深圳市建设工程费用项目组成表
深圳水利工程概算总表[含建设单位管理费、项目前期费、设计费、勘察费、监理费、环境影响咨询费等计算详表]
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12 工程招标交易费 13 工程保险费
4.07 14.52
一*0.14% 一*0.5%
14 招标代理服务费
24.05
见附表
15 环境影响咨询收费
14.21
见附表
16 水土保持服务费
15.00
保监[2005]22号文
17 弃土费 18 地质灾害评估费 三 预备费 1 基本预备费 四 建设及施工场地征用费 五 工程静态投资(不含征地赔偿费)
深圳市某水利工程概算总表
序号
项目或费用名称
一 建安工程费用 二 其它费用
工程费用
合计（万元）
备注
（万元）
2905
626
1 建设单位管理费
37.86
见附表
2 项目前期咨询评估费（项建）
6.25
粤价[2000]8号
3 项目前期费
10.28
见附表
4 勘察费 4.1 项目前期勘察费
132.80 26.26
见附表
37.26 11.29
105.91
106
另计 3636
深建价[2013]3号 见附表
（一+二）*3%
说明：1、本文档共10个工作表；2、附表为费用计算详表（内置公式），有计算依据的法规 性文件说明。
4.2 设计阶段勘察费（勘探、测量费） 106.54
见附表
5 工程造价咨询费
5.81
粤价涵[2011]742号文
6 设计费
177.64
见附表
Байду номын сангаас
7 施工图审查费 9 工程监理服务费
20.18 82.38
勘测、设计费*6.5% 见附表
10 建设单位临时设施费
《深圳市建设工程施工工期定额》(2017)2018.1.3许
2 编制原则、依据和方法
编制依据
（一）《深圳市建设工程施工工期标准》（2006）
（二）《全国统一建筑安装工期定额》（2015） （三）《建设工程工程量清单计价规范》
（四） 《深圳市建设工程施工招标文件》
（五）现行设计、施工、验收规范、安全操作规程、质量评定标准 （六）深圳市及其他省、兄弟城市的补充定额和规定 （七）现行劳动定额、专业定额及有关国家标准 （八）近五年深圳地区已竣工或已签合同典型工程的工期统计资料
3 基本结构和总体特征
基本结构
本定额由总说明、建筑安装工程施工总承包工程、建筑安装工程施工专业承包工程、市政工程、城市轨道 交通工程、园林绿化工程组成。
0 1 0 2 0 3
建筑安装施工总承包工程
包括民用建筑工程、工业建筑工程、其他建筑工程；
建筑安装施工专业承包工程
包括机械土方工程、地基与基础工程、基坑工程、钢结构工
酒店、宾馆装饰装修 住宅装饰装修
装饰装修工程 一般民用建筑装饰装修 大跨度建筑装饰装修 大跨度建筑装饰装修
锤击预制管桩工程
地基与基础工程 静压预制管桩工程 钻孔灌注桩工程
大空间公共建筑幕墙 高层建筑幕墙
冲孔灌注桩工程
人工挖孔桩工程 旋挖程控灌注桩工程
B.6 设备安装工程
电梯安装
起重机安装 锅炉安装 通风空调及设备安装
（二）“合规性”的编制原则
（三）贯彻“平均合理”的基本原则，适合行业生产力水平。 （四）贯彻“普遍性”的原则，适用于当前及今后建设市场发展。 （五）要考虑气候、地理等自然条件的差异对建设工期的影响，还要考虑项 目具体环境、具体条件、具体运作模式等差异对施工进程的影响，利用系数进 行相应调整与换算，以提高标准数据的适用性，扩大工期定额的适用度。
深圳市建设工程计价规程(2017)(修订)
综合单价是指完成一个规定计量单位的项目所需的人工费、材料费、施工机具
使用费、企业管理费和利润、工程设备费，以及一定范围内的风险费用。
消耗量定额中各子目综合单价计算公式如下：
综合单价：G＝人工费 A＋材料费 B＋机械费 C＋企业管理费 E＋利润 F+工程 设备费 H
式中：人工费 A＝Σ(人工工日消耗量×人工工日单价)或 Σ 各类人工费 材料费 B＝Σ(材料消耗量×材料单价) 机械费 C＝Σ(施工机械台班消耗量×机械台班单价) 企业管理费 E、利润 F 计算办法详见费率标准相关规定。
2 建设工程计价标准组成
2.1 计价标准组成 本市建设工程计价标准包括计价规程、计价规范、计算规范、消耗量定额、费 率标准和工程技术经济指标，是建设工程计价的指导性文件和基本依据。 2.2 计价规程 计价规程是本市建设工程计价的纲领性文件，它规定了建设工程计价的原则、
4
依据、类型、程序、内容、方法及编制格式等。 2.3 计价规范 《计价规范》是国家标准，是规范建设工程计价行为，统一建设工程工程量清
深圳市建设工程造价管理站关于发布《深圳 市建设工程计价规程(2017)》的通知
各有关单位： 为进一步规范建设工程计价的原则、程序、格式、内容及编制
依据，参考国家、省、市相关计价政策及规定，我站制定了《深圳 市建设工程计价规程（2017）》，现予以发布，自 2017 年 10 月 1 日起实施。原《深圳市建设工程计价规程(2013)》 (深建价﹝2013﹞ 55 号)同时废止。
深圳市建设工程计价规程
（2017）
深圳市建设工程造价管理站 2017 年 9 月
深圳市建设工程计价规程 （2017）
编写委员会
主编单位：深圳市建设工程造价管理站 协编单位：深圳市建星项目管理顾问有限公司
深圳市建设工程计价费率标准(2018)
深圳市建设工程计价费率标准（2018）一、总则（一）本费率标准根据《深圳市建设工程计价规程（2017）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《深圳市建筑安装工程费用项目组成》所规定的有关项目的特征及内容编制而成，所公布费率包括参考范围和推荐费率。
