建筑设计各类指标表(含计算公式)

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建筑电气设计相关计算公式大全

一、常用的需要系数负荷计算方法1、用电设备组的计算负荷（三相）：有功计算负荷 Pjs=Kx·Pe(Kw)；无功计算负荷 Qjs=Pjs·tgψ（Kvar）；视在功率计算负荷Sjs=√￣Pjs2+ Qjs2（KVA）；计算电流 Ijs=Sjs/√￣3·Ux·Cosψ（A）。

式中：Pe---用电设备组额定容量（Kw）；Cosψ---电网或供电的功率因数余弦值（见下表）；tgψ ---功率因数的正切值（见下表）；Ux---标称线电压（Kv）。

Kx---需要系数（见下表）提示：有感抗负荷（电机动力）时的计算电流，即：Ijs=Sjs/√￣3·Ux·Cosψ·η（A）η---感抗负荷效率系数，一般取值0.65～0.85。

民用建筑（酒店）主要用电设备需要系数Kx及Cosψ、tgψ的取值表：注：照明负荷中有感抗负荷时，参见照明设计。

2、配电干线或变电所的计算负荷：⑴、根据设备组的负荷计算确定后，来计算配电干线的负荷，方法如下：总有功计算负荷∑Pjs=K∑·∑(Kx·Pe)；总无功计算负荷∑Qjs= K∑·∑（Pjs·tg）；总视在功率计算负荷∑Sjs=√￣（∑Pjs）2+（∑Qjs）2。

配电干线计算电流∑Ijs=∑Sjs/√￣3·Ux·Cosψ（A）。

式中：∑---总矢量之和代号；K∑---同期系数（取值见下表1）。

⑵、变电所变压器容量的计算，根据低压配电干线计算负荷汇总后进行计算，参照上述方法进行。

即：∑Sjs变= K∑·∑Sjs干线（K∑取值范围见下表2）。

变压器容量确定：S变=Sjs×1.26= （KVA）。

（载容率为80﹪计算，百分比系数取1.26，消防负荷可以不计在内）。

变压器容量估算S变= Pjs×K×1.26= Pjs×1.063×1.26= （Kva）。

各类建筑电气功率密度指标(114)

空调的冷水机组采用直燃机时的用电指标一般比采用电动压缩机时的用电指标降低 25~35VA/ m2。②表中所列视在功率密度 VA 数值是由有功负荷密度 W 数除以不小于 0.9 的
无功功率补偿后的功率因数，然后再除以变压器的负载率 0.65～0.85，即单位建筑面积的伏
安数约为瓦数的 1.5 倍左右。
各类建筑及业态电气功率负荷密度指标
（设计估算用经验数据）
序号
1
2 3 4 5
购物中心
住宅底商
业态名称
功率负荷密度（W/m2）
总指标
照明系统（参考）
高档百货
130～160
60～80
甲级写字楼（5A 级）
100～120
65～85
写字楼（乙级）
65～85
45～55
大型超市
130～160
50～60
80～100
50～60
大型酒楼
130～160（含空调主机）
50～60
特色餐饮
130～160（含空调主机）
50～60
健身
100～120（含空调主机）
35～40
洗浴
80～100（含空调主机）
40～50
物管用房
60~80
25～30
员工食堂
150~200
35～40
地下停车场
10～25
5～10
西式快餐（麦当劳/肯德
基/必胜客/德克士）
高计算准确度。需要特别注意的时：在计算配电干线负荷、确定配电变压器容量和数量，以
及计算小区总负荷时，应乘以适当的系数 K，这个 K 值必须结合工程具体情况，经过认真
分析研究确定。
步行
星巴克
总计： 250kW（按签约电量） 100kW（按签约电量）

建筑规划各种面积计算

工程建设规划项目常用指标1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

2．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。

计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

3.建筑面积密度建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。

计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。

建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)（m2/hm2）4.容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率以公式表示如下：容积率= 总建筑面积÷建筑用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

