主楼工程施工组织设计方案

1、工程概况

1.1工程位置及组成：

本工程系市政府办公楼，位于松北新区江湾分区东部，毗邻202国道,南临松花江，与融府大厦、香格里拉大酒店等隔江相望。该项目规划占地面积100万平方米，建筑面积

72，120平方米。主楼28层，地下一层，地上27层，建筑总高度为99.3M。地下一层层高5.1米，1～3层5.1米，4～27层3.5米。建筑类别一类。本工程地下室为设备间，地上部分有活动室、休息厅、会议中心、多功能厅、介绍展厅、成就展厅、专项展厅、动感影院，办公室等。本工程是集经济、文化、行政、服务为一体的综合性办公楼。功能布局是主楼一层职工及服务人员主入口及全楼职工活动室，二楼为主楼办公人员、外来人员主入口，全楼大堂设在二层，二层后侧与会堂、食堂相连，3～27层主要是办公室，局部设备用房在26层，27层和室外观景平台相连。工程雄伟壮观，与周边环境交相辉映，将成为市最新的标志性景观建筑。

1.2结构设计

本工程结构形式为框架——筒体结构，基础采用钻孔压浆桩，单桩承载力为2600KN，桩身长25米，桩径600mm，砼采用C25，地下外墙为350厚砼墙体，核心筒筒体采用C50砼；主要框架柱截面为1200×1200和1100×1100，砼C50～C30；楼板为井字形梁板，砼C30；基础防水底板厚300，砼采用S8抗渗C30砼，地上部分外墙为350厚节能粒砼砌块，墙为200粒砼砌块。

1.3建筑设计

本工程主楼外墙1～25层是花岗岩火烧板干挂石材，侧面以及26和27层为复合保温玻璃幕墙，层顶挑出铝板幕墙。本工程外窗主要是铝塑窗，门为实木

门，机房层为塑钢窗和塑钢门。层面为一级防水屋面，三道防水，二道防水涂料柔性防水，一道GYF1型刚性防水层。设垂直升降电梯8部，消防电梯2部，钢筋砼楼梯4挂。防火分类为高层1类，耐火等级为一级，消防火灾为自动报警，并没有防排烟自动喷淋系统。电气工程有变电所、高低压设备、照明、动力、空调、消防动力等安装工程。

1.4主要工程量如下表：

1.5地质概况：

依据地质勘测报告，场地为岩性组成：①层0.00～2.00米粉质粘土；②层2.00～3.00粉砂；③层3.00～13.00细砂；④层13.00～14.50粉质粘土；⑤层14.50～20.00粗砂；⑥层20.00米以下粉质粘土与砂层互交。

1.6气象概况：

本地区风砂较大，常年3～5级风，主导风向为西北风。冬季最低气温达零下36O，夏季最高气温可达36O。冬季施工期一般为10月20日至来年4月20日，夏季有效施工期一般为6个月，即4月20日至10月20日。雨季一般在6月15日至8月15日。

1.7本工程施工特点：

1.7.1施工场地比较宽阔；周围无建筑物。

1.7.2施工道路为临时施工道路，用垃圾及建筑残土筑成，雨季会影响施工

材料进场。

1.7.3主楼平面近似椭圆形，造型比较复杂，施工难度较大。

1.7.4筒体平面为梯形，交角为斜角，砼量、模板量均较大，施工难度大。

1.7.5本工程要求工期短、质量高，故投入人力、物资、设备量较大，并需要多专业、多工种穿插交叉作业，给施工增加了一定的困难。

1.7.6由于工程量较大，设计单位分期出图，边设计、边施工、边修改，故无法确定准确工期，施工组织较为困难，在一定程度上要影响施工进度和质量。

1.7.7施工现场无现成水源，施工用水和生活用水必须现场打深井。

2、施工部署

2.1施工组织安排：

考虑工程特点：结合现有建制及施工任务实际情况，提出以下组织方案：

2.1.1由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方组成现场指挥部。

（1）按施工总进度计划，负责统一指挥，协调单位间的协作配合及工序搭接，避免混乱。

（2）为施工创造有利条件，提前解决冬施供暖方案中图纸、技术或材料设备的问题。

（3）提前解决各自分管的材料、设备、成品、半成品加工订货的供应问题。

2.1.2工地各职能组根据工程进展情况，配合施工队进行设计洽商、翻样，资源供应、加工订货、构件运输、现场管理、安全保卫等项工作。

2.1.3把设备安装、水暖、电气、室外管线以及机械运输、物资供应等单位和部门组织起来，联合协同作战。

2.1.4现场设主要工种专业队、放样室、安全、文明施工、质量监督等组织。

2.2人力组织安排：

由于工期较短，投入人力较大，决定由三个土建施工队承担这一任务，由一个总包队统一管理，适当增加外包工力量以提高劳动效率，各分项由专业队伍施工。本工程基本劳动力为400人，高峰期人数达1200人，详见施工准备工作投入人力一览表（2—3）。

2.3工期布署：

本工程总工期为800天累计月

主楼基础工程2001.10.20～2001.11.05

主体框架工程2002.3.25～2002.11

砖围护工程2002.07.30～2003.04.30

装饰工程2003.04.30～2003.12.30

水暖、电、消防、电梯等各专业配套协调施工。

本工程以主楼为施工主控制线与裙房交叉施工。施工由三个土建施工队完成，裙房设一个施工队，主楼设二个施工队，从后浇带处划分，对称施工平行作业，由专业队分包各分项工程签定分包协议以提高队伍竞争意识，提高队伍素质，优胜劣汰，施工进度详见施工进度计划（2—2）。

2.4机械布署：

本工程拟投入4台塔吊，主楼设QT80塔吊2台，裙楼设QT25型塔吊2台，主楼设施工电梯2部。现场主要材料平面布置基本在塔吊旋转半径，可满足施工垂直运输需要。本工程设搅拌站1座，60型砼地泵1台，平面位置详见施工现场平面图（2—1）。解决28层面积为72120平方米，材料、设备、工具的垂直运输，是一项非常艰巨的任务，主楼主体结构施工时，混凝土采用泵送办法输送到位。由于冬期之前完成钢筋混凝土工程的施工，我们利用冬期停工期间将砌筑所用的大量砌块运到各层，砂浆将用输送泵直接送到各楼层。这样一来，大大减轻了2003年施工期间的垂直运输量。因此，设二台塔吊和二部电梯（装修、装饰期间为一台塔吊和二部电梯）能满足施工期间垂直运输的需要。

2.5施工顺序：

本工程施工遵循先地下后地上，先主体后装饰，先土建后安装的施工顺序。工程划分为基础工程、主体工程、外装修工程。土、水、电设备安装等采取提前插入、交叉作业等综合措施，充分利用时间、空间，配套工程项目应同时安排相互衔接，以缩短工期。