买卖合同-商品房买卖中要约邀请的表现形式
房产买卖中要约邀请的表达形式
房产买卖中要约邀请的表达形式房产买卖中的要约邀请就是指“商住楼市场销售广告宣传”，即理论上的商住楼市场销售的的校园广告，包含广告媒体，如书报刊上的包装印刷广告宣传、电视广播广告宣传和招贴海报;邮递的楼盘销售书及各种各样宣传手册：施工工地的广告牌子;样板间展现品;这些。
商住楼市场销售广告宣传中的“表明和应允”便是要约邀请的內容，其关键表达形式有：(1)向购房者给予一些买房特惠或附加促销活动赠品的表明。
如给予金融机构住房贷款并给与一定的折扣优惠，赠予停车位、花苑、家俱、厨房用品、电話，这些。
(2)对商住楼美观大方性品质的阐述。
美观大方性品质一般偏重于装饰设计规范，既能够是商住楼的一些一部分，还可以是这座大厦的公共一部分，如申明木地板是“高級纯实木地板”，房间门是“三防实木板子母门”，墙体是“境面不锈钢板”或“干挂石材花岗石”装饰设计，厅堂“错层”，这些。
(3)对商住楼应用作用品质的阐述。
如对高层建筑申明配有進口高級电梯轿厢，地下停车场电梯轿厢直通，24小时开水，溫泉入户口，宽带网络入户口、地热采暖，“道别空调暖气时期”，这些。
(4)对商住楼自然环境性品质的阐述。
如申明小区域内建了“5000平米湖泊景”，“XX平米音乐喷泉休闲娱乐城市广场”，“1000平米管理中心绿化”，小区域内或是住宅小区外配套设施有大型商场、商场、医院门诊、院校、幼稚园、室内游泳馆、网球场地、健身会所这些商业、文化艺术体育文化、医疗服务公用设施，或宣扬某物业管理“横亘亚奥关键，尽享cbd的周全服务项目，地区认可度日益提高”，“城际铁路、地铁站近在眼前”，“为住户给予‘起源于零岁，随着一生’的社区教育新模式”，这些。
(5)服务承诺“还本销售”，给予房子“售后包租”、“代租”等售后服务收益，为按揭贷款贷款买房子的给予“认购贷款担保”，及其为异地买房者申请办理当地大城市的户籍指标值，这些。
合同法重点
一、要约和要约邀清（一）概念要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
例如：第三条商品房的销售广告和宣传资科为要约邀请，但是出卖人就椅品房开友规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体埔正，开対商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重影响的，应当视为要约。
该说明和允若即便未载入商品房实台问，亦应当视为台同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
（二）要约和要约邀清的区别1、定性不同要约为“意思表示”，要约中包含了当事人受要约拘束的意冒：要约邀请为“表示”，当事人不受拘束。
2、效力不同要约到达樊要约人后生效，要约不得撤回也不得随施撤要约这济可以任撤回，不存在撤销的问题。
3、目的不同要约以订立合同为目的；要约邀请不以订立合同为主要目 B 的。
4、内容不同（核心区分点）要约包含合同主条款，5、根据交易习惯区分如询问商品价格，要约邀请不包含。
仝般认定为要约邀请。
二、承诺（一）概念也称接受，指受要约人同意要约的意思表示。
（二）构成要件1）必须以明示的方式作出（原则上以通知的方式作出）2）是对要约同意的意思表示3）必须由受要约人向要约人作出4）必须不附条件的同意要约的各项条款5）承诺必须与要约的内容相一致①承诺对要约内容作实质性变更的，视为新要约②对要约内容作出非实质性变更的，原则上构成承诺，合同内容以承诺内容为准。
【例外】a要约人及时表示反对 b要约记经表明不得作任何变更6）必须在要约确定的期限内到达要约人未确定承诺期间的，①要约以对话方式作出的，原则上应即时承诺，但当事人有约定的除外；例：甲乙吃饭的时候，甲对乙说这个手机5000元卖给你，你看怎样，乙左顾而言，到分手时一直没有作出回应，，三天以后，乙给甲发短信。
