武汉市房地产中介服务费收费标准

武汉房屋中介费收取标准

武汉房屋中介费收取标准在武汉，房屋中介费的收取标准是一个备受关注的话题。

随着房地产市场的不断发展，房屋中介费的收取标准也成为了人们关注的焦点。

那么，武汉房屋中介费到底应该如何收取呢？接下来，我们将对武汉房屋中介费的收取标准进行详细的解析。

首先，根据相关规定，武汉市房屋中介费的收取标准是比较明确的。

一般情况下，房屋中介费是由房东和租客共同承担的，房东和租客各付一半。

房东需要支付的中介费包括房屋租金的一个月作为服务费，以及相关的税费。

而租客需要支付的中介费则是房屋租金的一个月作为中介费。

这样的收取标准在武汉市比较常见，也得到了租赁市场的认可。

其次，对于房屋中介费的收取，需要注意的是中介公司不得向租户收取高于一个月租金的中介费。

这是根据《武汉市房屋租赁管理条例》规定的。

因此，作为租户在租房过程中，如果发现中介公司要求收取高额的中介费，可以据此规定进行维权，维护自己的合法权益。

另外，对于房东来说，需要注意的是在与中介公司签订合同时，要明确约定中介费的支付方式和金额，并且保留好相关的证据。

这样在发生纠纷时，才能有据可依，维护自己的合法权益。

总的来说，武汉房屋中介费的收取标准是比较合理和规范的。

房东和租客在签订租赁合同时，需要注意合同中关于中介费的约定，确保自己的权益不受损害。

同时，中介公司也要严格遵守相关规定，不得擅自提高中介费的收取标准，保障租户的合法权益。

总之，武汉房屋中介费的收取标准是需要遵循相关规定和法律的，只有在合法合规的基础上，才能够保障各方的权益，维护租赁市场的良好秩序。

希望通过本文的介绍，能够帮助大家更加了解武汉房屋中介费的收取标准，保护自己的合法权益。

关于调整武汉市房地产中介收费标准的建议

关于调整武汉市房地产中介收费标准的建议背景：最近洽谈一单交易，成交价76万元，我们即将签署的《武汉市存量房居间（买卖）合同》中，约定买卖双方各1%，熟料这客户是某区退休政府官员，直接找到局里领导，说我们收贵了，按照标准，代理费一共应该是8600元，双方平均负担，于是，我们准备放弃这份合同的正式签署，但是客户不依啊，我就在网上寻找相关中介费历年来的一些文章或者文件，信息的发现【武汉市江汉区政协委员会】早在2007年就提到过关于中介费的问题，但是一直被政府、被物价局忽视这，吧我们放在某个以往的角落。

原文如下：关于调整武汉市房地产中介收费标准的建议点击数：893 更新时间：2007-8-14（市1号）随着我国经济的高速发展，社会分工越来越细，专业人做专业事越来越普遍，房地产中介应运而生。

目前，武汉市持证经营的中介公司有近800家，房地产经纪人约3万人，中介公司为百姓安居作了大量的工作。

据不完全统计，每年有80%以上的二手房交易是通过中介公司促成的，每年有95%以上的商品房是通过代理公司完成的。

中介公司除了为百姓安居尽力的同时，也解决了大量就业，也为国家创造了大量的税收。

但不可否认目前中介公司良莠不齐，规模太小、欺上瞒下、吃差价、截流客户资金作投资，种种违规行为破坏了中介公司的声誉，同时也对中介公司的发展产生了不利影响。

造成这种状况的原因是多方面的，一方面是因为少数中介公司唯利是图，见钱眼开，另一方面与中介收费过低有直接原因，下面是我就中介收费的情况作的调查分析。

中介服务收费一直是中介市场中买卖双方和中介机构十分关注的问题，为规范房地产中介市场，维护中介服务当事人的合法权益，国家计委、建设部1995年联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产中介服务收费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。

随后，武汉市物价局、武汉市房地产管理局于1996年联合出台了武价房字[1996]158号文《省物价局建设厅关于转发（国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知）的通知》，此后，武汉市中介机构开始执行这一标准，至今已有10年。

