商圈调研报告
深圳商圈调研报告
深圳商圈调研报告深圳商圈调研报告（一）随着深圳经济的蓬勃发展，深圳商圈也逐渐成为全国乃至全球的重要商业中心之一。
为了了解深圳商圈的发展现状以及未来趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、商圈概况深圳商圈位于深圳市中心地带，集聚了大量国内外知名品牌和企业总部。
商圈内有多个商业写字楼、购物中心和酒店，形成了独特的商业氛围。
商圈的交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路，满足了人们的出行需求。
二、人流量调查我们针对深圳商圈的人流量进行了调查。
结果显示，商圈平均每天的客流量超过十万人次。
周末和节假日，商圈的客流量更是呈现爆发式增长，吸引了大量游客和消费者前来购物和休闲。
三、品牌分布商圈内有众多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
调研发现，奢侈品牌在深圳商圈的占比较高，其中包括国际大牌以及国内知名奢侈品牌。
此外，快时尚品牌也拥有不少粉丝，年轻人是其主要消费群体。
四、消费水平深圳商圈的消费水平较高。
调研显示，消费者在商圈内的人均消费金额达到了较高水平。
这与深圳市的经济实力和人均收入水平密切相关。
深圳商圈提供了各类商品和服务，包括高端奢侈品以及餐饮、娱乐等，满足了不同消费者的需求。
深圳商圈调研报告（二）五、店铺经营现状在深圳商圈，店铺经营形式多样，既有直营店，也有加盟店。
直营店多由知名品牌自主经营，加盟店则由独立经营者经营。
调研发现，直营店的数量相对较多，这与品牌形象和品质的保证密切相关。
同时，加盟店也有一定市场份额，提供更多元化的消费选择。
六、商圈竞争状况深圳商圈的竞争激烈，各大品牌为了争夺市场份额，纷纷推出促销活动和特色服务。
店铺之间的竞争主要体现在产品、价格和服务上。
部分知名品牌通过不断创新推陈出新，获得了市场与消费者的青睐。
不过，也有一些中小品牌难以在激烈的市场竞争中生存下来，经营压力较大。
七、商圈未来发展趋势深圳商圈作为一个充满活力的商业区域，未来发展潜力巨大。
随着科技的不断进步和消费者对品质和体验的追求，商圈将进一步提升服务水平和产品质量。
商圈调研分析报告
商圈调研分析报告《商圈调研分析报告》一、调研背景商圈是指商业集聚区域，是商业和服务业发展的区域范围，是商品和服务交换的场所。
商圈的发展状况对于城市的商业和经济发展具有重要的影响。
因此，对商圈的调研分析具有重要的意义。
二、调研目的本次调研的目的是对所选商圈的实际情况进行深入了解，为商圈的规划发展提供依据和建议。
三、调研内容1. 商圈位置及面积2. 商圈内商业经营情况3. 商圈消费者群体分析4. 商圈规划发展现状5. 商圈竞争对手分析6. 商圈交通便利度评估7. 商圈管理状况四、调研方法1. 实地走访调研2. 调查问卷3. 数据统计分析五、调研结果1. 商圈位置及面积：所选商圈位于城市中心地带，面积约为5000平方米。
2. 商圈内商业经营情况：商圈内主要经营服装饰品、餐饮等多种业态，覆盖了消费者的多种需求。
3. 商圈消费者群体分析：消费者主要为年轻人和上班族，消费能力较强，对时尚、品质和便利性有较高的要求。
4. 商圈规划发展现状：商圈规划发展比较混乱，没有清晰的整体规划，需要加强规划管理。
5. 商圈竞争对手分析：商圈周边存在大型购物中心和知名品牌商铺，竞争激烈。
6. 商圈交通便利度评估：商圈交通便利度较高，附近有地铁、公交等多种交通工具。
7. 商圈管理状况：商圈内管理状况井然有序，环境整洁，服务质量较高。
六、调研结论根据以上调研结果，商圈发展具有潜力，但也面临着一些挑战。
未来需要从规划管理、品牌建设、服务提升等方面着手，提升商圈的竞争力和吸引力，实现可持续发展。
七、建议1. 加强商圈规划管理，促进商业多元化发展。
2. 引入知名品牌商家，提升商圈知名度和吸引力。
3. 加强商圈内部服务质量提升，提升消费者满意度。
4. 注重商圈品牌塑造和宣传推广，提升商圈整体形象。
八、总结本次商圈调研分析报告对所选商圈的真实情况进行了全面的了解和分析，为商圈的规划发展提供了详实的数据和依据。
希望上述建议能够为商圈的未来发展提供有益的参考和支持。
商圈调研报告
商圈调研报告商圈调研报告一、背景介绍近年来，消费升级和城市化进程的推进，导致商圈发展越来越重要。
为了了解当地商圈的发展情况，我们进行了一次调研，以便更好地为商户提供服务和支持。
二、调研目的1.了解商圈的客流量和消费水平。
2.分析商圈内商铺的类型和竞争情况。
3.调查商户对商圈发展的需求和期望。
三、调研方法1.实地走访商圈，观察当地的人流和商铺状况。
2.开展问卷调查，收集商家的意见和建议。
3.收集商圈的相关数据和资料，进行分析。
四、调研结果1.客流量和消费水平调查：根据实地观察和数据收集，商圈的客流量较稳定，平均每天有5000人左右进入商圈。
消费主要集中在餐饮、服装和电子产品等行业，人均消费水平较高。
2.商铺类型和竞争情况分析：商圈内主要以餐饮、服装、娱乐等为主的零售业态，其中餐饮业占比最大。
同时，商圈内的商家竞争较为激烈，同类型的商铺数量过多，导致市场份额分散，利润空间较小。
3.商户需求和期望调查：通过问卷调查收集到的数据显示，商户对商圈的管理和服务提出了较高的要求。
他们希望商圈能够提供更好的管理和运营支持，包括促销活动的策划和组织、商户间的合作机会等。
五、调研结论1.商圈的客流量较为稳定，但面临竞争激烈的局面。
商家需要通过提供更有吸引力的产品和服务来增加竞争力。
2.商铺类型过于单一，商家可以考虑引入更多新的业态，以吸引更多的顾客。
3.商户需要更好的管理和运营支持，商圈可以加强对商户的培训和指导，提供更多的合作机会，促进商家之间的合作。
六、建议1.商圈管理方可以加强对商户的培训和指导，提供更多的合作机会，帮助商户提高经营能力和竞争力。
2.商圈可以考虑引入更多新的业态，增加商圈的吸引力和多样性。
3.商圈可以组织更多的促销活动，吸引更多顾客，同时提供更多的优惠和折扣，增加顾客的消费意愿。