表示同意以5000元的价格购买该手机，未置可否②要约以非对话方式作出的，承诺应在合理期限内到达。
a合理的在途时间 b合理的考虑时间 c合理的到达时间（三）承诺期限的起算1、对话万式要约﹣对方了解要约内容时生效2、非对话方要约1）要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
商品房买卖中要约邀请的表现形式-精品
合同范本/买卖合同
商品房买卖中要约邀请的表现形式
商品房买卖中的要约邀请是指“商品房销售广告”，即广义上的商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告;寄送的售楼书及各种宣传材料：施工现场的广告牌;样板房展示品;等等。
商品房销售广告中的“说明和允诺”就是要约邀请的内容，其主要表现形式有：
(1)向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。
如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣，赠送车库、花园、家具、厨具、电话，等等。
(2)对商品房美观性质量的陈述。
美观性质量一般侧重于装饰标准，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大楼的公用部分，如声明地板是“高级实木地板”，房门是“三防实木子母门”，外墙是“境面不锈钢”或“干挂花岗岩”装饰，大堂“挑空”，等等。
(3)对商品房使用功能质量的陈述。
如对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库电梯直达，24小时热水，温泉入户，网络宽带入户、地板采暖，“告别空调暖气时代”，等等。
(4)对商品房环境性质量的陈述。
如声明小区内建有“5000平方米人工湖景”，“XX平方米喷泉休闲广场”，“1000平方米中心绿地”，小区内或者小区外配套有商场、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、网球场、健身房等等商业服务、文化体育、医疗卫生公共设施，或鼓吹某物业“雄踞亚奥核心，坐享cbd的周到服务，区域含金量日益增强”，“城铁、地铁近在咫尺”，“为小区业主提供始于零岁，伴随一生的社区教育新模式”，等等。
(5)承诺“还本销售”，提供房屋“售后包租”、“代租”等售后回报，为银行按揭贷款买房的提供“回购担保”，以及为外地购房者办理本地城市的户口指标，等等。
买卖合同-商品房买卖中要约邀请的表现形式
买卖合同:商品房买卖中要约邀请的表现形式
商品房买卖中的要约邀请是指〞商品房销售广告〞〞说明和允诺〞就是要约邀请的内容,其主要表现形式有:
(1)向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明.如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣,赠送车库,花园,家具,厨具, ,等等.
(2)对商品房美观性质量的陈述.美观性质量一般侧重于装饰标准,既可以是商品房的某些局部,也可以是整座大楼的公用局部,如声明地板是〞高级实木地板〞,房门是〞三防实木子母门〞,外墙是〞境面不锈钢〞或〞干挂花岗岩〞装饰,大堂〞挑空〞,等等.
(3)对商品房使用功能质量的陈述.如对高层住宅声明装有进口高级电梯,地下车库电梯直达,24小时热水,温泉入户,网络宽带入户,地板采暖,〞辞别空调暖气时代〞,等等.
〞5000平方米人工湖景〞,〞2000平方米喷泉休闲广场〞,〞1000平方米中心绿地〞,小区内或者小区外配套有商场,超市,医院,学校,幼儿园,游泳馆,网球场,健身房等等商业效劳,文化体育,医疗卫生公共设施,或鼓吹某物业〞雄踞亚奥核心,坐享CBD的周到效劳,区域含金量日益增强〞,〞城铁,地铁近在咫尺〞,〞为小区业主提供‘始于零岁,伴随一生’的社区教育新模式〞,等等.
