物业管理公司资质等级划分标准【最新】
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍物业管理企业是指专门从事物业管理服务的企业，其资质等级的管理对于规范物业管理市场、提升物业管理服务质量具有重要意义。
为了加强云南省物业管理企业资质等级的管理，提高物业管理服务水平，制定本办法。
二、资质等级的划分根据物业管理企业的经营规模、管理能力、服务水平等方面的综合评价，将物业管理企业划分为以下等级：1. 一级物业管理企业：具备较高的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供全面的物业管理服务。
2. 二级物业管理企业：具备一定的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供基本的物业管理服务。
3. 三级物业管理企业：具备一定的经营规模和管理能力，能够提供有限的物业管理服务。
三、资质等级的评定标准1. 一级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于500万元；（2）拥有一支专业化、高素质的管理团队；（3）具备完善的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有较多的物业管理项目，并能够提供全面的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有优秀的表现。
2. 二级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于200万元；（2）拥有一支专业化的管理团队；（3）具备基本的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有一定数量的物业管理项目，并能够提供基本的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有良好的表现。
3. 三级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于100万元；（2）拥有一定的管理团队；（3）具备基本的管理制度和运营模式；（4）拥有少量的物业管理项目，并能够提供有限的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有一定的表现。
四、资质等级的评定程序1. 申请资格审查：物业管理企业向相关部门提交资质等级评定申请，并提供相应的申请材料，包括企业注册资本证明、管理团队组成及相关证明文件等。
2. 综合评定：相关部门根据评定标准对申请企业进行综合评定，包括对企业规模、管理能力、服务水平等方面进行评估。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是为了提供专业的物业管理服务而设立的机构，其资质的合法性和专业性对于物业管理的质量和效果具有重要影响。
下面将介绍物业管理企业的资质要求。
1. 资质等级物业管理企业的资质等级通常分为一级、二级和三级。
一级资质是最高级别，代表着企业的管理水平和服务质量较高；二级资质次之，三级资质较低。
企业的资质等级是根据其管理能力、服务水平、信誉度等综合因素评定的。
2. 注册资本物业管理企业的注册资本是其经济实力的体现，也是评估其稳定性和可靠性的重要指标。
普通来说，注册资本越高，代表着企业的实力越强，能够承担更大规模的物业管理项目。
3. 人员素质物业管理企业的人员素质直接关系到其服务质量和管理水平。
一家优秀的物业管理企业应该具备一支专业、高效的管理团队和技术人员队伍。
管理人员应具备相关的专业知识和经验，技术人员应具备相应的技能和资质证书。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，包括住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等。
不同类型的物业具有不同的特点和管理需求，下面将介绍常见的物业类型及其管理要求。
1. 住宅小区住宅小区是最常见的物业类型之一，其管理涉及到小区内的公共设施、绿化环境、安全保卫等方面。
物业管理企业应负责小区的日常维护、保洁、安全巡查等工作，提供良好的居住环境和便利的生活服务。
2. 商业综合体商业综合体通常包括商场、超市、餐饮场所等商业设施，其管理要求更为复杂。
物业管理企业需要协调商户之间的关系，保证商业设施的正常运营，提供良好的购物环境和服务体验。
3. 写字楼写字楼是办公场所的代表，其管理涉及到办公设施、安全设备、通信网络等方面。
物业管理企业应确保写字楼的设施设备正常运行，提供高效的办公环境和便捷的办公服务。
4. 工业园区工业园区是生产创造企业的集中区域，其管理要求更为特殊。
物业管理企业需要协调企业之间的关系，提供安全、环保、便捷的生产环境和服务，促进企业的发展和合作。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法一、概述物业管理行业的蓬勃发展，为了规范市场秩序，保护消费者权益，国家制定了《物业管理企业资质管理办法》。
本办法是依据《物业管理条例》和有关法律法规，结合物业管理企业的实际情况制定，旨在加强对物业管理企业资质的管理和监督，提高行业的专业素质和服务质量。
二、资质分类根据物业管理企业的业务类型和管理能力，将物业管理企业分为以下几个等级：1. 一级资质：具备全面的物业管理能力和资质，能够承担大型综合物业的管理工作，包括商业综合体、住宅小区等。
2. 二级资质：能够承担中等规模物业项目的管理工作，包括普通住宅小区、写字楼等。
3. 三级资质：能够承担规模较小的物业项目的管理工作，包括小区、单体建筑等。
