七里河广场调研报告
广场舞调研报告(共6篇)
广场舞调研报告（共6篇）第1篇：广场舞调研报告备受争议的大众文化：浅谈城市广场舞管理—以兰州市安宁区（政法学院以东至七里河黄河桥北）为例【内容摘要】广场舞是我国现阶段重要的群众体育活动，带有强烈的中国国情。
它不仅丰富了民众的业余生活，也对提升我国城镇居民身体素质和人文素质具有重要的意义。
但是广场舞的发展也带来了一些问题，例如影响公共环境、扰民、破坏城镇秩序，影响公共安全等，因此本文通过对城市广场舞的研究分析，将从存在问题以及管理措施两个方面来进行阐述，以引导城市广场舞积极合理发展。
【关键词】广场舞城市存在问题对策研究引言20世纪90年代以来，广场舞开始流行，在城市里尤为盛行。
目前，广场舞己经成为城市里中老年尤其是中老年女性的一种非常重要的休闲与交际方式。
广场舞的兴起是中国一个特殊现象：一是中国好集体行动；二是中国社区普遍缺乏大的空地如社区公园等。
广场舞确实是有利于民众业余生活的丰富，但扰民也是一大问题，各团体之间在划地盘上、竞相高音喧哗上等存在各种问题，而由谁来管更是一大难题，但正视它就会找到解决办法。
一、调查基本情况（一）调查问卷基本情况本次调查采取的是随机问卷调查，问卷是当场填写并收回的形式。
发放问卷总数348份，收回问卷348份，有效问卷不足348份（由于各种原因，部分问卷存在问题缺失，影响总数据）。
我们以兰州市安宁区政法学院以东至七里河黄河桥北的部分市民为对象进行了问卷调查。
从5月18日到6月15日，历时近一个多月。
（二）部分调查数据分析（因篇幅所限，只选取了部分数据做分析，详细数据请参考总数据汇总分析）M7.您所参与的广场舞团体与其他广场舞团体之间有矛盾吗图26 团队之间是否有矛盾此题选A的有11人（3.2%）；选B的有124人（35.63%）；选C 的有138人（39.7%）.在调查中有不少人反映团体之间会产生矛盾，这也是广场舞发展中面临的一个不小的问题。
M8.您所参与的广场舞团体与其他团体之间有哪些矛盾图27 团体之间的矛盾此题选A的有76人（21.84%）；选B的有112人（32.2%）；选C 的有29人（8.3%）。
区政协关于七里河投资环境的调研报告
区政协关于七里河投资环境的调研报告区政协关于七里河投资环境的调研报告根据区政协六届常委会201X年工作要点的安排，3－4月份，区政协组织部分委员，采用分组实地走访、座谈讨论、调查研究等方式，对全区投资软环境建设情况进行了专题调研。
此次调研涉及我区经贸、招商、城建、城管、物价、工商、税务等有关部门和部分国有、非公企业。
针对我区投资软环境方面存在的问题和不足，委员们高屋建瓴，着眼未来，提出了一些切实可行的对策和建议。
现将此次调研的有关情况报告如下。
一、对我区投资软环境建设的总体认识近年来，区委、区政府对营造自身发展环境、加强投资软环境建设十分重视，始终把优化环境放在促进全区社会经济发展的战略高度去认识，牢固树立人人都是投资环境、环境就是生产力的思想，认真落实优化“三个环境”的优惠政策，以优化投资软环境推动全区的改革开放和经济发展，推动招商引资工作的开展。
区政府各有关部门在改善投资软环境方面，依托职能，不断更新思想观念，创新管理机制，提高办事效率，强化依法行政，落实优惠政策，增强服务意识，做了大量的工作。
如：区经贸委本着政策上放宽、发展上扶持、服务上优化的指导思想，切实解决非公企业用地难、融资难的问题，满腔热情地为非公有制经济保驾护航；区联服办简化审批程序，为来区投资者提供“一站式”服务和免费代办服务，大大缩短了办证周期；区招商局不断转变观念，强化诚信服务，创新管理机制，提高办事效率，努力营造招商引资的良好环境；区建设局以硬化、绿化、美化为重点，加快城市基础设施建设，以硬环境建设促进投资软环境建设；区城管局彻底转变职能，改善服务态度，提高服务质量，规范执法行为，投资软环境建设有实招；区物价局不断规范价格行政执法工作程序，切实加大对影响投资环境、损害群众利益的行政事业性违规收费案件的查处力度，创造公平、公正的市场环境；工商七里河分局通过实行“四公开一承诺”制度和“首问首办责任制”，提高了办事效率，营造了优越的服务环境。
20151010兰州绿地集团-XX号地块及市场环境调研报告68p