房产中介客户服务部收费管理制度

房产中介客户服务部收费管理制度1. 引言本文档旨在规范房产中介公司的客户服务部门的收费行为，确保客户的权益得到有效保护，提高公司的管理水平和服务质量。

2. 收费政策2.1 收费依据房产中介客户服务部的收费依据如下：•根据国家相关法律法规；•根据公司制定的内部政策和规定。

2.2 收费标准根据不同的服务项目和具体情况，房产中介客户服务部的收费标准如下：1.房屋租赁服务：收取房屋租金总额的1%作为中介费用，最低不低于300元；2.房屋买卖服务：收取房屋买卖金额的2%作为中介费用，最低不低于1000元；3.其他服务项目：根据具体服务内容和工作量进行报价，报价需在与客户签订服务合同之前明示。

2.3 收费方式房产中介客户服务部的收费方式如下：1.现金支付：客户可选择在办理业务时一次性以现金方式支付中介费用；2.银行转账：客户可选择将中介费用转账至公司指定的银行账户；3.支付宝、微信支付：客户可通过支付宝、微信等电子支付方式支付中介费用；4.其他支付方式：根据客户和公司协商确定其他合适的支付方式。

3. 收费管理3.1 收费前提醒在与客户签订服务合同之前，房产中介客户服务部应提前向客户明示以下内容：1.收费项目及标准：明确说明服务项目和对应的收费标准；2.收费方式：向客户提供多种便捷的收费方式供其选择；3.收费时间：明确告知客户应在何时支付相关费用；4.纳税信息：提醒客户根据国家相关税务法规进行纳税。

3.2 收费流程房产中介客户服务部的收费流程如下：1.签订服务合同：与客户签订明确的服务合同，明确约定服务项目、收费标准和支付方式；2.履行服务：按照合同约定履行相关服务，确保服务质量；3.收费提醒：在服务结束或达到收费节点时，提醒客户支付相应的中介费用；4.出具费用清单：提供详细的费用清单，明确列示各项费用的金额；5.收费确认：客户确认费用清单无误后，进行支付；6.发票开具：根据客户需求，及时开具相应的发票。

3.3 收费记录和管理房产中介客户服务部应建立健全的收费记录和管理体系，包括：1.收费记录：每一笔收费都应有相应的记录，记录内容包括收费金额、收费项目、收费时间等；2.收据管理：每一笔收费都应提供收据给客户作为凭证，并妥善保存；3.财务审核：公司财务部门对收费记录进行审核，确保收费的准确性和合规性；4.数据报表：定期生成收费统计报表，反映收费情况和趋势；5.内部监督：建立内部监督机制，对收费行为进行监督和指导。

武汉市物价局关于规范房地产开发项目中经营服务性收费管理工作的通知-武价房字[2004]168号

武汉市物价局关于规范房地产开发项目中经营服务性收费管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市物价局关于规范房地产开发项目中经营服务性收费管理工作的通知（武价房字[2004]168号2004年12月5日）各区物价局、房地产开发项目中经营服务性收费有关部门和单位：为了规范房地产收费项目管理，改善和优化投资环境，促进房地产业持续健康稳定发展，根据《市人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》（武政[2004]61号）和《市人民政府办公厅关于规范房地产开发项目收费管理工作的通知》（武政办[2004]184号），经清理核定，现就规范管理房地产开发项目中经营服务性收费行为的有关事项通知如下：一、国家和省已公布取消的房地产开发项目中的规划红线定位费、拆迁旧房污染费、垃圾清运损失补偿费等3项经营服务性收费一律不再收取。

二、保留国家发改委、省物价局明确规定涉及房地产经营服务性收费项目17项，即：施工招投标交易服务费、商品混凝土交易服务费、工程勘察设计费、建设工程质量检测试验费、建设工程施工图审查咨询费、城市建设工程竣工档案整理综合服务费、网员信息服务费、分包工程招投标交易服务费、建设施工安全技术服务费、建筑节能设计技术咨询服务费、现场文明施工技术指导咨询服务费、城市规划咨询费、土地登记代理费、土地交易服务费、地籍档案资料信息咨询服务费、测绘费、环境影响咨询费（以上项目收费标准见附表）。

三、对涉及房地产的经营服务性收费，应体现自愿选择具有相应资质的服务机构和市场化原则，严禁将经营服务性收费作为行政审批（或许可）的前置条件强制收费，严禁将经营服务性收费纳入“收费窗口”搭车收费，各经营服务性收费部门在收费点上应公示服务收费项目、收费标准，自觉接受物价部门的监督，对在执收中变相强制性服务和超标准收取的，按有关规定查处。