4. 特许经营资质：具备特定品牌、特殊管理能力或特定服务领域的物业管理企业。
三、资质申请条件物业管理企业申请资质应符合以下条件：1. 法律法规要求：物业管理企业应依法注册成立，具有合法的营业执照，并在规定的范围内开展业务。
2. 从业人员要求：物业管理企业应有一定数量的具备物业管理专业知识和经验的从业人员，其中应有一定比例的高级职称或专业技术资格证书的持有者。
3. 经济实力要求：物业管理企业应具备一定的经济实力，包括注册资金和固定资产等。
4. 设备设施要求：物业管理企业应具备基本的办公场所和必要的办公设备、管理软件等。
5. 服务能力要求：物业管理企业应具备相应的服务能力，包括物业维修保养、安全管理、环境卫生等方面。
6. 信誉要求：物业管理企业应无违法违规行为记录，无严重负面舆论，有良好的信誉和口碑。
四、资质申报流程根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业申请资质的流程如下：1. 提交申请材料：物业管理企业应向相关部门提交资质申请材料，包括企业注册证明、从业人员证明、财务状况证明等文件。
2. 资格审查：相关部门将对申请材料进行审查，核实企业的法律合规性、从业人员的资质等情况。
3. 资质评估：经过初步审查合格的企业，将进行资质评估，对企业的管理能力进行综合评估，并进行层级划分。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是指专门从事物业管理服务的法人或者其他组织。
为了保证物业管理企业的服务质量和规范经营，国家对物业管理企业的资质进行了规定和管理。
根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业管理企业的资质分为三个等级：一级、二级和三级。
1. 一级资质：具备较强的管理实力和服务能力，能够承接大型综合物业项目的管理工作。
一级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于500万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于10%；(3) 具备相应的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
2. 二级资质：具备一定的管理实力和服务能力，能够承接中型物业项目的管理工作。
二级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于200万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于5%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
3. 三级资质：具备基本的管理实力和服务能力，能够承接小型物业项目的管理工作。
三级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于100万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于3%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，根据物业的不同特点和需求，可以将物业类型分为以下几类：1. 住宅物业：主要管理住宅小区、住宅楼宇等居民生活的物业。
包括小区的安全、环境卫生、公共设施的维护等方面的管理工作。
2. 商业物业：主要管理商业综合体、购物中心、商业楼宇等商业用途的物业。
包括商业租赁、商户管理、设备设施的维护等方面的管理工作。
3. 办公物业：主要管理写字楼、办公楼宇等办公用途的物业。
物业管理公司资质办理条件有哪些
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⼀、物业管理公司资质办理条件有哪些根据《物业服务企业资质管理办法》第五条的规定，各资质等级物业服务企业的条件如下：1、⼀级资质：.物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于30⼈。
其中，具有中级以上职称的⼈员不少于20⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑⾯积分别占下列相应计算基数的百分⽐之和不低于100%：多层住宅200万平⽅⽶;⾼层住宅100万平⽅⽶;独⽴式住宅(别墅)15万平⽅⽶;办公楼、⼯业⼚房及其它物业50万平⽅⽶。
建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统，有优良的经营管理业绩。
2、⼆级资质：物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于20⼈。
其中，具有中级以上职称的⼈员不少于10⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑⾯积分别占下列相应计算基数的百分⽐之和不低于100%：多层住宅100万平⽅⽶;⾼层住宅50万平⽅⽶;独⽴式住宅(别墅)8万平⽅⽶;办公楼、⼯业⼚房及其它物业20万平⽅⽶。
建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统，有良好的经营管理业绩。
3、三级资质：物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于10⼈。
其中，具有中级以上职称的⼈员不少于5⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书。