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西站商圈——大型卖场+商业步行街+主题街铺
西站商圈是兰州市发展历史较长的商圈，周边商业氛围浓厚，人流量
Байду номын сангаас
大，西站商圈主要业态是“大型卖场+商业步行街+主题街铺”，经营产品 主要为以百货、电器、服装等为主的综合百货，其客群主要是工薪阶层、 小商户业主居多，客群辐射整个兰州市。
项目名称 位置 建筑形态 租售方式 楼层数 电梯 经营模式 东部市场 运营商 / 44万㎡ 2003年 100% 550个 城关区五里铺 建筑面积 多层 商场 街 开业时间 铺 只租不售 7层 出租率 停车位
中低
中低 中档
分散经营
分散经营 分散经营
西
站 商 圈
建兰路步行街 步行街
汇美服饰商城 建兰路地下商业 街 西太华商厦
餐饮、休闲娱乐、宾馆
中老服饰、化妆品、黄金珠 宝、箱包 服饰、餐饮、育婴、银行 酒吧、餐饮、超市、KTV
中高档
统一经营
黄金大厦 阳光步行街 主题街 瓜州路酒吧街 沿街商业 酒吧餐饮一条街
项目地块 规划道路 兰州老街
郑东新区七里河路地块可行性研究--20161002
郑东新区七里河路地块可行性研究报告（简版）2016年10月2日目录一、目标地块基本情况………………………………………………3页二、出让相关信息……………………………………………………9页三、市场分析与机会选择……………………………………………10页四、项目定位…………………………………………………………30页五、开发与销售计划…………………………………………………40页六、成本分析…………………………………………………………41页七、经济效益测算……………………………………………………42页八、投资风险评价……………………………………………………44页九、工作建议…………………………………………………………45页一、目标地块基本情况（一）目标地块区位1、区域位置意向地块位于明理路与七里河南路交汇处，处于郑东新区高铁站片区，未来将建成高档居住、办公和商业为核心的新型区域。
意向地块位置较为优越，交通便利。
地块距高铁东站2.7公里，距CBD约7.5公里，距龙子湖高校区3.2公里，距高速路口仅1公里。
同时紧邻地铁一号线，距市体育中心站仅1公里。
地块紧邻东风渠，沿东风渠景观步道已建成，东侧分布有景观绿化带与七里河，生态环境优越。
2、交通条件地块处于高铁站片区与龙子湖片区交汇处，区域道路交通路网规划较为完善。
目前区域城市主干道金水路、东风路、商鼎路、东四环等已建成通车，且地块临近107辅道、京珠高速及地铁1、5、8号线。
地块交通通达性较好，可有效辐射城市东部区域或全城。
意向地块周边交通配套设施较为丰富，地块距高铁站2.8公里，距最近的地铁站1号线市体育中心站仅1公里，距离地铁8号线莆田营站2.8公里。
目前地块周边有14路、160路、326路、170路、171路、172路公交通过，公交线路在商鼎路徐庄街、商鼎路博学路等路段均有站点，可快速到达郑州市各个片区。
3、四至范围与内部现状意向地块分为6#、7#两个地块，单独进行出让。
七里河区编写可行性研究报告
七里河区编写可行性研究报告一、引言本报告旨在对七里河区进行可行性研究，以评估该区域的发展前景和潜在的风险因素。
七里河区作为兰州市的重要行政区，其经济、社会和环境条件对于城市的整体发展起着重要作用。
本报告将从市场需求、资源优势、政策环境等方面进行分析，并提供相应的建议和措施。
二、市场需求分析2.1 市场潜力七里河区拥有丰富的人力资源和较为完善的基础设施，为各类企事业单位的发展提供了良好条件。
根据对该区域的调研，人口增长迅速，尤其是年轻人口的比例较高，对于教育、文化、娱乐等领域的需求较大。
此外，伴随着城市化进程的加速，消费需求不断提升，市场空间日益扩大。
2.2 竞争格局七里河区拥有多个主要的商业街区和购物中心，市场竞争激烈。
在重要的商业街区，各类商户争相进驻，为消费者提供多样化的商品和服务。
同时，随着电子商务的发展，线上市场也对传统实体店产生一定冲击。
三、资源优势分析3.1 人力资源七里河区拥有丰富的人力资源，人口基数大，具有一定的劳动力供给能力。
