共享农庄 民宿 思路框架
共享农庄(民宿)思路框架
传达气质与场景：大乐之野、隐居 、乡宿、花间堂……
核心要素：细节与环境设计
外环境：舒适宜人的庭院设计
核心要素：细节与环境设计
道路铺装，注重人行的体验
核心要素：细节与环境设计
标识系统：与主题特色、环境氛围相结合
系统要素：成本控制
充分遵循并利用天然的生态资源，如地形、水系、植被等
系统要素：成本控制
共享农庄(民宿)策划方案 思路框架
2018-11
民宿分布格局
1、民宿需求有多火爆？
非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期； 非标准化酒店预订用户主体年轻化， 26岁至35岁用户占50.7%的份额。
2、民宿行业规Biblioteka 有多大？主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源， 以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。 截止2015年上半年，我国民宿超过4万家， 民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。
严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。
2 基础条件好的村庄、农场先行试点
坚持资源共享。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合，
统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。
3
优先在贫困村发展“共享农庄”
坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来，优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享
共享经济的商业模式，正在暴风骤雨般地改变我们的生活方式。正在举行的北京创新创业“双创周”上，由北京市农委重点推荐的一种创新型住房模式—— 共享农庄引人关注。 据介绍，截至目前，北京已有2000多套农庄加入到了“共享农庄”之中，分布在包括房山、密云在内的11个近远郊区，其中60%位于北京一小时经济圈内。 记者看到，以位于门头沟区的一套名为“梦我小区”的农庄为例，一套一宅一院的农庄，一年的租金为5.46万元。“市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年 租金从2万元到5万元，也可以定制或者自己装修，自己装修的农庄仅需要支付土地成本即可。”钟鹊飞解释称，由于是从农民手中统一租赁到宅基地，所有权依 然在农民手中，但是通过这种模式农民一方面可以实现租金增收，另一方面也可以通过为自家或周边农庄提供物业服务的方式获取工作收入。“以租近为例，1年 5万元的租金，农民可以分成2万元。 “共享农庄”就是在不改变农民所有权的前提下， 将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一 地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、 文化创意产业等多种模式，通过互联网、物联网技 术为平台，与城市租赁住房需求对接，形成政府、 集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。
共享农庄实施方案
共享农庄实施方案一、背景随着城市化进程的不断加快，人们对乡村生活的向往和需求日益增加。
共享农庄作为一种新型的休闲方式，受到了越来越多人的青睐。
因此，制定共享农庄实施方案，对于促进农村旅游业发展，推动乡村振兴具有重要意义。
二、目标共享农庄实施方案的目标是通过提供农业体验、农家乐、农产品销售等服务，吸引更多的游客到农村旅游，推动当地农业产业发展，增加农民收入，实现农村旅游业与乡村振兴的良性循环。
三、实施内容1. 农庄规划建设根据当地的自然资源和文化特色，合理规划农庄的建设布局，包括农舍、田园、果园、花海等景观，打造具有浓厚乡土气息和吸引力的农庄环境。
2. 农业体验项目开展农业体验项目，如采摘水果、种植蔬菜、喂养动物等活动，让游客亲身参与农业生产，增进对农业的了解和体验乐趣。
3. 农家乐服务提供农家餐饮、住宿、娱乐等服务，让游客品尝地道农家美食，体验农家生活，感受乡村宁静与舒适。
4. 农产品销售设置农产品销售点，销售农庄自产的农产品，如有机蔬菜、绿色水果、特色手工艺品等，满足游客的购物需求，促进当地农产品的流通和销售。
5. 农庄宣传推广加大农庄宣传力度，通过互联网、社交媒体、旅游平台等渠道，向游客展示农庄的特色和魅力，吸引更多游客前来参观和体验。
四、实施步骤1. 确定农庄规划建设方案，进行场地清理和基础设施建设。
2. 开展农业体验项目，培训农庄工作人员，制定活动方案。
3. 开展农家乐服务，提升厨师和服务人员的专业水平，打造特色菜品和服务。
4. 设计农产品销售点，开发农产品包装和宣传材料。
5. 加大农庄宣传力度，制定宣传方案，推出优惠政策吸引游客。
五、实施效果通过共享农庄实施方案的落实，可以有效提升农村旅游的吸引力和竞争力，带动当地农业产业的发展，增加农民收入，促进乡村振兴。
同时，也可以丰富游客的休闲方式，满足城市居民对乡村生活的向往和需求，实现城乡互动和共赢。
六、总结共享农庄实施方案的制定和落实，对于推动农村旅游业发展，促进农业产业升级，实现乡村振兴具有重要意义。
共享农庄具体实施方案
共享农庄具体实施方案一、背景介绍。
随着城市化进程的加快和人们对健康生活的追求，农庄旅游成为了一种新的旅游方式。
共享农庄作为一种新兴的农业旅游模式，受到了越来越多人的关注和喜爱。
为了更好地推动共享农庄的发展，制定具体的实施方案显得尤为重要。
二、共享农庄具体实施方案。
1. 优质农产品种植。
共享农庄的核心是农业生产和观光体验相结合，因此首要任务是确保农产品的品质。
在共享农庄中，可以种植有机蔬菜、水果、中草药等优质农产品，提供给游客新鲜的农产品体验和购买。
2. 农家乐体验。
除了农产品种植，共享农庄还可以提供农家乐体验。
游客可以参与农活，体验农家生活，品尝农家饭菜，感受农村的宁静和田园风光。
3. 休闲娱乐设施建设。
为了增加游客的体验乐趣，共享农庄还可以建设一些休闲娱乐设施，如儿童乐园、采摘园、草地露营地等，满足不同游客的需求。
4. 生态环境保护。