(5)承诺〞还本销售〞,提供房屋〞售后包租〞,〞代租〞等售后回报,为银行按揭贷款买房的提供〞回购担保〞,以及为外地购房者办理本地城市的户口指标,等等.。
要约和要约邀请的例子通俗易懂
要约和要约邀请的例子通俗易懂
要约和要约邀请是经济学领域中常见的概念，也是商业活动中重要的一环。
简单来说，要约是指一方向另一方提出的、希望获得对方同意的交易条件；而要约邀请则是一种广告宣传活动，目的是邀请潜在的买家或合作伙伴进行交易。
下面给出一些通俗易懂的例子，帮助读者更好地理解这两个概念： 1. 要约的例子：
小明有一张演唱会门票，他在网上发布了一条信息，表示愿意出售这张门票，并希望能够以100元的价格卖出。
这条信息就是小明的要约，他的意图是想将门票卖给愿意支付100元的人。
2. 要约邀请的例子：
某家商场在周末推出了一个大打折的促销活动，广告上写明只有在周六和周日到店购物的顾客才能享受折扣。
这个广告就是商场的要约邀请，它的目的是邀请消费者前来购物，并以此来增加销售额。
需要注意的是，要约和要约邀请的区别在于前者是一个具体的交易条件，而后者则是一种广告推广手段。
在商业活动中，双方进行交易前通常会先进行要约的交流，以确定各自的意愿和条件，从而达成最终的交易协议。
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买卖合同要约邀请模板
【买卖合同要约邀请模板】甲方（卖方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话/邮箱】乙方（买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话/邮箱】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售商品/服务，乙方购买商品/服务的事宜，达成如下要约邀请：一、商品/服务描述1. 商品/服务的名称：【商品/服务名称】2. 商品/服务的数量：【数量】3. 商品/服务的质量：【质量标准】4. 商品/服务的规格：【规格】5. 商品/服务的价格：【价格】6. 商品/服务的交付时间：【交付时间】7. 商品/服务的交付地点：【交付地点】二、支付方式1. 乙方应在验收合格后【支付时间】内，向甲方支付商品/服务的全部价款。
2. 支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】三、验收与售后服务1. 乙方应在收到商品/服务后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。
2. 商品/服务验收合格后，乙方应按照约定支付价款。
3. 商品/服务验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后【处理时间】内，按照乙方的要求进行处理。
4. 甲方提供【售后服务内容】，如保修、维修等。
四、违约责任1. 一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
2. 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
五、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】以上要约邀请模板仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。
在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商修改各项条款，以确保合同的合法性、合理性和有效性。
度米文库汇编之2017年买卖合同司法解释区分要约和要约邀请的4种方法
度米文库汇编之2017年买卖合同司法解释区分要约和要约邀请的4种方法司法考试频道为大家推出【】考生可点击以下入口进入免费试听页面！足不出户就可以边听课边学习，为大家的取证梦想助力! 1.依法律合同法第15条中规定：“寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
”但法律有明确规定的仅限于这几种，而且其中的商业广告同时又规定“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约”。
何为符合要约规定，何为不符合要约规定仍不明确，等于兜了一个圈子又回到原来出发的位置，所以依法律不能全部解决问题。
2.合同的必要条款是否齐备是要约和要约邀请的重要区别看合同的必要条款是否齐备是传统民法里区分要约和要约邀请的主要方法之一。
虽然由于合同法大大减少了合同的必要条款，缩小了这一方法发挥作用的范围，但在某些时候仍能发挥一定作用。
要约的内容必须具体、明确、全面。
全面就要求必须具备合同的全部必要条款。
