《河南省商品房买卖合同示范文本》

合同编号：

商品房买卖合同

出卖人：_______________________________________ 买受人：_____________________________________

河南省住房和城乡建设厅

河南省工商行政管理局

第一章合同当事人

出卖人：__________________________________________________________

注册地址：________________________________________________________

法定代表人：_______________________ 联系电话： __________________

营业执照注册号：__________________________________________________

企业资质证书号：__________________________________________________

代理人：_____________________ 联系电话：_________________________ 身份证件种类___________________ 号码 ______________________________

代理权限：_________________ 地址：________________________________ 代理机构：___________________________________________________

注册地址：________________________________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话：______________________ 营业执照注册号：__________________________________________________

企业资质证书号：___________________________________________________ 代理权限：__________________ 地址：________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】： _______________ 国籍：_______________________

营业执照注册号：__________________________________________________

注册地址：____________________ 联系电话： ________________________ 【自然人】姓名： _____________________ 国籍：_______________

身份证件种类：___________ 号码：_________________________________ 地址：___________________________ 联系电话：________________

【代理人】姓名： _____________________ 国籍：_________

身份证件种类：__________________ 号码：____________________________ 地址：___________________________ 电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：

第二章商品房基本状况

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于 ______________ 、总土地面积为_____________________ 平方

米、编号为________________ 的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全

部】【部分】【未付】付清。该建设用地使用权批准文件是_________________ ，合同编号是_____________________ 。

出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设项目名称】【现定名】

【暂定名】为 ____________________________ 。建设工程规划许可证号

为______________ 。建筑工程施工许可证号为 _____________________ 。建筑

工程设计审查批准文号为__________________________ 。建筑工程施工合同约

定的开工日期为：__________________ ，建筑工程施工合同约定的竣工日期

为：______________________ 。

第二条销售依据

买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为，预售许可证号为________ 。现售商

品房备案机关为_________________________ ，备案号为____________________ 。合同格式条款备案机关是______________________________________ ，备案号

第三条基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一），为本合同第一条和第二条约定项目中的：

第 ______ 【幢】_____ 【座】______ 【单元】______ 【层】________ 号房，或____________________________________________ 。建筑层数地上______ 层______ ，地下____ 层，该商品房位于【地上】【地下】第________ 层，名义

楼层为第_____ 层，该房号为___________________________ 。房屋竣工后，以

房屋所有权登记的地址为准。

该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【】，属结构。【层高】【净高】为：____________ 米，【坡屋顶净结构标高】 _________ 米。该商品房朝向为：____________ 。有个阳台，其中_______________ 个阳台为

封闭式，________ 个阳台为非封闭式。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积_______________ 平方米，套

内建筑面积_________ 平方米。出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构

是__________________________ 。（共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成

说明见附件二。）

该商品房土地使用权年限自________ 年 ____ 月日起至___________ 年 ___ 月日止。

第四条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为：_______________ 。（2和3可以同时

选择）

1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人

为：___________ ，抵押登记部门为：____________________ ，抵押登记日

期为：___________________ 。