建筑节能设计计算(手算

之比不宜过大，长宽比应适宜。 ● 增加建筑的层数，多分摊屋面或架空楼板面积。 ● 建筑体型不宜变化过多，立面不宜太复杂，造型
宜简练。
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二、窗墙比与遮阳系数
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外窗（含透明幕墙）热工设计
在建筑的外窗（含透明幕墙——下同）、墙体、屋面三大围护部件中，外窗的热工性能最差，是影响室内热环境质量和建筑能耗的最主要因素之一。它的能耗约为墙体的3倍，屋面的4倍，约占建筑围护结构总能耗的40%~50%。因此，加强外窗的保温隔热性能，减少窗的热量损失，是改善室内热环境质量和提高建筑节能水平的非常重要环节。
V0——外表面所包围的建筑体积（m3）
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规定性指标：
建筑类别居住建筑公共建筑
条式建筑
点式建筑
≤0.35
≤0.4
严寒、寒冷地区≤0.4。其他地区无要求。
浙标《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007
4.1.3 建筑物的体形宜避免过多的凹凸与错落，体形系数不宜大于0.40 。
3．建筑单体的节能设计要点
3.1 体形系数
3.2 外门窗（包括透明幕墙）气密性要求及K值、遮阳系数的规定（限值）和
计算
3.3 墙体（包括居住建筑的分户墙和公共建筑中必要的分隔墙）K值的规定（限值）和计算，外墙平均K值的计算
3.4 屋面（包括屋顶透明部分）K值的规定（限值）和计算
3.5 楼地面（包括与室外空气接触的挑空楼板）K值的规定（限值）和计算
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设计内容屋顶透明部分
规定性指标传热系数
≤3.0
≤0.4
≤屋顶总面积的20%
计算数值
技术措施

建筑密度、容积率、绿地率

容积率建筑密度绿化率容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到.简介容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度。

项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地标.容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号,2006年7月10日）但在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算各个地区或城市有各自相关规定）。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

绿地率也是如此。

绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.相关规定容积率一般是由政府规定的。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言，容积率分为独立别墅为0。

2~0。

5，联排别墅为0。

4～0。

7, 6层以下多层住宅为0。

8～1.2, 11层小高层住宅为1.5～2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5， 19层以上住宅为2.4~4。

5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别.建筑特点(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

最常用的设计计算公式(很有用)

H2 -----水泵压头(mH2O) n4 -----传动效率=0.9~1.0
r -----液体比重(水的比重为 1kg/l)
11,水管管径:
Unit:mm
D=35.68*根号 L2/ v
L2 -----水流速(L/S)
v -----水设计流速(m/s)
12,空气加湿量:
Unit:g
R=LX*1.3*(h1-h2)
65 33.43×104 55.23×104 156.36 420.44 0.89 1..48 3634 6067
80 58.14×104 81.40×104 192.70 401.26 1.11 1.61 6320 9101
100 98.83×104 151.16×104 130.73 302.46 1.09 1.66 10745 16433
DN(mm)
低压蒸气采暖系统管径估算表表-3
Q
Qmax
W
R
Rmax
Pa/m
V
Vmax
m/s
N 负担四柱 640 型散热器片
15
2500
20
5500
25
9500
32
2.4×104
40
3.2×104
50
6.5×104
65
13×104
80
19×104
100
32×104
125
50×104
150
70×104
如:300LUX
高度:
2.5M
瓦特数(W/M2)
1kw=860kcal/h
11.6
2.7M 11.7
3.0M 12.2
4.0M 13.6
6.0M 16.5

建设项目用地指标

十五类建设项目用地指标（试行）一、汽车客运站建设用地指标（依据交通部2004年4月16日发布，2004年7月15日实施的交通行业标准）（一）车站等级划分表1注：达不到五级站要求或以停车场为依托的车站为简易车站（二）车站占地面积指标车站占地面积按每100人次日发量指标进行核定且不低于表2的计量值，规模较小的四级站和五级站占地面积不应小于2000m2。

车站占地面积指标表2 单位：m2/百人次二、城市公共交通首末车站建设用地指标（依据建设部2004年4月9日发布的城市道路交通规划设计规范）（一）城市公共汽车和电车的首末站应设置在城市道路以外的用地上，每处用地面积可按1000～1400平方米计算。