（二）本费率标准适用于依据《深圳市建设工程计价规程》等计价标准编制建设工程造价成果文件，确定工程造价。
（三）除另有规定外，编制招标控制价应当依据本费率标准的推荐费率计算。
（四）投标人编制投标报价时不宜超出本费率标准规定的各项目费率参考范围。
（五）部分费用项目未公布推荐费率，使用时应根据招标文件的要求在费率参考范围中确定合适的费率进行计算。
二、分部分项工程费（一）企业管理费1．综合单价构成中的企业管理费计算公式如下：企业管理费：E＝（人工费A机械费C×0.1）×企业管理费费率a2．根据目前本市建筑施工企业管理水平的实际情况，不区分专业工程，企业管理费费率参考范围为11%～27%，推荐费率为18%。
（二）利润1．综合单价构成中的利润计算公式为：利润：F＝（人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E）×利润率b2．根据国家公布的行业利润率水平和目前本市建筑施工企业的实际赢利情况，不区分专业工程，利润率参考范围为1%～9%，推荐费率为5%。
采用装配式（预制率达到15%以上，装配率达到30%以上）等新技术、新工艺的利润率参考范围和推荐费率可适当提高1%~2%。
三、措施项目费（一）安全文明施工措施费计算公式：安全文明施工措施费I＝（X＋Y1＋Y2＋Y3＋Y4＋Z）×费率i其中：X－分部分项工程费；Y1、Y2、Y3、Y4－分别为措施项目费中的“混凝土/钢筋混凝土模板及支架费”、“脚手架费”、“垂直运输机械费”、“大型机械设备进出场及安拆费”；Z－其他项目费；i－安全文明施工措施费费率，区分专业工程特征如表1所示，需跨专业借用子目时，应统一按发包项目的主体工程相应费率计算。
深圳市工程设计、岩土工程勘察收费标准
深圳市工程设计、岩土工程勘察收费标准（99年修订版深圳市勘察设计协会）总说明4. 设计内容包括：方案设计初步设计（含概算）、施工图设计（含技术交底、施工配合及竣工验收）、复用工程设计图及建设项目前期工作咨询及其其他技术服务。
5. 工程设计费是指完成上述内容时，按工程设计总概算造价的百分率计算的设计费。
6. 业主要求编制施工图预算时，按设计费的10％收取。
8. 设计费收取方法按深圳市工程设计合同管理的规定，可采用一次性收取或依设计进度收取的两种方式。
一次性付款方式在合同生效后，一次性结清合同款。
分期付款方式，在合同签定时受取总设计费的20％为定金；提供方案设计或提供初步设计时收取的设计费应不低于按概算造价的百分率收取总设计费的50％，提供施工图设计成果时应收取总设计费达80％。
9. 对于其他技术服务，如编制设计任务书，可行性研究报告、工程咨询策划、招投标书、厂址选择、规划调研、科学试验、环境预评价、数据测试、特殊的电算和模型以及技术10. 施工图设计提供8份、初步设计及其他的委托工作均提供6份（含装订成册用于报建份数）业主要求增加份数，费用另计。
国家及地方标准图由业主自行向有关标准站购买。
第一章工程设计收费标准1．1房屋建筑工程设计收费标准三级3％）×特区系数1.3，再×抗震系数1.1方案设计，从第三个方案起，每增加一个方案，增收方案设计费50％。
如果甲方委托设计条件变更，再做方案设计时，另行收取方案设计费。
1.1.17 关于设计过程中修改设计的收费标准是指已有明确的设计任务书（或行政主管部门批准过的设计要点、业主的设计要求）在进行设计并完成一定中间成果（当超过各设计阶段内容的20％）的过程中，因原定的设计任务书（或或行政主管部门批准过的设计要点、业主的设计要求）发生变更而引致设计必须修改，造成返工、应视工作量的多少和其复杂情况决定：当设计工作完成20％～50％的工作量报废、按原设计费20～40％增收；当设计工作完成50％以上的工作量报废、按原设计费60～100％增收；当设计修改工作量很大，有方案性变化时，要结清该阶段设计收费，另按当前要求重新开始，按本标准计收设计费。
关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知
关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知为了适应建筑业新技术、新工艺、工程计价变革以及建筑业主体的需要，更好地反映建设工程造价的变化趋势，我站决定自2006年6月起，以本月各类建设工程单位工程造价为基期（基期指数定为100），按月发布新的造价指数。
同时自本通知发布之日起，以1993 年12月为基期的造价指数终止发布。
新的指数体系及基期工程成本情况见下表：上述指数为综合造价指数，人工、材料、机械等单项价格指数与相应的项目同期发布。
指数测算说明和项目特征详见附件一、附件二。
深圳市建设工程造价管理站二○○六年六月十日附件一：工程造价指数测算说明一、指数体系本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。
1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。
市政工程指数测算的项目由基槽土方、基础、主体及桥面辅助工程等构成，不包括场地平整土方、软基处理、绿化种植、地下管线、电缆沟及路灯等。
2、单项价格指数按建安工程和市政工程类别分人工费、材料费、机械费、费用等四类发。
二、样本的采集本次指标测算样本是从近期已竣工的建设工程项目中收集大量的工程造价案例，经分析、比较，筛选出能够反映现阶段施工工艺、设计规范及被市场广泛采用的建筑装饰标准的建设项目，作为指数测算的基准样本。