二手房过户费用如何计算？

二手房过户费用如何计算？我现在在武汉房屋中介公司已对某二手房初签购房协议，享受该房在该中介的优先处理权，房屋总价为54万元，可公司告诉我真正拿下该房要57万才行，因为中间有中介费、过户费和贷款费用等，（注明：该房已满5年，两证齐全，我之前无任何商贷，所以此次购买在武汉属首套购房），费用中明细如下：首付：22万商贷：32万银行评估单价：4000元/平方房产证注明面积：114.38平方中介费：10800（按行规买房必付卖方中介费，合计2%）贷款费：3200（商贷*1%）+杂费800+委托产权手续费1372=5372过户费：4000*114.38*3.5%=16013费用合计：10800+5372+16013=32185元，加之54万的成交价，总和达57万多上述是中介公司给我列明的57万总额的明细，不知是否正确，请各位房产大侠告诉俺，谢谢啦！首先楼主上述的问题就有错误，总价54万这个是税前的，而且这个价格是卖方的实收价54万，所以所有的税费都由你来出，你的首付就是22万+所有税费。

当然你会觉得为什么所有税费由你出。

卖方要是做各税（各付各的税）的话那么价格就不止54万了，羊毛出羊身上。

还有中介给你的费用很模糊，下列我给你具体的算税费的公式。

卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征。

个人所得税：申报价*1小于4575 ，中介可以低申报来避税。

交易手续费：交易面积*3=342佣金：成交价*（1%到2%）=5400买方：契税：1.5%*申报价小于6862（90平方下是1%，大于90小于144是1.5%，大于144是3%）别被中介忽悠了。

评估费：0.04%*评估价=1824印花税：0.005%*申报价小于228.76交易手续费：交易面积*3=342过户费：几百土地证：几百（如果是划拨地转成出让地的话，就要几千块）权证费：几十上百他项权证费：几十上百按揭代办费：每个地方可能都不一样（我们这里是1500）中介佣金：1%*成交价=5400我算了一下：29973 ，不过中介包税他可以省到2-2.5万这样。

武汉房屋中介费收取标准

武汉房屋中介费收取标准在武汉市，房屋中介费的收取标准一直备受关注。

中介费是指房屋中介机构为购房者、租房者提供房屋买卖、租赁等相关服务所收取的费用。

合理的收费标准能够保障消费者的权益，也能促进房地产市场的健康发展。

因此，制定合理的收费标准对于房屋中介行业至关重要。

根据武汉市房屋中介服务管理条例，对于房屋中介费的收取标准有明确的规定。

一般来说，房屋中介费的收取标准包括买卖住房中介费和租赁住房中介费两种情况。

对于买卖住房中介费，根据武汉市相关规定，中介费一般为房屋成交价的1%至3%。

具体收费标准应当根据房屋的实际成交价来确定，不得高于3%。

同时，对于房屋中介费的收取，中介机构应当向消费者提供书面的服务协议，明确收费标准和收费依据。

对于租赁住房中介费，武汉市规定中介费不得超过一个月的租金。

具体收费标准应当根据租金金额来确定，不得高于一个月的租金。

同时，中介机构也应当向租赁消费者提供书面的服务协议，明确收费标准和收费依据。

除了上述规定的收费标准外，武汉市还规定，中介机构不得以任何名义向消费者收取未明确规定的费用。

消费者在与中介机构签订服务协议时，应当仔细核对协议中的收费标准，确保不会被额外收取费用。

总的来说，武汉市对于房屋中介费的收取标准有着明确的规定，旨在保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

中介机构应当严格遵守相关规定，不得擅自提高收费标准或者以其他名义向消费者收取费用。

消费者在与中介机构签订服务协议时，应当注意核对收费标准，并保留好相关的书面证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

综上所述，武汉市房屋中介费的收取标准是有明确规定的，中介机构和消费者都应当遵守相关规定，共同维护良好的市场秩序。

希望通过相关部门的监管和消费者的自我保护意识提高，能够进一步规范房屋中介行业，为市民提供更加便捷、安全的房屋买卖和租赁服务。

湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知-鄂价工服规[2013]207号

湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局关于降低部分中介服务收费标准的通知（鄂价工服规[2013]207号）各市、州、省直管市、神农架林区物价局：为优化经济发展环境，减轻企业负担，经研究，决定降低建设项目前期工作咨询收费等5项中介服务收费标准，现将有关事项如下：一、建设项目前期工作咨询收费。