在教育方面，该区域拥有多所高校、职业学院和科研机构，为企事业单位提供了大量的高素质人才。
此外，七里河区的居民普遍具备较高的文化素养，较高的受教育水平也提高了劳动力的素质和技能。
3.2 地理位置七里河区位于兰州市的中心地带，地理位置优越。
该区域与市内其他行政区紧密相连，交通便利，有多条公交线路和地铁线路贯穿其中。
此外，七里河区紧邻黄河，拥有丰富的水资源。
3.3 产业基础七里河区的产业基础较为稳定，涵盖了多个领域。
工业方面以轻工业和高新技术产业为主，拥有一批高新技术企业和研发机构。
此外，七里河区也是兰州市的教育、医疗和文化中心，为相关行业提供了良好的发展平台。
四、政策环境分析4.1 政府扶持政策兰州市政府对七里河区的发展给予了大力支持和重视，相继出台了一系列的产业扶持政策。
这些政策主要包括税收优惠、土地出让、科技创新等方面的支持，旨在吸引投资和促进经济增长。
此外，政府还鼓励企业和社会资本参与到公共服务领域，提供优质的教育、医疗和文化资源。
水质污染状况
水质污染状况
肉眼观察水中有明显杂质 显微镜观看水中没有微生物存在
调查报告
水域污染调查报告
考察地点：七里河 组长：刘梦欣 考察时间：2011年4月 班级：三（一） 记录人：王中祥 水质情况 水域周围情况 水质污染情况 水的颜色 水中漂浮物 水的气味
成员：刘梦欣、张梦勤、王中祥、韩雨
含有砷、汞、铅等化学物质
周围的农民用河水洗涤喷雾器和粪桶，将清理的杂草、菜叶直接抛入河中。
生活污染
七里河沿岸生活垃圾随处可见，长期无人清理
生活污染
生活废水
生活污染
七里河沿岸有两个垃圾池，但居民仍将生活垃圾直接倒入河中。
调查报告
水域污染原因调查报告
考察地点：七里河 考察时间：2011年4月 班级：三（一）
组长：刘梦茹
沿河边设有多家工厂 深灰色、浑浊、能见度低 生活垃圾、少量浮萍、树枝、 落叶等 恶臭
河水污染的原因
调查方法：实地考察法 调查人员：刘梦茹、董兰、孙萍、顾海燕
调查时间：2011年4月
工业污染
华南公司排水口
工业污染
客车厂排水口
工业污染
不锈钢厂排水口
工业污染
被单厂排水口
工业污染
桅灯厂排水口
农业污染
水面污染状况
水面颜色：灰色、浑浊
水面污染状况
漂浮物：各种生活垃圾
水面污染状况
漂浮物：一次性餐盒
水面污染状况
漂浮物：塑料瓶
水面污染状况
漂浮物：树枝、落叶、浮萍
水面污染状况
漂浮物：腐烂的鱼
水质污染状况
气味：水中含有汽油味儿和一股恶臭
水质污染状况
水质化验：水中含有砷、汞、铅等化学物质，PH值呈酸性。
郑东新区七里河城市广场规划调研
郑东新区七里河城市广场规划调研报告郑东新区七里河城市广场规划调研调研时间：2012年4月16日；调研目的：了解郑东新区七里河城市广场规划的方式及特点，根据其现状的优缺点提出自己的看法，联系并应用到所要做的《郑东新区七里河城市广场规划设计》的方案构思中；调研内容：本次调研将会对郑东新区七里河城市广场的规划进行深入研究，具体包括广场的现状概况、空间环境、道路交通系统规划、绿地景观系统规划等；调研地点：郑东新区七里河城市广场；调研方式：实地调研、搜集资料。
1现状概况七里河城市广场位于郑州郑东新区，由中国建筑西南研究院有限公司规划设计。
广场用地面积约为6公顷，设计硬质铺地31353平方米，绿地面积29246平方米，地下建筑面积41350平方米。
广场用地呈半圆形，西北至东南向布局，北面是金领时代居住区，西北面紧邻新区市级图书馆，西南面是客属文化中心-郑州博物馆，东南面直抵七里河，将成为景观良好、文化氛围浓厚的重要城市公共空间。
2城市广场规划特点2.1 空间环境广场外东侧临河景观侧界面：七里河城市广场的侧界面有四个层次。
首先是北部的金领时代居住区，统一的色调，错落有致的布局给人以协调舒服的感觉；其次是临近西北面的郑州图书馆，它的平面布局与广场形成了良好的呼应关系；然后是郑州博物馆，近于方形的平面与广场的半圆形形成对比，最后是东南面的道路和七里河，这是最开敞,最富于变化也是最鼓舞人心的界面，湖天一色的美景给整个广场带来了不可比拟的魅力。
相对而言，广场本身的界面则比较规整，整体规整的半圆形给人以开敞的稳定感。
底界面：七里河城市广场的底界面基本在同一地平线上,有硬质铺装也有绿地，硬质铺装和绿地的设置都灵活而饶有意味，色调明快、简洁，尺度亲切近人又不失变化，局部还结合旱喷泉来营造广场的氛围。
