征地拆迁工作流程.doc
征地拆迁工作实施计划方案工作流程
征地拆迁工作实施计划方案工作流程征地拆迁是在城市化和经济发展过程中必不可避的环节，涉及到多个部门和利益相关方的合作。
下面是一个征地拆迁工作实施计划方案的工作流程：第一阶段：前期准备工作1.确定拆迁范围：根据城市规划和拆迁需求，确定需要拆迁的区域和范围。
2.确定征地拆迁方案：制定详细的征地拆迁方案，包括拆迁的程序、标准和时间计划。
3.召开征地拆迁协调会议：邀请相关部门和利益相关方参加会议，讨论并达成共识，协调各方利益。
4.进行合法性审查：对征地拆迁方案进行法律和合规性审查，确保方案符合法律要求。
第二阶段：征地准备工作1.确定拆迁补偿标准和方式：根据政策和相关规定，制定拆迁补偿标准和方式，并向拆迁户发布公告。
2.进行拆迁户登记：对拆迁范围内的居民进行登记，包括个人信息、住房面积等，以便进行补偿和安置。
3.进行土地测量和评估：对拆迁地进行测量和评估，确定其价值和补偿金额。
4.制定拆迁计划：根据登记和评估结果，制定具体的拆迁计划，包括拆迁顺序和时间表。
第三阶段：征地拆迁工作1.进行拆迁协商：与拆迁户进行协商和洽谈，解答疑问并达成协议，包括补偿金额和安置安排。
2.签订征地拆迁协议：根据协商结果，与拆迁户签订正式的征地拆迁协议，确保双方权益得到保护。
3.履行补偿和安置义务：按照协议约定，履行对拆迁户的补偿和安置义务，包括支付补偿款项和提供新的居住安置。
4.进行建设和改造工作：在完成征地拆迁后，开始进行建设和改造工作，按照规划和设计进行相关建设项目。
第四阶段：监督与验收工作1.进行征地拆迁工作的监督：设立专门的监督机构，对征地拆迁工作进行监督，确保各方的权益得到保护并按照规定实施。
2.进行工程验收：在建设和改造工作完成后，进行工程验收，确保工程质量和效果符合要求。
3.进行拆迁户满意度调查：对拆迁户进行满意度调查，了解他们对征地拆迁工作的满意程度，并根据结果进行改进。
以上是一个征地拆迁工作实施计划方案的工作流程。
城市征迁流程
城市征迁流程第一方面：土地征收程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步：地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。
”并组卷向有批准权的机关报批。
第五步：征用土地公告征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。
征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; 征用土地的所有权人、位置、地类和面积; 征地补偿标准和农业人员安置途径; 办理征地补偿登记的期限、地点。
第六步：征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
征地拆迁工作方案(工作流程
征地拆迁工作方案(工作流程征地拆迁工作方案一、前言征地拆迁工作是一个贯穿整个城镇化进程的重要环节。
如何保证征地拆迁的法律合规、程序正确、公平公正是每个拆迁部门必须面对的问题。
为了确保征地拆迁工作的有序、高效和顺利进行，本篇文章主要介绍征地拆迁工作的流程和相关操作。
二、征地拆迁工作流程1、明确征地拆迁范围首先，征地拆迁工作的第一步是先明确拆迁范围。
拆迁范围通常包括社区、城镇、农村、工业园区等。
明确范围后，需要制定详细的征地拆迁计划，并考虑相关部门的意见，进行论证和修正。
2、立项审批征地拆迁项目的立项审批由县级以上人民政府城乡规划、土地、财政、林业、农业等部门组成的联合审批机构进行，审批包括征地方案的审核、征地计划的审批、征地指标的核销等。
3、拆迁准备工作征地拆迁施工前，需要进行全面的拆迁准备工作，包括开展宣传教育、拆迁筹备、拆迁方案设计、洽谈协商等。
4、规划设计和征地拆迁拆迁地的规划设计必须依据城市规划和土地利用规划，有序进行拆迁。
首先，需要对拆迁房屋进行室内环境检查，确定是否存在污染等安全隐患；其次，组织相关部门共同协商，制定可行的征拆方案，包括财务、土地、环保监管等；然后，开展征地拆迁工作，严格按照程序和安全要求进行实施；最后，要完善拆迁档案管理。
5、安置建设和产权转移在拆迁完成后，需要进行安置建设和产权转移。
安置建设主要围绕社会基础设施、公共服务设施、住房建设等方向，按照政策加以实施。
产权转移包括拆迁户的产权转移、村庄集体土地产权的转移以及A、B类土地的使用权的划转等。
6、资金清算和工序验收征地拆迁完成后，需要进行资金清算和工序验收。
资金清算主要是对征收拆迁过程中所产生的人员工资、设备维护、交通、土地腾空和基础设施建设费用进行清算；验收主要以清收土地后的建设和后续维护为标准，检验后续的建设项目和维护质量。
7、整理归档和基础设施建设征地拆迁工作的最后一个环节是进行整理归档和基础设施建设。
整理归档应该按照相关国家法律和规定的程序进行，完善档案管理和保密制度；基础设施建设要根据规划，以现代化设施为基础，完善公共服务体系，提高居民生活质量。
征地拆迁工作实施方案(工作流程)
征地拆迁工作实施方案(工作流程)一、背景介绍随着城市化进程的加快，土地资源的日益稀缺，征地拆迁工作在社会经济发展中具有重要作用。
然而，由此引发的土地纠纷和社会矛盾也不容忽视。
因此，为了确保征地拆迁工作的合法性、公正性和有效性，制定一套科学完备的实施方案，具有非常重要的意义。
二、目标和原则1. 目标：本方案旨在实现征地拆迁工作的公正、合法、有序进行，确保被拆迁人合法权益的保护，实现城市建设和社会经济发展目标的协调。
2. 原则：本方案遵循依法合规、公开透明、科学决策、公正赔偿、充分沟通的原则，确保程序规范、保障权益、公平补偿。
三、实施流程征地拆迁工作涉及多个环节，需要经过详细规划和执行。
根据实际情况，建立以下征地拆迁实施流程：1. 准备阶段1.1 制定拆迁规划：由政府拆迁部门或相关机构负责，根据城市规划和发展需要，制定征地拆迁规划，确定征地范围和拆迁总体目标。