3.依交易习惯，特别是特定当事人之间的交易习惯出租车开亮空车灯，行业惯例通常视为向不特定人发出要约，而非要约邀请，因此乘客上车只需告诉司机目的地即可，无需另行协商。
两个当事人在以往的交易中形成固定的交易习惯，则可能一方“需要300吨”的电报也可以构成要约。
4.看行为人是以和对方订立合同为目的还是以邀请对方向自己发出要约为目的这是法律上区分要约和要约邀请的最主要方法。
因为目的属于主观范畴，很难作为客观的认定标准，合同法专门规定了一项制度使行为人在行为时将其主观目的反映于外部，这就是第14条第2项要约要“表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。
本规定的目的是使要约人在要约中明白无误地向对方表明这是一个要约，不是要约邀请，使对方不致发生误解。
按本规定，凡是表意人未明确(不论其表述方式如何)表示其是一项要约的，一律推定为要约邀请。
实践中商业广告注明“限售30套”、“先到先得”，或注明有效期的，通常视为已经“表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。
买卖合同司法解释：要约与要约邀请区分案例
买卖合同司法解释：要约与要约邀请区分案例买卖合同司法解释：要约与要约邀请区分案例〔案例〕正在兴建某住宅小区的工程公司突然接到河沙供应商的加急电报，该电报称：因连降大，致使洪水泛滥，运送河沙的铁路被洪水冲毁，故无法再按时运送河沙，请工程公司另想良策购买河沙。
因正值施工旺季，工地大量需要河沙，而冲毁的铁路又难以在短期内通车，工程公司为不影响施工进度，遂向ａ河沙厂和ｂ河沙厂发出电报，电报称：“我工程公司急需建筑用河沙２００吨，如贵厂一有河沙，请于见电报之日起２日内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买。
”ａ河沙厂和ｂ河沙厂收到电报后，均向工程公司拍发了电报，并向工程公司提供了河沙的型号及价格，而ｂ河沙厂在拍发电报的.同时，又通过关系向铁路车站报领了车皮，用火车将１００吨河沙运往工程公司所在地车站。
此时，工程公司已派技术员丁某到ａ河沙厂验货并签订了购销合同，合同签订后的第二天上午，ａ河沙厂和技术员丁某一起给工程公司拍电报，称货已发出。
下午，b河沙厂的河沙运到，工程公司告诉ｂ河沙厂，他们已购买了ａ河沙厂的河沙并已经支付了货款，因此无资金再购买ｂ沙厂的河沙，ｂ河沙厂则认为工程公司既然发出了要约，而自己又在要约约定的有效期内作了承诺，工程公司应受要约的约束，据此，ｂ河沙厂坚持要求工程公司收货并付款，工程公司则以自己发出的仅是购买河沙的意向书而非要约为由拒绝收货并支付货款，双方协商不成，b河沙厂遂向人民法院起诉，被法院驳回。
〔简析〕本案中被告所拍电报是要约邀请而非要约，被告当然不受该要约邀请的约束而接受原告的河沙。
原告的行为是一种要约行为，即实物要约，原告先以电报通知了被告河沙的价格，又将实物（河沙）送货上门以此作出要与被告订立买卖合同的意思表示，而原告与被告的河沙交易能否达成取决于被告是否会对原告的实物要约作出承诺，如果不作出承诺，被告与原告间的合同因缺乏承诺而不能成立，原告只能自行承担此次要约所发生的费用，而被告则不承担任何法律责任。
《商品房买卖合同》司法解释
京海实业
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• 第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被 撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法 实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应 予支持。
• 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖 合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或 者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请 求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款 合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商 品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合 同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合 并审理。
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• 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明， 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证 明的，可以认定有效。
