合同范本之总承包合同补充协议

总承包合同补充协议【篇一：工程建筑施工总承包补充协议范本】****工程建筑施工总承包补充协议发包方（全称）：（简称甲方）发包方法定代表人：公司地址：承包方（全称）：（简称乙方）承包方法定代表人：公司地址：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，在施工总承包主合同基础上，签订本补充协议。

一、工程概况和承包范围1、工程名称：工程地点：2、工程简况：建筑面积约㎡（包括地下室）3、工程承包范围：承包范围为设计施工图纸范围内的全部内容总承包。

包括土石方工程、基础地基工程、主体土建工程、园林绿化工程、道路管网、门窗工程、给排水、防水、保温、强弱电工程、消防设备安装工程、室内外装饰工程，以房屋散水外边缘为界范围内的所有工程。

二、明示适用的法律、法规及其他规范性文件等：《建设工程质量管理条例》、财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》。

三、合同工期工期暂定日历天，自开工之日起计算。

进场时间以甲方进场通知书为准，正式开工以施工许可证确定日期为准。

四、质量标准：合格。

（楼面在浇筑楼板时原浆找平，不做砂浆找平层，天棚采用清水模板，不抹砂浆，只刮白，厨房卫生间除外）五、合同价款金额（大写）：元（人民币）即，￥：元（以竣工决算为准）六、施工合同履约保证金的支付及返还。

1、在签订合同后乙方进场后七日内，乙方向甲方缴纳双控资金万人民币（大写：万元人民币，其中：现保万；银行保函万。

）2、双控资金使用：该双控资金乙方可以动用在该项目上，乙方向甲方商议动用该款项时，甲方不得以任何理由拒绝。

如乙方施工到两层楼面后可解冻双控资金。

3、乙方如不能按时交纳双控资金，则本协议自动终止，乙方无条件退场。

双方承担各自的经济损失。

4、保证金退还：七、合同价款结算及调整标准1、工程造价按2009年****省清单计价定额，工程量按实结算。

规费按一类工程一级一档取费不下浮。

2、材料价格调差：按施工同期《****市工程造价信息》和当地信息价中的材料价格计算。

砂、碎石、卵石等地方材料按《****市工程造价信息》上月的当地信息价格计算。

信息价中缺项的材料，乙方先报材料价格并提供样品，经甲方确认后作为结算依据，否则按照施工期间平均价结算。

3、人工价格调差按****省造价总站相关规定执行。

4、以上（2）、（3）条中调差的部分不作为取费基础，但计取全部税费。

5、工程结算依据：本协议，施工图纸，设计变更，现场有关签证，按实结算的工程量。

八、工程款支付1、预付款：2、工程款支付：1、按月进度支付，每月25日由乙方上报工程量，甲方在次月5日前完成审核并支付乙方当月工程量的%的工程款；（3）工程完工达到验收条件，支付至已完工程全部总价的%；（4）该工程验收合格后七天内支付至已完工程总价的 %给乙方；（5）决算审核完成后七天内支付至决算总价%给乙方，其它的%留作维修金；（6）工程竣工验收合格一年后，甲方退还乙方50%的质量保修金，竣工验收合格两年后退还50%的质量保修金（扣除因质量问题发生的保修费用）。

3、工程结算、审计：乙方承包的工程全部按期顺利、安全竣工验收合格，从验收合格之日起30日内乙方应向甲方提交符合相关规定标准要求的工程竣工资料、工程总结算资料等四套。

由甲方组织人员进行结算审计工作或甲方委托第三方进行结算审计。

乙方报审工程总金额与最终审计审定工程总金额之差（即审减额）与最终审计审定工程总金额之比小于5%时，审计费由甲方全部承担；审减额与最终审计审定工程总金额之比超过5%但小于10%时：甲方按审减额的1%收取乙方的审计费；审减额与最终审计审定工程总金额之比超过10%小于20%时：甲方按审减额的2%收取乙方的审计费；以此类推（每增加10%则增收1%的审计费，总额可以超过实际支付的审计费用）计算。

结算审计工作甲方应在收到完整的竣工验收资料和结算书三个月内完成审核工作，因甲方原因未完成决算审核工作的，视为认可乙方报送的决算价格，并以此作为为合同总价按约定支付工程款。

3、甲方承诺将支付的本工程所有款项汇入乙方以下账户，否则乙方有权视作甲方没有支付：开户行：账号：除乙方有书面授权外，甲方不得转付相关材料、人工等款项，也不得以现金、承兑汇票、支票等方式支付给任何个人，否则视为甲方没有支付款项给乙方。