1.2 调查核实：组织相关部门展开实地调查，核实征地范围、拆迁对象、土地利用现状等信息，并与相关部门进行沟通和协商，确保调查结果准确可靠。
2. 策划阶段2.1 制定方案：根据调查核实结果，制定征地拆迁方案，包括拆迁方式、补偿标准、安置方案等内容，确保方案的科学性和合理性。
2.2 环评审批：根据环境保护法律法规的要求，进行环境影响评价，取得环评报告，并依法进行环评审批。
3. 公示告知阶段3.1 公示：将征地拆迁方案向社会公示，接受社会各界的监督和合理建议，确保公众有知情权、参与权和监督权。
3.2 告知：向拆迁对象详细告知征地拆迁方案、补偿标准和时间安排等，确保拆迁对象了解自身权益和义务。
4. 补偿安置阶段4.1 补偿计算：根据征地拆迁方案中的补偿标准和政策，对拆迁对象进行补偿计算，确保补偿计算的公平、合理和透明。
4.2 补偿协商：与拆迁对象进行面谈，商讨补偿方案并达成一致，确保双方权益得到有效保障。
4.3 赔偿发放：根据签订的补偿协议和相关程序，进行补偿款的发放，确保拆迁对象合法权益的实现。
征地拆迁流程是怎样的
征地拆迁流程是怎样的征地拆迁是指政府为了推进城市建设、农村或者国家基础设施建设，对居民或者农民土地进行征用和拆迁的过程。
该过程通常涉及政府、征地公司、居民或农民等多个主体的参与，需要按照法律法规进行合规操作。
以下是征地拆迁流程的详细介绍。
一、征地拆迁前期准备阶段：1.招标及选定征地拆迁公司：政府部门会发布征地招标公告，并根据相关规定进行招标。
完成招标后，政府会根据评标结果选定征地拆迁公司。
2.拆迁纳入规划：政府制定城市建设规划或者农村规划时，会将需要拆迁的区域列入规划范围中。
3.评估土地价值：政府会委托专业评估机构对征地拆迁区域的土地进行评估，确定土地的价格。
二、征地拆迁程序阶段：1.发出征收通知书：政府会向被征地拆迁户发送征收通知书，说明政府的征收计划及需要征收的土地面积。
2.签订补偿协议：政府与被征地拆迁户协商土地的征收补偿标准，并签订补偿协议。
3.征收裁定：政府会根据相关法律法规，依法发布征收裁定书，确认土地的征收范围和用途，并对征收户进行公告。
4.支付补偿费用：政府根据补偿协议的约定，向被征地拆迁户支付征收补偿费用。
5.迁户安置：政府需要为被征地拆迁户提供安置房、经济补偿和就业帮助等，确保他们的基本生活和就业权益。
6.征地拆迁程序公示：政府会通过官方媒体等途径公示征地拆迁程序，接受社会各方面的监督。
三、征地拆迁实施阶段：1.拆迁准备工作：征地拆迁公司会制定拆迁方案，并组织相关人员开展拆迁准备工作，包括给被征地拆迁户发放搬迁通知、组织房屋评估等。
2.拆迁实施：征地拆迁公司会在相关部门的指导下，按照拆迁方案进行拆迁工作，确保拆迁程序的合法和有序进行。
3.确认按拆房屋数量：征地拆迁公司会在拆迁后核实被征地拆迁户的房屋数量和面积，确保补偿的准确性。
4.支付残疾费用：政府会根据被征地拆迁户房屋损失的实际情况，支付相应的残疾费用。
5.完成区域清理工作：征地拆迁公司会对拆迁区域进行清理和修复，确保区域安全和卫生。
征地拆迁工作实施方案(工作流程)
征地拆迁工作实施方案(工作流程)征地拆迁是当前城市建设和发展的必要手段，实施方案具有重大的意义。
在实施征地拆迁工作的过程中，需要遵循一定的流程和规范，下文将从征地拆迁的具体实施方案以及其工作流程方面进行介绍和探讨。
一、征地拆迁的实施方案1. 征地拆迁的目的征地拆迁是为了满足城市建设和发展的需要，促进经济发展和社会进步。
其中主要包括以下几个方面：- 建设重要的市政基础设施，比如大型交通枢纽、水利工程等；- 改善城市功能，提高城市环境质量和居住条件；- 推动产业升级和科技进步，增加就业机会和人民群众的收入；-维护国家和人民群众的合法权益，使征地拆迁过程合法、合规、公正、公平。
2. 征地拆迁的实施程序征地拆迁的程序大致包含以下几个阶段：- 规划阶段：确定征地范围、目的、实施计划和标准、征收标准等。
- 调查阶段：进行土地账册、图现勘测和意见征询等工作，了解征地区域的现状、主要利益关系等。
- 合法程序阶段：依照相关法律法规和程序，公示、听证、批准等流程，确保征收的合法性和公正性。
- 协商补偿阶段：与房屋业主、承租人、农民等进行协商、补偿协议签订等程序，确保征收过程的和谐、公平等。
- 拆迁阶段：实施拆迁，保障安全、规范拆迁等。
- 公示、领取补偿款阶段：向社会公示征收细则和账册等，向业主、承租人、农民等发放补偿款。
二、征地拆迁工作的流程征地拆迁的流程可以大致分为以下几个步骤：1. 规划阶段规划阶段是征地拆迁的第一步，也是非常重要的一步。
在这个阶段，需要确定征地拆迁的范围、目的、实施计划和标准、征收标准等。
这个阶段还包括调研、开会等，为下一步的工作奠定基础。
2. 调查阶段在征地拆迁的调查阶段，需要进行土地账册、图现勘测和意见征询等工作，了解征地区域的现状、主要利益关系等。
同时，还需要对土地、房屋等进行估价，以确定合理的补偿标准。
3. 合法程序阶段在征地拆迁的合法程序阶段，需要依照相关法律法规和程序，通过公示、听证、批准等流程，确保征收的合法性和公正性。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。
征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。
下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。
一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。
2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。
3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。
5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。
6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。
