工程设计变更潜规则
工程协议书中的设计变更规定
工程协议书中的设计变更规定一、背景介绍随着工程项目的进行，设计变更在工程施工中十分常见。
为了明确双方在设计变更方面的权益，保证协议履行的顺利进行，工程协议书中需要详细规定设计变更的相关条款和规定。
二、定义和范围设计变更是指在工程项目实施过程中，由于各种原因需要对原有设计文件进行修改或调整的行为。
设计变更的范围包括但不限于建筑结构、设备布置、电气设计、管道布置等。
三、设计变更的程序1. 变更提出变更提出应由双方协商决定，由甲方提出变更要求，并提供相关的变更需求清单以及对原设计的影响分析。
2. 变更评估乙方应对变更提出的需求进行评估分析，包括但不限于工期、成本、技术可行性等方面的影响，并书面向甲方提供评估结果和建议。
3. 变更协商甲乙双方在评估结果的基础上进行变更协商，明确变更的范围、方式、时间和费用等内容，并将协商结果书面确认为变更协议。
4. 变更审批变更协议经由甲乙双方的授权代表签字确认后，需提交给有关工程部门进行审批，取得相应的变更审批手续。
5. 变更执行根据变更协议的约定，乙方应及时进行变更设计、施工准备等工作，确保变更的顺利实施，并对变更结果进行记录和归档。
四、变更费用与风险分担1. 变更费用变更费用应由变更方乙方承担，变更费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备调试费等。
2. 风险分担变更后若导致工程质量、进度、安全等方面的风险增加，变更方乙方应承担相应的责任和风险，并采取措施进行补救，以确保工程的安全可靠。
五、变更控制与管理1. 变更控制乙方在施工过程中应建立变更控制机制，对甲方的变更需求进行合理有效的控制。
变更控制包括变更的审批、实施和监控等环节。
2. 变更管理乙方应建立变更管理制度，明确变更的管理责任和流程，确保变更的合法性、及时性和准确性。
同时，应对变更进行记录、汇总和归档，便于后续工作的追溯。
六、违约责任对于未经甲方书面同意擅自进行设计变更的情况，乙方将承担违约责任，包括但不限于承担因变更而引起的所有费用、损失以及甲方由此产生的其他合理要求。
建筑工程设计变更管理的法律风险
建筑工程设计变更管理的法律风险建筑工程设计变更是指在工程实施过程中，由于各种原因对设计文件进行修改和调整的行为。
设计变更的目的是为了解决在建设过程中出现的问题或者优化已有的设计方案。
然而，设计变更也是一个充满法律风险的环节。
本文将详细探讨建筑工程设计变更管理中存在的法律风险，并提出相应的对策。
一、设计变更的法律风险1. 违约风险在建筑工程中，设计变更往往需要与相关方进行协商和沟通，涉及多个合同主体。
如果设计变更引发合同方面的争议，可能导致违约行为的发生。
例如，设计方未按照变更要求进行相应设计修改，或者业主在未经设计方同意的情况下强行要求变更设计。
2. 侵权风险设计变更涉及到知识产权的问题，可能涉及设计方、建筑师、工程师等专业技术人员的创作成果。
如果设计变更未经原著作权人的许可，可能构成对其知识产权的侵犯。
此外，设计变更也可能导致对其他设计师的诽谤、抄袭等行为，进而引发侵权纠纷。
3. 质量安全风险设计变更可能对工程的实施和工程质量产生影响，如果变更设计不符合相关规范和技术标准，可能导致工程安全隐患或质量问题。
在发生安全事故或质量问题时，设计方可能承担相应的法律责任。
二、建立健全的设计变更管理机制为了有效地管理设计变更，降低法律风险，建议建立以下机制：1. 建立明确的变更管理程序明确变更管理的流程和步骤，包括变更申请、评审、审批和实施等环节。
同时，需要明确各相关方的责任和义务，以及在变更过程中的法律风险提示和防范措施。
2. 加强沟通和协商设计变更涉及到多个合同主体，建议在变更前充分进行沟通和协商，明确变更的要求以及设计方的能力和责任。
如果发生争议，应及时进行协商解决，避免纠纷的进一步扩大。
3. 编制详细的变更设计文档变更设计应编制详细的设计文档，包括设计变更原因、变更范围、变更后设计方案等内容，并请相关方签字确认。
这样可以确保变更设计的合法性和一致性，减少后续争议的可能性。
4. 保留相关证据材料在设计变更过程中，相关方应保留变更申请、变更审批、变更设计文档等相关证据材料。
建筑工程设计变更的法律规定
建筑工程设计变更的法律规定建筑工程设计是一个复杂且关键的过程，有时候在工程实施的过程中，需要对设计进行变更以适应项目的实际需求。
然而，设计变更必须受到法律规定的限制，以确保变更不会影响工程的质量和安全。
本文将探讨建筑工程设计变更的法律规定。
一、设计变更的概念与范围在开始讨论法律规定之前，我们首先要明确什么是设计变更。
设计变更是指在已经编制完成的建筑工程设计文件基础上对其进行修改、更正或增减的行为。
设计变更的范围包括但不限于建筑结构、设备选择、材料规格等方面的变更。
二、法律规定的依据建筑工程设计变更的法律规定主要依据于国家相关法律法规和建筑工程技术规范。