共享农庄的发展必须注重生态环境的保护，要遵循绿色发展理念，科学规划农庄布局，合理利用土地资源，保护农田、水源和植被，打造绿色、生态的共享农庄。
5. 宣传推广。
在实施共享农庄方案的同时，需要加大宣传推广力度，通过互联网、社交媒体、景区导览图等多种方式，向游客宣传农庄的特色和优势，吸引更多游客前来体验。
6. 服务质量提升。
提升服务质量是共享农庄发展的关键。
要加强员工培训，提高员工素质，提升服务意识，为游客提供更加优质的服务体验。
7. 产业融合发展。
共享农庄可以与乡村旅游、农产品加工等产业进行融合发展，形成产业链，提升农庄的综合效益。
三、结语。
共享农庄是一种融合了农业、旅游、休闲、观光等多种元素的新型农业旅游模式，具有广阔的发展前景。
制定具体的实施方案，是推动共享农庄发展的重要举措。
我们相信，在政府、企业和社会各界的共同努力下，共享农庄一定会迎来更加美好的发展前景。
共享农庄项目实施方案
共享农庄项目实施方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注健康饮食和乡村休闲生活。
共享农庄项目应运而生，它旨在为城市居民提供一个可以亲近大自然、体验农耕生活、品尝新鲜农产品的场所，同时也为农民提供了增加收入的机会。
二、项目目标。
1. 提供农庄游客接待服务，让游客感受农耕生活的乐趣；2. 开展农业体验活动，让游客亲自参与种植、养殖等农业生产活动；3. 打造农庄特色餐饮，推广农产品加工制作；4. 建设休闲娱乐设施，丰富农庄的游客体验项目；5. 开展农业科普教育，增加游客对农业的了解和认知。
三、项目实施方案。
1. 地点选择。
根据农庄项目的特点，地点选择至关重要。
应选择交通便利、环境优美、气候适宜的地方，同时要考虑当地的农业资源和特色文化，为农庄的发展提供有利条件。
2. 设施建设。
农庄的基础设施建设包括游客接待中心、农业体验区、餐饮区、休闲娱乐区等。
游客接待中心应提供游客咨询、导览、购物等服务；农业体验区应设置种植园、养殖场等，让游客亲身参与农业生产；餐饮区要提供农庄特色餐饮，展示当地农产品；休闲娱乐区可设置农庄乐园、农事体验等项目，丰富游客的休闲娱乐选择。
3. 农业生产。
农庄项目的核心是农业生产，要结合当地的气候条件和土壤特点，选择适合种植和养殖的农产品。
在生产过程中，要注重有机种植、绿色养殖，提供优质的农产品给游客，同时也要注意环境保护和可持续发展。
4. 项目运营。
农庄项目的运营需要专业的团队来管理，包括接待服务、农业体验活动、餐饮服务、娱乐项目等。
要注重游客体验，提供优质的服务，同时也要注重营销推广，吸引更多的游客来到农庄。
5. 农业科普教育。
农庄项目还可以开展农业科普教育活动，通过举办农业知识讲座、农产品展示等形式，增加游客对农业的了解和认知，提升农业的社会价值。
四、项目效益。
1. 经济效益，农庄项目可以带动当地农业产业的发展，增加农民收入，促进当地经济的发展。
XXX共享农庄计划方案
XXX共享农庄计划方案一、计划背景随着现代城市生活的加快节奏和人们对自然环境的追求，农庄旅游成为一种新的旅游方式，旨在提供别具一格的农村生活体验。
然而，对大多数人来说，购买一座农庄是一项昂贵的投资，往往无法承担下来。
因此，共享农庄计划应运而生，旨在为人们提供共享农庄的机会，以平衡城市生活和大自然之间的关系。
二、计划目标1.提供一个独特而舒适的农村生活体验，使人们能够远离喧嚣的城市，享受宁静祥和的农庄生活；2.通过共享农庄，鼓励人们关注大自然和环境保护问题，增强生态意识；3.激发人们对农业、农村文化和传统手工艺的兴趣，促进农村经济的发展。
三、计划内容1.农庄选址和建设-选择具有自然风光和丰富农业资源的地区作为农庄的选址；-根据农庄规模和风格设计农庄建筑和设施，包括客房、餐厅、活动区等；-保持原有农村风貌，尽量使用环保材料进行建设，注重生态友好。
2.共享模式-建立一个共享平台，为感兴趣的人提供农庄入住的机会；-可采用预订制度，人们可以提前预订农庄，根据需求选择不同的入住方案；-制定合理的价格政策，使农庄的入住费用更加合理且具有吸引力。
3.农庄管理和维护-设置专门的管理团队，负责农庄的日常管理和维护工作；-提供专业培训，确保员工具备相关的农庄管理和客户服务技能；-定期检查和维护农庄设施，确保安全和卫生。
4.农庄特色活动开展-提供农业体验活动，如采摘水果、种植蔬菜、喂养动物等，让人们亲身参与农业生产；-组织传统手工艺体验活动，如制作陶器、编织竹器等，传承和弘扬农村文化；-定期举办农庄主题活动，如农民市集、农艺大赛等，吸引更多人参与。
四、计划实施1.建立农庄选择和建设团队，负责选址和设计；2.注册并开发共享平台，提供预订和信息发布服务；3.进行农庄建设和设施采购；4.培训管理团队和员工；5.推广宣传，吸引用户预订；6.开展农庄特色活动；7.监督和评估农庄运营情况，根据反馈和需求不断完善。
五、计划预算1.选址和建设费用：XXX元；2.共享平台开发费用：XXX元；3.农庄建设和设施采购费用：XXX元；4.培训费用：XXXX元；5.推广宣传费用：XXX元；6.农庄特色活动费用：XXX元；7.运营和维护费用：XXXX元。
共享农庄活动策划方案
共享农庄活动策划方案一、活动背景分析随着人们生活水平的提高和生活方式的改变，城市人对农村生活和乡村田园风光的向往日益增长。
共享农庄活动作为一种能够让城市人体验农村生活的方式，受到了越来越多人的关注和喜爱。
为了满足人们对乡村生活的需求，同时促进城乡经济的发展，本次共享农庄活动策划方案旨在通过精心策划和组织，打造一个独特的农庄体验活动，让参与者可以亲自参与农耕活动，感受乡村的宁静和自然的美好。
二、活动目标1. 让参与者体验农耕活动，增强对农耕文化的了解和认知。
2. 提供一个与自然亲近的机会，促进参与者健康生活方式的养成。
3. 推动城乡经济发展，增加农产品的销售和农村旅游的发展。
4. 加强城乡交流，增进城市人对农村的关注和了解。
三、活动内容本次活动的主要内容包括：农庄参观、农耕体验、农产品展销、农家乐美食品尝和农村文化体验。
1. 农庄参观通过参观农庄，让参与者了解农村的生活环境和农民的生活方式。
导游会向参与者介绍农庄的历史和特色，进行农庄环境解说。
2. 农耕体验参与者将分为小组，每个小组由一名农庄工作人员指导，学习并参与农耕活动，如犁地、播种、除草等。
通过亲自体验农耕活动，让参与者体验农民辛勤劳动的同时，也能感受到大自然的美好和力量。
3. 农产品展销为了让参与者感受到农产品的独特魅力，活动现场将设立一个农产品展销区，展示当地的农产品和特色土特产。
参与者可以购买喜欢的农产品，同时也能推动当地农村经济的发展。
4. 农家乐美食品尝活动现场将设置专门的农家乐区域，提供农家特色的美食和农庄自产的有机蔬菜。
