小区智能化系统施工组织设计方案规范书
小区弱电智能化系统施工组织设计方案
小区弱电智能化系统施工组织设计方案一、前期准备工作1.确定项目目标和要求：明确小区弱电智能化系统的功能和性能要求，包括安防监控、智能家居、楼宇自动化等方面。
2.制定施工计划：根据项目目标和要求，编制详细的施工计划，包括施工时间、工作内容、工作顺序等。
3.确定施工团队：根据项目规模和要求，确定施工团队的人员数量和专业分工，包括项目经理、工程师、技术员等。
二、施工方案设计1.弱电布线设计：根据小区的楼宇结构和弱电系统的需求，设计合理的弱电布线方案，包括布线路径、布线材料、布线间距等。
2.设备选型与配置：根据项目要求，选择合适的弱电设备，并确定设备的数量和配置，包括监控摄像头、智能门禁系统、智能家居设备等。
3.网络建设方案：设计合理的网络建设方案，包括网络拓扑结构、网络设备选型、网络安全等。
4.安防监控方案：设计完善的安防监控方案，包括监控摄像头的位置布置、监控平台的建设等。
三、施工组织与管理1.施工队伍组建：根据项目规模，组建施工队伍，明确各成员的职责和工作任务。
2.施工方案制定：根据施工计划，制定详细的施工方案，包括具体的工作内容、工作顺序、时间计划等。
3.施工现场管理：建立严格的施工现场管理制度，包括工地安全管理、工程质量监督、进度控制等。
4.供应材料管理：确保施工过程中所使用的材料质量可靠，并进行必要的验收和记录。
5.质量控制与验收：对施工过程进行全面的质量控制与验收，确保施工质量符合要求。
6.安全防护措施：制定完善的安全防护措施，确保施工过程中不发生意外事故。
四、施工进度控制1.施工进度计划：根据施工计划，制定详细的施工进度计划，并进行合理的时间安排。
2.施工进度监控：采用现代化的施工进度监控技术手段，及时了解施工进展情况，确保施工进度符合计划。
3.施工进度调整：根据实际施工情况，及时调整施工进度计划，以应对突发情况和延误。
4.施工进度报告：定期向相关部门和业主报告施工进度，及时沟通解决施工中遇到的问题。
小区智能化系统施工组织设计方案标书专用参考借鉴范本
小区智能化系统施工组织设计方案（标书专用）参考借鉴范本年月曰小区智能化系统施工组织设计方案目录小区智能化系统施工组织设计方案 (1)一工程质量管理目标 (3)1 .工程质量验收标准： (3)2 .工程质量目标： (3)二安全生产管理目标 (3)三文明施工管理目标 (3)四施工流程 (3)1 .施工部署 (3)2 .施工计划 (3)五施工准备 (4)六施工方法 (4)(1)主要工艺流程： (4)(2)管线敷设的方式：明装以及暗装 (4)七施工人员的组成 (4)(1)、管理架构 (4)3 2).项目部主要人员职责 (5)八质量与技术保证措施 (5)1 .质量管理目标 (5)2 .质量目标保证措施 (6)九.工期保证措施 (6)一工程质量管理目标1.工程质量验收标准：确保整区项目智能化系统达到国家规定的《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997,《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)建设部，《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会199702.工程质量目标：优良二安全生产管理目标1.杜绝工伤死亡事故2.杜绝重大机械设备事故3.杜绝火灾事故三文明施工管理目标■创造文明的现场作业环境。
■采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，■自觉保护施工现场内公用设施。
四施工流程1.施工部署施工部署原则施工总部署是按合同条款、投标承诺和工程特点等要素在确保工期目标的前提下制定的。
集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给项目施工充分保证，各专业、各部门管理人员职责分明，全力以赴。
推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。
在安装施工中，应大量采用电动小型工具。
2.施工计划A、施工进度计划(见附表1)B、施工两个阶段C、安装阶段；在本阶段中应基本完成各项施工任务工作量，这是整个工程的关键阶段。
D、调试、验收阶段：调试稳定各类设备，确定达到设计要求，并投入试运行。
E、施工四个流程现场湛测管线敷设设备安装、调试、试运行验收、交工准备工作，竣工技术资料装编。
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书
某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书1编制说明1.1编制原则某某住宅小区(以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”)。
智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1．2关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监视子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统、总工期大约475天（开始施工日期由甲方决定）。