其中，最重要的法律依据是《中华人民共和国建筑法》。
根据该法律的规定，设计单位和工程施工单位必须按照法律法规和技术标准的规定进行设计和施工，并确保设计变更符合相关要求。
三、设计变更的程序设计变更必须严格按照一定的程序进行。
首先，建设单位需要提出设计变更的需求，并向设计单位提交书面变更申请。
设计单位收到申请后，应及时组织专业人员进行评估和论证，对变更的合理性进行判断。
如果变更符合法律法规和技术标准的要求，设计单位将向建设单位提出变更方案，并进行审核和批准。
四、变更合同的签订设计变更涉及到经济利益，因此需要签订变更合同来明确各方的权利和义务。
变更合同应包括设计变更的内容、费用调整情况、工期调整等内容。
各方在签订合同时应确保合同条款的合法性和合理性，并明确变更后各方的责任和义务。
五、设计变更的责任和风险设计变更必须考虑其对工程质量和安全的影响。
设计单位在进行变更设计时，应严格按照法律法规和技术标准的要求进行，确保设计方案的合理性和可行性。
如果设计变更导致工程质量问题或安全隐患，设计单位将承担相应的责任和风险。
六、法律争议的解决如果在设计变更过程中发生法律争议，各方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
根据《中华人民共和国建筑法》，设计单位和施工单位对设计变更的争议应优先进行协商和调解，如果无法解决，则可以申请仲裁或提起诉讼。
工程设计变更前后都要注意些什么
工程设计变更前后都要注意些什么一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参与的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方讨论同意而转变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的详细状况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需转变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的缘由、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求转变某些施工方法，或增减某些详细工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的缘由，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要转变某些工程项目的详细设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
但在审查时应留意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不行的，应按设计变更程序进行。
②一般状况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作打算。
③工程变更引起的造价增减幅度是否掌握在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。
④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或详细使用部位，而只是纯材料用量的变更。
低价中标后设计变更、工程签证中的潜规则
核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
利用签证可信度转变签证主体工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。
现场经济签证多为施工单位发起申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，现场经济签证的信任度较低。
因而，施工企业为了保证其利润，就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。
增强签证单有效性固定签证成果在填写签证单时，施工单位总要使所签内容尽量明确，能确定价格最好。
这样竣工结算时，建设单位审减的空间就大大减少，施工单位的签证成果就能得到有效固定。
施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。
能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。
工程设计变更制度[1]
![工程设计变更制度[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/4ae2091ca8114431b90dd8f0.png)
