2013工程经济设计概算 表格归纳
【Excel表格模板】建筑工程总概算
质量监督部门检验工程质量而收取的费用。
指前期工作中编制项目建议书（或可研报告）可研报告所需经费
提供或验证设计数据、资料的研究试验经费
建 设 工 程 项 目 总 投 资
建 设 净 投 资
分勘察费、设计费、设计模型制作费三种。按合同约定或计价格【2002】10号执行。
环境影响报告书、环境影响报告表、评估环境影响报告书和报告表的费用。按照计价格【2002】125号文 执行。
土 地 使 用 费
建设工程取得有期限的土地使用权而支付的出让金
城市建设公共设施而分摊的费用
分拆迁补偿费和临时安置补助费。拆迁补偿分为产权调换和货币补偿两种形式，产权调换的面积按照拆迁 房的建筑面积计算，货币补偿按照被拆迁人的房屋价值和所在地段土地市价综合考虑。
工作人员工资、工字形补贴、施工补贴、福利费、住房基金、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、办 公费、交通差旅费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、办公生活必需品购置费、通讯交通 设备购置费、零星固定资产购置费、招工费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、 合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税、等。总承包管理费由合同约 定，可从该项目中支出。建设单位管理费=工程总费用*建管费率
人工费人工费包括基本工资工资性补贴物价补贴燃料补贴交通补贴流动施工津贴生产工人辅助工资职工学习培训期间的工资6个月内病假工资调动探亲休假期间的工资气候影响其工资哺乳期工资残婚喪假的工资职工福利费生产工人劳保费材料费包括原价运输损耗费采购保管费运杂费检验试验费施工机械费折旧费大修理费经常修理费安装拆卸场外运输费人工费燃料动力费养路费车船使用税直接工程费乘以环保费率直接工程费乘以文明施工费率直接工程费乘以安全施工费率包括临时设施的搭建拆除维修费摊销费包括夜半补助费夜间施工降效费夜间施工照明摊销费照明用电费直接工程费乘以二次搬运费率环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场安拆费砼钢筋砼模版支架费脚手架费已完工程保护费施工排水降水费工程排污费定额测定费包括运输转移费安装拆卸费试运转费辅助设施费等包括模版支架的运输费安装拆卸费摊销费用搭建拆卸运输费用及摊销费用竣工验收前对已完工程设备的保护费用正常施工条件下各种排水降水措施发生的费用施工现场按规定缴纳的工程设施污染排放费用按规定支付给工程造价管理部门的定额测定费用按规定为职工缴纳的基本医疗保险按国家规定为职工缴纳的失业保险按规定为职工缴纳的基本养老保险按规定为职工缴纳的住房公积金按规定为从事危险作业人员教纳的意外伤害保险包括基本工资工资补贴福利费劳保费办公用品用具费用水电费集体取暖降温费出差调动的差旅费住勤补助费市内交通误餐费探亲路费招工费离退休退职一次性路费工伤医疗费工地转移费交通燃料养路费牌照费医疗保险费养老保险费失业保险费住房公积金危险作业意外伤害费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费管理部门实验部门附属生产单位的固定资产设备仪器的折旧大修理费维修租赁费工具器具家具交通工具检验师宴测绘校方齐聚的购置维修摊销费离退休职工的异地安家费退职金6个月以上病假人员工资丧葬补助费抚恤费离休干部的各项经费按职工工资总额的2计提的工会经费按职工工资总额1
综合概算表
112.76 建筑面积 平方米 26345.12 42.8
4
暖通工程
42.73
7.54
50.27 建筑面积 平方米 26346.12 19.1
5
消防工程
602.20
106.27
708.47 建筑面积 平方米 26347.12 268.9
6 通风排烟工程
7
公、专变高低压配 电工程
8
智能化工程
（三 ）
人防安装工程
2005.37 509.12