物业服务资质等级标准
物业服务资质等级标准物业服务资质等级标准是指对物业服务公司和从业人员进行资质评定和等级划分的标准，是保障物业服务质量和规范物业服务行为的重要依据。
物业服务资质等级标准的制定和执行，对于提升物业服务行业整体水平，保障业主和住户的合法权益，促进社区和谐稳定具有重要意义。
一、物业服务公司资质等级标准。
1. 经营资质。
物业服务公司的经营资质是评定其资质等级的重要指标之一。
一般来说，具备房地产经纪资格证书、物业管理资格证书、安全生产许可证等相关证书的公司，才能够申请物业服务资质等级评定。
而且，资质等级的高低也与公司的注册资本、经营范围、经营规模等密切相关。
2. 服务水平。
物业服务公司的服务水平是评定其资质等级的另一个重要指标。
服务水平包括物业管理的全面性、专业性、便利性等方面。
例如，是否建立了健全的物业管理制度，是否具备了一支专业化、高效化的物业管理团队，是否能够提供便捷、高效的物业服务等。
3. 信誉评价。
物业服务公司的信誉评价是评定其资质等级的重要依据之一。
信誉评价主要是通过对公司的信用记录、社会声誉、服务质量等方面进行综合评估，以此来确定公司的资质等级。
具有良好信誉的公司，往往能够获得更高的资质等级。
二、物业服务从业人员资质等级标准。
1. 从业资格。
物业服务从业人员的从业资格是评定其资质等级的重要指标之一。
一般来说，具备相关职业资格证书、参加过相关岗位培训、具有一定工作经验等条件的从业人员，才能够申请物业服务资质等级评定。
而且，资质等级的高低也与从业人员的专业水平、工作态度、服务能力等密切相关。
2. 服务技能。
物业服务从业人员的服务技能是评定其资质等级的另一个重要指标。
服务技能包括业务操作的熟练程度、服务意识的敬业程度、服务态度的亲和力等方面。
例如，是否熟悉物业管理相关法律法规，是否能够熟练操作物业管理软件，是否具备良好的沟通能力和服务技巧等。
3. 诚信评价。
物业服务从业人员的诚信评价是评定其资质等级的重要依据之一。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较引言概述：物业管理企业是指专门从事物业管理服务的企业，其资质和管理物业类型及承接面积是评价其能力和业务范围的重要指标。
本文将从四个方面详细阐述物业管理企业的资质要求以及不同物业类型和承接面积的比较。
一、物业管理企业资质要求1.1 资质等级- 物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级，一级为最高级别。
不同等级的资质要求不同，一级资质要求企业规模大、管理能力强、服务质量高等。
- 一级资质通常要求企业注册资金达到一定数额，拥有一定数量的专业人员，具备一定的管理经验和良好的信誉。
1.2 人员素质- 物业管理企业需要拥有一支高素质的管理团队和从业人员。
这些人员应具备物业管理相关专业背景知识，如房地产管理、法律法规等。
- 人员素质还包括良好的沟通能力、协调能力和解决问题的能力，以及对客户需求的敏感度和满足能力。
1.3 经验和信誉- 物业管理企业的资质还与其经验和信誉有关。
企业需要具备一定的运营经验和成功案例，以证明其能够有效管理和运营物业。
- 信誉是企业的声誉和口碑，是企业赢得客户信任和合作的重要因素。
物业管理企业需要保持良好的信誉，以吸引更多的客户和项目。
二、不同物业类型的管理要求2.1 住宅物业管理- 住宅物业管理是指对住宅小区、楼宇等进行管理和服务。
其管理要求包括小区环境卫生、安全管理、设备维护等。
- 物业管理企业需要制定相应的管理规章制度，确保住户的生活环境安全、舒适。
2.2 商业物业管理- 商业物业管理是指对商业综合体、购物中心、写字楼等进行管理和服务。
其管理要求包括租赁管理、设备维护、客户服务等。
- 物业管理企业需要具备商业运营和市场推广的能力，提供高品质的管理和服务，吸引商家和客户。
2.3 工业物业管理- 工业物业管理是指对工业园区、厂房等进行管理和服务。
其管理要求包括安全管理、设备维护、环保管理等。
- 物业管理企业需要具备对工业生产过程的了解和管理经验，确保生产环境的安全和顺畅。
物业管理企业资质管理办法最新
（一）物业管理企业的资质监督管理
1.市物业行政主管部门应建立健全物业管理企业资质监督管理制度，通过定期检查、不定期抽查等方式，对物业管理企业的资质情况进行监督管理。
2.物业管理企业应积极配合市物业行政主管部门的资质监督检查，如实提供企业资质相关资料。
3.市物业行政主管部门在监督检查中，发现物业管理企业存在不符合资质条件情形的，应当责令企业限期整改。
2.物业管理企业应当依法公开企业财务状况、服务项目、服务质量等信息，接受社会公众查询。
十、争议处理
（一）物业管理企业在资质申请、审批、监督管理过程中，如对市物业行政主管部门的决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（二）在物业管理活动中，业主、业主委员会与物业管理企业之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持。
2.物业管理企业法定代表人、主要负责人以及其他直接责任人员，在物业管理活动中违反法律法规的，依法承担法律责任。
（二）纠纷解决
1.鼓励物业管理企业与业主通过友好协商解决纠纷。
2.纠纷解决不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
3.市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持，协助解决物业管理过程中的纠纷。
2.物业管理企业应关注行业发展趋势，积极参与行业标准化、规范化建设，推动行业健康有序发展。