工程设计变更现场规定为保障公司利益，降低工程投资成本，推进工程建康有效地开展，公司特对工程施工当中的设计变更做如下规定：一、变更原则1、设计变更必须保持对工程高度负责的精神，尊重科学、尊重设计的前提下，对施工期间的施工图确实需要有变更的内容进行变更。
2、对未进行批准的、施工方为操作方便未申报的、设计失误的或私自与施工方、设备供货方串通变更的，一律不认可，工程签证不得办理。
3、设计变更必须经公司、设计、监理共同认可，原则设计变更由设计院进行编制，因施工紧张赶工期、现场无设计代表、不影响结构和整体布局的，可由公司现场代表、监理、施工方共同书面认可，由设计院进行传真补签。
二、设计变更条件1、不降低设计标准，可降低造价和节省土地的。
2、不降低设计标准，能解决技术困难、缩短工期的。
3、采用新技术、新设备、新工艺的，提高工程质量显著的。
4、由于环保、地质、消防及其他不可预见的。
5、工期紧张，为加快工程进度的。
6、设计与现场不符，必须进行变更的。
7、工程成本降低、施工进度提高、整体效果显著的，可对工程实际进行设计变更。
8、公司提出的有利现场实际、符合公司整体规划的；施工确实操作困难，工程成本增加不大，并申请变更的；设备选型发生变动致使变更的；设计材料型号市场购置不到需对材料变更的，可对工程进行设计变更。
9、设计明显不合适的。
三、设计变更权限设计变更实行共同会签，一般变更公司工地代表进行会签。
重大变更的，筹建部门负责人参加会签。
四、变更流程1、施工方提出变更申请，以图纸会审或变更申报书的形式，监理部门给出意见，上报公司工地代表，并反馈给设计院，经共同认证后，下发变更和图纸会审单。
2、变更通知应在七日内完善落实，特殊应急情况共同核实后，现场共同办理书面变更认可。
五、不符变更责任追究与变更条件不相符的工程变更，一经发现属于施工方的，追究施工方的责任，并罚以变更工程造价的30%，特别重要的部位进行返工，有监理认可的，未进行最后会审通过的，罚监理部门变更工程造价的10%。
工程项目设计变更工作制度
工程项目设计变更工作制度一、引言在工程项目的设计阶段，设计变更是不可避免的，它可能是由于建筑师、业主、建筑控制、市政府等方面的需求导致的，也可能是由于设计中发现了问题或者发生了变化而需要进行调整。
设计变更的恰当处理既可以保证项目的顺利进行，也可以提高设计水平和项目质量。
因此，制定一套完善的设计变更工作制度对于项目的进行至关重要。
二、设计变更定义设计变更是指在工程项目进行过程中，由于各种原因发生的对原有设计方案进行调整、修改或者补充的行为。
设计变更可能包括但不限于对建筑结构、通风采光、建筑绿化、工程材料等方面的调整。
三、设计变更的原因1. 业主要求变更：业主对其需求有所调整，或者在项目进行过程中产生了新的需要。
2. 设计人员提出变更：设计人员在设计过程中发现问题或者发现有更好的解决方案。
3. 外部环境变动：市政府政策、法规的调整或者市场环境发生变化，需要对设计进行调整。
4. 人为失误或者意外事件：由于设计人员的疏忽或者意外事件导致设计需要进行修改。
四、设计变更的处理流程1. 设计变更申请：由相关人员填写设计变更申请表，详细说明设计变更的原因、内容、影响，提交给项目负责人审核。
2. 设计变更评审：项目负责人组织相关专业人员对设计变更进行评审，提出意见。
3. 设计变更方案确定：根据评审意见和实际情况确定设计变更方案，并编制变更设计图纸。
4. 设计变更审批：将变更设计方案提交给业主进行审批，若涉及费用问题，则还需要进行费用协商。
5. 设计变更实施：经业主审批后，设计变更方案得以实施，由相关人员执行。
五、设计变更责任1. 设计单位：对于设计中的失误或者疏忽导致的设计变更需要承担相应责任，需要进行整改并进行后续的设计工作。
2. 业主：对于业主提出的设计变更要求，需要进行合理的沟通与协商，并承担相应费用。
3. 项目负责人：负责组织设计变更的评审和审批流程，并监督设计变更的实施。
4. 监理单位：对设计变更进行监督和检查，确保设计变更符合相关规范和要求。
建筑工程设计变更的常见问题有哪些
建筑工程设计变更的常见问题有哪些在建筑工程项目中，设计变更是一个常见且重要的环节。
设计变更可能由多种原因引起，如业主需求的调整、设计缺陷的发现、施工条件的变化等。
然而，设计变更的管理如果不当，可能会引发一系列的问题，从而影响项目的进度、质量和成本。
以下是建筑工程设计变更中的一些常见问题。
首先，变更的发起不规范是一个较为突出的问题。
在很多情况下，变更的提出缺乏明确的流程和依据。
有些变更可能仅仅是基于某个施工人员的口头建议，或者是业主临时的想法，而没有经过充分的论证和审批。
这种随意性的变更发起往往导致后续的工作混乱，因为没有对变更的必要性、可行性和影响进行全面的评估。
其次，变更通知的传达不及时、不准确也是常见的困扰。
当设计变更确定后，相关的通知应该迅速且准确地传达给所有相关方，包括施工团队、监理单位、供应商等。
