国内外超高层 PPT资料共42页共44页文档
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国内外超高层物业现状PPT
避难层 高科技
每隔15——18层之间需要设计一层避难层
智能化：大量智能化技术的运用 还需预留职能化模块，为将来发展预备空间
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超高层的梯户组织形式与实用率——由于平层面积的限制，超高 层建筑舒适度和经济性受到影响
板式结构——顶级豪宅布局
蝶式结构——高档住宅布局
代表项目：世贸滨江花园
两梯两户，实用率77.2% 户型面积在129－335㎡ 整体平层面积：2000㎡
6
结构形式
超高层建筑可能存 在的技术问题
住宅一般采用剪力墙结构，少数采用钢结构
户型立面 以景观为导向，大开间，大面积玻璃幕墙使用
水电指标
超高层高度为给水系统带来更多要求
消防：超高的体量对消防要求更高，例如消防喷淋 系统等配置
配电:对配电要求比较高，多路配电
电梯设置 每隔15——18层之间要分层设计高速电梯
受到风强影响，在开窗设计规划方面要充分考虑 2、晃动—超高层建筑在超过150-200米左右的部分在有较大风力情况下会有晃动现象，
让客户在安全、舒适等问题上存在一定抗性。 3、阳台—超高层阳台虽然能使客户享受无敌视野，但对大部分客户的心理上和实际安全
上还是有很大的隐患，结合深圳天气和从安全角度出发，超高层阳台要考虑设置形式 。 据朱总介绍，目前国内已经有了应对的技术解决，香港晓庐已经有应用，可借鉴参考 ，但相应的对项目结构和造价有一定影响。
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超高层物业开发风险提示——金融危机
金融危机——俄罗斯塔
俄罗斯塔是莫斯科市尚未完工的一座高层大楼 ；
俄罗斯塔设计高度约600米，118层，工程预计 在2012年完成；
目前因金融危机导致资金困难而停工； 据悉，金融危机前“俄罗斯塔”项目预算资金
超高层建筑结构设计PPT精品文档
6.2 超高层结构体系宜按共同作用、部分整体作用、整体作用等三大 类别进行划分，这样更易于理解和把握各种超高层结构体系的实质作 用。这三大类别结构体系抵抗水平力的效能是由低到高。结构体系方 案优选顺序宜按效能由高到低的顺序进行，即先选择整体作用体系， 再选择部分整体作用体系，最后才选择共同作用体系。
6
高度250m以上超高层建筑的材料使用情况 ( 截至2016年底，共258幢) 图1
7
三、 超高层建筑结构设计的特点
结构专业在各专业中占有更重要的位置，不同结构体系的选择，直 接关系到建筑平面的布置、立面体形、楼层高度、机电管道的设置、 施工技术的要求、施工工期长短和投资造价的高低等。
8
3.1 水平力是设计主要因素 在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着
超高层建筑结构设计现状分析
1
一、前言
目录
二、结构材料
三、超高层建筑结构设计的特点
四、结构体系
五、建筑经济性分析
六、结论及展望
2
一、前言
梁思成先生表达建筑 的内涵是文化艺术、科学技 术和工业经济互相交集的综 合产品。
在超高层建筑设计中，结构体系不仅对超高层建筑结构的安全性 与经济性影响巨大，而且对开拓建筑空间形式和使用功能的帮助最大， 是超高层建筑结构设计及建造中最关键的核心技术体现，因此结构体 系方案优选显得十分重要。（本文所指的超高层建筑是指房屋高度超 过100m 的高层建筑。）
结构设计。而在超高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要 影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载 在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成 正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所 引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。
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高度250m以上超高层建筑的材料使用情况 ( 截至2016年底，共258幢) 图1
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三、 超高层建筑结构设计的特点
结构专业在各专业中占有更重要的位置，不同结构体系的选择，直 接关系到建筑平面的布置、立面体形、楼层高度、机电管道的设置、 施工技术的要求、施工工期长短和投资造价的高低等。