353.89 89.84
建筑面积 平方米 2359.25 建筑面积 平方米 26342.12 598.96 建筑面积 平方米 26343.12
895.6 227.4
2
弱电工程
32.74
5.78
38.52 建筑面积 平方米 26344.12 14.6
3
给排水工程
95.84
16.91
111.58
743.86 建筑面积 平方米 80339.44 92.6
6
电梯工程
611.18
107.86
719.04 建筑面积 平方米 80339.44 89.5
二）扩建放疗中心
（一 ）
建筑工程
1
建筑工程
建筑面积 平方米 建筑面积 平方米 建筑面积 平方米
2
装饰工程
（二 ）
地下车库安装工程
1
电气工程
2
弱电工程
403.72
71.25
474.97 建筑面积 平方米 80339.44 59.1
3
给排水工程
886.39
156.42
1042.81 建筑面积 平方米 80339.44 129.8
建设工程项目设计概算(建设经济)(2)
完成某预算定额项目单位工程量的基本用工 为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用 工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该 定额的人工工日消耗量为（）2014 A.4.84 B.4.75 C.4.56 D.4.68
【标准答案】A （2.8+0.7+0.9)x(1+10%）=4.84
LZ103040建设工程项目设计概算
二作用
1设计概算的 内容和作用
一内容
二程序和步骤
设计概算审 查方法
4设计概算的 审查内容
建筑工程项 目设计概算
2设计概算的编制 依据程序和步骤
一依据
2014 2单 2013 3单 2012 3单
3设计概算 的编制方法
一单位工程概算编制方法 二单项工程综合概算编制 三总概算的编制方法
产量定额：1一台机械在台班时间内完成合格产品的数量
定额表示方法：
时间定额：1/台班产量或小组总人数/台班产量 产量定额：1/时间定额
斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度 在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定 额单位100 m3），求1挖100m3的人工时间定额和机 械时间定额
项目建议书 可行性研究 初步设计阶段 技术设计阶段
施工图预算
签订合同
竣工验收
竣工决算
投资估算
设计概算 施工图预算
合同价 竣工结算价 竣工决算价
1Z103041 设 计 概 算 的 内 容 和 作 用 （P196）
一、设计概算的内容
归属：是 设计文件 的重要组成部分
谁来做：设计单位
设
初步设计（或技术设计）图纸及说明
机械幅度 差的内容
施工机械转移工作面及配套机械互 相影响损失的时间
2013工程经济清单编制 表格归纳
竣工结算的审查 竣工结算的审查方法 三类合同（与“竣工结算的编制”，相对应）除非有约定，竣工结算均采用全面审查的方法 竣工结算的审查内容 （1）结算资料的递交程序和资料的完备性（2）审查与结算有关的各项内容-8个方面（P266）
方法 合同类型 总价合同 单价合同 成本加酬金 合同 编制内容（基于清单计价）
（1）分部分项工程项目、措施项目 ◇相应的实际工程量；人工费、材料费、机械费，间接费、利润和税金。 （2）其他项目 ◇与实际项目对应的各项费用 （3）变更、索赔等费用 （合同的约定） 计算方法 ◆基本思路：基于单位工程竣工结算价的逐级汇总 工程项目竣工结算价=∑单项工程竣工结算价 单项工程竣工结算价=∑单位工程竣工结算价 单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金 （1）分部分项工程费 （2）措施项目费 计日工作 暂估价 总承包服务 （3）其他项目费 索赔费用 现场签证费用 暂列金额 （4）规费和税金 ◇实际完成的工程量×实际综合单价 ◇计量或计算的工程量×综合单价；各“项”的费用；不竞争性费用（安全文明施工费：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 发包人签证确认的事项； 材料单价：双方最终确认价在综合单价中调整，专业工程：中标价或做中确认的价格 双方最终确认价费，合同约定的金额 双方最终确认的事项和金额 双方最终确认金额。 