1．3关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
1．4备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
2编制依据1．某某住宅小区智能化工程招标书2．某某住宅小区平面图3．智能建筑设计标准GB/T 50314-20004．计算机机房设计规范GB 50174-935．民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-946．有线电视系统工程技术规范GB 50200-947．建筑设计防火规范GB J16-878．民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-929．电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-8210．建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72：9711．建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS899712．有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26-8613．有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-9414．有线电视广播系统技术规范GY/T106-9215．防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-9016．安全防范工程程序与要求GA/T75-9417．入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-8918．防雷及接地安装工艺标准322-199819．金属线槽配线安装工艺标准313-199820．钢管敷设工艺标准305-199821．建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-199622．建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89：9723．中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》3工程概况某某住宅小区位于四川省XX市XX辖区范围内，项目总用地约15.93公顷。
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书一、项目背景分析近些年来，随着繁忙的都市生活和人们对生活品质的要求不断提升，智能化住宅小区已成为了人们居住的首选，越来越多的人们希望居住在一个智能化的住宅小区中。
在住宅小区中，智能化系统是不可或缺的一部分，它可以让住户享受到更加舒适、便捷的生活。
因此，本项目计划在某城市建设一座智能化住宅小区，主要采用智能化系统技术实现小区内各项设施的控制和管理。
在设计方案中，我们将根据现代科技和人们的生活需求，为居民提供更加智能、便捷、舒适的生活环境。
二、施工组织设计方案1.施工组织架构本项目将采取总承包模式，由一家专业的智能化工程公司担任承建商，负责整个项目的设计、施工、调试和交付。
在施工过程中，我们将设立专业的项目管理团队负责协调各参建单位的工作，并建立相应的施工组织架构，分别由总承包、设计、施工、质量监管、安全保卫、现场管理、物资管理等部门组成，确保项目的顺利进行。
2.施工技术为确保本项目的顺利进行，我们将采用以下措施：（1）在施工开始前，制定详细的施工计划和施工任务书，明确任务分工和完成时间。
（2）在施工过程中，严格遵守标准化的施工规范和操作程序，确保施工质量的稳定和可靠。
（3）对施工现场进行实时监测和管理，确保施工安全和质量控制。
3.施工流程本项目的施工流程如下：（1）方案论证：进行方案的审核、论证和验收。
（2）设计程序：制定详细的项目设计方案，包括智能化控制系统、信息网络、安全防护系统等。
（3）施工准备：进行场地调查，采购材料和设备，制定施工计划，做好施工前的准备工作。
（4）施工实施：根据设计方案进行施工实施，并在施工现场进行现场管理和监测，确保施工质量和安全。
（5）检验验收：在施工结束后，进行质量验收和功能测试，确保完好无损。
（6）交付使用：达到验收标准后，进入交付使用阶段，提供保障服务和售后服务。
4.施工安全与预防为确保施工过程的安全，我们将采用以下预防措施：（1）建立健全的安全保障管理体系，制定安全生产措施和应急预案，加强现场安全意识培训。
小区智能化系统施工组织设计方案
小区智能化系统施工组织设计方案一、前期准备工作：1.明确项目需求：与小区业主委员会进行沟通，了解小区智能化系统的具体需求和功能要求。
2.编制施工方案：根据项目需求以及小区现有的网络、电力等设施情况，制定详细的施工方案，包括施工工序、时间节点安排、质量要求等。
二、组织规划：1.成立施工组织团队：根据项目规模和要求，编制项目组织结构，确定项目经理、专业工程师等角色，并明确各角色的职责和权限。