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3.1 水平力是设计主要因素 在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着
超高层建筑结构设计现状分析
1
一、前言
目录
二、结构材料
三、超高层建筑结构设计的特点
四、结构体系
五、建筑经济性分析
六、结论及展望
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一、前言
梁思成先生表达建筑 的内涵是文化艺术、科学技 术和工业经济互相交集的综 合产品。
在超高层建筑设计中，结构体系不仅对超高层建筑结构的安全性 与经济性影响巨大，而且对开拓建筑空间形式和使用功能的帮助最大， 是超高层建筑结构设计及建造中最关键的核心技术体现，因此结构体 系方案优选显得十分重要。（本文所指的超高层建筑是指房屋高度超 过100m 的高层建筑。）
结构设计。而在超高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要 影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载 在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成 正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所 引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。
世界著名十大超高层建筑排名幻灯片PPT
NO.5 国家石油公司双塔大楼
设计特点：这座有人字形支架的桥似乎像一座登天门。双塔的楼面构成以及其优 雅的剪影给它们带来了独特的轮廓。其平面是两个扭转并重叠的正方形，用较小 的圆形填补空缺；这种造型可以理解为来自伊斯兰的灵感，而同时又明显是现代 的和西方的。
NO.6 威利斯大厦
建设地点：美国伊利诺伊州芝加哥 开工时间：1972年 竣工时间：1974年 建筑面积：418000平方米 建筑高度：443米（527.3米含天线） 建筑层数：地上110层，地下3层 结构形式：高层建筑抗风结构 建筑造价：39亿 投资单位：西尔斯百货公司 空 向对设心 的称设 建 英 别计筒 立的计 设 文 称特子 面 造：单 用 名点集 型,形希位 途 称：束 手态： ： ： 尔在 法大各S办 W 斯O一 。厦不公 大ilMl起 这的i相厦s建， 种造同To筑挺 束型，w师拔 筒有e突r事利结如破务索构了9所个体,一简高系般洁低是高稳不建层定一筑建。的设筑不方计呆同形与板方 结构创新相结合的成果。
NO.7 紫峰大厦
开工日期：2005年5月底
竣工日期：2010年9月28日
用地面积：12721m2
建筑面积：160000m2
建筑层数：地上89层、地下3层
建筑高度：整体设计高度达450米，其高度 在位居世界第七。[2]
NO.3上海中心大厦 (在建)
设计特点：上海中心”建筑外观呈螺旋式上升，建筑 表面的开口由底部旋转贯穿至顶部，与金茂大厦经典 隽永的塔形和环球金融中心简洁明快的立体造型形成 鲜明对比。从天空向下俯瞰，“上海中心”非对称的 顶部卷折状造型，与金茂的点状和环球金融中心的线 状顶部遥相辉应，将进一步丰富上海的城市天际线。 上海中心大厦的外观可看做奥运“祥云火炬”，五行 属火。而环球金融中心是2把军刀的外观，五行属金。 按照五行原理，火克金。从风水上说，正好可以克制 环球金融的煞气。
超高层学习资料PPT课件
传达和指示 ; • ⑤ 在吊装区域、 安装区域设置临时围栏、 警示标志 , 临时拆除安全设施 ( 洞口保护网、
洞口水平防护 ) 时一定要取得安全负责人的许可 , 离开操作场所时需要对安全设施进行 复位 ; • ⑥操作结束时要整理整顿现场 , 特别在结束后要对工具进行清点 ; • ⑦ 需要动火作业时 , 首先要拿到动火许可证 , 作业时要充分注意防火 , 准备灭火器等灭 火设备 ; • ⑧ 高空作业必须保持身体状况良好 ; • ⑨ 预制立管起重作业时 , 必须由起重工进行操作 , 禁止无证人员进行起重操作。
14
保护膜未清理干净，且未分两次浇筑（自拌细石混凝土不达标，浮 浆多），导致严重渗漏风险。
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• 超高层预制组合立管工艺
•
预制组合立管施工工艺具有现场施工简单、质量可靠、制作精度高等特
点。采用该工艺对于管道集中布置的管井及现场施工作业面狭窄的高层建筑 的机电工程施工，可节省塔吊作业时间并减少现场作业人员数量，预制组合 立管工艺在日本已广泛应用。
• 特点：
• ① 组合化施工 预制组合立管将管井内立管按每 2 ～ 3 层分节 , 连同管道支架预先
