建设工程计量与计价PPT课件

工料单价的计算公式为：
工料单价=人工费+材料费+机械台班使用费 (3-21)
人工费=∑(人工定额消耗量×人工工日单价) (3-22)
材料费=∑(材料定额消耗量×材料单价)+检验试验费 (3-23)
机械台班使用费=∑(机械台班使用定额消耗量×机械台班 使用单价) (3-24) 精品课件
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3.1.5 工程计价的组成
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3.3.1 工程量清单计价的一般规定
(3) 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定 应予计量且实际完成的工程量确定。
(4) 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可 以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用 综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价， 应包括除规费、税金外的全部费用。
“正常施工条件”是施工过程符合生产工艺、 施工验收规范和操作规程的要求，并且满足 施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正 常、材料供应及时等精品课条件 件。
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3.1.2 建设工程定额分类
1. 按生产要素分类
(1) 劳动消耗定额 (2) 机械消耗定额 (3) 材料消耗定额
① 非周转性材料。 ② 周转性材料。
2. 按定额的编制程序和用途分类
(1) 劳动定额 (2) 施工定额 (3) 预算定额 (4) 概算定额 (5) 概算指标 (6) 工期定额
3. 按颁发部门及适用地区不同分类 4. 按照投资的费用性质分类 5. 按照专业性质分精类品课件
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3.1.3 建设工程预算定额
பைடு நூலகம்
1. 预算定额概述 2. 预算定额的编制
2. 综合单价
综合单价是指为了完成工程量清单中一个规定计量单 位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费 和利润，并考虑风险因素的汇总。 综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全 部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了 规费、税金以外的全部费用。 综合单价的计算公式为：
综合单价=工料单价+管理费+利润 =工料单价×(1+管理费率)×(1+利润率)
(1) 整理和审核施工图纸。
① 整理施工图纸。 ② 核对图纸是否齐全。 ③ 阅读和审核施工图。 ④ 设计交底和图纸会审。
(2) 搜集有关编制预算的依据资料。 (3) 熟悉施工组织设计或施工方案的有关内容。 (4) 了解其他有关情况。
① 了解设计概算书的内容及概算造价。 ② 了解施工现场的情况。 ③ 了解工程承包合同的精有品关课件条款。
(4) 概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充方 法。
(5) 单位工程施工图预算的编制方法。
(6) 工程量清单的编制。
(7) 建筑安装工程分部分项工程单价的编制。 (8) 工程造价指数的精确品定课件及运用。
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3.1 建设工程定额
3.1.1 建设工程定额的概念
建设工程定额是指在正常施工条件下，完成 单位合格建筑产品必须消耗的人工、材料、 机械台班及资金数量的标准，它反映了一定 社会生产力水平条件下的产品生产和生产消 费之间的数量关系，体现了社会平均水平或 平均先进水平。
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3.3 工程量清单计价
3.3.1 工程量清单计价的一般规定
(1) 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
(2) 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价计 算公式为：
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的 风险费用+ 项目清单中的材料暂估价
1) 定额计量单位
(1) 物理计量单位。 (2) 自然计量单位。
2) 工程量的计算 3) 工料机消耗量指标的确定
(1) 人工消耗指标的确定。 (2) 材料消耗指标的确定。 (3) 机械台班消耗量指标的确定。
4) 用已计算完的工程量套用预算定额
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3.1.4 施工图预算的编制
施工图预算，是指在施工图设计完成后及工程开工前，根 据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确 定的前提下，按照国家和地区现行的统一预算定额、单位 估计表、费用标准、材料预算价格等有关文件的规定，编 制的单位工程造价的技术经济文件。 编制施工图预算前应做好以下准备工作。
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第3章 建设工程计量与计价
本章学习要求和目标
(1) 建筑安装工程定额有关知识。
(2) 《建筑工程建筑面积计算规范》、《全国统一建 筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预 算工程量计算规则》、《建设工程量清单计价规范》。
(3) 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的 确定方法。
2. 实物法
(1) 计算工程量。
(2) 计算单位工程所需的工、料、机消耗量。
(3) 计算并汇总直接费。
(4) 计算其他各项费用，汇总造价。
(5) 复核。
(6)
编制说明，填写封精面品。课件
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3.1.5 工程计价的组成
1. 工料单价
工料单价也称直接工程费，是确定定额计量单位的分 部分项工程的人工费、材料费和台班使用费的费用标 准。
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3.2 工程量清单
3.2.1 工程量清单概述
工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工 程项目、措施项目、其他项目名称和相应数 量的明细清单。
工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸 要求规定，将拟建招标工程的全部项目和内 容，依据统一的工程量计算规则、统一的工 程量清单项目编制规则要求进行计算的。
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3.1.4 施工图预算的编制
1. 预算单价法
(1) 计算工程量。
(2) 计算并汇总直接费。
① 套用定额，计算分项工程定额直接费。
② 计算单位工程实体项目费用、施工技术措施费、施工组织措施 费。
(3) 计算其他各项费用、利税并汇总造价。
(4) 编制工料分析表。
(5) 复核。
(6) 编制说明，填写封面。
拟建招标工程量清单是招标文件的组成部分，
一经中标且签订合同，即成为合同的组成部
分。
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3.2.2 工程量清单的内容
1. 一般规定 2. 分部分项工程量清单 3. 措施项目清单 4. 其他项目清单 5. 规费项目清单 6. 税金项目清单
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3.2.3 工程量清单下的合同类型
不同的合同类 型的特征及风 险、适用范围 的分析如表3-2 所示。