参与者可以品尝到正宗的农家美食，感受乡村特色的美味。
5. 农村文化体验在活动现场设置传统的农村文化展示区，展示农村传统手工艺品、民俗文化等。
参与者可以学习一些简单的农村手工技艺，并亲自制作一些小物件，增加对农村文化的认知和体验。
四、活动组织和安排1. 活动时间：活动预计为期两天，时间可根据具体情况进行调整。
2. 活动地点：选择一个环境优美、交通便利的农庄作为活动地点，确保参与者能够享受乡村风光和自然环境。
共享农庄运营方案
共享农庄运营方案一、项目概述随着人们对健康环保生活方式的追求，农业旅游和农庄共享模式成为当下较为热门的商业模式。
共享农庄是指将农场资源进行整合，让城市人能够体验农业生活，亲身参与农业生产，享受农村风光和美食，从而获得身心愉悦和健康的生活方式。
共享农庄既能丰富城市人的生活，也能为农民提供新的农业经营模式，达到共赢的效果。
因此，本项目旨在建立一家健康有机的共享农庄，将城市居民和农民联系起来，实现资源共享，让更多人了解农业，享受田园生活，培养环保意识，实现农民增收和城市人休闲健康的双赢。
二、项目定位本项目定位为一家健康有机的共享农庄，致力于提供丰富多彩的农业生活体验项目，打造集休闲、娱乐、健康、教育于一体的农庄综合体。
主要服务对象为城市居民、家庭、学校、企业团体等，以提供农业文化体验和休闲度假服务。
项目将秉承“天然、生态、绿色、健康”的理念，弘扬绿色农业、健康生活的价值观，以农业科普、有机农业体验、自然生态景观和美食享受为核心卖点，打造成为市民休闲度假的首选地。
三、项目内容1.农业体验项目：提供种植、养殖、捕捞等农业体验项目，让游客在体验中了解农业生产的过程，亲手参与农事活动，体验劳作乐趣。
2.农产品采摘体验：根据不同季节，提供水果、蔬菜、茶叶等农产品的采摘活动，游客可以选择自己喜欢的水果或蔬菜亲自采摘，体验农家乐趣。
3.田园休闲度假：提供农家乐住宿、露营等休闲度假项目，让游客在农场中享受清新空气，美丽田园，感受农家生活的慢节奏。
4.农庄直供餐饮：提供农庄自产的有机食材制作的特色餐饮、农家饭菜，并且提供农家野味捕捞等活动，让游客品尝到地道鲜美的农家饭菜。
5.生态农庄体验：提供自然生态观赏、农田采风、户外运动等项目，让游客在自然环境中运动、放松心情。
6.儿童乐园及农业科普教育：农产品知识科普、小农场游戏等玩具设施及农业科技趣味知识互动活动，让孩子们在快乐游玩中增长农业科学知识。
7.农产品销售：在农庄内配备专门的农产品销售店，让游客可以购买到新鲜的蔬菜、水果和其他农产品。
共享农庄(民宿)思路框架
“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变的前提下，村集 体和农民出空间，社会资本或城市居民、企业主要出资，共同翻 建提高人居环境，改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄， 吸引城市居民或团体短租、长租或承包运营。
“业”，就是真正实现农民不离乡不离土实现创业、就业。城 市资本、管理、人员有序进入农村投资兴业，过去单纯经济利 益导向的大规模开发变为各方和谐共赢，这才是是可持续发展 的基础。
农庄”，形成贫困户与经营主体利益共同体， 通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理 念开展生态移民扶贫。
共享农庄(民宿)思路框架
建设内容 ➢ 5种类型的“共享农庄”
共享农庄(民宿)思路框架
建设内容 ➢ 5种类型的“共享农庄”
共享农庄(民宿)思路框架
建设内容
共享农庄(民宿)思路框架
建设内容
共享农庄(民宿)思路框架
开发模式
01
由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设，利用村庄空闲地等建设民宿和其他相 应设施，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可转让；将整村农用地进行统一规 模化生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提 供系列服务。
民宿分布格局
民宿火爆根源 大时代背景:全民度假时代，旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好 全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。 1/2 中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。 20亿 预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。
共享农庄(民宿)思路框架
系统要素：成本控制
材料与选型的本土化原则以控制运输成本
共享农庄(民宿)思路框架
浅谈海南岛共享农庄的规划布局结构
从功能上看，我们可以把共享农庄划分为三个板块6个功能区。
即：农业版块的“规模生产区、观光采摘区”，居住版块的“生活休闲区、种植体验区”，旅游版块的“田野观光区、旅游服务区”。
其基本关系如示意图1：图1-三大板块关系图我们分别来看。
// 壹 / 农业版块 //0101 规模生产区农业生产是做共享农庄的生态本底。
规模生产区是主要用于特色农业生产种植的区域，占共享农庄用地规模的绝大部分，它主要针对第一产业的发展而设置。
作为“一产”，共享农庄（一定）要能够收支平衡，最好略有盈余。
建设共享农庄，不能够为农业生产倒贴资金。
我们在以前提到过：共享农庄本身应该具备“休闲农场”的企业底子。
图2-共享农庄与其他业态关系图根据农业厅关于共享农庄的规模要求，共享农庄农业生产性用地不能少于500亩。
如果从平衡生产的角度来看，这500亩的规模似乎偏小。
我们在田野实践中发现，一般农庄的生产占地规模都大于这个数，否则，难以平衡。
由于共享农庄具有“乡村旅游产品”的属性，所以规模生产区一定要以特色农业为主导产业，最好以一两样主体农业产品为品牌。
从生产管理上讲，相对单一的农产品可降低运营成本。
从产品营销和市场定位的角度看，也便于形成品牌，进而迅速获得市场认同。
千万不要贪图大而全，最终因丧失特色而失败。
从投资者的角度看，要建立起一个相对稳定的生产管理团队来维持至少500亩土地的正常生产，最好能将周边的农民以农业产业工人的方式吸引到共享农庄参与生产。
与农民兄弟建立稳定而长期的关系，是办好共享农庄的前提条件之一。
