房地产企业调查问卷

房地产企业调查问卷

今年以来，中央定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。与此同时，我市也出台了以公积金政策调整为主等地方新政，刺激需求释放。为了客观真实地反映灵宝市房地产企业运行状况，分析我市房地产企业的特点和存在的问题，受市领导委托，市统计局特组织本次房地产企业情况调查。请被调查企业根据自身实际情况如实填报问卷。

一、企业基本情况

1、企业登记注册类型

（）国有（）股份有限公司（）有限责任公司（）三资

2、企业资质等级

（）一级（）二级（）三级（）四级（）暂定

3.企业注册地

（）外省（）本省（）本市（）本县（区）

二、企业生存情况和发展状态

（一）生产经营情况

1、2015年以来，公司发展经营状况：

（1）本企业今年购置土地面积_________平方米，企业土地购置实际进展情况与计划相比（）A、增加 B、不变 C、减少

（2）本企业本年完成投资_________万元，企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（）A、加快 B、不变 C、放缓

（3）企业新开工项目和规模与计划相比（）

A、增多

B、不变

C、减少

2、今年以来贵公司商品房销售情况：

（1）本年销售面积________平方米；

（2）与预期相比（）： A、加快 B、不变 C、放缓

（3）与去年同期相比（）： A、加快 B、不变 C、放缓

3、今年以来贵公司商品房销售价格情况：

目前贵公司销售平均价位为 ________ 元/平方米。

（1）销售价格同比（）

A、增长

B、不变

C、下降

（2）销售价格较上月

A、增长

B、不变

C、下降

（二）目前影响企业发展的因素

1、今年来一系列促进稳定住房消费措施你觉得对企业的影响程度：

（）作用明显（）作用较大（）作用一般（）没有影响

2、外来大型企业的进入对本地企业的威胁程度：

（）很大（）较大（）一般（）没有威胁

3、当前形势下企业生存与发展的主要因素：

（）难以获取土地（）人才不足（）融资困难（）资金缺乏

（）内部管理不善（）市场竞争激烈（）市场占有率低

（）国有企业体制问题有影响（）知名度、品牌缺乏

（）大型房地产企业的市场垄断对生存和发展有威胁

（三）.目前企业发展的主要困难

在目前的市场环境下，企业面临的生存状况：

（）很好（）较好（）一般（）生存困难（）面临倒闭

当前形势下影响企业拿地的主要困难：

（）地价过高（）资金不足（）缺乏竞争力，无法与大企业抗衡（）批出的土地规模较大，无力开发（）没有困难

（四）.企业融资情况

企业获得资金的主要渠道：

（）自有资金（）银行贷款（）自募资金（）其他渠道（）定金及预付款

贷款总额占债务总额的比例：

（）无贷款（）60-80% （）40-60% （）20-40% （）20%以下

2015年以来贵公司的平均融资成本与上年相比：

（）上涨（）基本持平（）下降

当前形势下企业融资状况：

（）非常困难（）比较困难（）基本没有困难（）完全没有困难

当前形势下企业认为融资的主要困难是：

（）融资渠道少（）融资成本高（）银行只愿给授信度高的大型企业融资（）缺乏有效担保形式（）缺乏还贷能力（）没有困难

三、企业开发情况、市场需求及房价预期

1、房地产企业开发情况

企业目前主要开发的领域：

（）住宅（）商业地产（）写字楼（）土地开发（）工业地产

目前企业开发的区域：

（）本土市场（）异地市场

房地产企业目前的开发规模（建筑面积）：

贵公司目前开发的规模＿＿＿＿万平米，其中：今年新开工的项目＿＿＿＿万平米，续建项目＿＿＿＿万平米。

房地产企业今年的销售规模（建筑面积）：

目前已完工的在售项目＿＿＿＿万平米，其中：已售出＿＿＿＿万平米，待售＿＿＿＿万平米。上半年实现销售收入是＿＿＿＿万元。

目前未完工的在售项目＿＿＿＿万平米，其中：已售出＿＿＿＿万平米，待售＿＿＿＿万平米。上半年实现销售收入是＿＿＿＿万元。

2.对比2014年市场情况

2015年上半年销售面积对比2014年同期增幅：

（）增长50%以上（）增长20-50%以上（）增长20%以（）基本持平（）销售面积下降

2015年上半年销售均价对比2014年同期涨幅：

（）超过30% （）10%-29% （）在10%之内（）持平（）销售均价

2015年上半年对比2014年同期销售利润增幅：

（）大幅增长（）小幅增长（）基本持平（）略有下降（）没有出现利润大幅下降

3.未来房地产市场预测

未来企业发展方向

企业未来的发展的重点区域：

（）本地发展（）本市二、三线城市发展（）本地乡镇级城市去发展

企业未来的发展方向：

（）走专业化道路（）寻求合作伙伴，进行企业联盟（）准备从事多种经营。

未来房地产市场需求

认为哪种用途的住房市场需求旺：

（）普通商品房住宅好销（）经济适用房好销（）商业用房（）高档住宅（）写字楼认为多大面积住房市场需求旺：

（） 100平米以下（）80-100平米（）60-80平米

认为何种户型住房市场需求旺：

（）二室一厅（）二室二厅（）三室一厅（）三室二厅

未来市场房价预期

1、您对当前房地产宏观调控政策的评价：

（）政策适度，保持政策的稳定性（）政策过度，放松部分政策（）需要采取进一步的调控措施 2、您对我市楼市未来一年内走势的看法：

（1）商品房销售量：（）大幅增加（）适当增加（）基本不变（）减少

（2）销售价格：（）快速上涨（）稳中有涨（）基本稳定（）下跌

4.对全市未来两年房地产投资预测

未来两年灵宝市房地产投资形势：

（）开发规模将较快发展（）开发规模将平稳发展（）开发规模有所缩减（）说不清