（二）城市出租汽车采用营业站定点服务的，营业站的服务半径不宜大于1公里，其用地面积为250～500平方米。

三、农副产品批发市场建设用地指标（依据1991年11月11日发布，1992年3月1日实施的建设部、国家计委建标〔1991〕758号通知）（一）农副产品批发市场建设规模类别划分（按年经营量）表3（二）建设用地指标（公顷）农副产品批发市场的建筑覆盖率（建筑系数）宜控制在45%～55%。

农副产品批发市场建设用地指标应符合表4的规定：建设用地指标表4单位：公顷注：1．表中控制指标应根据年经营量取值，年经营量大的取大值，小的取小值，中间值采用插入法计取。

2．表中所列指标不包括码头、铁路专用线建设用地面积。

四、城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目建设用地指标（不含医疗卫生垃圾处理工程项目）（依据：国家建设部、发计委建标〔2001〕101号文件）（一）建设规模和项目构成城市生活垃圾卫生填埋工程项目建设用地指标，应按照工程建设规模和额定处理能力确定。

建设规模按总库容量（单位：万立方米）分为以下四类：注：以上规模分类ⅡⅢ类含下限值，不含上限值。

建设规模按额定日处理能力（单位：吨/天）分为下列四级：表5注：以上规模分级ⅡⅢ级含下限值，不含上限值。

工程量指标大全(各种主材单方含量)

砖混结构主要材料估算摘要：城镇民用建筑的砖混结构,以建筑面积计算,每平方米主要材料消耗量:(1)水泥325号或425号,150～168千克,包括钢筋混凝土楼板、屋面板;(2)钢材,15千克;(3)木材(指成材),0.03米3;(4)砖,规格为240毫米×115毫米×53毫米,250块;(5)碎石或卵石,粒径为5～30毫米,0.25米3;(6)中砂,0.45米3;(7)石灰,30千克;(8)玻璃,厚3毫米,0.4米2;(9)油毡,400克,2.5米2,指二毡三油;(10)沥青(指30号),4.4千克.农村建筑,按简易砖混结构考虑,以建筑面积计算,每平方米主要材料消耗量:(1)水泥325号或425号,50千克;(2)钢材,5千克;(3)木材(指成材),0.01米3;(4)玻璃,厚3毫米,0.2～0.3米2;(5)砖,规格为240毫米×115毫米×53毫米,130块;(6)平瓦,16块,系指屋面面积;(7)石灰,15～20千克. 由于建筑物所处地区不同,设计标准不同,可根据具体情况酌情增减. (原载《建筑工人》1988年第3期)多层住宅框架结构每平方米主要材料的含量一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）240：5.34千块/m3；180：5.39千块/m3；120：5.52千块/m3；（包含损耗）。

建筑物耗热量指标和采暖设计热负荷

热负荷是只室内18C，室外-9C（北京）的条件下，供暖需求量，用这个值去配置供暖设备，相当于在最大条件下的出力，也就是汽车最高时速200公里的能力极限；北京通常每平米50瓦左右。

指标是在整个冬季不断变化的气候环境下，冬季实际总耗能除以时间得出的平均功率，相当于汽车的平均时速，在北京能开到40公里就很不错了。

北京冬天室外平均-1.6，室内保证16，这时的规定平米指标20.6瓦很多人不清楚的是，指标与设备配置??即热负荷没有太大的关系，例如我设备给的很大，像日本鬼子那样不问功能一平米给配200瓦的量，但是温控做的好，实际输出不大，最后指标依然正好。

再往深了说，指标就是约束墙体保温的，只要保温达到要求，指标就能达到，系统浪费它不管，就算室温高了，也折合到标准温度下了，没有影响。

采暖设计热负荷指标(g)indexOfdesignloadforheatingOfbuilding在采暖室外计算温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内需由锅炉房或其他供热设施供给的热量，单位：W／m。

2．1设计规范采暖设计热负荷指标计算方法采暖设计热负荷指标q(W/m2)。

采暖设计热负荷指标是指在采暖室外计算温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内需由锅炉房向其它供热设施供给的热量。

