第四章--租赁会计--作业
高级财务会计第四章 租赁会计
第四章租赁会计一、单项选择题1.在售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（）。
A.在租赁期内平均摊销B.按折旧进度计算确定C.按租金支付比例计算确定D.按实际利率法计算确定2.乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）承租人的履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元3.2007年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2007年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2007年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。
A.4 700万元B.4 000万元C.5 700万元D.5 300万元4.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1 200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.108万元C.113万元D.120万元6.甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。
租赁--注册税务师辅导《财务与会计》第四章讲义3
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册税务师考试辅导《财务与会计》第四章讲义3租赁（三）租赁租赁分为融资租赁和经营租赁。
1.融资租赁融资租赁又称购物租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
（1）融资租赁的具体形式①直接租赁：出租公司出资向生产厂商购买承租企业所需要的设备，然后再租赁给承租企业。
②转租租赁：出租公司从其他租赁公司或制造厂商租入设备，然后再转租给承租企业。
③售后回租：承租企业将自己拥有的设备出售给出租公司，然后再从出租公司租回设备的使用权。
④杠杆租赁：由出租公司出部分资金，其余资金以设备做抵押向金融机构借款，购买设备，然后将设备出租给承租企业。
（2）租金的影响因素①设备价款及运杂费、运输途中的保险费②租赁手续费③利息④设备残值⑤租金的支付方式（3）融资租赁的特点①租赁物的专用性较强，一般是专用设备②租赁期内承租方应将租赁物视同企业固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，但不得单方解除合同。
③租赁期较长，一般超过设备寿命周期的75%或接近其寿命周期。
④当租赁期满后，出租公司一般将设备作价卖给承租企业。
2.经营租赁经营租赁又称服务租赁，是指除融资租赁以外的其它租赁。
通常情况下，在经营租赁中，租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
（1）特点①租赁物一般为通用设备；②租赁期内出租方提供技术服务并负责维修，承租方可根据实际情况随时解除租赁合同③租赁期较短，租赁物可反复租赁给不同的承租人使用；④租赁期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。
（2）租赁筹资的优缺点与其他筹资方式相比：①及时获得所需设备的使用权；②减少设备投资的风险；③租赁费用较高。
经典例题－11【2010年多选题】与其他筹资方式相比，租赁的优点包括（）。
A.租赁成本较低B.获得经营收益的速度快C.能获得财务杠杆利益D.能减少对所租资产投资的风险E.能及时获得所租资产的使用权。
做账实操-房屋租赁费的会计处理
做账实操-房屋租赁费的会计处理
房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：用于产品生产的厂房，可以计入制造费用;用于经营管理用的办公楼，计入管理费用;用于销售的门市部，计入销售费用科目等。
收房租的会计分录
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
贷：累计折旧
房屋租赁的内容有哪些
1、在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产
生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。
2、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
3、对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。
4、出租人取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益。
租赁会计练习题 (修订)
租赁会计练习题一、单项选择题1、在租赁业务中，出租人让渡的是资产的（）A.所有权B.占有权C.使用权D.控制权2、关于租赁，下列说法中正确的是（）A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁3、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A.成本与可变现净值孰高模式B.成本模式C.公允价值模式D.权益法模式4、确定使用权资产入账价值时不应考虑的因素是（）A.租赁开始日租赁资产公允价值B.租赁付款额现值C.初始直接费用D.租赁激励5、出租人确认融资租赁租金利息收入时，应采用的方法是（）A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法6、甲公司租入一台设备，租期5年，租赁期开始日为2×19年1月1日，租赁付款额的现值为660万元，租赁开始日租赁资产公允价值为680万元。