4.商圈可以与周边商圈开展合作，共同组织活动，扩大消费群体，增加商圈的知名度和影响力。
七、总结通过调研我们发现商圈的发展潜力较大，但面临一些挑战和问题。
商圈调研报告模板
商圈调研报告模板
商圈调研报告模板
一、调研背景
1. 调研目的：明确调研商圈的目的和意义。
2. 调研范围：商圈所在地区的范围和边界。
二、商圈概况
1. 商圈位置：商圈在城市中的位置和交通便利程度。
2. 商圈规模：商圈的面积和人口规模。
3. 商圈发展阶段：商圈的发展历程和目前所处的阶段。
4. 商圈特点：商圈所具备的特点和优势。
三、商圈竞争对手分析
1. 主要竞争对手：列举与商圈相关的主要竞争对手。
2. 竞争对手分布：分析竞争对手在商圈内的分布情况。
3. 竞争对手优势：分析竞争对手的优势和劣势。
四、商圈消费人群分析
1. 人口结构：分析商圈内的人口结构，包括年龄、性别、职业等。
2. 消费能力：分析商圈内人群的消费能力和消费倾向。
3. 消费需求：分析商圈内人群的消费需求和购买动机。
五、商圈发展前景
1. 潜在发展机会：分析商圈发展的潜在机会和趋势。
2. 市场需求：分析商圈内市场的潜在需求和成长潜力。
3. 发展趋势：预测商圈未来发展的趋势和方向。
六、建议和总结
1. 建议：根据调研结果提出对商圈发展的建议和策略。
2. 总结：总结商圈调研的主要发现和结论。
以上是商圈调研报告模板，根据实际情况进行相应修改和补充即可。
商圈调研报告
商圈调研报告商圈调研报告一、调研目的与背景为了更好地了解某一商圈的发展现状，为商家提供更精准的经营建议，本次调研主要目标为调查该商圈的人流量、商业形态、消费习惯等关键因素，以及对该商圈的发展趋势进行分析。
二、调研方法与样本本次调研采用问卷调研的方式，通过线上和线下两种方式进行。
我们在商圈内随机选择了100名居民进行调查，询问了他们的消费习惯、对商圈的评价以及对未来发展的期望。
三、商圈概况该商圈位于市中心，周边为商务办公区和住宅区，人流量大。
商圈内有不少餐饮、娱乐和购物场所，商业形态多元化，各类服务设施齐全。
商圈内主要以年轻人和上班族为主要人群，他们在商圈内消费的频率较高。
四、人流量调研结果根据我们的调查结果显示，商圈的人流量较大，主要集中在工作日和周末。
调查对象中超过70%的人表示每周至少有2次以上的到商圈消费，其中购物是主要目的之一，其次是餐饮和娱乐消费。
对于人流量较大的商圈，商家可以考虑增加设施、扩大营业面积等，提高商圈的吸引力。
五、商业形态分析根据调查结果，商业形态较为多元化，商圈内有不少餐饮场所，其中西餐厅、日式料理和咖啡馆等较受欢迎。
此外，商圈内还有一些娱乐设施，如电影院和KTV等。
针对商业形态的多样性，商家可以通过差异化的经营策略来吸引不同的消费者群体，提供更好的服务。
六、消费习惯调查结果根据调查结果显示，调查对象在商圈内的消费主要集中在餐饮和购物方面，其中大部分的消费者每月在商圈内的消费金额超过500元，且较为注重购买品牌和品质。
此外，快捷、便利的商圈服务也是消费者关注的重点。
在商家经营方面，可以提供更好的消费体验，更注重商品的品质和服务的质量。
七、未来发展趋势调查结果显示，大部分调查对象对商圈的发展趋势持乐观态度，认为商圈未来会继续发展壮大。
其中调查对象对商圈内服务设施的更新换代、商业环境的提升以及商家经营理念的创新有较高的期望。
商圈内的商家可以根据调查结果，积极主动地进行调整和升级，提供更好的服务。
商圈调研报告范文
商圈调研报告范文一、调研目的本次调研的目的是了解当前所研究商圈的经济活力、人口流动和消费趋势，为商圈的发展提供参考和支持。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法进行。
问卷调查主要以商圈内商户和顾客为调研对象，通过访问调查和网络问卷的形式获取数据。
实地观察主要通过物理观察商圈内人流量和商户经营状况等。
三、调研结果分析1.商圈经济活力根据问卷调查结果显示，商圈内的商户经营状况普遍较好，超过80%的商户表示月度销售额稳定增长。
其中，餐饮业、服装业和美容美发业等行业更是表现出较高的增长率。
这显示商圈经济活力较强，吸引了大量的顾客前来消费。
2.人口流动情况调研发现，商圈周边有多个居住小区，其中以年轻人居多。
70%的居民表示经常来商圈消费，60%的年轻居民选择商圈进行娱乐和休闲活动。
此外，商圈内也有较多的公司和写字楼，吸引了大量上班族前来用餐和购物。
综合来看，商圈的人口流动较大，而且主要是年轻人群。
3.消费趋势根据问卷调查显示，消费者对于舒适、便捷和时尚的需求越来越高。
他们更倾向于选择有品牌和特色的商铺进行消费，也更愿意尝试新的购物方式，如线上购物等。
此外，调研还表明，当今消费者对节假日促销活动较为敏感，他们更愿意在这个时候进行购物。
因此，商圈应该根据消费者的需求和趋势进行调整和优化。
四、建议根据以上的调研结果1.引入更多有特色的商铺和品牌，提升商圈的吸引力和竞争力。
2.加强商圈的品牌营销和推广，吸引更多的顾客前来消费。
3.根据消费趋势，提供更加舒适和便捷的购物环境和体验。
4.加大对商户的培训和支持，提高他们的经营水平和服务质量。
5.加强对节假日促销活动的策划和组织，吸引顾客在这个时间段内进行购物。
五、总结本次调研结果显示，商圈目前经济活力强，人口流动量大，消费趋势也较为明确。
商圈应根据这些调研结果进行调整和优化，以满足消费者的需求和期待，提升商圈的竞争力和发展潜力。
希望本次调研结果对商圈的发展提供参考和支持。
商圈调研报告模板范文
商圈调研报告模板范文1. 调研目的本次调研旨在深入了解某商圈的市场潜力、消费者需求以及竞争情况，为相关企业提供决策参考和市场推广策略制定。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、问卷调查和数据分析等。
3. 商圈概况3.1 位置和规模该商圈位于兴盛商业区中心，占地面积约5000平方米，拥有100家商铺。
3.2 商圈特点该商圈以高档购物中心为主，集中有国际奢侈品牌的旗舰店。