2.2道路系统广场与周边建筑均有直接的交通联系，东侧广场直径边界邻接一条城市干道。
七里河城市广场的内部道路骨架明确，整体道路骨架为两个同心半圆形。
碧桂园2014年邢台七里河项目投资分析报告83p
1月至3月
总费用： 元/㎡ （总费用涵盖所有开发报建费用） ； 其中：城市基础设施配套费 元/㎡ 、人防易地建设费 契税：4% 项目开发所涉及的行政事业性收费一律免收；项目开发所涉及的经营性收费享 受减半优惠；学校、幼儿园、派出所、社区居委会、医疗门诊建设所占土地均 由邢台市政府划拨供给。
元/㎡
一、项目介绍—重要情况补充
2013年商品房成交量245万平米，年增长约19%，房地产市场发展快速、稳健。
分目录
第二部分 市场分析与定位
二、市场分析与定位—城市发展方向分析
邢台市政府 老城商业中心
目标地块
七里河生态新城
1 、城市发展方向的走向：桥西区西北 侧、七里河生态新城 2 、形成目前城市发展方向的原因；桥 东区为老城区，桥西区西北侧为政府主 要发展方向；七里河生态新城经历多年 治理后，生态环境显著提高，并成为城 区现在的主要拓展方向。 3 、政府对于城市发展方向的实质性扶 持措施；优先安排用地指标，减免税费 等。 4 、对于城市发展方向上重点行政、商 业、配套设施项目的布局及计划：七里 河新区处于起步阶段，相关配套建设还 处于规划阶段，已经建好的商业项目为 锦江不夜城。 5、周边是否存在影响发展方向的城市： 无影响。
地块基本信息 占地：总面积3800亩 首期763亩 容积率：1.0 七里河 地价：45万元/亩 总价：34335万元 楼面地价：675元/平米 付款时间: 2014年5月15日支付50%； 2014年11月15日支付50%。 建筑密度：我司定 建筑限高：我司定 90/70:无 商业比例：我司定 公建配套：幼儿园、小学 （政府划拨地月60亩，不 在首期红线范围内） 是否符合土规：符合 是否符合林规：不涉及 是否符合城规：符合 是否具备开工条件：具备
武汉国际广场调研报告武汉都市圈调研报告
武汉国际广场调研报告武汉都市圈调研报告武汉国际广场调研报告项目简介武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地铁，捷运通畅。
按照国际标准打造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。
全新的武汉国际广场分为A、B、C、D 四馆，四方四座，构建超大规模商业新景观。
项目区位项目定位规划平面及定位A馆时尚之馆：热点名品汇聚，成熟品牌聚集，将时尚尽收眼底；B馆奢华之馆：搜罗全球顶尖奢华名品，畅享精致生活全新概念；C馆潮流之馆：拉阔年龄界限，引领城市潮流风尚；D馆立体停车楼：9层立体停车楼，层层楼层，尽享便捷泊车购物体验。
项目楼层分布武汉国际广场购物中心超越寻常摩尔，打造12层全新高度，包括地下三层与陆上9层，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲，融汇时尚、奢华、潮流于一体的现代高端购物中心。
整个店内设计现代时尚，富丽堂皇，为您全方位展现国际时尚名品的魅力风情。
陆上9层缔造完美购物休闲娱乐美食空间；1-2F•国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、LOEWE等百大国际奢华名品；3-4F•时尚名品馆：80大优雅时尚女装及魅力鞋包云集，打造全新焕彩空间；5F•潮流魅力馆：50大经典男装汇聚地，联袂演绎潮流新风尚；6F•家居生活馆&•超级儿童城：诠释生活新概念；第一文库网7-9F•畅享乐活馆：购物之余，尽享美食、娱乐、休闲多层次的乐活享受；地下3层演绎都市生活快时尚；地下负1层：武商超级生活馆，汇聚各式都市便利店、速食馆；A座专设贵宾泊车专区；地下负2-3层：提供3500个标准泊车位，24小时全天开放。