扣除价款调整、索赔、现场签证的金额，余额归发包人，若有差，对所完成的项目进行全面的结算 承包人递交竣工结算书（递交验收报告的同时，由承包人或由其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制） 程序 依据 发包人进行结算审核:不核对视为认可，发包人报送工程所在地的工程造价管理机构备案，作为竣工验收备案、交付使用的必备文件 工程竣工结算价款的支付:（合同约定时间内）◇付款后，承包方移交工程◇违约责任：„不支付，利息+催告；延期付款协议；„，协议折价或依法拍卖并优先受 偿 ◇10条 竣工结算编制 编制要点（方法） 合同总价+设计变更、工程洽商、索赔等 ∑分部分项工程量×实际单价+设计变更、工程洽商、施工措施及索赔等 工程费用（分部分项工程费用、设计变更、工程洽商、施工措施等）+酬金、税费、奖惩等
2013概预算定额估价表 建筑工程(表格电子版)
投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）投标报价表-4.2概、预算定额估价表建筑工程（2013增值税版）。
工程概算汇总表
工程概算汇总表工程概算汇总表工程部分总概算表工程项目：单位：元序号项目名称单位数量单价金额备注第一部分建筑工程一拦水坝工程座1 土方工程2 C10砼垫层3 C15埋石砼4 C20砼5 钢筋制安二沉沙池2 土方回填3 C10砼垫层4 C25池墙砼5 池体钢筋制安6 闸阀、镀筋管及配件三净水工程1 土方工程2 C20砼3 不锈钢净水器（GY-25）四200m3清水池1 C10素砼垫层2 水池底板C20砼3 C25池壁、柱砼4 C25面板砼5 钢筋制安6 普通木模板制作7 普通木模板安装、拆除8 DN200镀锌管9 DN150镀锌管五水厂建筑1 土方槽挖2 仓库建筑3 浆砌石基本4 围墙砌砖5 墙面找平、粉刷、拉毛6 排水沟7 厂区大门工程项目：单位：元序号项目名称单位数量单价金额备注六输水工程2 管沟回填、压实3DN160 PE管（PN1.25MPa）七供水管网工程1 管槽开挖2 管沟回填、压实3DN200 PE管（PN1.25MPa）4DN140 PE管（PN1.25MPa）5DN110 PE管（PN1.25MPa）6DN90 PE管（PN1.25MPa）7DN50 PE管（PN1.6MPa）8 入户（DN20管20m，一表一龙头）第二部分机电设备及安装第三部分金属结构制安第四部分临时工程1 临时房屋建筑工程2 其它施工临时工程工程项目：单位：元序号项目名称单位数量单价金额备注第五部分独立费用一建筑管理费1 建筑管理费二经济技术服务费1 经济技术服务费三工程建设监理费1 工程建设监理费四联合试运行费五生产准备费1 生产及管理单位提前进场费2 生产职工培训费3 管理用具购置费4 备品备件购置5 工器具及生产家具购置费六科研勘测设计费1 科研试验费2 勘测设计费七其他1 工程质量检测费2 工程保险费3 其他税费合计。
概预算表格全套
附录二：概算、估算表（全套共十张表）建设项目总算表（汇总表）建设项目名称：建设单位名称：表格编号：第页小型建筑需要安装不需安装的建筑安装预备其余费生产准设备、工器具总价值工程费的设备费工程费费用备及创办费序号表格编号单项工程名称费（元）人民币（元）此中外币（元）（）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫ设计负责人：审查：编制：编制日期：年月工程算总表（表一）建设项目名称 :工程名称 :建设单位名称：表格编号：第页小型建筑需要安装不需要安装的建筑安装序设备、工器具其余花费总价值工程费的设备费工程费序表格编号花费名称费号（元）人民币（元）此中外币（）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩ设计负责人：审查：编制：编制日期：年月建筑安装工程花费算表（表二）工程名称：建设单位名称：表格编号：第页序花费名称依照和计算方法共计（元）序花费名称依照和计算方法共计（元）号号ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ建筑安装工程费8夜间施工增添费一直接费9冬雨季施工增添费（直接工程费10生产工具器具使用费一）1人工费11施工用水电蒸气费（技工费12特别地域施工增添费1）（普工费13已竣工程及设备保护费2）2资料费14运土费（主要资料费15施工队伍调遣费1）（协助资料费16大型施工机械调遣费2）3机械使用费二间接费4仪表使用费（规费一）（举措费1工程排污费二）1环境保护费2社会保障费2文明施工费3住宅公积金3工地器械搬运费4危险作业不测损害保险费4工程扰乱费（公司管理费二）5工程点交、场所清理三收益费6暂时设备费四税金7工程车辆使用费设计负责人：审查：编制：编制日期：年月建筑安装工程量算表（表三）甲工程名称：建设单位名称：表格编号：第页单位定额值共计值序号定额编号项目名称单位数目技工普工技工普工ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨ设计负责人：审查：编制：编制日期：年月建筑安装工程机械使用费算表（表三）乙工程名称：建设单位名称：表格编号：第页单位定额值共计值序定额编号项目名称单位数目机械名称数量单价数量合价号（台班）（元）（台班）（元）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩ设计负责人：审查：编制：编制日期：年月建筑安装工程仪器仪表使用费算表（表三）丙工程名称：建设单位名称：表格编号：第页单位定额值共计值序定额编号项目名称单位数目仪表名称数量单价数量合价号（台班）（元）（台班）（元）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩ设计负责人：审查：编制：编制日期：年月国内器械算表（表四）甲（）表工程名称：序号Ⅰ名称Ⅱ建设单位名称：规格程式Ⅲ单位Ⅳ数目Ⅴ单价（元）Ⅵ表格编号：共计（元）Ⅶ第页备Ⅷ注设计负责人：审查：编制：编制日期：年月引进器械算表（表四）乙（）表工程名称：建设单位名称：表格编号：第页单价合价序号中文名称外文名称单位数目外币折合人民币外币折合人民币（）（元）（）（元）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨ设计负责人：审查：编制：编制日期：年月工程建设其余费算表（表五）甲工程名称：建设单位名称：表格编号：第页序号Ⅰ花费名称ⅡⅢ计算依照及方法金额（元）Ⅳ备注Ⅴ1建设用地及综合赔补费2建设单位管理费3可行性研究费4研究试验费5勘探设计费6环境影响评论费7劳动安全卫生评论费8建设工程监理费9安全生产费10工程质量监察费11工程定额测定费12引进技术及引进设备其余费13工程保险费14工程招标代理费15专利及专利技术使用费总计16生产准备及创办费（营运费）设计负责人：审查：编制：编制日期：年月引进设备工程建设其余花费算表（表五）乙工程名称：建设单位名称：表格编号：第页序号Ⅰ花费名称Ⅱ计算依照及方法Ⅲ金额外币（）Ⅳ折合人民（元）ⅤⅥ备注概预算表格全套设计负责人：审查：编制：编制日期：。
工程概算总表
运杂费 运距（ km）
30 30
30 30
价 格 ( 元)
装卸费
合计（元）
采购及保管 费
运到工地分 仓库价格
保险费
预算价格
-7-
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
名称及规格 铁钉 铁件 铁件及预埋铁件 铁丝 电焊条 预制混凝土柱 电 锯材 水
其他材料预算价格汇总表
单位 kg kg kg kg kg m3
单价编号 3
项目名称
模板制作安拆
定额编号 施工方法
编号 一 ( 一） 1
2
3
( 二） 二 三 四
50005＋50006
模板制作，立柱、围令制作，预埋铁件制作，模板运输 仓，拉筋割断
名称
单位
直接费
元