采暖设计热负荷指标q计算公式如下：q=Q/Ao(1) 式中Q，Ao分别为冬季采暖通风系统的热负荷（W）和建筑面积（m2），且Q值应根据建筑物下列散失的获得的热量确定：1）围护结构的耗热量，包括基本耗热量和附加耗热量，且基本大批量计算公式为Q1=Afk(tn-twn)（2）式中Q1、F、K、a、tn、twn 分别表示围护结构的基本耗热量（W）、面积（m2）、传热系数[W/（m2?K）]、温差修正系数及冬季室内计算温度（℃）、采暖室外（℃）。

围护结构附加耗热量，包括朝向附加、风力附加、外门附加和高度附加，各项附加应按其占基本耗热量的百分比确定。

建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标

容积率、建筑密度、绿化率要求指标注：1、D——建筑密度，PRA——建筑容积率。

2、绿地率：新区大于35%，旧城区大于25%。

通常而言,容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；1 1层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1. 0，为非一般住宅。

并依据不一样城市特点有所差异。

新建居住区居住建筑密度是：4层楼区通常为26%左右，5层楼区通常为23%左右，6层楼区不高于2 0%。

绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用概念，并没有法律和法规依据。

对公共绿地最小要求是宽度大于8米，面积大于400平方米，该用地范围内绿化地面积不少于总面积70%，且最少13绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内用地，不得算入绿化用地。

在房地产开发中，政府要求这个指标通常不少于30%对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占百分比，而对于住户来说，容积率直接包含到居住舒适度。

绿化率也是如此。

绿化率较高，容积率较低，建筑密度通常也就较低，发展商可用于回收资金面积就越少，而住户就越舒适。

这两个比率决定了这个项目是从人居住需求角度，还是从纯粹盈利角度来设计一个小区。

一个良好居住小区，高层住宅容积率应不超出5，多层住宅应不超出3，绿化率应不低于30%。

但因为受土地成本限制，并不是全部项目全部能做得到。

容积率比净容积率要低50％左右。

这两个指标全部是正当，除尤其说明外，说到容积率时通常全部是指净容积率。

但国家没有明文要求开发商只能宣传净容积率，于是，部分开发商就钻空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中奥妙，还认为这个小区容积率真很低，入住后才发觉受骗了。

什么是容积率？根据《成城市土地使用和建筑计划管理技术要求（试行）》解释，容积率是地面以上各建筑面积总和和建筑用地面积比值。

(整理)各类建筑物的单位建筑面积用电指标

各类建筑物的单位建筑面积用电指标各类建筑物的单位建筑面积用电指标（表2.7.6）7.2电力负荷计算7.2.1基本概念（1）额定功率( P n)：电气设备的额定功率是其铭牌标称功率，是设备在额定条件（额定电压和适当的绝缘材料等）下的允许输出功率，设备在此功率下长期运行时温升不会超出规定的允许值。

（2）设备容量（P e）：设备容量也称设备功率、安装容量或安装功率，它与用电设备的额定功率是两个不同的概念，两者在数值上可能相等，有可能不等。

设备安装功率是指设备在统一的标准工作制下的功率，当铭牌上标注的暂载率与标准暂载率不相等时，需要把铭牌标称的额定功率换算成标准暂载率条件下的功率。

（3）电气设备的工作制与暂载率：电气设备的工作制分为连续、短时和断续三种。

①连续工作制：又称连续运行工作制或长期工作制。

是指电气设备在规定的环境温度下运行，能够达到稳定的温升，但设备的任何部分的温度和温升均不超过允许值②短时工作制：即短时运行工作制，是指电气设备的运行时间短而停歇时间长，且在工作时间内的发热量不足以达到稳定的温升，而在停歇时间内能够冷却到环境温度。

③断续工作制：即反复短时工作制，是指电气设备以断续方式反复周期性的进行工作，工作时间（t g）与停歇时间（t r）交替重复进行。

短时断续周期性工作的电气设备的特性用暂载率表征。

④暂载率：暂载率用以表征断续工作制电气设备的工作特性，暂载率定义为ε==国家标准规定一个工作周期（t g+t r）为10min。

起重专用电动机的标准暂载率有15％、25％、40％、60％四种；电焊设备的标准暂载率有50％、65％、75％、100％四种。

7.2.2负荷计算的内容和意义负荷计算是供配电系统设计的基础，一般需要计算设备容量、有功功率、无功功率、视在功率、计算电流，一级负荷、二级负荷、季节性负荷、消防负荷、尖峰负荷电流等。