• 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要 约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体 确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋 价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同， 亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当 承担违约责任。
• 逾期付款的，按照未付购房款总额， 参照中国人民银行规定的金融机构计 收逾期贷款利息的标准计算。
• 逾期交付使用房屋的，按照逾期交 付使用房屋期间有关主管部门公布或 者有资格的房地产评估机构评定的同 地段同类房屋租金标准确定。
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• 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下 列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当 事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责 任：
对商品房买卖有重大影响的要约邀请应视为要约
对商品房买卖有重大影响的要约邀请应视为要约裁判要旨商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
案情2005年4月25日,原告夏某与被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司（下称房产公司）签订《商品房购销合同》。
该合同第七条规定：房产公司应于2005年11月30日前将验收符合本合同约定的合格商品房交付给夏某。
2005年11月25日，房产公司电话通知夏某可以收房。
夏某于2005年12月5日签收了交房确认书，但发现被告交付的商品房，一是不符合《商品房购销合同》附件二第3条和第5条所列的交房标准，单元楼梯没有建成约定的花岗岩踏步，窗户未按约定安装隐形纱窗；二是不符合原告与被告在合同的补充协议第2条中约定的绿化及公共设施要优于模型效果图和宣传资料（有一幅中央水景广场音乐喷泉的宣传画，中心广场有水池、喷泉、花圃、花坛图案、欧倍德大道的水池、水带的图案），小区东边一侧仍在作业开挖管道，幢与幢间废土堆积，人员难以通行，中心广场毛坯刚成型，未种任何花草树木。
夏某认为当初以高出1至2万元预购靠近中央水景广场的9号苑，是因为能看到中央水景广场的音乐喷泉，因此拒绝办理房屋交接手续。
事后，夏某多次与房产公司协商未果，于2006年5月1日双方办理了住房交接手续。
夏某后向楚雄市人民法院提起诉讼，认为：一、被告房产公司虽然按时通知原告收房，但被告在约定交房日未能提供符合合同约定条件的商品房，其实仍是逾期交房。
依照建设部《商品房销售管理办法》第三十条：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
现被告未能按合同约定按时交房给原告，依此规定，被告理应依合同约定承担违约责任。
同时，《商品房购销合同》第9条也明确规定了逾期交房的违约责任：逾期30天后，即被告按已付款的0.1％乘以逾期天数向原告支付违约金。
买卖合同买方邀约模板
买卖合同买方邀约模板尊敬的 [卖方名称]：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，我方（以下简称“买方”）就购买贵方（以下简称“卖方”）提供的 [商品/服务名称] 事宜，现向贵方发出以下邀约：一、商品/服务概述：1. 商品/服务名称：[具体名称]2. 规格型号：[具体规格型号]3. 数量：[具体数量]4. 单价：[具体单价]5. 总金额：[计算得出的总金额]二、质量要求：卖方应保证所提供的商品/服务符合国家或行业标准，并满足买方提出的具体质量要求。
三、交付时间与地点：1. 交付时间：[具体交付日期]2. 交付地点：[具体交付地点]四、支付方式：1. 预付款：[预付款比例]，于合同签订后 [具体时间] 内支付。
2. 余款支付：商品/服务交付并经买方验收合格后 [具体时间] 内支付。
五、违约责任：1. 如卖方未能按时交付商品/服务，应按日支付合同总金额 [比例]的违约金。
2. 如买方未能按时支付款项，应按日支付未付款项 [比例] 的违约金。
六、争议解决：双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至 [约定的仲裁机构或法院] 解决。
