房地产企业调查问卷

房地产企业调查问卷
今年以来，中央定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。

与此同时，我市也出台了以公积金政策调整为主等地方新政，刺激需求释放。

为了客观真实地反映灵宝市房地产企业运行状况，分析我市房地产企业的特点和存在的问题，受市领导委托，市统计局特组织本次房地产企业情况调查。

请被调查企业根据自身实际情况如实填报问卷。

一、企业基本情况
1、企业登记注册类型
（）国有（）股份有限公司（）有限责任公司（）三资
2、企业资质等级
（）一级（）二级（）三级（）四级（）暂定
3.企业注册地
（）外省（）本省（）本市（）本县（区）
二、企业生存情况和发展状态
（一）生产经营情况
1、2015年以来，公司发展经营状况：
（1）本企业今年购置土地面积_________平方米，企业土地购置实际进展情况与计划相比（）A、增加 B、不变 C、减少
（2）本企业本年完成投资_________万元，企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（）A、加快 B、不变 C、放缓
（3）企业新开工项目和规模与计划相比（）
A、增多
B、不变
C、减少
2、今年以来贵公司商品房销售情况：
（1）本年销售面积________平方米；
（2）与预期相比（）： A、加快 B、不变 C、放缓
（3）与去年同期相比（）： A、加快 B、不变 C、放缓
3、今年以来贵公司商品房销售价格情况：
目前贵公司销售平均价位为 ________ 元/平方米。

（1）销售价格同比（）
A、增长
B、不变
C、下降
（2）销售价格较上月
A、增长
B、不变
C、下降
（二）目前影响企业发展的因素
1、今年来一系列促进稳定住房消费措施你觉得对企业的影响程度：
（）作用明显（）作用较大（）作用一般（）没有影响
2、外来大型企业的进入对本地企业的威胁程度：
（）很大（）较大（）一般（）没有威胁
3、当前形势下企业生存与发展的主要因素：
（）难以获取土地（）人才不足（）融资困难（）资金缺乏
（）内部管理不善（）市场竞争激烈（）市场占有率低
（）国有企业体制问题有影响（）知名度、品牌缺乏
（）大型房地产企业的市场垄断对生存和发展有威胁
（三）.目前企业发展的主要困难
在目前的市场环境下，企业面临的生存状况：
（）很好（）较好（）一般（）生存困难（）面临倒闭
当前形势下影响企业拿地的主要困难：
（）地价过高（）资金不足（）缺乏竞争力，无法与大企业抗衡（）批出的土地规模较大，无力开发（）没有困难
（四）.企业融资情况
企业获得资金的主要渠道：
（）自有资金（）银行贷款（）自募资金（）其他渠道（）定金及预付款
贷款总额占债务总额的比例：
（）无贷款（）60-80% （）40-60% （）20-40% （）20%以下
2015年以来贵公司的平均融资成本与上年相比：
（）上涨（）基本持平（）下降
当前形势下企业融资状况：
（）非常困难（）比较困难（）基本没有困难（）完全没有困难
当前形势下企业认为融资的主要困难是：
（）融资渠道少（）融资成本高（）银行只愿给授信度高的大型企业融资（）缺乏有效担保形式（）缺乏还贷能力（）没有困难
三、企业开发情况、市场需求及房价预期
1、房地产企业开发情况
企业目前主要开发的领域：
（）住宅（）商业地产（）写字楼（）土地开发（）工业地产
目前企业开发的区域：
（）本土市场（）异地市场
房地产企业目前的开发规模（建筑面积）：
贵公司目前开发的规模＿＿＿＿万平米，其中：今年新开工的项目＿＿＿＿万平米，续建项目＿＿＿＿万平米。

房地产企业今年的销售规模（建筑面积）：
目前已完工的在售项目＿＿＿＿万平米，其中：已售出＿＿＿＿万平米，待售＿＿＿＿万平米。

上半年实现销售收入是＿＿＿＿万元。

目前未完工的在售项目＿＿＿＿万平米，其中：已售出＿＿＿＿万平米，待售＿＿＿＿万平米。

上半年实现销售收入是＿＿＿＿万元。

2.对比2014年市场情况
2015年上半年销售面积对比2014年同期增幅：
（）增长50%以上（）增长20-50%以上（）增长20%以（）基本持平（）销售面积下降
2015年上半年销售均价对比2014年同期涨幅：
（）超过30% （）10%-29% （）在10%之内（）持平（）销售均价
2015年上半年对比2014年同期销售利润增幅：
（）大幅增长（）小幅增长（）基本持平（）略有下降（）没有出现利润大幅下降
3.未来房地产市场预测
未来企业发展方向
企业未来的发展的重点区域：
（）本地发展（）本市二、三线城市发展（）本地乡镇级城市去发展
企业未来的发展方向：
（）走专业化道路（）寻求合作伙伴，进行企业联盟（）准备从事多种经营。

未来房地产市场需求
认为哪种用途的住房市场需求旺：
（）普通商品房住宅好销（）经济适用房好销（）商业用房（）高档住宅（）写字楼认为多大面积住房市场需求旺：
（） 100平米以下（）80-100平米（）60-80平米
认为何种户型住房市场需求旺：
（）二室一厅（）二室二厅（）三室一厅（）三室二厅
未来市场房价预期
1、您对当前房地产宏观调控政策的评价：
（）政策适度，保持政策的稳定性（）政策过度，放松部分政策（）需要采取进一步的调控措施 2、您对我市楼市未来一年内走势的看法：
（1）商品房销售量：（）大幅增加（）适当增加（）基本不变（）减少
（2）销售价格：（）快速上涨（）稳中有涨（）基本稳定（）下跌
4.对全市未来两年房地产投资预测
未来两年灵宝市房地产投资形势：
（）开发规模将较快发展（）开发规模将平稳发展（）开发规模有所缩减（）说不清
未来两年开发投资力度趋势：
（）将增加投资力度（）将维持目前投资水平（）将减少投资（）说不清
目前的土地储备状况是：
（）充足（）基本充足（）储备不足，仅够当前开发（）没有土地可开发
四.企业未来发展的问题及需求
1、认为本市房地产开发市场存在的主要问题是:
（）配套不到位（）从业人员良莠不齐，服务态度差（）企业间恶性竞争（）广告虚假（）面积“短斤缺两”
2、目前中小房地产企业的发展需要：
（）需要当地政府给予一定的政策支持，
（）需要与大型房地产企业合作开发，
（）需要与其他中小企业兼并或合作开发，
（）需要改变企业的经营方向，变开发为租赁经营，
（）将选择更低一级城市进行开发。

3、企业最需当地政府在以下哪方面给予政策支持：
（）税收优惠（）土地批出（）贷款融资（）经济适用房建设
4、对政府行政窗口办事效率和服务满意度：
（）表示满意（）比较满意（）一般（）服务差
五、您对我市当前房地产市场有何建议：。