3000万（含）以下项目，按《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的通知》（鄂价房服〔2001〕107号）规定的标准减半计收；3000万元以上项目，按原国家计委《关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）规定的标准下浮20%执行。

二、工程监理服务收费。

对依法必须实行监理的计费基数在1000万元以上的建设工程施工阶段的收费，按《国家发改委建设部关于印发＜建设工程监理与相关服务收费管理规定＞的通知》（发改价格〔2007〕670号）规定的中准价格下浮20%执行。

三、工程勘察设计收费。

对总投资估算额在1000万元以上的工程勘察和工程设计收费，按《国家发展计划委建设部关于公布＜工程勘察设计收费管理规定＞的通知》（计价格〔2002〕10号）规定的工程勘察收费标准定额计算的基准价格和工程设计收费基价下浮20%执行。

房地产中介服务费的收取标准

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

房产居间佣金标准

房产居间佣金标准
在房地产中介业中，居间费的标准一般是根据交易金额来计算的。

按照国家相关规定，房地产中介的收费标准为：
1. 二手房买卖：对于住宅类房屋，仅能收取实际成交价的1%以下的服务费，最高不得超过3万元；对于非住宅类房屋，服务费比住宅类房屋略高，为实际成交价的2%以下。

2. 租赁服务：按照当年租金额的1个月收取费用。

需要注意的是，以上仅为国家标准，实际居间费标准还需按照当地政府的相关规定执行。

因为不同地区的经济水平、房价等差异较大，所以居间费标准可能会有所不同。

此外，正规房产公司提供居间服务的佣金都有一定标准，一般是上下家各1%。

国家相关部门给出的指导价格是不高于3%。

市场上有些中介为了获得更高收益，在房地产交易中，通过各种手段让上家以较低价格卖出，下家以较高价格买入，从中获取差额利益。

以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询房地产中介工作人员。

武汉房产中介收费标准

武汉房产中介收费标准
首先，武汉房产中介收费的主要项目包括中介服务费和相关手续费。

中介服务费是指房产中介为购房者和卖房者提供的房屋买卖服务所收取的费用，一般是以房屋成交价的一定比例来计算。

根据武汉市不动产交易中心的规定，中介服务费的收取标准为房屋成交价的2%，即购房者和卖房者在房屋交易过程中需要支付给房产中介的费用为成交价的2%。

另外，还需要支付相关手续费，包括房屋过户费、产权证办理费等，这些费用根据具体情况而定，一般是由购房者和卖房者共同承担。

其次，购房者和卖房者在选择房产中介时需要注意的是，要选择正规、信誉好的房产中介机构，以免在房屋交易过程中发生纠纷，同时也要了解清楚房产中介的收费标准，避免因为不了解收费标准而产生不必要的纠纷和费用。

购房者和卖房者在签订合同之前，可以与房产中介进行充分沟通，了解清楚中介服务费和相关手续费的具体金额和支付方式，以保障自己的权益。

最后，对于购房者和卖房者来说，了解武汉房产中介收费标准是非常重要的。

在房屋交易过程中，购房者和卖房者需要支付给房产中介的费用是不可避免的，但通过了解清楚收费标准，选择正规的房产中介机构，可以有效避免因为收费问题而产生的纠纷，保障自己的利益。

总的来说，武汉房产中介收费标准是购房者和卖房者在房屋交易过程中需要重点关注的问题之一。

通过了解清楚收费标准，选择正规的房产中介机构，可以有效保障购房者和卖房者的权益，避免不必要的纠纷和费用。

希望购房者和卖房者在房屋交易过程中能够谨慎选择房产中介，做出明智的决策。

湖北省物价局关于省地产咨询中心中介服务收费的批复

湖北省物价局关于省地产咨询中心中介服务收费的批复文章属性•【制定机关】湖北省物价局•【公布日期】2000.09.12•【字号】鄂价房服函字[2000]119号•【施行日期】2000.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政其他规定正文湖北省物价局关于省地产咨询中心中介服务收费的批复（鄂价房服函字[2000]119号2000年9月12日）省国土资源厅：你厅《关于申请地产交易、咨询服务收费的函》(鄂土资函[2000]133号)悉。