1F楼层平面图1F楼层品牌1F部分品牌形象1F部分品牌形象1F部分品牌形象2F楼层平面图2F楼层品牌2F部分品牌形象2F部分品牌形象2F部分品牌形象3F楼层平面图3F楼层品牌3F部分品牌形象3F部分品牌形象3F部分品牌形象4F楼层平面图4F楼层品牌4F部分品牌形象4F部分品牌形象5F楼层平面图5F楼层品牌5F部分品牌形象5F部分品牌形象6F楼层平面图6F楼层品牌6F部分品牌形象6F部分品牌形象6F部分品牌形象6F部分品牌形象7F楼层平面图8F、9F楼层平面图7F、8F、9F部分品牌形象7F、8F、9F部分品牌形象7F、8F、9F部分品牌形象项目标识系统项目公共区域项目功能区域项目调研总结项目优势借鉴分析1、独栋停车楼，并且每层与商场相连；2、品牌全面且跨度较大，包含顶级品牌与副牌；3、百货经营模式，多个品牌买断。
环境调研报告模板6篇
环境调研报告模板6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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道路交通疏堵调研报告
道路交通疏堵调研报告近年来，随着机动车保有量快速增长，城市道路交通拥堵问题较为突出，拥堵已成为常态，这不仅经济社会发展中绕不过去的坎，也是群众关心关注的痛点难点问题，一定程度上影响了省会城市形象、城市文明和城市发展，亟待系统研究、整体谋划，采取有力措施疏堵保畅。
一、存在问题一是规划设计不够科学。
历史上，城市规划的科学性、整体性、协同性较差，几个区之间城市功能疏解不足，核心区集中了优质商业、医疗、教育、娱乐等资源，而新建住宅多在外围，“向心交通”“潮汐交通”现象明显。
尤以核心区每平方公里达万人，人口密度远高于许多大中城市。
省市区机关、企事业单位多为临街建筑，没有地下停车场或院子，停车位不足，且与公共交通衔接不够紧密。
全市整体道路以平面交通为主，缺乏立体交通、跨河交通，道路交通冲突点较多，导致整体通行效率相对较低。
二是先天地形受到局限。
“两山夹一河”特殊地形决定了“东西长、南北窄”的长条形城市布局，整体呈“两头大、中间小”的“哑铃型”，客观上很难形成循环交通，加之城市次干路和支路建设不够，交通流过度集中在主干道，导致东西不畅、南北不通。
城关区与七里河区衔接处存在“天然瓶颈”，形成“蜂腰”地带，南北向受黄河、铁路分割，X路、X路、X路等城市主干道多为“断头路”，未能与环线连接，X路、X路、X路等条东西干道全部“断头”，至今没有真正意义上完全贯通东西向的交通干道，严重影响整体通行效能。
三是车路供需缺乏协调。
目前机动车本地保有量接近万辆，外地车万辆，还在以每天辆的速度快速增加，一年增加近万辆车，新建成——通车道路较少，且大多在城市外围，人车路矛盾十分突出；路权分配不合理，有的路段没有非机动车道，人行道窄，全市道路施工项目多，施工路段挤占大量道路资源，正处在交通拥堵加重和出行不便叠加的阵痛期；公交、地铁之间接驳不够、换乘不畅、衔接不紧，重复率高、直达率低，分流效果大打折扣，公交线路同一路段布设密集，缺少港湾式车站，高峰时段“排长龙”现象突出，影响了整体通行效率。
七里河广场调研报告
郑州市七里河广场设计调研报告调研时间：2015年12月9日调研对象：郑东新区七里河广场调研方式：实地调研调研目的：通过对七里河广场的实地调研，了解七里河广场设计的特点，并从城市广场设计的不同层面分析其优缺点，然后提出自己的看法。
调研内容：主要是对七里河城市广场区位及周边环境进行调研，了解广场的各个空间要素及其空间环境。
正文：城市广场，是“为满足多种城市社会生活需要而建设，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成的，采用步行交通手段，具有一定主题思想与规模的节点型城市户外公共活动空间。
”广场从功能上的分类，有市政、交通、商业、纪念、休闲五类。
据分析将七里河广场的性质确定为商业及文化休闲兼具的复合型广场。
商业广场通常位于商业活动相对集中的区域。
而在七里河广场中主要是地下商业街的形式，尽管现状地下商业街还未完善。
文化休闲广场是为市民提供休憩、游玩及举行各种娱乐活动的空间，也是目前最普遍也最受市民喜爱的广场类型。
七里河广场因其优美的环境为广大市民提供了一个良好的休憩场所，还吸引了广大市民到这里开展文化、娱乐、集会活动。
七里河广场是由中国建筑西南研究院有限公司规划设计，用地面积约6公顷，硬质铺地31353平方米，绿地面积29246平方米，地下建筑面积41350平方米。