但实际情况中，常常会出现通知延误的现象，导致施工方已经按照原设计进行了部分施工，不得不返工，造成时间和成本的浪费。
而且，有时变更通知的内容表述模糊，关键信息缺失，使得接收方无法清晰理解变更的具体要求，从而在执行过程中出现偏差。
再者，设计变更可能导致施工进度的延误。
因为变更往往需要对原有的施工计划进行调整，重新安排人力、物力和时间。
例如，增加新的结构构件可能需要等待新的材料供应，重新组织施工顺序可能会造成工序之间的衔接不畅。
如果变更频繁发生，施工团队可能需要不断地调整和适应，这无疑会打乱正常的施工节奏，延长项目的工期。
成本失控也是设计变更带来的严重问题之一。
每一次变更都可能涉及到材料、人工、设备等方面的费用增加。
例如，更改建筑的外立面材料可能需要重新采购，价格可能高于原计划；增加建筑的层数可能需要更多的基础工程投入。
如果在项目前期没有对变更可能产生的成本进行有效的预估和控制，很容易导致项目成本超出预算，给业主和施工方带来经济压力。
另外，设计变更还可能引发质量风险。
当设计方案在施工过程中频繁变动，施工人员可能会因为对新的设计要求理解不透彻，或者在赶工的情况下，无法保证施工质量。
工程设计方案变更规定
工程设计方案变更规定为了更好地规范工程设计方案的变更流程，保证工程建设的质量和进度，制定以下工程设计方案变更规定。
一、变更的定义工程设计方案变更是指在工程设计阶段，因为设计目标、技术要求、材料供应、环境因素等原因，需要对已经形成的设计方案进行修改或调整的情况。
二、变更的分类1. 内部原因变更：指由于设计人员在设计过程中发现的误差或者不当设计，需要对设计方案进行修正。
2. 外部原因变更：指由于建设单位、监理单位、相关部门等外部因素导致的设计方案变更，如环境要求、法律法规变化等。
3. 紧急情况变更：指由于突发情况导致的设计方案变更，如自然灾害、安全事故等。
4. 其他原因变更：指其他未涉及的原因导致的设计方案变更。
三、工程设计方案变更的程序1. 提出变更申请：建设单位、设计单位、监理单位或者其他相关单位提出设计方案变更申请，说明变更的原因、内容和影响。
2. 初审阶段：设计单位对变更申请进行初步审核，确定是否需要变更，并对变更内容进行初步评估。
3. 审批阶段：设计单位将初审通过的变更申请提交给建设单位或者相关部门进行审批，审批通过后确定变更方案。
4. 设计调整：设计单位根据审批通过的变更方案，进行设计调整，并重新编制相关设计文件。
5. 报审和确认：设计单位将调整后的设计方案报送给相关部门进行审查确认，确认通过后可以执行。
6. 资料归档：将设计变更相关的文件资料进行归档并保留备案。
四、工程设计方案变更的管理1. 设计单位要建立健全的设计变更管理制度，明确变更的程序和责任人，确保变更流程有序进行。
2. 设计单位要建立完善的变更档案管理制度，保留相关的变更申请、审批文件、设计调整文件等资料，并做好保密工作。
3. 设计单位要建立有效的沟通机制，与建设单位、监理单位等相关单位建立良好的沟通渠道，及时沟通解决变更过程中的问题。
4. 设计单位要加强对设计人员的培训和管理，提高设计水平和规范设计行为，减少变更的发生。
五、变更的风险控制1. 设计单位要遵循相关法律法规和技术标准，严格按照程序进行设计，减少变更的发生。
设计变更、工程签证中的潜规则
设计变更、工程签证中的潜规则过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单或设计单沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
一、利用签证可信度转变签证主体工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
目前设计单、建设单出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单发起出具的手续。
现场经济签证多为施工单发起申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，现场经济签证的信任度较低。
因而，施工企业为了保证其利润，就要想方设法将签证变成由设计单签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。
二、增强签证单有效性固定签证成果在填写签证单时，施工单总要使所签内容尽量明确，能确定价格最好。
这样竣工结算时，建设单审减的空间就大大减少，施工单的签证成果就能得到有效固定。
施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。
能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。
工程设计变更与签证中的潜规则(doc 7页)
工程设计变更与签证中的潜规则(doc 7页)工程设计变更、签证中的潜规则一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