甲公司安装设备过程中支付安装费22万元，设备于2×19年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。
不考虑其他因素，甲公司确认的使用权资产的入账价值为（）A.660万元B. 680万元C. 682万元D. 702万元7、下列关于可变租赁付款额的说法中正确的是（）A.可变租赁付款额是合同约定支付的固定金额的租金B.可变租赁付款额的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化(而非时间推移)而变动的款项D.承租人应将预计支付的可变租赁付款额确认为预计负债8、甲公司与乙资产租赁公司签订一项租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为5年，甲公司每年年末向乙公司支付租金140万元，甲公司担保的A设备的资产余值为70万元，甲公司根据相关资料估计很可能发生担保支出5万元，同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
自考真题：2020年10月《高级财务会计》考试真题与答案解析
自考真题：2020年10月《高级财务会计》考试真题与答案解析一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．按照企业会计准则的规定，外币财务报表折算差额应在(c)第一章外币A．资产负债表中负债项目下单独列示B．利润表中营业利润项目下单独列示C．资产负债表中所有者权益项目下单独列示D．现金流量表中投资活动产生的现金流量项目下单独列示2．在资产负债表债务法下，下列负债项目中影响应纳税所得额的是(B)第二章所得税A．应付账款B．预计负债C．其他应付款D．短期借款3．按照企业会计准则的规定，关联方交易信息披露的基本要求是(c)第三章上市公司信息的披露A．可比性B．谨慎性C．重要性D．独立性关联方交易的披露应当遵循重要性的会计信息质量要求.4．出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务是(b)第四章租赁会计A．转租赁B．杠杆租赁C．直接租赁D．售后租回5．甲企业采用融资租赁方式租入设备一台，设备尚可使用5年，租赁期4年，租期届满时，租赁资产退还给承租人。
租赁设备的公允价值为210万元，最低租赁付款额的现值为200万元，承租人采用直线法计提折旧，则该项融资租入固定资产每年计提的折旧额为(c)第四章租赁会计A．40万元B．42万元C．50万元D．52.5万元租赁资产入账价值:最低租赁付款额现值与租赁资产租赁开始日的公允价值较小者=200万每年计提折旧=租赁入账价值/租赁期=200万/4年=50万6．下列不属于基础金融工具的是(c)第五章衍生金融工具会计A．银行存款B．应收账款C．商品期货D．其他应收款基础金融工具，子市场经济形式以来用以完成货币流通和信用逐渐形成并经常使用的，包括企业持有现金，存放于金融机构的款项，普通股，以及代表在未来期间取得或支付金融资产的合同权利或义务等金融工具。
如：应收款项，应付款项，其他应收款，其他应付款，存出保证金，存入保证金，客户贷款，客户存款，债券投资，应付债券。
高级财务会计电大形考4租赁题答案
（1）甲公司租赁开始日的会计处理：第一步，判断租赁类型本题中，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A 公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=1 000 000×3+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知：（PA，3，8%）=2.5771每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577100元。
第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值=3 000 000—2 577 100=422 900（元）第四步，将初始直接费用计入资产价值账务处理为：2013年1月1日，租入××生产线：租赁资产入账价：2577100 + 10 000 =2587100借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100未确认融资费用422 900贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000银行存款10 000（2）分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。
第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用未确认融资费用分摊表*做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44925 929.44=925 929.44－0第三步，会计处理为：2013年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000贷：银行存款 1 000 0002013年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。