具体的例子，比如澄迈神岭共享农庄以种植牛大力为主，三门坡的红明荔海共享农庄以妃子笑为主打产品，还有三亚的诺丽农庄、玫瑰谷、兰花园等，都是特色鲜明的乡村旅游景点。
▽0102 休闲采摘区休闲采摘区，就是相对集中种植了许多可供观赏与采摘的种植区域，并在这区域里安排有相应的旅游休闲服务设施。
与“规模生产区”不同，“休闲采摘区”主要针对的是“第三产业”的乡村旅游游客。
共享农庄(民宿)策划方法思路框架
民宿分布格局
民宿行业规模有多大？ 主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源，以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休 闲旅居度假形态。 截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。 数据来源：2015年中国民宿发展研究报告
民宿发展趋势
概念更新 从概念上，我们提出广义民宿的概念——泛民宿 传统的民宿定义已无法涵盖兴盛的各类民宿，泛民宿其特征表现为根植于乡村文化形态，为 旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色住宿产品。
扶持政策
3、鼓励文昌利用土地试点“共享农庄” 落实用地政策。鼓励文昌市利用“农村集体经营性建设用地入市试点”的政策发展“共享农 庄”，取得经验后适当在全省推广。
4、对“共享农庄”基础设施项目给予奖补 鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”。对以租赁合作方式利用空闲农房建设“共享农庄”的， 由市县政府给予奖补。对发展“共享农庄”中的基础设施和公共服务设施项目给予奖补等。
“安、居、乐、业”四个要义
“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归 属，农民、农村资产安全，“庄家”平台提供 信息中介、法律确权、规划设计、改建报批、
租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。 安
“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变 的前提下，村集体和农民出空间，社会资本或城 市居民、企业主要出资，共同翻建提高人居环境， 改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄，
什么是共享农庄？
• 村民可将现有房屋进行改造升级，将民宿出租，民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老 人可租赁农田农庄，用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。
建设原则
逢建必报不能超过三层
• 坚持规划管控。强化农庄、民宿（客栈）建设的体量、高度和风貌管控， 民宿（客栈）不能超过三层，充分体现海南地域特色。严禁以农庄建设 为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。
乡村民宿发展方向和工作思路
乡村民宿发展方向和工作思路乡村民宿是一种融合农业与旅游的发展模式，通过将农民的住宅或农田改造成民宿，为游客提供乡村旅游和农耕体验的机会。
乡村民宿的发展方向和工作思路包括以下几点：1.注重当地文化和特色：乡村民宿的发展要充分发掘和展示当地的文化和特色，例如农耕文化、手工艺品、乡土美食等。
通过举办农民市集、手工制作工坊等活动，让游客了解和参与当地的传统文化，增加旅游的互动性和参与感。
2.推进农旅融合发展：乡村民宿的发展要结合农业资源和农民的实际情况，将农业和旅游融合发展。
例如，可以通过发展特色农产品、开展农耕体验、农民采摘等活动，使游客更深入地了解农业生产和乡村生活，为农民增加收入。
3.提供多样化的服务：乡村民宿不仅仅是提供住宿，还可以提供丰富的活动和服务。
可以开展户外运动、健身活动、民间艺术表演等，满足游客的多样化需求。
同时，在住宿设施上要考虑到游客的舒适度和便利性，如提供温泉、SPA、自助餐等服务。
4.引进专业化管理和服务：乡村民宿的管理和服务要进行专业化的引进和培训。
可以通过引进专业管理团队和培训农民等方式，提升乡村民宿的管理水平和服务质量。
同时，建立评价机制和标准，提供评估和认证服务，确保乡村民宿的质量和安全。
5.加强品牌建设和宣传推广：乡村民宿需要加强品牌建设和宣传推广，提高知名度和影响力。
可以开展乡村民宿节、农耕文化节等活动，加强品牌的形象塑造。
同时，要利用互联网等新媒体手段，进行线上线下的宣传推广，吸引更多的游客。
6.加强乡村环境保护和可持续发展：乡村民宿的发展要注重环境保护和可持续发展。
要建立环保意识和责任感，推动乡村的生态环境保护和资源的可持续利用。
可以发展生态农业、有机农业等方式，促进农业与环境的协调发展。
乡村民宿作为一种新兴的旅游模式，在促进乡村经济发展和人民生活水平提高方面具有很大的潜力。
通过合理规划发展方向和实施工作思路，可以更好地发挥乡村民宿的优势，实现经济效益和社会效益的双赢。
共享农庄实施方案范文
共享农庄实施方案范文一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，人们对于农村生活的向往和追求逐渐增加。
共享农庄作为一种新型的农业产业模式，受到了越来越多人的关注和喜爱。
为了更好地推动共享农庄的发展，我们制定了以下实施方案。
二、目标和意义。
共享农庄实施方案的目标是通过整合农村资源，打造具有农业特色的休闲度假场所，提供给城市居民体验农业生活的机会，促进乡村旅游的发展，增加农民收入，推动农村经济的发展。
这对于促进城乡一体化发展，改善农村环境，增强农民幸福感和获得感具有重要意义。
三、实施方案。
1. 资源整合。
通过与当地农民合作，租赁或购买农田和果园，打造共享农庄。
在农庄内建设农家乐、农业科普馆、采摘园等设施，丰富农庄的功能和体验项目。
2. 产品开发。
根据农庄的地理位置和气候条件，开发适合当地种植的特色农产品，如有机蔬菜、绿色水果、特色畜产品等，提供给游客采摘和购买。
3. 体验项目。
设计丰富多彩的农业体验项目，如农耕体验、烹饪课堂、手工制作等，让游客亲身参与农业生产，感受农村生活的乐趣。
4. 宣传推广。
通过各种渠道对农庄进行宣传推广，包括建立官方网站、开展线上营销、参加农业展会等，吸引更多游客和客户。
5. 服务保障。
提供优质的住宿、餐饮、娱乐等服务，确保游客在农庄的体验质量。