1、工程综合造价指数中，建安工程采样内容：基础包括有独立基础、预制管桩、人工挖孔桩、沉降桩基、搅拌水泥桩；结构包括框架、框剪、钢结构；1~3层地下室；多层住宅和多层写字楼为地上9层以下建筑，高层住宅和高层写字楼为地上10~32层建筑，工业建筑为地上7层以下建筑，公共建筑为地上5层以下建筑；外墙包括外墙砖、外墙涂料、玻璃幕墙；电气包括10kv变配电系统的建筑；带灯具、洁具的建筑，大厅等公共场所带灯具与洁具的建筑；写字楼考虑了有中央空调系统或局部中央空调系统的建筑；有消防工程的建筑。
总表深圳市建设工程费用项目组成表
工程定额测定费
26
65
13
工程质量监督费〇
27
66
67
68
施工安全监督费〇
28
69
70
工程建设监理费☆
29
71
72
临时占用绿地费〇
30
73
绿化补偿（赔偿）费〇
31
74
73
城市道路临时占用费〇
32
75
76
城市道路挖掘修复费
33
75
77
78
检验检测费☆〇△
34
79
80
81
82
83
84
深圳市建设工程费用项目组成表
费用名称
序号
附件
建设项目用地费用
征用土地的补偿费用
征地补偿费
1
1
征用林地补偿费
2
2
3
4
房屋拆迁补偿费
3
5
土地使用权出让费用
土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施金
4
6
7
土地相关税费和规费
耕地占用税
5
8
新增建设用地土地有偿使用费
6
9
10
耕地开垦费
7
11
征地管理费
8
12
13
建设单位管理费
16
45
建设项目代建服务费
17
46
47
48
项目建设前期准备费用
前期工作咨询费☆△
18
49
环境影响评价费☆△
19
50
水土保持评价费
20
51
勘察设计费☆△◎
21
52
建筑项目实施成本测算表
1
总建筑面积（平方米）
项目成本实
材料价格以2019年7月份《深圳市建设工程信
费用名称
单 位
计价方式
主体泥工班组（地下室）工程 （含支撑体系）
m³ 建筑面积
主体泥工班组（地面）工程（含 支撑体系）
m³ 建筑面积
主体泥工班组-二次结构(包含临 建、植筋)
m³ 建筑面积
主 体
木工班组-地库（地下室）工程 （含支撑体系） 木工班组（地面）（包含墙柱钢 背楞加固体系）
10.0%
10.0%
10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0%
/
/
4500.00
581.00
300.00
115.00
133.00
464.80
466.40
500.00
516.00
533.60
527.60
546.40
558.40
571.20
592.00
1.80
30.00
29.00
10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0%
1
38000.00
1
87000.00
8
30500.00
1
1
1
26.00 26.00
1.00
45.00 18600.00 30000.00
保函费用
临时设施（包含职工宿舍、办公 楼、厨房、卫生间、楼地面、各 楼水电设施） 临时设施场地租赁费或青苗补偿 费用（租赁期限26个月） 各种防护设施、各专业防护棚、 安全文明施工费等 项目证书费用（项目经理6000元/ 月、技术负责人800元/月，安全 员2人*500元/月，（质量员、施 工员、资料员、预算员、材料 员，合计500元/月）。 深基坑、基础支模架专家方案论 证费用（含协会组织费）
深圳市 建筑工程定额说明 含解释
目录综合解释 (2)第一章土（石）方工程 (3)第二章桩与地基基础工程 (12)第三章砌筑工程 (19)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (24)第五章厂库房大门、特种门及木结构工程 (34)第六章金属结构工程 (37)第七章屋面及防水工程 (40)第八章防腐、隔热、保温工程 (42)第九章建筑物拆除工程 (46)第十章支撑工程 (48)第十一章降排水工程 (50)第十二章模板工程 (52)第十三章脚手架工程 (57)第十四章建筑物垂直运输 (64)综合解释1.建筑物超高增加费的含义是什么？适应范围是什么？答：建筑物超高增加费是指在高层建筑物施工时，由于施工人员垂直交通时间以及休息时间的延长造成了人工降效，以及与施工人员配合使用的施工机械也随之产生了降效的原因，需在相应分部分项工程或措施项目的综合单价中增加的费用，其中包括了由于水压不足所发生的加压水泵台班费用。
建筑物超高增加费适应于建筑物高度8层或则24米以上的工程。
2.人工、机械降效系数的含义是什么？如何计算？答：（1）人工、机械降效系数是一个百分数，表示建筑物不同高度区段上人工、机械消耗量的增加比例。
由于超高增加费是在建筑物高度超过24米时针对相应项目发生的人工机械损耗的补贴，所以对建筑物高度在0`24m区间，人工、机械降效系数定义为0。
（2）跟据建筑物各自然层板面结构标高按照“人工机械降效系数表”确定该自然层的人工降效系数，并以各个自然层的建筑面积为权数加权平均计算人工、机械加权平均降效系数。
建筑物设计室外地坪标高以下部分不计算人工机械加权平均降效系数。
3.建筑物超高增加费如何计算？答：（1）建筑物超高增加费用应列入相应分部分项工程或措施项目的综合单价中。
垂直运输及外墙脚手架等措施项目已考虑高层作业因数，不得计算超高增加费，但其他措施项目如模板、里脚手架、安全网、安全挡板等可以计算超高增加费。
（2）建筑物室外地坪以上全部或部分楼层整体发包时：室外地坪以上楼层高度在24米以下部分也要按照人工机械加劝平均降效系数计算超高增加费，但建筑物室外地坪以下部分不计算超高增加费；建筑物超高增加费用不得分层分解计算。