2.分工负责：根据施工方案，将工程分为不同的模块，确定各模块负责人，并明确每个模块的具体施工内容和工期。
3.资源调配：根据项目规模和施工进度安排，合理分配和调配人力、物力、财力等资源，确保施工过程的顺利进行。
三、施工准备：1.现场勘测：对小区的建筑结构、设施设备进行勘测，获取相关技术参数和尺寸要求，为后续施工提供准确的参考依据。
2.方案优化：根据勘测结果，对原有方案进行优化和修改，以保证施工的可行性和效果的最佳化。
3.采购材料：根据施工方案和优化后的方案，进行材料清单的编制，并进行材料的采购工作，确保施工过程所需材料的及时供应。
四、施工过程：1.施工安全：在施工现场设置安全警示标识，指定专人负责施工现场的安全保护工作，包括施工人员的安全教育和安全用具的配备。
2.施工工艺：根据施工方案和优化后的方案，确定施工工艺和工序，并进行施工作业的流程控制，确保施工质量和进度的达标。
3.现场管理：设置现场施工指挥部，负责对施工现场的组织、协调和管理工作，包括现场巡查、进度管理、质量验收等。
4.施工质量控制：制定详细的施工质量检查计划，设立质量检查人员，定期进行施工质量检查，并对问题进行整改和追踪。
五、项目验收：1.内部验收：完成施工后，进行内部验收，检查智能化系统的各项功能是否满足要求，并进行相关调试和修正。
2.业主验收：与小区业主委员会组织开展业主验收工作，邀请代表业主进行实地验收，听取意见和建议，并及时做出相应的调整和改进。
某住宅小区智能化系统施工组织设计方案
某住宅小区智能化系统施工组织设计方案目录1 编制说明1。
1 编制原则1.2 关于施工工期及范围1。
3 关于工程进度1。
4 备注说明2 编制依据3 工程概况4 业主的配合条件4.1施工前的配合要求4。
2施工期间的协调工作4。
3 不可预见的协调5 总体施工方案5.1 总体施工方案5.1。
1 基础工程5。
1.2 设备安装调试工程5.1.3 总体管理措施5.2 施工准备5.2。
1 施工管理制度的建立5.2.2 施工技术准备5.2.3 施工准备5。
3 施工平面布置5.3。
1 施工平面布置原则5。
3.2 施工平面布置6 施工部署6.1 施工指导思想6.2 项目施工管理架构6.3 施工阶段划分6.4 各施工段的施工顺序6。
4.1 搭建园区的网络架构,建立园区弱电井,确定路由位置的施工顺序6。
4。
2 楼宇内的施工顺序6。
4。
3 各系统的施工顺序6。
4.4 整体工程施工顺序6.5 安装工程特点6。
6 弱电施工与其他施工单位的协调和配合7 工程资源投入计划7。
1 施工设备的投入7.2 劳动力的投入7.3 主要材料进场计划7。
3。
1 辅材的进场计划7.3。
2 线缆的进场计划7.3。
3 设备的进场计划7.3.4 设备检验计划8 工程进度安排及保障8.1 施工进度计划8.2 工期保证措施8。
2.1 总体控制措施8。
2。
2 分项工程工期保证措施8.3 工程的主要阶段9 主要分项工程施工方法9.1 系统工程的实施方法9。
1.1 公共设备的安装和调试9。
1。
2 室内设备的安装及调试9。
2 线管和线槽的敷设9。
3 系统线缆规格和敷设9.4 综合布线系统的施工9。
5 楼宇自控系统工程的安装9.6 综合安保系统工程的安装10 项目管理和责任10.1 工程管理及责任10.1.1 供货商(某某公司）责任范围10。
1.2 物业管理中心责任范围10。
1.3 监理责任范围10。
2 设计联络和人员规定10。
2.1 设计联络10。
2。
2 某某公司施工人员在工程所在地的规定10。
智能化小区施工组织设计方案
智能化小区施工组织设计方案一、项目概述智能化小区是指利用现代智能化技术和设备，对小区内的各项设施、服务和管理进行智能化改造和提升的住宅区域。
其目标是提高居住环境的舒适度、便利性和安全性，提升居民的生活品质和居住体验。
本文将从施工组织设计的角度，提出一套适用于智能化小区施工的方案。
二、施工组织设计1.组织结构-项目经理：负责整个项目的策划、组织、协调和管理工作。
-技术工程师：负责指导和管理工程技术工作。
-设备专员：负责组织和管理项目的设备采购、安装和调试工作。
-务工人员：负责具体的施工、安装和维修工作。
2.施工计划根据项目的实际情况制定详细的施工计划，确保施工进度和质量得到有效控制。
施工计划应包括以下内容：-施工阶段划分：将整个项目划分为多个施工阶段，明确每个阶段的目标和工作内容。
-施工进度计划：根据阶段目标制定详细的施工进度计划，包括施工工艺、时间节点和相关资源的配备等。
-资源计划：合理安排各类资源的使用，确保施工过程中所需的人力、物力、财力等得到充分满足。
-设备安装计划：根据智能化设备的特点和要求，制定详细的设备安装计划，确保设备的正确安装和调试。
3.施工管理有效的施工管理是保证整个项目顺利进行的关键。
以下是智能化小区施工管理的一些建议：-人员管理：建立科学合理的施工人员管理制度，包括招聘、培训、考核和奖惩机制等。
-安全管理：制定详细的安全管理规程和操作规范，确保施工现场的安全维护。
-质量管理：建立全面的质量管理体系，包括质量目标、质量控制及检测等，确保施工质量达到要求。
-进度管理：定期召开施工例会，明确工作目标和进度，及时解决施工中的问题和困难。
-成本管理：建立严格的成本控制制度，监控施工过程中的成本支出和预算执行情况。
4.协调沟通在整个施工过程中，各个相关方之间的协调与沟通非常重要。