四、预期效果。
1. 增加农民收入。
共享农庄的建设和发展将为当地农民提供就业机会，增加他们的收入来源。
2. 促进乡村旅游。
共享农庄将成为乡村旅游的新热点，吸引更多游客前来体验农业生活，推动乡村旅游业的发展。
3. 丰富农产品市场。
共享农庄的产品将丰富城市居民的餐桌，满足他们对绿色有机食品的需求。
4. 增强农民幸福感。
共享农庄的发展将改善农村环境，提高农民的生活质量，增强他们的幸福感和获得感。
五、总结。
共享农庄实施方案的制定和落实将为农村经济发展和城乡一体化进程注入新的活力，促进了农业产业的转型升级，改善了农村环境，增加了农民收入，提升了农民幸福感，推动了乡村旅游的发展。
共享农庄民宿策划方案思路框架分析动态PPT课件
共有情怀的互动
是一种生活体验，一场主客的交流，共有情怀的互动，经营规 模小，服务个性化人群，地域文化的充分展现，精彩的建筑设 计，极致的服务理念理性的投资回报，关注持久性
一般是在基本的说、写、读、算、推 理数学 方面能 力不足 。他们 还有情 绪、行 为方面 的问题 。而学 习困难 儿童最 典型最 显著的 表现是 学习成 绩不良 ，学习 能力较 弱。
一般是在基本的说、写、读、算、推 理数学 方面能 力不足 。他们 还有情 绪、行 为方面 的问题 。而学 习困难 儿童最 典型最 显著的 表现是 学习成 绩不良 ，学习 能力较 弱。
来 源 ： 2015 年 中 国 民 宿 发 展 研 究 报 告
民宿现状分析及发展趋势
概念更新从概念上，我们提出广义民宿的概念——泛民宿
02
一般是在基本的说、写、读、算、推 理数学 方面能 力不足 。他们 还有情 绪、行 为方面 的问题 。而学 习困难 儿童最 典型最 显著的 表现是 学习成 绩不良 ，学习 能力较 弱。 一般是在基本的说、写、读、算、推 理数学 方面能 力不足 。他们 还有情 绪、行 为方面 的问题 。而学 习困难 儿童最 典型最 显著的 表现是 学习成 绩不良 ，学习 能力较 弱。
共享
思路框架分
民宿 一般是在基本的说、写、读、算、推 理数学 方面能 力不足 。他们 还有情 绪、行 为方面 的问题 。而学 习困难 儿童最 典型最 显著的 表现是 学习成 绩不良 ，学习 能力较 弱。
析策划方案
一般是在基本的说、写、读、算、推 理数学 方面能 力不足 。他们 还有情 绪、行 为方面 的问题 。而学 习困难 儿童最 典型最 显著的 表现是 学习成 绩不良 ，学习 能力较 弱。
民宿现状分析及发展趋势
共享农庄民宿策划方案PPT
业
“业”，就是真正实 现农民不离乡不 离土实现创业、 就业。城市资本、 管理、人员有序 进入农村投资兴 业，过去单纯经 济利益导向的大 规模开发变为各 方和谐共赢，这 才是是可持续发 展的基础
“市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年租金从2万元 到5万元，也可以定制或者自己装修，自己装修的农庄仅 需要支付土地成本即可。”钟鹊飞解释称，由于是从农民 手中统一租赁到宅基地，所有权依然在农民手中，但是通 过这种模式农民一方面可以实现租金增收，另一方面也可 以通过为自家或周边农庄提供物业服务的方式获取工作收 入。“以租近为例，1年5万元的租金，农民可以分成2万元。
居
“居”，简单来说就是 在保障集体土地权属 不变的前提下，村集 体和农民出空间，社 会资本或城市居民企 业主要出资，共同翻 建提高人居环境，改 善周边宜居配套，形 成宜居宜营的合作农 庄，吸引城市居民或 团体短租、长租或承 包运营。
乐
“乐”，就是农民将 闲置资源租赁经 营权有偿让渡， 不仅获取闲置资 源的合理回报， 农民增收满意， 市民能实现田园 梦、创业梦提升 居住品质和感受， 政府税收增加， 何乐而不为。
民共 享
20XX.X
宿 时宣
间讲
共
：： 享
某 某
农
某庄
策 划 方 案 思路框架分析
current situation analysis and development trend analysis and development
目录
01
current situation analysis and development trend analysis and development
民宿现状分析及发展趋势
民宿现状分析及发展趋势民来自行业规模有多大？主要依托于乡村景观、自然风景及特 殊文化资源，以景区为核心向周边辐 射，形成了独特的休 闲旅居度假形 态。截止2015年上半年，我国民宿超 过4万家，民宿行业从业人员约84.7万 人，市场规模112亿元。数据来源： 2015年中国民宿发展研究报告
共享农庄实施方案范本
共享农庄实施方案范本一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，人们对于乡村休闲度假、农业观光等需求不断增加，共享农庄成为了一种新型的农业发展模式。
共享农庄既可以满足城市居民对于乡村生活的向往，又可以促进农业产业的转型升级，是一种可持续发展的农业经营模式。
因此，制定并实施共享农庄实施方案，对于促进农业产业发展，改善乡村环境，提升农民收入具有重要意义。
二、共享农庄实施方案。
1. 共享农庄选址。
共享农庄选址是实施共享农庄的首要步骤。
选址应当考虑到交通便利、自然环境优美、资源丰富等因素。
同时，要充分考虑当地农业产业发展情况，避免与周边农业产业冲突。
2. 农庄规划设计。
共享农庄的规划设计应当充分考虑到游客的需求和体验感。
规划设计要合理布局各项设施，包括农业观光区、休闲度假区、农产品加工区等，同时要注重与自然环境的融合，打造独特的乡村风情。
3. 农庄设施建设。
在共享农庄实施方案中，农庄设施建设是至关重要的一环。
农庄设施包括农家乐、民宿、农产品展示中心、农产品加工车间等。
这些设施的建设要符合当地的规划要求，同时要充分考虑到游客的舒适度和便利性。
4. 农庄经营管理。
共享农庄的经营管理是实施方案中的关键环节。
农庄经营管理要注重农产品的质量和安全，要加强与周边农业合作，提升农产品的附加值。
同时，要注重提升员工的服务意识和专业素养，提升农庄的整体形象和品牌效应。
5. 农庄宣传推广。
共享农庄的宣传推广是实施方案中的重要环节。
农庄宣传推广要注重线上线下相结合，可以通过建立官方网站、社交媒体平台等方式进行宣传推广，同时要加强与旅行社、景区等的合作，扩大农庄的知名度和影响力。
6. 农庄效益评估。
共享农庄的效益评估是实施方案的最后一环。
农庄效益评估要注重对农庄运营情况、农产品销售情况、游客满意度等方面进行综合评估，及时发现问题并进行调整，确保农庄的可持续发展。