(仅供参考)深圳市建设工程计价规程(2013)-
（2013）
深圳市建设工程造价管理站 二○一三年十一月
《深圳市建设工程计价规程》 （2013）
编制成员 主 审：李冬青 刘衍伟 技术负责：张红标 赛绪志 高年鹏 主 编：蒋 苹 钟文龙 颜 斌 封面设计：孟顺利
深圳市建设工程造价管理站 二○一三年十一月
1
ห้องสมุดไป่ตู้
目录
关于贯彻实施国家标准《建设工程工程量清单计价规范》及各专业《工程量清单计 算规范》的通知 ................................................................................................................................ 3 关于发布《深圳市建设工程计价规程》（2013）的通知 ..................................................... 5 关于发布《关于实施房屋建筑与装饰工程等专业工程量计算规（GB50854~862-2013 的规定）》的通知 .............................................................................................................................. 6 关于发布《深圳市建设工程计价费率标准》（2013）的通知 ............................................ 7 深圳市建设工程计价规程 .............................................................................................................. 8
深圳市建设工程计价规程(2017)
7 含税建安工程造价
26附件3深圳市建设工程计价格式样表表格编号表格名称封1工程量清单封面封2招标控制价封面封3投标总价封面封4竣工结算价封面表01总说明表02工程项目招标控制价投标价汇总表表03单项工程招标控制价投标价汇总表表04单位工程招标控制价投标价汇总表表05工程项目竣工结算汇总表表06单项工程竣工结算汇总表表07单位工程竣工结算汇总表表08a分部分项工程量清单与计价表适用于工程量清单计价表08b分部分项工程量清单与计价表适用于消耗量清单计价表09a工程量清单综合单价分析表适用于工程量清单计价表09b工程量清单综合单价分析表适用于消耗量清单计价表10措施项目清单与计价汇总表表101措施项目清单与计价表一表102措施项目清单与计价表二表103安全文明施工措施费详细清单与计价表表11其他项目清单与计价汇总表表111材料设备暂估价计价表表112计日工表表113发包人供应材料设备明细表承包人提供主要人工材料和工程设备一览表适用于造价信息差表12额调整法承包人提供主要人工材料和工程设备一览表适用于价格指数差表13额调整法表14规费应纳税费项目清单与计价表表15暂列金额明细表表16工程建设其他费计价表表17设备及工器具购置费计价表27封1工程工程量清单工程造价招标人
深圳市建设工程计价规程
（ 2017）
深圳市建设工程造价管理站 2017 年 9 月
深圳市建设工程计价规程 （ 2017）
编写委员会
主编单位： 深圳市建设工程造价管理站 协编单位： 深圳市建星项目管理顾问有限公司
主 审 ：李冬青 刘衍伟 技术负责 ：张红标 主 编 ：颜 斌 叶建锁 张 新 钟文龙
单的编制和计价方法的标准，它适用于建设工程工程量清单计价活动。 2.4 计算规范 《计算规范》是国家标准，是规范建设工程工程量计算行为，统一建设工程工
工程建设项目其他费用计算规定（深圳市）
工程建设项目其他费用计算规定（深圳市）工程建设项目其他费用计算规定（深圳市）（仅供参考）1. 建设单位管理费根据财建[2002]394号文关于印发《基本建设财务管理规定》的通知计算建设单位管理费。
如业主有特殊要求，则根据省水利计价办法粤水价[1998]6号文计算建设单位管理费。
2. 生产准备费根据建标[1996]628号文“关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）的通知”计算生产准备费。
生产准备费根据在编人数×60％×6×3000元计算。
3. 办公和家具购置费根据建标[1996]628号文“关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）的通知”计算办公和家具购置费。
办公和家具购置费根据在编人数×3000元计算。
4. 联合试运转费根据建标[1996]628号文“关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）的通知”计算联合试运转费。
联合试运转费按照该建设项目设备购置费的1％计算。
5. 项目前期工作费深圳市内市政工程和水利工程根据国家计划委员会颁发计价格[1999]1283号文《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计算项目建议书和可行性研究阶段设计费，以估算投资额为计算基数；深圳市外水利工程根据《工程设计收费标准（水利电力工程设计）释义》计算项目建议书和可行性研究阶段设计费。
根据工程的情况，合理选取设计费系数。
6. 初步设计及施工图设计费根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费标准》计算初步设计及施工图设计费。