二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。
2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。
3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。
三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。
2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。
四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。
2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。
五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。
2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。
六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。
2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程一、准备阶段：1.拆迁准备：确定拆迁区域范围，明确征地拆迁的目的和必要性。
2.立项审批：提交征地拆迁项目立项申请，经有关部门审查、评估后获得批准。
二、调查阶段：1.征地调查：组织专业人员进行现场勘察，详细了解征地拆迁区域的土地使用情况、建筑物、人口分布等情况，制定调查方案。
2.征地测绘：根据调查结果，进行拆迁区域的测绘工作，绘制详细的地形图、地籍图等，用于后续的规划和设计。
三、规划设计：1.拆迁规划：基于征地调查和测绘结果，制定征地拆迁规划，包括新建建筑物的布局、道路、公共设施等设计方案。
2.技术方案编制：根据拆迁规划，编制详细的技术方案，包括拆迁工程的施工方法、工序、材料等。
四、协商洽谈：1.征地补偿协商：与被拆迁人员进行协商洽谈，就征地补偿标准、补偿方式以及搬迁安置事宜进行协商，达成补偿协议。
2.供地谈判：与相关土地使用单位进行谈判，就土地使用权转让、房屋拆迁补偿等事项进行协商，达成补偿协议。
五、宣传公告：1.拆迁公告：根据相关法规，对征地拆迁的事项进行公告，通知被拆迁人员相关补偿事宜、搬迁安置等，并公示拆迁区域的规划和设计方案。
2.信息公开：向社会公开征地拆迁的相关信息，提供征地拆迁工作进展情况的宣传，增加透明度和公信力。
六、实施拆迁：1.违法建筑拆除：对拆违违法建筑进行清理拆除，回收与重新利用相关材料。
2.房屋拆除：按照技术方案和拆迁规划，组织对被拆迁的建筑物进行拆除，确保拆迁的安全和顺利进行。
七、补偿安置：1.征地补偿：按照与被拆迁人员协商达成的补偿协议，发放征地补偿款，并办理相关手续，确保被拆迁人员的合法权益。
2.搬迁安置：按照拆迁规划和设计方案，组织被拆迁人员的搬迁安置工作，提供合适的居住和工作环境。
八、监督验收：1.监督检查：组织相关部门对征地拆迁工作进行监督检查，确保征地拆迁工作按照规划和相关法规进行。
2.工程验收：对拆迁工程进行验收，确保拆迁工程的质量和安全符合规定要求。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程一、前期准备1.确定项目目标：确定征地拆迁项目的目标和范围，明确项目的规划和要求。
2.编制工作方案：根据项目目标，制定征地拆迁工作方案，包括工作流程、时间节点、责任分工等。
二、项目筹备1.组织人员：成立征地拆迁工作组，明确工作组成员和各自职责。
2.资金筹集：确定征地拆迁所需的资金，并进行资金筹集工作。
3.宣传工作：开展征地拆迁宣传，向拆迁对象和社会公众传递项目信息，增加共识和理解。
三、征地工作1.划定征地范围：根据项目规划和拆迁需求，确定征地范围，绘制征地图。
2.征地调查：进行征地调查，了解征地拆迁对象的基本情况，包括人口、房屋、农田等。
3.评估拆迁补偿：对征地拆迁对象的财产进行评估，确定拆迁补偿标准和额度。
4.签订征地合同：与拆迁对象签订征地合同，明确双方权益和义务。
四、拆迁工作1.编制拆迁计划：根据征地拆迁规划和要求，制定拆迁计划，包括拆迁顺序、拆迁方式等。
2.协助安置：为拆迁对象提供安置帮助，包括货币补偿、住房安置等措施。
3.清理拆迁区域：进行拆迁工作，清理拆迁区域，并确保安全和整洁。
4.办理手续：协助拆迁对象办理相关手续，包括注销户口、过户等。
五、监督和验收1.监督工作进展：对征地拆迁工作进行监督和检查，及时解决问题和难点。
2.拆迁项目验收：对拆迁项目进行验收，确保拆迁工作符合规划和要求。
3.监督资金使用：对征地拆迁所需的资金进行监督和管理，确保资金使用透明和合规。
六、后期跟踪1.维护公共利益：对拆迁区域进行维护和管理，确保公共利益的实现。
2.问题解决：及时解决拆迁后出现的问题和纠纷，维护社会稳定和和谐。
3.完善制度：总结经验，完善征地拆迁制度和规范，提升工作效率和质量。
七、项目总结1.总结工作经验：对征地拆迁工作进行总结，总结工作经验和教训。
2.提出改进建议：根据总结结果，提出改进征地拆迁工作的建议和措施。
3.项目结项：完成项目结项手续，归档相关资料与文件。
以上为征地拆迁工作的一般流程和步骤，具体情况可能会有所不同，根据具体项目需求和地方政策，进行相应的调整和补充。
征地拆迁工作方案(工作流程)
征地拆迁工作方案(工作流程)一、前期准备1. 确定征地规模：包括征地面积、征收时限、影响户数等。
2. 制定征地规划：针对征地区域进行规划设计，包括新村建设、设施建设等。
3. 确定拆迁方案：依据征地规划，确定征地中需要拆除的房屋和设施范围，并制定拆迁方案。
4. 确定征地补偿标准：按照国家和当地政策规定，制定补偿标准，包括货币补偿、土地补偿、规划补偿、交通补偿等。