一、七里河广场空间组成要素分析1.选址与布局七里河广场位于郑东新区，它是由客文一街、七里河南路、商鼎路和农业南路围合组成，主要形态呈半圆形。
广场空间大都在建筑阴影区以外，这就延长了市民户外活动的时间。
其西北面紧邻新区市级图书馆，西南面是客属文化中心，东北面是金领时代小区，东南面直抵七里河，使其成为景观良好、文化氛围浓厚的重要城市公共空间。
如左下图所示七里河广场整体布局：共有6个分区，包括：北部的休闲健身集散区、中心的文化展示区、南部的滨水休憩区以及两边的绿色游憩区、青少年活动区和中老年活动区。
广场的规划结构可以概括为“两轴两环”，两轴分别是：一条贯穿整个广场的南北向的文化科普轴；一条是贯穿半圆形广场的健身益智轴。
七里河村改造安置房建设项目可行性方案研究报告
七里河村改造安置房建设项目与一期工程第一章总论1．1 项目名称与承办单位1.1.1 项目名称七里河村改造安置房建设项目与一期工程。
1.1.2 承办单位承办单位名称：市西苑城市发展投资XX。
法定代表人：郭建平。
项目联系人：王小明。
联系：。
1.1.3 项目拟建地点拟建项目位于市涧西区七里河村，东至涧河，西至铜加工厂围墙，南至中州西路，北至军安小区，是涧西区七里河村整体改造（城中村改造）项目的安置房建设项目。
拟建项目位于市西部的黄金地段，新中国建立后，第一个五年计划期间，全国156个重点项目，其中有6项建在涧西，涧西区是当时的中国特区。
建设区域商业繁荣，交通、通讯方便，市政给排水管网完善，用电由市供电部门双回路供应，城中村现状与区域经济的发展极不协调，急需整体改造。
为此，2006年4月涧西区城区改造指挥部即提交了该项目的“建设项目规划选址审批表”，并通过了市规划局的审批；2010年9月市长办公会批准立项，并列入城中村改造计划；2013年即完成了拟建地块的总平面规划图，经市城乡规划局局务会研究通过（详见附件）。
1．2 可行性研究报告编制的依据和研究围项目编制依据：（1）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。
（2）承办单位提供的相关基础数据、技术资料等。
（3）专业技术人员现场勘察的有关资料和数据等。
（4）《市城镇总体规划（2008-2020）》。
（5）市人民政府“关于涧西区涧河西侧中州路北侧地块控制性详规的批复（洛政文（2009）248号）”。
（6）《市涧西区七里河村城中村改造征迁补偿安置办法》。
（7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（8）市人民政府“关于加快推进棚户区改造实施办法的若干意见”（洛政（2014）5号）。
（9）市人民政府办公室“关于印发市城中村改造实施办法的通知”（洛政办（2012）125号）。
（10）规划技术要点通知书。
（11）市工程造价信息（2014年第2期）。
研究围：根据国家发改委颁发的《可行性研究报告编制方法纲要》的要求，本报告研究工作的围与容如下：（1）探讨项目建设的意义和必要性；（2）论证建设条件；（3）确定建设规模与工程方案；（4）安排项目建设进度；（5）研究环保、消防与节能措施；（6）研究项目投资规模，研究资金筹措方式。
2021年兰州专业市场调研报告
2021年兰州专业市场调研报告篇一：20年6月30日兰州市楼盘市调报告一、仁恒美林郡（一）、项目信息开发商：兰州仁恒房地产有限公司开发项目位置：七里河敦煌路任家庄112号所属区域：七里河区推广主题：闹市中的森林之王项目占地：82584平米（124亩），园林面积38000平米，其中原生态森林面积10000多平米，园林景观覆盖率高达46。