为规范土地市场中介服务收费行为，加快土地市场体系的建立和完善，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)文精神，经研究，批复如下：一、同意你厅地产咨询中心、土地市场交易中心在接受委托，为企事业单位、社会团体和其他社会经济组织、公民等当事人提供地产政策及信息咨询、土地勘测、地价评估、地产经纪、征地手续代理等方面的中介服务时，可收取服务费。

二、土地勘测、土地价格评估收费按现行有关规定执行。

三、咨询服务费。

1、口头咨询费。

按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级协商议定收费标准。

2、书面咨询费。

普通咨询报告，每份收费300--1000元；技术难度大，情况复杂的按不超过咨询标的额的0.5％的标准收取。

以上收费标准，属指导性参考价格，实行成交收费标准由委托方与你们协商议定。

四、地产交易及征地委托代理服务收费，按代理项目实行不同收费标准。

(一)土地使用权出租代理，收费标准按不超过一个月成交租金金额的5％一次性计收。

(二)土地使用权转让代理和征地委托代理收费，按成交价格总额采取差额定率分档累进计收，具体收费标准如下：(三)土地使用权抵押代理收费，按上款标准的50％收取。

地产交易代理服务收费，原则上由委托方承担，如买卖双方均有委托，则各承担50％，特殊情况由交易双方协商后确定支付方。

五、土地市场中介服务收费是重要的经营性服务收费，你们必须到省物价局办理《湖北省经营及服务价格收费监审证》，接受物价部门监督检查；要加强管理，监督收费单位严格执行有关的收费原则和收费标准，提供质价相称的服务。

房产中介公司收费标准

房产中介公司收费标准房产中介公司作为房地产交易的中间人，在房屋买卖、租赁等方面发挥着重要作用。

而随着房地产市场的不断发展，房产中介公司的服务收费标准也是备受关注的话题。

下面我们就来详细了解一下房产中介公司的收费标准。

首先，房产中介公司的收费标准通常包括房屋买卖和租赁两个方面。

在房屋买卖方面，一般来说，房产中介公司的收费标准是按照房屋成交价的一定比例来收取服务费，这个比例通常在1%-3%之间。

而在租赁方面，房产中介公司的收费标准则是按照租赁合同总租金的一定比例来收取服务费，一般在一个月的租金费用左右。

其次，房产中介公司的收费标准还涉及到一些其他费用。

比如，房产中介公司在为客户提供服务的过程中，可能会产生一些杂费，比如广告宣传费、交通费、办公成本等。

这些杂费通常是由房产中介公司自行承担，不会额外向客户收取。

另外，房产中介公司的收费标准也会根据不同的地区、不同的服务内容而有所不同。

在一些一线城市，由于房地产市场的火爆和服务成本的上涨，房产中介公司的收费标准可能会相对较高；而在一些二三线城市，由于市场竞争较为激烈，房产中介公司的收费标准可能会相对较低。

总的来说，房产中介公司的收费标准是根据市场行情和服务内容来确定的，客户在选择房产中介公司的时候，除了要关注收费标准外，还要对房产中介公司的信誉、服务质量等方面进行综合考量。

同时，房产中介公司在收费过程中也要遵守相关法律法规，不能擅自提高收费标准或者向客户收取额外费用，以保障客户的合法权益。

综上所述，房产中介公司的收费标准是一个比较复杂的问题，需要客户和房产中介公司双方共同理性对待。

希望通过本文的介绍，能够让大家对房产中介公司的收费标准有一个更清晰的认识，从而更好地选择合适的房产中介公司。

武汉二手房评估费

武汉二手房评估费武汉是中国的中心城市之一，也是湖北省的省会。

随着城市化进程的加快和经济的发展，武汉的房地产市场逐渐兴起，二手房交易也日益频繁。

在进行二手房交易时，评估费是必不可少的一项费用。

首先，我们需要了解什么是二手房评估费。

二手房评估费是指评估师根据市场情况和实地考察，综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、装修情况等因素，对二手房的价值进行评估，并根据评估结果收取的费用。

