通风与空调节能工程专项施工方案

目录
第一节编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二节工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第三节设计概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第四节施工部署⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第五节施工计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第六节通风及空调主要施工方法和施工要点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第七节质量控制及保证措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第八节分项工程节能检验及验收⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第九节节能施工安全生产及文明施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 1 4 9 12 14 16 18 20
第一节编制依据
为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，推动我市建筑节能工作的开展，提高建筑工程节能效果，统一建筑节能工程的质量验收，依据设计施工图纸，技术文件，按现行施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本工程节能专项施工方案。

编制依据
1、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
3、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001
4、广晟空调系统施工图纸
5、关于开展广州市建筑节能工程中间验收质量监督管理工作的通知
6、关于加强建筑节能分部工程材料和设备进场复验及现场检验的通知
第二节工程概况
1. 工程基本情况
工程名称工程地点建设单位监理单位施工单位设计单位珠江新城 B1-6地块（广晟国际大厦）
广州珠江新城 B1-6地块
广东晟铭房地产开发有限公司
广州市恒茂建设监理有限公司
广州市机电安装有限公司（通风及空调系统专业施工）广州瀚华建筑设计有限公司
2.建筑概况
珠江新城 B1-6地块（广晟国际大厦）项目位于珠江大道西侧，金穗路南侧，工程总建筑面积约 15.5635万平方米，高度 268.75米（不计天线高度），其中地上 60 层，地下室 6层。

该建筑物是集办公、商业、餐饮于一体的多功能建筑。

建筑
总面积 155635㎡ 268.75 m 建筑 高度 面积
（不计天线高度） 建筑
6层 地下室 层数 裙楼
塔楼
3层 防水 等级 地下室 裙楼 I 级 I 级 I 级
60层 抗震设防烈度
七度 塔楼 建筑 工程等级
一级 建筑耐火等级
设计使用年限
地下室使用功能
裙楼使用功能
塔楼使用功能 一类一级 100年 车库和设备用房 大堂、餐饮、商务会议室 办公楼、设备层、避难层
建筑功能示意图
天面设备层
44层避难层
28层设备层
27层避难层
裙楼
10层避难层
第三节设计概况
1. 工程范围
通风空调系统：
（1）制冷用水冷式冷冻机组及风冷热泵机组安装。

（2）冷冻水泵组、冷却塔、冷却水泵组及空调系统的热水泵组安装。

（3）冷冻水循环系统、冷却水循环系统及空调系统的热水循环系统安装。

（4）冷凝水系统安装。

（5）冷冻水、热水及冷却水及 24小时冷却水系统及冷凝水系统的补水系统安装。

（6）±0.00以上的通风系统安装。

± 0.00以下、± 0.00以上的加压送风系统及
防排烟系统除外。

（7）空调风系统安装（变风量 VAV末端、变风量送风口及防雨百叶除外）。

（8）所有送风／回风散流器及空调及通风系统附件安装，包括所有手动或电动风
量调节阀、防火阀、防火阀、止回阀、检修门、格栅、散流器等。

（9）水管、风管及各空调及通风系统设备的保温材料及装置安装。

（10）负责所有通风及空调系统设备的自动控制系统设备、控制部件等的安装位置
预留、开洞及附件安装。

2.通风空调系统概述
系统名称系统概述
本项目的总冷负荷为 4400RT，冷负荷分布为： B6至26层2400RT，29至60层2000RT。

采用集中制冷系统，分别在地下一层（标高 -5.900）及 28层设备层（标高 125.650）设置独立制冷冷冻水系统及空调主机房。

中央冷冻地下一层设置 3台700 RT离心式水冷制冷机， 1台300 RT螺杆式水水系统冷制冷机， 28层设置 5台400 RT螺杆式水冷制冷机做整个项目之
冷源。