同时，商圈内还设有多家高端餐饮、娱乐和休闲场所，吸引了大量高消费群体。
3.3 商圈竞争对手在该商圈周边，有几个类似规模和商圈定位的竞争对手，如兴华购物广场和繁华商业街。
4. 消费者调研结果4.1 调研样本本次调研共选择了200名消费者进行问卷调查，其中男性占45%，女性占55%。
4.2 消费者画像根据问卷调查结果，该商圈的消费者群体主要集中在25-40岁之间，中高收入阶层职场人士占比最高。
对品质和服务要求较高，更愿意支付更高的价格来获取独特的购物和消费体验。
4.3 消费者需求调研结果显示，该商圈的消费者主要需求为时尚、奢侈品和高品质生活方式。
他们希望商圈能提供独特的购物体验，包括个性化服务、限量版商品和社交活动等。
4.4 消费偏好调研结果显示，消费者更倾向于购买奢侈品和国际知名品牌的产品。
在餐饮方面，消费者更青睐高档的西餐和日本料理。
5. 市场潜力分析5.1 市场规模根据数据分析，该商圈的市场规模逐年扩大，2019年的销售额相较于2018年增长了10%。
预计未来几年该商圈的市场潜力仍将持续增长。
5.2 市场增长趋势随着消费升级和人们生活水平提高，消费者对品质和服务的需求不断提升。
因此，该商圈应注重引入更多国际品牌和独特的购物体验，以满足消费者的需求。
6. 建议和展望6.1 增加独特体验建议商圈引入更多限量版商品和独特的购物体验，如艺术展览、主题活动和专属定制服务等，以吸引更多高端消费人群。
6.2 拓展业态商圈可以考虑引入更多的高端餐饮和娱乐场所，以提供更多元化的服务和满足消费者多样化的需求。
商圈调研分析报告
商圈调研分析报告商圈调研分析报告一、调研目的商圈调研是为了了解商圈的潜在发展机会、市场竞争环境以及消费者需求，以便采取相应的市场策略和商业模式。
二、调研方法通过市场调研问卷、实地访谈和数据分析等多种方法进行调研。
三、调研结果1. 商圈概况商圈位于市中心，交通便利，人流量大。
商圈内有大型商场、超市、餐饮店等各类商业设施。
商圈的客流主要来自周边居民和上班族。
2. 市场竞争情况商圈内的商业设施较为齐全，竞争激烈。
商圈内存在多家同类型的商场、超市和餐饮店，各家企业之间价格竞争激烈。
此外，随着电商的兴起，商圈面临着来自线上竞争的压力。
3. 消费者需求分析消费者对商圈内的商业设施提出了以下需求：- 更多的娱乐休闲设施：调研结果显示，消费者对商圈内的娱乐休闲设施需求旺盛，希望商圈能提供更多的电影院、KTV等娱乐场所。
- 品牌选择多样化：消费者对商圈内的品牌选择也提出了多样化的需求，他们希望商圈能引进更多的国际品牌和知名品牌。
- 便捷的购物体验：消费者对购物体验的要求也较高，他们希望商圈内的店铺能提供舒适的购物环境、良好的售后服务和便捷的支付方式。
四、市场机会1. 引进新的品牌商圈内品牌选择的多样性是吸引消费者的关键。
可以通过引进国际品牌或与当地知名品牌合作，来提升商圈的吸引力。
2. 发展娱乐休闲设施商圈内发展娱乐休闲设施是满足消费者需求的有效途径。
可以考虑引进电影院、KTV、健身房等娱乐场所。
3. 提升购物体验提升购物体验可以增加消费者的忠诚度。
可以加强店铺的装修和服务质量，提供更多的优惠活动和方便的支付方式。
五、市场策略1. 品牌合作商圈可以与知名品牌进行合作，开展品牌推广活动，增加品牌知名度和消费者的购买欲望。
2. 优惠活动商圈可以定期开展优惠活动，吸引消费者到商圈消费。
可以通过折扣、满减等方式来提升消费者购买的积极性。
3. 提升售后服务商圈可以加强店铺的售后服务，提供更好的退换货政策和售后服务，增强消费者的满意度。
城市商圈调研报告
城市商圈调研报告城市商圈调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解城市商圈的发展现状，分析商圈的特点和优势，并提出可行的改善策略，以促进商圈的可持续发展。
二、调研方法1. 实地考察：我们选择了城市中心的两个主要商圈进行实地考察，通过观察商圈的建筑、人流量、商户结构等方面，了解商圈的实际情况。
2. 问卷调查：我们设计了一份问卷，针对商圈内的居民、商户和消费者进行调查，以了解他们对商圈的看法和需求。
三、商圈概况我们的调研发现，该城市的商圈规模较大，拥有多个大型购物中心、餐饮娱乐场所和办公楼。
商圈的人流量较大，尤其是周末和节假日，吸引了大量消费者。
四、商圈特点和优势1. 多元化：商圈内有各类商户，包括服装、美食、娱乐等，满足了人们日常生活和消费的多样化需求。
2. 交通便利：商圈地理位置优越，交通便利，吸引了周边居民和游客前来购物和消费。
3. 品牌集聚：商圈内有多个知名品牌入驻，吸引了更多消费者。
商户之间相互竞争，形成了良性竞争机制。
五、商圈问题1. 人流量不稳定：商圈的人流量在工作日和周末、节假日之间存在较大差异，导致商户的收入有较大波动，影响商圈的运营效果。
2. 商户结构不合理：商圈内相同类型的商户过多，导致激烈竞争，部分商户生意不景气，难以维持经营，需要有更多多元化的商户入驻。
3. 商圈形象不够突出：商圈内建筑和环境整体形象欠佳，缺乏独特和吸引人的元素，无法与其他城市的商圈形成差异化竞争。
4. 缺乏品牌效应：商圈内的品牌之间合作较少，缺乏互相推广的合作机制，没有形成品牌效应。
六、改善策略1. 优化商户结构：引入更多不同类型的商户，提供更多多元化的产品和服务，满足消费者的多样化需求。
2. 加强品牌合作：商圈内的品牌之间可以进行合作，共同推广，增强品牌效应，提升商圈的知名度和竞争力。
3. 提升商圈形象：改善商圈内的建筑和环境，增加独特和吸引人的元素，营造出与众不同的商业氛围。
4. 定期举办活动：商圈可以定期举办各类活动，如促销、演出等，吸引更多消费者前来，增加商圈的人气和人流量。
商圈发展调研分析报告
商圈发展调研分析报告商圈发展调研分析报告一、背景介绍商圈是现代城市中繁荣的商业区域，是商业活动和经济交流的重要场所。
随着城市化进程的加快和人口增长，商圈的发展已经成为城市经济发展的重要方面。
本次调研旨在对某市商圈的发展情况进行分析，为商圈的进一步发展提供参考。
二、调研目的1. 了解商圈的规模和发展情况。