建议采取以下措施：-建立协调机制：明确各方之间的责任和职责，建立协调机制和协作流程。
-信息共享：建立信息共享平台，确保各个方面的进展和问题及时传递和解决。
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书
住宅小区智能化系统施工组织设计方案书一、前言住宅小区智能化系统是现代社会的重要组成部分，它通过运用先进的技术手段，提供便捷的生活环境和安全保障。
本文将就住宅小区智能化系统的施工组织设计方案进行详细阐述。
二、项目概述本项目旨在为住宅小区引入智能化系统，以提升居民生活品质和社区管理效率。
主要包括智能化安全监控系统、智能化物业管理系统、智能化停车系统等多个子系统的建设和集成。
三、施工组织设计方案1. 项目管理在项目施工前，必须确定项目管理层的人员及其职责，并成立项目管理组织。
项目管理组织要确保施工过程中的协调和沟通，以确保项目按照预定计划完成。
2. 施工流程2.1. 前期准备前期准备包括场地勘察、工程设计、设备采购准备等。
在场地勘察过程中，需确保施工地点的可行性，并对现有设施进行评估。
对于工程设计，需根据住宅小区的特点和需求，综合考虑各个子系统的设计方案。
设备采购准备则包括确定设备供应商、设备运输计划和安装计划等。
2.2. 施工准备施工准备包括场地准备、施工团队组建、施工材料准备等。
场地准备包括清理施工现场、搭建临时设施等。
施工团队的组建需要根据施工任务和专业技能来合理分配施工人员，并组织施工人员进行培训。
施工材料的准备要确保材料齐全，并对材料进行验收。
2.3. 施工实施施工实施是整个项目的核心环节，包括按照设计方案进行设备安装、系统集成和调试等。
在设备安装过程中，要按照相关规范进行操作，并保证施工质量。
系统集成和调试则需要确保各个子系统的正常运行，并进行联调测试。
2.4. 施工验收施工完成后，需要进行整体的施工验收。
验收内容包括施工质量、系统功能完整性和安全性等。
验收结果需及时记录，并与设计方案进行对比，以确保施工结果与设计方案的一致性。
四、安全管理在整个项目的施工过程中，安全管理至关重要。
必须建立健全的安全管理制度，制定详细的安全措施和工作流程，并进行相应的培训。
同时，定期组织安全检查和隐患排查，及时解决问题，确保施工过程的安全性。
小区智能化系统施工组织设计方案
小区智能化系统施工组织设计方案
一、前言
随着科技的发展，智能化系统得到了大力的推广和应用，越来
越多的小区开始考虑将智能化系统应用于小区管理中。
小区智能化
系统可以提高小区管理效率，提升生活质量，增加居民的安全感。
二、系统设计概述
本文将设计一个小区智能化系统，主要包括以下几个方面：
1.门禁系统：实现对小区出入口的门禁控制和管理，包括停车
场的门禁管理。
2.安防监控系统：对小区的公共区域和重要位置的监控和管理。
3.照明控制系统：自动管理小区的照明系统，可以实现定时控
制和灯光感应控制。
4.信息发布系统：向小区居民发布公告和信息。
5.环境监测系统：可以实时监测小区的环境数据，如温度、湿度、噪音等。
6.智能家居系统：为居民提供智能化的家居服务。
三、施工组织设计
1.确定施工计划。
版住宅小区智能化系统工程施工组织设计方案
版住宅小区智能化系统工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是针对住宅小区进行智能化系统工程施工的设计方案。
该小区为版，总建筑面积约为XX平方米，包括XX栋住宅楼和XX个公共设施建筑。
本项目旨在通过智能化系统的引入，提升小区的居住体验和社区管理效能。
二、组织设计2.1项目团队构成为了确保项目施工的顺利进行，我们将组建一个专门的施工团队来完成项目。
具体团队成员包括项目经理、工程师、技术人员和施工人员等。
2.2项目经理职责项目经理负责整个工程的规划、组织、协调、指导和监督，并负责与业主和相关部门的沟通和协调工作。
项目经理需要具备丰富的施工管理经验和技术知识，能够合理安排施工进度，确保质量和安全。
2.3工程师职责工程师负责项目的技术设计和图纸编制工作，确保方案的可行性和合理性。
工程师需要具备相关领域的专业知识和经验，能够根据实际情况进行技术方案调整和优化。
2.4技术人员职责技术人员负责项目的具体施工工作，包括设备安装、调试和维护等。
技术人员需要具备相关技术知识和技能，能够独立完成具体的施工任务。
2.5施工人员职责施工人员负责项目的具体施工操作，包括材料运输、设备安装和现场维护等。
施工人员需要具备相应的技能和经验，能够按照施工图纸和规范完成具体的施工任务。
三、施工流程3.1项目准备阶段在项目准备阶段，项目经理将负责与业主进行沟通，明确项目需求和目标，并制定施工计划。
同时，工程师将对项目进行初步的设计和方案评估，确保方案的可行性和合理性。
3.2设备采购阶段3.3施工实施阶段根据施工计划和图纸要求，施工人员将进行具体的施工操作，包括设备安装、调试和现场维护等。
工程师和技术人员将负责现场监督和指导工作，确保施工质量和安全。
3.4完工验收阶段在施工完成后，工程师和技术人员将对施工情况进行全面的检查和评估，并进行验收工作。
如果存在问题和不合格项，将及时进行整改和修复，以确保项目的质量和安全。
四、安全管理为了确保施工过程中的安全，我们将采取以下安全管理措施：4.1设立安全责任人，负责现场安全管理和协调工作。