三、总结。
共享农庄实施方案的制定和实施，对于促进农业产业发展，改善乡村环境，提升农民收入具有重要意义。
如何做共享农庄建筑景观方案设计
共享农庄建筑景观方案设计1. 场地分析该农庄位于郊区的一个小山村，周边被田野、树林和小溪包围，景色宜人。
场地总面积为10万平方米，土地平整，适宜进行建筑。
农庄主要包括接待中心、客房、餐厅、农田和休闲设施等多个功能区域。
整体环境幽静，适合远离城市喧嚣，享受悠闲生活。
2. 设计理念农庄的主题是自然与人的和谐共生，因此设计理念应以“回归自然、与自然融为一体”的理念为主。
建筑要与自然环境融合，尊重自然、尊重土地，打造一个独特而和谐的空间。
3. 建筑设计3.1 接待中心接待中心是农庄的门面，也是接待、导览、餐饮等功能的核心区域。
建筑风格应以自然、简约、现代为主，采用木材、石材等天然材料，突出与环境的融合。
在建筑外观上，可以采用大面积的玻璃幕墙，使室内与室外景色融为一体，增强开放感与透明感。
3.2 客房客房是农庄的重要组成部分，建筑布局应注重私密性和观景性。
客房分布在不同位置，可以有高层建筑、独立小木屋或落地玻璃房等多样化的形式，以适应不同客人的需求。
建筑风格可以轻松舒适，打造一个舒适宜人的居住环境。
3.3 餐厅餐厅是农庄的另一个核心功能区域，应该与自然景观相呼应。
可以采用半开放式的设计，使客人可以在用餐的同时欣赏到周围的美景。
餐厅内部装修可简洁明亮，注重自然采光和通风。
3.4 农田和休闲设施农田是农庄的灵魂，可以种植蔬菜、水果等农作物，为客人提供新鲜的有机食材。
休闲设施包括游泳池、SPA、瑜伽馆等，让客人在享受大自然的同时也能体验各种休闲娱乐活动。
4. 环境保护在设计过程中，应注重环境保护，尽量减少对自然环境的破坏。
可以采用节能环保的建筑材料和技术，引入绿色植被，建设雨水收集系统等，使农庄成为一个绿色生态示范区。
5. 总结共享农庄建筑景观方案设计涉及到建筑风格、布局、环境保护等多个方面，需要全面考虑客户需求和自然环境，打造一个独特而和谐的空间。
通过精心设计和规划，共享农庄可以成为城市居民远离喧嚣、回归自然的理想去处，为现代人提供一个享受悠闲生活的新选择。
绿色简约共享农庄(民宿)策划方案思路框架PPT模板
“安、居、乐、业”四个要义
“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归 属，农民、农村资产安全，“庄家”平台提供 信息中介、法律确权、规划设计、改建报批、
租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。 安
“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变 的前提下，村集体和农民出空间，社会资本或城 市居民、企业主要出资，共同翻建提高人居环境， 改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄，
基础条件好的村庄、 农场先行试点
• 坚持资源共享。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示 范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合，统筹推进。选 择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。
优先在贫困村发展 “共享农庄”
• 坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来，优先在 自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”，形成 贫困户与经营主体利益共同体， 通过土地入股、出租、在农庄务工等方 式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。
特色餐饮
产品型共享农庄实施方案
产品型共享农庄实施方案一、背景分析。
随着人们生活水平的提高，对于农村休闲度假、农业观光旅游的需求也越来越大。
传统的农庄模式已经不能满足人们的需求，因此推出产品型共享农庄成为了一种新的发展趋势。
产品型共享农庄不仅可以满足人们对于农业观光的需求，还可以让游客参与农庄的生产活动，体验农耕文化，增加对农业的了解和体验，从而提高农产品的附加值，促进农业产业的发展。
二、实施方案。
1. 选择合适的场地。
产品型共享农庄需要选择一个环境优美、空气清新的场地，可以在山区、乡村、湖畔等地方建立。
场地的选择对于农庄的发展至关重要，要考虑到交通便利、自然环境优美、土地资源充足等因素。
2. 设施建设。
在产品型共享农庄中，需要建立一些农业生产设施，如农田、果园、蔬菜大棚等，同时还需要建立一些农业生产设备，如农机具、灌溉设备等。
此外，还需要建立一些休闲设施，如农家乐、民宿、采摘园等，为游客提供休闲度假的场所。
3. 农产品种植与养殖。
产品型共享农庄需要在农庄内种植一些特色农产品，如有机蔬菜、绿色水果等，同时还可以养殖一些家禽家畜，如鸡、鸭、鱼等。
游客可以参与农产品的种植和养殖过程，体验农耕文化，亲手采摘、养殖，增加对农产品的亲近感。
4. 农业体验活动。
产品型共享农庄可以开展一些农业体验活动，如种植体验、养殖体验、农产品加工体验等。
通过这些活动，游客可以了解到农产品的生长过程，体验农民劳作的辛苦，增加对农业的尊重和理解。
5. 农产品销售。
产品型共享农庄可以将农产品直接销售给游客，也可以通过线上线下的渠道进行销售。
同时，还可以开展一些农产品加工活动，如果酱制作、蔬菜干制等，增加农产品的附加值，提高农产品的竞争力。
6. 宣传推广。
产品型共享农庄需要进行一些宣传推广活动，如举办农业文化节、农产品展销会等，吸引更多的游客前来参观和体验。
同时，还可以通过社交媒体、旅游平台等渠道进行宣传推广，提升农庄的知名度和美誉度。
三、总结。
产品型共享农庄实施方案旨在通过农业观光旅游的方式，让游客亲身参与农业生产活动，体验农耕文化，增加对农产品的了解和体验，从而促进农业产业的发展，提高农产品的附加值。
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入以及通过打理农庄获得务工收入，实现贫
困户持续稳定增收。
肆
投资回报型
消费者及投资主体通过众筹等方式募集资
金用于发展“共享农庄”，农庄为消费者
及投资者提供农资供应、技术指导、托管
代种代养、产品销售等配套服务，消费者
及投资者按约定获得实物或投资收益回报。