5. 宣传工作：通过媒体、公告栏、公示栏等方式宣传征地政策、补偿标准、拆迁方案等，让受影响群众了解政策和自己的权益。
6. 征地资金筹措：由政府或企业提供征地费用，或通过银行贷款等方式筹措资金用于征地拆迁。
二、征地审核与审批1. 申请：征地单位向征地审批部门提交申请书和相关材料，包括征地规划、拆迁方案、补偿标准等。
2. 提审：征地审批部门对申请材料进行审核，如存在问题，要求征地单位作出整改。
3. 现场核查：征地审批部门安排专业人员对现场进行精确勘探、测量和估价等工作，以进一步核实征地数据和补偿标准。
4. 审批：征地审批部门在审核完成后对征地申请进行审批。
如果符合要求，就会批准征地工作开始实施。
5. 公示：征地审批部门按规定公示征地计划、补偿标准等信息，公式期不少于7天，让受影响群众了解征地计划的基本情况和征地后的资产补偿标准，群众可在公示期内申请听证调解。
三、征地拆迁实施1. 勘查：征地单位通过勘探、测量等方式对征地范围进行规划和测算，制定详细的拆迁方案和补偿方案。
2. 许可：征地单位向地方政府或城市规划部门进行相关许可或审批，满足程序性要求。
3. 协商安置：征地单位与受影响群众进行协商，确定补偿方案、搬迁方案、安置方案等。
4. 拆迁：按照拆迁方案进行操作，将拆迁范围内的建筑物和设施进行拆除和清理，确保拆迁达到合理、顺利的目的。
5. 补偿：按照补偿标准，将征地补偿费用及时支付给受影响群众，确保资金补偿合理、及时到位，避免过程中透明度不足或暗箱操作等情况。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程征地拆迁是指在城市发展、基础建设以及农村集体土地流转等情况下，为了腾出土地资源供后续开发利用，需要对原有的建筑、设施及居民进行搬迁和补偿的过程。
征地拆迁工作流程一般包括以下几个主要步骤：一、项目筹备阶段：1.提出项目：城市发展规划或基础设施建设规划中，确定需要征地拆迁的区域和目标。
2.编制方案：由相关部门组织编制征地拆迁方案，包括规划、安置等内容。
3.项目报批：方案经评审通过后，提交相关政府部门进行审批，获得批复后方可开始实施。
二、组织准备阶段：1.组建拆迁工作组：相关政府部门组织人员，成立征地拆迁工作组，确定工作职责和组织结构。
2.资金准备：拆迁工作需要资金支持，需要相关政府部门或开发商准备足够的拆迁费用、补偿费用及安置费用等。
3.法律规划准备：明确法律法规及政策，指导和规范征地拆迁工作，确保工作的合法合规进行。
三、征地拆迁实施阶段：1.征地实施：根据征地方案，组织部门对被征地区域进行调查勘测，确定土地界线，并告知被拆迁群众。
组织人员与被拆迁者协商签订征地协议、拆迁补偿协议，并进行征收登记。
2.拆迁工作：制定拆迁计划，组织拆迁队伍进行拆迁工作，确保拆迁过程的安全和顺利进行。
3.补偿安置：根据拆迁协议，按照相关政策和标准，对被拆迁群众进行补偿和安置工作。
四、监督检查阶段：1.监督机制：建立征地拆迁项目的监督机制，包括政府监督、社会监督等，确保拆迁工作的公平、公正和合规。
2.监督检查：相关部门定期或不定期对项目的拆迁工作进行检查，检查拆迁进度、拆迁费用使用情况等，发现问题及时纠正。
五、结算归档阶段：1.补偿结算：对征地拆迁过程中的补偿费用进行核查结算，确保补偿费用的合理性和准确性。
2.归档保存：将征地拆迁项目相关资料进行整理和归档保存，为后续工作提供参考。
六、后续工作阶段：1.建设利用：征地拆迁完成后，原地开始进行新的建设利用，如工业区、住宅小区、商业用地等。
2.安置管理：对拆迁安置后的群众进行后续管理和服务，确保其生活得到平稳过渡和改善。
征地拆迁工作方案
征地拆迁工作方案随着城市化进程的不断加快和人口规模的扩大，各种城市建设工作也在不断推进中。
而在城市建设中，征地拆迁工作是实现城市发展的必然过程和手段。
但是在征地拆迁的过程中，会涉及到众多的法律、财政、社会、政治等方面的问题，因此需要有一个完善的工作方案来指导和规范征地拆迁工作的开展。
一、征地拆迁的工作流程征地拆迁的工作流程主要包括：1.立项准备：在立项阶段，需要对项目进行初步规划和调研，确定需要征地的范围和征地的原因、目的以及拆迁安置的方案等。
2.公示、听证和咨询：在征地拆迁的过程中，需要进行公示、听证和咨询等环节，让相关当事人充分了解征地拆迁的相关情况，并尽可能满足当事人的诉求和关切。
3.评估和补偿：在征地拆迁的过程中，需要对征地拆迁的土地进行评估，并根据评估结果对相关当事人进行相应的补偿，如将序迁房屋、付款等。
4.签约和移交：在征地拆迁的过程中，需要签订协议和移交相应的权利和义务。
双方应当明确约定交付时间、交付内容、责任分配、违约赔偿等条款，确保合同的履行。
二、关键问题的规避在征地拆迁的过程中，需要注意以下关键问题的规避：1.社会安定：在征地拆迁的过程中，需要妥善处理好相关当事人的诉求，以避免因不满产生的社会不安定因素。
2.合规性：在征地拆迁的过程中，需要严格遵守规定的政策法规，确保拆迁工作的合规合法。
3.公正性：在征地拆迁的过程中，需要保证公正，不偏袒任何一方，在程序和程序上做到公正公平。
4.效率：在征地拆迁的过程中，需要提高效率，做到高效、快捷。
三、征地拆迁的宣传和教育征地拆迁的宣传和教育是征地拆迁工作的重要组成部分，可以开展以下工作：1.发布征地公告，并在社区、街道、村庄等公共场所张贴公告，通知当事人；2.在征地拆迁网站上发布征地拆迁的相关信息；3.邀请专家学者对征地拆迁进行解释说明，引导公众对征地拆迁的理解和支持。
四、征地拆迁工作管理征地拆迁工作的管理是确保工作顺利开展的重要保障，可以从以下方面着手实施：1.征地拆迁工作的部署与安排：组织部署工作，确定各岗位人员的职责和任务。
征地拆迁工作流程
一、征地拆迁工作流程
征地拆迁程序如下：
（一）向国务院或者省、自治区、直辖市人民政府，并申请批准；
（二）批准同意后，县级以上地方人民政府发布征地公告；
（三）听取被征地农民的意见；
（四）制定并确定征地补偿安置方案；
（五）实施征地，支付补偿款。