七、其他条款：[双方可在此约定其他事项，如保修期、售后服务、知识产权保护等]本邀约自卖方收到之日起 [约定的有效期] 内有效。
卖方若同意本邀约内容，请在有效期内签署并返回一份副本给买方。
买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方代表（签字）：[买方代表姓名]买方联系电话：[买方联系电话]买方电子邮箱：[买方电子邮箱][日期]注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。
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有时当事人发出了订立合同的要求，对方作了承诺，但是合同并不成立，这是为什么呢?这是因为当事人发出的订立合同的要求并不是一个真正的要约，可能只是要约邀请。
那么什么是要约，什么是要约邀请呢?一、要约。
要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：1.内容具体确定;2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
一般说来，要约成立的要件有四个：1 .要约是特定合同当事人的意思表示。
发出要约的目的在于订立合同，要约人必须使接收要约的相对方能够明白是谁发出了要约以便作出承诺。
因此，发出要约的人必须能够确定，必须能够特定化。
虽然合同双方都可以作为要约人，但作为要约人的必须是特定的合同当事人。
2.要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出。
要约一般应向特定人发出。
因为，相对人的特定化意味着要约人对谁有资格作为承诺人，作为合同相对方作出了选择，这样对方一承诺，一个合同就成立了。
如果相对人不确定，则作为合同的另一方当事人就是不确定的，既然不确定，作出承诺后合同也不一定成立。
要约与要约邀请案例
要约与要约邀请案例案例1：购房要约与要约邀请小明拥有一幢房产，他决定出售这套房子，于是他给小红发了一封邮件，内容如下：亲爱的小红：我在市中心的房子打算出售，你是我最好的朋友，我愿意优先考虑你购买。
我相信你会喜欢这个房子的。
如果你有兴趣购买，请尽快回复我，我们可以协商具体事项。
谢谢！小明小红看到了这封邮件后，立即回复邮件表示自己对购买这套房子很感兴趣，并请小明安排时间看房。
在这个案例中，小明通过发邮件表达出出售房子的意愿，并明确提到优先考虑小红作为购买者。
小红回复邮件表示购买意愿，进一步确认了双方的要约。
需要注意的是，在实际交易过程中，还需要签署正式的购房合同，以确保交易的合法性和权益保护。
案例2：商务合作要约与要约邀请公司A是一家生产电子产品的公司，他们计划与公司B展开合作，向公司B提供产品组件。
于是公司A的销售经理给公司B的采购经理发了一份正式的商务邀请函，内容如下：尊敬的XXX先生/女士：我代表公司A，诚挚邀请贵公司成为我们的合作伙伴。
我们公司是一家专业从事电子产品生产的企业，具有丰富的经验和优秀的团队。
我们相信贵公司在市场上享有较高的声誉，我们希望能够与贵公司建立长期稳定的合作关系。
我们愿意为贵公司提供高质量的产品组件，并提供竞争性的价格。
如果贵公司对此有兴趣，请尽快回复我们，我们可以进一步商议合作细节。
期待与贵公司的合作！此致公司A公司B采购经理接到邀请函后，通过邮件回复表示对与公司A合作的兴趣，并请求进一步商议合作事宜。
在这个案例中，公司A通过正式的商务邀请函向公司B表达了合作意愿和合作条件，并在邀请函中强调了自己公司的优势和愿意提供的服务。
公司B回复邮件表示对合作感兴趣，并请求进一步商议，确认了双方的要约。
在后续的商议中，双方需要就合作细节、合同签署等进行详细的商讨和协商。
合同法要约邀请
合同法要约邀请合同法要约邀请是合同法中一个重要的概念，它涉及到合同的形成和有效性。
在合同法中，要约邀请是指当事人向对方发出的表明意思的行为，含有合同建立的意愿。
本文将对合同法要约邀请进行详细解析。
首先，要约邀请是指当事人向对方发出的一种邀请合同的行为。
这个行为可以采取多种形式，比如广告、宣传、招标、招商等。
要约邀请与邀请区别在于，邀请是对方仅仅对另一方表达出希望邀请他参加某种活动的一种意愿，没有明确表示要建立合同的意图。
而要约邀请则有合同建立的意向和要求。
要约邀请的特点在于它有明确的、主动的、表达合同建立意愿的行为，但它并不等于合同的正式要约。
要约邀请只是一个邀请对方参与合同谈判的行为，它并没有明确规定合同的具体条款和条件。
要约邀请是对方参与合同谈判的邀请，而要约则是对方接受这一邀请，并具体表达出希望建立合同的意愿。
在要约邀请中，要注意要约邀请是一种不可撤销的方式，即发出了要约邀请后就不能随意撤回。
因为当事人发出要约邀请就表示其愿意与对方进行合同谈判，如果随意撤回，将损害对方的合法权益，导致不当得利。