文化创意型
伍
立足特色资源，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事
2、“安、居、乐、业”四个要义
“共享农庄”是由中国人民大学土地政策与制度研究中心紧密结合农 村集体土地政策改革方向，从城乡需求端出发，参与设计完成的这一农村 集体土地改建租赁住房的创新性解决方案。中国人民大学土地政策与制度 研究中心主任，博士生导师叶剑平教授说，整个模式设计突出了“安、居、 乐、业”四个要义。
挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造特色农庄。
建设内容
加强“共享农庄”基础设施建设
改善农业生产条件，完善农庄通信网络基础设 施，完善物流体系建设，推进快递下乡工程。 提升旅游功能，完善农庄及周边的道路、景观、 旅游厕所、生态停车场、污水处理、标识标牌
等设施，实现农庄景区化。
打造标准化“共享农庄”品牌
共享农庄(民宿)策划方案 思路框架
2018-11
CONTENTS
壹 民宿现状分析及发展趋势 贰 政策背景-共享农庄 叁 项目建设原则及内容 肆 开发模式、扶持政策 伍 相关要素：设计、核心、系统、补充、创新等要素
民宿分布格局
1、民宿需求有多火爆？ 非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期； 非标准化酒店预订用户主体年轻化， 26岁至35岁用户占50.7%的份额。 2、民宿行业规模有多大？ 主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源， 以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。 截止2015年上半年，我国民宿超过4万家， 民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。
销，将销售收入返还消费者。鼓励省外大型
农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、
学校等在海南省投资“共享农庄”。
贰
休闲养生型
鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等
方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别
是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造
“民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租
赁给0个“中国乡村旅游创客示范基地”分布图
民宿发展趋势
概念更新 从概念上，我们提出广义民宿的概念——泛民宿
传统的民宿定义已无法涵盖兴盛的各类民宿，泛民宿其特征 表现为根植于乡村文化形态，为旅游者驻留而设计的文化主题 鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色住宿产品。
是一种生活体验 一场主客的交流，共有情怀的互动 经营规模小，服务个性化人群 地域文化的充分展现 精彩的建筑设计，极致的服务理念 理性的投资回报，关注持久性
民宿分布格局
从投资端看
返乡创客 文创和跨界为特征的新造乡运动，革新了乡村 旅游的开发逻辑
地域文化得以传承，乡村活力得以延续。
资本狂潮 各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从 都市向乡村转移
品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。 2011-2013年，非标准化住宿市场投资年均增长13.1%， 超过酒店行业整体增长率的3个百分点。 首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项 目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市 场；外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿……
生产或农事体验。
5种类型的“共享农庄”
1、产品订制型 3、投资回报型 5、文化创意型
2、休闲养生型 4、扶贫济困型
建设内容 ➢ 5种类型的“共享农庄”
叁
扶贫济困型
引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直
接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承
租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土
地、房产或以土地、房产入股获得财产性收
什么是共享农庄？
村民可将现有房屋进行改造升级，将民宿出租，民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人可租赁 农田农庄，用于农业生产或农事体验。这就是未来的“共享农庄”。
建设原则
1 逢建必报不能超过三层
坚持规划管控。强化农庄、民宿（客栈）建设的体量、高度和风貌管控，民宿（客栈）不能超过三层，充分体现海南地域特色。
民宿分布格局
民宿行业规模有多大？
主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源，以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。 截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。 数据来源：2015年中国民宿发展研究报告
民宿分布格局
民宿火爆根源 大时代背景:全民度假时代，旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好 全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。 1/2 中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。 20亿 预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。