《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
征地拆迁工作流程
二、征地拆迁的原则
（一）坚持征地拆迁目的是为了公共利益原则。
（二）禁止采用断水断电等非法方式逼迫被拆迁人搬迁原则。
（三）要坚持先补偿后搬迁、先安置后搬迁的原则。
（四）要坚持越拆拆迁生活越好的原则。
（五）坚持强征强拆必须经法院依法裁定的原则。
（六）按拆一还一的原则进行。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。
历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
三、征地拆迁的整个过程要多久
依据我国相关法律的规定，土地征收整个流程下来需要多长时间法律是没有规定的，但是公告至少三十日，征地流程包括项目审批和征地实施两大部分。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程征地拆迁工作是指政府依法对需要征收的土地进行征收，并对该土地上的房屋、构筑物等进行拆除，以满足城市建设、农村改革或其他公共利益的需要。
征地拆迁工作是一个复杂的过程，需要依法进行，并且需要关注到拆迁对象的合法权益。
下面将介绍征地拆迁工作的流程。
1. 确定征地范围征地拆迁工作的第一步是确定征地范围。
政府根据城市规划、农村改革等需要，确定需要征收的土地范围。
这一步需要充分考虑到土地利用的合理性和社会公共利益的需要，确保征地范围的合理性和合法性。
2. 制定征地方案在确定征地范围后，政府需要制定征地方案。
征地方案是对征地拆迁工作的具体安排和步骤进行规划和安排，包括征地的程序、征地的补偿标准、征地的拆迁安置等内容。
征地方案需要经过相关部门的审批和公示，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。
3. 征收土地一旦征地方案得到批准，政府就可以开始征收土地。
征收土地需要依法进行，包括对土地的评估、协商征收、政府征收等程序。
在征收土地的过程中，需要充分尊重农民的合法权益，保障他们的利益不受损失。
4. 拆除房屋和构筑物在征收土地后，政府需要对土地上的房屋和构筑物进行拆除。
拆除工作需要依法进行，包括对拆除对象的评估、拆除的程序和安全措施等。
在拆除工作中，需要充分考虑到拆迁对象的合法权益，保障他们的利益不受损失。
5. 安置征地拆迁对象在拆除工作完成后，政府需要对征地拆迁对象进行安置。
安置工作包括提供新的居住地、提供就业机会、提供社会保障等内容。
安置工作需要充分考虑到征地拆迁对象的合法权益，确保他们的利益不受损失。
6. 审计和监督征地拆迁工作完成后，政府需要对征地拆迁工作进行审计和监督。
审计和监督工作需要对征地拆迁工作的合法性和公正性进行检查，确保征地拆迁工作符合相关法律法规和政策要求。
以上就是征地拆迁工作的流程。
征地拆迁工作是一个复杂的过程，需要政府和社会各界的共同努力，确保征地拆迁工作的合法性和公正性，保障征地拆迁对象的合法权益，促进城市建设和农村改革的顺利进行。
征地拆迁工作方案(工作流程 )
征地拆迁工作方案(工作流程)随着城市的发展和人口的增加，征地拆迁工作成为了一个非常重要的环节。
在征地拆迁工作中，我们需要确立一个完善的工作方案和工作流程。
这些流程应该为拆迁工作提供一个详细的指南，帮助我们有效地完成征地拆迁工作。
下面，我将详细介绍一个标准的征地拆迁工作流程。
第一步：确定项目在开始征地拆迁工作之前，我们需要明确项目的目的和涉及范围。
这样可以帮助我们有一个清晰的认识，以更好地规划和组织工作。
在此步骤中，我们需要确定拆迁的面积、用途、地点和所需时间等。
第二步：征地拆迁计划接下来，我们需要制定一份征地拆迁计划来确定拆迁的具体步骤。
在此步骤中，我们需要制定拆迁的时间表，以及具体的工作流程。
这样可以有助于我们更好地组织工作，并确保我们在预定时间内完成任务。
第三步：成立征地拆迁工作组在确定了项目和工作计划之后，我们需要成立一个征地拆迁工作组。
工作组应具备跨部门协同工作的能力，并能组织、指挥和监督所有相关工作。
在组建工作组时，我们需要为每个工作人员分配岗位，明确他们的职责和任务。
第四步：咨询征地拆迁法规和政策在征地拆迁工作中，我们需要遵守相关法规和政策。
在此步骤中，我们需要咨询专业人员或政府机构，了解涉及到的法规和政策，以确保我们的工作符合当地的法律标准。
第五步：评估土地和建筑物价值在征地拆迁工作中，我们需要对所涉及的土地和建筑物进行评估。
这有助于我们确定合理的拆迁补偿费用，并为政府或拆迁人员提供参考。
在此步骤中，我们可以聘用资深的房地产评估师或者采用公开竞价的方式来确定土地和建筑物的价值。
第六步：协商征迁方案和拆迁补偿在此步骤中，我们需要与拆迁人员到现场进行协商，以决定拆迁方案和拆迁补偿。
这需要我们了解当地政府的政策和法规，以保证拆迁补偿的公正性和合理性。
在协商过程中，我们需要确保双方达成一致，并签署相关协议和合同。
第七步：实施征地拆迁工作在上述步骤完成之后，我们可以开始实施征地拆迁工作。
在此步骤中，我们需要执行拆迁计划，并制定相关的安全策略和措施。
征地拆迁流程是怎样的
征地拆迁流程是怎样的征地拆迁是指政府依法依规对土地使用权进行收回，并对利益受损者进行补偿的一种行政行为。
征地拆迁流程包括立项、征地拆迁决定、补偿安置方案制定、公告、补偿安置方案审查、补偿、安置、拆除、审批等多个环节。
以下是征地拆迁流程的详细介绍，供参考：1.立项：政府根据发展规划、土地利用计划等情况，确定征地拆迁项目，并成立专门的征地拆迁工作组。
2.征地拆迁决定：征地拆迁工作组依法对项目进行调查、勘察，评估土地使用权的价值并确定征地拆迁范围。
征地拆迁决定需要由县级以上人民政府进行批准，并向相关部门报备。
3.补偿安置方案制定：征地拆迁工作组依据决定的征地拆迁范围，制定补偿安置方案。
补偿安置方案包括补偿标准、补偿方式、安置方式等。
方案制定过程中，需要征集受损者的意见，并进行公示。