住宅楼智能化系统工程施工组织设计方案
住宅楼智能化系统工程施工组织设计方案一、工程概述本住宅楼智能化系统工程旨在为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境。
通过综合运用现代信息技术和智能化设备，实现对住宅楼的智能化管理和控制。
该工程包括门禁系统、监控系统、智能家居系统、网络通信系统等多个子系统。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，进行图纸会审，提出疑问和建议。
2、编制施工组织设计、施工方案和技术交底，明确施工工艺和质量要求。
（二）材料准备1、根据施工图纸和材料清单，采购所需的设备、材料和构配件。
2、对采购的材料进行检验和验收，确保其质量符合要求。
（三）施工机具准备1、配备所需的施工机具，如电钻、电焊机、测试仪等。
2、对施工机具进行调试和维护，确保其性能良好。
（四）劳动力准备1、根据施工进度计划，组织施工人员进场。
2、对施工人员进行技术培训和安全教育，提高其技术水平和安全意识。
（五）现场准备1、清理施工现场，保证施工场地整洁。
2、搭建临时设施，如仓库、办公室等。
三、施工流程（一）门禁系统施工流程1、布线：根据设计图纸，铺设门禁系统的线缆，包括电源线、控制线和信号线。
2、设备安装：安装门禁控制器、读卡器、电磁锁等设备，并进行固定和接线。
3、系统调试：对门禁系统进行调试，包括设置权限、测试刷卡功能、检查电磁锁的动作等。
（二）监控系统施工流程1、摄像头安装：根据设计要求，选择合适的位置安装摄像头，并进行固定和调整角度。
2、布线：铺设监控系统的线缆，包括视频线、电源线和控制线。
3、录像机安装：安装监控录像机，并进行接线和设置。
4、系统调试：对监控系统进行调试，包括图像清晰度、画面切换、录像存储等功能的测试。
（三）智能家居系统施工流程1、传感器安装：安装各类传感器，如温度传感器、湿度传感器、烟雾传感器等。
2、控制器安装：安装智能家居控制器，并进行接线和设置。
3、设备联网：将智能家居设备连接到网络，实现远程控制和智能化管理。
4、系统调试：对智能家居系统进行调试，测试各项功能的准确性和稳定性。
住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇）
住宅小区智能化系统施工方案住宅小区智能化系统施工方案什么是施工方案施工方案是根据一个施工项目制定的实施方案。
其中包括组织机构方案（各职能机构的构成、各自职责、相互关系等）、人员组成方案（项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等）、技术方案（进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等）、安全方案（安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等）、材料供应方案（材料供应流程、接保检流程、临时（急发）材料采购流程等），此外，根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。
施工方案是根据项目确定的，有些项目简单、工期短就不需要制订复杂的方案。
住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇）为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。
那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编整理的住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
住宅小区智能化系统施工方案1项目建设的背景和必要性：住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。
但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。
住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下：1 、住房面积总体偏小住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小 , 直接关系到职工居住环境的好坏。
本次调查显示，我局职工每户的住房使用面积 50 平方米以下的占 % ， 80 平方米以上的仅占 % 。
由此看出职工住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。
2 、住房结构、设施、环境不尽人意目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，职工对住房的建筑式样满意的仅占% ，基本满意的占% ，不满意的占% ；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小）满意的占 % ，基本满意的占 % ，不满意的占 % ；对住房周围环境满意的占 %, 基本满意的占 % ，不满意的占 % 。