因此，要约邀请一旦发出，就具有一定的法律效力，要对自己的行为负责。
此外，要约邀请还必须满足以下条件才能被认定为合法有效的要约邀请：一是要足够明确和明示，不能模棱两可；二是要对对象人发出，即针对特定的对方；三是要有合同建立的意图，即真正希望与对方达成合同协议。
最后，要约邀请的有效期限是有限的。
要约邀请的有效期限应根据具体情况而定，一般来说，要约邀请的有效期限不应过长，以免给对方造成困扰和误解。
要约邀请的有效期限应当是合理的，在发出之日起一段合理的时间内，以便对方及时作出回应。
综上所述，合同法要约邀请是合同法中一个重要的概念，它涉及到合同的形成和有效性。
要约邀请是指当事人向对方发出的表明意思的行为，含有建立合同意愿。
要约邀请需要满足明确和明示、针对特定对象、具有合同建立意图等条件。
要约邀请一旦发出就不能随意撤回，且应有合理的有效期限。
中国法院2023年度案例商品房买卖中预约合同
中国法院2023年度案例商品房买卖中预约合同合同编号：_____日期：_____甲方：（出售方）_____证件号码：_____联系方式：_____乙方：（购买方）_____证件号码：_____联系方式：_____鉴于甲方是_____(开发商或个人)_______，地处_____（商铺/住宅）______，现归______(开发商、个人、经纪公司)______所有，并拟向乙方转让，经双方友好协商一致，就有关事宜达成如下合同：第一条商品房基本情况1.商品房名称：_____2.房屋楼栋号：_____3.房屋面积：_____4.建筑结构：_____5.产权备案号：_____第二条转让价格及支付方式1.商品房总价为人民币_____(大写)____元整，乙方应在签订本合同后__日内一次性支付给甲方。
2.付款方式：乙方支付购房款使用的资金应来源合法，可以通过银行转账、现金、支票等方式进行支付。
第三条过户手续1.商品房过户手续应在买卖双方支付款项及银行按揭贷款（如有）全部结清后，双方共同到有权机关（不动产登记中心）办理过户手续。
第四条风险及责任1.在商品房过户前，商品房所有权归_____(出售方/买受方)____所有。
房屋因不可抗力原因被征收、拆除或毁损的，由受益方出售的乙方承担相应的责任。
第五条其他条款1.本合同自双方签字盖章时生效，至商品房过户完成后终止。
2.本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）签章：_____乙方（购买方）签章：_____日期：_____地点：_____以上内容经双方确认无误后，本合同自双方签字盖章后生效。
（以下无正文，仅为示例，实际情况根据双方协商而定）文章中的下划线处为需要填写的内容，合同内容可根据实际情况进行调整和修改，确保各项条款合法有效。
买卖合同买方邀约模板
买卖合同买方邀约模板甲方（买方）：______________（公司/个人），统一社会信用代码/身份证号：______________ 乙方（卖方）：______________（公司/个人），统一社会信用代码/身份证号：______________鉴于甲方有意向购买乙方所提供的商品/服务，双方经友好协商一致，达成如下合同，以便明确双方的权利和义务。
一、商品/服务描述：1. 商品名称：______________2. 商品规格：______________3. 商品数量：______________4. 商品单价：______________5. 服务内容：______________6. 服务期限：______________二、交易价格及支付方式：1. 商品总价：______________（大写：______________）2. 付款方式：甲方应在______________天内将货款支付至乙方指定账户。
3. 交易方式：______________三、交货日期及方式：1. 交货地点：______________2. 交货日期：______________3. 交货方式：______________四、双方的权利和义务：1. 买方须按合同规定的时间和方式支付商品/服务款项。
2. 卖方须按合同规定的时间和方式交付商品/提供服务。
3. 买方须负责商品运输、保险等费用。
4. 卖方应保证所提供商品/服务的质量符合国家标准，并负责售后服务。
5. 若因不可抗力等原因造成交易无法履行，应及时通知对方并协商解决方案。
6. 在合同有效期内，双方应遵守协议条款，履行各自的义务。
7. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
五、违约责任：1. 若一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 违约方须承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。
六、其他事项：1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期至______________。