（1）计算负荷：也称计算容量或最大需要负荷，它是个假定的等效的持续性负荷，其热效应与同一时间内实际的不一定恒稳的负荷所产生的最大热效应相等。

全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(精)

全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。

含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。

相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑.下面是全国各地的含钢量，供大家参考。

1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62。

6米，一类工程 ,钢筋88。

78/平米.2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60～70。

4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础 ,地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76。

8米一类工程，钢筋132。

22/平米.基础底板主楼厚度2000mm，其他1800～800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼,剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。

每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础,檐高42.9,有部分钢骨柱、钢绞线。

每平方米含钢量131。

28公斤(含钢骨柱及钢绞线）。

施工期2005年至2007年。

该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。

7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层,框架结构,筏基加独立基础。

每平方米含钢量148.58公斤。

施工期2004年至2005年。

8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同,一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132。

22/平米.基础底板厚度600～800厚。

建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表31、全现浇结构住宅楼： (3)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (4)5、框剪结构住宅楼： (4)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (5)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）51、桩基工程（如有）：52、钢筋： (5)3、磔： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程: 66、外墙工程（包括保温）：67、室内水电安装工程（含消防）：68、屋面工程： (6)9、门窗工程（不含进户门）：610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：611、地下室（如有）：612、电梯工程（如有）：613、人工费：714、室外配套工程：715、模板、支撑、脚手架工程（成本）：716、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8% : (7)17、临时设施：718、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% :720、上交国家各种税费：721、设计费（含前期设计概念期间费用）：822、监理费：823、广告、策划、销售代理费：.......................................824、土地费：825、土地税费与前期费：8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (10)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法111、计算工程量： (11)2、组综合单价： (11)3、测算综合单价： (11)4、混凝土： (11)5、钢筋: (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (13)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷：1311、门窗工程：14五、工程预付款及其计算 (14)1 .预付备料款的限额： (14)2 .备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付（中间结算） (15)1. 工程量的确认： (15)2. 合同收入的组成：163. 工程进度款支付： (16)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1 .工程造价指数调整法： (17)2. 实际价格调整法：173. 调价文件计算法：174 .调值公式法： (17)、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防$接地等十四个专业。

各类建筑电气功率密度指标

各类建筑及业态电气功率负荷密度指标（设计估算用经验数据）序号业态名称功率负荷密度（W/m2）总指标照明系统（参考）1购物中心高档百货130～160 60～80 甲级写字楼（5A级）100～120 65～85 写字楼（乙级）65～85 45～55 大型超市130～160 50～60酒店式公寓80～100（一居室：6kW；两居室：8kW）（未设煤气或天然气）家电超市（苏宁、国美）110～120（含空调主机）50～60 万达影城80～100（含空调主机）40～50KTV 100～120（含空调主机）50～60电玩120～130（含空调主机）50～60儿童城80~90（含空调主机）35～40零售100～120（含空调主机）50～60大型酒楼130～160（含空调主机）50～60特色餐饮130～160（含空调主机）50～60健身100～120（含空调主机）35～40洗浴80～100（含空调主机）40～50物管用房60~80 25～30员工食堂150~200 35～40地下停车场10～25 5～10步行商业街西式快餐（麦当劳/肯德基/必胜客/德克士）总计：250kW（按签约电量）星巴克100kW（按签约电量）其他餐饮200～250（每间店铺容量不小于10kW）银行网点100（容量不小于10kW）精品服饰100（每间店铺容量不小于10kW）2 普通住宅60～80（一居：4kW；两居：6kW；三居：8kW；四居及以上：10kW；）3住宅底商餐饮200～250（每间店铺容量不小于10kW）精品店/日用百货100（每间店铺容量不小于10kW）银行网点100（容量不小于10kW）4 物业管理用房60～80 30～355 地下停车场10～25 5～10注：1. 供电负荷总指标中，空调系统负荷均以压缩式制冷设备负荷为基准（空调用电量占50%左右），如空调系统选用吸收式制冷设备，总供电负荷密度指标将降低30%～40%。