在工厂内制作成一个个单元管段 , 运至施工现场整体安装 ;
• ② 现场施工简便 采用该工艺对于管道集中布置的管井及现场施工作业面狭窄的高 层建筑的机电工程施工 , 可节省作业时间并大大减少现场作业人员数量 ;
因此作为施工单位在进行地下室防水工程时，要加强过程控制管理，提高管理人员质量 意识，把好地下室防水工程的施工质量关，把隐患在施工过程中消除。 防范措施：
a. 严格控制混凝土的水灰比例，降低混凝土的收缩性。 b. 严格控制保护层厚度。 c. 后浇带中垃圾、积水处理干净到位。 d. 顶板裂纹大多为沿预埋管线分布，建议顶板施工时在管线位置增加Φ6@200钢筋网片，约束混凝土裂缝的扩展。 e. 顶板的养护、荷载控制：顶板混凝土养护对裂缝的控制非常关键，最好蓄水养护，防水混凝土要求养护在14天以上。
洞口水平防护 ) 时一定要取得安全负责人的许可 , 离开操作场所时需要对安全设施进行 复位 ; • ⑥操作结束时要整理整顿现场 , 特别在结束后要对工具进行清点 ; • ⑦ 需要动火作业时 , 首先要拿到动火许可证 , 作业时要充分注意防火 , 准备灭火器等灭 火设备 ; • ⑧ 高空作业必须保持身体状况良好 ; • ⑨ 预制立管起重作业时 , 必须由起重工进行操作 , 禁止无证人员进行起重操作。
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保护膜未清理干净，且未分两次浇筑（自拌细石混凝土不达标，浮 浆多），导致严重渗漏风险。
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• 超高层预制组合立管工艺
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预制组合立管施工工艺具有现场施工简单、质量可靠、制作精度高等特
点。采用该工艺对于管道集中布置的管井及现场施工作业面狭窄的高层建筑 的机电工程施工，可节省塔吊作业时间并减少现场作业人员数量，预制组合 立管工艺在日本已广泛应用。
• 特点：
• ① 组合化施工 预制组合立管将管井内立管按每 2 ～ 3 层分节 , 连同管道支架预先
在工厂内制作成一个个单元管段 , 运至施工现场整体安装 ;
• ② 现场施工简便 采用该工艺对于管道集中布置的管井及现场施工作业面狭窄的高 层建筑的机电工程施工 , 可节省作业时间并大大减少现场作业人员数量 ;
因此作为施工单位在进行地下室防水工程时，要加强过程控制管理，提高管理人员质量 意识，把好地下室防水工程的施工质量关，把隐患在施工过程中消除。 防范措施：
a. 严格控制混凝土的水灰比例，降低混凝土的收缩性。 b. 严格控制保护层厚度。 c. 后浇带中垃圾、积水处理干净到位。 d. 顶板裂纹大多为沿预埋管线分布，建议顶板施工时在管线位置增加Φ6@200钢筋网片，约束混凝土裂缝的扩展。 e. 顶板的养护、荷载控制：顶板混凝土养护对裂缝的控制非常关键，最好蓄水养护，防水混凝土要求养护在14天以上。
世界十大高层建筑PPT课件
• 但是良好的弹性，却也让大楼面临微风冲击，即有摇晃的问题。抵销风力所 产生的摇晃主要设计是阻尼器，而大楼外形的锯齿状，经由风洞测试，能减 少30-40%风所产生的摇晃。
• 台北101打地基的工程总共进行了15个月，挖出70万吨土，基桩由382根钢筋 混凝土构成。中心的巨柱为双管结构，钢外管，钢加混凝土内管，巨柱焊接 花了约两年的时间完成。台北101所使用的钢至少有5种，依不同部位所设计， 特别调制的混凝土，比一般混疑土强度环球贸易广场
• 环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站 （Union Square）的最 香港环球贸易广场
• 后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计。其可用楼层的水平 高度达490米，实际高度则为484米。
• 一座两层楼高、58.82米长的天桥，连接了双子星塔位于41楼和42楼的 会议中心。这是整体设计中的一个重要元素，一方面可以当作火灾时， 从一座塔楼到另外一座的逃生口，同时也是一个令人赞叹的路标。天 桥是由韩国制造的，将近500个构件于工地现场装配完成，再用起重 机吊到最后的定位上。支撑天桥的两条修长支架，则连接到29楼。
• 建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：龙城、迪拜MALL及配 套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。
• 哈利法塔也包含了蒂森克虏伯制造的世界最快电梯，速度达17.5米/秒 （1050米/分，63.0公里/39.1英里小时）.