利用签证可信度转变签证主体工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体＾考试吧一级建造师＾（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。
现场经济签证多为施工单位发起申标时所发现的招标文件、设计图纸中的缺陷以及投标技巧，通过设计变更达到增加利润的目的。
设计变更，特别是有利于施工单位的设计变更，是当前施工企业创利的重要手段。
第一，当结构的某些主要部位已设计，其辅助性结构或某些分项工程的设计注明由施工企业设计、设计单位认可的情况，如大型结构的预埋件、构造配筋、加固方案等，这相当于帮设计单位干活，自然是施工企业创利的最佳机会。
第二，当设计要求与施工企业已熟悉的施工工法不一样时，施工企业会想办法让设计改变工法，采用省时省工省机＾考试吧一级建造师＾械、有利于施工企业创利的工法。
工程设计变更潜规则
工程设计变更、签证中的潜规则（1）设项目工程设计变更与修改控制(掌握)设计文件经批准后，不得任意修改，如需修改，应按下列程序和范围办理：(1)凡涉及设计任务书中建设规模、产品方案、建设地点、主要协作关系等主要内容的修改，须报经原审批单位批准。
(2)涉及初步设计中总平面布置、主要工艺流程、主要设备、建筑面积、建筑标准、投资总额、总概算等内容的修改，须报经原设计审批机关批准。
设计修改工作由设计单位负责。
(3)工程施工过程中，由于设备、材料代用，地形、地质条件变化，施工或生产单位的合理建议，设计措施等引起的施工图局部修改，经监理单位审查，报建设项目业主审核并与设计单位现场代表研究确定，在现场解决。
(4)工程监理单位应对设计变更与修改的施工图，认真复核审查，界定变更性质，做好记录和工程量变化台账后下发施工单位。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
利用签证可信度转变签证主体工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体＾一级建造师＾（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
(牢记)工程变更与工程设计变更7个原则、7个细节、2种程序
（牢记）工程变更与工程设计变更7个原则、7个细节、2种程序在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大影响。
如何应对工程变更是每个工程相关人员应考虑的问题。
一、处理工程变更遵循的原则1、必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。
若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。
2、工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各方利益确保变更有效。
3、工程变更须依次进行，不能细化分解为多次、多项小额的变更计划。
4、提出变更申请时，要上交完整变更计划，计划中标明变更原因、始记录、变更设计图纸、变更工程造价计划书等。
5、工程变更需要现场监理严格把关，根据测量数据、资料进行审查论证工程变更的必要性，并且需要做好工程变更的核实、计量与评估工作，做到公平、合理，符合规定程序后方可受理。
6、工程变更批准要求在7~15天内进行批复，严格按照此时间规定，避免出现影响工程进度的情况。
7、工程变更得到批准后，监理根据复批文件下达工工程变更的指令，承包人按照变更指令及变更文件要求进行施工，除此以外，还要相应地减少或增加工程变革费用。
二、做好工程变更注意的细节1、工程变更超过合同规定工程范围在工程建设中出现工程变更的情况时，要注意工程变更不能超出合同规定的工程范围，若超出该范围承包商有权不执行变更内容，或可采用先定价格后进行变更的形式进行工程变更。
2、变更程序的对策在承包工程中，经常出现变更落实后再商议价格的现象，如此一来对于承包商而言这种形式极其不利。
若需到这种情况我们可采取一下应对措施保护自身利益。
（1）放缓施工进度，等待变更谈判结果，若此一来增加了手中“砝码”，可与发包方进行公平谈判。
（2）争取以计时的方式或者承包商实际支出的计算费用进行补偿，避免出现价格战引发双方的争执、扯皮现象。
（3）对于工程变更要完整记录实施过程，要有相关照片并上报工程师签字，为索赔做好充足准备。
工程变更设计违法案例
工程变更设计违法案例
以下是一些工程变更设计违法的案例：
未获得相关许可证：在进行工程变更设计时，未获得相关部门的批准和许可证，违反了建设项目的法律规定。
超出原设计范围：在工程进行过程中，进行了未经批准的设计变更，使设计超过了原本的规划和范围，违反了法律法规对建设项目的规定。
