项目改造方案说明

第一章建筑设计说明

一、工程概况：

该工程总用地239610㎡，总建筑面积38059.96㎡；容积

率0.159。

停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。

大型停车位54辆，其中改建方

案新增4辆。

改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高

度51.5m。

二、设计依据

1、援竣工图设计文件。

2、育场改造项目工程内容确认书。

3、实测地形图。

4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。

5、现场踏勘了解的现场情况。

三、设计标准与等级:

1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。

2、抗震设防烈度:7度

3、消防耐火等级:二级

4、屋面防水等级为二级

四、本次方案设计的设计范围：

对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与

提升，成为一座现代化、高

水准的国家体育场。达到

FIFA赛事要求，通过赛事验

收。2023年作为主会场，成

功举办非洲杯。具体改造项

目如下：

1、主体建筑局部调整与改建。

2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。

3、场地景观规整及设计。

4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。

五、总体改造说明

现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：

首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场，满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。

其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。

第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障。

六、建筑改造说明

建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：

首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。

其次赛场上下的卫生间设施，已不适应现今的使用需求，也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修。

第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升，调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。

第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。

七、建筑改造做法

1、东北区（运动员区）

楼11：水泥地坪硬化剂

用于东北区地5；

PVC地板铺装

自流平铺设

基面处理

顶11：垂片吊顶

用于东北区顶2；

钢筋混凝土板底吊环

钢筋吊杆，上部与板底预留吊

环固定

V-100/200龙骨，与钢筋吊杆固

定后找平

0.6厚铝板垂片

2、疏散平台、看台及过道

楼12：水泥地坪硬化剂

用于楼3：5.000标高疏散平台；楼4：13.000标高疏散平台；

硬化剂施工

地面打磨，清除地坪表面灰尘

和浮浆，打磨平整光滑

混凝土基面处理

楼12：聚氨酯丙烯酸地坪用于楼5：所有看台及过道；

涂刷聚氨酯丙烯酸面漆

打磨、吸尘清理

中涂批刮砂浆及腻子，填补凹

坑使表面平滑

涂刷底漆封闭基层

基面前处理

3、卫生间

楼13：防滑地砖

用于楼2卫生间，盥洗间

8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝20厚1:3干硬性水泥砂浆结合

层，表面撒水泥粉

2厚聚合物水泥基防水涂料，

沿墙上翻150

1:3水泥砂浆找平

水泥浆一道（内掺建筑胶）

原有面层及防水层凿除，混凝

土基面处理

内墙13：釉面砖

用于内墙4卫生间，盥洗间1:1彩色水泥细砂砂浆勾缝

墙面砖（粘贴前墙砖充分浸

湿）

4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤

压实

1.5厚聚合物水泥基复合防水

涂料防水层

素水泥浆一道甩毛（内掺建筑

胶）

原有面层及防水层凿除，墙体

基面处理

顶13：深灰色乳胶漆

用于顶5卫生间，盥洗间

基面处理打磨

一底二涂

深灰色乳胶漆面漆

4、外墙涂料

外14：低毒性脂肪族溶剂型丙烯酸树脂外墙涂料

用于外1、外2：局部污损外墙涂料

基面处理打磨

一底二涂

与原有涂料同色面漆

5、标识系统

增设场地标识系统

6、铝合金门窗

铝合金48樘、铝合金窗67樘更新

7、训练场

足球场天然草坪铺设，草种与比赛场一致，训练照明

8、变形缝

墙地面变形缝做法参照图集，具体做法待定。

第二章结构设计说明

一、设计依据

1、采用的主要规范、规程

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）；

《工程结构可靠性设计统一标准》（GB 50153-2008）

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2004 版）；

《建筑结构制图标准》（GB/T 50105-2001）；

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）

《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；

《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3—2010）

《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-95）；

《混凝土小型空心砌块砌体结构构造图》（2000沪G102）；

《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2014）

《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）。

自然条件：

基本风压：Wo=0.55KN/m2（重现期n=50），地面粗糙度类别为B类

基本雪压：不考虑

二、主要设计参数

1.按《建筑工程抗震

设防分类标准》

（GB50223—2008），本工

程建筑结构以及各类结

构构件的安全等级均为

二级。本工程建筑结构

以及各类结构构件的设

计使用年限均为50年。

本工程建筑抗震设防类

别为丙类。本工程按非

抗震设计。

三、结构设计