、《建设⽤地勘测定界技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体⼟地所有权调查技术规定》、《确定⼟地所有权和使⽤权的若⼲规定》、《全国⼟地分类》(试⾏)、《全国⼟地分类》(过渡期适⽤)等。
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土地勘测定界的特点
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外， 根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点：
1. 综合性：土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地 利用现状调查以及放样测量三者的内容。
2. 专门性：是一项专门为用地审批服务而衍生出来 的特殊性技术工作。
3. 精确性：土地勘测定界成果直接服务于用地审批 工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性 应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔接。 外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进 行；内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从 而达到最终成果的精确性。
量
3、成法对定果重勘界实新测的地按定过放《界程样城范中，镇围进并地内行埋籍的，调地但物实进际行操测作 设查量中界技，是址术保在桩规持土或程图地做》与勘漆进实测标行地定。界一界址致完。成之后进
勘测定界
盐城市星月测绘有限公司
土地勘测定界的技术依据
土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规 程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测 定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、 《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有 权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行） 及（过渡期适用）等。
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土地勘测定界的特点
4. 及时性：项目用地勘测定界在一定程度上制约 着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时 地提交勘测定界成果，提高审批效率。
5. 法律性：土地勘测定界的成果对用地审批、土 地登记等具有一定的法律性。
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土地勘测定界的原则
1、符合法律的原则；（符合相关的法律规定） 2、符合实事求是的原则；（现状结合土地利用现状图） 3、符合地籍信息管理的原则；（图、表、数据的一致） 4、符合充分应用地籍资料的原则；（提高工作效率） 5、符合有效检核的原则。 （发现问题及时纠正）
以界址点的连为接填直写线勘为测界定；界在表非
城镇中多以曲的线依形据地；物二( 如是河通岸过、
沟渠中线、道调路查中该线土等地的) 为来界源。，
确定该国有土地的
盐城市实星际月使测用绘有者限。公司
土地勘测定界的地类调查
地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按 照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分 类（试行）》的要求，以接受勘测定界委托时为调 查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内 及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上， 并标注三级地类编号。在地类调查的同时，实地调 绘基本农田界线和农用地转用范围界线。
土地勘测定界业务培训
盐城市星月测绘有限公司 2009年2月
盐城市星月测绘有限公司
土地勘测定界的概念
土地勘测定界的概念：是指根据土地征用、划拨、 出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复 垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址 位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务 性工作。
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土地勘测定界的地类调查
实地调绘是指依据《全国土地分类》（试行）， 利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的 地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围 内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上， 标注三级地类编号，核实现状地类与土地利用现状 调查图上标注的地类一致性，与实地不一致的，在 勘测定界技术报告及面积量算表中注明（实际操作 时是以土地利用现状图为准），同时调绘用地范围 内的基本农田界线和农用地转有范围界线并标注在 工作底图上。
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土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地 权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、 界址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定， 可以为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具 有法律效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查 的关键，权属调查是土地勘测定界外业调查的核心， 它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面 积量算工作的质量。
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土地勘测定界的工作流程
仪器设备
外
准备
业
调
接 受பைடு நூலகம்委 托
现场
查
踏勘
制定
技术
方案
外
业
收集图件及
测
勘测资料
量
权属调查
地类调查
平面控制 测量
放样测量
内业面积量 算汇总
检
提
查
交
验
成
收
果
编绘勘测定 界图、撰写 勘测定界报
告
准备工作
外业工作
内业工作
成果检查 验收、归档
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土地勘测定界外业测量
1、坐标系统采用1954年北京坐标
系，与土地利用现状图坐标系统
平面控制测量
保持一致；
2、利用GPS布设控制点，GPS 点
外
的点位应选在视野开阔处，要避
业
利开用高R压TK电或线全、站变仪电将站、电视台等
界址点放样 测
界土设这址地施两桩勘，项埋测减《设定少规后界电程需的磁》按坐波要解标的求析干在扰土；地勘测
土地勘测定界工作的意义
土地勘测定界工作的意义：保障用地审查，使用
地审批工作更加科学、制度、规范，健全用地的准入
制度，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控
制非农建设占用耕地，保障耕地保护制度。
项目的初步设计论证至审查报批时，需要勘测定界。
项目立 项
预审
项目可行性论证
初步设计论证
审查报 批
取得建设用 地批准书
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土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
土地勘测定界任务的受理
一、签订土地勘测定界委托书 二、需要的材料
1、规划红线图 2、规划设计要点 3、其他权源资料（土地证书、征地批文等）
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土地勘测定界的外业调查
土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工 作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调 查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内 容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的 内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权 属调查和地类调查。
土地勘测定界的特点