根据工程的情况，合理选取设计费系数。
7. 勘察费大中型项目的项目建议书/可行性研究阶段勘察费根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费标准》计算，并经地勘室和测量室复核；初步设计阶段及施工图阶段的勘察费由地勘室和测量室提供，并附工程量清单及计算过程。
小型工程勘测费可按设计费的30～40%计算，应由地勘室和测量室复核。
深圳造价收费表
附：
2.造价咨询服务费收费不足3000元时，按3000元收取。
3.清单计价法委托编制或审核工程控制价，服务内容包括工程量清单和控制价编制或审核的，按咨询项目第3项清单计价法（1）与（2）项收费标准之和进行收费。
4.施工阶段全过程造价控制的收费标准不含驻场人员的费用，不包括深圳市外项目驻场服务收费，如委托项目为深圳市外项目，委托双方另行商定驻场收费。
如需单独派出造价人员提供其他工程造价咨询计时服务
的，可按第9项收费标准上浮20%后计取人员补贴，并按时计取相应的管理费、税费以及差旅食宿补贴等。
5.施工阶段全过程造价控制的服务内容不含投资估算、工程概算等工程项目决策和设计阶段的造价控制，不含竣工决算和项目后评估内容工作，如需委托项目决策、设计阶段造价控制、竣工决算、后评估工作内
容，委托双方另行商定服务费用。
6.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。
合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数。
7.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按咨询项目第8项收费标准另行收费。
8.工程结算审核若不执行效益收费，则在每挡基本收费基础上各加2‰作为结算审核收费。
9.工程造价咨询工日收费标准参照表中第9项。
深圳市建设工程计价费率标准04年3号文
深圳市建设工程计价费率标准（2004）根据《深圳市建设工程计价办法》（深建价[2004]3号）的规定，经过分析整理，按照深圳市建设工程计价标准进行工程计价时，有关费用项目的具体计算方法以及2004年度的参考费率范围和推荐费率标准已测算完毕，现予公布。
一、管理费综合单价构成中的管理费的计算公式如下：管理费：E=（人工费A+机械费C×0.1）×管理费率a由于管理费的动态因素特性以及不同工程、不同施工单位的巨大差异，管理费率的公布方式采用分专业分布参考的费率范围和推荐管理费率的动态形式，由工程有关各方自主采用。
根据目前深圳市建筑施工企业的施工管理水平的实际情况，2004年度我市各专业工程参考管理费率范围i和推荐管理费率见表一。
表一：管理费率表（2004年度）（单位：%）按该借用子目原专业相应的费率执行。
二、利润综合单价构成中的利润的计算公式为：利润：F=（人工费A+材料费B+机械费C+管理费E）+利润率f由于利润率的动态特性，利润率的发布方式采用分专业公布参考利润率范围和推荐利润率的动态形式，由工程有关各方自主取定。
根据国家公布的行业利润率水平和目前深圳市建筑施工企业的实际盈利情况，2004年度我市各专业工程参考利润率范围和推荐利润率见表二。
表二：利润率表（2004年度）（单位：%）该借用子目原专业相应的费率执行。
三、措施费（1）履约担保费手续费：办理履约担保所需的手续费用因不同办理方式、办理机构等市场竞争的因素而无统一费率标准，可按实际情况确定。
（2）工程保险费：可根据招标文件或合同中建设方委托施工企业办理保险事项的具体约定计算工程保险费。
（3）环境保护费：因环境保护要求或标准各有不同，无统一费率标准，可按实际情况确定。
（4）施工企业现场安全文明措施费：该项费用（包括临时设施费、文明施工费、安全施工费）的确定可由工程有关各方自主约定，依据工程实际或施工组织设计规定，参照相关计价标准计价。
深圳市建设工程计价办法
（1）履约担保手续费：是指施工企业为办理提交给建设方的履约担保所需的 手续费用。
（2）工程保险费：是指本工程和施工场地内的建设方有关人员及第二者人员 生命财产、运至施工场地内用于本工程的材料及待安装设备的保险费。该保险费 应由建设方支付。当建设方委托施工企业办理上述有关保险事项时，需支付给施 工企业保险费，计入措施费中。该保险费不包括“管理费”及“规费”内容中已 包含的施工企业自行办理的保险项目费用。
2020/5/11
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三、深圳市建筑安装工程费用项目组成
深圳市建筑安装工程费由直接费、管理费、利润、规费和税金组成（见附录一）。
（一）直接费
由直接工程费和措施费组成。
1.直接工程费：是指直接从事建筑安装工程施工的生交工人开支的各项费用， 包括人工费、材料费、施工机械使用费
（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用， 内容包括：
（3）环境保护费：是指除“施工企业现场安全文明措施费”内容以外的按照 建设行政主管部门和环保部门的有关规定要求采取的施工场地范围内外的环境保 护措施所需的各项需用。
2020/5/11
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（4）施工企业现场安全文明措施费：内容包括施工企业临时设施、所有涉及 工程安全和文明施工的费用等。
④职工福利Leabharlann ：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
⑥工人应交的社会保险费：是指按规定标准由工人个人缴纳的失业保险、养 老保险、工伤保险、医疗保险、住房公积金等社会保险费。