忽略安全标准：工程变更设计没有考虑安全标准和规范，导致建筑结构不稳固，对人员和财产安全造成威胁，违反了建筑行业的安全要求。
未经合理论证：在进行工程变更设计时，没有进行必要的工程论证，没有充分评估变更对工程质量、工期和成本的影响，违反了工程项目管理的要求。
未经相关部门审核：进行工程变更设计时，未经有关部门的审核和验收，没有符合工程设计的合法程序，违反了建筑行业的规划和审批要求。
这些案例只是一些常见的违法情况，具体情况可能因国家、地区和法规要求的不同而异。
在进行工程变更设计时，应严格遵守相关法律法规和规范要求，确保合法合规，以保证工程质量和安全。
如果发现工程变更设计存在违法行为，应及时采取纠正措施，并承担相应的法律责任。
办公楼工程设计变更制度
办公楼工程设计变更制度一、引言办公楼工程设计变更是指在工程施工过程中，由于各种原因导致设计图纸需要修改的情况。
设计变更不仅会影响工程进度，还会对施工质量和工程预算造成影响。
因此，建立科学合理的设计变更制度对于保障工程的顺利进行和确保工程质量具有重要意义。
本文将围绕办公楼工程设计变更制度展开讨论，以期对设计变更管理工作起到指导作用。
二、设计变更的原因1. 设计漏洞：在原设计中存在的错误或不合理之处。
2. 施工实际情况不符：施工现场情况与原设计图纸不符，需要对设计进行调整。
3. 业主要求变更：业主在工程进行中提出新的要求或者需求发生变化。
4. 监理要求变更：监理在施工过程中发现问题，要求设计进行调整。
5. 其他不可抗力原因：如自然灾害等因素影响设计实施。
三、设计变更管理的原则1. 及时性：设计变更应该在发现问题之后及时进行处理，避免对工程进度造成不必要影响。
2. 合理性：设计变更必须符合相关规范要求和需要，保障工程质量和安全。
3. 明确责任：对设计变更过程中的责任人员进行明确，保证设计变更过程中规范操作。
4. 稳定性：设计变更应该尽可能避免频繁变更，保持工程的稳定性和可控性。
四、设计变更管理流程1. 设计变更申请：由相关人员提出设计变更申请，包括变更的原因和具体要求。
2. 设计调整方案制定：设计单位根据申请内容进行设计调整，并制定调整方案。
3. 方案审核：设计变更方案由相关部门审核，确保方案合理性和可行性。
4. 变更图纸制定：设计单位制定，并交由相关人员审查并签字确认。
5. 变更实施：按照变更图纸进行实施，并进行施工过程监督。
6. 设计变更报告：完成设计变更后，编制设计变更报告，汇总整理设计变更过程信息。
五、设计变更管理的注意事项1. 设计变更必须遵守相关规定，不可擅自进行操作。
2. 设计变更必须经过审批管理，确保变更合规。
3. 设计变更需充分沟通协调，保证各方利益。
4. 设计变更过程要做好记录和备案，确保设计变更过程可追溯。
建筑工程设计变更法律审慎要点
建筑工程设计变更法律审慎要点随着社会的发展和人们对生活质量要求的提高，建筑工程设计变更成为了一个常见的现象。
然而，设计变更往往涉及到大量的法律规定和风险。
本文将探讨建筑工程设计变更的法律审慎要点，以帮助相关人员更好地理解和应对这一问题。
一、合同约定在建筑工程设计阶段，双方应当在合同中明确规定设计变更的相关事项，包括变更的程序、条件、责任等。
合同应当明确约定变更的范围，避免出现模糊不清的情况。
同时，合同还应当约定变更造成的费用、工期等调整方式，以确保各方的权益得到保障。
二、法律法规建筑工程设计变更必须符合相关的法律法规，包括建筑法、建设工程质量管理条例等。
设计方应当遵守国家和地方的法律法规，确保设计变更符合法律的要求。
此外，还需要了解相关的规范和标准，确保设计变更符合技术要求。
三、审批程序设计变更需要经过相关部门的审批程序。
在进行设计变更前，需要向主管部门提交变更申请，并提供相关的资料和证明。
主管部门将对设计变更进行审查，确认其符合法律法规和技术要求后方可批准。
设计方应当积极配合主管部门的审批工作，确保设计变更能够顺利进行。
四、风险评估设计变更可能会带来一定的风险，包括技术风险、质量风险和经济风险等。
在进行设计变更前，需要对可能出现的风险进行评估，并采取相应的措施进行规避。
同时，还需要对设计变更的影响进行评估，确保变更后的设计能够满足项目的需求。
五、责任追究设计变更可能会导致责任的产生。
设计方应当承担设计变更的责任，包括技术责任和经济责任等。
如果设计变更导致工程质量问题或者经济损失，相关方有权追究设计方的责任。
因此，在进行设计变更时，设计方应当审慎考虑，确保设计变更的合理性和可行性。
六、合同管理在设计变更过程中，合同管理非常重要。
各方应当按照合同约定履行各自的义务，确保设计变更的合法性和合规性。
同时，还需要及时记录变更的过程和结果，以便日后的证明和索赔。
合同管理的规范与严格将有助于减少纠纷的发生。