CHENLI
4
迪拜哈利法塔和其他世界高层建筑对比
CHENLI
5
二、麦加钟楼
• 总高度：817m • 结构形式：混凝土结构 • 占地面积：1,575,815m² • 用途：酒店 • 设计单位：Dar Al-
• 台北101打地基的工程总共进行了15个月，挖出70万吨土，基桩由382根钢筋 混凝土构成。中心的巨柱为双管结构，钢外管，钢加混凝土内管，巨柱焊接 花了约两年的时间完成。台北101所使用的钢至少有5种，依不同部位所设计， 特别调制的混凝土，比一般混疑土强度环球贸易广场
• 环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站 （Union Square）的最 香港环球贸易广场
• 后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计。其可用楼层的水平 高度达490米，实际高度则为484米。
• 一座两层楼高、58.82米长的天桥，连接了双子星塔位于41楼和42楼的 会议中心。这是整体设计中的一个重要元素，一方面可以当作火灾时， 从一座塔楼到另外一座的逃生口，同时也是一个令人赞叹的路标。天 桥是由韩国制造的，将近500个构件于工地现场装配完成，再用起重 机吊到最后的定位上。支撑天桥的两条修长支架，则连接到29楼。
• 建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：龙城、迪拜MALL及配 套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。
• 哈利法塔也包含了蒂森克虏伯制造的世界最快电梯，速度达17.5米/秒 （1050米/分，63.0公里/39.1英里小时）.
CHENLI
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迪拜哈利法塔和其他世界高层建筑对比
CHENLI
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二、麦加钟楼
• 总高度：817m • 结构形式：混凝土结构 • 占地面积：1,575,815m² • 用途：酒店 • 设计单位：Dar Al-
世界各地著名超高层建筑调研报告PPT
设计说明
项目内容：
交通：
人行区域：
人行隧道将基地与 会议中心连起来。 人行通道直接通往 建筑大堂。
天际线:
能源是深圳深圳中 心区域规划建筑轮 廓的添加了100米和 200米，与其大数， 大厦高度397，与碧 琳的玻璃共同构成 美妙的天际线。
项目基地处于深圳 项目坐落于两大主 政治文化及商业中 要基础设施的交汇 心南区的门户位置， 处。汽车可以从后 位于滨海路路口的 方驶入建筑区。 东北方向。一座裙 房及200米和100米 高的塔楼构成其最 心大厦以办公为 主，其他业态有会展、酒店、 观光娱乐、商业等。 大厦分为5大功能区域， 包括大众商业娱乐区域，低、 中、高、办公区域，企业会 馆区域，精品酒店区域和顶 部功能体验空间。其中“世 界之巅”即是功能体验区， 有城市展示观景台。
零售商业：
本项目裙房部分是 一个多层的奢侈品零售 体验区，其中融合了高 级餐厅和奢侈品专卖店。 其设计给人一种活力四 射的大都市感觉，提高 了参观者的体验质量。 首层的大量品牌零 售商店店面从外面清晰 可见，而低层零售区则 可直接通往大街和公共 交通设施
室内设计
室内设计
首层挑空13.5米的写字楼大堂，开阔的办 公空间，层高4.5米，是目前国内层高最 高的写字楼。高速大容量的特色双轿厢穿 梭电梯及高端品牌电梯组合，环保的LOWE中空玻璃幕墙，高速光纤网络，智能化 管理系统，三路供电，双冷源制冷，充足 的鲜风量，将确立国际化办公的新标准
主创设计师：
Ben van Berk ___ UNStudio合伙创始人/首席建筑师 在阿姆斯特丹的Rietveld学院以及伦敦的Architectural Association学习建筑，并于1987年获得建筑学荣誉学位。Van Berkel & Bos建筑事务所成立之后，他的第一批项目迅速落成。这个 第一阶段的建筑包括Karbouw、Remu发电站和Villa Wilbrink。Ben van Berkel被选作设计伊拉斯谟斯大桥（1996）
超高层办公建筑设计 ppt课件
超高层建筑由于纵向交通的关系，所需核心筒面积较大，而标准层面积一
味地控制在2000㎡以内，势必造成使用效率的降低，不经济，同时也不利于办
2020/12/27
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公空间的布置。但如果平面规模过大，进深过大则内部交通流线组织、防火分 区、疏散距离、建筑体形处理等将会出现问题。
3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例：
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2020/12/27