深圳市建筑工程消耗量定额(2016)
总说明一、《深圳市建筑工程消耗量定额》下简称"本定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑工程所需的人工费、材料及施工机械台班消耗量的基准。
二、本定额与《深圳市建设工程计价规程》、《深圳市建设工程计价费率标准》配合使用，适用于深圳市辖区范围内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。
三、本定额是合理确定和有效控制工程造价的基础，可作为编制国有投资工程估算、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据，也可作为编制投标报价的参考。
四、本定额的编制依据为：1.《建设工程工程量淸单计价规范》》（GB 50500—2013);2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013);3.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY 01—31—2015);4.《全国统一建设劳动定额（建筑工程）》（LD/T 72.1～11—2008);5.《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003);6.《深圳市建设工程施工机械台班定额》（2014);7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204——2015);8.其他有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程；9.深圳市近年来具有代表性的建筑工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其他资料；10.编制期建筑市场价格行情调研资料。
五、本定额内容组成1.本定额由总说明、工程畳计算规则总则、土壤及岩石分类表、建筑物超髙增加费说明、分部分项工程部分、措施项目部分以及附录等七部分组成。
2.本定额中分部分项工程部分、措施项目部分按章、节、项目、子目顺序排列，各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。
定额子目构成表由工作内容、计量单位、消耗量表格及必要的附注组成。
3.分部分项工程部分包括：第一章土(石）方工程，第二章地基处理与边坡支护工程，第三章桩基础工程，第四章砌筑工程，第五章混凝土及钢筋混凝土工程，第六章厂库房大门、特种门及木结构工程，第七章屋面及防水工程，第八章防腐、保溫与隔热工程。
深圳市建设工程施工安全文明措施费管理暂行办法
深圳市建设工程施工安全文明措施费管理暂行办法?（征求意见稿）第一条、为加强建设工程安全防护、文明施工的管理,保障生命财产安全，保护周边环境，确保施工安全文明措施费落实到位和专款专用，并体现优质优价原则，根据建设部《建筑工程安全防护、文明施工费用及使用管理规定》，结合本市实际，制定本办法。
第二条、本办法适用于本市行政区域内的各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（包括配套的装饰、安装工程）、市政及市政维修工程、园林建筑工程等。
第三条、本办法所称的施工安全文明措施费，包括安全施工费、文明施工费以及临时设施费。
安全施工费是依照《深圳经济特区建设工程施工安全条例》及国家有关安全生产法律法规，为保证工程建设项目所涉及人员安全而采取的必要的安全防护措施所需的各项费用。
文明施工费是依照《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》（深建施[1998]41号），为满足建筑施工现场文明施工及环境保护措施所需的各项费用。
临时设施费是指施工企业为进行施工作业所必需的施工现场生活、生产用临时性建筑物、构筑物及其他设施的搭建、维护、拆除费用或摊销费用。
第四条、施工安全文明措施费采用清单方式计价。
具体计算方法按市造价管理部门发布的《深圳市施工安全文明措施费清单计价规则》及《深圳市安全施工费及文明施工费费率标准》执行。
(一)招投标工程建设单位或其代理人在编制标底时，应当首先根据我市安全文明施工相关法规，结合工程实际需要及现场布置情况，按常规施工方法编制施工组织预案。
然后，以施工组织预案作为依据，结合我市计价规定编制施工安全文明措施清单，并确定概、预算及标底中施工安全文明措施费清单单价。
施工组织预案应在标底审查时一并提交，以供建设行政主管部门审查。
投标人必须根据安全文明施工相关法规，结合工程实际情况，按企业自身情况编制施工组织设计方案，并以此为基础，进行施工安全文明措施清单报价。
安全施工费及文明施工费分项报价合计分别不得低于标底安全施工费及文明施工费相应项目费用合计的90％，否则可视为低于成本竞标；临时设施费是否低于成本应结合投标文件施工组织设计方案进行判断。
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计投资[1999]1340号
固定资产投资方向调节税发[1999]228号 财税发[1999]299号
标注：○行政事业性收费
☆经营服务性收费
△政府指导价