买卖合同要约
买卖合同要约一、引言在买卖合同的过程中，要约是非常重要的一个环节。
一方面，要约是实现买卖行为的前提；另一方面，要约的形式和内容对于买卖双方的权益具有重要影响。
本文将围绕买卖合同要约的相关问题展开讨论。
二、要约的定义和要件要约是指当事人之一或双方当事人以书面、口头或其他形式，表达让对方知道自己意愿的行为。
同意要约，也就是答应对方提出的要求，就是达成合同的要件之一。
要约的要件包括以下五个方面：1.表示出达成合同的意愿。
2.内容确定或者确有可确定的足以确定合同的条款。
3.发出要约应该是真实的，也就是有意思的。
4.要约的方式，应该符合法律规定的要求。
5.要约的对象应当是有能力行为能力的人或者单位。
当要约涉及有关数据的标准或方法时，要考虑标准和方法是否可以明确。
比如，如果在要约中使用术语“合理费用”，那么应该在合同中详细说明“合理费用”的具体标准和含义。
三、要约的种类要约可以分为直接要约和间接要约。
1.直接要约直接要约是指当事人直接以口头或书面方式作出的要约。
比如，在超市购物时，顾客将要买的商品推到结算台前，这时店家就可以直接向顾客作出要约，比如说“你需要购买这些商品吗？”2.间接要约间接要约包括邀请招标和招标要约。
邀请招标属于一种约束力较低的要约形式，主要是通过广告、公告等方式邀请他人提出报价。
在此过程中，广告等只起到通知的作用，不具有赋予受邀者真实意愿的行为。
招标要约和邀请招标不同，它具有真实意愿和法律效力，以及相应的约束力。
招标要约应该是具有约束力的书面文件，其中应该包含一些规定，如招标内容和时间、报价标准、合同签订方式等。
四、要约的撤回和接受要约的撤回和接受涉及到合同的生效和终止问题，因此也非常重要。
要约的撤回通常是指当事人收到对方的接受前，要约人主动撤回自己之前作出的要约的行为。
对于口头要约，要约人可以通过口头方式或书面方式通知接受方，撤回要约。
对于书面要约，要约人可以通过书面形式通知接受方，撤回要约。
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编号：
买卖合同:商品房买卖中要约邀请的表现形式
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
合同签订注意事项
一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。
二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双
方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人
签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
商品房买卖中的要约邀请是指“商品房销售广告”，即广义上的商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告;寄送的售楼书及各种宣传材料：施工现场的广告牌;样板房展示品;等等。
商品房销售广告中的“说明和允诺”就是要约邀请的内容，其主要表现形式有：
(1)向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。
如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣，赠送车库、花园、家具、厨具、电话，等等。
(2)对商品房美观性质量的陈述。
美观性质量一般侧重于装饰标准，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大楼的公用部分，如声明地板是“高级实木地板”，房门是“三防实木子母门”，外墙是“境面不锈钢”或“干挂花岗岩”装饰，大堂“挑空”，等等。
(3)对商品房使用功能质量的陈述。
如对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库电梯直达，24小时热水，温泉入户，网络宽带入户、地板采暖，“告别空调暖气时代”，等等。
(4)对商品房环境性质量的陈述。
如声明小区内建有“5000平方米人工湖景”，“2000平方米喷泉休闲广场”，“1000平方米中心绿地”，小区内或者小区外配套有商场、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、网球场、健身房等等商业服务、文化体育、医
疗卫生公共设施，或鼓吹某物业“雄踞亚奥核心，坐享CBD的周到服务，区域含金量日益增强”，“城铁、地铁近在咫尺”，“为小区业主提供‘始于零岁，伴随一生’的社区教育新模式”，等等。
(5)承诺“还本销售”，提供房屋“售后包租”、“代租”等售后回报，为银行按揭贷款买房的提供“回购担保”，以及为外地购房者办理本地城市的户口指标，等等。