高级财务会计课堂综合练习题 (1)
《高级财务会计》课堂练习题第一章：外币业务会计长江公司以人民币作为记账本位币，设有现汇银行存款账户，有关外币资金均通过该账户收付，有关外币业务资料如下：（1）20×0年12月1日有关美元账户余额如下：（2）该公司记录外币采用按当月1日汇率作为折合率，按月计算汇兑损益。
20×0年12月31日的市场汇率为LISDI=RMB8.8。
（3）该公司20×0年12月份发生下列经济业务：①自营出口产品一批，销售收入为8000美元，产品已发出、同时收回货款，并存入银行外汇户。
②自营从国外进口一批材料，实际价款为3000美元，材料已验收入库，货款尚未支付；③偿还外币借款40000美元，其中短期借款15000美元，长期借款25000元。
④收回应收外汇账款2000美元，已存入银行外汇户。
⑤用外币长期借款购入设备一台，实际用银行外汇存款支付10000美元，设备已交付生产使用。
要求：（1）根据上述经济业务，编制有关外币业务的会计分录；（2）计算确定各外币账户的期末余额。
（3）计算期末汇兑损益，并作出有关会计处理。
（04年下半年全国统考题）第二章：所得税会计某公司采用资产负债表债务法核算所得税费用，该公司适用的所得税税率为33%，自2008年1月1日起，适用的所得税税率改为25%。
递延所得税资产和递延所得税负债期初余额为零。
该公司2007年利润总额为2000万元，当年发生的交易或事项中，会计规定与税法规定存在差异的项目如下：（1）向某电视剧提供非广告性赞助200万元；（2）公司因XX经营被有关部门罚款100万元；（3）20X7年1月2日开始计提折旧的一项固定资产，成本为600万元，会计规定使用3年，按3年提取折旧，税法规定使用5年，按5年提取折旧。
固定资产折旧方法，会计和税法均采用直线法计算（假设不考虑固定资产净残值）；（4）当年度发生研究开发支出500万元，较上年度增长20%。
其中300万元资本化计入无形资产成本。
自考-高级财务会计-(打印版)第四章 租赁会计
第四章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展租赁是通过协议由资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式。
租赁业务的产生：是随着商品的产生而形成的，经历了漫长的历史发展过程。
二、租赁业务的特点、分类及一般程序1、租赁资产的使用权和所有权分离。
2、“融资”与“融物”相结合。
3、租赁资产分期获得补偿。
（二）租赁的分类1、按租赁的目的分类。
租赁业务按其目的不同可分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁，是为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
在租赁期满时，既可优先选择廉价购买租赁资产的权利，又可续租租赁资产或将租赁资产退还出租人。
2、按租赁资产投资来源分类。
按租赁资产来源的不同租赁业务可分为直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。
直接租赁，是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资金的租赁业务。
杠杆租赁，是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务。
转租赁，是指从事租赁单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。
售后租回，是指企业（买主蒹出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。
（三）租赁业务的一般程序1、租赁资产的购入。
（1）租赁业务的准备。
（2）签订租赁合同。
（3）签订购货合同。
（4）租赁资产款项交付。
2、租赁合同的履行主要包括：（1）租赁资产的验收。
（2）租金支付。
（3）租赁资产的担保。
（4）租赁资产的使用3、租赁届满租赁资产的处置：租赁届满，融资租赁资产的处置方法有退租、续租和留购。
四、租赁会计的产生和发展债、收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果，从而提供与租赁业务有关的会计信息。
（二）租赁会计的产生和发展（租赁会计对传统财务会计的基本原则有了进一步发展，主要表现在以下几个方面：（1）收入确认原则：在融资租赁方式下，出租人收取承租人的租金扣除租赁资产本金后的部分，才能确认为经营收入。
租赁会计。.doc
租赁会计。
租赁会计处理一、经营租赁会计:1月1日，XXXX甲公司与乙公司(专门从事租赁业务)签订租赁合同，合同条款如下:1.甲公司向乙公司租赁一台办公设备，为期4年，设备价值为XXXX，为期10年。
2.甲方将在租赁开始时向乙方一次性预付租金15万元，第一年在XXXX结束时预付25万元，第三年结束时预付30万元，第四年结束时预付30万元。
3.租赁期满后，乙公司收回设备。
知识1。
经营租赁业务租赁双方需要解决的主要会计问题。
经营租赁的最大特点是承租人租赁资产的目的只是为了获得资产的短期或暂时使用权，而不考虑所有权。
出租人不准备仅仅为了获得租金收入而转让资产的所有权，仍然承担与资产所有权相关的风险和报酬。
在租赁期开始时，承租人不会将租赁资产的使用权资本化。
会计的主要问题是解决应付租金与当期费用的关系。
对出租人而言，经营租赁资产仍按其自身资产进行核算和管理，并计入资产负债表的相关项目。