基本直接费
元
人工费
元
工长
工时
高级工
工时
中级工
工时
初级工
工时
材料费
元
铁钉
kg
铁件
kg
锯材
m3
铁件及预埋铁件
第四部分 施工临时工程
第五部分 独立费用
一至五部分投资合计
基本预备费
静态投资
建设征地移民补偿投资
环境保护工程投资静态投资
水土保持工程投资静态投资
工程投资总计 ( Ⅰ~Ⅴ合计）
静态总投资
价差预备费
建设期融资利息
总投资
建安工程费
设备购置费
单位：万元
独立费用
合计
-1-
工程部分总预算表
序号
工程或费用名称
建安工程费 设备购置费
目录
工程概算总表
1
…表…5-…2 工…程…部…分…总…概…算…表…………………………………………………………………………………
工程经济学课程设计表格
项目总投资计划与资金筹措表单位：万元表一
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表单位：万元表二
总成本费用估算表单位：万元表三
固定资产折旧估算表单位：万元表四
无形资产及其他资产摊销费估算表单位：万元表五
项目投资现金流量表单位：万元表六
项目资本金现金流量表单位：万元表七
利润与利润分配表单位：万元表八
财务计划现金流量表单位：万元表九
建设期利息估算及还本付息计划表单位：万元表十
净现金流量表(税前ic=15%)
净现金流量表(税后ic=15%)。
工程概算总投资(概算)汇总表
工程概算总投资(概算)汇总表工程概算总投资汇总表费序号工程项目名称计算基础或计算公式费率（%）计算依据用比例（%）建筑安装工程1 建筑工程（包括给排水、消防水、喷淋水、消防弱电、停车场系统、监控系统、电话系统、网络系统、有线电视系统、供配电系统、照明） 3 详计价表2 安装工程 4 详计价表3 室外配套工程（包括道路、给排水、路灯等）详计价表4 室外绿化工程详计价表5 工程建设其他详计价表建设单位管理费1 工程勘察费 1000万以下*1.5%、1001-5000万*1.2% 工程勘察设计收费标准2 工程设计费 (一)*0.1%[0.3%/0.45%] 建设单位临时设施费3 工程监理费 (一)*1% 招投标交易费4 工程保险费计价格[2002]10号施工图技术审查费5 建设单位临时设施费计价格[2002]10号6 招投标交易费咨经[1998]11号7 施工图技术审查费茂价费字[1998]150号、发改价格[2007]670号8 工程结算咨询费茂价[2005]145号9 白蚂蚁防治费竣工图审查[编制]费10 代建服务费工程招标代理费11 测绘产品费12 噪音超标排污费13 城市基础设施配套费 (一)*4.00%14 土地征用及迁移补偿费 500万内3%、500以上3元/M215 人防易地建设费首层建筑面积乘以1010元/m216 地震安全评估费17 建筑、消防、防雷、结构施工工艺检测费18 安全、室内环境放线费19 防雷图纸审查费20 联合试运转费21 环境影响咨询费设备费*1% 建标[2007]164号22 服务费以上是工程概算总投资汇总表的费用序号及其计算依据。
具体费用的计算公式和费率也在表格中列出。
根据实际情况，可按照表格中的比例进行计算。
建设单位应根据实际情况进行费用的核算，以确保工程的正常进行。
工程概算总表
33.47
282.43
16%
204.96
20.78
56.69
240.75
13%
28.65
37.20
39.54
113.61
21.75
1817.11
100%
70.00 90.86 1907.971977.971
2
1293.93 1180.23 113.70
80.23 33.47 282.43 204.96 20.78 56.69
1576.36
240.75 28.65 37.20 39.54 113.61 21.75
240.75
单位：万元
合计
占一至三部 分投资%
1293.93
71%
1180.23
113.70 80.23
工程概算总表
工程名称: 闽清县梅溪安全生态水系建设项目（一期） 序号 工程或费用名称 建安工程费 设备购置费 独立费用
第一部分 建筑工程 一 工程措施 二 生态措施