粤府[2006]12号 深交[2005]565号 深价[2001]13号 粤价[2002}89号 保监[2005]22号 粤价[2002]168号 计办价格[2002]1153号 建设部令第134号 粤价函[2001]300号 粤价函[2003]483号 粤价函[2004]393号 粤建设函[2004]353号 粤价[2002]386号 发改办价格[2003]857号 深物价[1998]120号 深价管字[2002]41号 深价[1999]130号 价费字[1993]26号 深价管字[2002]8号 价费字[1993]149号 粤价函[2004]477号 粤价函[2005]110号 粤府办[1993]60号 深物价[1994]129号 深价[2000]183号 建设部令102号 深价[2001]70号 粤价[2000]334号 深价[2001]70号 深圳市人民政府令第129号 粤价[1996]104号 深圳市人民政府令第129号 粤建建字[1997]31号 深建价[2001]11号 粤价函[2004]428号 深特检院函[2006]1号 深价管字[2004]63号 深价管字[2004]64号 深物价函[1998]24号 深价联字[2003]8号
土地使用权 出让费用
土地增值税
土地使用费 土地登记管理费
建 设 项 目 工 程 费 用
建筑安装工程费
设备及工、器具购置费 建设 单位 建设单位管理费
单位 费用
建设项目代建服务费 前期工作咨询费☆△ 环境影响评价费☆△ 水土保持评价费 勘察设计费☆△◎
项目 建设 前期 准备 费用
施工图审查费☆
招标代理服务费☆△ 工程造价咨询费☆ 工程交易服务费☆ 工程定额测定费 工程质量监督费○ 施工安全监督费○ 建 设 项 目 其 他 费 用 工程建设监理费☆ 项目 建设 实施 期间 费用 临时占用绿地费○ 绿化补偿（赔偿）费○ 城市道路临时占用费○ 城市道路挖掘修复费
预备费
97 98 99 100 101
关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费"管理有关问题的通知 中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例 关于1999年度固定资产投资方向调节税有关政策及征管问题的通知 关于固定资产投资方向调节税有关政策问题的通知 关于暂停征收固定资产投资方向调节税的通知 ◎市场调节价
深圳市建设工程费用项目组成表
费用名称 征地补偿费 征用土地的 补偿费用 征用林地补偿费 房屋拆迁补偿费 土地使用权出让金、土地开发与市 政配套设施金 耕地占用税 新增建设用地土地有偿使用费 耕地开垦费 建 设 项 目 用 地 费 用 征地管理费 房屋拆迁管理费 土 地 相 关 税 费 和 规 费 动迁房地产价格评估费☆△ 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 文件标题 深圳市征用土地实施办法（2002年） 广东省林地保护管理条例 关于重新制订征用占用林地缴纳森林植被恢复费收费标准有关问题的通知 转发财政部国家林业局关于印发《森林植被恢复费征收使用管理暂行办法》的通知 深圳经济特区房屋拆迁管理办法 深圳经济特区土地使用权出让条例 深圳市土地交易市场管理规定 广东省耕地占用税征收管理实施办法 关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知 关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知 广东省非农业建设补充耕地管理办法 关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知 转发省物价局关于取消和降低住房建设收费的通知 关于发布城市房屋拆迁管理费的通知 转发省物价局关于取消和降低住房建设收费的通知 关于房地产中介服务收费的通知 关于规范房地产中介服务收费的通知 中华人民共和国土地增值税暂行条例（1993年） 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 关于我市开征土地增值税有关问题的批复 关于我市开征土地增值税的通告 关于印发房地产开发企业土地增值税征收管理暂行办法的通知 关于土地增值税征收管理有关问题的通知 关于土地增值税有关问题的通知 转发财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知 关于土地增值税纳税义务发生时间有关问题的通知 转发深圳市政府办公厅关于对我市土地增值税“普通标准住宅”执行标准进行调整的通知 深圳经济特区土地使用费征收办法 关于调整深圳经济特区土地使用费征收标准的通知 关于土地登记收费及其管理办法 关于加强契税征收管理有关问题的通知 关于颁布《深圳市建筑装饰工程综合价格》的通知 关于公布《深圳市建设工程计价办法》的通知 深圳市建设工程计价费率标准（2004） 关于公布《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）的通知 关于公布《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003）的通知 关于公布《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）的通知 关于发布《深圳市市政工程综合价格（试行）》和《深圳市市政工程实物量计算规则（试行）》的通知 贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)修改深圳市计价标准和相关规定的实施办法 关于颁布《深圳市市政维修工程综合价格》的通知 关于公布《深圳市政维修工程综合价格》第二册《排水、路灯维修工程》的通知 