会计的主要问题是解决应收租赁款与当期收入的关系，以及经营性租赁资产的计提折旧。
知识2。
出租人的并行租赁和主要租赁业务的会计处理之间的区别是并行租赁。
只出租闲置资产，租金收入作为企业其他业务收入入账。
租赁期内发生的资产折旧应相应地作为其他业务费用处理；经营性租赁资产通过“固定资产-租赁固定资产”明细科目核算。
对于租赁公司来说，租赁是其主要业务，收购的资产专门用于租赁。
为区分租赁资产和金融租赁资产，应分别设立“经营性租赁资产”和“经营性租赁资产累计折旧”账户，分别核算租赁资产的实际成本和累计折旧。
租金收入应确认为企业的主营业务收入，可通过“主营业务收入”或专门的“租金收入”科目核算；租赁期间租赁资产应计折旧确认为主要业务成本。
如果有应收租金，将通过“应收账款”科目核算。
(1)甲公司租户的会计处理:1.对业务性质的判断:该租赁不符合任何融资租赁标准，应视为经营租赁。
在确认租金成本时，不能根据各期实际支付的租金金额来确定，但各期租金成本应采用直线法进行确认。
新准则租赁会计账务处理例题 -回复
新准则租赁会计账务处理例题 -回复根据新准则租赁会计账务处理的例题，将详细解析如下：例题：公司A与公司B签订了为期3年的租赁合同，合同总金额为10万元。
根据合同条款，公司A每年需支付2万元租金，并支付2000元的年度物业维修费用，同时享有租金的20%折扣。
根据新准则租赁会计准则，公司A应如何处理这笔租赁合同的会计记录？解析：根据新准则租赁会计准则，租赁合同将分为租赁资产和租赁负债进行会计处理。
首先，公司A需要确定该租赁合同是否属于租赁资产。
根据新准则规定，租赁合同将被视为租赁资产，需要满足以下条件之一：1. 租赁合同在租赁期内转让了资产的所有权；2. 租赁合同在租赁期结束后包括购买租赁资产的选项；3. 租赁合同在租赁期内转让了资产的使用权，并且租赁期大部分的使用价值为租赁资产的剩余价值。
在本例中，根据合同条款，公司A未转让租赁物的所有权，也未包括购买租赁资产的选项。
因此，公司A不需要将该租赁合同作为租赁资产进行会计处理。
其次，公司A需要确定该租赁合同是否属于租赁负债。
根据新准则规定，租赁负债需要满足以下条件之一：1. 租赁合同在租赁期内转让了资产的所有权；2. 租赁合同在租赁期结束后包括购买租赁资产的选项；3. 租赁期内大部分的使用价值为租赁物的剩余价值；4. 租赁合同的租金支付与租赁物使用价值的变动有关。
在本例中，公司A未转让租赁物的所有权，也未包括购买租赁资产的选项。
另外，租赁物的使用价值与租金支付没有直接的关系。
因此，公司A也不需要将该租赁合同作为租赁负债进行会计处理。
综上所述，公司A在新准则租赁会计处理中不需要对该租赁合同进行会计记录。
高级财务会计第四章租赁会计
【单选题3】甲公司采用融资租赁方式租入一台型设备，该设 备入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第 三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50 万元。该设备的预计使用年限为13年，预计净残值为120万元。 甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对 该租入设备计提的折旧额为（ A ）
<三>租赁业务的一般程序：（以直接租赁为例）
1.租赁资产的购入：
①租赁业务的准备 ②签订租赁合同 ③签订购货合同 ④租赁资产款项支付
2.租赁合同的履行；
3.租赁资产的处置：（租赁期满）
退租
融资租赁资产的处置方法 续租
留购
三.租赁会计的产生与发展：
<一>租赁会计的概念： P193
<二>租赁会计的产生、发展： 美国：1949年 1976年 国际会计准则：1982年 我国（最新）：2006年
②未实现融资收益总额、分配方法。
第四节 售后租回业务会计
一.概念：
“售后租回”概念：P223
二.准则规定：
1.承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融
资租赁或经营租赁；
2.认定为融资租赁的：
售价 之差 应当 予以递延，并按折旧进度进行
帐面价值
分摊 作为 折旧费用的调整.
3.认定为经营租赁的：
售价
与出租人的初始直接费用之和的折现率）
③未确认融资租赁费用 实际利率法 租赁期内分摊
④折旧政策
同
自有固定资产
折旧 a.能合理确定期满取得所有权→使用寿命 年限 b.不能合理确定期满取得所有权→租赁期与寿命较短者
⑤或有租金→实际发生时,入当期损益
二.承租人的会计处理：
《租赁会计5812666965》
35
（三）未担保余值的核算
会计在核租算赁要点开：始日，出租人应将租赁资产中未担保的余值 作为资产单独入账，记入“未担保余值”账户。
在租赁期间，出租人应于每年年末对未担保余值进行 减值测试，借记“资产价值损失”帐户，贷记“未担 保余值减值准备”帐户 。如果已确认损失的未担保余 值以后又得以恢复，应在原已确认的资产减值损失金 额内转回 。
28
（五）履约成本的处理
会计核算要点：
履约成本指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用 成本，如技术咨询、服务费、人员培训费、维修费 、保险费等。
对于技术咨询、服务费、人员培训费，先通过“长 期待摊费用”帐户予以递延 ，然后分摊计入各租赁 期费用帐户。
对于维修费、保险费，一般应于费用发生时，直接 计入当期费用。
30
（七）租赁期届满时租赁资产的处理
租赁期届满时，通常有以下三种处理方法：
退还租赁资产，会计分录一般应为： 借：长期应付款——应付融资租赁款 【担保余值】 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产