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3、双层轿厢系统和区中区系统 当楼体规模再增大，楼内人数就更加密集，为提高标准层净有效使用 面积，因此提出双层轿厢系统及高空门厅系统概念。后者是将特别高 大的楼体先分成几个大区，从大区中再分几个小区，称为区中区系统， 高层各大区相连接的厅为“高空门厅”。
通道宽
根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组 灵活性与实用性，自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素， 超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以10～15m为宜。
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2、办公楼层高与室内净高 1）层高设计主要考虑以下几方面因素： 结构梁所占高度 空调主干管的高度及位置 消防喷淋管的高度 电缆桥架高度及位置 照明灯具、入吊顶的高度 吊顶构造高度
超高层办公建筑设计要点
2020/12/27
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目录
一、超高层办公建筑类型及等级划分 二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能 四、核心筒布置 五、避难层（间）设置 六、电梯系统配置 七、屋顶设计 八、立面设计 九、超高层建筑防火设计
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一、超高层办公建筑类型及等级划分
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四、核心筒布置
超高层建筑pptppt
刷新滨江运营板块 ，定位于既
要升级写字楼档次、又有投资 需求的展贸型买家
全国超高层写字楼案例二：南昌国际金融中心
项目定位
形象定位：世界平台 唯我中心 功能定位：精装智能商务写字楼
与世界500强同享平台
全国超高层写字楼案例三：上海国金中心
项目定位 形象定位：低调新地 高调项目 功能定位：全球金融及服务机构 地区总部
南昌超高层建筑建设现状
1、南昌红谷滩新区国际财源中心 2、南昌红谷滩新区中央广场双塔 3、南昌红谷滩新区金融街世纪中心 4、南昌国际金融大厦 5、南昌红谷滩新区新地 6、南昌红谷滩新区华尔街喜来登酒店 7、南昌嘉里中心建设实记 8、滨江一号 9、南昌力高滨江国际花园 10、南昌华远和平酒店 11、南昌联发广场 12、南昌央央春天主楼 13、南昌银行金融服务中心 14、中航国际广场 15、南昌轨道交通指挥控制中心
1、南昌红谷滩新区国际财源中心 |327米|72层|
• 南昌国际财源中心（原出 版产业大厦）项目位于红谷 滩中央商务区A-28地块，该 大楼以北是新华社江西分社， 以南是丽景路、以东是临江 大道，以西是普瑞花园小区。 该项目总投资达18亿元，将 建造一幢327米高的72层高 楼，该楼建成后将刷新江西 全省高层建筑记录，成为“江 西第一高楼”。
10、南昌华远和平酒店|210米|56层|160米|39层|
• 作为厦门华远建设集 团有限公司全资子公 司——南昌华远和平 里酒店有限公司全力 打造，集华远集团十 余年品牌开发之大成。 华远· 帝景天下总建筑 面积159946㎡，是一 个集居住、商业、办 公于一体的39层+56层 滨江超高摩天地标建 筑组成的城市综合体 项目。
1、“纯商务”超高层租赁型持有物业
超高层施工课件pptx-2024鲜版
2024/3/28
基础设计
根据地质勘察结果，进行 基础类型选择、承载力计 算、稳定性验算等，确保 基础安全可靠。
基坑支护
针对深基坑开挖，设计合 理的支护结构，确保施工 过程安全。
8
施工图纸审查与优化
施工图纸审查
对施工图纸进行全面审查， 检查是否符合设计要求、 施工规范和相关标准，提 出修改意见。
2024/3/28
2024/3/28
25
案例四：某超高层建筑绿色施工技术应用
2024/3/28
绿色施工技术概述 简要介绍绿色施工技术的概念、原则及其在超高层建筑中 的应用意义。
节能与环保措施 详细介绍超高层建筑施工过程中的节能与环保措施，如节 能型设备选用、废弃物回收利用等。
绿色施工效果评估 分析绿色施工技术在超高层建筑中的应用效果，包括节能 效果、环保效果及经济效益等方面的评估。
对进场的材料和设备进行严格检验， 确保其质量符合要求，防止不合格品 进入施工现场。
采购与供应
制定详细的采购计划，选择可靠的供 应商，确保材料和设备按时供应到现 场。
2024/3/28
10
施工现场布置与临时设施搭建
施工现场布置
根据施工总平面图，合理规划施 工现场布置，包括材料堆放、设 备停放、临时道路、排水设施等。
2024/3/28
30
行业法规政策对超高层建筑施工影响预测
安全生产法规
加强施工现场安全管理，提高安全意识和安全防护措 施，减少安全事故的发生。