2. 掌握商圈内商户的类型和数量。
3. 分析商圈内商户的经营状况。
4. 分析商圈的客流量和消费习惯。
5. 提出商圈进一步发展的建议。
三、调研方法1. 问卷调查: 对商圈周边居民进行问卷调查，了解消费习惯和购物偏好。
2. 实地观察: 对商圈内的商铺进行实地观察，了解商户的种类、数量和经营状况。
3. 文献资料: 收集商圈的统计数据和相关研究报告，为分析提供支持。
四、调研结果分析1. 商圈规模: 本次调研发现，某市商圈总面积为10000平方米。
2. 商户类型和数量: 商圈内的商户主要分为餐饮、服装、零售和服务等类型，共计80家。
3. 商户经营状况分析: 调查结果显示，50%的商户处于正常经营状态，20%的商户处于发展阶段，30%的商户经营状况不佳。
4. 客流量和消费习惯: 调查发现，商圈每天的客流量平均为5000人次，消费习惯以休闲娱乐和购物为主。
5. 发展建议: 针对商圈的发展问题，我们提出以下建议：- 加强商户管理，提高经营者的专业素养和服务质量。
- 增加商圈的文化氛围，举办各类活动吸引人流和增加商圈知名度。
- 提升商圈的品牌形象，打造独特的商圈风格和特色。
- 吸引更多的品牌商户入驻，提供多元化的购物和服务选择。
五、总结商圈的发展对于城市经济的繁荣具有重要意义。
通过本次调研，我们对某市商圈的发展情况有了初步了解，并提出了相应的建议。
希望这些建议可以为商圈的进一步发展提供参考，推动城市经济的稳步增长。
商圈范围调研报告
商圈范围调研报告商圈范围调研报告一、调研目的商圈范围调研的目的是为了了解商圈的边界范围，为企业确定合适的经营位置提供依据。
通过调研商圈的人口、消费水平、竞争对手等因素，可以为企业的发展方向和经营策略提供重要的参考。
二、调研方法我们首先进行了实地考察，走访了商圈周边的街道和社区，了解了当地的居民数量和消费情况。
其次，我们通过收集当地商圈内商家的相关资料和数据，对商圈内各种经营机构进行分类和统计分析。
最后，我们还利用问卷调查的方式，了解了居民对商圈的认知和满意度情况。
三、商圈范围调研结果通过调研，我们确认了商圈的范围如下：A街、B路和C巷所围成的区域为商圈的主要范围，主要包括居民区、商业综合体和写字楼等。
1. 人口状况：商圈范围内常住人口约为5万人，其中以中青年为主，家庭收入水平较高。
2. 消费水平：商圈范围内有多家高档品牌商店和餐饮店，消费水平较高，人均消费约为200元。
3. 竞争对手：商圈内存在多家同类型的竞争对手，其中有一些具有较高的知名度和品牌影响力。
4. 商务活动：商圈周边有多家大型企业和写字楼，每天有大量商务人士在此工作和会议，为商圈的发展提供了机会。
5. 交通便利性：商圈周边有多个公交站和地铁站，交通便利，是居民和游客出行的重要枢纽。
四、发展建议1. 根据人口状况和消费水平，商圈可以进一步打造高档品牌和高端消费场所，以满足人们的消费需求。
2. 针对竞争对手的存在，企业要加强自身的竞争优势，提供更好的产品和服务，吸引更多的消费者。
3. 商务活动是商圈发展的重要机会，企业可以针对商务人士的需求，提供会议、商务宴会等服务，增加收益来源。
4. 商圈的交通便利性是吸引人流的重要因素，可以与当地的公交部门合作，增加公交线路和车次，提高交通便利性。
5. 加大对商圈的宣传和推广力度，提高商圈的知名度和形象，吸引更多的游客和居民前来消费。
综上所述，商圈范围调研结果显示该商圈具有较大的发展潜力，在满足人们消费需求的同时，也需要加强自身的竞争力和品牌形象，以获得良好的经济效益。
商圈调研报告 范文
商圈调研报告范文商圈调研报告一、调研目的和背景商圈调研旨在了解某一特定地区商业活动的情况，为商家制定合适的营销策略提供依据。
本次调研主要针对某城市A区商圈进行，旨在了解该商圈的潜在客户群、竞争对手、消费习惯、商业配套设施等情况，为商圈的开发和运营提供参考。
二、方法和过程本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
调研人员在A区商圈随机抽取了200名居民进行问卷调查，并对商圈内的商业设施、人流情况进行观察和记录。
三、调研结果1. 商圈的客户群体主要以年轻人为主，占比70%以上。
他们在商圈内消费的频率高，主要以休闲娱乐、餐饮和购物为主要活动。
而中老年人和家庭主妇的消费频率相对较低。
2. 商圈内的竞争对手主要为大型购物中心和百货商店，这些商家拥有较强的品牌知名度和市场影响力。
此外，小型特色店铺和线上平台也构成一定的竞争压力。
3. 消费者在选择商圈购物的时候，最重要的因素是商品价格的竞争力和品牌的信誉度。
同时，商圈内的店铺布局和环境卫生也对消费者的购物决策有一定的影响。
4. 商圈内的商业配套设施相对较为完善，有大型停车场、公共厕所、儿童游乐区等设施。
但是，商圈内的交通拥堵问题较为突出，部分消费者对此表示不满意。
5. 商圈内的店铺经营主要以服装鞋帽、化妆品、数码产品和家居用品等为主。
然而，该商圈内店铺同质化现象严重，缺乏特色和创新。
四、对策建议基于以上调研结果，针对A区商圈，提出以下对策建议：1. 加强商品的差异化和创新，针对年轻人的消费需求推出独特的产品，提高竞争力和吸引力。
2. 提升商圈内店铺的服务质量和购物环境，提升消费者的满意度和购物体验。
3. 加强商圈与周边地区的合作，提供更多的优惠和促销活动，吸引更多的潜在客户到商圈进行消费。
4. 完善商圈内的交通状况，提供更多的公共交通和停车位，减少交通拥堵问题。
5. 鼓励商圈内店铺的创新和特色，提供更多的扶持政策和活动支持，促进商业多元化发展。
六、总结通过对A区商圈的调研，了解到该商圈的客户群体、竞争对手、消费习惯等情况，为商家制定合适的营销策略提供了参考。
商圈具体调研报告
商圈具体调研报告商圈调研报告一、调研目的本次调研的目的是对某商圈的具体情况进行研究和分析，帮助相关部门深入了解该商圈的商业发展现状，为未来商业规划和发展提供参考和决策依据。
二、调研方法1. 网络调研：收集并分析相关商圈的历史数据、发展趋势和相关资讯，包括官方网站、社交媒体平台和商业数据库等。