如乙方收款账户变更，则在收款前项甲方出具乙方法定代表人签发的账户变更文件，甲方须支付到变更后的账户。

九、材料供给方式和专业分包工程1、本工程材料全部由乙方自行采购，大宗材料和装饰材料必须征得甲方和监理的认可。

2、如合同范围以外的甲方专业分包工程，如甲方需以乙方名义开票，税金由甲方承担，同时甲方向乙方支付分包工程造价3%的总包管理费。

十、其它约定1、合同签订后，甲乙双方设立双控账户，该账户由双方共同管理。

乙方履约保证金、甲方的全部售房款均必须进入该双控账户。

该账户所有款项必须用于本工程建设，专款专用，任何一方均不得以任何理由挪用。

乙方有权在甲方售楼单位安排人员、建立制度对售房款项进行监督和管理。

2、如因非乙方原因造成乙方进场后一个月内无法正常施工，甲方应先退还乙方交纳的全部双控资金，并向乙方支付双控资金利息补偿金（按月利率2%计算支付），同时给予乙方工期顺延。

本协议其它约定仍然有效，待工程满足进场施工条件时，乙方再交纳相应的双控资金。

3、如甲方不能及时办理施工手续导致乙方无法按时开工，则甲方应给予乙方工期顺延，并赔偿乙方相应的损失。

在整个施工过程中如因甲方原因造成乙方停工（停水停电除外）累计二十天以内的不作补偿，工期顺延；超过二十天以上的按乙方实际损失补偿，且工期顺延。

4、在合同约定未到甲方拨付工程款时，因乙方资金短缺导致无法正常进行需甲方出资解决时，乙方自动退出本项目的承建工作，本合同终止。

经甲、乙双方核量后支付完成工程量90%，乙方所缴双控资金作为违约金不再退还。

5、甲方不能按时支付工程款的约定：结算日十五天内甲方支付工程款不得少于应付总额的90%，否则乙方有权停工，并甲方每天按应付工程款的千分之五赔偿【篇二：建筑工程施工补充协议范本】建设工程施工补充协议发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰，现经双方协商一致，为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程（建施、结施、水施工程图纸）。

资金来源：自筹。

二、双方明确工程范围为：地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程，其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。

三、合同工期确定为：开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：合格。

五、合同价款本合同包干总价（含税）为￥：元（大写：）。

合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。

六、适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。

七、双方对一般权利和义务补充明确如下：1、发包人工作1.1发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已经具备施工条件。

（2）水准点与座标控制点交验要求：符合施工要求。

（3）发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况，具体实施办法：1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表；2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人，否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐，不予支付当月施工进度款。

（4）双方约定发包人应做的其他工作：无。

1.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工实际情况另定。

2、承包人工作2.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（3）承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：由承包人负责。

（4）向监理公司提供的办公房屋及设施的要求：提供1间装有水电的办公场所及3套桌椅办公设施，并承担水电费。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责。

（8）施工场清洁卫生的要求：由承包人按照当地相关部门要求进行。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：施工道路维护：承包人应根据实际情况，对临时施工道路和用水管道设施进行维护。

如果施工现场承包人数量较多，则由发包人联合所有承包人进行协商。

但维护费用由承包人负担。

（10）电梯井内的脚手架工程由承包人负责。

（11）承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。

（12）承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。

（13）承包人必须合理使用本工程施工进度款，做到专款专用。

八、施工组织设计和工期1、进度计划1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：20年月日前重新确定并提供。

1.2上述施工组织设计（施工方案）和进度计划经发包人确认后实施。

2、工期延误2.1双方约定工期顺延的其他情况：雨水天不作工期顺延；2.2当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划（即第八条第1项所确定的进度计划，下同）的70%时，发包人将暂不予支付该月施工进度款，并推迟到下月与下月施工进度款一并支付，当承包人持续两个月或两个月以上出现以上情况，发包人以书面形式通知承包人，如承包人3日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施，发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理，以确保工程工期顺利推进，并由承包人负责由此引起的一切经济责任。

如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到及时纠正，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

2.3因承包人的原因造成每月进度工期延误的，从延误的第五天起，每天罚款10000元（人民币壹万圆整），累计计算。

2.4承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的70%时，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

2.5工程施工过程中，承包人延误进度工期累计达30天，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。

九、质量与验收1、质量要求1.1承包人应严格按照设计要求、质量标准、验收规范进行施工，对质量通病采取强有力的措施，确保质量通病降低到最低限度。

屋面、卫生间、门窗、外墙面几个容易发生渗漏的部位应重点监控。

如部分工程质量达不到质量标准，发包人或监理工程师要求拆除重新施工的，承包人承担返工费用，工期不予顺延。