环保政策要求
推广绿色施工技术和材料，减少施工过程中的环境污 染和废弃物排放。
建筑行业标准化政策
推动建筑行业标准化进程，提高超高层建筑施工的规 范化和标准化水平。
基础设计
根据地质勘察结果，进行 基础类型选择、承载力计 算、稳定性验算等，确保 基础安全可靠。
基坑支护
针对深基坑开挖，设计合 理的支护结构，确保施工 过程安全。
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施工图纸审查与优化
施工图纸审查
对施工图纸进行全面审查， 检查是否符合设计要求、 施工规范和相关标准，提 出修改意见。
2024/3/28
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案例四：某超高层建筑绿色施工技术应用
2024/3/28
绿色施工技术概述 简要介绍绿色施工技术的概念、原则及其在超高层建筑中 的应用意义。
节能与环保措施 详细介绍超高层建筑施工过程中的节能与环保措施，如节 能型设备选用、废弃物回收利用等。
绿色施工效果评估 分析绿色施工技术在超高层建筑中的应用效果，包括节能 效果、环保效果及经济效益等方面的评估。
对进场的材料和设备进行严格检验， 确保其质量符合要求，防止不合格品 进入施工现场。
采购与供应
制定详细的采购计划，选择可靠的供 应商，确保材料和设备按时供应到现 场。
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施工现场布置与临时设施搭建
施工现场布置
根据施工总平面图，合理规划施 工现场布置，包括材料堆放、设 备停放、临时道路、排水设施等。
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行业法规政策对超高层建筑施工影响预测
安全生产法规
加强施工现场安全管理，提高安全意识和安全防护措 施，减少安全事故的发生。
环保政策要求
推广绿色施工技术和材料，减少施工过程中的环境污 染和废弃物排放。
建筑行业标准化政策
推动建筑行业标准化进程，提高超高层建筑施工的规 范化和标准化水平。
超高层住宅设计PPT课件
第21页/共63页
设置原则： 起始高度为±0.00层，第一个避难层距室外地面宜在50m左右 相隔楼层数宜为15层 宜结合电梯运行分区 避难空间的形式选择 避难面积的计算：净面积按5人/平方米 应设置消防电梯出口
第22页/共63页
设置形式：
第23页/共63页
六、垂直设计
第24页/共63页
超高层住宅由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞 大。
超高层住宅的建设和维护要耗费大量财富。 超高层住宅设计、施工和管理维护诸多方面与普通住宅都有很大的差
异性。
第2页/共63页
3、结论
第3页/共63页
从成本与技术角度：超高层相比普通高层产生了质的变化
户型
实用率
•公摊较高 •消防楼梯增加 •每50米设置避难层 •实用率多在70％左右
✓客房飘窗 设计，法式 园林尽收眼 底； ✓主卧大面 积观景窗； ✓主卫飘窗 设计 ✓客厅配以 观景大阳台
上海世茂滨江花园 南京世茂滨江新城
天津金域蓝湾
✓附赠约11平米双南向花园平台； 附带约7平米独立休闲空间； ✓主卧区可设置独立衣帽间，附带 卫生间
✓南北通透， 全海景阳台
✓每户独有 两层高阳台
✓主人房附 超大凸窗
1、超高层住宅电梯系统的布局概念 1）多区段
第25页/共63页
2）多区域/空中大厅
良好的配置：
高层区
低层区
中层区
第26页/共63页
3）电梯数量的计算方法 国际通用软件：ELEVATE OTIS电梯决策工具 电梯分区布置方式 分区方式一般分为三种： 即传统分区方式、双层轿厢方式以及快速梯与分区梯结合式与立体电 梯厅方式 电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统以及双层轿厢系统和区 中区电梯系统
设置原则： 起始高度为±0.00层，第一个避难层距室外地面宜在50m左右 相隔楼层数宜为15层 宜结合电梯运行分区 避难空间的形式选择 避难面积的计算：净面积按5人/平方米 应设置消防电梯出口
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设置形式：
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六、垂直设计
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超高层住宅由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞 大。
超高层住宅的建设和维护要耗费大量财富。 超高层住宅设计、施工和管理维护诸多方面与普通住宅都有很大的差
异性。
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3、结论