2. 各业态供电负荷指标应根据本标准并结合当地经济发展水平及当地供电部门有关标准确定。

各类建筑单方造价及含量

各类建筑单方造价及含量重庆某商住楼的平方含量：土建人工4.98工日，钢材73.16Kg，木材0.01，水泥81.46Kg，标准砖30.03块，特细砂0.18t，碎石0.03t，商品砼0.45，外墙面砖0.58㎡。

（2006年修，按重庆99定额，27层高，楼层高3米，建筑总面积95204㎡）一、普通住宅建筑混凝土、钢平方含量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋 38—42KG/m2砼 0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋 50—52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层17—18层钢筋 54—60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 65—75KG/m2砼 0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 65—70KG/m2砼 0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1. 混凝土重量2500KG/m32. 钢筋每延米重量0.00617*d*d3. 干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34. 石子重量2200KG/m35. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）6. 一立方米空心砖175块左右7. 筛一方干净砂需1.3方普通砂8. 水泥用量160Kg/㎡9. 用砖量140-160块/㎡10. 钢筋用量18-20Kg/㎡11. 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积12. 内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积13. 室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积14. 490 砖墙 518块/m3； 370砖墙 522块/m3； 240 砖墙 529块/m3；180 砖墙 539 块/m3； 120砖墙 552块/m3； 60 砖墙 606块/m315. 外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积五、工程造价：砖混结构1、砖混结构：620-630元/㎡2、框架结构：900-1100元/㎡3、底框结构：650-680元/㎡4、剪力墙结构：1200元/㎡5、短肢剪力墙结构：860-900元/㎡6、厂房框架：1300元/㎡7、别墅：1000-1200元/㎡8、办公楼框架：1300-1500元/㎡9、水泥地面抹灰3㎡/袋框架结构：1、水泥用量175-190Kg/㎡2、用砖量110-130块/㎡3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、粘灰面积=2倍建筑面积损耗外墙瓷砖：横贴20-25%；竖贴10-15%；配合比C10配合比 1：3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3C15配合比 1：1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送C20配合比 1：2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m3 2:4:6C25配合比 1：1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2:3:5C30配合比1： 1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m3 2:2:4 2：1：2C35配合比 1：1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m3 2：2：3 42.5水泥钢材钢管（kg/m） W= 0.02466 ×S （D – S ） D= 外径S= 壁厚外径为60 mm 壁厚4mm 的无缝钢管，求每m 重量：每m 重量= 0.02466 ×4 ×（60–4 ）=5.52kg用钢筋直径(mm)的平方乘以0.00617每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617常用的钢筋重量φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kgφ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kgΦ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ22＝2.98kgΦ25＝3.85kg Φ28＝4.837kgΦ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚方钢 W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

建筑设计济指标计算表(修改完善版)

6号楼 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0户 0户 0户
7号楼 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0户 0户 0户 0.00㎡
计
0.00㎡套型建筑面积小于90㎡的住宅面积(㎡) 0.00㎡套型建筑面积大于90㎡的住宅面积(㎡) 0.00㎡标准层建筑面积(㎡) 0.00㎡基底面积(㎡) 0.00㎡公寓建筑面积(㎡) 0.00㎡商业用房建筑面积(㎡) 0.00㎡会所建筑面积 (㎡) 0.00㎡物管用房建筑面积(㎡) 0.00㎡消防控制室建筑面积(㎡) 0.00㎡社区综合用房建筑面积(㎡) 0.00㎡公厕建筑面积(㎡) 0.00㎡规划要求的其他配套设施建筑面积(㎡) 0.00㎡其他建筑面积(门卫、垃圾房等)(㎡) 0.00㎡架空层建筑面积(㎡) 0.00㎡未超过标准层1/8的顶层面积(㎡) 0户套型建筑面积大等于90㎡的住宅户数(户) 0户套型建筑面积小于90㎡的住宅户数(户) 0户公寓户数(户) 集中商业建筑面积(㎡) 防火分区数量（个）地下机动车库建筑面积(㎡) 地下室机动车停车数(辆) 地下室非机动车停车数(辆) 地下设备用房建筑面积(㎡) 地下非机动车库建筑面积(㎡) 地下住宅用房建筑面积(㎡) 地下室总建筑面积(㎡)
10号楼 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0.00㎡ 0户 0户 0户