在武汉市，二手房评估费一般在300元到1000元之间，根据房屋的估价情况和评估师的收费标准而定。

一般来说，评估费越高，说明评估师的资质和经验越高，评估结果的准确性也相对较高。

评估师在进行二手房评估时，会考虑多个因素。

首先是房屋的地理位置，包括所在的小区、楼栋的位置等。

地理位置好的房屋一般价格相对较高，因为交通便利、配套设施齐全的地段更受人们青睐。

其次是房屋的建筑面积和户型。

房屋的建筑面积直接影响其价格，一般来说，建筑面积越大，价格越高。

而户型的好坏也是影响房屋价值的重要因素之一。

最后是房屋的装修情况。

不同的装修风格和材料会对房屋的价值产生一定的影响。

精装修的房屋通常价格较高，因为买家可省去后期装修的麻烦和费用。

需要注意的是，评估师对二手房的评估并不是完全准确的，因为房屋的价值不仅受到以上因素的影响，还受到市场供需关系、政府政策等多种因素的制约。

因此，在进行二手房交易时，买卖双方需要综合考虑各方面的因素，做出合理的判断。

总之，武汉二手房评估费是一项必要的费用，其收费标准一般在300元到1000元之间。

在进行二手房交易时，评估师会综合考虑房屋的地理位置、建筑面积、装修情况等因素，对房屋的价值进行评估。

然而，评估师的评估结果并不是完全准确的，因此，在进行二手房交易时，买卖双方需要充分考虑各种因素，做出明智的决策。

房屋租赁中介收费标准房屋中介费用如何收取房屋中介费

房屋租赁中介收费标准房屋中介费用如何收取房屋中介费一、房屋中介费如何收费？一、购买房屋中介费要怎么收现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。

只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。

例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。

但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

武汉市房地产中介服务费收费标准

经纪评估机构
2
房地产价格评估费
元/累进‰
档次房地产价格累进计总额(万元)费率‰
1：100以下含1005
2：101-10002.5
3：1001-20001.5
4：2001-50000.8
5：5001-80000.4
6：8001-100000.2
7：10000以上0.1
申请人
国家计委、建设部价格[1995]971号
经纪机构
元/次
租赁代理:无论成交的租赁期限长短均按半月至一月成交金额标准，双方协商一次性计收。住宅收益少于100元的按100元收取，非住宅收益少于300元，按300元收取。房屋调换代理收费；按每宗计收。住宅100元；非住宅300元
元/宗
调换代理:住宅100元/宗，非住宅300元/宗
鄂价房地字[1996]47号
武价房字[1996]158号
评估机构
3
房地产经纪收费
元/宗
交易代理：交易额10万元以下含10万元累计计费率2%，10-100万含100万元累计计费率1%，100万以上累计计费率0.5%
委托人
国家计委、建设部价格[1995]971号
鄂价房地字[1996]47号
பைடு நூலகம்武价房字[1996]158号
武汉市房地产中介服务费收费标准
序号
收费项目
计算单位
收费标准
缴交人
批准机关及文号
征收单位
1
房地产咨询费
元/份(次)
口头咨询费：按时、专业等级、双方协议收费标准：书面咨询费：普通咨询报告每份300-1000元；特殊报告：不超咨询标的额的0.5%
申请人
国家计委、建设部价格[1995]971号鄂价房地字[1996]47号武价房字[1996]158号

武汉市房屋买卖业务解读

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第二部分买卖业务流程
买卖需求录入的标准：
客户的买房目的客户正确的联系电话详细的需求（购房原因、详细地段、房型、总价、面积、
楼层、装修、房龄、付款方式、首付金额等）客户需求地段须详细到二级区域，并且要录入标志性建筑需求录入时可自行选择公开或屏蔽,个人屏蔽需求设滚动
上限15条（以责任人为准）。逾此上限将无法再次录入屏蔽需求；
• 对房源的缺点心中有数，对客户可能提出的问题必需提前准备好应对说辞，耐心为客户分析问题的处理或改善建议，让客户着重关注房源的独特优点，接受小的遗憾；
• 把握客户的在看房过程中的心理、情绪的变化，及时调整看房、说房策略。
• 看房过程中以买方为主、业主为辅，合理的控制时间，不要让双方单独相处或过多的沟通，避免客户达成跳单默契；
1. 如买、卖双方在房价、相关税费的承担、留存家用电器等主要问题上基本达成一致，就可约买、卖双方到店，进入谈判签约的实质环节；
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第二部分买卖业务流程
八、磋商谈判
• 提前预约买、卖双方来店谈判签约，明确具体时间、地点； • 务必告知卖方（夫妻双方）携带产权证、土地证、身份证、钱
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第二部分买卖业务流程
二、客户接待： ✓ 社区接待要领 ✓ 店面接待要领 ✓ 电话接待要领 ✓ 网络接待要领
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第二部分买卖业务流程
准客户的特点
✓ 进店直接表明买房目的； ✓ 对主动上前的置业顾问态度较放松、友好； ✓ 仔细观看房源，看完房源后直接咨询某套房源或要求看房； ✓ 谈话中不排斥公开自己真实电话、职业、住址等信息； ✓ 交流中对价格较敏感，对周边环境及房屋细节极为关心； ✓ 来连锁店或通过电话、网络直接询问某编号房源； ✓ 直接带着报刊或DM单进店咨询； ✓ 年龄在25岁以上，有配偶或家人相伴，甚至是全家出动; ✓ 表明是老客户或朋友转介绍; ✓ ……