“居”，简单来说就是在保障集体土地权属不变的前提下，村集 体和农民出空间，社会资本或城市居民、企业主要出资，共同翻 建提高人居环境，改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作农庄， 吸引城市居民或团体短租、长租或承包运营。
“业”，就是真正实现农民不离乡不离土实现创业、就业。城 市资本、管理、人员有序进入农村投资兴业，过去单纯经济利 益导向的大规模开发变为各方和谐共赢，这才是是可持续发展 的基础。
民宿发展趋势
功能复合 从产品功能上，以住宿体验为核心，功能复合才是更好的发展思路
共享农庄
1、“共享农庄”来袭，近十万套闲置农宅院落将盘活利用，你准备好了吗？
共享经济的商业模式，正在暴风骤雨般地改变我们的生活方式。正在举行的北京创新创业“双创周”上，由北京市农委重点推荐的一种创新型住房模式—— 共享农庄引人关注。
“安、居、乐、业”四个要义
“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归属，农民、农 村资产安全，“庄家”平台提供信息中介、法律确权、规划 设计、改建报批、租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。
安居 乐业
“乐”，就是农民将闲置资源租赁经营权有偿让渡，不仅获 取闲置资源的合理回报，农民增收满意，市民能实现田园梦、 创业梦，提升居住品质和感受，政府税收增加，何乐而不为。
开发模式
02 村庄农房改造升级开发模式
由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级， 其房屋可以出租。将村庄部分农用地进行统一生产 经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物， 企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
03 基地开发模式
企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用 地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建 设民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、 股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权或认 养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服 务。
民宿分布格局
从投资端看 地方政府响应 顺应旅游产业变革的时代潮流 民宿行业标准纷纷落地，业态创新、有序竞争，局势大好。 2015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》： 推动了民宿合法化。 2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若 干意见》：大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、 特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。 2016年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意见》：鼓励个人闲置资源有 效利用，有序发展民宿出租等。 2016年3月两会期间，政协委员朱鼎健提出建议编制推行农家乐、民宿综合评 定国家标准：引发全国针对个性化住宿规范讨论。 空心村涌现 乡村空心现象为民宿发展提供了建筑载体和活动空间 全国空心村综合整治增地潜力可达约1.14亿亩。 我国自然村十年锐减92万个
建立健全“共享农庄”标准体系，并进行认证。 为消费者提供绿色、优质、安全的农产品。支 持农庄建立农业物联网系统和可视化监控系统，
实行全程可视化生产。
建设内容
开展“共享农庄”专项营销
设计全省统一的“共享农庄”品牌形象，公 开遴选专业营销公司，开展推介，打造“共 享农庄”品牌。
搭建“共享农庄”网络平台
深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置” 是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村基本经营制度的自我 完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线，不断探索农村土地集 体所有的有效实现形式。2017年8月29日，国家允许包括北京在内的13城 市试点集体土地建设租赁住房政策直接催生了“共享农庄”创新项目。
“共享农庄”模式的优点在于农民最大程度的自愿、自主、自发参与， 充分尊重了农村发展现状与传统民俗风情，在不影响正常农村生产生活的环 境下，引导农民盘活资源、参与创业或发展第三产业，增加农民收入，增强 市场与经营意识。
“共享农庄”提倡因地制宜，在统一规划下小规模、创新性发展农庄经 济，避免了过度城镇化过程中对农业生产环境的侵害，能让无法规模城镇 化或不满开发商开发的区域也享受人居升级，又逐步实现农民增收与科技 导入、城乡交流融合。“共享农庄”第三个优势是，农庄使用权共享，收 益在合作各方共享，资产增值收益大部分归属农民，平台获得信息中介服 务费用，日常经营与承包经营权流转中税费归属政府。
民宿分布格局
从需求端看 逆城市化现象 城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式 他们渴望的是与乡村生活产生共鸣，而不单单是离 开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求，成为 对话乡村的载体。 乡愁的文化表达 感受“活”着的乡村，体现为一种对在地文化的深 度体验 民宿所携带的文化基因是乡愁的依托，其建筑设计 及服务理念都在传递一种文化表达。
“共享农庄”就是在不改变农民所有权的前提下， 将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一 地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、 文化创意产业等多种模式，通过互联网、物联网技 术为平台，与城市租赁住房需求对接，形成政府、 集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。