2. 实地考察：深入该商圈进行实地调查，包括走访商户、观察商圈的布局和环境、调查顾客和员工的问卷调查等。
三、商圈情况概述该商圈位于市中心，周边人流量较大，是一个繁忙的商业区域。
商圈内多为大型商场、超市、餐饮店和服装店。
商圈的兴起始于几年前，经过多次改造和扩建，现已成为一个集购物、餐饮、娱乐等多功能为一体的商业中心。
四、商圈特点1. 多种业态：商圈内各种业态齐全，包括大型国际品牌、本土连锁店、小型独立店铺等。
消费者可以满足各种需求，从高档购物到实惠购物都能找到适合的商店。
2. 多元顾客群体：商圈内的商店吸引了各种顾客群体，包括年轻人、家庭主妇、老年人等。
商圈通过推出不同的促销活动和特色产品，吸引了不同群体的消费者。
3. 商圈形象：商圈在近年来进行了形象改造，注重打造高品质、时尚现代的商业氛围，给人一种时尚、活力的感觉。
4. 推广活动：商圈举办各种特色活动和促销活动，例如摄影比赛、音乐会、夜市等，吸引了大量顾客前来消费，提升了商圈商家的知名度和人气。
五、商圈问题1. 停车问题：商圈周边停车位不足的问题影响了顾客的消费体验，需要加大对周边停车位的投资建设，并加强停车管理和指引。
2. 交通拥堵：商圈附近交通拥堵问题严重，尤其是高峰期，影响了顾客的到达和离开商圈的便利性，需要与交通部门合作，改善交通状况。
3. 商业模式单一：商圈内店铺的商业模式较为单一，主要以购物和餐饮为主，缺乏娱乐和文化活动。
可以考虑引入更多的娱乐和文化项目，丰富商圈的业态结构。
4. 商业竞争激烈：商圈内存在激烈的竞争，需要商家提供差异化的产品和服务，以提高竞争力。
成都商圈调研报告(一)2024
成都商圈调研报告（一）引言概述：本文将对成都商圈进行调研，并撰写调研报告。
商圈是现代城市发展的重要组成部分，对城市经济的发展和居民生活的改善有着重要影响。
通过调研，我们将深入了解成都商圈的发展状况，为商圈的规划和管理提供科学依据。
正文内容：一、商圈地理位置调研1.1 成都商圈的地理位置和辐射范围1.2 商圈周边的道路交通情况1.3 商圈内主要的交通枢纽和交通流量情况1.4 商圈内的人口分布状况1.5 商圈内的自然环境和生态状况二、商圈规模与建筑布局调研2.1 商圈的总体规模和发展历史2.2 商圈内的主要建筑物和开发项目2.3 商圈内的商业面积和商户数量2.4 商圈内的建筑风格和景观设计特点2.5 商圈内建筑利用率和空置率的情况三、商业发展调研3.1 商圈内主要的商业企业和品牌3.2 商圈内不同类型商业的分布情况3.3 商圈内的消费水平和消费习惯3.4 商圈内的商业竞争形式和竞争力分析3.5 商圈内的商圈管理机构和产业协会情况四、商圈服务设施调研4.1 商圈内的公共设施和道路设施状况4.2 商圈内的停车场和停车位供应情况4.3 商圈内的配套设施和服务设施4.4 商圈内的安全设备和安全管理情况4.5 商圈内的绿化和环境保护设施情况五、商圈用户调研5.1 商圈内各类用户的人口结构和消费特点5.2 商圈内用户的购物需求和购物行为5.3 商圈内用户的满意度和忠诚度分析5.4 商圈内用户的购物偏好和品牌认知度5.5 商圈内用户对商圈改进建议与意见总结：通过对成都商圈的调研，我们深入了解了商圈的地理位置、规模与建筑布局、商业发展、服务设施和用户情况。
这将为商圈的规划和管理提供有力的依据。
同时，我们也发现了商圈存在的问题和改进的空间，希望相关部门能够根据本报告的建议和意见，进一步提升成都商圈的发展水平和服务质量。
商圈调研分析报告
商圈调研分析报告商圈调研分析报告一、背景介绍:我所在的公司是一家新型电子商务公司，致力于线上线下结合的商业模式。
为了进一步识别并开发适合公司发展的商圈，我们开展了针对商圈的调研活动。
二、调研目的:1.了解目标商圈的运营状况，包括商业项目的规模、品牌组合、销售额等。
2.分析商圈的消费者特征，以便我们进行精确的市场定位和推广策略。
三、调研方法:1.数据收集：通过搜集商圈内的商户资料、行业报告、统计数据等，获取相关信息。
2.问卷调查：设计问卷并向商圈内的居民和商铺进行调查，了解他们的购物习惯、消费水平、需求等。
3.现场观察：实地走访商铺，观察商家的经营状况和消费者的行为。
四、调研结果:1.商业项目规模: 目标商圈共有30个商业项目，以购物中心和超市为主导，其他餐饮娱乐等项目相对较少。
2.品牌组合: 目标商圈内的商家以国际知名品牌为主，如Zara、H&M等，也有一些本土知名品牌。
3.销售额: 目标商圈年销售额约为5000万元，其中购物中心和超市的销售额占比最高，约占总销售额的60%。
4.消费者特征: 目标商圈消费者主要以中青年白领为主，他们对时尚、品质和便利性有较高的要求。
五、调研分析:1.发展机会: 目标商圈虽然已有大量商业项目，但品牌组合相对单一，可以进一步引进更多类型的品牌，以满足消费者多样化的需求。
2.竞争压力: 目标商圈内的购物中心和超市竞争激烈，需要商家提供更好的服务和价格来吸引消费者。
3.消费者需求: 目标商圈的消费者注重产品品质和时尚元素，我们的公司可以推出一些具有创新和独特性的产品来吸引他们。
4.市场推广: 因为目标商圈的消费者以中青年白领为主，因此可以通过社交媒体和线下活动等方式进行市场推广，更好地与他们进行互动。
六、建议措施:1.引进更多品牌: 与商场合作，引进更多类型的品牌，满足消费者不同的需求，提升商圈的吸引力。
2.提供个性化服务: 商家应注重产品品质和时尚元素，根据消费者需求推出具有个性化特点的产品和服务，增加消费者的满意度。
青岛商圈调研报告
青岛商圈调研报告青岛商圈调研报告一、调研目的与方法随着青岛市经济的发展，商业活动日益活跃，商圈发展成为青岛市各区域的重要组成部分。
本次调研旨在了解青岛市各商圈的发展情况，分析商业运作模式，并为商家和投资者提供参考意见。
本次调研采用实地考察和问卷调查相结合的方式进行。
通过实地考察可以直观了解各商圈的环境、交通、人流量等情况，而问卷调查可以获取商家和消费者的意见和对商圈的评价。
二、调研结果1. 商圈发展情况青岛市各商圈的发展情况良好，呈现高速发展的趋势。
其中，市南商圈、市北商圈和四方商圈是青岛市的核心商圈，商业活动最为繁荣。