4.公告：征地拆迁决定和补偿安置方案需公告公示，公告期限一般为不少于30天，重要决策还需在报纸等媒体上进行公示。
5.补偿安置方案审查：相关部门对补偿安置方案进行审查。
审查方案是否符合征地拆迁政策规定、是否合理、是否公平，并根据情况提出修改意见。
6.补偿：征地拆迁工作组按照补偿安置方案对受损者进行补偿。
补偿包括经济补偿、生活补偿、就业安置等。
7.安置：政府根据补偿安置方案，对受损者进行安置。
安置包括住房安置、土地安置、劳动就业安置等。
8.拆除：征地拆迁工作组组织拆除被征地拆迁对象，并确保拆除过程中的安全和顺利进行。
9.审批：完成拆迁后，相关部门需对拆迁工作进行审批，确保征地拆迁程序的合法与合规。
以上就是征地拆迁的流程概述，不同地区的具体流程可能会有所差异。
对于受损者而言，如果对征地拆迁决定或补偿安置方案有异议，可以通过法律途径争取自己的权益。
同时，政府在进行征地拆迁时，也需要遵循法律法规，并确保公平、公正、公开。
征地拆迁工作方案(工作流程-)
征地拆迁工作方案(工作流程-)征地拆迁是城市化进程中不可或缺的步骤，是开展城市新建、改建和扩建的必要条件。
征地拆迁过程十分繁琐，亦存在一定的争议。
因此，在进行征地拆迁之前必须制定科学合理的工作方案，以保证拆迁工作的顺利进行。
本文将详细介绍征地拆迁工作方案的内容和工作流程。
一、征地拆迁工作方案的制定1、方案初稿编制在征收拆迁工作开始前，由征收拆迁办公室（简称“征拆办”）牵头，相关部门组成征地拆迁工作小组，初步研究调查区域、项目建设规划、社会稳定风险评估等问题，撰写征地拆迁工作方案初稿。
2、方案讨论初稿编制完成后，征地拆迁工作小组需要邀请专业人士、政务部门和社区代表等组织讨论，特别是对重要方案要进行公开讨论和听取公众反馈。
这个环节的目的是充分调研社情民意，发现可能存在的问题，解决问题和消除社会不稳定因素，让方案更加符合大众利益。
3、方案修改征收拆迁工作方案经过讨论和反复修改，完善内容后形成正式版本。
征地拆迁方案的目的是保证征收拆迁工作的公开、透明和合规性，并且保障被拆迁户的权益和合理补偿。
二、征地拆迁工作流程1、征收拆迁准备征收拆迁准备涵盖了征收拆迁的范围、时间、征收方式、拆迁工程计划等问题的制定和调查研究，同时需要摸清区域的社情民意，调查拆迁的可能风险和安置计划等信息。
2、征收拆迁通知在征收拆迁工作正式开始之前，征拆办需要向相关部门和社区代表发出通知，告知征收拆迁的内容、迁移流程、补偿政策等，让被拆迁户了解整个征收拆迁过程，并保障被拆迁户的知情权和参与权。
3、拆迁现场评估征收拆迁工作进入实施阶段后，首先要对被拆迁房屋及物品进行评估和清点，并按照政策进行补偿。
4、迁徙安置在征收拆迁过程中，必须保障被拆迁户安置问题。
为保证正常的工作、生活和家庭关系，需要提供完善的安置方案，并且让被拆迁户对安置地点有充分的认知。
5、日常工作跟踪在征地拆迁工作中，需要对进展情况进行跟踪，及时处理可能存在的问题。
特别是在一些风险高的拆迁工作中，需要加强巡查和安全保障。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程一、前期准备工作1.明确工作目标：确定拆迁项目的工作目标，如拆迁范围、拆迁人数等。
2.组建工作团队：成立征地拆迁工作团队，包括技术人员、法务人员、安全人员等，确保专业的人员参与。
3.征求意见：与相关部门和居民进行沟通，了解项目的可行性，并征求意见。
二、拆迁策划1.拆迁规划：制定拆迁规划方案，确定涉及的区域范围、拆迁方式、补偿标准等。
2.补偿方案：制定补偿方案，确定补偿的方式、金额以及受影响居民的权益保护措施。
3.征地流程：明确征地拆迁的流程，包括审核报批、公告告知、协商签订、过户登记等环节的具体操作。
三、征地准备1.调查勘测：对拆迁区域进行详细的调查勘测，确定拆迁范围和地块边界。
2.产权调查：查明拆迁地块的所有权和使用权情况，确定需要征收的合法权益。
3.资料整理：收集整理拆迁相关文件，包括法规、政策、合同等。
四、征收程序1.审核报批：将拆迁方案报送相关主管部门审核批准，在报批过程中可能需要提供评估报告、用地证明等。
2.公告告知：依法公告征地拆迁事项信息，包括征地范围、补偿政策、公告期限等，以确保受影响居民知情权。
3.召开协商会：与受影响居民、社区代表等相关方进行协商谈判，就补偿方案、搬迁安排等达成共识。
4.签订协议：与居民签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、搬迁日期、房屋交付等具体事项。
5.过户登记：办理产权过户手续，确保居民合法产权权益的落实。
五、拆迁实施1.搬迁安置：根据协议约定的时间安排搬迁行动，提供搬迁资金、新房安置等支持。
2.现场管理：设立负责拆迁现场的管理团队，保证拆迁过程的安全性和有序性。
3.监督检查：定期进行拆迁工作的监督检查，确保拆迁过程的合规性和公正性。
六、补偿执行1.资金支付：按照协议约定，及时支付拆迁补偿款项，确保居民合法权益的实现。
2.问题处理：及时解决拆迁过程中出现的问题，如纠纷处理、争议解决等。
3.维权保障：建立健全的维权机制，保障居民权益的合法性和公正性。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程征地拆迁工作流程是指在城市建设和农村改造过程中，政府或开发商为了腾出需要的土地而对拥有该土地的民众进行征地和拆迁的工作流程。
以下是征地拆迁工作流程的详细介绍。
一、征地拆迁申报征地拆迁的第一步是进行申报，一般情况下，征地拆迁的申报是由征地拆迁人或相关单位向当地政府或管理部门提出申请，同时需提供以下相关资料：1. 申请人或单位的营业执照及相关证明文件。
2. 征地拆迁计划书，包括建设项目规划、土地使用证等。
3. 相关征地拆迁资料，如拆迁范围、拆迁方案、拆迁补偿方案等。
通过申报，征地拆迁行为就得到了政府的认可。
此时，相关部门就会对申报内容进行审核，深入了解细节和相关法律法规的规定，对计划的可行性及法律性进行审查。
二、征地拆迁协议审核通过后，政府会与地方负责人进行协商，以达成共识并确定相关的征地计划和方案。