2024武汉二手房交易中介服务协议模板(1)

2024武汉二手房交易中介服务协议模板本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息查询服务1.2：协助双方进行房屋买卖合同的洽谈1.3：协助办理房屋过户手续1.4：提供交易过程中的其他辅助服务第二条：中介服务费用2.1：中介服务费的计算方式2.2：中介服务费的支付时间及方式2.3：中介服务费的支付对象第三条：双方的权利和义务3.1：中介方的权利和义务3.2：买方的权利和义务3.3：卖方的权利和义务第四条：合同的履行期限4.1：中介服务期限的约定4.2：合同履行延期的约定第五条：合同的解除和终止5.1：合同解除的条件5.2：合同终止的条件第六条：违约责任6.1：中介方违约责任6.2：买方违约责任6.3：卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：提交仲裁机构仲裁7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1：合同的生效条件8.2：合同的变更8.3：合同的解除第九条：保密条款9.1：双方对合同内容保密9.2：双方对交易过程中的商业秘密保密第十条：不可抗力10.1：不可抗力的认定10.2：不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十一条：合同的适用法律11.1：本合同适用中华人民共和国法律第十二条：合同的签订地12.1：本合同签订地为武汉市第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1：房屋买卖合同14.2：房屋过户手续相关文件第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1：提供二手房交易相关信息查询服务中介方应向买方和卖方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年份、周边环境、价格等。

1.2：协助双方进行房屋买卖合同的洽谈中介方应积极协助买方和卖方就房屋买卖合同的条款进行洽谈，并提供专业的建议。

1.3：协助办理房屋过户手续中介方应协助买方和卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、代为办理相关手续等。

房产交易2024标准中介费用协议版B版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产交易2024标准中介费用协议版B版本合同目录一览1. 房产交易概述1.1 房产信息1.2 交易双方信息1.3 交易方式及流程2. 中介服务内容2.1 中介机构职责2.2 服务范围与内容2.3 服务期限3. 中介费用标准3.1 费率标准3.2 费用计算方式3.3 费用支付方式及时间4. 房产交易价格4.1 交易价格确定4.2 价格调整机制4.3 价格保密条款5. 房产过户与登记5.1 过户及登记手续5.2 过户及登记费用承担5.3 过户及登记时间6. 房产交付6.1 交付条件6.2 交付时间及方式6.3 交付后责任承担7. 合同的履行与保证7.1 双方履行合同的义务7.2 合同履行过程中争议的解决7.3 违约责任及赔偿8. 合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 变更与解除后的责任处理9. 合同的终止与失效9.1 合同终止条件9.2 合同失效后的处理10. 保密条款10.1 保密信息的范围10.2 保密信息的保护期限10.3 违反保密条款的责任11. 法律适用与争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决方式及地点12. 其他条款12.1 通知与送达12.2 合同的附件12.3 合同的修订13. 合同的签署与生效13.1 签署条件13.2 生效时间13.3 签署地点14. 附则14.1 定义与解释14.2 合同的份数14.3 合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1 房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房产证号为【填写房产证号】。

1.2 甲方为【填写甲方姓名/公司名称】，乙方为【填写乙方姓名/公司名称】。

1.3 甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。

第二条交易双方信息2.1 甲方信息：（1）姓名/公司名称：【填写甲方姓名/公司名称】（2）联系方式：【填写甲方联系电话/邮箱】（3）法定代表：【填写甲方法定代表人】2.2 乙方信息：（1）姓名/公司名称：【填写乙方姓名/公司名称】（2）联系方式：【填写乙方联系电话/邮箱】（3）法定代表：【填写乙方法定代表人】第三条交易方式及流程3.1 本房产交易采取【填写交易方式，如：现金交易、贷款交易等】方式进行。