本办法旨在加强物业管理企业资质管理，规范物业管理市场秩序，提升物业服务水平。通过明确资质等级、申请与审批流程、监督管理、法律责任等方面的规定，确保物业管理企业依法合规经营。同时，鼓励企业加强人员培训、国际合作与交流、应急管理，提升企业综合实力。市物业行政主管部门将加大对物业管理企业的监督检查力度，并通过政策支持促进行业发展，为业主提供更加优质、高效的物业服务。
物业服务等级划分标准
物业服务等级划分标准
物业服务等级划分标准通常是根据物业管理的性质、规模和服务水平来制定的。
以下是物业服务等级划分的标准：
1、一级物业管理服务等级
物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历。
2、二级物业管理服务等级
物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验，70%以上管理人员应持有物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要有大专学历。
3、三级物业管理服务等级
物业管理企业应具有物业管理资质证书，物业管理企业应制定日常管理制度，按规范签订物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。
这些标准可以根据不同情况进行调整和适应，以满足特定物业的需求。
物业管理公司通常会与业主或业主委员会讨论，制定适合具体物业的服务等级划分标准，并在合同中详细描述这些标准。
物业服务等级划分有助于确保居民和业主获得高质量的管理和服务。
物业管理三级资质标准
物业管理三级资质标准物业管理是指对房地产项目进行维护、保养和管理的一系列工作，其重要性不言而喻。
而对于物业管理公司来说，拥有一定的资质标准是必不可少的，这不仅是对公司自身的要求，也是对服务质量和行业规范的保障。
在我国，物业管理公司的资质标准分为三级，下面将分别介绍这三级资质标准的具体要求。
一级资质是物业管理公司最基本的资质标准，获得一级资质的公司可以承接小型住宅小区的物业管理工作。
获得一级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于100万元；具有独立法人资格；拥有一定数量的专业物业管理人员，并且这些人员需要具备相应的从业资格证书；公司拥有一定的管理经验和良好的信誉。
可以说，一级资质是物业管理公司的基本门槛，只有具备了这些条件，公司才能够在市场上合法经营，为客户提供基本的物业管理服务。
二级资质是在一级资质的基础上的提升和完善，获得二级资质的公司可以承接中型住宅小区或者商业综合体的物业管理工作。
获得二级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于500万元；具有一定规模和实力的物业管理团队，包括专业的技术人员、管理人员和服务人员；公司拥有一定数量的中高级职称的物业管理人员，并且这些人员需要具备丰富的管理经验和较强的业务能力；公司在过去的业绩和信誉方面都需要有一定的表现。
可以看出，二级资质要求的条件相较于一级资质更加严格和高标准，这也意味着公司在管理水平和服务质量上需要有更高的要求和自律。
三级资质是物业管理公司的最高资质标准，获得三级资质的公司可以承接大型住宅小区、写字楼、商业综合体等大型项目的物业管理工作。
获得三级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于1000万元；公司拥有一流的管理团队和专业技术人员，包括高级职称的物业管理人员和专业技术人员；公司在过去的经营业绩和服务质量方面都需要有较为突出的表现，得到客户和业主的一致好评；公司具备一定的资金实力和风险抵御能力。
可以说，获得三级资质的公司在行业内已经是具备了较高的竞争力和影响力，这也意味着公司需要在管理水平、服务质量和行业规范方面达到更高的标准和要求。
海南物业管理企业资质将分四级
海南物业管理企业资质将分四级
海南物业管理企业资质将分四级海南省物管企业资质管理办法近日出台。
该办法将物管公司分为一级、二级、三级和临时资质四个等级。
物管企业至少要取得临时资质证书后，方可从事物管业务。
该办法规定：一级企业，要具备注册资金500万元以上，管理多层住宅达200万平方米以上，或办公楼宇、工业区50万平方米以上等条件。
二级企业必须具备注册资金100万元以上，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于10人，管理多层住宅20万平方米，或独立式住宅3万平方米等条件。
三级企业必须具备注册资金50万元以上，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于6人，管理多层住宅达3万平方米，或独立式住宅1.5万平方米。
据海南省物业管理协会负责人分析，目前，该省能够达到一级水平的企业几乎没有，达到二级水平的约20家，大部分是三级的。
物业一类二类三类标准
物业一类二类三类标准1、一级物业管理服务等级：物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。
2、二级物业管理服务等级：物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。
3、三级物业管理服务等级：物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同,物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验,50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。