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工程设计变更、签证中的潜规则（1）设项目工程设计变更与修改控制(掌握)设计文件经批准后，不得任意修改，如需修改，应按下列程序和范围办理：(1)凡涉及设计任务书中建设规模、产品方案、建设地点、主要协作关系等主要内容的修改，须报经原审批单位批准。
(2)涉及初步设计中总平面布置、主要工艺流程、主要设备、建筑面积、建筑标准、投资总额、总概算等内容的修改，须报经原设计审批机关批准。
设计修改工作由设计单位负责。
(3)工程施工过程中，由于设备、材料代用，地形、地质条件变化，施工或生产单位的合理建议，设计措施等引起的施工图局部修改，经监理单位审查，报建设项目业主审核并与设计单位现场代表研究确定，在现场解决。
(4)工程监理单位应对设计变更与修改的施工图，认真复核审查，界定变更性质，做好记录和工程量变化台账后下发施工单位。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。
工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。
一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。
利用签证可信度转变签证主体工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。
这三类签证的内容、主体（出具人）和客体＾一级建造师＾（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。
目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。
现场经济签证多为施工单位发起申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，现场经济签证的信任度较低。
因而，施工企业为了保证其利润，就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。
增强签证单有效性固定签证成果在填写签证单时，施工单位总要使所签内容尽量明确，能确定价格最好。
这样竣工结算时，建设单位审减的空间就大大减少，施工单位的签证成果就能得到有效固定。
施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。
能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。
施工企业按有利于计价、方便结算的原则填写涉及费用的签证。
如果有签证结算协议，填到内容与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。
再有，签证方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。
根据不同合同类型签证内容，施工企业尽量有针对性地细化填写。
可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。
能附图的尽量附图。
另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
利用变更设计增加项目或提高价格等手段利用设计变更创利的手段施工单位除按合同规定、设计要求进行正常工程施工外，利用招标时所发现的招标文件、设计图纸中的缺陷以及投标技巧，通过设计变更达到增加利润的目的。
设计变更，特别是有利于施工单位的设计变更，是当前施工企业创利的重要手段。
第一，当结构的某些主要部位已设计，其辅助性结构或某些分项工程的设计注明由施工企业设计、设计单位认可的情况，如大型结构的预埋件、构造配筋、加固方案等，这相当于帮设计单位干活，自然是施工企业创利的最佳机会。
第二，当设计要求与施工企业已熟悉的施工工法不一样时，施工企业会想办法让设计改变工法，采用省时省工省机＾一级建造师＾械、有利于施工企业创利的工法。
如在短肢剪力墙中用大钢模施工代替组合钢模施工。
第三，申请变更设计图中既难做又不值钱（或报价低）的项目，相应地增加报价高的工程量，如去掉檐廊装饰，增加基础深度、桩布置密度、梁柱截面尺寸配筋等。
第四，让设计单位将规范（或定额中）已包含在工程项目中的附加工作内容，写入设计结构要求中作为强制要求，如灌注混凝土桩要超灌1m，地下结构必须外放20cm等。
实例1：某工程设计交底时要求钻孔灌注桩超灌1.5m，入岩0.6m，施工企业投标报价为综合单价，当地定额中钻孔灌注桩工程量规定为设计桩长另加一个桩径，已考虑了超灌的素砼因素。
施工企业按设计要求地下室基础超灌高度的1.5m另行计算，增加费用。
` 第五，为赶工期而提高混凝土强度等级，施工企业要让设计出变更通知，说明是为了满足工程施工要求而提高等。