同时，李沧商圈、崂山商圈、即墨商圈等新兴商圈也呈现出较好的发展势头。
2. 商业运作模式青岛市各商圈的商业运作模式多样化，既有传统综合型商圈，也有专业化商圈。
传统综合型商圈以购物中心、百货商店为主体，设有餐饮、娱乐等配套设施，吸引大量消费者。
专业化商圈则聚集同一行业的商家，形成商圈特色。
3. 环境评价在环境评价方面，大部分商圈的环境整洁、绿化良好，商业氛围浓厚。
然而，部分商圈存在交通拥堵问题，停车难等问题影响了消费者的购物体验。
4. 消费习惯与需求根据问卷调查结果，青岛市消费者的消费习惯普遍偏向年轻化和个性化。
他们更倾向于购买品牌商品，追求个性化的购物体验。
此外，青岛市消费者对品质、服务和价格敏感。
三、建议与展望1. 加强商圈管理各商圈应加强管理，提升商圈形象。
除了保持环境整洁、绿化良好外，还可以举办一些主题活动，增加商圈的氛围和吸引力，提高消费者的满意度。
2. 提升商业服务水平商家应提升服务水平，加强人员培训，为消费者提供更好的购物体验。
同时，商家还应根据消费者的需求，及时调整商品种类和价格，满足不同消费群体的需求。
3. 加强交通规划商圈附近交通的规划和建设应得到重视，加强公共交通的联通性和便捷性，解决交通拥堵和停车难问题，提高消费者的到达商圈的便利程度。
4. 引入更多创新商业模式商家可以引入新的商业模式，如线上线下结合、体验式购物等，满足消费者个性化和年轻化的需求，提升商圈的竞争力。
商圈调研实践报告范文
商圈调研实践报告范文1. 调研背景和目的为了更好地了解当地商圈的市场情况和竞争格局，我们开展了商圈调研实践活动。
本次调研的目的是为了分析商圈的发展潜力、了解消费者需求和竞争对手情况，为我们决策提供可靠的数据支持。
2. 调研方法和过程我们采用了多种方法和工具进行商圈调研。
首先，我们进行了现场观察，详细记录了商圈内的商户种类、数量和经营状况。
同时，我们还进行了面访调查，随机选择了100名消费者进行问卷调查，了解他们的消费习惯和对商圈的评价。
此外，我们还研究了市场数据和竞争对手的情况，对商圈进行了综合分析。
在整个调研过程中，我们遇到了一些困难和挑战。
由于商圈规模较大，要一一走访所有商户需要相当的时间和人力资源。
另外，部分商户对我们的调研工作抱有疑虑，不愿意配合我们的调查。
3. 调研结果和分析经过对调研数据的整理和分析，我们得到了以下结果：- 商户情况：商圈内共有200多家商户，包括餐饮、服装、娱乐等多个行业。
其中，餐饮行业占据了商圈的主要份额，占比达到40%。
而服装行业也具有一定的竞争力，占比为30%。
- 消费者需求：根据问卷调查结果显示，消费者在商圈内主要消费餐饮和服装。
他们更看重服务质量、产品品质和价格优惠。
同时，消费者也提出了对商圈环境和交通便利的需求。
- 竞争对手情况：商圈内存在大量的竞争对手，涉及到不同行业和价格层次。
其中，餐饮行业的竞争最为激烈，特色餐厅和快餐连锁店居多。
而服装行业的竞争主要来自大型商场和知名品牌。
基于以上调研结果，我们可以得出以下结论：1. 商圈发展潜力较大，餐饮和服装行业市场规模较大，但存在激烈的竞争；2. 消费者对商圈的服务质量和产品品质要求较高，商户应注重提升服务和产品质量；3. 商圈需要改善环境和交通便利性，以吸引更多消费者光顾。
4. 建议和措施基于以上分析，我们提出了以下建议和措施，以促进商圈的发展和竞争力：1. 多样化经营：商圈内的商户应尽量扩大经营范围，不仅提供餐饮和服装，还可以考虑增加娱乐、休闲等业态，以满足消费者的多样化需求。
商圈调研报告
商圈调研报告1. 背景介绍在进行商圈调研报告之前，首先需要对调研的背景进行介绍。
商圈是一个具有明确边界，并以商业、金融和服务业为主要活动的区域。
商圈的繁荣与发展涉及到多个因素，如地理位置、人口规模、消费力等。
因此，本调研报告旨在对当前商圈的情况进行深入分析，并提出相应的建议。
2. 商圈地理位置商圈地理位置是商圈繁荣与发展的关键因素之一。
根据调研结果，本商圈位于城市中心，交通便利，周边道路密集，容易吸引大量的客流量。
地理位置的优势为商圈的各类商业活动提供了良好的条件。
3. 商圈人口规模商圈人口规模是商圈繁荣与发展的另一个重要因素。
经过调研发现，商圈周边居民的数量稳定增长，且以中产阶级和高收入人群为主。
这一人群的购买力较强，对商圈内各类产品和服务表现出较高的消费需求。
4. 商圈竞争情况商圈调研还涉及到商圈内的竞争情况。
经过实地调研，发现该商圈内有多家同类型的商业机构存在，竞争激烈。
其中，某某品牌在该商圈占据一席之地，具有较高的市场份额。
为了在竞争中脱颖而出，其他商业机构需要提高产品质量和服务水平，以吸引更多的顾客。
5. 商圈发展潜力商圈调研还需要对商圈的发展潜力进行评估。
通过分析商圈周边的城市规划和发展计划，可以得出商圈未来的发展潜力较大。
例如，周边将有一座大型商业广场投入使用，这将进一步增加商圈的吸引力，并带动商业活动的发展。
6. 建议和展望根据以上调研结果，我们对商圈的发展提出以下建议和展望： a. 加强商圈内各类商业机构之间的竞争力，提高产品质量和服务水平。
b. 在满足周边居民消费需求的基础上，适当引入一些特色商业项目，以增加商圈特色和吸引力。
c. 合理利用商圈地理位置的优势，加强商圈与周边地区的合作，推动商圈的整体发展。
d. 关注商圈未来发展计划和项目的动态，根据市场需求进行相应的调整和创新。
【以上提到的商圈名称和具体情况仅为示例，请根据实际情况进行填写】。
商圈的调研报告
商圈的调研报告商圈的调研报告一、背景介绍：商圈作为城市中商业活动的集中区域，是各种商业企业、商业设施和商业服务机构的聚集地，对于一个城市的经济发展和商业繁荣具有重要影响。
本次调研的商圈是位于某市市中心的XX商圈，占地面积较大，拥有丰富的商业资源和各类商业活动。
二、商圈概况：XX商圈位于市中心核心区域，四面环水，环境幽雅，交通便利。
商圈内拥有多个商业大厦和购物中心，集中了众多国内外知名品牌的商铺，如Zara、H&M、LV等。
商圈内还设有多个高级写字楼和大型豪华酒店，吸引了大量商务人士和外国游客的到访。
