公园绿地修建性详细规划内容和深度的基本规定201305.doc

重庆市城市公园绿地修建性详细规划

内容和深度基本规定

（征求意见稿）

为提高我市城市公园绿地规划水平和规范化程度，根据《重庆市

城市园林绿化条例》、《重庆市公园管理条例》等有关规定，特制订本

规定。

一、新建城市公园绿地需按规定编制修建性详细规划，经审批通过的修建性详细规划作为公园绿地工程设计、建设和管理的依据。

技术要求复杂、规模大于50 公顷的大型公园建设，可在修建性

详细规划前增加概念性规划；技术要求简单、用地总体规模小于 3 公顷的公园绿地，可将总体工程方案设计并入修建性详细规划。修建性详细规划的竖向地形、给水、排水、电气等专项规划审批获准后，经

主管部门和建设业主同意可直接转入施工图设计。

规划内容须符合《城市绿地设计规范》（GB50420）、《公园设计规范》(CJJ 48-92以) 及相关行业的技术标准、规范、规程的要求。

二、城市公园绿地修建性详细规划内容包括：

（一）公园立地条件分析与评价（主要包括区位、上层规划解析、环境景观资源、历史人文，场地地质灾害评估、地形、地貌、植被分

析等，对现状植被、地上地下建构筑物、管网等提出处理意见）；类似案例调查分析。

（二）明确公园绿地性质、功能定位，阐明规划依据、原则、指

导思想、目标、理念、主题等，测算游人容量、生态环境容量。

（三）明确功能分区与布局结构，景区与景点划分；景观及景观

视觉通廊分析等。

（四）绘制公园规划总平面图；

（五）专项规划：

1、道路交通规划，明确道路功能、等级、控制参数、宽度、动（静）态交通以及游线组织等；

2、竖向规划；

3、建筑与小品规划：明确各类建构筑物及小品的高度、规模、外立面形式、色彩、风貌特色等基本要素的控制要求。

4、植物景观规划，结合园区土壤等立地条件分析结果提出植物景观规划原则与策略，明确基调树种、主要骨干树种，人工植物景观群落构成、全园植物景观特色等。

5、工程管线规划；规划内容包括负荷预测、出入园与外部管线接口位置及标高、主要排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径等，并需取得相关主管部门的初步意见。

6、游憩与配套设施规划，依据游人容量合理布局相关配套设施。

7、生态与景观保护、利用规划，节约型园林措施规划，减灾避灾、安全防护规划；

8、分期建设规划，对分期建设的大型公园应编制近期、远期建设规划。

（六）用地统计表

用地名称面积

（㎡）

比例

（％）

规范

要求

备注

公园100

管理建筑

游憩、服务类建筑建筑面积（㎡）：园路、铺装、广场建筑面积（㎡）：水体

绿地

停车位数量（个）——

（七）工程量及投资估算。

三、修建性详细规划成果

（一）规划说明书：包括规划依据、原则、现状分析、公园性质、功能定位、规划总体平面布局、各专项规划等规划内容的论证和说明，以及工程估算等内容。

1、项目背景：场地概况、周边同类项目调查分析。

2、基地解读，对规划范围的区位、上层规划解读、场地现状特

点、土地适宜性、周边环境及交通、视线等综合情况作概括介绍、分

析和评价，提出对原有建构筑、管网、植物利用和处理的设想，并穿

插安排必要的现场照片。

3、规划构思：规划范围，规划依据、规划理念、规划原则、指

导思想，功能定位、公园性质，游人容量、环境容量测算等。如公园

详规修编的需对上版规划的实施情况进行综合评价。

4、总体规划：总体布局结构、功能分区等，列出公园详规用地

平衡对比表。

5、专项规划说明。

6、分列各类建筑、园林小品、园路、铺装、水体、绿地的单位

面积（平方米）控制造价和常规设施、电气、给水、排水、土方平衡

等专项工程投资估算，如需要征地拆迁，应列出征地面积和拆迁房屋面积的投资估算及各种建设费用，并计算汇总估算投资总额。

7、其它必要的说明。

（二）图纸：新建公园详规图纸，包括图纸目录、区位图、综合

现状图、规划总平面图、功能分区规划图、景点景区规划图、道路交

通规划图、竖向地形规划图、单项或综合工程管网规划图、植物景观

规划图、配套设施规划图、模型或鸟瞰图、其它图纸。建成公园详规

修编，除按新建公园所述图纸外，还包括上一轮规划的总平面图和当

年的现状图。

图纸比例一般为1／200～1／2000：面积小于10公顷的，比例为

1:200～1:500；面积大于10公顷小于30公顷的，比例为1:500～1:1000；

面积大于30公顷，比例为1:1000～1:2000。

１、区位图。比例尺不限，标明规划公园在城市的位置以及与周

围地区的关系等。

２、综合现状图。在实测地形图上绘制，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；地形、地貌复杂的应绘制竖向剖面图。

3、规划总平面图。在实测地形图上绘制，图上应标明规划主次

入口、建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围等。

（1）绿地外城市道路坐标、高程、红线宽度、主要建筑物等；

（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；

（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度、重点控制标

高及出入口的位置；

（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、

层数及高度（列表）；

（5）配套设施项目功能，设置的具体位置，用地界线等；

（6）绿地界线与绿地布局；

（7）室外场地各控制点坐标、高程，水体常年水位标高；

（8）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（9）各类用地统计表

４、功能分区规划图：确定各功能区位置、界限、用地规模等。

5、景点、景区规划图：确定景点、景区位置、用地规模、主要

景观内容和特色及规划控制要求、景观视线通廊等，必要的景观意向图。

6、道路交通规划图。图上应标明道路的位置、横断面，道路交

叉点坐标、标高、停车场用地界线；确定道路等级，道路宽度、坡度、控制点坐标、高程、转弯半径，各级道路断面及铺装形式，出入口定

位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。

7、竖向规划图。需在实测地形图上绘制，图上标明道路交叉点、

变坡点控制高程，室内外地坪规划标高；应确定地形地貌的利用，进

行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高

程等。根据规划测算土方平衡量等。典型及地形复杂的应绘制竖向规

划剖面图。

8、单项或综合工程管网规划图。包括给水、排水、电力、电信、

有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。图上应标明各类管线的平面位置、管径、主要控制点标高，及其附属设施和构筑物位置；

9、植物景观规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择

植物（列表说明主要植物名称、规格等），确定植物主要配植形式、