生态种植工程 生态照明工程 第二部分 施工临时 工程 一 施工导流工程 二 施工房屋建筑工程 三 其他临时工程 第三部分 独立费用 一 工程建设管理费 二 经济技术服务费 三 工程建设监理费 四 科研勘测设计费 五 其他 一至三部分投资合 计 第四部分 一 岸线蓝线专项费用 基本预备费 5% 静态投资 价差预备费 建设期融资利息 总投资
工程设计概算表_项目总投资概算汇总表
105.17
105.17
1
基本预备费
（<I>+<II>）×3%
105.17
105.17
桂建标〔2018〕37号
IV
项 目 总 估 算
<I>+<II>+<III>
3610.79
3610.79
1.5
工程监理费
(工程费用-0)×(13.2-0)/(500-0)
10.95
10.95
桂建标〔2018〕37号
2
建设用地费
2979.90
2979.90
2.1
征地拆迁补偿费用
征地面积*301万/亩
2979.90
2979.90
3
建设项目前期工作咨询费
12.00
12.00
3.1
编制项目建议书
（4.8+（工程总投资-3000）×（11.2-4.8）/（10000-3000））×0.7
4
通信工程
26.04
m
480
542.4
5
路灯工程
41.74
盏
12
34784.04
6
排水工程
28.46
m
557
511.03
7
给水工程
13.99
m
552.5
253.3
II
工程建设其他费用
3090.90
3090.90
1
建设管理费
39.56
39.56
1.1
项目建设管理费
（工程总投资-建设用地费-项目管理费）×2.0%
10.00
10.00
工程经济常用公式、图表索引
影响工程造价的主要因素
1．占地面积2．功能分区3．运输方式的选择
1.平面形状2.流通空间3.层高4.建筑物层数5.柱网布置6.建筑物的体积与面积7.建筑结构
设计分类
总平面设计
工艺设计
建筑设计
目的
确定建筑物、构筑物、交通线路、地上地下技术管线及绿化美化设施的相互配置
工程设计核心，
为合理生产创造条件
要求
1)节约用地，不占或少占农田；2)满足生产工艺过程的要求3)合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路；4)适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件；5)符合城市规划的要求。
80
2.2.33
10
增量投资回收期
81
2.2.37
11
年折算费用
81
2.2.38
12
增量内部收益率
83
2.2.43
13
净年值
84
2.2.45
14
无限计算期法
85
2.2.46
15
设备经济寿命估算
静态
95
2.3.2
16
设备租赁净现金流量
101
2.3.8
17
设备租金附加率法
101
2.3.9
18
设备租金年金法
银行借款
170
3.1.9
5
资金成本
租赁成本
170
3.1.10
6
资金成本
保留盈余成本
170
3.1.11
7
自有资金利润率
171
3.1.13
8
工程经济常用公式图表索引
≥10
≥8
2
专职人员
人
≥20
≥12
3
其中：高级
人
≥6
≥3
4
中级
人
≥10
≥6
5
造价工程师
人
≥8
≥4
6
注册资金
万元
≥100
≥50
7
近3年完成项目大型/中型
个
≥5个/8个
≥5个（中小型）
8
社会声誉
良好
较好
9
执业范围
全国，各类
本省、市，中、小型
（二）工程招投标代理机构的资质等级和标准
标准项目
单位
甲级
乙级
1
206#文件
第二章工程造价的定额计价方法
工人工作时间消耗的分类
50
机器工作时间消耗的分类
52
机械台班定额消耗量
65
2.3.7
1立方砖墙砖净用量
66
2.3.13
材料预算价格
86
2.5.10
台班折旧费
87
2.5.11
贷款利息系数
87
2.5.12
燃料动力费组成
89
2.5.23
概算指标分类
101
图2.7.1
评价指标
公共建筑：土地面积、建筑面积、使用面积、辅助面积、有效面积、平面系数、建筑体积、单位指标(m2／人，m2／床，m2／座)、建筑密度等