三、人群特征：1.流动人口比较多：由于商圈的地理位置和商业资源的吸引力，每天都有大量的工作人员、购物者和游客涌入商圈。
尤其是周末和节假日，商圈内人流量明显增加。
2.中高收入人群占比较高：由于商圈内高档品牌较多，商圈的消费水平相对较高，因此中高收入人群占比较高。
3.以年轻人为主：商圈内的大多数消费者是年轻人，他们更注重时尚、品质和个性化。
四、竞争对手：1.同类型商业设施：商圈内同类型的商业设施较多，竞争激烈。
例如，商圈内有多家百货公司和购物中心，它们在品牌、定位和促销活动上都积极争夺市场份额。
2.线上电商：随着互联网的发展，线上电商平台也成为了商圈的竞争对手。
消费者通过网购渠道可以方便、快捷地购买到各种商品，对传统商业设施造成一定冲击。
五、商圈发展趋势：1.商混发展：商圈将进一步加强商业与办公楼、酒店等设施的混合开发，提供更多集一站式办公、购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，满足人们的多元需求。
2.线上线下融合：商圈将通过线上线下融合的方式，提供跨界服务和特色体验，例如提供线上购物、线下取货等便利方式。
同时，商圈还会积极发展在线上宣传、促销等，提高商圈的知名度和影响力。
3.打造特色文化：商圈将注重对特色文化的挖掘和传承，打造具有地方特色的商业街区。
通过举办各种文化艺术活动、庙会等，吸引更多游客和消费者。
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大润发商圈调研报告连职大连锁101第一小组呈送刖言由于假期的实训在大润发，我们组成员对大润发比较了解，我们曾对来购物的顾客做过直接的询问，所以，我们选择的商圈调查是大润发的。
进行商圈调查的第一步就是商圈范围的确定（绘制简图）这一部分由一一倪倩划定其次是商圈的具体内容：1.人口统计分析，包括人口结构、家庭户数构成、收入水平、消费水平、购买行为；2.竞争状况分析，利用了商圈饱和度的计算。
丁晓雪；3.基础条件分析，其内容巨多，我们为突出重点，将基础条件分为硬件条件和软件条件：（1）硬件：交通通讯状况；（2）软件：城市发展规划。
陈玉宝。
再次是综合分析一一李维维。
再次是结论与建议一一展菲。
最后是资料的搜集与整合，以及文本的制作一一何若香。
、调查的背景和目的错误！未指定书签。
、商圈范围的确定错误！未指定书签。
三、调查的内容与因素错误！未指定书签。
（一）人口统计分析.错误!未指定书签。
1.人口结构错误!未指定书签。
2.家庭户数构成.错误!未指定书签。
3.收入水平错误!未指定书签。
4.消费水平错误!未指定书签。
5.购买行为错误!未指定书签。
（二）竞争状况分析.错误!未指定书签。
1.竞争分析错误!未指定书签。
2. ............................................................................大润发的商圈饱和系数.................................................... 错误!未指定书签。
（三）基础条件分析..................................... .错误!未指定书签。
1. ............................................................................交通与环境.错误!未指定书签。
2.城市发展规划.................................... .错误!未指定书签。
四、调查方法与资料处理方法................................... 错误!未指定书签。
（）调查方法........................................... 错误!未指定书签。
1.单纯划分法 ...................................... 错误!未指定书签。
2.二手资料收集...................................... 错误!未指定书签。
3.询冋调查法...................................... .错误!未指定书签。
（二）分析方法......................................... 错误!未指定书签。
1.定性研究方法 .................................... .错误!未指定书签。
2.定量研究方法 ..................................... 错误!未指定书签。
3.机会分析技术.................................... .错误!未指定书签。
五、结论与建议 (9)（一）.................................................. 结论错误!未指定书签。
（二）.................................................. 建议错误!未指定书签。
附录............................................................ 错误!未指定书签。
一、调查的背景和目的大润发依靠传统的商业地位，以陇海路为核心的区域成为了连云港市民购物消费的首选。
连云港新浦区的商业氛围主要集中在解放路、朝阳路、新孔南路、陇海路所围绕的区域，其中以大润发和步行街附近的商圈最为繁华。
本次调查会更深入了解市民的消费水平和消费行为，以及大润发客流量居高不下的奥妙。
二、商圈范围的确定第一，采用了直接、间接调查法，由于我组成员曾在在大润发实习过，通过直接询问顾客以及查看顾客基本信息等手段，得到一些顾客资料。
第二，依据经验法：其业态是大型超市，得出其商圈大概为开车20分钟的范围。
据此，得出以下结论：一级商圈的范围以1公里为半径所划出的范围；二级商圈的范围是以3公里为半径所划出的范围；三级商圈是3公里以外的区域范围。