协商过程中，政府需把征地拆迁的拆迁范围、勘察费用、拆迁补偿、搬迁安置等方面进行详细说明，以便双方达成一致意见。
在达成协议之前，征地拆迁行为不得进行，亦不得强制征拆。
达成协议后，需由双方签订征地拆迁专用协议。
协议中需包含拆迁的时间、范围、拆迁方法、拆迁补偿等相关内容，以确保双方的权益，以及拆迁行为的透明和规范。
三、勘察评估确定了征地拆迁的范围和方式之后，政府或开发商需要进行勘察评估，了解拆迁对象的实际情况，包括房屋面积、建筑品质、使用状况等，以便对拆迁补偿进行评估。
在勘察评估时，征地拆迁方还需要评估补偿费用，包括房屋补偿、土地补偿、搬迁安置费等。
此时，征地拆迁方需依据当地的土地政策，以及相关规定对补偿费用进行估算。
四、拆迁补偿拆迁补偿是征地拆迁的重要环节，也是拆迁方最为重视的环节。
征地拆迁方需按照协议和勘察评估的结果，统一按照土地面积、建筑品质、使用状况以及人口数量等进行补偿。
在拆迁补偿方面，征地拆迁方需保持透明、公正、公开，一定要确保拆迁对象的合法权益得到保障。
如果征地拆迁方不公正，拆迁对象可能会有法律诉讼的风险，这会对征地拆迁方造成较大的损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
本站为大家带来的征地拆迁工作流程，希望能帮助到大家!征地拆迁工作流程一、征迁前期准备区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图和*政办〔**〕*号文，核查违法建设户及其面积。
规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。
二、摸底丈量、复核区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司;并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。
区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。
街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。
丈量摸底的拆迁公司对摸底丈量情况按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，按照户籍证明、结婚证明、计生证明核定常住人口，力求准确无误;区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人;公安分局负责提供征迁地块的户籍资料;区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，以拆迁公司丈量摸底的相同科目进行跟踪复核，复核面不得少于30﹪，并承担市政策指导组抽查合格的责任，区市容局、规划分局依法认定违法建设，将依法拆除的违法建设资料及时提供给区建投公司、街道办事处，杜绝违法建设纳入补偿范围。
国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。
区拆管办对拆迁公司丈量数据随机复核并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司摸底丈量的工作质量，区市容局全天候巡查，执行违法建设露头就打，同时公布举报电话。
三、报审材料，完善手续区建投公司测算项目经费，按要求统计摸底丈量原始表，对摸底丈量情况进行小结，附逐户影像资料，一并报送市查违领导组审查，跟踪审查批复。
区拆管办依照市政府相关政策，结合项目地块摸底丈量的实际，会同区建投、所属项目拆迁地块街道办事处研究，制定项目拆迁补偿安置方案，经区政府审定后报送市查违领导组审批。
国土分局邀请市国土测量大队和建设单位进场土地面积测量及确定土地类别和附属物。
摸底丈量情况经三榜公示，并报市证照确认小组确认。
一榜由村(社区)在现场公示;二榜由街道办事处在辖区内公示，三榜由区征地拆迁领导小组办公室在《大江晚报》上公示。
公示的主要内容⑴被拆迁房屋的基本情况、企业产权证号(含其他权属证明)、房屋坐落、结构、建筑年代、面积及其它住房等情况;⑵被拆迁房屋的土地权属性质和土地使用类型;⑶被拆迁人姓名(名称)、户籍、家庭人口及相互关系和计划生育情况;⑷被拆迁人是否“双困”家庭或生活困难群体;⑸其它需公示的内容。
违法建设经区市容局长签字后一并公示。
四、组织培训，动迁准备项目拆迁方案正式批复后，区拆管办组织区、街、村(社区)相关领导和工作人员、动迁公司项目经理和进场人员进行培训。
区拆管办组织、协助市政策领导组进场，按规定比例对拆迁房屋进行抽查。
区建投公司准备安置小区平面规划效果图、房型图、选房图并现场公布，严格实行现场选房，谁先交房，谁先选房，街、村(社区)确定现场办公室。
街道办事处组织拆迁公司将征地公告、拆迁公告及拆迁方案同时张榜公布，并将致拆迁户一封信和拆迁方案送达所有被拆迁户。
项目用地单位与国土分局签订征地协议，3个工作日支付征地款项;国土分局与村(社区)签订征地协议，并支付相应款项。
区拆迁办配合组织召开进场动迁会，确定动迁时间。
五、组织动迁，协议审查，资金拨付项目所在街道办事处按程序确定拆迁、拆除公司，区建投公司负责与所确定的拆迁、拆除公司签订拆迁、拆除委托协议。
拆迁公司受委托负责拆迁项目动迁工作，必须按拆迁公告期限完成动迁;拆除公司进场调查地形与房屋结构，制定拆除方案报街道征迁机构审定并报区拆管办备案;街道办事处全程监督拆迁、拆除公司，并严格控制其履约保证金和拆除安全保证金，按工作实效奖优罚劣。
区拆管办按市政府第*号令严格监管。
国土分局、街道征迁机构逐户做工作，签订征地补偿协议，发放征地补偿款。
拆迁公司严格依据地块拆迁补偿方案与被拆迁人签订拆迁补偿协议，严格执行违法建设零补偿。
街道办事处负责已签协议的审核;被拆迁人搬家，当场交房、选房，拆迁公司开具封门单，街道办事处对已审协议户的房屋拆除交拆除公司立即实施，区拆迁办现场监管拆除安全。