物业服务内容有哪些1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。
物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。
房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
相信很多业主都想用用此条。
3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。
另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
4、清洁服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
5、特约服务：特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。
如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
物业资质等级
物业资质等级各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢物业管理公司资质等级标准物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质三级企业1.注册资本50万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.委托的物业管理项目；4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5.建立了维修基金管理与使用制度。
2023修正版物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法1. 引言物业管理企业是负责管理和维护不动产的专业机构，其良好的资质管理是保障物业服务质量和经营活动的重要保证。
为了规范物业管理企业的资质管理，提高行业的整体水平，制定本办法。
2. 资质分类根据物业管理企业的经营规模和能力，将其资质划分为以下三个等级：2.1 一级资质一级资质适用于具备一定规模和实力的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于5000万元，年经营收入不低于500万元，拥有百分之八十以上的职业经理人执业资格证书，并具备一定的施工和维修能力。
2.2 二级资质二级资质适用于规模较小但具备一定管理和运营经验的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于3000万元，年经营收入不低于300万元，拥有百分之六十以上的职业经理人执业资格证书。
2.3 三级资质三级资质适用于初创的物业管理企业或规模较小的社区物业管理机构，其资质认定条件包括：总资产不低于1000万元，年经营收入不低于100万元，拥有百分之四十以上的职业经理人执业资格证书。
3. 资质申请与审批流程为了确保物业管理企业的资质认定公正、透明，制定以下资质申请与审批流程：3.1 资质申请物业管理企业根据自身资质要求和条件，填写资质申请表格，并提交相关证明材料，包括但不限于公司营业执照、经营范围、组织机构代码证等。
3.2 资质初审资质初审由物业管理企业所在地的行政管理部门负责，主要审查申请企业的资产、收入情况以及职业经理人执业资格证书。
3.3 资质评审资质评审由专业评审委员会组成的评审团进行，评审团成员由行政管理部门、行业协会和相关专家组成。
评审团将根据申请企业的综合素质、管理能力和服务水平等指标进行评审。
3.4 资质审批资质审批由行政管理部门批准，审批结果将通过书面形式通知申请企业。
一级资质的有效期为5年，二级资质和三级资质的有效期为3年。
4. 资质管理要求为了确保物业管理企业在资质期限内保持良好的经营状态，需满足以下管理要求：4.1 经营行为合规物业管理企业应遵守国家法律法规，明确经营范围，不得从事与物业管理业务无关的经营活动。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是指依法经营物业管理业务的企业，其资质等级和管理水平直接影响着物业管理服务的质量和效果。
根据国家相关法律法规和规章制度，物业管理企业资质主要分为以下几个等级：1. 一级资质：具备较高的管理水平和综合实力，能够承接大型、高档物业项目的管理工作。
一级资质的物业管理企业通常具备较为完善的管理体系和专业团队，能够提供全方位、高水平的物业管理服务。
2. 二级资质：具备一定的管理能力和实力，能够承接中型物业项目的管理工作。
二级资质的物业管理企业通常具备一定规模的管理团队和专业技术人员，能够提供较为全面的物业管理服务。
3. 三级资质：具备基本的管理能力和实力，能够承接小型物业项目的管理工作。
三级资质的物业管理企业通常具备一定规模的管理团队和专业技术人员，能够提供基本的物业管理服务。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理各种类型的物业，根据物业的不同特点和需求，物业管理企业的服务内容和方式也会有所不同。
常见的物业类型包括：1. 住宅物业：包括小区、楼盘等住宅区域的物业管理，主要涉及安全、环境卫生、绿化养护等方面的管理工作。
住宅物业管理的重点是为业主提供舒适、安全、便利的居住环境。
2. 商业物业：包括商场、写字楼、酒店等商业用途的物业管理，主要涉及租赁、设施维护、客户服务等方面的管理工作。
商业物业管理的重点是为商户和租户提供良好的经营环境和服务支持。
3. 工业物业：包括工厂、仓库等工业用途的物业管理，主要涉及设备维护、安全管理、供水供电等方面的管理工作。
工业物业管理的重点是保障生产运营的正常进行和员工的安全。