制冷机采用 R134a或R123冷媒，以减少对大气的臭氧层破坏。

冷冻水的供 /回水温度为 7℃/12℃。

冷冻水系统由制冷机组直接提供冷冻水，采用两管制闭式循环系统（供水管及回水管）变
流量。

冷冻水系统采用一次变流量系统，与供水管及回水管设置
流量计及温度感应器以监视和控制制冷机组开关数量。

地下一层
冷冻水系统有 6台（5用1备）并联之水泵组成，将冷冻水压送至
各个区域各层之空调机组、新风机组及风机盘管。

当冷负荷变动时，相应的安装在空调机组 /风机盘管上的二通阀自动作出调节改变流量。

在冷水供回水管之间压差旁通处设比
例调节式压差控制器控制的电动二通阀，调节冷水环路的供水压
差以适应需要的流量波动。

与制冷机组配套的冷却塔分别置于三层连廊裙楼及塔楼天面，每组冷却塔及相应的冷却水泵随联动的制冷机开 /停。

冷却塔由给排水的供水管道补水。

冷冻水循环系统将装置水处理系统，确保水质达到相关标准。

办公层设采暖系统，总热负荷为 3000KW。

空调供热由设于
采暖热源 27层及天面之螺杆式风冷热泵供给，经水泵循环到各层四管制之空调机组。

办公区：
办公层的新鲜空气直接从室外由风机房的新风换气机引入后送到空调机组。

每层设四台变风量空调机组，空气经空调机组处
理后，送至主送风管。

经各支干管送至变风量末端设备。

与办公
区内的变风量末端将平均布置。

办公层空空调供热由设于 27层及屋面之螺杆式风冷热泵供给每层，其
调及通风中两台设四管制之空调机组于冬天时供办公外区供暖用。

系统电梯机房：
对于电梯机房为保持周围环境温度，将以水源热泵及分体空调（天面机房用）降温。

卫生间：
卫生间设有集中及独立排气系统，提供每小时 12次换气，排风由独立排风机经支管汇入竖管，污浊空气经竖管送至避难层/
屋顶层 的中央排风机排出。

补充空气则由空调区送入，保持负压，
以防止异味漏出，并以风机盘管提供空调。

电梯间及走道：
电梯间及走道将以风机盘管全年供冷。

为满足卫生及通风要
求，空调机房将保持负压，空气由办公区经置换管流至电梯间及
走道，再回风至风机房。

大堂及大堂电梯厅：
大堂及大堂电梯厅采用空调机组做空调之用，风机房将保持
负压，新鲜空气直接由室外引入风机房，冷冻水由制冷机组供应
至各机组。

电梯厅及公众地方：
采用二管制风机盘管加新风系统，全年供冷。

于冷冻水管供
回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统 监测及一自动阀控制。

商
业
层
空
调
及
通
风
系
统 消防控制中心： 消防控制中心采用二管制风机盘管，于冷冻水管供回管道上 设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统监测及以 自动阀控制。

为满足通风要求，于房间内提供换气扇。

银行营业厅，银行办公及商务中心： 采用二管制风机盘管加新风系统，全年供冷。

于冷冻水管供 回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统 监测及以自动阀控制。

为满足通风要求，于房间内提供换气扇。

会议室：
会议室 的新鲜空气直接由室外引入将保持负压之风机房。

设
变风量空调机组，空气经空调机组处理后，送至主送风管。

经各
支干管送至变风量末端设备。

于会议室内 的变风量末端将平均布
置。

卫生间：
卫生间设有集中及独立排气系统，提供每小时 12次换气（按
每个蹲位每小时 220立方米校核），排风由独立排风机经过支管汇入竖管，污浊空气经竖管送至避难层的中央排风机排出。

补充空气则由空调区送入，保持负压，以防止异味漏出，并以风机盘管提供空调。

餐饮大厅及职工餐厅：
餐饮大厅及职工餐厅采用空调机组左空调之用，风机房将保持负压，新鲜空气直接由室外引入风机房，冷冻水由制冷机组供应至各机组。

餐厅包房：
采用二管制风机盘管加新风系统，全年供冷。

于冷冻水管供回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统监测及以自动阀控制。

新风系统将为租户预留接口及配置调节风阀。

为满足租户之通风要求，新风接口或百叶接管将为租户预留，并提供换气扇。

机电设备房：
设备层通风系统
机电设备房采用机械排风系统，基本提供每小时 6～8才换气，采用自然补风系统。

变配电房：
变配电房采用机械排风系统，基本提供每小时 15次换气或按变压器发热量计算（较大者），采用自然补风系统。

制冷机组：
空调系统控制
采用自动化组件量度冷冻水供回水温度及回水流量，送至控制系统的计算机，并根据实际之冷负荷变化，进行负荷分析以决定制冷机组及对应之变频一次冷水泵开启台数，以实现最佳节能状态和配合实际空调系统的负荷需要。

如系统内任何一台冷冻水泵 /冷水泵出现故障时，备用水泵会自动激活投入服务。

新风处理机组：
当新风处理机启动后，新风控制阀门与新风处理机联锁全开，由自动化组件测度送风温度，并由直接数字控制比较与设计
值之偏差，以控制及调节电动二通阀（比例式）的开启度，以满足新风处理机对新风处理之冷负荷需求。

新风机的过滤网将设压差或应器，当过滤网积垢后因压力差高于设定值，将发出讯号以通知工程人员跟进。

空调机组：
当风机开启后新风阀门与风机联动全开，由自动化组件测度
回风温度，并由直接数字控制器作比较与设计值之差异，并控制
及调节置于冷水回水管道上之电动二通阀（双位式）的开启度以使满足服务区域之空调负荷。

风机盘管：
于气流之回流处设置带三速开关（由其他分包商提供）的挂墙式温控器，调节装在风机盘管回水管上的电动二通阀（双位式），控制盘管内的水流量以保持室温在设定范围内。

VAV变风量系统：
自动控制系统测定每个变风量末端机组的阀位，当最大开度的风门开度小于某一下限值时，则减少风道的静压设定值，反之，则增加静压设定值。

风机转速根据变化的静压设定值进行调节。

第四节施工部署
一、组织机构
二、质量目标
保证按照设计图纸及国家、地方、行业相关质量评定标准、规范施工，确保本
工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。

配合主体施工总承包管理单位获得广东省优良样板工程，配合项目争创鲁班奖。

三、节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确保本工程达到设计规范要求的节能标准。

四、工期目标
本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划，2018年 7月 15日～2018年 8月 31日。