区政策指导组按协议数的30﹪完成拆迁地块的协议抽查审核工作，并配合市政策指导组完成一定比例的抽查，发现问题及时整改到位;对违法、违规的人员，交由相关部门调查处理直至依法查处。
拆迁公司负责报裁材料的申报，国土分局、街道办事处跟踪集体土地房屋拆迁报裁结果;区建委按程序负责国有土地房屋拆迁裁决。
区建投公司按动迁进度预拨付资金(项目动迁启动预拨付拆迁补偿资金的50﹪;余款按拆迁进度拨付)，如不能按期支付，上报区领导小组决定项目是否延期。
确认被征迁人补偿资金发放到位后，街道办事处组织集中清表交地。
六、决算审计，资料归档街道征迁机构、村(社区)现场负责人认真做好项目决算审计准备工作，区建委、区建投、区协议审核组积极配合。
区建投公司与街道办事处进行资金决算，街道征迁机构对项目征迁资料整理归档后报审计部门进行征地拆迁项目专项资金的审计。
项目审计结束，整改到位后，街道办事处与区建投公司办理全部资料的交接手续，区建投公司封存归档。
征地拆迁工作流程1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。
政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。
认定依据土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。
特殊情况处理程序被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究。
5、套价核算拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格。
6、征收小组确认征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。
7、被拆迁户签字确认被拆迁户在测算表上签字确认。
如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。
拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认。
8、拆迁补偿公示政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。
9、签订协议拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
10、支付补偿费、交房资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
相关法规《中华人民共和国土地管理法》第五章第四十七条规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
以上提到的法定程序指第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在其中，大家需要注意的是一般来说，商谈拆迁补偿的应该是政府工作人员，有相应的商谈资格，而非临时聘用的人。
所以被拆户一定要注意查看对方证件，对于那些没有佩戴证件或者证件与人不符的，可以拒绝和他们商谈补偿事宜。
征地拆迁工作流程征地拆迁工作分为十个阶段①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。
一、征迁准备阶段1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。
2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。
3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。
4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。
5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。
编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。
6、召开征地拆迁动员大会。
二、宣传动员阶段采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。
通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极配合、参与、支持。
三、勘察核实阶段该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标。
1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。
2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办、地方征迁办共同参与。
确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。
3、勘测界定土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。
4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户(单位)共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认。
征地拆迁调查资料应永久存档保存。
四、征地拆迁阶段(一)签订协议1、与市(县)征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。
2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。
在公布期间无争议和举报，各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。