续租租赁资产，无相关分录。 留购租赁资产，会计分录为：
借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款
• 会计核算的要点
租入资产不作为本企业的资产入账 支付的租金直接或摊销记入相关成本或当期损益 初始直接费用、或有租金以及租入固定资产的日常修理支出应于发 生时计入当期损益
租入固定资产改良支出，应在发生时计入“长期待摊费用”科目， 并在租赁期内平均摊销，分别计入当期损益
例题
见教材
• 【例1】 2004年1月1日A公司为临时性生产 需要从B公司租入一台设备，租期为半年， 设备的原账面价值为1 000 000元，预计使 用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始 日为2004年1月1日，每月的租金为6 000元 ，租金共36 000。租赁期满A公司将设备归 还给B公司（假设A公司按月确认租金费用 ）。
高级财务会计第四章：租赁会计
借：其他业务成本——折旧费 贷：累计折旧 5.或有租金的账务处理 借：管理费用 贷：银行存款 6.相关会计信息的披露 出租人在报表附注中要披露租出资产账面价值，包括折旧，确认 减值后的净值，摊余价值
（二）出租人经营租赁业务账务处理举例P200
补充内容1： 专业租赁公司经营租赁业务的账务处理。 购入经营租赁资产 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：银行存款 经营租赁资产出租 借：经营租赁资产——已出租资产 贷：经营租赁资产——未出租资产 每期收到租金 借：银行存款或现金 贷：租赁收益 收回经营租赁资产 借：经营租赁资产——未出租资产 贷：经营租赁资产——已出租资产 按期提取折旧 借：营业费用——折旧费（限于已出租资产） 贷：经营租赁资产折旧
B. 存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的 租赁资产时: 借：融资租赁资产 贷:长期应收款——应收融资租赁款 未担保余值 如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值 则应向承租人收取价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 C.存在未担保余值，不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租 赁资产时： 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 D.担保余值和未担保余值均不存在。此时，出租人无需作会计处理， 只需作相应的备查登记。
二、我国租赁会计准则售后业务的规定 P223
三、售后租回业务的会计核算
就出租人而言，售后租回融资租赁业务 （或经营租赁业务）的会计处理与普通融 资租赁业务（或经营租赁业务）的会计处 理是一样的；就承租人而言，售后租回业 务的会计处理业务多了前面处理固定资产 部分及及分摊递益收益的会计分录。以下 讲学只就承租人而言。
补充内容2： 专业租赁公司以外其他企业经营租赁业务的账务处理 其他企业经营租赁业务与专业租赁企业经营租赁业务的 账务处理基本相同，只在以下差别： （1）不设置经营租赁资产科目，仅在“固定资产”科目 下设置明细科目进行核算。 （2）获得的租赁收入同样作为企业的经营收入，但直接 计入“其他业务收入”，而不是计入“租赁收益”科目， 发生的各种支出，如修理费等，应计入“其他业务支出” 帐户。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第四章租赁会计
一、单项选择题
1、实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁称为（）。
A.经营租赁
B.融资租赁
C.杠杆租赁
D.转租租赁
2、未确认融资费用在租赁期内分摊时，应采用的方法是（）。
A.直线法
B.年数总和法
C.一次摊销法
D.实际利率法
3、未确认融资费用在租赁期内分摊时，应计入的会计科目是（）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.营业外收入
4、租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为6年，租赁期满时该设备转归承租人所有。
则该设备计提折旧年限为（）年。
A.7
B.6
C.1
D.13
5、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为6年，租赁期满时该设备退还给出租人。
则该设备计提折旧的年限为（）年。
A.7
B.6
C.1
D.13
6、租赁开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入固定资产的入账价值，并将（）作为长期应付款的入账价值，两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额
B.最低租赁付款额的现值
C.最低租赁收款额
D.最低租赁收款额的现值
7、以租赁合同利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将（）作为未确认融资费用的分摊率。
A.合同利率
B.同期银行存款利率
C.内含利率
D.同期银行贷款利率
8、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（）。
A.管理费用 B.财务费用
C.销售费用
D.租赁资产成本