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1编制说明1.1 编制原则某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。
智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.2 关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。
总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
1.4 备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
2编制依据1. 某某住宅小区智能化工程招标书2. 某某住宅小区平面图3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000计算机机房设计规范 GB 50174-93 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94 有线电视系统工程技术规范 GB 50200-94 建筑设计防火规范 GB J16-87 民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92 电气装置工程施工及验收规范 GBJ 232-82 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS 72:97 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 CECS8997 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求 GYJ26 －86 有线电视加解扰系统通用技术要求 GY/T114-94 有线电视广播系统技术规范 GY/T106-92 防盗报警控制器材通用技术条件 GB 12663-90 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 入侵探测器通用技术条件 GB 10408.1-89 防雷及接地安装工艺标准 322-1998 金属线槽配线安装工艺标准 313-1998 钢管敷设工艺标准 305-1998建筑电气安装分项工程施工工艺标准 533-1996 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 CECS89:97 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》 3工程概况某某住宅小区位于四川省 XX 市 XX 辖区范围内， 项目总用地约 15.93 公倾。
总建筑面积 308003平方米，其中住宅面积 286012平方米，公共建筑面积（包括地下停车场） 21991 平方米；地下建筑面积14. 5. 6.7.8.9.10.11. 12. 13.14. 15. 16. 17.18.19. 20. 21. 22. 23.2341 平方米，地上建筑面积295663 平方米。
容积率：1:1.86。
某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81部电梯，规划总住户为2006户。
机动车位共555 个，其中地上停车场171个停车位，地下停车场384 个停车位。
本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。
某某小区智能化系统组成如图3-1 所示：图3-1 某某住宅小区智能化系统组成图某某小区智能化系统示意图如图3-2 所示：图3-2 某某住宅小区智能化系统示意图4业主的配合条件4.1 施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。
我们建议要求仓库面积不小于150 平方米，建立在小区中心或易管理的地方。
另需要1 间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。
施工用水电建议在施工工地的每栋楼提供一个接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。
4.2 施工期间的协调工作首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。
4.3 不可预见的协调在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。
这都需要业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工作。
5 总体施工方案5.1 总体施工方案5.1.1 基础工程搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。
按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA /EIA-568-A 或B （由甲方决定，默认为A 类标准）标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。