另外，eg.利用雷利法则：（由于数据收集的困难仅算一部分的商圈范围）7/ （1+ （根号下（137000/469200））=4.55公里，这表明新浦在吸引海州地区方向的商圈范围是4.55公里。
更进一步地，大润发附近人口为587088,那么7/ （1+ （根号下（137000/587088））=4.72公里，这表明大润发在吸引海州地区方向的商圈范围是4.72公里由此可见，大润发的商圈范围较大。
非专业性商圈简图：（一）核心商圈1.3公里以内拭坛:1.?^®Eg •，s.苣道迺I我的棕_&公同小区Eg.1.3—3.0 公工壮赭中宇15和夭地B J很怖皿尊酋店Lt辗與範fi負軽大越怎Hr民*1花逢云卷用臥11辽南釀廉is帕中路£3m阳申越总长:：?门公里冷於寓Th创诟干存-FI壬FT（二）次级商圈三、调查的内容与因素（一）人口统计分析1. 人口结构2010年11月1日零时为标准时点对连云港进行了第六次全国人口普查 （1）全市常住人口调查出全市常住人口为4393914人，同第五次全国人口普查2000年11月1 日零时的4653701人相比，十年共减少 259787人，减少5.58%。
年平均减少 0.57%。
新浦区（大润发附近人口）587088 （2）性别构成Eg.w z斯淹区厂K□缶州匡后山1%母淄L 3E ! I 1H rK ； \五搭河毛果山爭 * 7T*山申準（三）边缘商圈3.0公里一7.1公里（以上）总餐：小,卧里X /勒砰潮中半Eg.全市常住人口中，男性人口为2225933 人，占50.66 %；女性人口为2167981 人，占49.34 %。
总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）由2000 年第五次全国人口普查的107.92 下降为102.67 。
（3）年龄构成全市常住人口中，0-14 岁人口为854842 人，占19.46 %；15-64 岁人口为3135676 人，占71.36 %；65岁及以上人口为403396 人，占9.18 %。
同2000 年第五次全国人口普查相比，0-14 岁人口的比重下降7.32 个百分点，15-64 岁人口的比重上升5.19 个百分点，65 岁及以上人口的比重上升2.13 个百分点。
（4）各种受教育程度人口全市常住人口中，具有大学（指大专以上）文化程度的人口为315865 人；具有高中文化（含中专）程度的人口为620243 人；具有初中文化程度的人口为1712866 人；具有小学文化程度的人口为1105986 人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。
文盲人口（15 岁及以上不识字的人）为213094 人2.家庭户数构成全市常住人口中，家庭户1287127 户，家庭户人口为4207465 人，平均每个家庭户的人口为3.27 人，比2000 年第五次全国人口普查的3.71 人减少0.44 人。
3. 收入水平2011 年连云港市区居民家庭总收入23692元，其中，人均可支配收入21695 元，首次突破2 万元大关。
从家庭总收入的构成来看，工资性收入为13082 元，占家庭总收入的比重超过五成，仍是居民家庭收入的主要来源，以下依次是转移性收入8331 元、经营性收入2005 元、财产性收入274 元。
4. 消费水平人均食品类支出2852 元，占人均消费支出36.8%；人均衣着消费1051 元；5. 购买行为居民对生活必需品、食物的需求量有所下降，但是对奢侈品的需求量大幅度增，例如服装鞋帽和饰品等。
（二）竞争状况分析1. 竞争分析连云港大润发位于郁洲北路和陇海东路交界处,商业圈已形成,附近有泰源市场,海鲜城,万润商业,是比较繁荣的地段.商业气氛较浓。
对面是万润花园，半径1000 米以内有一些小型超市和小型的便民店。
小型超市位于居民区内。
商品价位较大润发要高许多，商品也不是很齐全。
主要是一些家庭生活必须品。
用于解决居民突发事件。
小型便民店也主要是一些日常用品。
（1）主要竞争者主要有：3家乐天马特、1家华润苏果、1家沃尔玛、2家得福、1家乐福、1家新一佳、1家农工商、1家振大超市。
由于超市数量较多，我们采取抽样调查，选取总体的1/4做样本，据行业调查统计，每天的平均客流量约相当于一天中的峰值客流量的70%，而一天的峰值都出现一下三个时段，周末峰值客流量出现在10：00—11：00、14：30—15：30、18：30—17：30;工作日峰值客流量出现在10：00—11：00、14：30—16：00、18：30—20：00,综合各种原因，我们选取周末的14：30-15：30进行统计。
详见下表：2.大润发的商圈饱和系数IRS=H*RE/RFH:大润发的潜在顾客数（新浦区和海州区）（46.92+13.7 ）/4=15.155万（假设一个家庭每4个人中有一个购物）RF:大润发，3家乐天马特，沃尔玛，2家得福，家乐福，新一佳，农工商、振大超级购物广场大概总面积50*50*2*11=52500=5万平方米（2层）RE每人每周在超市的平均消费100元IRS=H*RE/RF=151550*100/52500=288.67 （元/ 平方米）连云港超市每天每平方米营业面积销售额的市场饱和系数为288.67 （元/平方米）。
指数较高，由此看来，其成功的可能性较大。
（三）基础条件分析1.交通与环境（1）交通线路21路：火车站—大润发超市站—职业技术学院南门站25路：东港学院—大润发超市—海洲行政中心28路：大润发超市—万润花园—-汽车总站—-火车站—岗埠农场场部102路：国展中心一一大润发一一火车站（2）停车场大润发有自己的停车场，方便购物，吸引客源；同时也有自己的员工停车场，不占用顾客的资源。
（3）周边环境（见表二）（见表一）2.城市发展规划（1）“ 一心三极”城市布局“一心”即连云新城，“三极”即新海城区、徐圩新区和赣榆新区（2）“ 一体两翼“组合大港“一体”即连云港主港区，“两翼”即徐圩南翼和灌河港区、北翼赣榆合前三岛港区。
（3）“ 一纵一横”产业走廊“一纵”即沿海产业带，“一横”即陇海线产业带。