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从成本与技术角度：超高层相比普通高层产生了质的变化
户型
实用率
•公摊较高 •消防楼梯增加 •每50米设置避难层 •实用率多在70％左右
✓客房飘窗 设计，法式 园林尽收眼 底； ✓主卧大面 积观景窗； ✓主卫飘窗 设计 ✓客厅配以 观景大阳台
上海世茂滨江花园 南京世茂滨江新城
天津金域蓝湾
✓附赠约11平米双南向花园平台； 附带约7平米独立休闲空间； ✓主卧区可设置独立衣帽间，附带 卫生间
✓南北通透， 全海景阳台
✓每户独有 两层高阳台
✓主人房附 超大凸窗
1、超高层住宅电梯系统的布局概念 1）多区段
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2）多区域/空中大厅
良好的配置：
高层区
低层区
中层区
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3）电梯数量的计算方法 国际通用软件：ELEVATE OTIS电梯决策工具 电梯分区布置方式 分区方式一般分为三种： 即传统分区方式、双层轿厢方式以及快速梯与分区梯结合式与立体电 梯厅方式 电梯分区可分为单区电梯系统、多区电梯系统以及双层轿厢系统和区 中区电梯系统
《世界超高层建筑》word版
1、Burj Dubai（迪拜塔）2009-02-09 23:43:47 发布者：engrweb来源：ENGR网工程信息Dubai, United Arab Emirates（阿拉伯联合工程名称Burj Dubai（迪拜塔）地点酋长国迪拜）开发/建设方EMAAR Properties （EMAAR 地产公司）设计美国SOM设计所Samsung Engineering & Construction,建造商建设情况竣工BESIX开工时间2004年9月21日竣工时间2010年1月4日工程类别高层建筑结构形式混凝土结构建筑面积454249㎡占地面积104210㎡高度828m 层数160层长度/跨度m 宽度m钢筋用量39000吨结构钢用量4000吨工程简介塔体采用钢筋混凝土结构，平面为Y形，采用成束筒结构，中部为六边形钢筋混凝土核芯，侧翼也设置钢筋混凝土核心筒，形成一扶壁式结构。
混凝土采用特殊配方的高性能混凝土。
尖塔可伸缩，总长200m，采用钢结构，用液压千斤顶顶升。
基础采用桩筏基，筏板厚度3.7米，采用直径1.5米钻孔灌注桩，桩长43米。
图片信息2、广州新电视塔工程信息工程名称广州新电视塔地点中国广州开发/建设方广州市建设投资发展有限公司，广州新电视塔建设有限公司设计英国奥雅纳（ARUP Qualification）公司，广州市设计院建造商江苏沪宁钢机，上海建工集团建设情况结构封顶开工时间2008年1月竣工时间计划2010年工程类别高耸结构结构形式钢结构建筑面积119453㎡占地面积175460㎡高度610m 层数39层长度/跨度80m 宽度60m钢筋用量吨结构钢用量45000吨工程简介其造形将建筑、结构和美学等融为一体，塔身扭转形成不同立面效果和动感立面，身腰呈“纤纤细腰”的形状，犹如回眸凝望的窈窕少女。
结构为双筒结构，外筒是一个向上旋转的椭圆形钢框筒，由钢管混凝土柱、钢斜撑、钢环梁组成，标高5.000以下钢管混凝土柱的钢管截面为φ2000x50，钢材采用Q345GJC、Q390GJC；内筒是钢筋混凝土核芯筒。
高层建筑主体结构工程施工国内外高层建筑的发展概况PPT课件
▪ 1931年美国纽约曼哈顿建造了 102层、高381m的著名的帝国大 厦，它保持世界最高建筑达41年 之久
▪ 这一时期,虽然高层建筑有了比较 大的发展,但受到设计理论和建筑 材料的限制,结构材料用量较多、 自重较大，且仅限于框架结构， 建于非抗震区
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▪ 1972年在纽约建造 了世界贸易中心大 楼(World Trade Center Towers)， 110层，高402m， 钢结构
▪ 高层建筑大模板施工 内浇外挂体系：全部纵横剪力墙均用大模板现浇 内浇外砌体系：外墙挂板改为砌砖；内墙用现浇钢筋砼 全现浇体系：适宜16层以上高层，队内隔墙，纵横承重 墙均采用大模板现浇钢筋砼。
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高层建筑主体结构的施工
▪ 高层建筑液 压滑升模板 施工：整体 性好，质量 高，抗震能 力强。
垃圾口、预留洞口）设盖板；五临边（阳台边、屋面周 边、井架侧边、楼层周边、斜道侧边）设双层围栏或设 安全网。另要防电、消防安全等。
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感谢您的观看。
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仅可抵抗很大弯距，也可抵消扭距，是非常有效的抗侧 力体系。 ▪ 建筑结构布置灵活，单位面积结构耗材少。 ▪ 采用滑升模板施工较为适宜。
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筒中筒结构体系