（1）建筑毛密度（2）居住建筑净密度（3）居住面积密度（4）居住建筑面积密度（5）人口毛密度（6）人口净密度（7）绿化比率
居住建筑：平面系数、建筑周长指标、建筑体积指标、平均每户建筑面积、户型比
银行借款
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单位工 设备及安装 设备购置 程概算 工程概算 概算
设备原价 （进口设备 抵岸价）+ 设备运杂费 初步设计有 利用预算定额，根据计 详细设备清 预算单价法 算的设别安装工程量× 单，计算精 安装工程预算单价 度高
设备清单不 （机械、电 扩大单价法 完备，仅有 利用概算定额 气、热力设 设备重量等 设备安装 备及工器具 清单不完 按占设备价值的百分比 工程概算 及生产家具 备，或预算 （安装费率）的概算指 设备安装费=设备原价×设备安装费率 购置概算） 单价或扩大 标 综合单价不 按每吨设备安装费 设备安装费=设备总吨数×每吨安装费 概算指标法 全，无法采 按座、台、或功率套 用扩大单价 法、预算单 按设备安装工程每平方米建筑面积 价法时
作用
三级概算
分类/内容
编制方法 适用条件
编制步骤
审查
编制说明
编制依据、方法、主要设备材料数量及其他有关问题
单项工 建筑工程概算表和设备及安装工程 程综合 当不编制总概算时，单项工程综合概算实为总概算，还应包括工程 概算 综合概算表 概算表为基础汇总编制，由包含的 建设其他费用概算（建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节 各个单位工程概算书综合、汇总而
重点是设备清单和安装费用。安 装工程概算审查除审查其编制方 法和编制依据外，还应注意，当 采用预算单价或扩大单价计算安 装费时，要审查采用的各种单价 是否合适，计算的安装工程量是 否符合要求、准确无误；采用概 算指标计算安装费时，采用的指 标是否合理，结果是否满足精度 要求；审查计算安装费的设备数 量及种类是否符合设计要求，避 免列入某些不需要安装的设备等 。
建设工程项目设计概算 分类/内容 作用 三级概算
编制方法 适用条件
编制步骤
审查
制定、 控制投 资、编 制建设 计划、 进行贷 款、签 订工程 总承包 合同的 依据； 考核方 案合理 性、控 制施工 图预算 和设计 、项目 成本、 投资效 果算工程量；套用概算定额单价及人材机消耗分别填入概算 建筑工程概算 概算定额 构明确，比 表和工料分析表；计算直接费；取费；计算工程造价 较准确 拟建工程与概算指标相 直接工程费=概算指标每平方米（立方 同或接近（地点、结构 米）直接工程费单价×拟建工程建筑面积 设计深度不 、地质自然、建筑面 工程量，采用的定额或指标，材 套用三量×当地价格 够、投资小 积）直接套用 结构变化修正概算指 料预算价格（“三价”或基价） （土建、给排水采暖、 概算指标法 、比较简单 和各项费用 的工程；精 拟建于概算指标有局部 调整概算指标中 标（元/m2）=J（原指 通风空调、电气照明、 1m2或1m3单价 标）+Q1P1(换入)度不高。 差异 弱电、特殊构筑物） Q2P2（换出） 调整概算指标中的工、料、机的数量 类似工程预 设计深度不够，设计类似且没有可用 的概算指标 算法 对建筑结构差异和价差进行调整
得来的 封面、签署 建设工 页及目录 税） 编制是否符合国家经济建设方针 政策要求，实事求是确定总投 资；审查规模、生产能力、设计 标准、用地、面积、主要设备、 配套工程、设计定员等是否符批 准的可研和立项。概算总额超过 总概算价值=工程费用 批准投资估算10%以上，进一步 +其他费用+预备费+建 审查原因。其他项目 设期利息+铺底流动资 金-回收资金
程项目 总概算 编制说明
确定整个 建设工程 项目从筹 建到竣工 验收交付 使用所需 建设费用 的文件
总概算表 工程建设其 他费用概算 表 单项工程综 合概算表 单位工程概 算表
静态、动态
设计概算审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法 设计概算审查依据：合法性（编制依据要国家或授权机关批准）、时效性、适用范围