各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。
楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。
1. 闭路监控系统闭路监控子系统在园区内通过PVC 管敷设，主要为75-5 视频线，电源线采用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。
2. 可视对讲子系统可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计。
单元系统中干线视频线采用SYV75-5 ，当线长超过100 米且增益达不到1Vp-p 时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SYV75-3 ，当线长超过50 米时，则采用SYV75-5 ；连接管理中心视频线采用SYV75-5 或SYV75-7 。
信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV 4 芯信号线，考虑门禁的情况下，采用RVV 6 芯线或8 芯线。
电源线可根据传输距离计算电压衰减值。
一般情况下，电源线可与信号线相同规格。
布线注意事项：布线要按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计。
楼宇可视对讲系统特别强调以下注意事项：视频线和信号线严禁与强电线包括AC220V 连在一个层内或一个线槽、桥架内。
严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60cm 以上；视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP ）布线;信号线也不能与其他系统的开关电源走同一通道。
3. 电话子系统多层住宅楼电话配线系统在每个梯口的竖井内设置电话分线箱，室外电缆引入处设置两个100 对电话分线箱或3/2 个50对电话分线箱（3个单元以上采用2 个100对电话箱，3个单元采用3个50对电话分线箱，2 个单元采用2个50对电话分线箱），经电话分线箱将电话线引入住户的电话插座上。
高层住宅电话配线系统在一层的弱电电缆井内设置2 个100 对电话分线箱，在第四层和第十四层分别设置100 对的电话分线箱，各电话分线箱将电话线分配至各个住户的电话插座上。
楼内部电话管线的设计某某小区楼内部采用结构化综合布线系统，其弱电井内上升管路采用规格为100*50*1 的金属线槽，楼层平面配管采用直径为20 毫米的PVC 管，安装方式为暗装，到用户终端后墙埋至各住户的墙上终端盒。
标记公号电话大对数线缆直接接入电话控制中心指定的机柜内，将其直接打在110 配线架上，标签纸使用白色标签纸标记清楚局端入口电话；由电话控制中心到配线间，配线架标签的颜色为灰色。
工作区线缆接入110 配线架标签纸颜色使用橙色标签纸/语音采用蓝色标签纸，标注清楚插接的标注号码或相对应的房间号。
4. 家庭智能化系统NDT 是家庭智能化系统的核心，作为一个高科技产品，其安装和调试必须按标准的程序分步实施。
任何不按标准实施的操作，都可能造成NDT 系统不能正常工作，或后期无法维护。
所以要求，所有NDT 系统的室内布线部分，必须严格按以下标准步骤执行：1）布线前的准备工作需准备的工具及附件：《NDT 外接设备端口分配表》、智能化系统室内施工图、万用表、剥线钳、改锥、电工刀、绝缘胶布、透明胶、标签、玻璃胶、电钻、铁锤、四芯电话线。
A) 端口分配将NDT 的20 个接口，按标准《NDT 外接设备端口分配表》做出分配规划。
此表作为NDT 重要的原始资料，一份电脑存档，一份现场施工。
两份均应妥善保存，以便NDT 的调试和维护有据可查。
注：1-16#为标准输入端口，可按需要分配给各类探测器，计量表等信号采集设备；17、18为12V直流输出端口，可分配给警灯、警号等12V输出控制设备；19、20为继电器输出端口，分配给家电控制器用，通过家电控制器来控制家电。
B) 标签制作按上一步做出的分配表的编号，制作两份相应的线头不干胶标签，以在布线施工时标识线路使用。
C) 芯线定义根据购买电缆的色组，定义各条芯线的功能，填写《NDT 外接设备端口分配表》相应的芯线定义栏。
同一工程芯线定义必须保持一致。
2) 现场布线施工1. 土建开槽A. 底盒墙洞开挖水平距大门门框、底端距地详见设计图纸。
挖墙尺寸：高：290mm，宽：255mm，深：110mmB. 按图纸指定走线路径开槽，在离NDT 外接设备的安装位置最近的地方，挖标准86x86 暗埋底盒安装孔。
若是家电控制器的出线端，则该暗埋孔位置应水平紧靠将控制的强电输出插座暗埋孔位置，要确保强电插座的火线能以最短的长度进入控制器底盒。
注：若图纸未标明详细走线路径的，应由布线工程师现场标示，并作出书面记录，方可开凿。
走线路径应尽量沿墙阴角线，且水平走线一定不能低于门、窗的上框高度，绝对禁止墙下角或地埋走线。
2. 埋管及设备端底盒予埋A. 底盒组装a. 用自攻螺钉装上电源和转接板拖架，固定；b. 装上底盒定型铁条；c. 装上底盒盖板；B. NDT 底盒暗埋将底盒水平固定在墙洞内，若墙厚度不够，须将墙挖通，则在底盒背面应加丝网再抹墙料。