土建工程经济指标

-30 16:45:12普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间钢筋含量经验值（包括混凝土含量经验值）2009-05-08 08:34◆影响钢筋用量的因素:1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同4.与钢筋等级有关，三级钢较省量5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高，7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的住宅楼建筑钢筋用量kg/m2▲砖混住宅一般砖混住宅（6层） 27屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防 27.7 八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板 35砖混住宅楼 32-40一般砖混住宅现在设计高了许多 35-40▲框架住宅框架别墅 40－50框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米, 38-45框架多层住宿楼 46--60一般框架住宅 42~46一般框架住宅（6层） 45八度设防框架结构住宅 50框架住宅多层 40-50框架住宅高层标准层 60框架住宅高层转换层 120-130框架住宅（12层左右）代地下车库（人防） 80－90全现浇高层住宅地下2层，地上22层 65框剪高层建筑不包含基础部分 60-70框剪高层建筑转换层不包含基础部分 120小高层不等 60-70高层住宅 70框剪--框架小高层，高层60-95KG 60-95钻孔桩钢筋约110kg/m3▲住宅楼（江苏省）１、一般砖混结构在２８～３０公斤２、框架结构在３８～４１公斤3、综合楼一般６０公斤左右▲办公楼八度设防10层以下框架办公楼 65-75礼堂，框架结构，跨度25米 85▲厂房框架4层的厂房(桩基础),跨度在9~12米*12~15米,层高3.6米 42-48另一份统计结果：按新规范对共计60多栋各类工程的统计: 对8度，三类场地：框架一般每平米65--70公斤；框剪一般每平米70--75公斤；剪力墙一般每平米75--80公斤。

容积率、建筑密度、绿化率计算方法

容积率、建筑密度、绿化率计算方法（1）容积率: 即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限、容积率得下限就是保证地块开发得效益，防止无效益或低效益开发造成土地得浪费。

容积率上限防止过渡开发带来得城市基础设施超负荷运行。

容积率还可以根据建筑用途得不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积（3）绿化率，亦称绿地率：指得就是规划地块内各类绿地面积得总与占规划地块面积得比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。

这里得绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内得绿地），不包括屋顶、晒台得人工绿地。

公共绿地内占地面积不大于百分之一得雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿地率绿地率（ratio of green space/greening rate）描述得就是居住区用地范围内各类绿地得总与与居住区用地得比率（% ）。

绿地率所指得"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其她得一些块状、带状化公共绿地。

我来补充大家得疑惑：什么就是绿化率？什么就是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制得有关绿化得指标究竟就是绿化率还就是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面得绿化算不算绿化率？开发商做得屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，她们想弄清楚绿地率与绿化覆盖率究竟就是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率与绿化覆盖率就是两个不同概念得用语，绿地率与绿化覆盖率都就是衡量居住区绿化状况得经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率就是规划指标，描述得就是居住区用地范围内各类绿地得总与与居住区用地得比率（％）。

各类建筑电气功率密度指标

公寓建筑
30～50
40~70
0.6~0.7
旅馆建筑
40～70
60~100
0.7~0.9
办公建筑
30～70
50～100
0.7~0.8
商业建筑
体育建筑剧场建筑医疗建筑
教学建筑
一般 40～80 大中型 60～120
40～70 50～80 40～70 大专院校 20～40 中小学校 12-20
60～120 90～180 60~100 80～120 60~100 30~60 20~30
50～60
大型酒楼
130～160（含空调主机）
50～60
特色餐饮
130～160（含空调主机）
50～60
健身
100～120（含空调主机）
35～40
洗浴
80～100（含空调主机）
40～50
物管用房
60~80
25～30
员工食堂
150~200
35～40
地下停车场
10～25
5～10
西式快餐（麦当劳/肯德
基/必胜客/德克士）
酒店式公寓
（未设煤气或天然气）
（一居室：6kW；两居室：8kW）
家电超市（苏宁、国美）
110～120（含空调主机）
50～60
万达影城
80～100（含空调主机）
40～50
KTV
100～120（含空调主机）
50～60
电玩
120～130（含空调主机）
50～60
儿童城
80~90（含空调主机）
35～40
零售
100～120（含空调主机）
0.85~0.95 用电指标包含插座的