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外， 根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点：
1. 综合性：土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地 利用现状调查以及放样测量三者的内容。
2. 专门性：是一项专门为用地审批服务而衍生出来 的特殊性技术工作。
3. 精确性：土地勘测定界成果直接服务于用地审批 工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性 应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔接。 外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进 行；内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从 而达到最终成果的精确性。
量
3、成法对定果重勘界实新测的地按定过放《界程样城范中，镇围进并地内行埋籍的，调地但物实进际行操测作 设查量中界技，是址术保在桩规持土或程图地做》与勘漆进实测标行地定。界一界址致完。成之后进
勘测定界
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土地勘测定界的技术依据
土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规 程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测 定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、 《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有 权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行） 及（过渡期适用）等。
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土地勘测定界的特点
4. 及时性：项目用地勘测定界在一定程度上制约 着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时 地提交勘测定界成果，提高审批效率。
5. 法律性：土地勘测定界的成果对用地审批、土 地登记等具有一定的法律性。
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土地勘测定界的原则
1、符合法律的原则；（符合相关的法律规定） 2、符合实事求是的原则；（现状结合土地利用现状图） 3、符合地籍信息管理的原则；（图、表、数据的一致） 4、符合充分应用地籍资料的原则；（提高工作效率） 5、符合有效检核的原则。 （发现问题及时纠正）
以界址点的连为接填直写线勘为测界定；界在表非
城镇中多以曲的线依形据地；物二( 如是河通岸过、
沟渠中线、道调路查中该线土等地的) 为来界源。，
确定该国有土地的
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土地勘测定界的地类调查
地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按 照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分 类（试行）》的要求，以接受勘测定界委托时为调 查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内 及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上， 并标注三级地类编号。在地类调查的同时，实地调 绘基本农田界线和农用地转用范围界线。
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土地勘测定界的概念
土地勘测定界的概念：是指根据土地征用、划拨、 出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复 垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址 位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务 性工作。
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土地勘测定界的地类调查
实地调绘是指依据《全国土地分类》（试行）， 利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的 地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围 内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上， 标注三级地类编号，核实现状地类与土地利用现状 调查图上标注的地类一致性，与实地不一致的，在 勘测定界技术报告及面积量算表中注明（实际操作 时是以土地利用现状图为准），同时调绘用地范围 内的基本农田界线和农用地转有范围界线并标注在 工作底图上。
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土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地 权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、 界址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定， 可以为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具 有法律效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查 的关键，权属调查是土地勘测定界外业调查的核心， 它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面 积量算工作的质量。
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土地勘测定界的工作流程
仪器设备
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现场
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踏勘
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技术
方案
外
业
收集图件及
测
勘测资料
量
权属调查
地类调查
平面控制 测量
放样测量
内业面积量 算汇总
检
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查
交
验
成
收
果
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告
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土地勘测定界外业测量
1、坐标系统采用1954年北京坐标
系，与土地利用现状图坐标系统
平面控制测量
保持一致；
2、利用GPS布设控制点，GPS 点
外
的点位应选在视野开阔处，要避
业
利开用高R压TK电或线全、站变仪电将站、电视台等
界址点放样 测
界土设这址地施两桩勘，项埋测减《设定少规后界电程需的磁》按坐波要解标的求析干在扰土；地勘测
土地勘测定界工作的意义
土地勘测定界工作的意义：保障用地审查，使用
地审批工作更加科学、制度、规范，健全用地的准入
制度，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控
制非农建设占用耕地，保障耕地保护制度。
项目的初步设计论证至审查报批时，需要勘测定界。
项目立 项
预审
项目可行性论证
初步设计论证
审查报 批
取得建设用 地批准书
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土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
土地勘测定界任务的受理
一、签订土地勘测定界委托书 二、需要的材料
1、规划红线图 2、规划设计要点 3、其他权源资料（土地证书、征地批文等）
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土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工 作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调 查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内 容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的 内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权 属调查和地类调查。