9、融资租赁情况下，与租赁资产所有权相关的风险和报酬的承担者为（）。
A.承租人
B.承租人
C.担保人
D.借款人
10、在融资租赁中，承租人应将租入固定资产的入账价值与（）的差额作为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额
B.最低租赁付款额的现值
C.最低租赁收款额
D.最低租赁收款额的现值
11、承租人对售后租回交易（售后租回形成融资租赁）产生的售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的（）进行分摊。
A.折旧进度
B.租金支付比例
C.租金费用确认比例
D.平均摊销
12、未担保余值，指租赁资产余值中扣除就（）而言的担保余值以后的资产余值。
A.承租人
B.承租人和出租人
C.第三方
D.出租人
13、某租赁合同，租赁期为8年，每年支付租金50万元；承租人担保余值为5万元；与承租人有的关联的A公司担保余值为3万元。
租赁期间或有租金为4万元，履约成本为5万元。
承租人应确认的最低应付融资租赁款为（）万元。
A.408
B.417
C.405
D.413
14、出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（）科目核算。
A.其他业务收入
B.主营业务收入
C.租赁收入
D.营业外收入
15、出租人对未实现融资收益的分配，应采用（）核算。
A.直线法
B.年数总和法
C.实际利率法
D.与租出资产相一致的折旧方法
二、多项选择题
1、融资租赁过程中承租人发生的下列支出中，属于初始直接费用的有( )。
A.印花税
B.差旅费
C.或有租金
D.履约成本
2、下列资产应计提折旧的有（）。
A.经营租入的固定资产
B.经营租出的固定资产
C.融资租入的固定资产
D.融资租出的固定资产
3、融资租入固定资产的入账价值可能是（）。
A.租赁开始日最低租赁付款额
B.租赁资产的公允价值
C.租赁开始日最低租赁付款额的现值
D.租赁开始日最低租赁收款额的现值
4、构成最低租赁付款额的内容有（）。
A.或有租金
B.承租人担保的资产余值
C.履约成本
D.承租人应支付或可能被要求支付的款项
5、构成最低租赁收款额的项目包括（）。
A.或有租金
B.最低租赁付款额
C.履约成本
D.独立于承租人和出租人的第三方担保余值
6、以下构成承租方融资租入固定资产的入账价值基础的有（）。
A.租金
B.或有租金
C.初始直接费用
D.履约成本
7、最低租赁付款额不包括（）。
A.承租人每期应支付的租金
B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
C.或有租金
D.独立于承租人与出租人的第三方提供的担保余值
8、租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项目有（）。
A.融资租赁中的未确认融资费用
B.融资租赁中的或有租金
C.融资租赁中的初始直接费用
D.融资租赁中的未实现融资收益
9、在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指（）。
A.由于经营情况变化造成相关收益的减少
B.由于资产的增值而实现的收益
C.由于资产的闲置而造成的损失
D.未实现或有资金
10、承租人在计算最低租赁付款额现值选择利率时，应考虑的因素有：
A.出租人的租赁内含利率
B.租赁合同约定的利率
C.同期银行贷款利率
D.同期银行存款利率
三、判断题
1、承租人对融资租入的固定资产，应计提折旧。
（）
2、融资租赁指实质上转移了与所有权有关的风险和报酬的租赁。
（）
3、融资租赁与经营租赁的主要区别是：租赁的目的不同，即前者是为了融通资金，是企业筹集长期债务资本的主要形式；后者是为了获得资产的短期使用权，以及取得出租人提供的专门技术服务。
（）
4、经营租赁时，如果出租人向承租人提供了免租期，由于免租期内承租人不支付租金，也无需确认租金费用。
（）
5、在售后租回交易时，发生的销售收益应予以递延，发生的销售损失应根据谨慎性原则，全部确认为当期损失。
（）
6、租入固定资产入账价值应按租赁开始日租赁公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者。
（）
四、计算及账务处理题
1、甲公司于20x1年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。
租赁合同规定：第一年免租金，第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元，第二年至第四年的租金于每年年初支付。
要求：完成甲公司和乙公司的账务处理。
2、A公司将一台设备出售给B租赁公司，设备成本80万元，售价100万元。
A 公司以经营租赁方式租回该设备，租期2年，年租金12万元，每年年初支付。
编制A公司会计分录。
3、20 x 1年12月甲公司（承租人）与乙公司（租赁公司）签订一份租赁合同，主要条款如下：
（1）租赁标的物：生产设备1台；
（2）起租日：20 x 2年1月1日；
（3）租赁期：2年，20 x 2年1月1日至20 x 3年12月31日；
（4）租金支付方式：每年年末支付租金60000元；
（5）租赁开始日，设备公允价值（等于账面价值）为116000元，已使用2年，估计尚可使用3年，期满无残值，甲公司采用直线法计提折旧；
（6）租赁期届满时，该设备的估计余值为10000元，甲公司担保余值为10000元；
（7）该设备的保险、维修费用均由甲公司承担，每年均为8000元；
（8）租赁合同规定的利率为8%，承租人不知晓内含利率；
（9）租赁期满时，设备归还给乙公司。
.。