关于颁布《深圳市园林建筑绿化工程综合价格（2000）》的通知 关于发布《深圳市环卫工程消耗量标准》（2005）的通知 关于建筑安装工程计税营业额若干问题的复函 转发财政局国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 转发财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知 关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见 文号 深圳市人民政府令第121号 粤价[1999}173号 粤财综[2003]18号 深圳市人民政府令第135号 深圳市人民政府令第100号 财综字[1999]117号 财综[2006]48号 广东省人民政府令第66号 价费字[1992]597号 深价管字[2002]8号 价费字[1993]13号 深价管字[2002]8号 计价格[1995]971号 深价[1999]15号 国务院令第138号 财法字[1995]6号 深府办函[2005]93号 深地税告[2005]6号 深地税发[2005]521号 深地税发[2005]522号 深地税发[2005]609号 深地税发[2006]259号 深地税发[2006]266号 深地税发[2006]555号 深府[1990]206号 深府[1997]136号 国土（籍）字[1990]93号 深地税发[2006]122号 深建字[1994]130号 深建价[2004]2号 深建价[2004]3号 深建价[2004]4号 深建价[2004]5号 深建价[2004]6号 深建字[2003]5号 深建价[2003]22号 深建计[1998]18号 深建价[2001]8号 深建字[2001]95号 深建价[2005]152号 深地税函[2003]150号 深地税发[2003]149号 深财基[2003]2号 财建[2004]300号
检验检测费☆○△
47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 13 66 67 68 69 70 71 72 73 74 73 75 76 75 77 78 79 80 81 82 83 84 85
关于印发《广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法（试行）》的通知 关于印发《深圳市政府投资公路建设项目代建管理办法（试行）》的通知 转发省物价局、省计委转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 转发国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知 关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见 转发国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计管理规定》的通知 关于工程勘察收费管理规定有关问题的补充通知 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函 关于同意延长建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准试行期的复函 关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费的复函 关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知 关于我市建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函 转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知 关于招标代理服务收费有关问题的通知 转发省物价局关于建设工程经济事务收费项目与收费标准的批复的通知 关于建设工程经济事务收费有关问题的复函 关于市建设工程交易服务中心交易服务费标准的批复 关于发布工程定额编制管理费的通知 转发省物价局关于取消和降低住房建设收费的通知 关于发布建设工程质量监督费的通知 关于调整工程质量监督收费计算方式的复函 关于工程质量监督收费问题的复函 转发国务院办公厅转发建设部关于进一步加强工程质量和施工安全管理工作报告的通知 关于收取施工安全监督费的通知 关于印发《深圳市工程建设监理费规定》的通知 工程监理企业资质管理规定 关于发布《深圳市城市绿地占用收费办法》的通告 关于城市绿化收费有关问题的通知 关于发布《深圳市城市绿地占用收费办法》的通告 深圳市城市道路管理办法 关于城市道路临时占用费和挖掘修复费问题的通知 深圳市城市道路管理办法 关于印发《广东省城市道路挖掘修复收费标准》的通知 关于公布《深圳市道路挖掘修复工程单价（试行）》的通知 关于建筑工程质量检测收费标准问题的复函 关于建筑工程质量检测收费问题的复函 关于实施机电类特种设备检验新收费价格的函 转发省物价局关于交通建设工程现场检测和工程材料试（检）验收费问题的复函的通知 转发省物价局关于核定防雷设施检测等服务收费项目和收费标准的复函的通知 关于深圳电网电气设备及设施试验、检修、运行维护服务收费标准的复函 转发省物价局、省建设厅关于白蚁防治收费管理有关问题的通知
深建字[1994]58号 深物价[1996]33号 粤财综[2002]130号 深府[1995]151号 粤财综[2006]18号 粤价[2000]157号 粤府办[1996]79号 深府[1994]231号