建筑装饰装修工程质量验收规范培训课件

本规范共包括13章。
第1—3章为总则、术语、基本规定； 第4—12章为子分部工程的质量验收：抹灰工程、 门窗工程、吊顶工程、轻 质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细 部工程，有9个子分部，建筑装饰装修分部共包括10个子分部，还有1个子分部
（建筑地面工程，单独有一个《建筑地面工程施工质量验收规范》）。
事故 4.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1 、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划为一个检验批，不 足500m2也划为一个检验批。 2、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按 抹灰面积的30m2为一间）应划为一个检验批，不足50间也划为一个检验批。 说明：室外是按面积，室内按房间数划分检验批。对走廊和大房间按抹灰面积的 30m2为一间。。
体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单
位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
说明：强制性条文。主要是保证结构安全。避免装饰单位随意拆除、造成结构隐患， 影响安全使用。
3.2.3
建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害其中《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503252001）3.2.1条 规定：民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游 离甲醛含量或游离甲醛释放量。5.2.1条规定：民用建筑工程中所采用的无机非金属 建筑材料和装饰材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和本规范的规 定。细木工板要做甲醛含量测试，大理石、花岗岩要做放射性复试。
3.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施
工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经 审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 说明：要求施工单位具备一定资质，要编制施工组织设计。 3.3.4 建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使
等，看是否符合我们细部做法的要求、观感效果如何等。应由建设单位、施工单位、监理单
位、总包单位、材料供应方等参加确认。 3.3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时 ，应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管 道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 说明：在管道、设备等需要使用和维修的地方，留检修口，安装单位提供开口大小，装 饰单位负责留置，满足使用要求，总包单位注意协调。
民用建筑工程使用的人造木板及饰面人造木板是造成室内环境中甲醛污染的主要来源 之一，甲醛可以致癌。目前国内生产的板材大多采用廉价的脲醛树脂胶粘剂，这类胶 比较便宜但粘结强度低，加入甲醛后可提高粘结强度，所以造成这类板中甲醛含量高 ，其含量超过欧洲标准的几十倍。所以要在材料板材上进行控制。 3.3 施工
2.0.4
细部
说明：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。细部子分部包括
的分项工程为：橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安
装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装。与我公司的细部做法是
有区别的。
3.1.1
建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
说明：强制性条文。建筑装饰装修工程必须进行设计，就是说必须有设计图纸。 3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主
本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收同一标准》GB50300—2001配
套使用。 说明：原验收依据为：《建筑装饰工程施工及验收规范》 （JGJ73-91）和《建
筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）评定的。
2
2.0.2 基体
术语
说明：建筑物的主体结构或维护结构。
2.0.3 基层 说明：直接承受装饰装修施工的面层。
这几章第一节都是一般规定，第二节以后都是质量验收内容。第13章为分 部工程质量验收
1 总则
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 说明：适用范围。既有建筑指已经竣工后交付使用的工程。不使用于古建筑和保 护性建筑。 1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的
种粉尘、废气、废弃物、噪生、振动等对周围环境造成的污染和危害。 说明：是强制性条文。提出了施工单位文明施工、环境保护的要求。 3.3.8 建筑装饰装修施工前应主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。 说明：明确提出了样板间（件）的要求。装饰工程装饰效果很难用语言准确、完整的表述 ，有时某些施工质量也需要有一个直观的判断依据。因此在施工前，通常要根据工程的情况 确定制作样板间、样板件或封存材料样板。石材花纹花色如何拼对、瓷砖的排版、地漏位置
用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套 设施。 说明：这是强制性条文。施工不得擅自更改设计。水暖等安装部分要有关部门批准如 消防，当初是消防局验收通过的，如要更改必须经他同意，看新的变更是否满足消防 要求。
3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各
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抹灰工程
4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。 说明：如果安定性不合格，容易造成抹灰空鼓开裂，我们在实际施工中要选用大厂 水泥进行抹灰。水泥的安定性即体积安定性，是指水泥在凝结硬化过程中体积变化 的均匀性。如果水泥硬化后产生不均匀的体积变化，即为体积安定性不良，安定性
不良会使水泥制品或混凝土构件产生膨胀性裂缝，降低建筑物质量，甚至引起严重
要求不得低于本规范的规定。 说明：本规范是对装饰装修工程的最低质量要求。建设单位不得要求设计单位按 低于本规范的标准设计，设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求，双方 不得签定低于本规范质量要求的合同文件。当设计文件和承包合同的规定高于本 规范的要求时，验收必须以设计文件和承包合同为准。
1.0.4