建筑面积：287050平方米容积率：3.76 绿化率：46销售价格：起价8500 元/㎡均价：9500元/平优惠政策：一次性付款98折，按揭付款99折面积区间：户型区间为50-125平米，有一室、两房两厅、三房两厅众多户型开盘时间: 20-07-17入住时间: 待定销售率：物业公司: 兰州仁恒物业管理有限公司物业费用: 1.72元/平方米·月暖气: 由分户独立的天然气壁挂炉供热土地年限::50年该项目为工业用地，产权年限为50年（二）、配套设施：中小学:敦煌路小学、兰石小学、四中、二十二中综合商场:临近西站商圈，有西太华商场、建兰步行街等银行:中国银行、建行、工行、商行、农行医院:兰州第一人民医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院交通：临近西站交通枢纽，西客站将落户项目附近生活设施：附近有光华街菜市场、火星街小吃餐饮等，生活设施齐全便利万㎡的商业超市（三）、市调小结：20年6月30日14点左右到达销售中心，项目位于兰州市西站中心的仁恒·美林郡，拥有兰州唯一一处城市森林，现拥有各类树木花植近6000棵（株），郁郁葱葱，莽莽苍苍，成为繁华都市中的一个绿色传奇。
偌大一片城市森林中，树龄超40年、树高十几米的巨植比比皆是。
绿海花洋中点缀的北欧风情建筑像音符般曼妙动人，成为兰州人居的一张绿色名片。
从交通上看，项目的优势以及潜力还是很大的，前景不可估量。
从楼盘自身看，项目的质量毋庸置疑，园林非常精美，建筑风格豪华给力。
从周围配套上看，学校、超市、医院、交通站都较为便利。
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郑州市七里河广场设计调研报告
调研时间：2015年12月9日
调研对象：郑东新区七里河广场
调研方式：实地调研
调研目的：通过对七里河广场的实地调研，了解七里河广场设计的特点，并从城市广场设计的不同层面分析其优缺点，然后提出自己的看法。
调研内容：主要是对七里河城市广场区位及周边环境进行调研，了解广场的各个空间要素及其空间环境。
正文：
城市广场，是“为满足多种城市社会生活需要而建设，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成的，采用步行交通手段，具有一定主题思想与规模的节点型城市户外公共活动空间。
”
广场从功能上的分类，有市政、交通、商业、纪念、休闲五类。
据分析将七里河广场的性质确定为商业及文化休闲兼具的复合型广场。
商业广场通常位于商业活动相对集中的区域。
而在七里河广场中主要是地下商业街的形式，尽管现状地下商业街还未完善。
文化休闲广场是为市民提供休憩、游玩及举行各种娱乐活动的空间，也是目前最普遍也最受市民喜爱的广场类型。
七里河广场因其优美的环境为广大市民提供了一个良好的休憩场所，还吸引了广大市民到这里开展文化、娱乐、集会活动。
七里河广场是由中国建筑西南研究院有限公司规划设计，用地面积约6公顷，硬质铺地31353平方米，绿地面积29246平方米，地下建筑面积41350平方米。
一、七里河广场空间组成要素分析
1.选址与布局
七里河广场位于郑东新区，它是由客文一街、七里河南路、商鼎路和农业南路围合组成，主要形态呈半圆形。
广场空间大都在建筑阴影区以外，这就延长了市民户外活动的时间。
其西北面紧邻新区市级图书馆，西南面是客属文化中心，东北面是金领时代小区，东南面直抵七里河，使其成为景观良好、文化氛围浓厚的重要城市公共空间。
如左下图所示
七里河广场整体布局：共有6个分区，包括：北部的休闲健身集散区、中心的文化展示区、南部的滨水休憩区以及两边的绿色游憩区、青少年活动区和中老年活动区。
广场的规划结构可以概括为“两轴两环”，两轴分别是：一条贯穿整个广场的南北向的文化科普轴；一条是贯穿半圆形广场的健身益智轴。
两环分别是：一环是环绕整个半圆形广场的健身休闲环；一环是环绕整个滨河空间的绿色休闲环。
如右下图所示
功能分区及结构图区位及周围关系图
规模与特色 2.服务的人数相对七里河广场在郑东新区属于一个规模较大的滨河城市广场，所以七里河广场的特色就是围绕因紧邻郑州市图书馆和客属文化中心，也较多。
图书馆文化及客家文化展开。
七里河广场的文化展
，示区造型从远处看，就像是一艘巨大的“轮船”船头围栏、灯塔、船舱一应俱全，中央一根印有古，而它就是七里河广场今文人诗句的巨大“桅杆”的标志性建筑物，它是一座名为“文化的图腾”的米，其整体造型由交错有雕塑，呈四方形，高27序的抽象书本造型层层摞叠而成，上面的诗句均出自文人骚客之手，意喻文化的沉淀积累与交融开拓，而且上面雕刻的文字也有正有反。
柱子上端雕刻的是一本本大书，而诗句就像泉水一样，从高处流淌文化的图腾而下，寓意中原文化源远流长。
如右图所示