4. 特殊物业：包括学校、医院、公园等特殊用途的物业管理，主要涉及设施维护、环境卫生、安全管理等方面的工作。
特殊物业管理的重点是为用户提供优质的教育、医疗、休闲等服务。
三、承接面积比较物业管理企业的承接面积是衡量其管理能力和规模的重要指标之一。
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍物业管理企业是为了满足社会经济发展需要，统一管理和维护物业项目而设立的专业化服务机构。
为了规范物业管理企业的运营和提高服务质量，云南省制定了物业管理企业资质等级管理办法。
二、资质等级划分根据云南省物业管理企业资质等级管理办法，物业管理企业的资质等级分为三个等级：一级、二级和三级。
不同等级的企业具备不同的管理和服务能力。
1. 一级物业管理企业一级物业管理企业是指具备较高管理和服务能力的企业。
其需满足以下条件：（1）具备较强的组织管理能力，包括完善的内部管理制度和良好的人员组织结构；（2）具备丰富的物业管理经验和专业知识，能够提供全面的物业管理服务；（3）拥有先进的管理技术和设备，能够提供高效的服务；（4）具备较强的资金实力，能够承担大型物业项目的管理任务。
2. 二级物业管理企业二级物业管理企业是指具备一定管理和服务能力的企业。
其需满足以下条件：（1）具备一定的组织管理能力，包括健全的内部管理制度和合理的人员组织结构；（2）具备一定的物业管理经验和专业知识，能够提供基本的物业管理服务；（3）拥有一定的管理技术和设备，能够提供满意的服务；（4）具备一定的资金实力，能够承担中小型物业项目的管理任务。
3. 三级物业管理企业三级物业管理企业是指具备基本管理和服务能力的企业。
其需满足以下条件：（1）具备基本的组织管理能力，包括简单的内部管理制度和合理的人员组织结构；（2）具备基本的物业管理经验和专业知识，能够提供基本的物业管理服务；（3）拥有基本的管理技术和设备，能够提供基本的服务；（4）具备基本的资金实力，能够承担小型物业项目的管理任务。
三、资质等级评定标准云南省物业管理企业资质等级的评定标准主要包括以下几个方面：1. 组织管理能力评定标准（1）企业是否具备完善的内部管理制度，包括人事管理、财务管理、行政管理等；（2）企业是否具备合理的人员组织结构，包括管理层、中层管理人员和基层员工的配置是否合理。
物业管理实行资质管理制度
物业管理实行资质管理制度一、总则1. 为了规范物业管理市场，提高物业管理服务水平，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据相关法律法规，制定本资质管理制度。
2. 本制度适用于在本行政区域内从事物业管理服务的企业。
二、资质等级与条件1. 物业管理企业资质分为一级、二级和三级，各等级资质应满足的条件如下：- 一级资质：具备丰富的物业管理经验，高级管理人员需具备相应的专业资格证书，企业注册资本不少于500万元。
- 二级资质：具备一定的物业管理经验，管理人员需具备相应的专业资格证书，企业注册资本不少于300万元。
- 三级资质：为新成立的物业管理企业设定的初始资质，企业注册资本不少于100万元。
2. 申请资质的企业应具备健全的管理制度和服务质量保证体系。
三、资质申请与审批1. 企业应向所在地物业管理行政主管部门提交资质申请，并提供相关证明材料。
2. 行政主管部门在收到申请后，应在规定时间内完成审核，并作出批准或不予批准的决定。
四、资质管理1. 物业管理企业应按照批准的资质等级开展经营活动，不得超越资质等级承接业务。
2. 企业在资质有效期内应遵守相关法律法规，维护市场秩序，保证服务质量。
五、资质变更与注销1. 企业名称、法定代表人、注册资本等信息发生变更时，应及时向行政主管部门申请变更资质信息。
2. 企业解散、破产或因其他原因终止物业管理服务活动的，应向行政主管部门申请注销资质。
六、监督检查1. 行政主管部门应定期对物业管理企业的资质条件、市场行为和服务水平进行监督检查。
2. 对于违反资质管理规定的行为，行政主管部门应依法予以处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理行政主管部门负责解释。
2. 本制度如与新颁布的法律法规相抵触，按新法律法规执行。
请注意，以上内容是一个简化的示例，实际的物业管理资质管理制度应根据当地的法律法规和实际情况进行详细制定。
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物业管理公司资质等级划分标准
《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一、资质一级企业
1、注册资本500万以上;
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3、管理两种类型以上的物业;
4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市
物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业
1.注册资本人民币300万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米;
5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业
1、注册资本50万以上;
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
3、委托的物业管理项目;
4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
5、建立了维修基金管理与使用制度。