实例2：某工程设计为100mm厚钢筋混凝土楼板，已能满足荷载要求，现施工企业提出水电埋管难度较大，为便于施工，要求设计变更为120mm厚楼板；原设计为C25级混凝土，施工企业为提前拆模加快进度，要求改用C30级混凝土。
设计单位仅从设计角度考虑，同意将板厚100mm改为120mm厚，C25改用C30.建设单位认为设计已认可不会有问题，也表示签章。
这样其楼板增厚20mm和C30与C25级混凝土的差价均由建设单位承担，工程造价无形提高。
施工单位也达＾一级建造师＾到了创利目的。
其实楼板增厚20mm和改用C30级混凝土的问题属于施工组织设计中技术措施，有经验的施工单位都有办法处理此事，改厚楼板或代用高级别混凝土，其差价一般由施工单位自行消化，不予调整。
可让设计出变更通知，此费用就合理地转嫁至建设单位。
利用工程联系单创利的手段工程联系单是建设单位与施工企业对某一施工环节技术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，是施工组织设计方案的具体化和有效补充，因其有时涉及的价款数额较大，在工程参与各方（建设单位、施工企业、监理单位等）联系工作事宜时使用，其较其它指令形式缓和，易于被对方接受。
常见的有设计联系单、工程联系单两种。
其传递流程有两种：建设单位→监理单位→施工企业；施工企业→建设单位→监理单位→施工企业。
施工企业利用一些建设单位签发和管理不规范，如有些建设单位对建设单位代表授权过大、没有切实可行的＾一级建造师＾内控程序逐级请示领导审批、建设单位代表缺乏签证价款控制的意识和素质不高、对签证工作既不负责任等，常采用后一种传递流程主动沟通，利用其在专业技术上的优势，迷惑建设单位，增加工程造价。
增加现场经济签证，合理加大工程量施工企业一般通过研究合同的细节，熟悉合同单价或当地定额及有关文件的详细内容，善打“擦边球”，将在施工现场即将发生或已经发生，而在合同条款以及定额文件中没有明确规定的内容，及时以签证形式和建设单位、监理人员交换意见，利用建设单位代表不了解工程结算方面的知识来达到虚报、多报工程量而增加造价的目的。
常见的增加现场经济签证现象。
在施工中施工企业以各种理由，采用洽商签证的方法想尽办法增加造价来提高利润。
现场经济签证其涉及面广，项目繁多复杂，这为施工企业增加现场经济签证提供了机会。
一、现场经济签证不规范，有些建设单位代表接受施工企业施予“恩惠”，高估冒算，巧立名目，弄虚作假，增加现场经济签证。
二、不及时签证，事隔多日才补办签证，导致现场签证内容与实际不符。
有些施工企业任意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，利用在建筑工程结算中不同时期完成的工作量其材料价差和人工费的调整的不同，争取得到更多的利润。
如，某工程对镀锌钢管价格的确认，既没有标明签署时间，也没有施工发生的时间。
按照当地造价信息公布的市场指导价，一、二月份DN20镀锌钢管单价与三、四月份的单价相差额150元。
合同约定竣工结算时此材料按公布的市场指导价执行，施工企业取三、四月份的镀锌钢管单价增加了价款。
三、未经设计人员同意而签证提高用料要求，增加签证价款。
例如，某大楼施工图设计要求基坑用素土回填，施工时分A、B 两区施工，B区先完成地下室施工，施工企业提出为保证A区开挖安全，在A、B公共边B区侧基坑回填2：8砂石，仅此项签证就比用外购土回填增加签证价款30万元。
四、施工企业对同一工程内容签证重复。
尤其在修改或挖运土方的工程中较为多见。
五、在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或某些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决，这是允＾一级建造师＾许的，但只能作为独立费。
而有些施工企业往往在签证单最后写上一句：“……列入直接费。
”建设单位代表又不理解直接费与独立费的不同（前者可以参加取费，后者只能收取税金），于是签字认可。
加大工程量签证的手段。
当某些合同外工程急需处理时，施工单位往往添油加醋，夸大事实，并要求签证；当处理一些复杂、耗时较长的合同外工程时，施工企业经常请建设单位代表、监理人员去现场观看，等时过境迁（一般不超过签证时效）他们只记事情不记尺寸时，再去签证；对某些非关键部位但影响交通等的工程，故意拖时完成，建设单位为了要求施工单位尽快完工，腾出交通通道，通常会要求施工单位赶工，这样施工单位就可以赚取建设单位部分赶工措施费；地下障碍物以及建好需拆除的临时工程，施工单位等拆除后再签证；施工过程中发生的材料代用情况下，施工企业办理材料代用单时内容不明确，没有详图或具体使用部位，而只是增加材料用量的签证。
以上就施工企业在设计变更和工程签证中的一些创利手段作了概括。
从施工企业而言，由于招标时压价太多，不这么做也许就会亏损，但这些做法毕竟是不正当的，有损企业诚信，不利于建筑行业的正常发展。
要改变这种状况，还需要从源头上规范招投标行为，这应该引起相关部门的高度重视。