深圳发展中心大厦
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多筒结构体系
成束筒
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多筒结构体系
主框架 次框架 3
次框架 2 次框架 1
巨形框架结构
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高层建筑主体结构的施工
▪ 高层框架结构的施工 ▪ 全现浇钢筋混凝土结构施工：主要解决模板组合问题、
高强混凝土的制备、泵送和无粘结混凝土的施工问题 ▪ 现浇柱、预制梁和楼板框架结构的施工：一是先浇柱，
▪ 这一时期,虽然高层建筑有了比较 大的发展,但受到设计理论和建筑 材料的限制,结构材料用量较多、 自重较大，且仅限于框架结构， 建于非抗震区
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▪ 1972年在纽约建造 了世界贸易中心大 楼(World Trade Center Towers)， 110层，高402m， 钢结构
▪ 高层建筑大模板施工 内浇外挂体系：全部纵横剪力墙均用大模板现浇 内浇外砌体系：外墙挂板改为砌砖；内墙用现浇钢筋砼 全现浇体系：适宜16层以上高层，队内隔墙，纵横承重 墙均采用大模板现浇钢筋砼。
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高层建筑主体结构的施工
▪ 高层建筑液 压滑升模板 施工：整体 性好，质量 高，抗震能 力强。
垃圾口、预留洞口）设盖板；五临边（阳台边、屋面周 边、井架侧边、楼层周边、斜道侧边）设双层围栏或设 安全网。另要防电、消防安全等。
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仅可抵抗很大弯距，也可抵消扭距，是非常有效的抗侧 力体系。 ▪ 建筑结构布置灵活，单位面积结构耗材少。 ▪ 采用滑升模板施工较为适宜。
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筒中筒结构体系
深圳发展中心大厦
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多筒结构体系
成束筒
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多筒结构体系
主框架 次框架 3
次框架 2 次框架 1
巨形框架结构
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高层建筑主体结构的施工
▪ 高层框架结构的施工 ▪ 全现浇钢筋混凝土结构施工：主要解决模板组合问题、
高强混凝土的制备、泵送和无粘结混凝土的施工问题 ▪ 现浇柱、预制梁和楼板框架结构的施工：一是先浇柱，
【完整】高层建筑结构资料PPT
绪言
一、高层的特点 1、高层建筑的界定
1972年召开的国际高层建筑会议制定了如下的划分规 则： 多层建筑：≤8层。 高层建筑物：
第一类：9-16层，高度≤50米 第二类：17-25层，高度≤75米 第三类：25-40层，高度≤100米 超高层建筑物：＞40层，高度＞100米
《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》 规定十层及十层以上的居住建筑（包括首层设 置商业服务网点的住宅）；建筑高度超过24m 的公共建筑
国内高层的特点
1、层数增多，高度加大。 2、结构体系日益多样化。 3、悬挑结构、巨型框架结构。 4、平面布置与竖向体型更加复杂。 5、常用不对称、曲线型平面(城市规划、建筑功能的
要求，计算机的广泛应用)。在竖向布置上，一方面竖 向体型趋于多变，阶梯形内收、上部楼层外挑突出的 建筑物增多；另一方面，高低不等的组合体型更广泛 地得到应用。
高层建筑的发展简介及高层建筑物出现的 原 第二类：17-25层，高度≤75米
台北101大楼，高508米
因分析 绪言
另一方面，高低不等的组合体型更广泛地得到应用。 2、结构体系日益多样化。 什么样的建筑物才是高层建筑物？ 1、十八世纪末的产业革命带来了生产力发展与经济繁荣。 大工业兴起使人口集中到城市中来，以致造成用地紧张，地价高涨，城市范围逐步扩大仍感局促，为了在较小的土地范围内建造更多 的建筑面积，建筑物不得不向高空发展，这是发展高层建筑最根本的原因。 建筑高度超过24m的公共建筑
度也越来越大。高层建筑的高度竞争，实际
是整个建筑科学技术和人才的竞争，它不仅反应一 个国家科学技术水平，而且也反应一个国家精神 文明、物质文明和经济发展程度和水平。与此同 时，高层建筑的高度竞争，必将不断推动和促进 整个建筑科学、建筑材料和设备的发展，改变传 统的设计概念、计算理论和施工方法，从而使现 代高层建筑日臻完善，适应世界城市化的发展， 满足人们的需求。现在，高层建筑的发展已成为 的必然和时代的潮流。