2024年武汉二手房交易中介服务协议版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年武汉二手房交易中介服务协议版本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1 二手房交易信息提供1.2 房源信息整理与推广1.3 客户需求匹配与推荐1.4 交易流程协助与咨询1.5 交易双方沟通协调1.6 交易风险提示与防范第二条：中介服务费用2.1 服务费用的计算方式2.2 服务费用的支付时间2.3 服务费用的支付方式2.4 额外费用的承担方式第三条：合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期3.3 合同续约条款第四条：中介方的义务与责任4.1 提供真实、准确的房源信息4.2 保护客户隐私与信息安全4.3 遵守相关法律法规与行业规范4.4 及时解决交易过程中的问题第五条：客户的权利与义务5.1 如实提供购房需求与个人信息5.2 配合中介方的服务流程与安排5.3 支付服务费用5.4 遵守交易过程中的相关规定第六条：违约责任6.1 中介方违约责任6.2 客户违约责任6.3 违约赔偿方式与金额第七条：争议解决方式7.1 双方协商解决7.2 第三方调解解决7.3 法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件与程序第九条：保密条款9.1 保密信息的范围与内容9.2 保密信息的保护期限9.3 违反保密条款的赔偿责任第十条：不可抗力10.1 不可抗力的定义与范围10.2 不可抗力事件的应对措施10.3 不可抗力事件的免责条款第十一条：合同的生效与终止11.1 合同生效的条件11.2 合同终止的条件第十二条：其他约定12.1 双方的其他权利与义务12.2 合同的书面形式与签字盖章第十三条：法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律法规13.2 争议解决的方式与地点第十四条：合同的完整性14.1 合同的完整性与修改权14.2 合同附件的说明与效力第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1 二手房交易信息提供中介方应向客户提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格、配套设施等，以及房源的权属情况、交易税费等相关信息。

2024年房产中介费标准协议范例版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产中介费标准协议范例版本合同目录一览1. 房产中介服务范围1.1 房源信息收集与发布1.2 客源信息收集与匹配1.3 房源带看与介绍1.4 交易流程咨询与指导1.5 交易谈判与协调1.6 交易手续办理协助1.7 房屋过户与登记1.8 房产贷款咨询与协助1.9 其他相关房产交易服务2. 服务费用标准2.1 房源方中介费2.1.1 房源出售/出租成功，按房屋成交价格的百分比收取中介费2.1.2 房源出售/出租失败，不收取中介费2.2 客源方中介费2.2.1 客源购买/租赁成功，按房屋成交价格的百分比收取中介费2.2.2 客源购买/租赁失败，不收取中介费2.3 双方中介费的支付方式及时间2.3.1 双方中介费的支付方式2.3.2 双方中介费的支付时间3. 服务期限3.1 房源方服务期限3.2 客源方服务期限4. 保密条款4.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密4.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止5. 合同的解除与终止5.1 双方协商一致解除或终止合同5.2 一方未履行合同义务，对方有权解除或终止合同5.3 不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任6. 违约责任6.1 一方未履行合同义务，应向对方支付违约金6.2 违约金的具体数额按合同约定或依法确定7. 争议解决方式7.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8. 合同的生效、修改与解除8.1 合同自双方签字或盖章之日起生效8.2 合同的修改或解除应书面签订，并经双方确认9. 其他条款9.1 双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动9.2 双方在合同履行过程中应遵守诚信原则，履行合同义务9.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10. 合同签订日期10.1 本合同签订日期为2024年11. 甲方（房产中介方）信息11.1 名称11.2 住所11.3 联系人及联系方式12. 乙方（客户方）信息12.1 名称或姓名12.2 住所12.3 联系人及联系方式13. 甲方授权代表信息13.1 姓名13.2 职务13.3 联系方式14. 乙方授权代表信息14.1 姓名14.2 职务14.3 联系方式第一部分：合同如下：第一条房产中介服务范围1.1 房源信息收集与发布中介方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、编辑，并在其指定的平台上发布，以便吸引潜在的购买方或承租方。