可以在大广场上定时定期举行一些与文化有关为了更好地把文化传承下去，为青少年举办一个书法或的民俗活动，如可以为老年人举办一个戏曲表演大赛、者朗读大赛等。
客家人有崇“九”风俗，可以以宣传客家文化为主题，选择每年的一个有“九”的日子作为狂欢节。
3.尺度与围合所以可以确保广场空间产生向心内聚而不离散七里河广场由于是弧形较多，向心性强。
空间封闭感相对较好，的围合感。
广场空间主要是通过建筑三面围合，七里河广场的成功之处还在于它各个功能分区之间都有着不同的垂直高差其次，处理，在具有公共活动空间的同时，还可以让人有私密感。
4.空间层次地下、通过地上、广场空间层次打破了只在一个平面上做设计的概念，地面、形成丰富多变的实现空间的分离与整合，空中等不同水平层面的活动场所设置，
建造地下停充分开发利用地下空间，广场景观。
这也是七里河广场的优点之一：广场的文化展示区利另外，车场和地下商业步行街，尽管地下商业街还未完善。
用了复合空间的概念，通过文化展示区局部地面垂直方向上升产生的位置高差，“船头”最高处的下面创造了多层次的空间体验，而且在更好的引导交通分流，建筑内外均形成了一个喝茶、“七里河创业会客厅”的象上空间，建设了一个名为喝咖啡的良好休憩空间。
即每个
不同的空间领域，都可以通过植物、草坪、台阶、铺地等多种手法划分而出。
七里河广场的魅力首先是由于地面高差产生的，采用下沉的形式能吸引人们的注意，还可以躲避城市道路的噪声与视觉干扰。
如右图所示 5.环境设计（1）绿化造景等作用。
绿化在现代城市广场中起着重要的生态、防灾、作为软质景观，颜采用不同的树种和花苗，产生了高低错落，七里河广场充分运用树这一要素，
在空间的各个层次上都大面积的草坪结合可做花池，色变化、疏密有致的效果，考虑了绿色这一需求的满足。
七里河广场在自然景观塑造上，根据季节的不同，七里河广场使广场在一年四季均可展示不同的自然生态景观。
配置不同的树种，中，花的运用则更为突出。
各种花卉争相斗艳，色彩亮丽气味芬芳，又活泼可爱丰富的立体的花钵，更有膜纹种植的大面积植物，体现了大地艺术的特有气质。
和平面绿色景观是七里河广场绿化设计的特色。
2）水体（人们似乎对也是七里河广场的重要特色。
水体是重要的户外空间环境要素，在在七里河广场中为了达到让人们亲水的目的，于水体有着与生俱来的亲切感，
3
沿七里河南北分别设置了滨河景观步道和滨河休憩空间。
但是人们对水体的触碰是毫不排斥的，所以建议在广场大空间设置一些地面的旱式喷泉，实现人们广场上人与水的共戏，以增强城市活力。
意向图如下所示
意向旱式喷泉滨河景观步道
3（）铺装在图在水平视野相对宽敞的城市广场中，地面铺装是重要的设计要素之一。
案上，铺装处理通常有整体设计、片区差异、边缘处理三种手法。
整体设计指形片区差异指根据不同的空间成大规模的整体图案，将广场的多种空间整合起来；相同空间内部则采用某标准图案的反复使用形成韵律功能使用不同的铺装图案，使广场界线更感；边缘处理则在广场空间的各种交界位置设置不同图案的铺装，加清晰。
边沿处理的硬质铺装片区差异的硬质铺装木质铺装
大面积整体铺装具有文化特征的片区铺装（4）设施七里河广场设施主要有花坛、坐凳、灯具、垃圾桶、指示牌、雕塑、廊架、．
厕所等附属设施与环境小品。
它们为市民提供识别、休憩、洁净等功能价值，同但好多坐凳没有在时也具有点缀烘托环境气氛的人文价值。
夏天最重要是遮阴，可以在滨河休憩区设置一些景观亭，会减少市民的可停留性，所以建议，树荫下，为城市广场增这样既可以为休憩空间增添趣味性，还可以增加市民的可停留性，
添活力。
休息坐凳垃圾桶
可供休憩的公共空间可供休憩娱乐的私密空间
二、关于七里河广场的空间分析从空间—形体方面分析，七里河广场的空间组织主要是以对称序列的形式，利用台阶高差过渡到广场从广场背部与城市道路相连接的下沉式公共活动空间，花池高差过渡到南部滨再利用草坪、中心的船形文化展示区的半公共活动空间，河休闲区私密空间。
结语：文化，是广场的灵魂，没有文化的广场，就像一个没有演员的舞台，是文化随着经济的发展和人现代文
化学者认为，赋予广场以生命。
广场文化重在特色，丰民生活水平的提高，广场文化日益成为城市文化中最活跃的娱乐与休闲方式，七里河广富多样的广场文化活动增添了城市的动感，彰显出地方的个性。
所以，场深厚的文化底蕴注定了它会是一个有灵魂的广场。
5。